二零二五年度房屋買賣中介服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣中介服務(wù)合同合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同簽訂目的1.4合同生效條件1.5合同解除條件1.6合同變更程序第二章房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況2.6房屋配套設(shè)施第三章中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.2中介服務(wù)方式3.3中介服務(wù)期限3.4中介服務(wù)費用3.5中介服務(wù)成果第四章雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.3中介機構(gòu)權(quán)利義務(wù)4.4合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)第五章房屋買賣流程5.1簽訂購房意向書5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.3房屋交易稅費5.4房屋驗收5.5房屋交付第六章違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3中介機構(gòu)違約責(zé)任6.4違約金的計算與支付第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3房屋交易稅費清單10.4其他相關(guān)文件第十一章合同生效及其他11.1合同生效時間11.2合同附件效力11.3合同份數(shù)11.4合同保管第十二章合同簽訂日期12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點第十三章合同簽字13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3中介機構(gòu)簽字第十四章合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3房屋交易稅費清單14.4其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯(lián)系人：____________________1.1.4賣方名稱：____________________1.1.5賣方地址：____________________1.1.6賣方聯(lián)系人：____________________1.2合同簽訂時間與地點1.2.1簽訂時間：____________________1.2.2簽訂地點：____________________1.3合同簽訂目的1.3.1本合同旨在明確買方、賣方及中介機構(gòu)在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進行。1.4合同生效條件1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同解除條件1.5.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。1.5.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可解除本合同。1.6合同變更程序1.6.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第二章房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋所在區(qū)域：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.2.2房屋所有權(quán)人：____________________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：____________________2.3.2使用面積：____________________2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4.2主體結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋裝修情況2.5.1裝修程度：____________________2.5.2裝修風(fēng)格：____________________2.6房屋配套設(shè)施2.6.1水電供應(yīng)：____________________2.6.2供暖設(shè)施：____________________2.6.3燃?xì)夤?yīng)：____________________2.6.4電梯、車庫等配套設(shè)施：____________________第三章中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.1.1提供房屋買賣信息查詢服務(wù)。3.1.2協(xié)助買賣雙方進行房屋交易談判。3.1.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。3.2中介服務(wù)方式3.2.1通過線上線下渠道發(fā)布房屋信息。3.2.2組織看房活動。3.2.3協(xié)助辦理貸款、保險等相關(guān)手續(xù)。3.3中介服務(wù)期限3.3.1本合同服務(wù)期限自簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.4中介服務(wù)費用3.4.1中介服務(wù)費用為房屋成交價的_____%。3.4.2買方、賣方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付中介服務(wù)費用。3.5中介服務(wù)成果3.5.1中介機構(gòu)應(yīng)確保房屋買賣交易順利進行，直至房屋過戶手續(xù)辦理完畢。第四章雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.1.1買方有權(quán)了解房屋真實情況，包括房屋產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)、裝修等。4.1.2買方有權(quán)在房屋成交前提出疑問，要求賣方或中介機構(gòu)解答。4.1.3買方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費用。4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.2.1賣方應(yīng)如實提供房屋信息，不得隱瞞或虛假陳述。4.2.2賣方應(yīng)配合中介機構(gòu)進行房屋交易談判。4.2.3賣方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.3中介機構(gòu)權(quán)利義務(wù)4.3.1中介機構(gòu)有權(quán)要求買方、賣方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。4.3.2中介機構(gòu)有權(quán)在交易過程中監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)。4.3.3中介機構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費用。第五章房屋買賣流程5.1簽訂購房意向書5.1.1買方、賣方及中介機構(gòu)共同簽訂購房意向書。5.1.2購房意向書應(yīng)明確房屋成交價格、付款方式等關(guān)鍵條款。5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.2.1買方、賣方及中介機構(gòu)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得房屋所有權(quán)。5.3房屋交易稅費5.3.1買方、賣方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納房屋交易稅費。5.3.2中介機構(gòu)協(xié)助買方、賣方辦理稅費繳納手續(xù)。5.4房屋驗收5.4.1買方有權(quán)對房屋進行驗收，確認(rèn)房屋符合合同約定。5.4.2賣方應(yīng)配合買方進行房屋驗收。5.5房屋交付5.5.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房屋交付給買方。第六章違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.1.1買方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。6.1.2買方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。6.2賣方違約責(zé)任6.2.1賣方未按合同約定提供房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。6.2.2賣方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。6.3中介機構(gòu)違約責(zé)任6.3.1中介機構(gòu)未按合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向買方、賣方支付_____%的違約金。6.4違約金的計算與支付6.4.1違約金按實際損失計算，最高不超過房屋成交價的_____%。6.4.2違約金支付方式為一次性支付。第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.1.2協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1房屋所在地仲裁委員會。7.3爭議解決程序7.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料。7.3.2爭議解決機構(gòu)將組織雙方進行調(diào)解或仲裁。7.4爭議解決費用7.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。7.4.2爭議解決費用包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1買方、賣方或中介機構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容違反法律法規(guī)，可解除本合同。8.1.2雙方協(xié)商一致，可解除本合同。8.2合同解除程序8.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3合同解除后的處理8.3.1雙方應(yīng)退還已收取的款項。8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的事項。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同履行完畢，自動終止。9.1.2合同解除后，合同終止。9.2合同終止程序9.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。9.3合同終止后的處理9.3.1雙方應(yīng)退還已收取的款項。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的事項。第十章合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3房屋交易稅費清單10.4其他相關(guān)文件第十一章合同生效及其他11.1合同生效時間11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件效力11.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式______份，買方、賣方及中介機構(gòu)各執(zhí)______份。11.4合同保管11.4.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及合同附件。第十二章合同簽訂日期12.1合同簽訂日期：____________________12.2合同簽訂地點：____________________第十三章合同簽字13.1買方簽字：____________________13.2賣方簽字：____________________13.3中介機構(gòu)簽字：____________________第十四章合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3房屋交易稅費清單14.4其他相關(guān)文件_________買方簽字：____________________日期：____________________賣方簽字：____________________日期：____________________中介機構(gòu)簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1在本合同履行過程中，甲方享有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋價格、交易條件等。1.1.2乙方和中介機構(gòu)應(yīng)尊重甲方的決策，并積極配合甲方的決策實施。1.2房屋信息提供條款1.2.1甲方應(yīng)向乙方和中介機構(gòu)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等。1.2.2甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。1.3交易資金監(jiān)管條款1.3.1甲方同意將交易資金存入乙方指定的監(jiān)管賬戶，待房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，再由乙方將資金劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。1.3.2乙方和中介機構(gòu)應(yīng)確保交易資金的合法、安全使用。1.4交易進度控制條款1.4.1甲方有權(quán)要求乙方和中介機構(gòu)定期匯報交易進度，確保交易按照約定時間完成。1.4.2如因甲方原因?qū)е陆灰走M度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1在本合同履行過程中，乙方享有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋價格、交易條件等。2.1.2甲方和中介機構(gòu)應(yīng)尊重乙方的決策，并積極配合乙方的決策實施。2.2房屋選擇權(quán)條款2.2.1乙方有權(quán)在中介機構(gòu)提供的多個房屋選項中選擇合適的房屋。2.2.2中介機構(gòu)應(yīng)確保提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，不得誤導(dǎo)乙方。2.3交易條件調(diào)整權(quán)條款2.3.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況或個人需求，對交易條件進行調(diào)整。2.3.2甲方和中介機構(gòu)應(yīng)尊重乙方的調(diào)整意愿，并積極配合調(diào)整。2.4交易資金監(jiān)管條款2.4.1乙方同意將交易資金存入甲方指定的監(jiān)管賬戶，待房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，再由甲方將資金劃轉(zhuǎn)至乙方賬戶。2.4.2甲方和中介機構(gòu)應(yīng)確保交易資金的合法、安全使用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介責(zé)任條款3.1.1第三方中介應(yīng)遵守本合同約定，履行中介服務(wù)義務(wù)，確保交易順利進行。3.1.2第三方中介應(yīng)如實提供房屋信息，不得隱瞞或虛假陳述。3.2第三方中介費用條款3.2.1第三方中介服務(wù)費用為房屋成交價的_____%。3.2.2第三方中介服務(wù)費用由買方和賣方按約定比例承擔(dān)。3.3第三方中介保密條款3.3.1第三方中介應(yīng)對買方、賣方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.3.2第三方中介違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4第三方中介爭議解決條款3.4.1第三方中介與買方、賣方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。3.4.2協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。3.5第三方中介終止條款3.5.1第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方或中介機構(gòu)存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)終止本合同。3.5.2第三方中介終止合同后，應(yīng)立即通知甲方、乙方和中介機構(gòu)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋交易稅費清單4.買方、賣方及中介機構(gòu)身份證明文件5.房屋買賣雙方簽訂的補充協(xié)議6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.交易資金監(jiān)管協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付購房款。認(rèn)定：甲方未在約定的付款期限內(nèi)支付購房款，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定提供房屋。認(rèn)定：乙方未在約定的交付期限內(nèi)提供房屋，視為違約。3.違約行為：中介機構(gòu)未按合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)。認(rèn)定：中介機構(gòu)未按照合同約定提供中介服務(wù)，視為違約。4.違約行為：第三方中介泄露買方、賣方信息。認(rèn)定：第三方中介未經(jīng)授權(quán)泄露買方、賣方信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。3.稅費：指在房屋交易過程中，根據(jù)國家規(guī)定應(yīng)繳納的各項稅費。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易資金安全問題。解決辦法：設(shè)立交易資金監(jiān)管賬戶，確保資金安全。2.問題：房屋信息不準(zhǔn)確。解決辦法：要求賣方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，中介機構(gòu)負(fù)責(zé)核實。3.問題：交易進度延誤。解決辦法：定期匯報交易進度，及時解決問題，確保按時完成交易。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易，中介機構(gòu)提供信息和服務(wù)。2.房屋買賣雙方通過第三方中介機構(gòu)進行交易。3.買方或賣方為自然人，另一方為企業(yè)或機構(gòu)。4.房屋位于不同城市或地區(qū)，涉及跨區(qū)域交易。5.房屋交易涉及貸款、保險等金融服務(wù)。全文完。二零二五年度房屋買賣中介服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有，請在此處填寫相關(guān)方信息）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”是指乙方作為房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)，在房屋買賣過程中，對甲方提供的房產(chǎn)信息進行收集、整理、發(fā)布、推廣、交易撮合等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋2.買賣：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的行為。3.中介服務(wù)：指乙方在房屋買賣過程中，為甲方提供的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息收集、整理、發(fā)布、推廣、交易撮合等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方向乙方提供真實的房產(chǎn)信息，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。2.甲方向乙方支付中介服務(wù)費用。3.甲方向乙方提供必要的協(xié)助，以便乙方完成中介服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方按照甲方的需求，在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，為甲方提供專業(yè)的房屋買賣中介服務(wù)。2.乙方在中介服務(wù)過程中，不得泄露甲方的隱私信息。3.乙方在合同約定的期限內(nèi)，盡力完成中介服務(wù)，如因乙方原因未能完成中介服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方根據(jù)甲方的需求，通過線上線下等多種方式為甲方提供房屋買賣中介服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)書面通知甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已提供的中介服務(wù)費用；2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，處理與合同有關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.中介服務(wù)費：根據(jù)甲方房產(chǎn)的市場價值，按照乙方收費標(biāo)準(zhǔn)計算；2.成交稅費：甲方在房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，由甲方承擔(dān)；3.其他費用：包括但不限于廣告費、差旅費等，由甲方根據(jù)實際情況支付。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費用的30%作為預(yù)付款；2.成交付款：房屋買賣成交后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的70%中介服務(wù)費用；3.其他費用：甲方應(yīng)在乙方提出費用明細(xì)后，按照實際發(fā)生費用支付。7.3支付時間7.4支付條款1.甲方支付中介服務(wù)費用時，應(yīng)提供有效付款憑證，以證明已支付；2.乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)及時出具收據(jù)；3.如甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)暫停或終止中介服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約2.乙方泄露甲方隱私信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方的房產(chǎn)信息；2.乙方的中介服務(wù)方法；3.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商解決合同履行問題；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致房屋損壞；2.政府政策變動導(dǎo)致房屋交易受限；3.戰(zhàn)爭導(dǎo)致房屋無法交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓；12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方；2.乙方在合同履行期間，不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對本合同內(nèi)容的解釋權(quán)；2.乙方保留對房產(chǎn)信息的收集、整理、發(fā)布、推廣等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.本合同中，乙方對甲方提供的房產(chǎn)信息享有優(yōu)先推薦權(quán)；2.乙方對房屋買賣過程中的客戶信息享有保密義務(wù)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行；2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力；2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應(yīng)積極配合乙方完成房屋買賣中介服務(wù)；2.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時提供相關(guān)信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等方式進行溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，相互提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行；2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：（蓋章）乙方（簽字）：（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)信息清單2.房屋買賣合同3.中介服務(wù)費用明細(xì)4.不可抗力事件證明文件5.爭議解決相關(guān)文件6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付中介服務(wù)費用；甲方提供虛假房產(chǎn)信息；乙方未按約定提供中介服務(wù)；乙方泄露甲方隱私信息。2.違約行為認(rèn)定：甲方未按時支付中介服務(wù)費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付，視為違約；甲方提供虛假房產(chǎn)信息，經(jīng)乙方查實，視為違約；乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成中介服務(wù)，視為違約；乙方泄露甲方隱私信息，經(jīng)甲方提出，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護等方面的規(guī)定。3.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、管理等方面的規(guī)定。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。6.訴訟：指當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定，通過人民法院解決爭議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付中介服務(wù)費用。解決辦法：乙方應(yīng)書面催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止中介服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定提供中介服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)完成中介服務(wù)，如乙方未能在合理期限內(nèi)完成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可尋求仲裁或訴訟解決。4.問題：泄露甲方隱私信息。解決辦法：甲方應(yīng)立即書面通知乙方，要求乙方采取措施制止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本合同中的第三方指除甲方和乙方外的其他參與房屋買賣中介服務(wù)活動的主體。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)遵守本合同的約定，對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付其提供服務(wù)的費用。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方保密第三方對本合同內(nèi)容及甲方、乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房產(chǎn)信息；乙方有權(quán)要求甲方配合其完成中介服務(wù)；乙方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)獲得中介服務(wù)費用。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金；乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)市場情況調(diào)整中介服務(wù)費用。3.甲方的違約及限制條款甲方不得故意隱瞞房產(chǎn)信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；甲方不得干擾乙方的正常中介服務(wù)活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方提供專業(yè)的中介服務(wù)；甲方可要求乙方按照約定的時間完成中介服務(wù)；甲方可要求乙方提供房產(chǎn)交易的相關(guān)信息。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在房屋成交后，協(xié)助辦理過戶手續(xù)；甲方可要求乙方在合同履行過程中，保障其合法權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款乙方不得泄露甲方提供的房產(chǎn)信息；乙方不得在合同履行過程中，擅自增加中介服務(wù)費用；乙方不得以任何形式干擾甲方的正常交易活動。全文完。二零二五年度房屋買賣中介服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3中介方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納時間4.3保證金退還條件5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.房屋過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)6.2稅費承擔(dān)6.3稅費繳納時間7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.3中介方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同變更12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方地址：________1.1.3出賣方聯(lián)系人：________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方地址：________1.2.3買受方聯(lián)系人：________1.2.4買受方聯(lián)系電話：________1.3中介方信息1.3.1中介方名稱：________1.3.2中介方地址：________1.3.3中介方聯(lián)系人：________1.3.4中介方聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：________2.2房屋面積：________（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋權(quán)屬：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：________（人民幣大寫：________元整）3.2付款方式：3.2.1首付款：________（人民幣大寫：________元整）3.2.2尾款：________（人民幣大寫：________元整）3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：________3.3.2尾款支付時間：________4.履約保證金4.1保證金金額：________（人民幣大寫：________元整）4.2保證金繳納時間：________4.3保證金退還條件：4.3.1出賣方履行合同義務(wù)后4.3.2買受方履行合同義務(wù)后5.房屋交付及驗收5.1交付時間：________5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無損壞5.2.2房屋設(shè)施齊全、功能正常5.2.3房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)5.3驗收程序：5.3.1雙方約定驗收時間5.3.2驗收時雙方到場5.3.3驗收合格后簽字確認(rèn)6.房屋過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)：6.1.1雙方提供相關(guān)資料6.1.2中介方協(xié)助辦理過戶手續(xù)6.2稅費承擔(dān)：6.2.1出賣方承擔(dān)：________6.2.2買受方承擔(dān)：________6.3稅費繳納時間：________7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任：7.1.1未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付________元違約金。7.1.2房屋權(quán)屬證明不真實，導(dǎo)致買受方無法辦理過戶手續(xù)，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2買受方違約責(zé)任：7.2.1未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付________元違約金。7.2.2買受方原因?qū)е潞贤獬瑧?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付________元違約金。7.3中介方違約責(zé)任：7.3.1中介方未履行中介義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，支付________元違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1除非另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.2.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照中華人民共和國的法律和程序進行審理。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。8.3.2如雙方協(xié)商一致，也可由雙方共同承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣方未按合同約定交付房屋的，買受方有權(quán)解除合同。9.1.2買受方未按合同約定支付房款的，出賣方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起________日內(nèi)，對解除事宜達成書面協(xié)議。9.3合同解除后處理9.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還。9.3.2雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.1.2合同簽訂后，中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。10.2合同終止條件10.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，同意終止合同。10.3合同終止程序10.3.1雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)已履行完畢合同約定的義務(wù)。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1如遇不可抗力事件，影響合同履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明等。11.2.2附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更11.3.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署補充協(xié)議。12.合同簽署及生效日期12.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。13.2合同雙方應(yīng)妥善保管合同原件。14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋權(quán)屬證明14.3買賣雙方身份證復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方可以是評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、金融機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方在合同中明確需要第三方介入的情形。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體程序。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵循誠實信用原則，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任范圍包括但不限于：15.4.2.1提供準(zhǔn)確、及時的信息；15.4.2.2確保其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定；15.4.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)維護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的________%。15.5.2第三方責(zé)任限額的計算方式：15.5.2.1以合同總金額為基數(shù)；15.5.2.2乘以約定的責(zé)任限額百分比。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)16.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。16.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)16.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。16.3第三方與中介方的權(quán)利義務(wù)16.3.1第三方對中介方負(fù)責(zé)，中介方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。16.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重中介方的合法權(quán)益。16.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分16.4.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.4.2如第三方因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行合同，應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定減輕或免除責(zé)任。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入費用17.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。17.1.2第三方介入費用包括但不限于咨詢費、服務(wù)費、差旅費等。17.2第三方介入的效果17.2.1第三方介入的效果以法律和事實為依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的結(jié)論。17.2.2第三方介入的結(jié)論對甲乙雙方具有約束力，甲乙雙方應(yīng)按照第三方的建議采取相應(yīng)措施。17.3第三方介入的終止17.3.1第三方介入如達到合同目的或雙方同意終止，應(yīng)終止介入。17.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等條款。說明：本附件是合同的核心文件，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，確保買賣雙方權(quán)益。3.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方的有效身份證復(fù)印件。說明：本附件用于核實買賣雙方的身份信息。4.房屋評估報告詳細(xì)要求：由第三方評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。說明：本附件用于確定房屋交易價格，保障交易公平。5.房屋交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：本附件用于證明稅費已繳納，確保交易合法。6.買賣雙方簽字確認(rèn)的合同附件詳細(xì)要求：買賣雙方對合同附件的簽字確認(rèn)。說明：本附件用于證明雙方對合同附件內(nèi)容的認(rèn)可。7.買賣雙方簽字確認(rèn)的補充協(xié)議詳細(xì)要求：買賣雙方對合同補充協(xié)議的簽字確認(rèn)。說明：本附件用于對合同內(nèi)容的補充和修改。8.中介方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：本附件用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入的條件、程序、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。說明：本附件用于明確爭議解決的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付________元違約金。示例：出賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前________日內(nèi)交付房屋，否則每逾期一日，支付________元違約金。1.2房屋權(quán)屬證明不真實責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償買受方損失。示例：出賣方提供的房屋權(quán)屬證明不真實，導(dǎo)致買受方無法辦理過戶手續(xù)，出賣方應(yīng)賠償買受方損失________元。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付________元違約金。示例：買受方應(yīng)在合同約定的付款日期前________日內(nèi)支付房款，否則每逾期一日，支付________元違約金。2.2買受方原因?qū)е潞贤獬?zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付________元違約金。示例：因買受方原因?qū)е潞贤獬?，買受方應(yīng)支付________元違約金。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未履行中介義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，支付________元違約金。示例：中介方未履行中介義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)支付________元違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：第三方未履行評估職責(zé)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失________元。全文完。二零二五年度房屋買賣中介服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)3.2甲方提供的服務(wù)4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用4.2支付方式4.3付款時間5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時間5.2服務(wù)結(jié)束時間6.房屋交易流程6.1房屋掛牌6.2房屋看房6.3房屋報價6.4房屋成交7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：房屋信息清單12.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）：名稱：________________法定代表人：____________住所：________________聯(lián)系電話：____________1.2乙方（中介機構(gòu)）：名稱：________________法定代表人：____________住所：________________聯(lián)系電話：____________2.房屋基本信息2.1房屋位置：________________2.2房屋面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)：________________3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)：3.1.1提供房屋掛牌服務(wù)，包括但不限于發(fā)布房屋信息、組織看房等；3.1.2提供市場調(diào)研及房價分析；3.1.3協(xié)助甲方與潛在買方洽談房屋買賣事宜；3.1.4協(xié)助完成房屋買賣合同簽訂及備案手續(xù)；3.2甲方提供的服務(wù)：3.2.1提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明；3.2.2提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等；3.2.3協(xié)助乙方完成房屋的掛牌及看房工作。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用：________________元4.2支付方式：________________4.3付款時間：________________5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時間：________________5.2服務(wù)結(jié)束時間：________________6.房屋交易流程6.1房屋掛牌：________________6.2房屋看房：________________6.3房屋報價：________________6.4房屋成交：________________7.保密條款7.1保密內(nèi)容：________________7.2保密期限：________________8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的百分之五；8.1.2甲方提供的房屋信息不真實，導(dǎo)致交易失敗的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失；8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未能按約定完成房屋成交，應(yīng)退還甲方已支付的全部中介費用；8.2.2乙方泄露甲方或房屋信息給第三方，導(dǎo)致甲方或房屋遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機構(gòu)：________________仲裁委員會。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；10.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同生效時間：________________12.合同附件12.1附件一：房屋信息清單12.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：________________14.2合同生效日期：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，在房屋買賣中介服務(wù)過程中可能介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機構(gòu)等。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，確保交易安全、公正和高效。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過乙方從甲方收取的中介服務(wù)費用的百分之五十。2.2第三方責(zé)任限額的具體計算方式：2.2.1如第三方因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受的直接經(jīng)濟損失，責(zé)任限額為該經(jīng)濟損失的百分之五十；2.2.2如第三方因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受的間接經(jīng)濟損失，責(zé)任限額為乙方從甲方收取的中介服務(wù)費用的百分之十。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)就第三方介入事宜達成一致，并書面通知對方；3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，并接受甲方、乙方的監(jiān)督；3.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)