2025年物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動合作協(xié)議書6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動合作協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“物業(yè)服務(wù)”指甲方根據(jù)物業(yè)管理合同，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等進(jìn)行管理、維護(hù)、維修等服務(wù)；“社區(qū)文化活動”指乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)組織的各類文化、娛樂、體育、教育等群眾性活動。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）物業(yè)管理區(qū)域：指甲方負(fù)責(zé)管理的物業(yè)管理區(qū)域；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指甲方根據(jù)物業(yè)管理合同向乙方收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）文化活動場地：指乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)用于組織社區(qū)文化活動的場所；（4）活動經(jīng)費(fèi)：指乙方用于組織社區(qū)文化活動的經(jīng)費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)組織開展社區(qū)文化活動；（2）甲方有權(quán)對乙方組織的文化活動進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督；（3）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整文化活動場地和活動經(jīng)費(fèi)；（4）甲方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，為社區(qū)文化活動提供必要的保障。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)組織開展社區(qū)文化活動；（2）乙方應(yīng)確保組織的文化活動符合國家法律法規(guī)和社區(qū)管理要求；（3）乙方應(yīng)按時(shí)提交活動策劃方案、經(jīng)費(fèi)預(yù)算等材料；（4）乙方應(yīng)積極配合甲方對文化活動進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方物業(yè)管理區(qū)域。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定，以書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商，共同推進(jìn)社區(qū)文化活動的開展。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，對尚未履行完畢的義務(wù)進(jìn)行清算。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，對尚未履行完畢的義務(wù)進(jìn)行清算；（2）合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已支付的費(fèi)用和物品。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：甲方根據(jù)物業(yè)管理合同向乙方收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修、管理等工作。2.社區(qū)文化活動經(jīng)費(fèi)：乙方用于組織社區(qū)文化活動的經(jīng)費(fèi)，包括場地租賃費(fèi)、活動用品費(fèi)、宣傳費(fèi)等。3.人員費(fèi)用：甲方為乙方提供的社區(qū)文化活動工作人員的工資、社保等費(fèi)用。7.2支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：甲方每月通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付。2.社區(qū)文化活動經(jīng)費(fèi)：甲方根據(jù)乙方提交的活動經(jīng)費(fèi)預(yù)算，在活動前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.3支付時(shí)間7.4支付章件1.甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)時(shí)，乙方應(yīng)提供物業(yè)管理合同及相關(guān)費(fèi)用清單。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約2.若乙方組織的社區(qū)文化活動違反國家法律法規(guī)和社區(qū)管理要求，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密；2.本合同涉及的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理等敏感信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等非甲方和乙方所能預(yù)見、避免和克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、行政命令等；3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)通知對方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.國家政策調(diào)整；3.戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭議時(shí)，甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案；2.協(xié)商不成時(shí)，可進(jìn)入下一階段的爭議解決程序。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請第三方調(diào)解；2.若調(diào)解不成，可申請仲裁或訴訟解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方和乙方的商業(yè)秘密；2.本合同涉及的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理等敏感信息。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方保留對社區(qū)文化活動組織的所有權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的監(jiān)管權(quán)力。2.乙方保留對社區(qū)文化活動內(nèi)容的監(jiān)管權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲方和乙方雙方書面同意。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式正式生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同其他條款保持一致。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方協(xié)助乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)開展社區(qū)文化活動。2.乙方協(xié)助甲方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行物業(yè)管理。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決合作過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)保持暢通的溝通渠道，及時(shí)交流信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不構(gòu)成其他任何合同的補(bǔ)充或修改。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：年月日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：年月日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)管理合同2.社區(qū)文化活動經(jīng)費(fèi)預(yù)算3.活動策劃方案5.甲方物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)清單6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)助與配合相關(guān)記錄10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2.乙方違約：認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在活動前提交相關(guān)材料，若未按時(shí)提交，則構(gòu)成違約。3.雙方違約：違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并暫停履行合同。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)管理公司對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等進(jìn)行管理、維護(hù)、維修等服務(wù)。2.社區(qū)文化活動：指在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)組織的各類文化、娛樂、體育、教育等群眾性活動。3.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等非合同雙方所能預(yù)見、避免和克服的客觀情況。4.違約金：指違約方根據(jù)合同約定，向守約方支付的一定比例的違約賠償金。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，影響社區(qū)文化活動開展。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)設(shè)施設(shè)備，確保社區(qū)文化活動的正常進(jìn)行。2.問題：社區(qū)文化活動組織過程中，出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)確?；顒影踩贫ò踩A(yù)案，并及時(shí)向甲方報(bào)告。3.問題：活動經(jīng)費(fèi)不足，影響活動質(zhì)量。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商，尋求增加活動經(jīng)費(fèi)的途徑，確?；顒淤|(zhì)量。4.問題：活動場地使用沖突。解決辦法：雙方應(yīng)提前協(xié)調(diào)，合理安排活動場地，避免沖突。5.問題：雙方溝通不暢，影響合作。解決辦法：雙方應(yīng)保持暢通的溝通渠道，定期召開會議，及時(shí)解決合作中出現(xiàn)的問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款第三方責(zé)權(quán)利條款：3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全性、合法性承擔(dān)全部責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方對其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。3.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的管理要求，確保服務(wù)的順利進(jìn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款2.1乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)場地和設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的人力支持。乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。2.2乙方的利益條款：乙方有權(quán)分享社區(qū)文化活動所帶來的商業(yè)機(jī)會。乙方有權(quán)獲得甲方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)舉辦活動的優(yōu)先權(quán)。2.3甲方的違約及限制條款：若甲方未提供必要的服務(wù)場地和設(shè)施，乙方有權(quán)要求賠償。若甲方未提供必要的人力支持，乙方有權(quán)要求賠償。甲方的違約行為將導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款3.1甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方組織的社區(qū)文化活動進(jìn)行合理指導(dǎo)和監(jiān)督。甲方可對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估。3.2甲方的利益條款：甲方可獲得乙方在社區(qū)文化活動中提供的廣告位和宣傳機(jī)會。甲方可分享乙方通過社區(qū)文化活動帶來的部分收益。3.3乙方的違約及限制條款：若乙方組織的社區(qū)文化活動違反國家法律法規(guī)和社區(qū)管理要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動合作協(xié)議書1合同目錄一、總則1.合同目的2.合同依據(jù)3.合同適用范圍4.合同有效期5.合同變更與解除6.爭議解決7.其他約定二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.物業(yè)服務(wù)時(shí)間6.物業(yè)服務(wù)責(zé)任7.物業(yè)服務(wù)考核三、社區(qū)文化活動內(nèi)容1.活動類型2.活動組織3.活動策劃4.活動預(yù)算5.活動宣傳6.活動參與7.活動效果評估四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.物業(yè)服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)2.社區(qū)文化活動組織方權(quán)利與義務(wù)3.雙方合作權(quán)利與義務(wù)4.雙方保密義務(wù)五、費(fèi)用支付與結(jié)算1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式2.社區(qū)文化活動費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.費(fèi)用結(jié)算方式5.違約責(zé)任六、知識產(chǎn)權(quán)1.物業(yè)服務(wù)相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)2.社區(qū)文化活動相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)3.知識產(chǎn)權(quán)歸屬4.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)七、保密條款1.保密信息范圍2.保密期限3.保密義務(wù)4.違約責(zé)任八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的責(zé)任九、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件范圍3.不可抗力處理方式4.不可抗力通知十、合同附件1.物業(yè)服務(wù)協(xié)議2.社區(qū)文化活動策劃方案3.費(fèi)用結(jié)算明細(xì)4.其他相關(guān)文件十一、合同簽署與生效1.合同簽署主體2.合同簽署時(shí)間3.合同生效條件4.合同生效日期十二、合同備案與存檔1.合同備案主體2.合同備案時(shí)間3.合同存檔要求4.合同存檔期限十三、合同解除與終止后的后續(xù)事宜1.物業(yè)服務(wù)后續(xù)事宜2.社區(qū)文化活動后續(xù)事宜3.費(fèi)用結(jié)算后續(xù)事宜4.知識產(chǎn)權(quán)后續(xù)事宜十四、其他1.合同解釋2.合同補(bǔ)充3.合同附件清單4.合同簽署日期合同編號_________一、總則1.合同目的為明確2024年度物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動合作雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動的合作，提升社區(qū)管理水平，特訂立本協(xié)議。2.合同依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，制定本協(xié)議。3.合同適用范圍本協(xié)議適用于2024年度物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動的合作，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)、社區(qū)文化活動組織、實(shí)施與評估等。4.合同有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2024年12月31日。5.合同變更與解除1）任何一方在協(xié)議有效期內(nèi)，如需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對本協(xié)議進(jìn)行變更。2）如遇國家法律法規(guī)政策調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議部分內(nèi)容無效或無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除本協(xié)議。6.爭議解決1）雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍本協(xié)議約定的物業(yè)管理范圍為小區(qū)，包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域、住宅樓、地下車庫等。2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等；（2）住宅樓及地下車庫的物業(yè)管理；（3）公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；（4）業(yè)主投訴處理等。3.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目1）日常物業(yè)管理服務(wù)；2）公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)；3）公共設(shè)施設(shè)備維修；4）社區(qū)文化活動組織與實(shí)施。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按年度收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按雙方協(xié)商一致的價(jià)格執(zhí)行；2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包含在業(yè)主物業(yè)費(fèi)中，由物業(yè)服務(wù)方統(tǒng)一收取。5.物業(yè)服務(wù)時(shí)間物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供24小時(shí)不間斷的服務(wù)。6.物業(yè)服務(wù)責(zé)任1）物業(yè)服務(wù)方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的安全事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2）物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，履行物業(yè)管理職責(zé)。7.物業(yè)服務(wù)考核1）雙方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、工作效率等；2）考核結(jié)果作為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)。三、社區(qū)文化活動內(nèi)容1.活動類型本協(xié)議約定的社區(qū)文化活動類型包括但不限于：節(jié)日慶典、文藝演出、健身活動、親子活動等。2.活動組織1）社區(qū)文化活動由社區(qū)文化活動組織方負(fù)責(zé)策劃、組織、實(shí)施；2）物業(yè)服務(wù)方應(yīng)提供必要的場地、設(shè)備支持。3.活動策劃1）社區(qū)文化活動策劃方案應(yīng)提前30日提交物業(yè)服務(wù)方審核；2）策劃方案應(yīng)包括活動主題、活動時(shí)間、活動內(nèi)容、活動預(yù)算等。4.活動預(yù)算1）社區(qū)文化活動預(yù)算由社區(qū)文化活動組織方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定；2）活動預(yù)算包括但不限于場地租賃、設(shè)備租賃、物料采購、人員費(fèi)用等。5.活動宣傳1）社區(qū)文化活動組織方負(fù)責(zé)活動宣傳，包括海報(bào)、公告、線上宣傳等；2）物業(yè)服務(wù)方提供必要的宣傳支持。6.活動參與1）社區(qū)文化活動組織方應(yīng)廣泛動員業(yè)主參與，提高活動參與度；2）物業(yè)服務(wù)方協(xié)助社區(qū)文化活動組織方做好活動組織工作。7.活動效果評估四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.物業(yè)服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)（1）享有收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；（2）享有對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維修、更換權(quán)利；（3）有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理；（4）應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。2.社區(qū)文化活動組織方權(quán)利與義務(wù)（1）享有組織、實(shí)施社區(qū)文化活動的權(quán)利；（2）有權(quán)使用物業(yè)服務(wù)方提供的場地、設(shè)備等資源；（3）應(yīng)確?；顒硬邉澐桨傅暮侠硇浴⒖尚行?；（4）應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，履行活動組織職責(zé)。3.雙方合作權(quán)利與義務(wù)1）雙方應(yīng)相互支持、配合，共同推動社區(qū)文化建設(shè)；2）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工作情況，協(xié)調(diào)解決合作中出現(xiàn)的問題。4.雙方保密義務(wù)1）雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密；2）保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。五、費(fèi)用支付與結(jié)算1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按年度收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按雙方協(xié)商一致的價(jià)格執(zhí)行；2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包含在業(yè)主物業(yè)費(fèi)中，由物業(yè)服務(wù)方統(tǒng)一收取。2.社區(qū)文化活動費(fèi)用支付方式1）社區(qū)文化活動費(fèi)用按活動預(yù)算執(zhí)行，由社區(qū)文化活動組織方負(fù)責(zé)支付；2）活動結(jié)束后，社區(qū)文化活動組織方將費(fèi)用結(jié)算明細(xì)提交物業(yè)服務(wù)方審核。3.費(fèi)用結(jié)算時(shí)間1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用每季度結(jié)算一次；2）社區(qū)文化活動費(fèi)用在活動結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)結(jié)算。4.費(fèi)用結(jié)算方式1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算；2）社區(qū)文化活動費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算。5.違約責(zé)任1）如一方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；2）如一方違約導(dǎo)致對方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、知識產(chǎn)權(quán)1.物業(yè)服務(wù)相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)1）物業(yè)服務(wù)方享有物業(yè)管理相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于服務(wù)方法、管理模式等；2）社區(qū)文化活動組織方不得侵犯物業(yè)服務(wù)方知識產(chǎn)權(quán)。2.社區(qū)文化活動相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)1）社區(qū)文化活動組織方享有活動策劃、組織、實(shí)施等知識產(chǎn)權(quán)；2）物業(yè)服務(wù)方不得侵犯社區(qū)文化活動組織方知識產(chǎn)權(quán)。3.知識產(chǎn)權(quán)歸屬1）物業(yè)服務(wù)相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)歸物業(yè)服務(wù)方所有；2）社區(qū)文化活動相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)歸社區(qū)文化活動組織方所有。4.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)1）雙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為；2）如發(fā)生侵權(quán)行為，雙方應(yīng)共同采取措施予以制止，并追究侵權(quán)方的法律責(zé)任。七、保密條款1.保密信息范圍1）物業(yè)服務(wù)方知悉的業(yè)主個(gè)人信息、商業(yè)秘密等；2）社區(qū)文化活動組織方知悉的業(yè)主個(gè)人信息、商業(yè)秘密等。2.保密期限本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。3.保密義務(wù)1）雙方對本協(xié)議約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2）保密義務(wù)不因本協(xié)議的解除或終止而終止。4.違約責(zé)任1）如一方違反保密義務(wù)，向第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2）如一方因違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、合同解除與終止1.合同解除條件1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；3）法律法規(guī)政策調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議部分內(nèi)容無效或無法履行。2.合同終止條件1）本協(xié)議約定的合同有效期屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。3.合同解除與終止程序1）一方要求解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對方；2）雙方應(yīng)就解除或終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；3）解除或終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。4.合同解除與終止后的責(zé)任1）解除或終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理未了事宜；2）因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、不可抗力1.不可抗力定義本協(xié)議所指不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.不可抗力事件范圍1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。3.不可抗力處理方式1）發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；3）如不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，可部分或全部免除違約責(zé)任。4.不可抗力通知1）發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)以書面形式通知對方；2）如不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。十、合同附件1.物業(yè)服務(wù)協(xié)議2.社區(qū)文化活動策劃方案3.費(fèi)用結(jié)算明細(xì)4.其他相關(guān)文件十一、合同簽署與生效1.合同簽署主體本協(xié)議由物業(yè)服務(wù)方和社區(qū)文化活動組織方代表簽字蓋章。2.合同簽署時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.合同生效日期本協(xié)議自簽署之日起生效。十二、合同備案與存檔1.合同備案主體本協(xié)議由物業(yè)服務(wù)方和社區(qū)文化活動組織方進(jìn)行備案。2.合同備案時(shí)間本協(xié)議簽訂后30日內(nèi)進(jìn)行備案。3.合同存檔要求1）雙方應(yīng)將本協(xié)議及相關(guān)附件存檔備查；2）存檔期限不少于10年。4.合同存檔期限本協(xié)議及相關(guān)附件的存檔期限不少于10年。十三、合同解除與終止后的后續(xù)事宜1.物業(yè)服務(wù)后續(xù)事宜1）物業(yè)服務(wù)方應(yīng)繼續(xù)履行物業(yè)管理職責(zé)，直至合同終止；2）雙方應(yīng)就合同終止后的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行協(xié)商。2.社區(qū)文化活動后續(xù)事宜1）社區(qū)文化活動組織方應(yīng)繼續(xù)履行活動組織職責(zé)，直至合同終止；2）雙方應(yīng)就合同終止后的社區(qū)文化活動進(jìn)行協(xié)商。3.費(fèi)用結(jié)算后續(xù)事宜1）雙方應(yīng)就合同終止后的費(fèi)用結(jié)算進(jìn)行協(xié)商；2）如有未結(jié)算費(fèi)用，應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。4.知識產(chǎn)權(quán)后續(xù)事宜1）雙方應(yīng)就合同終止后的知識產(chǎn)權(quán)歸屬進(jìn)行協(xié)商；2）如有知識產(chǎn)權(quán)爭議，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。十四、其他1.合同解釋本協(xié)議條款如發(fā)生歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)公共利益的原則進(jìn)行解釋。2.合同補(bǔ)充本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。3.合同附件清單1）物業(yè)服務(wù)協(xié)議；2）社區(qū)文化活動策劃方案；3）費(fèi)用結(jié)算明細(xì)；4）其他相關(guān)文件。4.合同簽署日期物業(yè)服務(wù)方（蓋章）：法定代表人（簽字）：社區(qū)文化活動組織方（蓋章）：法定代表人（簽字）：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款（1）對物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動的整體規(guī)劃、組織與實(shí)施具有決定權(quán)；（2）對物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動的預(yù)算、費(fèi)用支出具有最終審批權(quán)；（3）對物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動的效果評估具有主導(dǎo)權(quán)。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方對乙方在物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動中的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，包括：（1）定期檢查物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動的實(shí)施情況；（2）對乙方提出改進(jìn)意見或要求乙方對活動進(jìn)行整改；（3）對乙方違反本協(xié)議的行為進(jìn)行制止和糾正。3.甲方?jīng)Q策權(quán)條款（1）活動主題的選擇與調(diào)整；（2）活動時(shí)間、地點(diǎn)的確定；（3）活動參與人員的邀請與安排。4.甲方信息發(fā)布權(quán)條款說明：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動的信息發(fā)布，包括：（1）活動通知、宣傳資料的編制與發(fā)布；（2）活動成果的展示與宣傳；（3）活動相關(guān)信息的更新與維護(hù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款（1）對物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動的具體實(shí)施細(xì)節(jié)具有決定權(quán)；（2）對物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動的實(shí)施進(jìn)度具有控制權(quán)；（3）對物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動的效果評估具有主導(dǎo)權(quán)。2.乙方執(zhí)行權(quán)條款（1）根據(jù)甲方提供的活動方案，制定具體的實(shí)施計(jì)劃；（2）負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動的現(xiàn)場組織與實(shí)施；（3）確?；顒影凑疹A(yù)定計(jì)劃順利進(jìn)行。3.乙方報(bào)告權(quán)條款說明：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動的實(shí)施情況，包括：（1）活動進(jìn)展情況；（2）活動預(yù)算執(zhí)行情況；（3）活動效果評估情況。4.乙方改進(jìn)權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動方案進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，并報(bào)告甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介條款說明：本協(xié)議約定引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動的監(jiān)督、評估和咨詢工作。2.第三方中介職責(zé)條款（1）對物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督；（2）對活動效果進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議；（3）為甲方和乙方提供咨詢服務(wù)。3.第三方中介費(fèi)用條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照協(xié)商一致的比例承擔(dān)。4.第三方中介保密條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容以及服務(wù)過程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.第三方中介責(zé)任條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲方、乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方中介更換條款說明：如第三方中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)或存在嚴(yán)重違約行為，甲方或乙方有權(quán)更換第三方中介機(jī)構(gòu)，并書面通知對方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)協(xié)議2.社區(qū)文化活動策劃方案3.費(fèi)用結(jié)算明細(xì)4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.業(yè)主大會決議（如適用）6.相關(guān)法律法規(guī)文件7.任何其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或社區(qū)文化活動費(fèi)用。乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)或組織社區(qū)文化活動。雙方未按照約定履行保密義務(wù)。第三方中介機(jī)構(gòu)未按照協(xié)議履行職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)乙方書面催告后仍超過30日未支付，視為違約。乙方未提供物業(yè)服務(wù)或組織社區(qū)文化活動，經(jīng)甲方書面催告后未在合理期限內(nèi)糾正，視為違約。雙方泄露保密信息，經(jīng)對方書面通知后未采取補(bǔ)救措施，視為違約。第三方中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，經(jīng)甲方或乙方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對住宅小區(qū)、住宅樓等物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境等進(jìn)行的管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔等服務(wù)。2.社區(qū)文化活動：指在社區(qū)內(nèi)組織、開展的文化、娛樂、體育、教育等活動。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.知識產(chǎn)權(quán)：指文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品的原創(chuàng)人依法享有的權(quán)利，包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。5.保密信息：指在商業(yè)活動中，不為公眾所知悉、具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息、經(jīng)營信息等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取困難。解決辦法：明確費(fèi)用收取流程，設(shè)立催繳機(jī)制，必要時(shí)可尋求法律途徑。2.問題：社區(qū)文化活動組織難度大。解決辦法：制定詳細(xì)的策劃方案，提前宣傳動員，加強(qiáng)與業(yè)主的溝通。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和考核標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行評估，必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于住宅小區(qū)、住宅樓等物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動合作。2.適用于企事業(yè)單位、學(xué)校、醫(yī)院等內(nèi)部社區(qū)的物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動合作。3.適用于各類社區(qū)、小區(qū)的物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動合作。4.適用于需要第三方中介機(jī)構(gòu)參與監(jiān)督和評估的物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動合作。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動合作協(xié)議書2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式第二條服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)2.1.1管理區(qū)域2.1.2服務(wù)內(nèi)容2.1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2社區(qū)文化活動2.2.1活動類型2.2.2活動安排2.2.3活動組織第三條服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用3.2.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2.2付款方式3.2.3付款時(shí)間第四條服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2質(zhì)量監(jiān)督方式4.3質(zhì)量投訴處理第五條違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約賠償?shù)诹鶙l爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決地點(diǎn)第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理第八條合同生效與變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同變更內(nèi)容第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任第十條其他約定10.1合同附件10.2合同未盡事宜10.3合同解釋第十一條合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：社區(qū)文化活動計(jì)劃12.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)第十三條合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同副本效力第十四條合同解除與終止通知14.1解除與終止通知方式14.2通知期限14.3通知送達(dá)方式第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1物業(yè)服務(wù)方：X物業(yè)管理有限公司1.1.2社區(qū)文化活動方：X社區(qū)文化活動中心1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.1物業(yè)服務(wù)方：1.2.2社區(qū)文化活動方：1.3注冊地址1.3.1物業(yè)服務(wù)方：市區(qū)路號1.3.2社區(qū)文化活動方：市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式第二條服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)2.1.1管理區(qū)域：市區(qū)小區(qū)2.1.2服務(wù)內(nèi)容：2.1.2.1小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理2.1.2.2小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)2.1.2.3小區(qū)安全防范管理2.1.2.4小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)2.1.2.5小區(qū)車輛停放管理2.1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：2.1.3.1環(huán)境衛(wèi)生：每日清掃，每周大掃除，保持小區(qū)環(huán)境整潔2.1.3.2公共設(shè)施：每月進(jìn)行一次全面檢查，確保設(shè)施正常運(yùn)行2.1.3.3安全防范：24小時(shí)巡邏，定期進(jìn)行安全檢查2.1.3.4綠化養(yǎng)護(hù)：根據(jù)季節(jié)變化進(jìn)行綠化修剪、施肥等2.1.3.5車輛停放：合理規(guī)劃停車位，規(guī)范車輛停放秩序2.2社區(qū)文化活動2.2.1活動類型：節(jié)日慶典、文體活動、講座培訓(xùn)、親子活動等2.2.2活動安排：每月至少舉辦兩次社區(qū)文化活動2.2.3活動組織：由社區(qū)文化活動方負(fù)責(zé)活動的策劃、組織和實(shí)施第三條服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2服務(wù)費(fèi)用：3.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：每月每平方米0.5元，按實(shí)際管理面積計(jì)算3.2.2社區(qū)文化活動費(fèi)用：由社區(qū)文化活動方根據(jù)活動實(shí)際支出承擔(dān)3.2.3付款方式：每月底前支付下月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.2.4付款時(shí)間：每月1日至5日第四條服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督4.1服務(wù)質(zhì)量要求：4.1.1物業(yè)服務(wù)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.1.2社區(qū)文化活動：保證活動質(zhì)量，滿足居民需求4.2質(zhì)量監(jiān)督方式：4.2.1定期檢查：雙方每月至少進(jìn)行一次服務(wù)質(zhì)量檢查4.2.2隨機(jī)抽查：雙方可隨時(shí)對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行抽查4.3質(zhì)量投訴處理：4.3.1投訴渠道：居民可通過電話、郵箱、現(xiàn)場等方式進(jìn)行投訴4.3.2處理時(shí)限：接到投訴后，雙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理4.3.3處理結(jié)果：將處理結(jié)果及時(shí)告知投訴人第五條違約責(zé)任5.1違約情形：5.1.1物業(yè)服務(wù)方未按約定提供服務(wù)5.1.2社區(qū)文化活動方未按約定舉辦活動5.1.3一方未按約定支付費(fèi)用5.2違約責(zé)任：5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟5.3違約賠償：5.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失5.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定第六條爭議解決6.1爭議解決方式：6.1.1協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議6.1.2仲裁：協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁6.1.3訴訟：仲裁不成，可向人民法院提起訴訟6.2爭議解決程序：6.2.1協(xié)商：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決6.2.2仲裁：雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請6.2.3訴訟：雙方應(yīng)按照訴訟程序提起訴訟6.3爭議解決地點(diǎn)：6.3.1協(xié)商：在雙方所在地進(jìn)行6.3.2仲裁：在仲裁機(jī)構(gòu)所在地進(jìn)行6.3.3訴訟：在爭議發(fā)生地人民法院進(jìn)行第七條合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1一方嚴(yán)重違約7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2合同終止條件：7.2.1服務(wù)期限屆滿7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同7.3合同解除或終止后的處理：7.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余服務(wù)事項(xiàng)7.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用7.3.3解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)遺留問題第八條合同生效與變更8.1合同生效條件8.1.1雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人簽字8.1.2雙方加蓋公章8.1.3合同文本經(jīng)雙方確認(rèn)無誤8.2合同變更程序8.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出8.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致8.2.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人簽字8.2.4變更內(nèi)容經(jīng)雙方加蓋公章8.3合同變更內(nèi)容8.3.1服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等8.3.2違約責(zé)任、爭議解決等8.3.3其他雙方認(rèn)為需要變更的內(nèi)容第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密9.1.2雙方在履行合同過程中知悉的居民個(gè)人信息9.2保密期限9.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后3年9.3保密責(zé)任9.3.1雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取保密措施9.3.2雙方不得泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容第十條其他約定10.1合同附件10.1.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.1.2附件二：社區(qū)文化活動計(jì)劃10.1.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)10.2合同未盡事宜10.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決10.2.2協(xié)商不成，可參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行10.3合同解釋10.3.1本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)第十一條合同簽署11.1簽署時(shí)間11.1.1物業(yè)服務(wù)方簽署時(shí)間：2024年1月1日11.1.2社區(qū)文化活動方簽署時(shí)間：2024年1月1日11.2簽署地點(diǎn)11.2.1簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號11.3簽署人員11.3.1物業(yè)服務(wù)方簽署人員：11.3.2社區(qū)文化活動方簽署人員：第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.1.1環(huán)境衛(wèi)生管理明細(xì)12.1.2公共設(shè)施維護(hù)明細(xì)12.1.3安全防范管理明細(xì)12.1.4綠化養(yǎng)護(hù)明細(xì)12.1.5車輛停放管理明細(xì)12.2附件二：社區(qū)文化活動計(jì)劃12.2.1活動類型及計(jì)劃12.2.2活動時(shí)間及地點(diǎn)12.2.3活動參與人數(shù)及預(yù)算12.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3.2社區(qū)文化活動費(fèi)用明細(xì)第十三條合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.1.1原件兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件13.3合同副本效力13.3.1合同副本與原件具有同等法律效力第十四條合同解除與終止通知14.1解除與終止通知方式14.1.1書面通知14.2通知期限14.2.1解除或終止合同前30日14.3通知送達(dá)方式14.3.1送達(dá)至對方法定代表人或負(fù)責(zé)人14.3.2送達(dá)至對方注冊地址或約定地址第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指本合同雙方之外的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。1.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1.1提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；2.2.1.2協(xié)助合同履行過程中的監(jiān)督和評估；2.2.1.3解決合同履行過程中的爭議；2.2.1.4提供合同履行的相關(guān)咨詢和建議。第二條第三方介入的流程2.1第三方介入的申請2.1.1雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?.1.2.1介入原因；2.1.2.2介入范圍；2.1.2.3介入方的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；2.1.2.4介入費(fèi)用及支付方式。2.2第三方介入的審批2.2.1接到介入申請后，另一方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。2.2.2雙方應(yīng)就第三方介入的同意達(dá)成書面協(xié)議。2.3第三方介入的實(shí)施2.3.1第三方介入后，應(yīng)按照雙方書面協(xié)議的約定履行職責(zé)。2.3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得損害本合同雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其與雙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額。3.1.2若第三方責(zé)任超出其協(xié)議中的責(zé)任限額，超出部分由本合同雙方共同承擔(dān)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與物業(yè)服務(wù)方4.1.1第三方應(yīng)接受物業(yè)服務(wù)方的管理和監(jiān)督。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反本合同約定，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)要求其改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與社區(qū)文化活動方4.2.1第三方應(yīng)接受社區(qū)文化活動方的管理和監(jiān)督。4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反本合同約定，社區(qū)文化活動方有權(quán)要求其改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與居民4.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持時(shí)，應(yīng)尊重居民的合法權(quán)益。4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如侵犯居民合法權(quán)益，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由提出介入的一方承擔(dān)。5.2若第三方介入的費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，則應(yīng)在書面協(xié)議中明確各自承擔(dān)的比例。第六條第三方介入的合同終止6.1第三方介入的合同終止條件6.1.1本合同終止；6.1.2第三方介入的合同約定的終止條件；6.1.3雙方協(xié)商一致。6.2第三方介入的合同終止程序6.2.1第三方介入的合同終止，應(yīng)提前30日通知對方。6.2.2第三方介入的合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式7.1.1雙方協(xié)商；7.1.2仲裁；7.1.3訴訟。7.2第三方介入的爭議解決程序7.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決爭議。7.2.2爭議解決過程中，第三方應(yīng)保持中立，不得參與爭議。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守本合同的保密條款。8.2第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條本合同其他條款的適用9.1第三方介入后的本合同其他條款繼續(xù)適用。9.2本合同未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全防范、綠化養(yǎng)護(hù)、車輛停放管理等。每項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包含服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行頻率、責(zé)任人等信息。2.附件二：社區(qū)文化活動計(jì)劃列出一年內(nèi)的社區(qū)文化活動計(jì)劃，包括活動類型、時(shí)間、地點(diǎn)、預(yù)算、預(yù)期參與人數(shù)等。每項(xiàng)活動應(yīng)包含活動目的、組織方式、安全保障措施等信息。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和社區(qū)文化活動費(fèi)用的詳細(xì)清單，包括但不限于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式、支付時(shí)間等。應(yīng)明確不同服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以及任何可能的調(diào)整機(jī)制。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的協(xié)議，包括第三方資質(zhì)要求、職責(zé)范圍、費(fèi)用承擔(dān)、保密條款等。5.附件五：爭議解決機(jī)制列出爭議解決的具體步驟，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。6.附件六：合同變更記錄記錄合同簽訂后所有變更的內(nèi)容，包括變更日期、變更內(nèi)容、雙方簽字等。7.附件七：服務(wù)質(zhì)量檢查報(bào)告定期提供的服務(wù)質(zhì)量檢查報(bào)告，包括檢查日期、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果、改進(jìn)措施等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)方未按約定提供服務(wù)，如環(huán)境衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)、公共設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù)等。社區(qū)文化活動方未按約定舉辦活動，如活動時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容與計(jì)劃不符等。一方未按約定支付費(fèi)用，如物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、社區(qū)文化活動費(fèi)用等。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，如泄露保密信息、未遵守服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的第三方損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的合同解除或終止的違約金。3.示例說明：示例一：物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)清理小區(qū)垃圾，導(dǎo)致居民投訴。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)清理垃圾導(dǎo)致的居民不便和投訴處理的費(fèi)用。示例二：社區(qū)文化活動方未按計(jì)劃舉辦節(jié)日慶典活動，導(dǎo)致居民不滿。責(zé)任認(rèn)定：社區(qū)文化活動方應(yīng)承擔(dān)因未舉辦活動導(dǎo)致的居民不滿和活動費(fèi)用損失。示例三：第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)泄露居民個(gè)人信息，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露信息導(dǎo)致的居民損失和違約金。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動合作協(xié)議書3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)居民對社區(qū)文化活動的需求日益增長，為豐富居民精神文化生活，提高居民生活質(zhì)量，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特簽訂本協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《物業(yè)管理?xiàng)l例》3.《社區(qū)文化服務(wù)管理辦法》4.甲方與乙方雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中涉及的專業(yè)屬于物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動領(lǐng)域，包括但不限于物業(yè)管理、文化活動策劃、組織、實(shí)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.物業(yè)服務(wù)：指甲方根據(jù)物業(yè)管理合同，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境等進(jìn)行維護(hù)、管理、服務(wù)的行為。2.社區(qū)文化活動：指在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由甲方或乙方組織、舉辦的各類文化、娛樂、體育、教育等群眾性活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)社區(qū)文化活動的策劃、組織、實(shí)施等工作。2.甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保社區(qū)文化活動符合國家法律法規(guī)和甲方要求。3.甲方應(yīng)提供社區(qū)文化活動所需的場地、設(shè)施設(shè)備等條件。4.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方社區(qū)文化活動相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)開展社區(qū)文化活動。2.乙方應(yīng)保證社區(qū)文化活動的質(zhì)量，確?；顒觾?nèi)容健康、有益、有趣。3.乙方應(yīng)按時(shí)完成甲方委托的社區(qū)文化活動策劃、組織、實(shí)施等工作。4.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供活動相關(guān)資料、報(bào)表等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議涉及的社區(qū)文化活動在甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行。5.3合同履行方式1.乙方按照甲方要求，制定社區(qū)文化活動方案，經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施。2.乙方在活動實(shí)施過程中，負(fù)責(zé)現(xiàn)場管理、安全保障等工作。3.甲方負(fù)責(zé)提供活動所需的場地、設(shè)施設(shè)備等條件，并確保活動順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本協(xié)議。2.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方。2.一方解除合同，應(yīng)當(dāng)提前____天書面通知對方。6.4終止后果2.合同解除后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清各自應(yīng)支付的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.社區(qū)文化活動策劃費(fèi)用：包括但不限于市場調(diào)研、活動方案設(shè)計(jì)、活動策劃費(fèi)用等。2.社區(qū)文化活動實(shí)施費(fèi)用：包括但不限于場地租賃、設(shè)備租賃、物料采購、人員勞務(wù)費(fèi)用等。3.社區(qū)文化活動宣傳費(fèi)用：包括但不限于宣傳資料制作、宣傳渠道費(fèi)用等。4.社區(qū)文化活動組織費(fèi)用：包括但不限于活動現(xiàn)場布置、活動執(zhí)行、現(xiàn)場管理等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費(fèi)用構(gòu)成，向乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方提供收款賬戶信息。7.3支付時(shí)間1.社區(qū)文化活動策劃費(fèi)用：在活動方案確定后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.社區(qū)文化活動實(shí)施費(fèi)用：在活動開始前____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.社區(qū)文化活動宣傳費(fèi)用：在宣傳資料制作完成后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.社區(qū)文化活動組織費(fèi)用：在活動結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)。2.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的其他損失。2.若甲方未提供必要的活動條件，導(dǎo)致活動無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間完成活動策劃、組織、實(shí)施等工作，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方提供的活動內(nèi)容不符合約定，導(dǎo)致活動效果不佳，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約責(zé)任中的賠償金額，以實(shí)際損失為準(zhǔn)。2.賠償方式為貨幣支付，支付至甲方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.社區(qū)文化活動的策劃方案、實(shí)施細(xì)節(jié)等。9.2保密期限1.本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)或法院所在地為____。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，本協(xié)議可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.社區(qū)文化活動的策劃方案、實(shí)施細(xì)節(jié)等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)社區(qū)文化活動的最終決定權(quán)。2.乙方保留對其提供的服務(wù)和產(chǎn)品的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.任何一方未經(jīng)對方同意，不得將本協(xié)議的任何權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。2.任何一方不得以任何形式，未經(jīng)對方同意，將本協(xié)議的義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。2.任何一方不得以口頭或書面形式對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充進(jìn)行任何限制或變更。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保社區(qū)文化活動的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照對方的合理要求，提供相關(guān)的資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、書面通知等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)確保溝通渠道的暢通，及時(shí)解決活動過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.任何未經(jīng)雙方簽字蓋章的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________日期：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)社區(qū)文化活動策劃方案2.社區(qū)文化活動實(shí)施計(jì)劃3.社區(qū)文化活動宣傳資料4.乙方提供的服務(wù)和產(chǎn)品相關(guān)資料5.甲方提供的活動場地和設(shè)施設(shè)備清單6.雙方協(xié)商達(dá)成的其他書面文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付費(fèi)用。b.未提供必要的活動條件。乙方違約：a.未按約定時(shí)間完成活動策劃、組織、實(shí)施等工作。b.提供的活動內(nèi)容不符合約定。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)以書面形式通知對方。雙方應(yīng)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)管理人對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境等進(jìn)行維護(hù)、管理、服務(wù)的行為。2.社區(qū)文化活動：指在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由甲方或乙方組織、舉辦的各類文化、娛樂、體育、教育等群眾性活動。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方就本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議進(jìn)行解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：活動場地和設(shè)施設(shè)備不符合要求。解決辦法：雙方應(yīng)提前溝通，確認(rèn)場地和設(shè)施設(shè)備的狀況，并在合同中明確責(zé)任。2.問題：活動組織過程中出現(xiàn)安全問題。解決辦法：乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確?；顒影踩⒓皶r(shí)向甲方報(bào)告。3.問題：費(fèi)用支付存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如有爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。4.問題：活動效果未達(dá)到預(yù)期。解決辦法：雙方應(yīng)分析原因，共同改進(jìn)活動策劃和實(shí)施，提高活動質(zhì)量。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方責(zé)任：1.第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供社區(qū)文化活動所需的場地、設(shè)施設(shè)備等。2.第三方應(yīng)保證提供的場地、設(shè)施設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并對使用過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定，提供必要的配合和支持。2.第三方有權(quán)對甲方和乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保社區(qū)文化活動的順利進(jìn)行。第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保社區(qū)文化活動的合法合規(guī)。2.第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)完成社區(qū)文化活動的場地、設(shè)施設(shè)備提供工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供必要的活動經(jīng)費(fèi)。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)獲得活動經(jīng)費(fèi)的合理利潤。b.乙方有權(quán)獲得甲方提供的活動場地、設(shè)施設(shè)備的合理使用費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未按時(shí)提供活動經(jīng)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。b.若甲方未提供符合約定的場地、設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.甲方不得擅自更改乙方提供的活動方案，如需更改，應(yīng)征得乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方可對乙方的活動策劃、組織、實(shí)施等工作進(jìn)行監(jiān)督。b.甲方可要求乙方按照本協(xié)議約定，提供活動相關(guān)資料。2.甲方的利益條款：a.甲方可獲得乙方提供的社區(qū)文化活動的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。b.甲方可通過社區(qū)文化活動，提升物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的居民滿意度。3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方未按約定完成活動策劃、組織、實(shí)施等工作，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。b.若乙方提供的活動內(nèi)容不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.乙方不得以任何形式損害甲方或物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的居民利益。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動合作協(xié)議書4合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議原則二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)范圍2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.物業(yè)服務(wù)期限5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式三、社區(qū)文化活動內(nèi)容1.文化活動主題2.文化活動時(shí)間3.文化活動地點(diǎn)4.文化活動形式5.文化活動參與對象四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.物業(yè)服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)2.社區(qū)文化活動組織方權(quán)利與義務(wù)3.雙方合作權(quán)利與義務(wù)五、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評價(jià)1.質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)2.質(zhì)量評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)3.質(zhì)量評價(jià)方式4.質(zhì)量改進(jìn)措施六、爭議解決機(jī)制1.爭議解決原則2.爭議解決途徑3.爭議解決期限4.爭議解決費(fèi)用七、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更與解除通知4.協(xié)議變更與解除生效時(shí)間八、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止通知3.協(xié)議終止生效時(shí)間4.協(xié)議終止后的責(zé)任九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任十、法律法規(guī)適用1.法律適用2.地方法規(guī)適用3.國際法規(guī)適用十一、其他約定1.聯(lián)系方式2.附件3.協(xié)議附件效力4.協(xié)議簽訂日期十二、協(xié)議附件1.物業(yè)服務(wù)清單2.社區(qū)文化活動計(jì)劃3.雙方授權(quán)代表4.附件一5.附件二十三、協(xié)議簽署1.簽署代表2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)4.簽署手續(xù)十四、協(xié)議附件清單1.附件一名稱2.附件二名稱3.附件三名稱4.附件四名稱5.附件五名稱合同編號2024SVC0001一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是為了明確物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動的服務(wù)內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付等事項(xiàng)，確保雙方在合作過程中能夠良好地履行各自職責(zé)。1.3協(xié)議原則1.3.1合法性原則雙方在簽訂本協(xié)議及履行協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。1.3.2公平公正原則雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3.3合作共贏原則雙方應(yīng)共同努力，實(shí)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動的共同發(fā)展。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.1.1公共區(qū)域清潔2.1.2公共區(qū)域綠化2.1.3公共區(qū)域安全2.1.4公共設(shè)施維護(hù)2.1.5住宅小區(qū)管理2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.2.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)2.2.3服務(wù)態(tài)度標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.3.1費(fèi)用構(gòu)成2.3.2費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)2.3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制2.4物業(yè)服務(wù)期限2.4.1服務(wù)期限2.4.2服務(wù)續(xù)約2.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式2.5.1付款方式2.5.2付款時(shí)間2.5.3付款憑證三、社區(qū)文化活動內(nèi)容3.1文化活動主題3.1.1主題設(shè)定3.1.2主題變更3.2文化活動時(shí)間3.2.1活動時(shí)間安排3.2.2時(shí)間調(diào)整3.3文化活動地點(diǎn)3.3.1地點(diǎn)選擇3.3.2地點(diǎn)變更3.4文化活動形式3.4.1活動形式確定3.4.2形式調(diào)整3.5文化活動參與對象3.5.1參與對象范圍3.5.2參與對象資格四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)4.1.1物業(yè)服務(wù)方權(quán)利4.1.2物業(yè)服務(wù)方義務(wù)4.2社區(qū)文化活動組織方權(quán)利與義務(wù)4.2.1組織方權(quán)利4.2.2組織方義務(wù)4.3雙方合作權(quán)利與義務(wù)4.3.1合作權(quán)利4.3.2合作義務(wù)五、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評價(jià)5.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)5.2質(zhì)量評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量評價(jià)方式5.4質(zhì)量改進(jìn)措施六、爭議解決機(jī)制6.1爭議解決原則6.2爭議解決途徑6.3爭議解決期限6.4爭議解決費(fèi)用七、協(xié)議變更與解除7.1協(xié)議變更條件7.2協(xié)議解除條件7.3協(xié)議變更與解除通知7.4協(xié)議變更與解除生效時(shí)間八、協(xié)議終止8.1協(xié)議終止條件8.1.1因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行8.1.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議8.1.3違約方嚴(yán)重違反協(xié)議約定8.2協(xié)議終止通知8.2.1通知方式8.2.2通知期限8.3協(xié)議終止生效時(shí)間8.3.1協(xié)議終止生效的具體時(shí)間8.3.2終止后的財(cái)產(chǎn)清算8.4協(xié)議終止后的責(zé)任8.4.1雙方的責(zé)任承擔(dān)8.4.2終止后的后續(xù)事宜處理九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1保密信息的定義9.1.2保密信息的范圍9.2保密期限9.2.1保密期限的具體規(guī)定9.2.2保密期限的延長條件9.3違約責(zé)任9.3.1保密違約行為的定義9.3.2保密違約的賠償責(zé)任十、法律法規(guī)適用10.1法律適用10.1.1協(xié)議適用的法律法規(guī)10.1.2法律變更對協(xié)議的影響10.2地方法規(guī)適用10.2.1地方性法規(guī)的適用性10.2.2地方法規(guī)變更對協(xié)議的影響10.3國際法規(guī)適用10.3.1國際法規(guī)的適用性10.3.2國際法規(guī)變更對協(xié)議的影響十一、其他約定11.1聯(lián)系方式11.1.1雙方聯(lián)系方式11.1.2聯(lián)系方式的變更11.2附件11.2.1附件一：物業(yè)服務(wù)清單11.2.2附件二：社區(qū)文化活動計(jì)劃11.2.3附件三：雙方授權(quán)代表11.3協(xié)議附件效力11.3.1協(xié)議附件的效力11.3.2協(xié)議附件的修改11.4協(xié)議簽訂日期11.4.1協(xié)議簽訂的具體日期十二、協(xié)議附件12.1附件一名稱12.2附件二名稱12.3附件三名稱12.4附件四名稱12.5附件五名稱十三、協(xié)議簽署13.1簽署代表13.1.1雙方簽署代表的姓名13.1.2雙方簽署代表的職務(wù)13.2簽署日期13.2.1協(xié)議簽署的具體日期13.3簽署地點(diǎn)13.3.1協(xié)議簽署的具體地點(diǎn)13.4簽署手續(xù)13.4.1簽署手續(xù)的辦理13.4.2簽署手續(xù)的效力十四、合同附件清單14.1附件一名稱14.2附件二名稱14.3附件三名稱14.4附件四名稱14.5附件五名稱物業(yè)服務(wù)方簽字：________________簽字日期：____年____月____日社區(qū)文化活動組織方簽字：________________簽字日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1定義本條款中，甲方為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、組織和管理物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動。1.1.2權(quán)限（1）決定物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動的總體規(guī)劃和實(shí)施；（2）指定乙方為具體執(zhí)行方；（3）對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估；（4）在必要時(shí)調(diào)整乙方的工作計(jì)劃和資源配置。1.2甲方責(zé)任條款1.2.1甲方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動的順利實(shí)施，包括但不限于：（1）提供必要的場地、設(shè)施和設(shè)備；（2）確保乙方按照協(xié)議要求提供物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動；（3）對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；（4）在乙方無法履行協(xié)議時(shí)，有權(quán)解除協(xié)議。1.3甲方費(fèi)用承擔(dān)條款（1）物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動的場地租賃費(fèi)用；（2）乙方提供物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動的相關(guān)費(fèi)用；（3）因甲方原因?qū)е乱曳焦ぷ魇茏瓒a(chǎn)生的額外費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1定義本條款中，乙方為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、組織和管理物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動。2.1.2權(quán)限（1）制定物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動的具體實(shí)施方案；（2）選定所需場地、設(shè)施和設(shè)備；（3）對甲方提供的資源進(jìn)行有效利用；（4）對甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估。2.2乙方責(zé)任條款2.2.1乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動的順利實(shí)施，包括但不限于：（1）按照甲方要求提供物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動；（2）確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)；（3）在甲方要求調(diào)整工作時(shí)，積極配合；（4）在無法履行協(xié)議時(shí)，有權(quán)向甲方提出合理解決方案。2.3乙方費(fèi)用承擔(dān)條款（1）因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動受阻而產(chǎn)生的額外費(fèi)用；（2）乙方在實(shí)施過程中產(chǎn)生的直接費(fèi)用；（3）因乙方違約而產(chǎn)生的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介條款3.1.1定義本條款中，第三方中介是指為甲方和乙方提供協(xié)調(diào)、監(jiān)督、評估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。3.1.2職責(zé)第三方中介的職責(zé)包括：（1）監(jiān)督甲方和乙方的履約情況；（2）協(xié)調(diào)雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中的矛盾和爭議；（3）對物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動的質(zhì)量和效果進(jìn)行評估；（4）向甲方和乙方提供咨詢服務(wù)。3.2第三方中介費(fèi)用條款3.2.1定義本條款中，第三方中介費(fèi)用是指為提供上述服務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用。3.2.2費(fèi)用承擔(dān)第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方按照協(xié)議約定共同承擔(dān)。3.3第三方中介責(zé)任條款3.3.1定義本條款中，第三方中介責(zé)任是指第三方中介在履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.3.2責(zé)任承擔(dān)第三方中介在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳降暮戏?quán)益受到損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)清單2.社區(qū)文化活動計(jì)劃3.雙方授權(quán)代表4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.質(zhì)量評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)6.爭議解決相關(guān)文件7.附件一至附件五（根據(jù)實(shí)際情況添加）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：（1）未按約定提供場地、設(shè)施和設(shè)備；（2）未按約定支付物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動費(fèi)用；（3）違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：（1）未按約定提供物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動；（2）服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)；（3）違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。第三方中介違約：（1）未按約定履行監(jiān)督、協(xié)調(diào)、評估職責(zé)；（2）泄露甲方或乙方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)，由第三方中介或爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指違約方因違反協(xié)議約定而應(yīng)向守約方支付的金錢。3.保密條款：指協(xié)議中關(guān)于保密信息的定義、范圍、期限及違約責(zé)任的規(guī)定。4.第三方中介：指為甲方和乙方提供協(xié)調(diào)、監(jiān)督、評估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：雙方對服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)理解不一致。解決辦法：由第三方中介制定統(tǒng)一的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，雙方共同確認(rèn)。2.問題：費(fèi)用支付存在爭議。解決辦法：設(shè)立專門的賬戶，定期核對費(fèi)用支出，確保費(fèi)用透明。3.問題：服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，定期進(jìn)行質(zhì)量評估，及時(shí)改進(jìn)。4.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：對第三方中介進(jìn)行考核，必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動。2.適用于商業(yè)樓宇的物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動。3.適用于學(xué)校、醫(yī)院等公共機(jī)構(gòu)的物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動。4.適用于工業(yè)園區(qū)、科技園區(qū)等特定區(qū)域的物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動合作協(xié)議書5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1服務(wù)內(nèi)容1.2社區(qū)文化活動1.3雙方權(quán)利義務(wù)2.服務(wù)范圍與期限2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理4.2社區(qū)文化活動5.雙方責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任5.2社區(qū)文化活動組織方責(zé)任5.3業(yè)主及住戶責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：社區(qū)文化活動計(jì)劃13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1服務(wù)內(nèi)容1.1.1物業(yè)管理服務(wù)：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障、車輛管理、房屋維修等。1.1.2社區(qū)文化活動：包括但不限于節(jié)日慶典、文體娛樂、親子活動、社區(qū)教育等。1.2社區(qū)文化活動1.2.1活動形式：包括但不限于講座、展覽、比賽、演出等。1.2.