2025房屋出租委托的合同范本

?合同編號：甲方（出租方）：乙方（受托方）：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并擬將該房屋出租給乙方，乙方愿意接受甲方的委托，代表甲方進(jìn)行房屋出租事宜的處理。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于市區(qū)街道號，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況如下：。1.2甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出租。第二條委托事項(xiàng)2.1乙方作為甲方的代理人，全權(quán)代表甲方處理房屋出租事宜，包括但不限于尋找承租方、簽訂租賃合同、收取租金、處理房屋租賃期間的相關(guān)事宜等。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，并確保代理行為的合法性。第三條委托期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，委托期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。3.2委托期限屆滿，如甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方愿意繼續(xù)接受委托的，雙方可簽訂新的委托合同。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方在履行本合同過程中發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)在每月__日前向乙方支付人民幣元作為乙方履行本合同的報(bào)酬。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的資料，并確保乙方在代理過程中不受損失。5.2乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，努力完成甲方的委托事項(xiàng)，并妥善保管甲方的資料。5.3乙方不得利用代理權(quán)從事?lián)p害甲方利益的行為。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如乙方未按約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方為合法的民事主體，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實(shí)身份證明、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)文件。2.房屋信息需真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在隱瞞或虛假情況。解決辦法：雙方共同進(jìn)行房屋實(shí)地查看，甲方提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明。3.委托事項(xiàng)明確，乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事。解決辦法：詳細(xì)列舉委托事項(xiàng)，明確乙方代理權(quán)限。4.委托期限符合法律規(guī)定，雙方可續(xù)簽合同。解決辦法：在合同到期前，雙方協(xié)商是否續(xù)簽，并簽訂新的合同。5.費(fèi)用及支付條款明確，甲方按時(shí)支付乙方報(bào)酬。解決辦法：設(shè)立專用賬戶，按時(shí)支付約定的報(bào)酬。6.雙方遵守合同約定，不得擅自違約。解決辦法：雙方嚴(yán)格履行合同義務(wù)，違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.爭議解決遵循法律規(guī)定，首選協(xié)商，次選訴訟。解決辦法：友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.民事主體：具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的個人或組織。3.房屋出租：指房屋所有權(quán)人將其房屋出租給他人使用，并收取租金的行為。4.代理：指代理人依據(jù)委托人的授權(quán)，以委托人的名義與第三人進(jìn)行民事法律行為，其法律后果由委托人承擔(dān)。5.委托合同：指委托人和受托人之間建立的，由受托人處理委托人事務(wù)的合同。6.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)將其擁有的房屋出租給他人使用時(shí)，可作為出租方與受托方之間的合同依據(jù)。2.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)受托代理出租房屋業(yè)務(wù)時(shí)，與房屋所有者簽訂的合同。3.房屋租賃公司或其他專業(yè)出租機(jī)構(gòu)從事房屋出租業(yè)務(wù)時(shí)，與房屋所有者或房東簽訂的合同。補(bǔ)充條款：1.房屋設(shè)施損壞處理：明確房屋及設(shè)施損壞時(shí)的維修責(zé)任、維修費(fèi)用承擔(dān)及賠償標(biāo)準(zhǔn)。2.租金調(diào)整機(jī)制：約定租金調(diào)整的條件、頻率和方式。3.房屋用途限制：規(guī)定房屋出租用途，防止租客擅自改變房屋用途。4.提前解約條件：設(shè)定提前解約的條件、違約責(zé)任及解約通知期限。5.寵物管理：若租客飼養(yǎng)寵物，需約定寵物的種類、管理責(zé)任及可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用。6.保險(xiǎn)責(zé)任：明確房屋及租客財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的購買、責(zé)任范圍和賠償處理。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料，以記錄房屋出租前的狀況。3.租客的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。4.租賃合同模板，作為簽訂正