廠房轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書范本

廠房轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書范本合同編號：__________轉(zhuǎn)讓方（甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________受讓方（乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一、合同主體1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）甲方在此確認，其對位于[廠房地址]的廠房擁有合法的所有權(quán)和處置權(quán)，并愿意將該廠房轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證所提供的廠房相關(guān)信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞。2.受讓方（乙方）乙方在此確認，其愿意按照本協(xié)議的約定受讓甲方所擁有的位于[廠房地址]的廠房。乙方具有足夠的經(jīng)濟實力和履行本協(xié)議的能力，能夠按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價款及承擔相關(guān)義務。二、廠房基本情況1.廠房地址本協(xié)議所涉及的廠房位于[具體地址]。2.廠房面積該廠房的占地面積為[占地面積數(shù)值]平方米，建筑面積為[建筑面積數(shù)值]平方米。3.廠房結(jié)構(gòu)及附屬設施廠房的結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，具有[具體的建筑特點和功能]。附屬設施包括但不限于[詳細列出附屬設施的名稱和情況，如配電室、鍋爐房、倉庫等]。三、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該廠房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[具體金額]元。2.付款方式及時間乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[百分比]作為定金；定金在雙方完成廠房交接手續(xù)后，自動轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價款的一部分。在甲方完成廠房交付并辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后，乙方應在[具體天數(shù)]日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款的[百分比]。剩余的轉(zhuǎn)讓價款，乙方應在[具體時間]前支付完畢。四、廠房交付及交接手續(xù)1.交付時間甲方應在收到乙方支付的定金后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將廠房交付給乙方使用。2.交接手續(xù)廠房交付時，雙方應共同對廠房的現(xiàn)狀進行檢查和確認，并簽署廠房交接確認書。交接內(nèi)容包括但不限于廠房的結(jié)構(gòu)、附屬設施、設備的數(shù)量和狀況等。甲方應向乙方提供廠房的相關(guān)資料，如產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙、設備清單等。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理時間雙方應在廠房交付后[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同前往相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.雙方責任甲方應負責提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理手續(xù)。乙方應按照相關(guān)部門的要求提供所需的資料，并承擔辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的相關(guān)費用。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法按時辦理，甲方應承擔相應的違約責任；如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無法按時辦理，乙方應承擔相應的違約責任。六、稅費承擔1.轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅費本次廠房轉(zhuǎn)讓過程中涉及的所有稅費，包括但不限于契稅、土地增值稅、印花稅等，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。2.各自承擔的稅費項目甲方應承擔的稅費項目包括[詳細列出甲方應承擔的稅費項目]。乙方應承擔的稅費項目包括[詳細列出乙方應承擔的稅費項目]。七、廠房現(xiàn)狀及瑕疵說明1.廠房現(xiàn)狀描述截至本協(xié)議簽訂之日，廠房的現(xiàn)狀為[詳細描述廠房的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設備設施等情況]。2.已知瑕疵及處理方式雙方確認，廠房目前存在以下瑕疵：[詳細列出廠房存在的瑕疵問題，如部分墻體裂縫、設備老化等]。對于上述瑕疵，甲方應在廠房交付前進行修復或采取其他合理的處理方式，保證廠房能夠正常使用。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成修復或處理，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。八、權(quán)利與義務1.甲方的權(quán)利與義務甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓價款。甲方應按照本協(xié)議的約定向乙方交付廠房，并辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應保證廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛或潛在的糾紛。甲方應向乙方提供廠房的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方了解廠房的情況。2.乙方的權(quán)利與義務乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定要求甲方交付廠房，并辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。乙方應按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價款。乙方應在接收廠房后，妥善保管和使用廠房，不得擅自改變廠房的用途和結(jié)構(gòu)。乙方應承擔廠房交付后的相關(guān)費用，如水電費、物業(yè)費等。九、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議的約定向乙方交付廠房，每逾期一日，甲方應按照轉(zhuǎn)讓價款的[百分比]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及轉(zhuǎn)讓價款，同時甲方應按照轉(zhuǎn)讓價款的[百分比]向乙方支付違約金。若甲方未能按照本協(xié)議的約定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應按照轉(zhuǎn)讓價款的[百分比]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價款，同時甲方應按照轉(zhuǎn)讓價款的[百分比]向乙方支付違約金。若甲方提供的廠房相關(guān)信息存在虛假陳述或隱瞞，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[百分比]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方擅自改變廠房的用途和結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔相應的費用；若乙方拒絕恢復原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。若乙方未能按照本協(xié)議的約定妥善保管和使用廠房，導致廠房損壞或發(fā)生其他問題的，乙方應承擔賠償責任。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決本協(xié)議的履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟若雙方協(xié)商不成，可選擇向[仲裁機構(gòu)名稱]申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。仲裁裁決或法院判決為終局裁決，對雙方均具有約束力。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議的義務，該方應在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件，并說明不可抗力事件對其履行本協(xié)議義務的影響。如不可抗力事件持續(xù)時間超過[具體天數(shù)]日，雙方應協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題；如協(xié)商不成，任何一方均可解除本協(xié)議，且雙方互不承擔違約責任。十二、通知與送達1.通知方式本協(xié)議項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本協(xié)議首部雙方約定的聯(lián)系地址為準。2.送達地址甲方的送達地址為：[甲方聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，傳真：[甲方傳真號碼]，郵件：[甲方電子郵箱]。乙方的送達地址為：[乙方聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，傳真：[乙方傳真號碼]，郵件：[乙方電子郵箱]。十三、其他條款1.保密條款雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[具體年限]年。2.合同的變更與解除本協(xié)議的變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可解除本協(xié)議，且雙方互不承擔違約責任。3.未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議中的條款如有歧義或不一致之處，以本協(xié)議的中文文本為準。十四、合同生效及附件1.合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效