屋頂防水工程施工合同

屋頂防水工程施工合同合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1工程概況本工程為[屋頂具體名稱]屋頂防水工程，位于[具體地址]。工程內(nèi)容包括但不限于屋頂防水層的鋪設(shè)、修復(fù)、維護(hù)等相關(guān)防水作業(yè)。屋頂面積約為[X]平方米，屋頂結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。1.2合同文件組成及解釋順序本合同文件由以下幾部分組成：（1）本合同協(xié)議書；（2）中標(biāo)通知書（如有）；（3）投標(biāo)書及其附件（如有）；（4）本合同專用條款；（5）本合同通用條款；（6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；（7）圖紙；（8）工程量清單；（9）工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書。各組成部分能夠互相解釋、互為說明。其解釋順序以排在前面的為準(zhǔn)，如出現(xiàn)歧義或不一致時(shí)，按照上述順序進(jìn)行解釋。二、雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)2.1發(fā)包人的權(quán)利和義務(wù)2.1.1權(quán)利（1）有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求承包人按照合同約定進(jìn)行施工。（2）有權(quán)要求承包人提供與工程相關(guān)的資料，如施工計(jì)劃、質(zhì)量保證措施等。（3）在承包人違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求承包人整改、暫停施工直至解除合同，并要求承包人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.1.2義務(wù)（1）負(fù)責(zé)辦理工程施工所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如由發(fā)包方負(fù)責(zé)）。（2）提供施工場地，保證施工場地具備施工條件，包括但不限于場地平整、通水通電等。（3）按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付工程款項(xiàng)。（4）協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，保證施工順利進(jìn)行。2.2承包人的權(quán)利和義務(wù)2.2.1權(quán)利（1）有權(quán)要求發(fā)包人按照合同約定提供施工條件、支付工程款項(xiàng)。（2）在工程具備驗(yàn)收條件時(shí)，有權(quán)要求發(fā)包人及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。（3）在發(fā)包人違約時(shí)，有權(quán)要求發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。2.2.2義務(wù)（1）按照國家和地方相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。（2）制定合理的施工計(jì)劃和施工組織方案，并報(bào)發(fā)包人審核。（3）遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做到文明施工、安全施工，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。（4）負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作，避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染。（5）按照合同約定的工期完成工程施工任務(wù)。三、工程范圍及內(nèi)容3.1工程范圍界定本防水工程涵蓋[屋頂具體名稱]的整個(gè)屋頂平面，包括屋頂女兒墻根部、出屋面管道根部、通風(fēng)口周邊等容易出現(xiàn)滲漏的部位的防水處理。同時(shí)工程范圍還包括與屋頂防水相關(guān)的基層處理，如基層的清理、修補(bǔ)等工作，以保證防水層的有效鋪設(shè)。3.2具體施工內(nèi)容（1）基層處理：對(duì)屋頂基層進(jìn)行全面清理，去除雜物、灰塵、油污等，對(duì)基層的裂縫、孔洞等缺陷進(jìn)行修補(bǔ)、找平，保證基層平整、干燥、堅(jiān)實(shí)。（2）防水層施工：根據(jù)設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，選擇合適的防水卷材或防水涂料進(jìn)行防水層的施工。如采用防水卷材施工，應(yīng)保證卷材鋪貼牢固、搭接嚴(yán)密、無空鼓、翹邊等現(xiàn)象；如采用防水涂料施工，應(yīng)保證涂層均勻、厚度符合要求、無漏刷等情況。（3）特殊部位處理：對(duì)女兒墻根部應(yīng)進(jìn)行泛水構(gòu)造處理，采用水泥砂漿抹成圓弧狀，并鋪貼附加層卷材；出屋面管道根部應(yīng)設(shè)置套管，套管與管道之間填充密封材料，并在套管周邊鋪貼附加層；通風(fēng)口周邊應(yīng)進(jìn)行密封處理，并做好防水構(gòu)造。（4）保護(hù)層施工：在防水層施工完成后，根據(jù)需要進(jìn)行保護(hù)層的施工，如采用水泥砂漿保護(hù)層、細(xì)石混凝土保護(hù)層等，以保護(hù)防水層不受破壞。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50207）以及相關(guān)地方標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量要求包括但不限于：（1）防水層應(yīng)具備良好的防水功能，在規(guī)定的防水試驗(yàn)條件下不得出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。（2）防水卷材或防水涂料的品種、規(guī)格、功能等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。（3）基層與防水層之間應(yīng)粘結(jié)牢固，不得有空鼓、分層現(xiàn)象。（4）特殊部位的防水構(gòu)造應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，且應(yīng)保證密封嚴(yán)密、牢固。4.2質(zhì)量驗(yàn)收程序與方法4.2.1驗(yàn)收程序（1）承包人在每一道工序完成后，應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后向發(fā)包人提交工序報(bào)驗(yàn)單。（2）發(fā)包人接到報(bào)驗(yàn)單后，應(yīng)組織相關(guān)人員（如監(jiān)理工程師等）進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格后方可進(jìn)行下一道工序。（3）工程全部完工后，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交竣工報(bào)告，申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。（4）發(fā)包人收到竣工報(bào)告后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，應(yīng)出具竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，應(yīng)要求承包人進(jìn)行整改，整改合格后重新組織驗(yàn)收。4.2.2驗(yàn)收方法（1）外觀檢查：對(duì)防水層的外觀進(jìn)行檢查，查看卷材鋪貼是否平整、無空鼓、翹邊，涂料涂層是否均勻、無流墜等現(xiàn)象。（2）厚度檢測：采用專業(yè)的測量工具對(duì)防水卷材的厚度或防水涂料的涂層厚度進(jìn)行檢測，保證厚度符合設(shè)計(jì)要求。（3）閉水試驗(yàn)：對(duì)屋頂進(jìn)行閉水試驗(yàn)，蓄水時(shí)間不少于[X]小時(shí)，觀察水位是否下降，屋頂是否有滲漏現(xiàn)象，如發(fā)覺滲漏，應(yīng)標(biāo)記滲漏部位，進(jìn)行修補(bǔ)后重新進(jìn)行試驗(yàn)，直至試驗(yàn)合格。五、工程工期5.1開工日期與竣工日期本工程計(jì)劃開工日期為[具體日期]，竣工日期為[具體日期]。實(shí)際開工日期以發(fā)包人下達(dá)的開工指令為準(zhǔn)，但不得晚于計(jì)劃開工日期[X]天；實(shí)際竣工日期以通過竣工驗(yàn)收的日期為準(zhǔn)。5.2工期延誤及處理5.2.1因以下原因造成工期延誤的，經(jīng)發(fā)包人書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：（1）發(fā)包人未能按照合同約定提供施工條件，如場地未及時(shí)交付、通水通電不及時(shí)等。（2）發(fā)包人提出的工程變更導(dǎo)致工程量增加或工程難度加大，影響工程進(jìn)度的。（3）不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。（4）部門的行政指令或政策調(diào)整影響工程施工的。5.2.2承包人應(yīng)在上述情況發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向發(fā)包人提交工期順延的書面申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。發(fā)包人應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核并給予書面答復(fù)。5.2.3如因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`，承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每延誤一天，承包人應(yīng)按照合同總價(jià)的[X%]向發(fā)包人支付違約金；如延誤工期超過[X]天，發(fā)包人有權(quán)解除合同，并要求承包人承擔(dān)因此造成的全部損失。六、工程造價(jià)與付款方式6.1工程總造價(jià)本屋頂防水工程總造價(jià)為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。此造價(jià)包含但不限于完成本工程所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等一切費(fèi)用。在合同履行期間，除因工程變更或本合同約定的調(diào)整因素外，工程總造價(jià)不作調(diào)整。6.2付款方式與進(jìn)度6.2.1預(yù)付款本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程總造價(jià)的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。承包人應(yīng)在收到預(yù)付款后，按照合同約定組織施工。6.2.2工程進(jìn)度款（1）工程施工過程中，承包人每月[具體日期]向發(fā)包人提交當(dāng)月已完工程進(jìn)度報(bào)告，包括已完工程量、工程質(zhì)量情況等內(nèi)容。發(fā)包人應(yīng)在收到報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。（2）經(jīng)審核確認(rèn)后，發(fā)包人應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)按照當(dāng)月已完工程價(jià)款的[X%]向承包人支付工程進(jìn)度款。當(dāng)月已完工程價(jià)款按照已完工程量乘以合同綜合單價(jià)計(jì)算。（3）工程進(jìn)度款支付至工程總造價(jià)的[X%]時(shí)暫停支付，待工程竣工驗(yàn)收合格后進(jìn)行結(jié)算支付。6.2.3竣工結(jié)算款（1）工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報(bào)告，包括竣工結(jié)算總價(jià)、工程變更價(jià)款、已付款項(xiàng)等內(nèi)容。發(fā)包人應(yīng)在收到竣工結(jié)算報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。（2）經(jīng)審核確認(rèn)后，發(fā)包人應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付除質(zhì)量保修金以外的剩余工程款項(xiàng)。6.2.4質(zhì)量保修金（1）發(fā)包人應(yīng)從竣工結(jié)算款中扣留工程總造價(jià)的[X%]作為質(zhì)量保修金，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。（2）質(zhì)量保修期滿且承包人履行了保修義務(wù)后，發(fā)包人應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)量保修金無息返還給承包人。七、材料設(shè)備供應(yīng)7.1發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備（1）若發(fā)包人負(fù)責(zé)供應(yīng)部分材料設(shè)備，應(yīng)在材料設(shè)備到貨前[X]天通知承包人，以便承包人做好接收準(zhǔn)備。（2）發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并且應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件。（3）承包人在接收發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備時(shí)，應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)覺材料設(shè)備不符合要求，應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包人，發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)更換或處理。（4）因發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的延誤或質(zhì)量問題導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問題的，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2承包人采購材料設(shè)備（1）承包人負(fù)責(zé)采購的材料設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求、國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同的約定。（2）承包人應(yīng)在采購前向發(fā)包人提供材料設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等資料，經(jīng)發(fā)包人書面認(rèn)可后方可采購。（3）承包人應(yīng)保證所采購的材料設(shè)備質(zhì)量合格，并提供質(zhì)量合格證明文件。在材料設(shè)備進(jìn)場時(shí)，應(yīng)通知發(fā)包人或其委托的監(jiān)理工程師進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格后方可用于工程施工。（4）如承包人采購的材料設(shè)備不符合要求，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)更換，所造成的工程延誤和費(fèi)用增加由承包人承擔(dān)。八、工程變更8.1變更范圍與程序8.1.1變更范圍（1）本工程的變更包括但不限于工程內(nèi)容的增減、工程數(shù)量的改變、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整、工程的位置或尺寸的修改等。（2）因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或遺漏、施工現(xiàn)場條件變化等原因?qū)е碌墓こ套兏?，?yīng)由相關(guān)責(zé)任方提出變更建議。8.1.2變更程序（1）發(fā)包人提出的變更：發(fā)包人如需對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)在變更實(shí)施前[X]天以書面形式通知承包人，說明變更的內(nèi)容、范圍、變更的原因等。承包人應(yīng)在收到通知后的[X]天內(nèi)，向發(fā)包人提交變更報(bào)價(jià)單，包括變更工程的價(jià)款、工期影響等內(nèi)容。發(fā)包人應(yīng)在收到報(bào)價(jià)單后的[X]天內(nèi)進(jìn)行審核并給予書面答復(fù)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂工程變更協(xié)議。（2）承包人提出的變更：承包人如認(rèn)為工程需要變更，應(yīng)在變更實(shí)施前[X]天向發(fā)包人提交變更建議報(bào)告，說明變更的必要性、內(nèi)容、范圍、變更對(duì)工程價(jià)款和工期的影響等。發(fā)包人應(yīng)在收到報(bào)告后的[X]天內(nèi)進(jìn)行審核并給予書面答復(fù)。如發(fā)包人同意變更，雙方應(yīng)簽訂工程變更協(xié)議，承包人方可實(shí)施變更。（3）設(shè)計(jì)單位提出的變更：設(shè)計(jì)單位提出的工程變更，應(yīng)經(jīng)發(fā)包人同意后，按照上述發(fā)包人提出變更的程序辦理。8.2變更價(jià)款的確定8.2.1已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更工程的子目的，采用該子目的單價(jià)。8.2.2已標(biāo)價(jià)工程量清單中無適用于變更工程的子目，但有類似子目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似子目的單價(jià)，由承包人提出變更單價(jià)，經(jīng)發(fā)包人審核確認(rèn)后作為變更價(jià)款的計(jì)算依據(jù)。8.2.3已標(biāo)價(jià)工程量清單中無適用或類似子目的，由承包人根據(jù)變更工程資料、計(jì)量規(guī)則和計(jì)價(jià)辦法、工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價(jià)格和承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率提出變更單價(jià)，經(jīng)發(fā)包人審核確認(rèn)后作為變更價(jià)款的計(jì)算依據(jù)。承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率L=（1中標(biāo)價(jià)/招標(biāo)控制價(jià)）×100%（如有招標(biāo)控制價(jià)）。九、工程保修9.1保修期限本工程的保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起為[X]年。在保修期限內(nèi)，承包人應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。9.2保修責(zé)任（1）在保修期間，如因承包人施工質(zhì)量原因?qū)е挛蓓敵霈F(xiàn)滲漏等質(zhì)量問題，承包人應(yīng)在接到發(fā)包人通知后的[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行檢查和維修。（2）承包人應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修、更換因質(zhì)量問題損壞的材料和設(shè)備，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（3）如因發(fā)包人使用不當(dāng)或第三方原因造成的工程損壞，承包人應(yīng)在接到通知后，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行有償維修服務(wù)，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。（4）在保修期間，承包人應(yīng)定期對(duì)工程進(jìn)行回訪，了解工程使用情況，及時(shí)發(fā)覺和處理潛在的質(zhì)量問題。十、違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.1.1發(fā)包人違約責(zé)任（1）如發(fā)包人未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向承包人支付違約金。（2）如因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ套兏⒐て谘诱`或工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于承包人的直接損失、間接損失以及合理的利潤損失。（3）如發(fā)包人違反合同約定解除合同，應(yīng)向承包人支付已完工程價(jià)款，并按照合同總價(jià)的[X%]向承包人支付違約金，同時(shí)賠償承包人因此造成的損失。10.1.2承包人違約責(zé)任（1）如承包人未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，所造成的費(fèi)用增加和工期延誤由承包人承擔(dān)。（2）如承包人未按照合同約定的工期完成工程施工任務(wù)，應(yīng)按照本合同關(guān)于工期延誤的約定承擔(dān)違約責(zé)任。（3）如承包人違反合同約定采購材料設(shè)備或使用不符合要求的材料設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)更換，所造成的工程延誤和費(fèi)用增加由承包人承擔(dān)。（4）如承包人擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，發(fā)包人有權(quán)解除合同，承包人應(yīng)返還已收到的工程款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)的[X%]向發(fā)包人支付違約金，同時(shí)賠償發(fā)包人因此造成的損失。10.2爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管