建筑工程合同參考范本

建筑工程合同參考范本合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1工程概況本工程名稱(chēng)為[具體工程名稱(chēng)]，工程地點(diǎn)位于[詳細(xì)地點(diǎn)]。工程內(nèi)容包括但不限于[列舉工程的主要建設(shè)內(nèi)容，如建筑主體結(jié)構(gòu)施工、室內(nèi)外裝修工程等]，工程規(guī)模為[描述工程的規(guī)模，如建筑面積、層數(shù)等]。本工程性質(zhì)為[例如新建、改建或擴(kuò)建等]。1.2合同文件組成及解釋順序本合同文件由以下幾部分組成：本合同協(xié)議書(shū)、中標(biāo)通知書(shū)（如有）、投標(biāo)書(shū)及其附件（如有）、本合同專(zhuān)用條款、本合同通用條款、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、圖紙、工程量清單、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)等。在合同履行過(guò)程中，若上述文件之間出現(xiàn)矛盾或歧義時(shí)，其解釋順序按照上述文件的排列順序，優(yōu)先以排在前面的文件為準(zhǔn)。1.3語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范本合同使用的語(yǔ)言文字為[具體語(yǔ)言，如中文]。本合同適用的法律為[具體法律名稱(chēng)，如《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)建筑法律法規(guī)]。本工程應(yīng)遵循的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范包括但不限于國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等，如在合同履行期間有新的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范頒布，則應(yīng)按照新的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范執(zhí)行。1.4圖紙甲方應(yīng)在合同簽訂后的[具體天數(shù)]天內(nèi)，向乙方提供[具體套數(shù)]套施工圖紙。乙方應(yīng)妥善保管圖紙，不得向第三方轉(zhuǎn)讓或用于本合同以外的其他項(xiàng)目。在施工過(guò)程中，若乙方發(fā)覺(jué)圖紙存在問(wèn)題或需要進(jìn)一步澄清的地方，應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[合理天數(shù)]天內(nèi)給予答復(fù)。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)2.1發(fā)包人義務(wù)（1）辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場(chǎng)地等工作，使施工場(chǎng)地具備施工條件，在開(kāi)工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項(xiàng)遺留問(wèn)題。（2）將施工所需水、電、電訊線路從施工場(chǎng)地外部接至專(zhuān)用條款約定地點(diǎn)，保證施工期間的需要。（3）開(kāi)通施工場(chǎng)地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專(zhuān)用條款約定的施工場(chǎng)地內(nèi)的主要道路，滿(mǎn)足施工運(yùn)輸?shù)男枰ＷC施工期間的暢通。（4）向乙方提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對(duì)資料的真實(shí)準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（5）辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時(shí)用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)（證明乙方自身資質(zhì)的證件除外）。（6）確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，以書(shū)面形式交給乙方，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。（7）組織乙方和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。（8）協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)工作，承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。2.2承包人義務(wù)（1）按照合同約定的工程范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，精心組織施工，保證工程按時(shí)竣工。（2）在施工過(guò)程中，遵守有關(guān)主管部門(mén)對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書(shū)面形式通知甲方，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。（3）做好施工場(chǎng)地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)工作。（4）在工程竣工前，負(fù)責(zé)對(duì)已完工程的成品保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，乙方自費(fèi)予以修復(fù)。（5）按照合同約定提供工程進(jìn)度報(bào)告及工程質(zhì)量報(bào)告等相關(guān)資料。（6）遵守甲方的各項(xiàng)管理制度，接受甲方的監(jiān)督檢查。三、工程期限3.1開(kāi)工及延期開(kāi)工（1）乙方應(yīng)在接到甲方的開(kāi)工通知后的[具體天數(shù)]天內(nèi)開(kāi)工。（2）因甲方原因不能按照協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期開(kāi)工，甲方應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方，推遲開(kāi)工日期。并相應(yīng)順延工期，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因延期開(kāi)工造成的損失。（3）因乙方原因不能按時(shí)開(kāi)工，乙方應(yīng)以書(shū)面形式向甲方提出延期開(kāi)工的理由和申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，工期可相應(yīng)順延。否則，乙方應(yīng)承擔(dān)因延期開(kāi)工造成的損失。3.2工程竣工（1）本工程的竣工日期為[具體日期]。乙方應(yīng)保證在該日期前完成工程的全部施工內(nèi)容，并達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期應(yīng)相應(yīng)順延。但乙方應(yīng)在不可抗力事件或甲方原因發(fā)生后的[合理天數(shù)]天內(nèi)，以書(shū)面形式通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。（3）如因乙方原因?qū)е鹿こ涛茨馨磿r(shí)竣工，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為按照合同總價(jià)的[具體比例]乘以延誤的天數(shù)。四、工程質(zhì)量與檢驗(yàn)4.1工程質(zhì)量（1）本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如合格或優(yōu)良等]，乙方應(yīng)按照該質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。（2）乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，保證工程質(zhì)量符合要求。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)的監(jiān)督檢查。（3）若工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工或修理，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。由此造成的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。4.2檢查和返工（1）甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)積極配合。在檢查過(guò)程中，若發(fā)覺(jué)工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行返工或修理。（2）乙方應(yīng)按照工程施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，若發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)自行返工或修理。（3）經(jīng)返工或修理后的工程，仍需按照本條款的規(guī)定進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。4.3隱蔽工程和中間驗(yàn)收（1）隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。通知應(yīng)包括隱蔽工程的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)等。（2）甲方應(yīng)在接到通知后的[合理天數(shù)]天內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方未能按時(shí)參加驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收結(jié)果。（3）中間驗(yàn)收應(yīng)按照工程施工進(jìn)度及相關(guān)規(guī)范的要求進(jìn)行。乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下一工序的施工。五、工程造價(jià)5.1合同價(jià)款及調(diào)整（1）本合同的價(jià)款為[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)款為固定總價(jià)/固定單價(jià)/可調(diào)價(jià)格（根據(jù)實(shí)際情況選擇）。（2）若采用固定總價(jià)合同，除本合同約定的調(diào)整因素外，合同價(jià)款不作調(diào)整。調(diào)整因素包括但不限于設(shè)計(jì)變更、不可抗力等。（3）若采用固定單價(jià)合同，工程量按照實(shí)際完成量計(jì)算，單價(jià)按照合同約定執(zhí)行。在合同履行過(guò)程中，若因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素導(dǎo)致單價(jià)需要調(diào)整時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的調(diào)整方法進(jìn)行調(diào)整。（4）若采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款的調(diào)整方法為[詳細(xì)說(shuō)明調(diào)整方法，如按照工程造價(jià)管理部門(mén)發(fā)布的價(jià)格調(diào)整文件進(jìn)行調(diào)整等]。5.2工程預(yù)付款（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后的[具體天數(shù)]天內(nèi)，向乙方支付工程預(yù)付款。工程預(yù)付款的金額為合同價(jià)款的[具體比例]，即[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（2）乙方應(yīng)在收到工程預(yù)付款后，按照合同約定的用途使用該款項(xiàng)。（3）在工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]時(shí)，甲方應(yīng)開(kāi)始從乙方的工程進(jìn)度款中扣回工程預(yù)付款?？刍氐姆绞綖閇詳細(xì)說(shuō)明扣回方式，如按照每次支付進(jìn)度款的一定比例扣回等]。5.3工程量的確認(rèn)（1）乙方應(yīng)按照合同約定的計(jì)量周期和時(shí)間，向甲方提交已完工程量報(bào)告。（2）甲方應(yīng)在接到乙方提交的工程量報(bào)告后的[合理天數(shù)]天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)。如甲方對(duì)乙方提交的工程量有異議，應(yīng)在核實(shí)期內(nèi)提出，雙方應(yīng)按照合同約定的計(jì)量方法和爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。（3）經(jīng)甲方核實(shí)后的工程量為支付工程進(jìn)度款的依據(jù)。5.4工程款（進(jìn)度款）支付（1）乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前，向甲方提交當(dāng)月的工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)。支付申請(qǐng)應(yīng)包括當(dāng)月已完工程量、工程價(jià)款及相關(guān)證明材料等。（2）甲方應(yīng)在接到乙方的工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)后的[合理天數(shù)]天內(nèi)進(jìn)行審核。審核無(wú)誤后，按照合同約定的支付比例向乙方支付工程進(jìn)度款。（3）工程進(jìn)度款的支付比例為已完工程量?jī)r(jià)款的[具體比例]。在工程竣工驗(yàn)收合格前，甲方累計(jì)支付的工程進(jìn)度款不得超過(guò)合同價(jià)款的[具體比例]。六、材料設(shè)備供應(yīng)6.1發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備（1）甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料設(shè)備應(yīng)按照合同約定的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等要求，在[具體日期]前運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)。（2）甲方供應(yīng)的材料設(shè)備，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量等。如發(fā)覺(jué)與合同約定不符，乙方應(yīng)在[合理天數(shù)]天內(nèi)以書(shū)面形式通知甲方。（3）甲方供應(yīng)的材料設(shè)備經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，由乙方負(fù)責(zé)保管。保管期間發(fā)生的損壞、丟失等，由乙方負(fù)責(zé)賠償。（4）乙方應(yīng)合理使用甲方供應(yīng)的材料設(shè)備，不得浪費(fèi)或挪作他用。如發(fā)覺(jué)乙方有此類(lèi)行為，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。6.2承包人采購(gòu)材料設(shè)備（1）乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)的材料設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的質(zhì)量要求。（2）乙方應(yīng)在采購(gòu)前，將擬采購(gòu)的材料設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等報(bào)甲方審核。甲方應(yīng)在接到乙方的審核申請(qǐng)后的[合理天數(shù)]天內(nèi)給予答復(fù)。（3）乙方采購(gòu)的材料設(shè)備應(yīng)具有質(zhì)量合格證明文件，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)檢測(cè)。檢驗(yàn)檢測(cè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）若乙方采購(gòu)的材料設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)由此造成的一切損失。（5）乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃，合理安排材料設(shè)備的采購(gòu)和進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，保證工程施工的順利進(jìn)行。七、工程變更7.1工程設(shè)計(jì)變更（1）甲方有權(quán)對(duì)工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，但應(yīng)在變更前[合理天數(shù)]天以書(shū)面形式通知乙方。通知應(yīng)包括變更的內(nèi)容、范圍、變更的原因等。（2）乙方應(yīng)在接到甲方的設(shè)計(jì)變更通知后的[合理天數(shù)]天內(nèi)，向甲方提交變更工程的報(bào)價(jià)單。報(bào)價(jià)單應(yīng)包括變更工程的工程量、單價(jià)、總價(jià)等內(nèi)容。（3）甲方應(yīng)在接到乙方的報(bào)價(jià)單后的[合理天數(shù)]天內(nèi)進(jìn)行審核。審核通過(guò)后，雙方應(yīng)簽訂工程變更協(xié)議，作為合同的補(bǔ)充文件。（4）因工程設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程價(jià)款的增減及工期的調(diào)整，應(yīng)按照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2其他變更（1）除工程設(shè)計(jì)變更外，本工程還可能發(fā)生其他變更，如工程范圍的變更、施工條件的變更等。（2）其他變更的提出、審核、定價(jià)及相關(guān)的工期調(diào)整等，應(yīng)參照工程設(shè)計(jì)變更的處理程序執(zhí)行。八、竣工驗(yàn)收與結(jié)算8.1竣工驗(yàn)收（1）工程竣工后，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]天內(nèi)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。報(bào)告應(yīng)包括工程竣工情況、工程質(zhì)量自評(píng)情況等內(nèi)容。（2）甲方應(yīng)在接到乙方的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后的[合理天數(shù)]天內(nèi)組織竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。（3）若竣工驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后的[合理天數(shù)]天內(nèi)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。若竣工驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門(mén)的要求進(jìn)行整改，整改合格后重新申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。（4）在竣工驗(yàn)收過(guò)程中，若發(fā)覺(jué)工程存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。8.2竣工結(jié)算（1）工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]天內(nèi)向甲方提交竣工結(jié)算報(bào)告。結(jié)算報(bào)告應(yīng)包括工程結(jié)算價(jià)款、結(jié)算依據(jù)等內(nèi)容。（2）甲方應(yīng)在接到乙方的竣工結(jié)算報(bào)告后的[合理天數(shù)]天內(nèi)進(jìn)行審核。如對(duì)結(jié)算報(bào)告有異議，應(yīng)在審核期內(nèi)提出，雙方應(yīng)按照合同約定的結(jié)算方法及爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。（3）經(jīng)雙方確認(rèn)后的竣工結(jié)算價(jià)款為甲方最終應(yīng)支付給乙方的工程價(jià)款。九、違約、索賠和爭(zhēng)議9.1違約（1）甲方違約①若甲方未能按照合同約定支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。②若甲方未能履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（2）乙方違約①若乙方未能按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金。②若乙方未能按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)負(fù)責(zé)返工或修理，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。由此造成的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且應(yīng)按照合同總價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金。③若乙方未能履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。9.2索賠（1）若一方認(rèn)為自己有權(quán)向?qū)Ψ教岢鏊髻r，應(yīng)在索賠事件發(fā)生后的[合理天數(shù)]天內(nèi)，以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出索賠通知。通知應(yīng)包括索賠的事件、索賠的依據(jù)、索賠的金額等內(nèi)容。（2）對(duì)方應(yīng)在接到索賠通知后的[合理天數(shù)]天內(nèi)給予答復(fù)。如雙方對(duì)索賠事件存在爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。9.3爭(zhēng)議（1）本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。十、其他10.1工程分包（1）乙方不得將本工程轉(zhuǎn)包給他人。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本工程的任何部分分包給他人。（2）若乙方擬將本工程的部分專(zhuān)業(yè)工程分包給他人，應(yīng)在分包前將分包人的資質(zhì)、擬分包的工程內(nèi)容等報(bào)甲方審核。甲方應(yīng)在接到乙方的審核申請(qǐng)后的[合理天數(shù)]天內(nèi)給予答復(fù)。（3）乙方應(yīng)對(duì)分包工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等向甲方負(fù)責(zé)。分包人的任何違約行為均視為乙方的違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2不可抗力（1）本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。（2）若一方因不可抗力事件不能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[合理天數(shù)]天內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致工程延誤或工程價(jià)款的增減，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)責(zé)任。10.3保險(xiǎn)（1）甲方應(yīng)辦理施工現(xiàn)場(chǎng)甲方人員生命財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)及工程的一切險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)辦理自己在施工現(xiàn)場(chǎng)人員生命財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)及施工機(jī)械設(shè)備的保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。（3）保險(xiǎn)發(fā)生后，雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠工作。10.4擔(dān)保（1）雙方可根據(jù)需要，要求對(duì)方提供擔(dān)保。擔(dān)保的形式可以為保證金、保函等。（2）擔(dān)保的金額、擔(dān)保的期限及擔(dān)保的解除等應(yīng)按照雙方的約定執(zhí)行。10.5專(zhuān)利技術(shù)及特殊工藝（1）若乙方在本工程中采用專(zhuān)利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)在采用前將相關(guān)情況報(bào)甲方審核。甲方應(yīng)在接到乙方的審核申請(qǐng)后的[合理天數(shù)]天內(nèi)給予答