房屋買賣個人合同范本

房屋買賣個人合同范本合同編號：__________一、合同雙方基本信息1.賣方信息：賣方為房屋的出讓方，身份證號為[賣方身份證號]，居住地址為[賣方居住地址]，聯(lián)系電話為[賣方聯(lián)系電話]，系房屋的合法所有者，對該房屋具有完全處分權(quán)。2.買方信息：買方為房屋的受讓方，身份證號為[買方身份證號]，居住地址為[買方居住地址]，聯(lián)系電話為[買方聯(lián)系電話]，具備購買該房屋的合法資格和能力。二、房屋基本情況1.房屋位置與地址：該房屋位于[具體城市名稱][具體區(qū)名稱][具體街道名稱][具體門牌號]，地理位置明確，周邊交通、配套設(shè)施等情況如下：交通方面，附近有[列舉公交線路或地鐵站名稱]，方便出行；配套設(shè)施上，周邊[列舉醫(yī)院、學(xué)校、商場等配套設(shè)施名稱]，能滿足日常生活需求。2.房屋面積與戶型：經(jīng)相關(guān)部門測量，該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)或框架結(jié)構(gòu)]，房間布局合理，功能分區(qū)明確。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，具有合法有效的產(chǎn)權(quán)證書，證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]，房屋所有權(quán)人為賣方，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，土地性質(zhì)為[如出讓土地、劃撥土地等]，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制交易的情況。三、房屋價(jià)格與付款方式1.房屋總價(jià)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為賣方凈得價(jià)，不因任何原因再行調(diào)整，除非雙方另行書面約定。2.付款方式：定金支付：在本合同簽訂之日，買方應(yīng)向賣方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付方式為[如銀行轉(zhuǎn)賬，需注明轉(zhuǎn)賬賬戶信息]。定金作為本合同履行的擔(dān)保，若買方違約，賣方有權(quán)沒收定金；若賣方違約，則應(yīng)雙倍返還定金給買方。首付款支付：買方應(yīng)在[約定首付款支付日期]前，向賣方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付方式為[具體支付方式]。在買方支付首付款后，賣方應(yīng)向買方出具收款收據(jù)。尾款支付：尾款金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。買方應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行貸款、一次性現(xiàn)金支付等]于[約定尾款支付日期]前支付給賣方。若買方通過銀行貸款支付尾款，買方應(yīng)積極辦理貸款手續(xù)，保證在約定日期前將尾款支付給賣方。若因買方原因?qū)е沦J款未能按時發(fā)放，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。四、房屋交付與驗(yàn)收1.交付時間：賣方應(yīng)在[具體交付日期]將房屋交付給買方。若因不可抗力或其他特殊原因?qū)е聼o法按時交付，賣方應(yīng)提前[X]天通知買方，并協(xié)商確定新的交付日期。2.交付條件：房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等。賣方應(yīng)保證房屋水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施能正常使用，相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清至交付日期。賣方應(yīng)向買方移交與房屋有關(guān)的所有文件資料，如產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、維修基金票據(jù)等。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在房屋交付時對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等方面。若發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況，買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。若賣方未能在規(guī)定期限內(nèi)整改合格，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的款項(xiàng)，同時賣方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)事項(xiàng)1.過戶手續(xù)辦理責(zé)任：雙方應(yīng)積極配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。賣方應(yīng)提供辦理過戶所需的一切文件資料，并協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)。買方應(yīng)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)的主要責(zé)任，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請、繳納稅費(fèi)等。2.過戶時間安排：雙方應(yīng)在[約定的過戶開始日期]起，積極辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在買方支付首付款后[X]個工作日內(nèi)，賣方應(yīng)將辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的資料提交給相關(guān)部門。整個過戶手續(xù)應(yīng)在[約定的過戶完成日期]前完成。3.相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：因本次房屋買賣所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。具體而言，賣方應(yīng)承擔(dān)[列舉賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目，如個人所得稅等]，買方應(yīng)承擔(dān)[列舉買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目，如契稅等]。若因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。六、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：若賣方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向買方支付違約金。逾期超過[X]日的，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)返還買方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)的[X]%向買方支付違約金。若賣方未按照本合同約定協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向買方支付違約金。逾期超過[X]日的，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)返還買方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)的[X]%向買方支付違約金。若賣方所出售的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或使用房屋，賣方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，賠償買方因此遭受的全部損失，包括但不限于已支付的款項(xiàng)、裝修費(fèi)用、利息損失等，并按照房屋總價(jià)的[X]%向買方支付違約金。2.買方違約責(zé)任：若買方未按照本合同約定的時間支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向賣方支付違約金。逾期超過[X]日的，賣方有權(quán)解除合同，沒收買方已支付的定金，并要求買方支付房屋總價(jià)的[X]%作為違約金。若買方未按照本合同約定辦理貸款手續(xù)或因買方原因?qū)е沦J款未能按時發(fā)放，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向賣方支付違約金。逾期超過[X]日的，賣方有權(quán)解除合同，沒收買方已支付的定金，并要求買方支付房屋總價(jià)的[X]%作為違約金。若買方未按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向賣方支付違約金。逾期超過[X]日的，賣方有權(quán)解除合同，沒收買方已支付的定金，并要求買方支付房屋總價(jià)的[X]%作為違約金。七、爭議解決方式1.協(xié)商解決：若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)本著平等、互利、誠實(shí)信用的原則進(jìn)行協(xié)商，尋求達(dá)成一致的解決方案。2.仲裁或訴訟：若雙方協(xié)商不成，可選擇將爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若選擇仲裁方式，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力；若選擇訴訟方式，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟程序。八、補(bǔ)充條款與特別約定1.雙方補(bǔ)充約定：雙方同意，在本合同簽訂后，若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的款項(xiàng)應(yīng)予以返還。買方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，若需要對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋結(jié)構(gòu)或影響其他業(yè)主的合法權(quán)益。賣方應(yīng)在房屋交付前，將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，若買方需要賣方保留某些物品，應(yīng)在本合同中另行注明，并協(xié)商確定價(jià)格。2.特殊情況說明：若房屋在交付前因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p壞，賣方應(yīng)及時通知買方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定損失承擔(dān)方式，若房屋無法修復(fù)或修復(fù)后影響正常使用，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)返還買方已支付的款項(xiàng)。本合同簽訂后，若賣方發(fā)覺房屋存在本合同簽訂時未披露的質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或給予買方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。九、合同生效與終止1.生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.終止情形：本合同履行