婁底場地租賃合同

婁底場地租賃合同合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方有權將位于婁底的場地出租給乙方，并保證對該場地擁有合法的出租權。甲方應按照合同約定向乙方交付場地，并在租賃期間保持場地的基本使用條件。2.承租方（乙方）乙方有權按照合同約定使用租賃場地。乙方應按照合同約定按時支付租金及其他費用，并遵守合同中關于場地使用的各項規(guī)定。二、場地基本情況1.場地位置租賃場地位于婁底市[具體地址]。2.場地面積該場地的建筑面積為[具體面積]平方米。3.場地用途乙方租賃該場地用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。三、租賃期限1.租賃起止日期本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.免租期甲方給予乙方[免租期限]的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結束日期]止。免租期內，乙方無需支付租金，但應承擔除租金以外的其他費用，如水電費、物業(yè)費等。四、租金及支付方式1.租金標準該場地的租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租金標準在租賃期限內保持不變，除非雙方另有約定。2.支付時間乙方應在每月的[支付日期]前支付當月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。3.支付方式乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]五、押金及保證金1.押金金額乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[押金金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，甲方應將押金無息退還給乙方。2.保證金金額乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[保證金金額]元（大寫[大寫金額]元整）。保證金用于保證乙方履行本合同約定的各項義務，如乙方違反合同約定，甲方有權從保證金中扣除相應金額以彌補甲方的損失。3.退還條件租賃期滿，乙方無違約行為且場地無損壞的，甲方應在租賃期滿后[退還期限]日內將保證金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為或場地有損壞的，甲方有權從保證金中扣除相應金額以彌補甲方的損失，剩余部分在乙方糾正違約行為或修復場地后無息退還。六、場地交付及驗收1.交付時間甲方應在[交付日期]前將場地交付給乙方。如因甲方原因導致場地交付延遲，租賃期限相應順延，甲方應按照每日租金的[延遲交付違約金比例]向乙方支付延遲交付違約金。2.交付標準甲方應按照場地的現(xiàn)狀將場地交付給乙方，場地應具備正常的使用條件，包括但不限于通水、通電、通路等。甲方應向乙方提供場地的相關資料，如產(chǎn)權證明、平面圖等。3.驗收方式乙方應在場地交付后[驗收期限]日內進行驗收，如乙方在驗收期限內未提出異議，則視為場地驗收合格。如乙方在驗收過程中發(fā)覺場地存在問題，應及時通知甲方，甲方應在[解決問題期限]日內解決問題。如甲方未能在規(guī)定期限內解決問題，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金、押金及保證金，同時甲方應按照本合同約定承擔違約責任。七、場地使用及維護1.使用規(guī)定乙方應按照合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途。乙方不得將場地轉租給第三方，如需轉租，應經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關手續(xù)。乙方應遵守場地所在地區(qū)的相關法律法規(guī)及規(guī)章制度，不得從事違法經(jīng)營活動。2.維護責任租賃期間，甲方應負責場地主體結構的維修及保養(yǎng)，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。乙方應負責場地內部的日常維護及保養(yǎng)，保持場地的清潔衛(wèi)生，并及時維修更換損壞的設施設備。如因乙方原因導致場地及設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。八、裝修與改建1.裝修規(guī)定乙方如需對場地進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行裝修。乙方的裝修方案應符合場地所在地區(qū)的相關法律法規(guī)及規(guī)章制度，不得影響場地的主體結構及消防安全。裝修期間，乙方應遵守甲方的管理規(guī)定，并采取必要的安全防護措施，如因裝修造成的安全，由乙方承擔全部責任。2.改建程序乙方如需對場地進行改建，應提前向甲方提交改建方案，經(jīng)甲方書面同意并辦理相關手續(xù)后方可進行改建。改建工程應符合場地所在地區(qū)的相關法律法規(guī)及規(guī)章制度，不得影響場地的主體結構及消防安全。改建完成后，乙方應及時通知甲方進行驗收，如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。九、保險及安全責任1.保險購買乙方應在租賃期間為場地購買足額的財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔。乙方應將保險合同復印件提交給甲方備案。2.安全責任劃分租賃期間，乙方應負責場地的安全管理工作，制定安全管理制度，配備必要的安全設施設備，保證場地的安全。如因乙方原因導致安全發(fā)生，乙方應承擔全部責任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。甲方應配合乙方做好場地的安全管理工作，提供必要的協(xié)助和支持。十、合同的解除與終止1.解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。乙方未按照合同約定支付租金達[逾期支付期限]日以上，或者欠繳各項費用達人民幣[欠費金額]元以上的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及費用，同時乙方應按照本合同約定承擔違約責任。乙方擅自改變場地用途、轉租給第三方、從事違法經(jīng)營活動或違反本合同其他約定的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應按照本合同約定承擔違約責任。甲方未按照合同約定交付場地或提供相關資料，或者場地存在嚴重質量問題影響乙方正常使用的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金、押金及保證金，同時甲方應按照本合同約定承擔違約責任。2.終止情形本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自行終止。雙方按照本合同約定解除本合同的，本合同自解除之日起終止。因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，本合同自不可抗力事件發(fā)生之日起終止。十一、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定向乙方交付場地或提供相關資料，每逾期一日，應按照每日租金的[甲方逾期交付違約金比例]向乙方支付違約金。如逾期超過[甲方逾期交付期限]日，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金、押金及保證金，同時甲方應按照本合同約定承擔違約責任。如甲方擅自解除合同，應按照本合同約定的租金總額的[甲方擅自解除合同違約金比例]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金、押金及保證金。如甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用場地的，甲方應承擔乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[乙方逾期支付違約金比例]向甲方支付違約金。如逾期超過[乙方逾期支付期限]日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及費用，同時乙方應按照本合同約定承擔違約責任。如乙方擅自改變場地用途、轉租給第三方、從事違法經(jīng)營活動或違反本合同其他約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[乙方違約違約金金額]元，同時乙方應按照本合同約定承擔違約責任。如乙方擅自解除合同，應按照本合同約定的租金總額的[乙方擅自解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定使用場地或維護場地，導致場地損壞的，乙方應負責修復或賠償，如因此給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。十二、爭議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向婁底仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。如雙方未約定仲裁，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十三、不可抗力1.不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力處理如因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應互相協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。如因不可抗力導致一方無法履行合同義務，該方應在不可抗力事件發(fā)生后[通知期限]日內通知對方，并提供相關證明文件。如不可抗力事件持續(xù)時間超過[持續(xù)期限]日，雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同。十四、其他條款1.通知與送達本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，可通過專人送達、掛號信、快遞或郵件等方式送達對方的聯(lián)系地址或電子郵箱。通知自送達之日起生效。雙方的聯(lián)系地址和電子郵箱如下：甲方的地址：[甲方聯(lián)系地址]甲方的電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方的地址：[乙方聯(lián)系地