二零二五年度二手房交易保障合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房交易保障合同合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同簽訂目的1.3合同適用范圍1.4合同有效期限1.5合同雙方信息第二章房源信息2.1房源基本情況2.2房源權屬情況2.3房源價格信息2.4房源交易條件2.5房源看房安排第三章交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方聯(lián)系方式3.4雙方資質證明第四章交易流程4.1合同簽訂流程4.2資金支付流程4.3過戶手續(xù)辦理4.4房屋交付條件4.5交易稅費承擔第五章交易保障措施5.1交易保證金制度5.2交易風險控制5.3交易糾紛處理5.4交易雙方權利義務5.5交易信息保密第六章貸款事宜6.1貸款申請條件6.2貸款額度及利率6.3貸款期限及還款方式6.4貸款擔保及抵押6.5貸款風險及應對措施第七章附屬設施及裝修7.1附屬設施清單7.2裝修情況說明7.3裝修費用承擔7.4裝修質量保證第八章房屋交付及驗收8.1房屋交付時間8.2房屋驗收標準8.3驗收流程及爭議處理8.4房屋交付后的責任歸屬第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理第十章違約責任及賠償10.1違約行為界定10.2違約責任承擔10.3賠償方式及標準10.4違約爭議處理第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用11.4爭議解決時限第十二章合同附件12.1房屋買賣合同12.2附件一：房屋所有權證復印件12.3附件二：房屋他項權利證明復印件12.4附件三：房屋評估報告復印件第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同變更及解除13.4合同未盡事宜第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員簽字14.4合同生效證明合同編號_________第一章合同概述1.1合同定義1.2合同簽訂目的本合同旨在明確買賣雙方在二手房交易過程中的權利義務，保障交易安全，維護雙方的合法權益。1.3合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的二手房交易，包括但不限于買賣雙方、中介機構、相關政府部門等。1.4合同有效期限本合同自雙方簽署之日起生效，至房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢并交付完畢之日終止。1.5合同雙方信息（1）姓名或名稱；（2）身份證號或營業(yè)執(zhí)照號；（3）聯(lián)系方式；（4）住所地或營業(yè)場所。第二章房源信息2.1房源基本情況（1）房屋坐落地址；（2）房屋結構及面積；（3）房屋用途；（4）房屋權屬情況；（5）房屋附屬設施情況。2.2房源權屬情況（1）房屋所有權證編號；（2）土地使用權證編號；（3）房屋他項權利情況。2.3房源價格信息（1）房屋交易價格；（2）交易稅費承擔。2.4房源交易條件（1）交易方式；（2）交易時間；（3）房屋交付條件。2.5房源看房安排（1）看房時間；（2）看房地點；（3）看房陪同人員。第三章交易雙方信息3.1買方信息（1）姓名或名稱；（2）身份證號或營業(yè)執(zhí)照號；（3）聯(lián)系方式；（4）住所地或營業(yè)場所。3.2賣方信息（1）姓名或名稱；（2）身份證號或營業(yè)執(zhí)照號；（3）聯(lián)系方式；（4）住所地或營業(yè)場所。3.3雙方聯(lián)系方式（1）聯(lián)系電話；（2）電子郵箱；（3）通訊地址。3.4雙方資質證明（1）買方資質證明；（2）賣方資質證明。第四章交易流程4.1合同簽訂流程（1）買賣雙方協(xié)商一致，簽訂本合同；（2）雙方按照合同約定辦理相關手續(xù)；（3）辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。4.2資金支付流程（1）買方按照合同約定支付定金；（2）賣方配合辦理過戶手續(xù)；（3）買方支付剩余房款；（4）辦理房屋交付手續(xù)。4.3過戶手續(xù)辦理（1）買賣雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)；（2）辦理完畢后，賣方將房屋交付買方。4.4房屋交付條件（1）房屋權屬清晰；（2）房屋無抵押、無查封等權利限制；（3）房屋附屬設施齊全。4.5交易稅費承擔（1）買賣雙方按照國家相關法律法規(guī)承擔交易稅費；（2）具體稅費承擔比例由雙方協(xié)商確定。第五章交易保障措施5.1交易保證金制度（1）買賣雙方可以約定交易保證金；（2）交易保證金用于保證交易安全，如一方違約，另一方可依法申請退還保證金。5.2交易風險控制（1）買賣雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務；（2）中介機構應協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)，確保交易安全。5.3交易糾紛處理（1）雙方發(fā)生糾紛時，應友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.4交易雙方權利義務（1）買賣雙方按照合同約定履行權利義務；（2）違約方應承擔相應的違約責任。5.5交易信息保密（1）買賣雙方應保守交易信息，不得泄露給第三方；（2）中介機構應嚴格遵守保密義務。第六章貸款事宜6.1貸款申請條件（1）買方具備貸款資格；（2）房屋符合貸款條件。6.2貸款額度及利率（1）貸款額度由貸款機構根據(jù)買方資質及房屋價值確定；（2）貸款利率按貸款機構規(guī)定執(zhí)行。6.3貸款期限及還款方式（1）貸款期限由貸款機構根據(jù)買方需求確定；（2）還款方式按貸款機構規(guī)定執(zhí)行。6.4貸款擔保及抵押（1）買方需提供貸款擔保；（2）房屋需辦理抵押登記。6.5貸款風險及應對措施（1）買方應按時償還貸款；（2）如遇貸款風險，雙方應共同協(xié)商解決。第八章房屋交付及驗收8.1房屋交付時間房屋交付時間應在本合同約定的交易期限內(nèi)，具體交付日期由買賣雙方協(xié)商確定。8.2房屋驗收標準（1）房屋結構安全，無重大安全隱患；（2）房屋設施設備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝飾、裝修符合合同約定；（4）房屋附屬設施完好。8.3驗收流程及爭議處理（1）買方應在房屋交付后三個工作日內(nèi)完成驗收；（2）驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應協(xié)商解決；（3）如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.4房屋交付后的責任歸屬（1）房屋本身及附屬設施的自然損耗，由賣方承擔；（2）房屋交付后的維修責任，由買方承擔；（3）房屋交付后的物業(yè)管理費用，由買方承擔。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的交易期限屆滿；（2）房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜；（2）合同解除或終止后，雙方應相互返還已支付的款項；（3）合同解除或終止后，雙方應相互承擔相應的違約責任。第十章違約責任及賠償10.1違約行為界定（1）一方未按合同約定履行義務；（2）一方未按合同約定支付款項；（3）一方未按合同約定交付房屋。10.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔相應的法律責任。10.3賠償方式及標準賠償方式及標準由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.4違約爭議處理違約爭議處理方式同第八章。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，如雙方另有約定，從其約定。11.4爭議解決時限爭議解決時限為自爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)。第十二章合同附件12.1房屋買賣合同12.2附件一：房屋所有權證復印件12.3附件二：房屋他項權利證明復印件12.4附件三：房屋評估報告復印件第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。13.3合同變更及解除合同變更及解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.4合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同簽署地點合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號。14.3合同簽署人員簽字買方（簽字）：___________________________賣方（簽字）：___________________________日期：___________________________日期：___________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權條款說明：本條款規(guī)定，在交易過程中，甲方享有優(yōu)先購買權。如乙方在未通知甲方的情況下，與第三方達成購房意向，甲方有權在同等條件下優(yōu)先購買該房屋。1.2甲方指定過戶時間條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權指定房屋過戶的具體時間，乙方應配合甲方辦理過戶手續(xù)。如因乙方原因導致過戶時間延誤，乙方應承擔相應責任。1.3甲方指定貸款銀行條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權指定辦理房屋貸款的銀行，乙方應按照甲方指定的銀行申請貸款。如因乙方原因導致貸款失敗，乙方應承擔相應責任。1.4甲方指定裝修標準條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權指定房屋裝修的標準和風格，乙方應按照甲方的要求進行裝修。如乙方未按約定進行裝修，甲方有權要求乙方承擔裝修費用。1.5甲方指定房屋交付時間條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權指定房屋交付的具體時間，乙方應在此時間前完成房屋交付。如因乙方原因導致交付時間延誤，乙方應承擔相應責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權條款說明：本條款規(guī)定，在交易過程中，乙方享有優(yōu)先選擇房屋的權利。如甲方在未通知乙方的情況下，與第三方達成購房意向，乙方有權在同等條件下優(yōu)先購買該房屋。2.2乙方指定交易方式條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權選擇交易方式，包括現(xiàn)金交易、貸款交易等。甲方應尊重乙方的選擇，并配合乙方辦理相關手續(xù)。2.3乙方指定房屋交付地點條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權指定房屋交付的具體地點，甲方應按照乙方的指定進行房屋交付。如因甲方原因導致交付地點不符合乙方要求，乙方有權要求甲方承擔相應責任。2.4乙方指定裝修方案條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權指定房屋裝修的方案和設計，甲方應尊重乙方的選擇，并按照乙方的要求進行裝修。2.5乙方指定貸款銀行條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權選擇辦理房屋貸款的銀行，甲方應尊重乙方的選擇，并配合乙方辦理相關手續(xù)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款說明：本條款規(guī)定，中介服務費用由買賣雙方按照約定比例承擔。如雙方未約定比例，則由甲方承擔中介費用。3.2中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介機構應保守買賣雙方的交易信息，不得泄露給第三方。如因中介機構泄露信息導致交易失敗，中介機構應承擔相應責任。3.3中介責任條款說明：本條款規(guī)定，中介機構應盡到中介義務，協(xié)助買賣雙方辦理交易手續(xù)。如因中介機構原因導致交易失敗，中介機構應承擔相應責任。3.4中介傭金支付條款說明：本條款規(guī)定，中介傭金在交易完成后支付，具體支付時間和方式由買賣雙方與中介機構協(xié)商確定。3.5中介糾紛處理條款說明：本條款規(guī)定，中介機構與買賣雙方之間發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權證復印件3.房屋他項權利證明復印件4.房屋評估報告復印件5.買賣雙方身份證復印件6.貸款合同（如有）7.中介服務協(xié)議（如有）8.其他相關證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付房款。認定：甲方未在約定時間內(nèi)支付房款，且經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按合同約定交付房屋。認定：乙方未在約定時間內(nèi)交付房屋，且經(jīng)催告后仍未交付。3.違約行為：任何一方未按合同約定履行交易保障措施。認定：任何一方未按照合同約定采取保障措施，導致交易風險增加。4.違約行為：任何一方泄露交易信息。認定：任何一方未經(jīng)對方同意，泄露交易信息給第三方。5.違約行為：中介機構未履行中介義務。認定：中介機構未按照合同約定協(xié)助辦理交易手續(xù)或提供不實信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法定證明文件。2.他項權利：指除房屋所有權以外的其他權利，如抵押權、租賃權等。3.貸款合同：借款人與貸款銀行之間簽訂的借款協(xié)議。4.中介服務協(xié)議：中介機構與買賣雙方之間簽訂的服務協(xié)議。5.違約責任：違約方應承擔的民事法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，一方故意拖延時間。解決辦法：明確合同中的時間節(jié)點，并約定違約責任。2.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：在合同中約定房屋質量標準，并約定保修期限及維修責任。3.問題：交易稅費承擔爭議。解決辦法：在合同中明確約定稅費承擔比例，或由雙方協(xié)商解決。4.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：在合同中約定不可抗力條款，明確雙方在不可抗力情況下的權利義務。五、所有應用場景：1.二手房買賣交易。2.房屋貸款交易。3.中介機構參與的服務交易。4.房屋質量問題處理。5.交易稅費承擔問題處理。全文完。二零二五年度二手房交易保障合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.交易稅費4.1稅費承擔4.2稅費繳納5.房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶時間5.3過戶費用6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付6.3保證金退還7.履約期限7.1履約開始時間7.2履約結束時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他約定13.1其他條款13.2其他事項14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_____________________1.1.2甲方地址：_____________________1.1.3甲方聯(lián)系電話：__________________1.1.4甲方法定代表人：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_____________________1.2.2乙方地址：_____________________1.2.3乙方聯(lián)系電話：__________________1.2.4乙方法定代表人：_________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權：_____________________2.3房產(chǎn)面積：_____________________2.4房產(chǎn)用途：_____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_____________________3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_____________________3.2.2尾款支付：_____________________3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：__________________3.3.2尾款支付時間：__________________4.交易稅費4.1稅費承擔：_____________________4.2稅費繳納：_____________________5.房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)：_____________________5.2過戶時間：_____________________5.3過戶費用：_____________________6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣_____________________6.2保證金支付：_____________________6.3保證金退還：_____________________7.履約期限7.1履約開始時間：_____________________7.2履約結束時間：_____________________8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1甲方未按時支付首付款或尾款；8.1.1.2甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.1.1.3甲方隱瞞房產(chǎn)質量問題；8.1.1.4甲方違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途。8.1.2乙方違約情形：8.1.2.1乙方未按時支付首付款或尾款；8.1.2.2乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.1.2.3乙方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵；8.1.2.4乙方違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途。8.2違約責任8.2.1甲方違約責任：8.2.1.1甲方未按時支付款項，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的_____%；8.2.1.2甲方未按時辦理過戶手續(xù)，應承擔相應的過戶費用及違約金；8.2.1.3甲方隱瞞房產(chǎn)質量問題，應賠償乙方損失；8.2.1.4甲方擅自改變房產(chǎn)用途，應恢復原狀或賠償乙方損失。8.2.2乙方違約責任：8.2.2.1乙方未按時支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的_____%；8.2.2.2乙方未按時辦理過戶手續(xù)，應承擔相應的過戶費用及違約金；8.2.2.3乙方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，應賠償甲方損失；8.2.2.4乙方擅自改變房產(chǎn)用途，應恢復原狀或賠償甲方損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；10.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.2解除程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理剩余款項及房產(chǎn)過戶事宜。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務；10.3.2雙方應按照約定處理剩余款項及房產(chǎn)過戶事宜；10.3.3合同解除不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權利和義務。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2甲方支付首付款；11.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全。11.2生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件清單12.1.1房產(chǎn)證復印件；12.1.2房產(chǎn)評估報告；12.1.3付款憑證；12.1.4其他相關文件。12.2附件內(nèi)容12.2.1附件內(nèi)容應與合同一致，作為合同的有效組成部分。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署時間：_____________________14.2簽署地點：_____________________14.3簽署人14.3.1甲方代表（簽字）：_____________________14.3.2乙方代表（簽字）：_____________________14.3.3證人（簽字）：_____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助完成交易而介入合同履行的第三方機構或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務所、評估機構、銀行等。2.第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額為人民幣_______元，如因第三方原因導致?lián)p失超過責任限額的，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯承擔。3.第三方介入條款3.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應書面通知對方，并經(jīng)雙方同意。3.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于介入時間、介入方式、介入費用等，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。4.第三方權利義務4.1第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成交易。4.2第三方在合同履行過程中，應如實向甲乙雙方提供相關信息，不得隱瞞或虛假陳述。4.3第三方應嚴格按照甲乙雙方的要求履行職責，不得擅自改變交易條件或違反合同約定。5.第三方介入時的額外條款5.1第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和文件，以協(xié)助其履行職責。5.2第三方介入期間，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自義務。5.3第三方介入期間，如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間，應明確劃分各自的職責和權利義務，確保交易順利進行。6.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商或訴訟等方式解決，但不得影響甲乙雙方的合法權益。6.3第三方在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。7.第三方責任免除7.1如因不可抗力、政策調(diào)整等原因導致合同無法履行，第三方不承擔責任。7.2第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確或存在誤導，第三方不承擔責任。7.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方未按照約定履行義務，第三方不承擔責任。8.第三方介入費用的承擔8.1第三方介入費用由甲乙雙方按照約定承擔，如無約定，由實際發(fā)生費用的甲乙雙方按比例分擔。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)按照合同約定履行各自義務。9.2第三方介入期間，如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證正反面。說明：用于證明房產(chǎn)的權屬清晰，是合同生效的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告應包含房產(chǎn)的市場價值。3.付款憑證要求：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明款項已實際支付。說明：付款憑證是證明交易款項已支付的重要證據(jù)，有助于后續(xù)的過戶手續(xù)。4.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：房產(chǎn)買賣合同是雙方達成交易意愿的書面文件，是合同生效的依據(jù)。5.房屋租賃合同（如有）要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：如有房屋租賃情況，租賃合同是明確租賃關系的重要文件。6.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：證明維修基金已繳納完畢。說明：維修基金是用于房屋維修的資金，繳納證明有助于保障房屋的維護。7.房產(chǎn)稅費繳納證明要求：證明相關稅費已繳納完畢。說明：稅費繳納證明是房屋過戶的必要條件，有助于保障交易的合法性。8.房產(chǎn)抵押權、租賃權等他項權利證明（如有）要求：證明房屋上不存在其他權利限制。說明：他項權利證明有助于確保房屋權屬的清晰，避免交易風險。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付首付款或尾款。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。示例：甲方應于2025年5月1日支付首付款人民幣10萬元，但截至2025年5月10日仍未支付，甲方應向乙方支付違約金人民幣_______元。2.違約行為：乙方未按時支付首付款或尾款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。示例：乙方應于2025年5月1日支付首付款人民幣10萬元，但截至2025年5月10日仍未支付，乙方應向甲方支付違約金人民幣_______元。3.違約行為：甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定：甲方應承擔相應的過戶費用及違約金。示例：甲方應于2025年6月1日前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但截至2025年6月10日仍未辦理，甲方應承擔過戶費用及違約金人民幣_______元。4.違約行為：乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定：乙方應承擔相應的過戶費用及違約金。示例：乙方應于2025年6月1日前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但截至2025年6月10日仍未辦理，乙方應承擔過戶費用及違約金人民幣_______元。5.違約行為：甲方隱瞞房產(chǎn)質量問題。責任認定：甲方應賠償乙方損失。示例：甲方在交易過程中隱瞞房屋存在重大質量問題，導致乙方遭受損失人民幣_______元，甲方應賠償乙方該損失。6.違約行為：乙方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵。責任認定：乙方應賠償甲方損失。示例：乙方在交易過程中提供虛假信息或隱瞞房屋存在瑕疵，導致甲方遭受損失人民幣_______元，乙方應賠償甲方該損失。7.違約行為：甲方擅自改變房產(chǎn)用途。責任認定：甲方應恢復原狀或賠償乙方損失。示例：甲方在交易后擅自改變房產(chǎn)用途，乙方要求甲方恢復原狀或賠償損失人民幣_______元。8.違約行為：乙方擅自改變房產(chǎn)用途。責任認定：乙方應恢復原狀或賠償甲方損失。示例：乙方在交易后擅自改變房產(chǎn)用途，甲方要求乙方恢復原狀或賠償損失人民幣_______元。全文完。二零二五年度二手房交易保障合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)，為保障二手房交易雙方合法權益，明確雙方權利義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)（1）《中華人民共和國合同法》（2）《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》（3）相關地方性法規(guī)和政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）二手房：指在交易時已取得房屋所有權證，且未設定抵押、查封等權利限制的房屋。（2）交易保障：指在二手房交易過程中，為保障交易雙方合法權益，提供一系列保障措施，包括但不限于資金監(jiān)管、房屋產(chǎn)權核實、交易流程指導等。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指在本合同中出售二手房的一方。（2）乙方：指在本合同中購買二手房的一方。（3）交易保障服務：指乙方在購買二手房過程中，由第三方提供的保障措施。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付購房款。（2）甲方有義務提供真實、合法的房屋所有權證，確保房屋產(chǎn)權清晰。（3）甲方有義務配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方提供真實、合法的房屋所有權證，確保房屋產(chǎn)權清晰。（2）乙方有權要求甲方配合辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。（3）乙方有義務按照本合同約定支付購房款。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：____________________5.3合同履行方式（1）甲方應按照本合同約定，在合同履行期限內(nèi)，將房屋產(chǎn)權過戶至乙方名下。（2）乙方應按照本合同約定，在合同履行期限內(nèi)，支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢，雙方無爭議。（2）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議。（2）因不可抗力導致合同無法履行，一方應在發(fā)生不可抗力事件之日起____日內(nèi)通知另一方。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照本合同約定，妥善處理遺留事宜。（2）合同終止后，雙方應互相退還已支付款項。（3）合同終止后，雙方應相互承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）交易保障服務費：乙方支付給第三方交易保障機構的費用，用于提供交易保障服務。（2）房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)費：甲方支付給相關政府部門的手續(xù)費。（3）其他相關費用：如稅費、中介服務費等，按照國家相關政策及市場行情確定。7.2支付方式（1）乙方應通過銀行轉賬或第三方支付平臺支付交易保障服務費。（2）甲方應按照國家相關規(guī)定，向相關政府部門支付房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)費。7.3支付時間（1）交易保障服務費：在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付。（2）房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)費：在完成房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)前支付。7.4支付條款（1）支付款項應注明合同編號及收款方信息。（2）支付后，甲方或乙方應向對方提供支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供真實、合法的房屋所有權證，導致交易無法進行，應向乙方支付合同總價款的____%作為違約金。（2）甲方未按合同約定配合辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向乙方支付合同總價款的____%作為違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付合同總價款的____%作為違約金。（2）乙方在交易過程中，因自身原因導致交易失敗，應向甲方支付合同總價款的____%作為違約金。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定的違約金支付賠償金額，并承擔由此產(chǎn)生的其他經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容。（2）交易雙方提供的個人信息。（3）交易過程中涉及的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）交易雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）交易雙方應采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行，雙方均不承擔責任。（2）發(fā)生不可抗力事件，應立即通知對方，并提供相關證明。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在交易過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同主體資格受到限制。（2）合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。（3）法律法規(guī)禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自修改、變更或解除本合同。（2）雙方在本合同中未規(guī)定的權利，均予以保留。13.2特殊權力保留（1）交易雙方在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有欺詐行為，有權立即終止本合同。（2）交易雙方在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有違反法律法規(guī)的行為，有權向相關部門舉報。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。（2）修改和補充內(nèi)容為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）交易雙方應積極配合，共同完成房屋交易。（2）交易雙方應按照本合同約定，履行各自的權利和義務。15.2協(xié)作與配合方式（1）交易雙方應通過書面形式或口頭協(xié)商解決交易過程中出現(xiàn)的問題。（2）交易雙方應按照國家相關規(guī)定，辦理房屋交易手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與交易雙方的其他合同或協(xié)議無關。16.3增減條款本合同未盡事宜，按國家相關規(guī)定執(zhí)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________附件：（如有附件，請在此處注明附件名稱及內(nèi)容）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋買賣合同3.交易保障服務協(xié)議4.房屋交易稅費清單5.交易雙方身份證復印件6.其他相關證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供真實、合法的房屋所有權證，認定為違約。未按合同約定配合辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，認定為違約。未按合同約定支付交易保障服務費，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付購房款，認定為違約。在交易過程中，因自身原因導致交易失敗，認定為違約。未按合同約定支付房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)費，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件。3.交易保障服務：指為保障二手房交易雙方合法權益，提供的一系列保障措施。4.違約金：合同一方違約時，應向守約方支付的一定金額的賠償。5.仲裁：由雙方自愿選擇，由仲裁機構對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)時，發(fā)現(xiàn)房屋存在產(chǎn)權糾紛。解決辦法：立即停止交易，要求甲方提供解決產(chǎn)權糾紛的方案，經(jīng)協(xié)商一致后繼續(xù)交易。2.問題：交易雙方在支付購房款時，出現(xiàn)資金轉賬問題。解決辦法：核實銀行賬戶信息，確保資金安全，必要時可尋求第三方支付平臺協(xié)助。3.問題：交易過程中，出現(xiàn)一方違約行為。解決辦法：根據(jù)合同約定，要求違約方支付違約金，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。4.問題：交易雙方對合同內(nèi)容有異議。解決辦法：重新協(xié)商，修改合同內(nèi)容，確保雙方對合同內(nèi)容達成一致。5.問題：交易過程中，出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定，雙方均不承擔責任，協(xié)商解決后續(xù)事宜。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在本合同中提供交易保障服務的第三方機構或個人。2.第三方責任：第三方應確保交易保障服務的質量，并對因自身原因導致的交易失敗承擔相應責任。3.第三方權利：第三方有權收取交易保障服務費，并根據(jù)服務內(nèi)容提供相應的服務。4.第三方義務：第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保交易保障服務的合法性和合規(guī)性。第三方應配合交易雙方完成交易保障服務相關手續(xù)。5.第三方賠償：若第三方因違約行為導致交易雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供真實、合法的房屋所有權證。乙方有權要求甲方配合辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。乙方有權要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權過戶。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方提供房屋交易相關稅費清單。乙方有權要求甲方提供房屋交易過程中的其他必要文件。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供真實、合法的房屋所有權證，乙方有權解除合同并要求賠償。甲方未按合同約定配合辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，乙方有權解除合同并要求賠償。甲方未按合同約定在約定期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權過戶，乙方有權解除合同并要求賠償。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方在簽訂合同后一定期限內(nèi)支付購房款。甲方可要求乙方提供支付購房款的銀行轉賬憑證。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)費。甲方可要求乙方在交易過程中提供必要的協(xié)助。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權解除合同并要求賠償。乙方在交易過程中提供虛假信息，甲方有權解除合同并要求賠償。乙方未按合同約定在約定期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權過戶，甲方有權解除合同并要求賠償。全文完。二零二五年度二手房交易保障合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.房屋產(chǎn)權狀況5.1房屋產(chǎn)權證5.2產(chǎn)權歸屬5.3產(chǎn)權瑕疵6.房屋權屬變更6.1權屬變更程序6.2權屬變更費用6.3權屬變更時間7.房屋交接7.1交接時間7.2交接地點7.3交接方式7.4交接內(nèi)容8.附屬設施及配套設施8.1附屬設施8.2配套設施9.房屋維修責任9.1維修責任9.2維修費用9.3維修期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二五年度二手房交易保障合同》。1.1.2“買方”指在本合同中購買二手房的個人或單位。1.1.3“賣方”指在本合同中出售二手房的個人或單位。1.1.4“房屋”指買方和賣方交易的具體房產(chǎn)。1.1.5“交易價格”指買方支付給賣方的房屋總價款。1.1.6“支付方式”指買方支付交易價格的具體方式，如現(xiàn)金、銀行轉賬等。1.1.7“產(chǎn)權證”指房屋所有權證書。1.1.8“附屬設施”指房屋內(nèi)的配套設施，如電梯、車位、儲藏室等。1.1.9“配套設施”指房屋周邊的公共設施，如學校、醫(yī)院、公園等。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋均以本合同為準。1.2.2對于合同中未明確定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：_________________________2.1.2買方法定代表人：_____________________2.1.3買方聯(lián)系電話：_______________________2.1.4買方住所地：_________________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：_________________________2.2.2賣方法定代表人：_____________________2.2.3賣方聯(lián)系電話：_______________________2.2.4賣方住所地：_________________________3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：_____________________3.1.2房屋所在區(qū)域：_____________________3.1.3房屋具體地址：_______________________3.2房屋面積3.2.1建筑面積：_________________________平方米3.2.2使用面積：_________________________平方米3.3房屋結構3.3.1房屋層數(shù)：_________________________層3.3.2房屋戶型：_________________________3.4房屋用途3.4.1房屋規(guī)劃用途：_____________________3.4.2房屋實際用途：_____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房屋總價款：_________________________元4.2支付方式4.2.1買方應按照本合同約定支付房屋總價款。（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉賬支付；（3）其他支付方式。4.3付款時間4.3.1買方應在房屋交接前支付房屋總價款的_________%。5.房屋產(chǎn)權狀況5.1房屋產(chǎn)權證5.1.1賣方應保證房屋產(chǎn)權清晰，并出示房屋產(chǎn)權證。5.2產(chǎn)權歸屬5.2.1房屋產(chǎn)權歸賣方所有。5.3產(chǎn)權瑕疵5.3.1賣方應如實告知買方房屋產(chǎn)權是否存在瑕疵，如存在瑕疵，應在本合同中予以明確說明。8.附屬設施及配套設施8.1附屬設施8.1.1房屋內(nèi)附屬設施包括但不限于：_________。8.1.2賣方應保證附屬設施在合同簽訂時狀態(tài)良好，無損壞或故障。8.2配套設施8.2.1房屋周邊配套設施包括但不限于：_________。8.2.2賣方應保證配套設施的正常使用，并承諾在合同簽訂后____年內(nèi)，配套設施的正常運行不會受到第三方的影響。9.房屋維修責任9.1維修責任9.1.1房屋在交付前存在的質量問題，由賣方負責維修。9.1.2房屋交付后，正常使用下產(chǎn)生的維修責任，根據(jù)房屋保修條款約定執(zhí)行。9.2維修費用9.2.1房屋交付前的維修費用由賣方承擔。9.2.2房屋交付后的維修費用，根據(jù)房屋保修條款和維修責任約定承擔。9.3維修期限9.3.1房屋交付前，賣方應在____日內(nèi)完成維修工作。9.3.2房屋交付后的維修，賣方應在____日內(nèi)答復并開始維修。10.違約責任10.1違約情形10.1.1買方未按時支付房款；10.1.2賣方未按時交付房屋；10.1.3雙方未按合同約定履行其他義務。10.2違約責任10.2.1任何一方違約，應向守約方支付相當于____%的違約金。10.2.2因違約造成對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額應在違約事實發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。10.3.2逾期支付的，違約方應按每日____%支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為房屋所在地的人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應按照法律規(guī)定，依法進行訴訟程序。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同；12.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。12.2解除程序12.2.1解除合同應書面通知對方，并注明解除理由；12.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理已履行部分。12.3解除后果12.3.1解除合同后，違約方應承擔相應的違約責任；12.3.2解除合同不影響雙方因違約造成的損害賠償請求權。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同；13.1.2合同簽訂后，買方支付定金或首付款；13.1.3合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2合同終止條件13.2.1房屋交付；13.2.2合同約定的解除條件成立；13.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序13.3.1合同終止應書面通知對方；13.3.2雙方應按照合同約定處理已履行部分。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2其他約定內(nèi)容14.2.1本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2.2本合同自簽訂之日起至房屋交付完畢之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入方式1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同中提供中介、評估、擔保等服務的獨立法人或其他組織。1.1.2“中介方”指提供房屋買賣信息對接、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務的第三方。1.1.3“評估方”指對房屋價值進行評估的第