商業(yè)門店房屋買賣合同模板

商業(yè)門店房屋買賣合同模板合同編號：__________出售方（甲方）：甲方姓名：甲方身份證號：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：購買方（乙方）：乙方姓名：乙方身份證號：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.出售方（甲方）甲方在此聲明并保證，其對本合同所涉及的商業(yè)門店房屋擁有完全的所有權和處分權，且該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封或其他限制轉讓的情況。甲方應向乙方提供該房屋的產(chǎn)權證明文件及相關資料，以證明其所有權和合法性。2.購買方（乙方）乙方在此聲明并保證，其具有完全的民事行為能力和足夠的資金支付能力，能夠按照本合同的約定履行付款義務。乙方應按照甲方的要求提供相關的個人或企業(yè)資料，以便甲方核實其身份和信用狀況。二、房屋基本情況1.房屋地址本合同所涉及的商業(yè)門店房屋位于[具體地址]。該房屋的地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設施完善，具有較高的商業(yè)價值。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權證明文件上記載的為準，如實際面積與產(chǎn)權證明文件上記載的面積存在差異，雙方應按照本合同的約定進行處理。3.房屋用途該房屋的用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方應按照國家和地方的相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，合理使用該房屋，不得擅自改變其用途。三、房屋產(chǎn)權情況1.產(chǎn)權證明甲方應向乙方提供該房屋的產(chǎn)權證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。產(chǎn)權證明文件應是合法有效的，且能夠證明甲方對該房屋擁有完全的所有權和處分權。2.產(chǎn)權狀態(tài)甲方保證該房屋的產(chǎn)權清晰，不存在任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封或其他限制轉讓的情況。如在本合同簽訂后，發(fā)覺該房屋存在產(chǎn)權糾紛或其他限制轉讓的情況，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。四、房屋價格及付款方式1.房屋總價經(jīng)雙方協(xié)商一致，該商業(yè)門店房屋的總價為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。房屋總價包括房屋本身的價格及房屋附屬設施、設備的價格，但不包括辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)及相關稅費的費用。2.付款方式及時間定金：乙方應在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。定金在本合同履行后，可轉為購房款。首付款：乙方應在甲方將房屋交付給乙方之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。五、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體日期]前，將該商業(yè)門店房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他特殊原因導致甲方無法按時交付房屋，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后盡快交付房屋，但交付時間應相應順延。2.交付條件甲方應保證交付的房屋符合以下條件：房屋結構完好，無明顯的質量問題。房屋附屬設施、設備齊全，能夠正常使用。房屋已清空，無任何遺留物品。如交付的房屋不符合上述條件，乙方有權拒絕接收房屋，并要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改，直至符合交付條件為止。在此期間，甲方應承擔相應的違約責任。六、產(chǎn)權過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。如因不可抗力或其他特殊原因導致無法按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，雙方應協(xié)商解決，并在不可抗力或特殊原因消除后盡快辦理過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)及費用辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的資料和費用，由雙方按照國家和地方的相關法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔。甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。如因甲方原因導致產(chǎn)權過戶手續(xù)無法順利辦理，甲方應承擔相應的違約責任。七、稅費承擔1.交易稅費的種類本次房屋交易過程中涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅等。具體的稅費種類和稅率應根據(jù)國家和地方的相關法律法規(guī)及政策規(guī)定確定。2.各方承擔的稅費比例按照國家和地方的相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，應由甲方承擔的稅費，由甲方自行承擔；應由乙方承擔的稅費，由乙方自行承擔。如因國家和地方的稅費政策調整，導致雙方承擔的稅費比例發(fā)生變化，雙方應按照新的政策規(guī)定各自承擔相應的稅費。八、房屋質量及保修1.房屋質量現(xiàn)狀甲方應向乙方如實告知該房屋的質量現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結構、墻體、地面、屋頂?shù)确矫娴那闆r。乙方在簽訂本合同前，應對該房屋的質量現(xiàn)狀進行實地查看和了解，如對房屋質量有異議，應在簽訂本合同前提出。2.保修責任及期限甲方應按照國家和地方的相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，對該房屋的質量問題承擔保修責任。保修期限自房屋交付之日起計算，為期[具體年限]年。在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質量問題，甲方應負責免費維修或更換。九、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本合同的約定按時交付房屋或辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件或存在質量問題，甲方應負責在合理期限內(nèi)進行整改，直至符合交付條件或解決質量問題為止。如甲方未能在合理期限內(nèi)完成整改，乙方有權要求甲方賠償因此所遭受的損失。如甲方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未能按照本合同的約定按時支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此所遭受的損失。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。協(xié)商解決爭議的期限為[具體天數(shù)]日，自爭議發(fā)生之日起計算。如在協(xié)商期限內(nèi)雙方未能達成一致意見，則視為協(xié)商不成。2.仲裁或訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。訴訟過程中，雙方應各自承擔自己的律師費用和其他訴訟費用。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為、社會異常事件等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但應及時通知對方，并在不可抗力事件結束后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向對方提供有關不可抗力事件的證明文件。如不可抗力事件持續(xù)時間超過[具體天數(shù)]日，雙方應協(xié)商解決本合同的履行問題。如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同，且互不承擔違約責任。十二、通知與送達1.通知的方式本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準。如一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應在變更后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方。否則，由此導致的通知無法送達的后果，由變更方自行承擔。2.送達的地址及效力通知送達的地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準。如一方拒絕簽收通知，視為通知已送達。通知自送達之日起生效，雙方應按照通知的內(nèi)容履行相應的義務。十三、其他條款1.補充協(xié)議的效力本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同存在沖突，以補充協(xié)議為準。2.合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方