簡單商場租賃合同范本

簡單商場租賃合同范本合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為位于[具體地址]的商場的合法所有者或有權(quán)出租者，具備簽訂和履行本合同的合法資格和能力。2.承租方（乙方）乙方為具有獨立法人資格的[企業(yè)名稱]，其營業(yè)執(zhí)照注冊號為[具體注冊號]，法定代表人為[法定代表人姓名]，注冊地址為[注冊地址]。乙方擬租賃甲方的商場用于[具體經(jīng)營用途]。二、租賃商場基本情況1.商場位置甲方將其擁有的位于[詳細地址]的商場（以下簡稱“該商場”）出租給乙方使用。2.商場面積該商場的建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。3.商場用途乙方租賃該商場用于[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商場的用途。三、租賃期限1.租賃起止時間本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租規(guī)定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[續(xù)租申請期限]個月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標準該商場的租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租金每[租金支付周期]支付一次，乙方應在每[租金支付周期]的第[支付期限]日前向甲方支付下一[租金支付周期]的租金。2.支付時間乙方應按照本合同約定的時間支付租金，如逾期支付，每逾期一日，乙方應按照未付租金的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。3.支付方式乙方可以通過以下方式支付租金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]戶名：[戶名]（2）支票：乙方應將支票交付給甲方指定的收款人。五、押金1.押金數(shù)額乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.押金退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在租賃期滿后[押金退還期限]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的違約金及賠償金，剩余部分無息退還給乙方。六、商場交付及驗收1.交付時間甲方應在[交付日期]前將該商場交付給乙方使用。2.驗收標準乙方應在接收該商場時進行驗收，如發(fā)覺該商場存在不符合本合同約定的情況，應及時書面通知甲方。甲方應在接到通知后[維修整改期限]日內(nèi)進行維修或整改，直至該商場符合本合同約定的交付標準。驗收合格后，乙方應簽署商場交付確認書。七、商場使用及管理1.乙方使用規(guī)定（1）乙方應按照本合同約定的用途使用該商場，不得擅自改變商場的用途。（2）乙方應遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，不得從事違法經(jīng)營活動。（3）乙方應愛護該商場內(nèi)的設施設備，不得損壞或擅自拆除。如因乙方原因造成設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.商場管理規(guī)定（1）乙方應遵守甲方制定的商場管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等方面的規(guī)定。（2）乙方應按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。（3）乙方不得在該商場內(nèi)擅自張貼廣告、懸掛招牌等，如需進行宣傳活動，應事先征得甲方的書面同意。八、維修及保養(yǎng)1.商場維修責任（1）甲方應負責該商場主體結(jié)構(gòu)及公共設施設備的維修保養(yǎng)，保證該商場的正常使用。（2）如因甲方原因造成該商場主體結(jié)構(gòu)或公共設施設備損壞的，甲方應負責及時修復。2.乙方設備保養(yǎng)責任（1）乙方應負責租賃期間其自行安裝的設備設施的維修保養(yǎng)，保證設備設施的正常運行。（2）如因乙方原因造成其自行安裝的設備設施損壞的，乙方應負責及時修復或更換。九、保險及責任1.保險購買要求（1）甲方應購買商場的財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。（2）乙方應購買其在該商場內(nèi)經(jīng)營所需的相關(guān)保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、公眾責任險等，保險費用由乙方承擔。2.責任劃分（1）如因該商場的原因造成乙方或第三方的人身傷亡或財產(chǎn)損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（2）如因乙方的原因造成甲方或第三方的人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。十、合同的解除1.雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除條件（1）因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（2）乙方未按照本合同約定的時間支付租金，逾期超過[逾期解除期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同。（3）乙方擅自改變商場的用途或違反商場管理規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。（4）甲方未按照本合同約定的時間將該商場交付給乙方使用，逾期超過[逾期解除期限]日的，乙方有權(quán)解除本合同。十一、違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同約定的時間將該商場交付給乙方使用，每逾期一日，甲方應按照租金的[甲方逾期交付違約金比例]向乙方支付逾期交付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，擅自解除本合同的，甲方應向乙方支付違約金人民幣[甲方違約解除違約金金額]元，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，乙方應按照未付租金的[乙方逾期支付違約金比例]向甲方支付逾期支付違約金。（2）如乙方擅自改變商場的用途或違反商場管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)改正，乙方應向甲方支付違約金人民幣[乙方違約違約金金額]元，并賠償甲方因此造成的損失。（3）如乙方違反本合同約定，擅自解除本合同的，乙方應向甲方支付違約金人民幣[乙方違約解除違約金金額]元，并賠償甲方因此造成的損失。十二、爭議解決1.爭議解決方式本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄地本合同項下的爭議，由該商場所在地的人民法院管轄。十三、其他條款1.通知與送達（1）本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，并通過以下方式送達：專人送達：通知方應將通知送達至對方的聯(lián)系地址，由對方簽收。郵寄送達：通知方應將通知郵寄至對方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達日期。郵件送達：通知方應將通知發(fā)送至對方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。（2）雙方的聯(lián)系地址、電子郵箱等信息如下：甲方：地址：[甲方聯(lián)系地址]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方：地址：[乙方聯(lián)系地址]電子郵箱：[乙方電子郵箱]2.合同變更與補充本合同的變更與補充應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。（2）如因不可抗力事件導致一方無法履行本合同，該方應在不可抗力事件發(fā)生后[不可抗力通知期限]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應繼