簡(jiǎn)單商場(chǎng)租賃合同范本

簡(jiǎn)單商場(chǎng)租賃合同范本合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為位于[具體地址]的商場(chǎng)的合法所有者或有權(quán)出租者，具備簽訂和履行本合同的合法資格和能力。2.承租方（乙方）乙方為具有獨(dú)立法人資格的[企業(yè)名稱]，其營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)為[具體注冊(cè)號(hào)]，法定代表人為[法定代表人姓名]，注冊(cè)地址為[注冊(cè)地址]。乙方擬租賃甲方的商場(chǎng)用于[具體經(jīng)營(yíng)用途]。二、租賃商場(chǎng)基本情況1.商場(chǎng)位置甲方將其擁有的位于[詳細(xì)地址]的商場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“該商場(chǎng)”）出租給乙方使用。2.商場(chǎng)面積該商場(chǎng)的建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。3.商場(chǎng)用途乙方租賃該商場(chǎng)用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商場(chǎng)的用途。三、租賃期限1.租賃起止時(shí)間本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租規(guī)定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租申請(qǐng)期限]個(gè)月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該商場(chǎng)的租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租金每[租金支付周期]支付一次，乙方應(yīng)在每[租金支付周期]的第[支付期限]日前向甲方支付下一[租金支付周期]的租金。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付租金，如逾期支付，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付租金的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。3.支付方式乙方可以通過以下方式支付租金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[戶名]（2）支票：乙方應(yīng)將支票交付給甲方指定的收款人。五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.押金退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后[押金退還期限]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及賠償金，剩余部分無息退還給乙方。六、商場(chǎng)交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[交付日期]前將該商場(chǎng)交付給乙方使用。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在接收該商場(chǎng)時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺該商場(chǎng)存在不符合本合同約定的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[維修整改期限]日內(nèi)進(jìn)行維修或整改，直至該商場(chǎng)符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署商場(chǎng)交付確認(rèn)書。七、商場(chǎng)使用及管理1.乙方使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該商場(chǎng)，不得擅自改變商場(chǎng)的用途。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)該商場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆除。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.商場(chǎng)管理規(guī)定（1）乙方應(yīng)遵守甲方制定的商場(chǎng)管理規(guī)定，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等方面的規(guī)定。（2）乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方不得在該商場(chǎng)內(nèi)擅自張貼廣告、懸掛招牌等，如需進(jìn)行宣傳活動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。八、維修及保養(yǎng)1.商場(chǎng)維修責(zé)任（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該商場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，保證該商場(chǎng)的正常使用。（2）如因甲方原因造成該商場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。2.乙方設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間其自行安裝的設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)，保證設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。（2）如因乙方原因造成其自行安裝的設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或更換。九、保險(xiǎn)及責(zé)任1.保險(xiǎn)購(gòu)買要求（1）甲方應(yīng)購(gòu)買商場(chǎng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)購(gòu)買其在該商場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.責(zé)任劃分（1）如因該商場(chǎng)的原因造成乙方或第三方的人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）如因乙方的原因造成甲方或第三方的人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、合同的解除1.雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除條件（1）因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（2）乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，逾期超過[逾期解除期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同。（3）乙方擅自改變商場(chǎng)的用途或違反商場(chǎng)管理規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。（4）甲方未按照本合同約定的時(shí)間將該商場(chǎng)交付給乙方使用，逾期超過[逾期解除期限]日的，乙方有權(quán)解除本合同。十一、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間將該商場(chǎng)交付給乙方使用，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金的[甲方逾期交付違約金比例]向乙方支付逾期交付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，擅自解除本合同的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[甲方違約解除違約金金額]元，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付租金的[乙方逾期支付違約金比例]向甲方支付逾期支付違約金。（2）如乙方擅自改變商場(chǎng)的用途或違反商場(chǎng)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)改正，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[乙方違約違約金金額]元，并賠償甲方因此造成的損失。（3）如乙方違反本合同約定，擅自解除本合同的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[乙方違約解除違約金金額]元，并賠償甲方因此造成的損失。十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄地本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，由該商場(chǎng)所在地的人民法院管轄。十三、其他條款1.通知與送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過以下方式送達(dá)：專人送達(dá)：通知方應(yīng)將通知送達(dá)至對(duì)方的聯(lián)系地址，由對(duì)方簽收。郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知郵寄至對(duì)方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達(dá)日期。郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對(duì)方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。（2）雙方的聯(lián)系地址、電子郵箱等信息如下：甲方：地址：[甲方聯(lián)系地址]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方：地址：[乙方聯(lián)系地址]電子郵箱：[乙方電子郵箱]2.合同變更與補(bǔ)充本合同的變更與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。（2）如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[不可抗力通知期限]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)繼