有關(guān)辦公的房屋租賃合同范文

有關(guān)辦公的房屋租賃合同范文合同編號：__________甲方（出租方）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.總則1.1合同當(dāng)事人本合同由上述甲、乙雙方簽訂，雙方均具有合法的簽訂和履行本合同的資格和能力。甲方為房屋的合法所有者或有權(quán)出租者，乙方為合法的辦公用房需求者。1.2房屋基本情況甲方出租給乙方的辦公房屋位于____________________（詳細(xì)地址），該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋內(nèi)配備有基本的設(shè)施（如照明設(shè)備、消防設(shè)施等），并附帶______（如停車位、儲物間等相關(guān)附屬設(shè)施，如有則詳細(xì)列出）。1.3租賃用途乙方租賃該房屋僅用于辦公用途，包括但不限于日常辦公、會議、員工辦公區(qū)域設(shè)置等與辦公相關(guān)的合法活動。乙方不得擅自改變用途，如因特殊情況需要變更用途，必須事先征得甲方書面同意。2.租賃期限2.1起始日期租賃起始日期為______年______月______日。自該日起，乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃房屋。2.2終止日期租賃終止日期為______年______月______日。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定返還租賃房屋。2.3續(xù)租在租賃期滿前______（具體時長，如3個月），乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的______（具體時長，如15個工作日）內(nèi)給予答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；若甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿時按時騰空并返還房屋。3.租金及押金3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該辦公房屋的月租金為人民幣______元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間內(nèi)，如遇市場重大波動或政策調(diào)整等合理因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。3.2租金支付方式乙方應(yīng)按照______（如每月/每季度/每半年）支付租金，支付日期為每個支付周期的______（具體日期，如每月的5日前）。租金支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬/支票等，具體支付方式），乙方應(yīng)保證租金按時足額支付到甲方指定的賬戶。3.3押金金額及退還乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付相當(dāng)于______（如2個月租金）的押金，即人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同提前解除時，若乙方無違約行為且按照本合同約定返還房屋，甲方應(yīng)在______（具體時長，如10個工作日）內(nèi)將押金全額退還乙方。4.房屋交付與返還4.1交付條件甲方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀交付房屋，但應(yīng)保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全、附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，并滿足乙方辦公的基本需求。在交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋的設(shè)施設(shè)備清單，并簽字確認(rèn)。4.2交付時間甲方應(yīng)在______年______月______日將房屋交付給乙方。若因甲方原因?qū)е卵舆t交付，每延遲一天，甲方應(yīng)按照日租金的______（具體比例，如1%）向乙方支付違約金；若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卵舆t交付，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明。4.3返還要求租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)在______（具體日期）前將房屋騰空并返還給甲方。乙方應(yīng)按照房屋交付時的原狀返還房屋（正常使用損耗除外），并保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損。若有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.房屋使用與維護(hù)5.1使用要求乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得在房屋內(nèi)從事任何違法、違規(guī)或違反公序良俗的活動。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定（如有），不得擅自改變房屋的外觀、結(jié)構(gòu)和內(nèi)部布局。乙方不得在房屋內(nèi)超負(fù)荷使用電器設(shè)備，以免造成安全隱患。5.2維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)的維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的日常設(shè)施設(shè)備（如燈具、水龍頭等）的維修和更換，費用由乙方自行承擔(dān)。若因不可抗力等原因造成房屋損壞，雙方應(yīng)協(xié)商共同承擔(dān)維修責(zé)任。5.3裝修與改建乙方如需對租賃房屋進(jìn)行裝修或改建，應(yīng)事先向甲方提交裝修或改建方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修或改建不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，且在租賃期滿或合同提前解除時，乙方不得拆除不可移動的裝修部分，歸甲方所有。6.費用承擔(dān)6.1租賃期間費用在租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)與使用租賃房屋相關(guān)的費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費等。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門或物業(yè)管理公司的規(guī)定按時足額繳納上述費用。6.2其他費用除上述明確由乙方承擔(dān)的費用外，因租賃房屋產(chǎn)生的其他費用（如房屋租賃稅等），按照國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分。若因政策調(diào)整或其他特殊情況導(dǎo)致費用承擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.合同變更與解除7.1變更本合同的任何變更，包括但不限于租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃用途等的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時間等相關(guān)事項。7.2解除在下列情況下，本合同可以解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除合同；因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅失，致使合同無法繼續(xù)履行；乙方逾期支付租金超過______（具體時長，如1個月），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租或違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書面通知后在______（具體時長，如15個工作日）內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同；甲方未按照本合同約定提供房屋或存在其他嚴(yán)重違約行為，經(jīng)乙方書面通知后在______（具體時長，如15個工作日）內(nèi)仍未改正的，乙方有權(quán)解除合同。7.3違約責(zé)任若甲方違反本合同約定解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于裝修損失、搬遷費用等）；若乙方違反本合同約定解除合同，甲方有權(quán)沒收乙方押金，并要求乙方按照剩余租賃期限租金總額的______（具體比例，如20%）向甲方支付違約金。若雙方均存在違約行為，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1協(xié)商若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的______（具體時長，如10個工作日）內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)積極配合，尋求解決方案。8.2仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可以選擇將爭議提交______（具體仲裁機構(gòu)名稱或有管轄權(quán)的法院名稱）進(jìn)行仲裁或訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他約定。9.其他條款9.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式為準(zhǔn)，可以通過郵寄、傳真或郵件等方式發(fā)送。通知送達(dá)地址為雙方在本合同中填寫的地址，通知自送達(dá)之日起生效。9.2不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、行為、社會異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。9.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____