二零二五年咖啡廳租賃合同書(shū)（含咖啡廳年度營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年咖啡廳租賃合同書(shū)（含咖啡廳年度營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃）本合同目錄一覽第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同有效期第二條租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物裝修情況第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整及支付違約責(zé)任4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式4.3支付違約責(zé)任第五條押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條使用范圍及禁止事項(xiàng)6.1使用范圍6.2禁止事項(xiàng)第七條合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1違約行為及處理8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條不可抗力及爭(zhēng)議解決9.1不可抗力條款9.2爭(zhēng)議解決方式第十條其他約定10.1合作方式10.2信息保密10.3合同附件第十一條本合同未盡事宜11.1協(xié)商解決11.2適用法律第十二條合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間第十三條合同變更及解除13.1變更條件13.2解除條件第十四條合同終止及后續(xù)事宜14.1終止條件14.2后續(xù)事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：[出租方全稱]，地址：[出租方詳細(xì)地址]乙方（承租方）：[承租方全稱]，地址：[承租方詳細(xì)地址]1.2合同簽訂日期：2025年[具體日期]1.3合同有效期：自2025年[具體日期]起至2026年[具體日期]止第二條租賃物基本情況2.1租賃物名稱：[咖啡廳名稱]2.2租賃物地址：[咖啡廳詳細(xì)地址]2.3租賃物面積：[咖啡廳面積]，單位：平方米2.4租賃物裝修情況：[咖啡廳裝修情況描述]第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣[租金金額]元/月3.2租金支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶第四條租金調(diào)整及支付違約責(zé)任4.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整4.2租金調(diào)整方式：[具體調(diào)整方式描述]4.3支付違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣[違約金金額]元作為違約金第五條押金及退還5.1押金金額：人民幣[押金金額]元5.2押金退還條件：合同期滿，乙方按合同約定履行完畢后，無(wú)違約行為5.3押金退還方式：乙方應(yīng)在合同期滿后[具體時(shí)間]內(nèi)，憑相關(guān)憑證向甲方退還押金第六條使用范圍及禁止事項(xiàng)6.1使用范圍：乙方僅限于將租賃物作為咖啡廳經(jīng)營(yíng)使用6.2禁止事項(xiàng)：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途；不得從事違法活動(dòng)；不得損害租賃物的設(shè)施設(shè)備第七條合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1甲方在合同期內(nèi)提前解除合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知乙方，并賠償乙方相應(yīng)的損失7.1.2乙方在合同期內(nèi)提前解除合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金7.2合同終止條件：7.2.1合同期滿，雙方無(wú)異議，合同自然終止7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同7.2.3因一方違約，另一方有權(quán)解除合同7.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的設(shè)施設(shè)備、債權(quán)債務(wù)等后續(xù)事宜第八條違約責(zé)任8.1違約行為及處理8.1.1乙方未按時(shí)支付租金，除支付違約金外，甲方有權(quán)暫停提供租賃物使用。8.1.2乙方擅自改變租賃物用途或從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.1.3乙方未按約定維護(hù)租賃物，造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2因違約行為給對(duì)方造成的名譽(yù)損害，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條不可抗力及爭(zhēng)議解決9.1不可抗力條款9.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，致使合同無(wú)法履行。9.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1合作方式10.1.1甲方協(xié)助乙方進(jìn)行咖啡廳的年度營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)。10.1.2雙方共同制定年度營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃，并確保計(jì)劃的實(shí)施。10.2信息保密10.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及業(yè)務(wù)往來(lái)中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于：年度營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃、租金支付憑證、押金收據(jù)等。第十一條本合同未盡事宜11.1協(xié)商解決11.1.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。11.2適用法律11.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同自[具體日期]起生效。第十三條合同變更及解除13.1變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.2解除條件13.2.1合同解除需符合法律規(guī)定的條件，并以書(shū)面形式作出。第十四條合同終止及后續(xù)事宜14.1終止條件14.1.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.2后續(xù)事宜處理14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的設(shè)施設(shè)備、債權(quán)債務(wù)等后續(xù)事宜，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的移交、租金尾款的結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入范圍包括但不限于：1.2.1中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)和糾紛解決。1.2.2咨詢服務(wù)：提供專業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方制定年度營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃等。1.2.3監(jiān)理服務(wù)：監(jiān)督租賃物的維護(hù)和使用情況，確保合同條款的履行。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌娜魏螕p失，其責(zé)任限額為人民幣[具體金額]元。2.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方故意行為導(dǎo)致的損失。2.3第三方責(zé)任限額不因第三方提供的服務(wù)的數(shù)量或質(zhì)量而增加。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，公正、公平地履行中介、咨詢、監(jiān)理等職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3第三方責(zé)任：3.3.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。3.3.2第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立主體，不存在隸屬關(guān)系。4.1.2第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立行使權(quán)利、履行義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：4.2.1第三方應(yīng)遵守本合同條款，不得擅自變更或解除合同。4.2.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，維護(hù)合同的履行。第五條第三方介入的流程及程序5.1第三方介入流程：5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入本合同。5.1.2雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.1.3第三方根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，開(kāi)始履行中介、咨詢、監(jiān)理等職責(zé)。5.2第三方介入程序：5.2.1第三方應(yīng)在介入本合同前，向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和信譽(yù)證明。5.2.2第三方應(yīng)在介入本合同過(guò)程中，定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。第六條第三方介入的終止及后續(xù)處理6.1第三方介入終止條件：6.1.1合同期滿或合同解除。6.1.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2第三方介入終止程序：6.2.2雙方協(xié)商確定后續(xù)事宜的處理方式。6.3第三方介入終止后的后續(xù)處理：6.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理合同終止后的遺留問(wèn)題。6.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《第三方介入?yún)f(xié)議》：詳細(xì)規(guī)定第三方介入合同的條件、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.《年度營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃》：包括營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)、策略、預(yù)算和預(yù)期效果。3.《租金支付憑證》：記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式。4.《押金收據(jù)》：證明押金收取的憑證。5.《設(shè)施設(shè)備清單》：詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀況。6.《裝修情況說(shuō)明》：描述租賃物裝修的詳細(xì)情況，包括裝修時(shí)間、費(fèi)用和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.《合同變更協(xié)議》：記錄合同變更的內(nèi)容、日期和雙方簽字。8.《合同解除協(xié)議》：記錄合同解除的原因、日期和雙方簽字。9.《違約金支付憑證》：記錄違約金支付的時(shí)間、金額和方式。10.《不可抗力證明》：證明發(fā)生不可抗力事件的文件。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件應(yīng)使用正式文件格式，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)與合同條款相符，不得有誤導(dǎo)性陳述。附件應(yīng)妥善保管，作為合同的一部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[違約金金額]元作為違約金。示例說(shuō)明：若乙方在每月5日前未支付租金，則視為違約，需支付逾期租金及違約金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)立即停止違法行為，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將咖啡廳改為餐飲場(chǎng)所，則視為違約，需賠償甲方裝修費(fèi)用及損失。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)立即提供租賃物，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。示例說(shuō)明：若甲方在合同簽訂后未按時(shí)提供租賃物，則視為違約，需支付乙方賠償金。4.違約行為：第三方未履行中介、咨詢、監(jiān)理等職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在介入合同過(guò)程中，未能履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致租賃物損壞，則需承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。示例說(shuō)明：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致租賃物損壞，雙方應(yīng)協(xié)商確定修復(fù)方案。全文完。二零二五年咖啡廳租賃合同書(shū)（含咖啡廳年度營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃）1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期二、租賃物基本狀況2.1租賃物地址2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)2.4租賃物設(shè)施設(shè)備三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3支付方式3.4租金調(diào)整四、租賃物使用與管理4.1租賃物用途4.2使用限制4.3維護(hù)與保養(yǎng)4.4報(bào)廢與維修五、押金及費(fèi)用5.1押金金額5.2押金退還條件5.3費(fèi)用種類及金額六、違約責(zé)任6.1違約行為及后果6.2違約金6.3損害賠償七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)七、合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件八、年度營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃8.1營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)8.2營(yíng)銷(xiāo)策略8.3營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)8.4營(yíng)銷(xiāo)預(yù)算九、合同生效及附件9.1合同生效條件9.2合同附件九、其他約定事項(xiàng)9.1合同變更9.2通知與送達(dá)9.3合同解除與終止9.4合同解釋9.5合同份數(shù)九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件九、其他約定事項(xiàng)9.1合同變更9.2通知與送達(dá)9.3合同解除與終止9.4合同解釋9.5合同份數(shù)九、其他約定事項(xiàng)9.1合同變更9.2通知與送達(dá)9.3合同解除與終止9.4合同解釋9.5合同份數(shù)合同編號(hào)2025一、合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________1.4合同簽訂日期___________年___________月___________日二、租賃物基本狀況2.1租賃物地址___________市___________區(qū)___________路___________號(hào)2.2租賃物面積___________平方米2.3租賃物結(jié)構(gòu)___________2.4租賃物設(shè)施設(shè)備___________三、租賃期限及租金3.1租賃期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。3.2租金金額每月租金為人民幣_(tái)__________元整。3.3支付方式乙方應(yīng)于每月___________日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.4租金調(diào)整如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。四、租賃物使用與管理4.1租賃物用途乙方僅可用于經(jīng)營(yíng)咖啡廳及相關(guān)附屬業(yè)務(wù)。4.2使用限制乙方不得將租賃物用于任何違法活動(dòng)或違反社會(huì)公德的行為。4.3維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。4.4報(bào)廢與維修租賃物如因正常使用導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。五、押金及費(fèi)用5.1押金金額乙方需支付人民幣_(tái)__________元作為押金。5.2押金退還條件合同期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。5.3費(fèi)用種類及金額___________六、違約責(zé)任6.1違約行為及后果如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約金乙方違約應(yīng)支付人民幣_(tái)__________元作為違約金。6.3損害賠償乙方因違約給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)___________八、年度營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃8.1營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)提高咖啡廳品牌知名度，增加客流量，提升銷(xiāo)售額。8.2營(yíng)銷(xiāo)策略開(kāi)展線上線下聯(lián)合營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，包括但不限于社交媒體推廣、節(jié)假日促銷(xiāo)、會(huì)員積分制度等。8.3營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)定期舉辦主題咖啡節(jié)、新品發(fā)布會(huì)、節(jié)日主題活動(dòng)等。8.4營(yíng)銷(xiāo)預(yù)算年度營(yíng)銷(xiāo)預(yù)算為人民幣_(tái)__________元。九、合同生效及附件9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同附件附件一：租賃物清單附件二：年度營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃詳細(xì)方案十、其他約定事項(xiàng)10.1合同變更任何合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件。10.2通知與送達(dá)雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。10.3合同解除與終止合同解除或終止需符合法律規(guī)定的條件，并按法定程序進(jìn)行。10.4合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。10.5合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。十一、合同解除與終止11.1合同解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。十二、其他約定事項(xiàng)12.1合同變更任何合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件。12.2通知與送達(dá)雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。12.3合同解除與終止合同解除或終止需符合法律規(guī)定的條件，并按法定程序進(jìn)行。12.4合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。12.5合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。十三、其他約定事項(xiàng)13.1合同變更任何合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件。13.2通知與送達(dá)雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。13.3合同解除與終止合同解除或終止需符合法律規(guī)定的條件，并按法定程序進(jìn)行。13.4合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。13.5合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。十四、合同簽字甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方負(fù)責(zé)咖啡廳的裝修和設(shè)備采購(gòu)說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)租賃物的裝修和設(shè)備采購(gòu)，包括但不限于咖啡機(jī)、桌椅、餐具等，確保咖啡廳符合經(jīng)營(yíng)需求。1.2甲方有權(quán)對(duì)咖啡廳進(jìn)行年度裝修升級(jí)說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)咖啡廳進(jìn)行年度裝修升級(jí)，乙方需配合甲方進(jìn)行相關(guān)事宜。1.3甲方負(fù)責(zé)咖啡廳的日常運(yùn)營(yíng)管理說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)咖啡廳的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、財(cái)務(wù)管理等，確?？Х葟d的正常運(yùn)營(yíng)。1.4甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行指導(dǎo)，包括但不限于產(chǎn)品定價(jià)、營(yíng)銷(xiāo)策略等，以提升咖啡廳的整體經(jīng)營(yíng)水平。1.5甲方負(fù)責(zé)咖啡廳的年度營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)策劃和實(shí)施咖啡廳的年度營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，包括但不限于節(jié)假日促銷(xiāo)、會(huì)員活動(dòng)等，提高咖啡廳的知名度和客流量。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方負(fù)責(zé)咖啡廳的日常運(yùn)營(yíng)管理說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)咖啡廳的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、財(cái)務(wù)管理等，確?？Х葟d的正常運(yùn)營(yíng)。2.2乙方有權(quán)對(duì)咖啡廳進(jìn)行自主裝修說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求，對(duì)咖啡廳進(jìn)行自主裝修，但需提前告知甲方并獲得甲方同意。2.3乙方有權(quán)自主制定咖啡廳的營(yíng)銷(xiāo)策略說(shuō)明：乙方有權(quán)自主制定咖啡廳的營(yíng)銷(xiāo)策略，包括但不限于產(chǎn)品定價(jià)、促銷(xiāo)活動(dòng)等，以提升咖啡廳的競(jìng)爭(zhēng)力。2.4乙方負(fù)責(zé)咖啡廳的年度營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)策劃和實(shí)施咖啡廳的年度營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，包括但不限于節(jié)假日促銷(xiāo)、會(huì)員活動(dòng)等，提高咖啡廳的知名度和客流量。2.5乙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)甲方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行指導(dǎo)，包括但不限于產(chǎn)品定價(jià)、營(yíng)銷(xiāo)策略等，以提升咖啡廳的整體經(jīng)營(yíng)水平。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介的職責(zé)說(shuō)明：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，監(jiān)督合同的履行，確保雙方權(quán)益得到保障。3.2第三方中介的傭金說(shuō)明：第三方中介的傭金由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介的保密義務(wù)說(shuō)明：第三方中介對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.4第三方中介的爭(zhēng)議解決說(shuō)明：如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，第三方中介應(yīng)積極協(xié)調(diào)，協(xié)助雙方達(dá)成和解。3.5第三方中介的合同解除權(quán)說(shuō)明：如第三方中介發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同，并通知雙方。3.6第三方中介的監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：第三方中介有權(quán)對(duì)甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方按照合同約定履行義務(wù)。3.7第三方中介的報(bào)告義務(wù)說(shuō)明：第三方中介應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等。3.8第三方中介的終止條件說(shuō)明：如第三方中介無(wú)法履行職責(zé)或甲乙雙方協(xié)商一致，第三方中介的職責(zé)可提前終止。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.年度營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃詳細(xì)方案3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.甲方提供的設(shè)備清單5.乙方提供的裝修設(shè)計(jì)圖紙6.甲方提供的培訓(xùn)資料7.乙方員工招聘名單8.乙方財(cái)務(wù)報(bào)表9.第三方中介的報(bào)告文件10.合同變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方未在約定的支付日支付租金，視為違約。2.違約行為：甲方未按時(shí)進(jìn)行年度裝修升級(jí)。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行年度裝修升級(jí)，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，改變租賃物的用途，視為違約。4.違約行為：甲方未提供合格的租賃物。認(rèn)定：甲方提供的租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)乙方提出后，甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，視為違約。5.違約行為：第三方中介未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：第三方中介泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.法定代表人：依法代表企業(yè)行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。2.租賃期限：租賃雙方約定的租賃時(shí)間范圍。3.違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密義務(wù)：合同一方對(duì)另一方的商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致咖啡廳虧損。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商調(diào)整租金或提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)。2.問(wèn)題：第三方中介未按約定履行職責(zé)。解決辦法：甲乙雙方可以解除與第三方中介的協(xié)議，并尋找新的中介。3.問(wèn)題：租賃物設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或更換，具體責(zé)任由合同約定。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.咖啡廳租賃合同簽訂。2.咖啡廳年度營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃實(shí)施。3.第三方中介服務(wù)。4.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。5.合同解除與終止。全文完。二零二五年咖啡廳租賃合同書(shū)（含咖啡廳年度營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫(xiě)甲方全稱）地址：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫(xiě)乙方全稱）地址：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在咖啡廳租賃及年度營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃方面的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于餐飲業(yè)，具體指咖啡廳的經(jīng)營(yíng)與管理。3.2關(guān)鍵詞解釋1）咖啡廳：指乙方經(jīng)營(yíng)的提供咖啡、飲品、簡(jiǎn)餐等服務(wù)的場(chǎng)所；2）年度營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃：指乙方在合同有效期內(nèi)為提高咖啡廳知名度和營(yíng)業(yè)額，制定的營(yíng)銷(xiāo)方案；3）租金：指甲方支付給乙方的咖啡廳租賃費(fèi)用；4）押金：指甲方為保障租賃合同履行，向乙方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行年度營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃；3）甲方有權(quán)在合同到期前30日書(shū)面通知乙方終止合同；4）甲方有權(quán)對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反合同約定的事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督和糾正。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金；2）乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整年度營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃；3）乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方提出的要求和意見(jiàn)進(jìn)行合理調(diào)整；4）乙方應(yīng)保證咖啡廳的經(jīng)營(yíng)安全，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；5）乙方應(yīng)按時(shí)支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；6）乙方應(yīng)按照合同約定，維護(hù)咖啡廳的設(shè)施設(shè)備，保證其正常運(yùn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)咖啡廳的租賃地點(diǎn)為：（填寫(xiě)咖啡廳詳細(xì)地址）5.3合同履行方式1）甲方按照合同約定支付租金；2）乙方按照合同約定履行年度營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃；3）雙方按照合同約定，共同維護(hù)咖啡廳的經(jīng)營(yíng)秩序。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）合同期滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1）合同到期前30日，甲方書(shū)面通知乙方合同到期；2）合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)；3）合同終止后，乙方應(yīng)將咖啡廳及配套設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地移交給甲方。6.4終止后果1）合同終止后，甲方有權(quán)收回咖啡廳及配套設(shè)施設(shè)備；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)；3）合同終止后，雙方不得就本合同內(nèi)容再行追究。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：本合同約定的租金為人民幣（填寫(xiě)金額）元/月，租金總額為人民幣（填寫(xiě)金額）元；2）押金：甲方需一次性向乙方支付押金人民幣（填寫(xiě)金額）元，合同期滿無(wú)違約情況下，押金無(wú)息退還；3）水電費(fèi)：甲方承擔(dān)咖啡廳的水電費(fèi)用，乙方需在每月結(jié)算時(shí)向甲方支付；4）物業(yè)管理費(fèi)：甲方承擔(dān)咖啡廳的物業(yè)管理費(fèi)用，乙方需在每月結(jié)算時(shí)向甲方支付；5）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況，雙方另行協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式租金、押金及其他費(fèi)用均以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.3支付時(shí)間1）租金：每月（填寫(xiě)具體日期）前支付當(dāng)月租金；2）押金：合同簽訂之日起（填寫(xiě)具體日期）內(nèi)支付；3）水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)：每月結(jié)算后（填寫(xiě)具體日期）內(nèi)支付。7.4支付章件1）甲方支付租金、押金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證；2）乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付租金的（填寫(xiě)百分比）；2）若甲方未按時(shí)支付其他費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的（填寫(xiě)百分比）；3）若甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1）若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的（填寫(xiě)百分比）；2）若乙方未按時(shí)支付押金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付押金的（填寫(xiě)百分比）；3）若乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定；2）賠償方式可以是現(xiàn)金支付、物品賠償或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同的條款；2）咖啡廳的年度營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃；3）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫(xiě)年數(shù)）年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等；3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2）雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件帶來(lái)的損失；3）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行可以中止，但雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致咖啡廳無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)；2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致咖啡廳經(jīng)營(yíng)受限；3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致咖啡廳無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等情況；2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)咖啡廳的最終所有權(quán)；2）乙方在合同履行期間，不得擅自改變咖啡廳的用途和結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在合同期間對(duì)咖啡廳進(jìn)行裝修和改造的權(quán)利；2）乙方需在甲方進(jìn)行裝修和改造前，提前（填寫(xiě)具體時(shí)間）通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并作為合同附件。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律地位。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)咖啡廳的正常經(jīng)營(yíng)；2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行年度營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃的實(shí)施。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論咖啡廳的經(jīng)營(yíng)狀況；2）雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因其他合同的存在而失去效力。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫(xiě)簽訂日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.咖啡廳年度營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.支付憑證5.收據(jù)6.不可抗力事件證明7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付租金或押金；b.未按時(shí)支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)；c.違反合同約定，擅自改變咖啡廳用途和結(jié)構(gòu)；d.未按合同約定配合乙方實(shí)施年度營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或押金；b.未按時(shí)支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)；c.未按合同約定維護(hù)咖啡廳設(shè)施設(shè)備；d.違反合同約定，擅自改變咖啡廳用途和結(jié)構(gòu)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)或未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍不履行的，視為違約。乙方違約的認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)或未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.民法典：規(guī)定民事法律關(guān)系的法律法規(guī)。3.不