二零二五版四合院房產(chǎn)出售與修繕一體化協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版四合院房產(chǎn)出售與修繕一體化協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及具體地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.房產(chǎn)出售價格及支付方式3.1出售價格3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式4.房產(chǎn)修繕內(nèi)容與標準4.1破舊房改造修繕內(nèi)容4.2修繕標準與規(guī)范4.3修繕材料與設備5.修繕工程進度安排5.1修繕工程總體進度安排5.2關(guān)鍵節(jié)點及驗收時間5.3臨時變更及調(diào)整6.修繕工程費用預算及支付6.1費用預算6.2費用支付方式6.3超支及節(jié)約處理7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間7.2登記手續(xù)及費用7.3登記完成后的權(quán)屬證明8.違約責任8.1出售方違約責任8.2買受方違約責任8.3違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3通知送達方式12.合同附件12.1房產(chǎn)測繪圖12.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.3修繕工程圖紙及預算13.合同簽署及日期13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方基本信息名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.2買受方基本信息名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及具體地址房產(chǎn)位于___________，具體地址為：___________。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)證號為：___________，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)總面積為：___________平方米，結(jié)構(gòu)為：___________。第三條房產(chǎn)出售價格及支付方式3.1出售價格房產(chǎn)出售價格為：人民幣___________元整。3.2付款時間節(jié)點首付款：___________元，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；尾款：___________元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)支付。3.3付款方式首付款及尾款均以銀行轉(zhuǎn)賬方式進行支付，具體賬戶信息如下：收款人：___________開戶行：___________賬號：___________第四條房產(chǎn)修繕內(nèi)容與標準4.1破舊房改造修繕內(nèi)容1.外墻翻新2.屋頂防水處理3.地面硬化及防滑處理4.門窗更換5.墻面刷漆6.衛(wèi)生間及廚房改造4.2修繕標準與規(guī)范修繕工程按照國家標準及行業(yè)標準進行，確保工程質(zhì)量。4.3修繕材料與設備修繕材料及設備選用品牌及型號如下：1.外墻涂料：___________2.防水材料：___________3.地面材料：___________4.門窗：___________5.墻面涂料：___________6.衛(wèi)生間及廚房設備：___________第五條修繕工程進度安排5.1修繕工程總體進度安排1.簽訂合同后___________日內(nèi)完成施工圖紙設計；2.施工圖紙設計完成后___________日內(nèi)開始施工；3.施工完成___________日后進行驗收。5.2關(guān)鍵節(jié)點及驗收時間關(guān)鍵節(jié)點：施工圖紙設計、施工開始、施工完成。驗收時間：施工完成___________日后。第六條修繕工程費用預算及支付6.1費用預算修繕工程總預算為：人民幣___________元整。6.2費用支付方式1.首付款：___________元，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；2.施工過程中按實際進度支付，每月支付___________元；3.施工完成___________日后支付尾款：___________元。6.3超支及節(jié)約處理如實際費用超過預算，超出部分由雙方協(xié)商解決；如實際費用低于預算，節(jié)約部分歸買受方所有。第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成時間為合同簽訂后___________日內(nèi)。7.2登記手續(xù)及費用雙方共同辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，相關(guān)費用由買受方承擔。7.3登記完成后的權(quán)屬證明登記完成后，買受方取得房產(chǎn)證，作為房產(chǎn)所有權(quán)證明。第八條違約責任8.1出售方違約責任1.若出售方未按時交付房產(chǎn)，每延遲一日，應向買受方支付___________元違約金。2.若出售方提供的房產(chǎn)信息不真實，導致買受方遭受損失的，出售方應承擔相應的賠償責任。3.若出售方未按時完成修繕工程，每延遲一日，應向買受方支付___________元違約金。8.2買受方違約責任1.若買受方未按時支付款項，每延遲一日，應向出售方支付___________元違約金。2.若買受方取消合同，除退還已支付款項外，還應向出售方支付___________元違約金。8.3違約金的計算及支付違約金應在違約行為發(fā)生后___________日內(nèi)支付，逾期未支付的，按日加收___________%的滯納金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；2.修繕工程驗收合格；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件1.出售方或買受方違約；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。第十一條其他約定事項11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。11.3通知送達方式本合同中涉及的通知，應以書面形式送達，送達地址為雙方在合同中約定的地址。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)測繪圖12.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.3修繕工程圖紙及預算第十三條合同簽署及日期13.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點簽署地點：___________13.3簽署代表出售方代表：___________買受方代表：___________第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。14.2合同保管責任雙方應妥善保管本合同，確保合同的合法性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同履行、提供專業(yè)服務或協(xié)助履行的任何個人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、施工方等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。第三條第三方選擇與介入程序3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方明確介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務、責任范圍和費用承擔等事項。3.3第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的合同文件和資料。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般包括但不限于：1.第三方因自身原因造成合同履行受阻，應承擔相應的違約責任。2.第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.第三方在合同履行過程中，因不可抗力造成的損失，按照相關(guān)法律規(guī)定承擔責任。第五條第三方權(quán)利義務5.1第三方的權(quán)利：1.按照合作協(xié)議履行職責，享有相應的報酬。2.對甲乙雙方的違法行為提出異議，并要求其改正。5.2第三方的義務：1.嚴格遵守合作協(xié)議，確保合同履行。2.對甲乙雙方提供的信息和資料保密。3.對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時報告甲乙雙方。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不得超越自身職責范圍干涉甲乙雙方的正常業(yè)務往來。6.2第三方在介入合同履行過程中，應服從甲乙雙方的指導和監(jiān)督。6.3第三方不得利用介入合同履行之機，謀取不正當利益。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務。7.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定，應及時通知甲乙雙方，并要求其改正。7.3第三方在介入合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧袚鄳倪`約責任。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決方式與本合同約定的爭議解決方式相同。8.2第三方介入后的爭議解決費用，由爭議方按照合作協(xié)議承擔。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并通知第三方。9.2第三方有權(quán)參與合同變更的協(xié)商過程，并提出意見和建議。第十條本合同的補充與解釋10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同如與第三方合作協(xié)議存在沖突，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測繪圖要求：清晰顯示房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：房產(chǎn)測繪圖是房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明的重要依據(jù)，用于明確房產(chǎn)的邊界和面積。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)合法性的文件。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件是合同履行的基礎，確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。3.修繕工程圖紙及預算要求：詳細列出修繕工程的各項內(nèi)容、施工方案、材料規(guī)格、工程量及預算。說明：修繕工程圖紙及預算是修繕工程實施的重要依據(jù)，確保工程質(zhì)量和費用控制。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務、責任范圍和費用承擔等事項。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，確保各方權(quán)益。5.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等付款憑證。說明：付款憑證是證明付款行為的重要證據(jù)，用于核實款項的支付情況。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等事項。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)爭議的重要文件。7.合同履行過程中的其他相關(guān)文件要求：包括施工日志、驗收報告、變更協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的重要記錄，用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房產(chǎn)責任認定：每延遲一日，支付買受方___________元違約金。違約行為：提供的房產(chǎn)信息不真實責任認定：賠償買受方因此遭受的全部損失。違約行為：未按時完成修繕工程責任認定：每延遲一日，支付買受方___________元違約金。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付款項責任認定：每延遲一日，支付出售方___________元違約金。違約行為：取消合同責任認定：除退還已支付款項外，支付出售方___________元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因自身原因造成合同履行受阻責任認定：承擔相應的違約責任。違約行為：因故意或重大過失造成甲乙雙方損失責任認定：賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。4.不可抗力導致違約責任認定：按照相關(guān)法律規(guī)定承擔責任。示例說明：若出售方未按時交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)要求出售方支付違約金，例如，若合同約定每延遲一日支付1000元違約金，則出售方需支付買受方1000元×延遲天數(shù)。全文完。二零二四版四合院房產(chǎn)出售與修繕一體化協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.出售價格3.1出售總價3.2付款方式3.3付款期限4.修繕項目及內(nèi)容4.1修繕范圍4.2修繕標準4.3修繕費用4.4修繕進度5.交付標準及驗收5.1交付條件5.2驗收標準5.3驗收方式6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標準6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量保證責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.協(xié)議生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.協(xié)議的修改11.1修改方式11.2修改程序11.3生效日期12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定效力13.協(xié)議附件13.1附件一：房產(chǎn)出售與修繕清單13.2附件二：修繕項目施工圖13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及份數(shù)14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同份數(shù)14.4份數(shù)效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確出賣方與買受方就四合院房產(chǎn)的出售與修繕事宜所達成的權(quán)利義務，確保交易順利進行，并保障雙方合法權(quán)益。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于出賣方與買受方就四合院房產(chǎn)的出售與修繕一體化事宜所簽訂的合同，包括但不限于房產(chǎn)出售、修繕項目、質(zhì)量保證、違約責任等內(nèi)容。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱北京市區(qū)四合院房產(chǎn)2.2房產(chǎn)地址區(qū)路號2.3房產(chǎn)面積占地面積X平方米，建筑面積X平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)四合院式傳統(tǒng)建筑，包括南北房、東西廂房及院落2.5房產(chǎn)權(quán)屬出賣方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)出售。第三條出售價格3.1出售總價人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）3.2付款方式買受方應在簽訂本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)，向出賣方支付定金人民幣拾萬元整（￥100,000.00），余款在交付房產(chǎn)時一次性支付。3.3付款期限定金支付期限：簽訂本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)余款支付期限：交付房產(chǎn)時第四條修繕項目及內(nèi)容4.1修繕范圍本協(xié)議涉及的修繕范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、門窗、內(nèi)外墻、地面、屋頂防水、室內(nèi)裝修等。4.2修繕標準修繕標準應達到國家相關(guān)建筑質(zhì)量標準，確保房屋安全、舒適、美觀。4.3修繕費用修繕費用總額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00），由買受方承擔。4.4修繕進度修繕工程應在簽訂本協(xié)議之日起三個月內(nèi)完成。第五條交付標準及驗收5.1交付條件出賣方應在修繕工程完成后，將符合交付條件的房產(chǎn)交付給買受方。5.2驗收標準驗收標準應參照國家相關(guān)建筑質(zhì)量標準及本協(xié)議約定。5.3驗收方式買受方應在交付房產(chǎn)后五個工作日內(nèi)進行驗收，如驗收合格，雙方簽署驗收合格證明。第六條質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標準修繕后的房屋應滿足國家相關(guān)建筑質(zhì)量標準，并符合本協(xié)議約定的修繕標準。6.2質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限為自交付之日起一年。6.3質(zhì)量保證責任在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因修繕質(zhì)量問題導致房屋損壞，出賣方應負責修復或賠償損失。第七條違約責任7.1違約情形（1）出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）出賣方交付的房產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標準；（3）買受方未按約定支付款項；（4）任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款。7.2違約責任（1）出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應向買受方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；（2）出賣方交付的房產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標準，應承擔修復或賠償損失的責任；（3）買受方未按約定支付款項，應向出賣方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；（4）任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向北京市區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為北京市區(qū)人民法院。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用等，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議簽訂后，雙方應妥善保管協(xié)議內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。9.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露協(xié)議內(nèi)容，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第十條協(xié)議生效及終止10.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期本協(xié)議生效日期為年月日。10.3終止條件（1）本協(xié)議約定的修繕工程完成并驗收合格；（2）買受方已支付全部款項；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.4終止日期本協(xié)議終止日期為修繕工程完成并驗收合格之日。第十一條協(xié)議的修改11.1修改方式本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2修改程序修改后的協(xié)議應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3生效日期修改后的協(xié)議生效日期以雙方約定的日期為準。第十二條其他約定12.1其他約定事項本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定效力本協(xié)議其他約定事項具有同等法律效力。第十三條協(xié)議附件13.1附件一：房產(chǎn)出售與修繕清單13.2附件二：修繕項目施工圖13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及份數(shù)14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點北京市區(qū)路號14.3合同份數(shù)本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)規(guī)定，需要介入本合同履行過程中的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入；（2）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入；（3）合同約定需要第三方介入。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）第三方應具備相應的資質(zhì)和條件；（3）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；（4）第三方介入本合同履行過程。第三條第三方責權(quán)利界定3.1第三方責任（1）第三方應按照合作協(xié)議和本合同的約定，履行相應的職責；（2）第三方因自身原因?qū)е卤竞贤男惺茏杌蚴軗p，應承擔相應的責任；（3）第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤男惺茏瑁庳煛?.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的約定，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議。3.3第三方義務（1）第三方應按照合作協(xié)議和本合同的約定，保證合同履行的順利進行；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應按時提交工作成果。第四條第三方責任限額4.1責任限額確定第三方在本合同履行過程中的責任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并應不低于本合同總金額的百分之十。4.2責任限額承擔（1）第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔責任；（2）超出責任限額的部分，由甲乙雙方按照各自過錯承擔。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對甲方負責，甲方對第三方的工作成果進行驗收；（2）甲方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；（3）甲方對第三方的行為不承擔責任。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對乙方負責，乙方對第三方的工作成果進行驗收；（2）乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；（3）乙方對第三方的行為不承擔責任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任（1）第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤男惺茏杌蚴軗p，甲乙雙方應承擔相應的責任；（2）甲乙雙方應共同確保第三方能夠順利履行職責。第六條第三方介入的變更及解除6.1變更甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的相關(guān)條款。6.2解除（1）第三方因自身原因無法履行職責，甲乙雙方可以解除第三方介入；（2）第三方違反合作協(xié)議或本合同的約定，甲乙雙方可以解除第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定可以解除第三方介入的情形。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)出售與修繕清單詳細要求：列出房產(chǎn)的具體出售和修繕項目，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、修繕內(nèi)容、預計費用等。附件說明：此清單為房產(chǎn)出售與修繕的主要依據(jù)，需雙方簽字確認。2.附件二：修繕項目施工圖詳細要求：提供修繕項目的詳細施工圖，包括設計方案、材料選擇、施工工藝等。附件說明：施工圖為修繕工作的技術(shù)指導文件，需第三方確認并監(jiān)督實施。3.附件三：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：證明出賣方對房產(chǎn)擁有合法的出售權(quán)。4.附件四：房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。附件說明：評估報告用于確定房產(chǎn)出售價格，作為交易依據(jù)。5.附件五：付款憑證詳細要求：提供買受方支付定金和余款的憑證。附件說明：證明買受方已履行付款義務。6.附件六：修繕工程驗收報告詳細要求：提供修繕工程完成后，由第三方或甲乙雙方共同出具的驗收報告。附件說明：驗收報告用于證明修繕工程符合約定標準。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：如發(fā)生爭議，雙方應簽訂爭議解決協(xié)議，明確解決方式。附件說明：爭議解決協(xié)議為雙方解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：向買受方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）示例：出賣方未能在約定交付日期前將房產(chǎn)交付給買受方，應支付違約金。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付款項責任認定：向出賣方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）示例：買受方未能在約定付款期限內(nèi)支付定金或余款，應支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未能按照合作協(xié)議和本合同的約定履行職責責任認定：根據(jù)第三方責任限額，承擔相應責任；超出責任限額的部分，由甲乙雙方按過錯承擔。示例：第三方在修繕工程中因自身原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧簇熑蜗揞~承擔相應責任。4.不可抗力導致違約違約行為：因不可抗力導致合同履行受阻責任認定：雙方均不承擔責任，合同自動解除。示例：因地震等不可抗力因素導致修繕工程無法進行，雙方均不承擔責任。全文完。二零二四版四合院房產(chǎn)出售與修繕一體化協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.出售條件3.1出售價格3.2付款方式3.3交房時間3.4出售稅費4.修繕內(nèi)容4.1修繕范圍4.2修繕標準4.3修繕時間4.4修繕費用5.協(xié)議履行5.1履行期限5.2履行地點5.3履行方式6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標準6.2質(zhì)量檢測6.3質(zhì)量保證期限7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期10.3生效范圍11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更效力12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止后果13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力通知14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3合同份數(shù)14.4爭議管轄第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二四版四合院房產(chǎn)出售與修繕一體化協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買賣雙方在房產(chǎn)出售及修繕過程中的權(quán)利、義務，確保交易及修繕工作的順利進行。1.3協(xié)議雙方甲方（出賣方）：________乙方（買受方）：________2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址甲方所售房產(chǎn)位于：________2.2房產(chǎn)面積甲方所售房產(chǎn)總面積為：________平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)甲方保證所售房產(chǎn)擁有完全的、無瑕疵的產(chǎn)權(quán)，且不存在任何法律糾紛。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方所售房產(chǎn)目前處于：________狀態(tài)。3.出售條件3.1出售價格甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，成交價格為：________元。3.2付款方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)，以________方式支付全部房款。3.3交房時間甲方應在本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.4出售稅費甲方承擔房產(chǎn)出售過程中產(chǎn)生的全部稅費。4.修繕內(nèi)容4.1修繕范圍4.2修繕標準4.3修繕時間修繕工作應在本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)完成。4.4修繕費用修繕費用總額為：________元，由乙方承擔。5.協(xié)議履行5.1履行期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________年。5.2履行地點本協(xié)議的履行地點為：________5.3履行方式雙方應按照本協(xié)議約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成各自的權(quán)利和義務。6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標準修繕后的房產(chǎn)應達到：________質(zhì)量標準。6.2質(zhì)量檢測修繕完成后，乙方有權(quán)對修繕質(zhì)量進行檢測，檢測費用由：________承擔。6.3質(zhì)量保證期限修繕后的房產(chǎn)質(zhì)量保證期限為：________年。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費用、訴訟費用及其他相關(guān)費用，由敗訴方承擔。9.違約責任9.1違約情形任何一方違反本協(xié)議約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責任承擔（1）支付違約金，違約金為________；（2）賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）承擔因違約行為給對方造成的其他損失。9.3違約賠償違約方應在本協(xié)議約定的違約責任產(chǎn)生之日起________日內(nèi)，向守約方支付違約金及賠償金。10.合同解除10.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；（2）不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.2解除程序一方要求解除本協(xié)議，應提前________日書面通知對方，并說明解除原因。10.3解除后果本協(xié)議解除后，雙方應按照約定履行各自的權(quán)利和義務，并處理善后事宜。11.合同生效11.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2生效日期本協(xié)議自________年________月________日起生效。11.3生效范圍本協(xié)議適用于雙方在房產(chǎn)出售與修繕過程中的所有權(quán)利和義務。12.合同變更12.1變更條件任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2變更程序變更協(xié)議應與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3變更效力變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除與終止13.1解除條件如發(fā)生本協(xié)議第10.1條所述解除條件，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議。13.2解除程序如一方要求解除本協(xié)議，應按照本協(xié)議第10.2條所述程序進行。13.3終止后果本協(xié)議解除后，雙方應按照約定履行各自的權(quán)利和義務，并處理善后事宜。14.其他約定14.1通知方式本協(xié)議項下的通知，應以書面形式發(fā)送至雙方指定的地址或電子郵箱。14.2附件本協(xié)議附件包括但不限于：房產(chǎn)買賣合同、修繕合同等。14.3合同份數(shù)本協(xié)議一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本協(xié)議約定參與房產(chǎn)出售與修繕一體化協(xié)議的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、施工方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供中介服務、進行房產(chǎn)評估、施工修繕、監(jiān)理監(jiān)督等。16.第三方介入條件16.1介入前提甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，如需第三方介入，應在協(xié)議中明確約定介入的必要性、范圍、方式及費用承擔。16.2介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜；（2）甲乙雙方共同邀請第三方參與；（3）第三方接受邀請，并與甲乙雙方簽訂相關(guān)合作協(xié)議。17.第三方責任17.1責任范圍第三方應按照本協(xié)議約定及合作協(xié)議的約定，承擔相應的責任。17.2責任限額（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過第三方介入合同約定的責任限額；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任；（3）第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，向甲乙雙方收取服務費用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，要求甲乙雙方協(xié)助其履行職責。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的權(quán)利義務關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。19.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由本協(xié)議及合作協(xié)議共同約定。20.第三方介入后的協(xié)議變更20.1變更條件如第三方介入導致本協(xié)議內(nèi)容需變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更程序變更協(xié)議應與本協(xié)議具有同等法律效力，并按照本協(xié)議第12.2條、12.3條的規(guī)定執(zhí)行。21.第三方介入后