二零二五版二手房交易稅費(fèi)繳納合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房交易稅費(fèi)繳納合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.二手房交易稅費(fèi)繳納4.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)4.2甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)4.3乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)5.稅費(fèi)繳納方式及時(shí)間5.1繳納方式5.2繳納時(shí)間6.稅費(fèi)繳納責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.合同履行及違約責(zé)任7.1履行方式7.2履行期限7.3違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3終止條件10.4終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：__________________甲方地址：__________________甲方聯(lián)系電話：__________________甲方法定代表人：__________________1.2乙方基本信息乙方全稱：__________________乙方地址：__________________乙方聯(lián)系電話：__________________乙方法定代表人：__________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：__________________房產(chǎn)所在區(qū)域：__________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：__________________平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：__________________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：__________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：__________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________________元整3.2付款方式付款方式：__________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：__________________第四條二手房交易稅費(fèi)繳納4.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)種類：__________________稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：__________________4.2甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)甲方應(yīng)繳納稅費(fèi)總額：人民幣_(tái)_________________元整4.3乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)乙方應(yīng)繳納稅費(fèi)總額：人民幣_(tái)_________________元整第五條稅費(fèi)繳納方式及時(shí)間5.1繳納方式繳納方式：__________________5.2繳納時(shí)間繳納時(shí)間：__________________第六條稅費(fèi)繳納責(zé)任6.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式繳納應(yīng)繳稅費(fèi)。6.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式繳納應(yīng)繳稅費(fèi)。第七條合同履行及違約責(zé)任7.1履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)。7.2履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至交易完成并辦理完畢過戶手續(xù)之日終止。7.3違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無第九條合同解除條件9.1解除條件1.一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的；2.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行合同成為不必要；3.合同當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2解除程序1.任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)自收到通知之日起七個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；3.雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十條合同生效及終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時(shí)間本合同自簽訂之日起生效。10.3終止條件1.房產(chǎn)交易完成并辦理完畢過戶手續(xù)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.4終止程序1.合同終止時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)；2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，辦理合同終止手續(xù)；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互通知，并采取一切可能措施減少損失；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商延長履行期限或解除合同。11.2通知與送達(dá)1.本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；2.通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式寄送至對(duì)方約定的地址；3.通知自實(shí)際收到或寄出后第三個(gè)工作日視為送達(dá)。11.3合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；3.交易稅費(fèi)繳納憑證；4.雙方約定的其他文件。第十二條合同簽署及生效日期本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同份數(shù)本合同共一式______份，具有同等法律效力。第十四條合同附件清單1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；3.交易稅費(fèi)繳納憑證；4.雙方約定的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所指第三方，是指在二手房交易過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；（2）提供房產(chǎn)評(píng)估、貸款咨詢等服務(wù)；（3）提供法律咨詢、合同起草等服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。2.2第三方責(zé)任免除因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方介入程序3.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明介入的原因和服務(wù)內(nèi)容。3.2第三方介入確認(rèn)收到介入申請(qǐng)后，對(duì)方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)，并指定第三方。3.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）在服務(wù)過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。4.2第三方義務(wù)（1）按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）在服務(wù)過程中，確保甲乙雙方合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方在為甲方提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害甲方合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分第三方在為乙方提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害乙方合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的共同利益第三方在為甲乙雙方提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的共同利益，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1第三方介入時(shí)的額外條款（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任；（2）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.2第三方介入時(shí)的額外說明（1）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，不得干擾第三方履行職責(zé)；（2）第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方介入期間，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2第三方介入后的合同終止如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)無第九條本條款的生效及解釋9.1生效日期本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2解釋本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等。說明：該附件用于證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，為交易提供法律依據(jù)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)估值、市場分析等內(nèi)容。3.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供繳納房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、印花稅等）的正式發(fā)票或收據(jù)。說明：該附件用于證明稅費(fèi)已繳納，確保交易合法合規(guī)。4.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、付款方式、稅費(fèi)繳納等。說明：該附件為雙方簽訂的正式交易文件，具有法律效力。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的各項(xiàng)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、身份證明等。說明：該附件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。6.法律意見書詳細(xì)要求：由律師出具，對(duì)合同條款、交易流程等提供法律意見。說明：該附件用于確保交易過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制。7.付款憑證詳細(xì)要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：該附件用于證明交易款項(xiàng)已支付，確保交易安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）一方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；（2）一方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；（3）一方未按約定時(shí)間繳納交易稅費(fèi)；（4）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（5）一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為交易價(jià)格的_____%；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為交易價(jià)格的5%。2.乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為交易價(jià)格的5%，并賠償因延遲過戶給甲方造成的損失。全文完。二零二四版二手房交易稅費(fèi)繳納合同協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1交易雙方1.2二手房1.3稅費(fèi)1.4合同1.5相關(guān)法律、法規(guī)和政策2.合同主體2.1交易雙方基本信息2.2合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)2.3合同生效條件3.二手房信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋稅費(fèi)繳納情況4.稅費(fèi)繳納4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間4.4稅費(fèi)繳納方式5.交易資金5.1交易資金總額5.2交易資金支付方式5.3交易資金監(jiān)管6.合同履行6.1合同履行時(shí)間6.2合同履行地點(diǎn)6.3合同履行條件7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更內(nèi)容8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件發(fā)生后的處理12.合同生效12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同份數(shù)效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1交易雙方本合同中，“甲方”指房屋出賣方，“乙方”指房屋買受方。1.2二手房本合同所指“二手房”指已取得房屋所有權(quán)證，且在交易前未被拆除或變更結(jié)構(gòu)的住宅。1.3稅費(fèi)本合同所指“稅費(fèi)”包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、土地增值稅等。1.4合同本合同指《二零二四版二手房交易稅費(fèi)繳納合同協(xié)議書》。1.5相關(guān)法律、法規(guī)和政策本合同所指“相關(guān)法律、法規(guī)和政策”指中華人民共和國現(xiàn)行法律、法規(guī)及政策規(guī)定。第二條合同主體2.1交易雙方基本信息甲方：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日，地點(diǎn)為____________________。2.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三條二手房信息3.1房屋基本情況房屋坐落地址：____________________房屋建筑面積：____平方米房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.2房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.3房屋稅費(fèi)繳納情況房屋稅費(fèi)已按照國家規(guī)定繳納完畢。第四條稅費(fèi)繳納4.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)種類包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、土地增值稅等。4.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法按照國家規(guī)定和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策執(zhí)行。4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間為房屋過戶前，具體時(shí)間以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)要求為準(zhǔn)。4.4稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。第五條交易資金5.1交易資金總額房屋交易資金總額為人民幣_(tái)___元整。5.2交易資金支付方式交易資金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.3交易資金監(jiān)管交易資金由第三方進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。第六條合同履行6.1合同履行時(shí)間合同履行時(shí)間為____年____月____日至____年____月____日。6.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。6.3合同履行條件合同履行條件為房屋權(quán)屬清晰，稅費(fèi)繳納完畢，交易資金到位。第八條合同變更8.1合同變更條件8.1.1交易雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面提出變更要求。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可申請(qǐng)變更合同。8.2合同變更程序8.2.1交易雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)協(xié)商一致。8.2.2協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。8.2.3變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋信息、稅費(fèi)繳納、交易資金等。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)給予書面回復(fù)。9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理已履行的義務(wù)和未履行的義務(wù)。9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，交易雙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)。9.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)進(jìn)行協(xié)商。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。10.1.2乙方未按時(shí)支付交易資金。10.1.3雙方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失。10.2.2違約責(zé)任的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1優(yōu)先選擇協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)或人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議解決申請(qǐng)。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力事件發(fā)生后的處理12.2.1不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2.2如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條合同生效13.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件合同生效條件為合同簽訂且雙方均簽字（或蓋章）。第十四條合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同約定的履行期限屆滿。14.1.2合同解除。14.2合同終止程序14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理已履行的義務(wù)和未履行的義務(wù)。14.2.2合同終止后，交易雙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)。14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后，交易雙方應(yīng)就合同終止后的稅費(fèi)承擔(dān)進(jìn)行協(xié)商。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所指“第三方”是指在二手房交易過程中，提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方范圍1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2金融服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.3律師事務(wù)所；1.2.4評(píng)估鑒定機(jī)構(gòu)；1.2.5其他提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件2.1.1交易雙方同意引入第三方參與交易過程；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合交易雙方的需求。2.2第三方介入程序2.2.1交易雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；2.2.2第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)；2.2.3交易雙方應(yīng)將第三方介入情況通知對(duì)方。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)信息；3.1.2第三方應(yīng)協(xié)助交易雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)；3.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密；3.2.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量要求提供服務(wù)；3.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致交易雙方遭受的損失。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所指“責(zé)任限額”是指第三方因自身過錯(cuò)造成交易雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定4.2.1第三方責(zé)任限額由交易雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；4.2.2如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的一定比例或固定金額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與交易雙方的關(guān)系第三方是交易雙方的輔助者，為交易雙方提供專業(yè)服務(wù)，但不參與交易雙方的權(quán)益分配。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.2.1第三方對(duì)交易雙方的責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)；5.2.2第三方對(duì)交易雙方以外的其他方不承擔(dān)任何責(zé)任；5.2.3交易雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有異議時(shí)，應(yīng)向第三方提出，由第三方負(fù)責(zé)解決。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件6.1.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；6.1.2交易雙方或第三方提出終止服務(wù)請(qǐng)求；6.1.3交易雙方或第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議。6.2第三方介入終止程序6.2.1交易雙方或第三方應(yīng)提前____日向?qū)Ψ教岢鼋K止服務(wù)請(qǐng)求；6.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定終止服務(wù)后的善后事宜；6.2.3第三方應(yīng)在服務(wù)終止后，向交易雙方提供服務(wù)報(bào)告，明確服務(wù)內(nèi)容和成果。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方費(fèi)用定義本合同所指“第三方費(fèi)用”是指第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。7.2第三方費(fèi)用承擔(dān)7.2.1第三方費(fèi)用由交易雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；7.2.2如無特殊約定，第三方費(fèi)用由交易雙方按比例分擔(dān)。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1優(yōu)先選擇協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)或人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議解決申請(qǐng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：用于證明房屋權(quán)屬情況。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的原始文本或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件。說明：用于證明交易雙方的真實(shí)意愿。3.房屋稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋稅費(fèi)繳納的官方證明文件，如繳稅憑證等。說明：用于證明房屋稅費(fèi)已繳納完畢。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定房屋交易價(jià)格。5.房屋維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納的證明文件。說明：用于證明房屋維修基金已繳納。6.交易雙方的身份證明詳細(xì)要求：提供交易雙方的有效身份證明文件，如身份證、戶口簿等。說明：用于證明交易雙方的身份信息。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。說明：用于明確第三方在交易過程中的責(zé)任和義務(wù)。8.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：提供交易資金監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管方式及監(jiān)管期限等。說明：用于確保交易資金安全。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序等。說明：用于解決交易過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的損失。房屋權(quán)屬存在糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因房屋權(quán)屬糾紛造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付交易資金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方相應(yīng)的違約金。房屋存在質(zhì)量問題：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因房屋質(zhì)量問題造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償交易雙方因誤導(dǎo)造成的損失。未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。示例說明：若甲方未在合同約定的過戶期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于房屋月租金的違約金。若第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致交易價(jià)格與市場價(jià)相差較大，第三方應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版二手房交易稅費(fèi)繳納合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.稅費(fèi)繳納4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)金額4.3稅費(fèi)繳納責(zé)任4.4稅費(fèi)繳納時(shí)間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶手續(xù)費(fèi)用5.3過戶手續(xù)時(shí)間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)一9.2其他約定事項(xiàng)二9.3其他約定事項(xiàng)三10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：稅費(fèi)繳納明細(xì)表11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)說明12.2份數(shù)分配13.合同保管13.1合同保管責(zé)任13.2合同保管方式14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：稅費(fèi)繳納明細(xì)表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：__________房產(chǎn)所在區(qū)域：__________房產(chǎn)具體地址：__________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總建筑面積：__________房產(chǎn)套內(nèi)面積：__________房產(chǎn)公攤面積：__________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建筑年代：__________房產(chǎn)建筑類型：__________房產(chǎn)樓層：__________2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________房產(chǎn)是否有抵押：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)：__________交易價(jià)格幣種：__________3.2付款方式首付比例：__________首付金額：__________首付支付時(shí)間：__________尾款支付方式：__________尾款支付時(shí)間：__________4.稅費(fèi)繳納4.1稅費(fèi)種類個(gè)人所得稅：__________增值稅及附加：__________土地增值稅：__________印花稅：__________契稅：__________其他稅費(fèi)：__________4.2稅費(fèi)金額個(gè)人所得稅：__________增值稅及附加：__________土地增值稅：__________印花稅：__________契稅：__________其他稅費(fèi)：__________4.3稅費(fèi)繳納責(zé)任甲方承擔(dān)稅費(fèi)：__________乙方承擔(dān)稅費(fèi)：__________4.4稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間：__________5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：__________過戶手續(xù)辦理時(shí)間：__________5.2過戶手續(xù)費(fèi)用過戶手續(xù)費(fèi)：__________其他過戶相關(guān)費(fèi)用：__________5.3過戶手續(xù)時(shí)間過戶手續(xù)辦理期限：__________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效。6.2違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。6.3違約賠償違約金數(shù)額：__________7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在__________內(nèi)協(xié)商解決爭議。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)；（2）本合同約定的各項(xiàng)條款履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)一如遇國家政策調(diào)整，稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，按國家最新規(guī)定執(zhí)行。9.2其他約定事項(xiàng)二雙方在交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由各自承擔(dān)。9.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：稅費(fèi)繳納明細(xì)表11.合同簽署11.1簽署時(shí)間本合同自__________年__________月__________日起生效。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為__________。11.3簽署人員甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)說明本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。12.2份數(shù)分配甲方份：__________乙方份：__________13.合同保管13.1合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同安全。13.2合同保管方式雙方應(yīng)將合同原件存放于安全的地方，防止丟失或損壞。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：稅費(fèi)繳納明細(xì)表本合同附件清單與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)作為居間人，應(yīng)負(fù)責(zé)促成本合同的簽訂，并協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同涉及的房產(chǎn)提供合法、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。15.2.3律師事務(wù)所職責(zé)律師事務(wù)所應(yīng)為本合同提供法律咨詢，并協(xié)助雙方完成合同簽訂、修改及糾紛解決等法律事務(wù)。15.2.4公證處職責(zé)公證處應(yīng)為本合同提供公證服務(wù)，確保合同真實(shí)、合法。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)利中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方、乙方按約定支付服務(wù)費(fèi)用。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料，并有權(quán)收取約定的評(píng)估費(fèi)用。15.3.3律師事務(wù)所權(quán)利律師事務(wù)所有權(quán)收取約定的法律服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料。15.3.4公證處權(quán)利公證處有權(quán)收取約定的公證費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料。15.4第三方義務(wù)15.4.1中介機(jī)構(gòu)義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)誠實(shí)守信，公平公正地提供居間服務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地出具評(píng)估報(bào)告，不得接受任何賄賂、脅迫。15.4.3律師事務(wù)所義務(wù)律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)，維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益。15.4.4公證處義務(wù)公證處應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和公證程序辦理公證事項(xiàng)，確保公證結(jié)果的真實(shí)性、合法性。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或合同糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方、乙方的損失，賠償金額不超過中介機(jī)構(gòu)收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。15.5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估報(bào)告失實(shí)導(dǎo)致合同無法履行或合同糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方、乙方的損失，賠償金額不超過評(píng)估費(fèi)用的三倍。15.5.3律師事務(wù)所責(zé)任限額律師事務(wù)所因未提供專業(yè)法律服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或合同糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方、乙方的損失，賠償金額不超過法律服務(wù)費(fèi)用的三倍。15.5.4公證處責(zé)任限額公證處因公證事項(xiàng)失實(shí)導(dǎo)致合同無法履行或合同糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違