2025年分期租房賣房購房協(xié)議

2025年分期租房賣房購房協(xié)議合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）為（甲方名稱），乙方（以下簡稱“乙方”）為（乙方名稱）。鑒于甲方目前擁有位于（房屋地址）的房產(chǎn)，甲方有意出售該房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方分期購買甲方房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方出售房產(chǎn)與乙方分期購房的具體事宜，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

二、簽訂背景

1.甲方因個人原因，欲出售位于（房屋地址）的房產(chǎn)。

2.乙方有意購買該房產(chǎn)，并同意分期支付購房款項(xiàng)。

3.雙方經(jīng)過充分協(xié)商，決定簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

三、合同主體

1.甲方：（甲方名稱）

2.乙方：（乙方名稱）

四、房產(chǎn)信息

1.房產(chǎn)地址：（房屋地址）

2.房產(chǎn)面積：（房屋面積）

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)）

4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：（房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)）

五、分期付款方式

1.乙方同意分期支付購房款項(xiàng)，具體分期如下：（分期付款詳情）

2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

合同/協(xié)議編號：____________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方承諾將其位于（房屋地址）的房產(chǎn)出售給乙方。

2.乙方承諾按照本合同約定，分期支付購房款項(xiàng)，購買甲方房產(chǎn)。

3.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在交易前不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。

二、房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.甲方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)符合國家現(xiàn)行建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方在簽訂本合同時有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)質(zhì)量檢測報(bào)告，甲方應(yīng)在收到要求后及時提供。

三、價格支付

1.雙方確認(rèn)房產(chǎn)總價為人民幣（總價）元。

2.乙方應(yīng)按照以下分期付款計(jì)劃支付購房款項(xiàng)：

-首付款：在簽訂本合同時支付人民幣（首付款金額）元；

-分期付款：按照（分期付款詳情）進(jìn)行支付；

3.甲方應(yīng)在每個分期付款到賬后，向乙方提供相應(yīng)的付款憑證。

四、交付及過戶

1.甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款項(xiàng)后，將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。

2.甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供房產(chǎn)證等相關(guān)文件。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的（違約金比例）%。

2.如乙方未按約定時間支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的（違約金比例）%。

3.如一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容以及雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

合同/協(xié)議編號：____________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

-甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款項(xiàng)。

-甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

-甲方有權(quán)要求乙方遵守保密條款，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

2.義務(wù)：

-甲方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的合法性，包括但不限于房產(chǎn)證的取得、抵押權(quán)、查封等。

-甲方應(yīng)按照合同約定，在乙方支付首付款后，提供房產(chǎn)的鑰匙和交付房產(chǎn)。

-甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并在過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供房產(chǎn)證等相關(guān)文件。

-甲方應(yīng)確保房產(chǎn)質(zhì)量符合國家現(xiàn)行建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的質(zhì)量檢測報(bào)告。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

-乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。

-乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款項(xiàng)。

-乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)質(zhì)量檢測報(bào)告。

-乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

-乙方有權(quán)要求甲方遵守保密條款，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

2.義務(wù)：

-乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款項(xiàng)，包括首付款和分期付款。

-乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并配合甲方提供必要的文件。

-乙方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

-乙方應(yīng)按照合同約定，在甲方提供房產(chǎn)后，合理使用并妥善保管房產(chǎn)。

-乙方在購房過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，共同履行本合同。

2.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.雙方應(yīng)共同努力，確保本合同的順利履行，實(shí)現(xiàn)雙方的利益。

四、合同變更與解除

1.雙方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。

2.在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并就合同解除后的事宜達(dá)成一致意見。

3.如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、合同終止

1.本合同自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起終止。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和相關(guān)事宜。

合同/協(xié)議編號：____________

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為自生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同自動終止。

二、合同的變更

1.合同的任何變更均需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

三、合同的解除

1.在合同履行期間，如出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：

-甲方未按合同約定交付房產(chǎn)或提供相關(guān)文件；

-乙方未按合同約定支付購房款項(xiàng)；

-一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密；

-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

-雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和相關(guān)事宜。

四、合同的終止

1.本合同在以下情形下終止：

-房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止合同；

-一方違約，守約方解除合同。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和相關(guān)事宜。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。

六、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.除非雙方另有約定，本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。

3.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同/協(xié)議編號：____________

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.保密條款：指合同中規(guī)定的，要求雙方在合同履行期間以及合同終止后，對合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)的條款。

2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。

3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、社會動蕩等。

4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。

5.建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指國家或地方政府制定的對建筑物的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等方面的質(zhì)量要求。

6.保密義務(wù)：指合同一方在合同履行期間以及合同終止后，對合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)。

7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式尋求解決的機(jī)制。

8.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判程序解決糾紛的行為。

9.法律適用：指合同在解釋和執(zhí)行時應(yīng)當(dāng)適用的法律。

10.管轄法院：指有權(quán)受理和審理合同糾紛案件的人民法院。

11.合同效力：指合同成立后對當(dāng)事人具有法律約束力的狀態(tài)。

12.房產(chǎn)證：指國家行政機(jī)關(guān)頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)的法律文件。

13.房產(chǎn)面積：指房屋占用土地面積的大小，通常以平方米為單位。

14.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：指房屋的構(gòu)造方式和材料。

15.合同主體：指簽訂合同并承擔(dān)合同權(quán)利義務(wù)的自然人、法人或其他組織。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問題：房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等。

注意事項(xiàng)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，確保無權(quán)利瑕疵。

解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明，如房產(chǎn)證、抵押權(quán)解除證明等。

2.問題：分期付款過程中乙方未能按時支付款項(xiàng)。

注意事項(xiàng)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的分期付款計(jì)劃支付款項(xiàng)。

解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。

3.問題：房產(chǎn)質(zhì)量不符合國家現(xiàn)行建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

注意事項(xiàng)：乙方在簽訂合同前應(yīng)要求甲方提供房產(chǎn)質(zhì)量檢測報(bào)告。

解決辦法：若發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)密切關(guān)注不可抗力事件的發(fā)生，并及時協(xié)商解決。

解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同。

5.問題：合同履行過程中雙方發(fā)生爭議。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)保持溝通，及時協(xié)商解決爭議。

解決辦法：若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

6.問題：合同終止后，剩余款項(xiàng)及相關(guān)事宜的處理。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)在合同終止前明確剩余款項(xiàng)及相關(guān)事宜的處理方式。

解決辦法：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及相關(guān)事宜，如退還押金、歸還房產(chǎn)等。

7.問題：合同履行過程中一方違反保密條款。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得泄露對方商業(yè)秘密。

解決辦法：若發(fā)現(xiàn)一方違反保密條款，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.問題：合同變更或解除時，雙方未能達(dá)成一致意見。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)在合同變更或解除前充分協(xié)商，確保雙方權(quán)益。

解決辦法：若協(xié)商不成，任何一方均可通過法律途徑解決。

9.問題：合同履行過程中，一方未履行合同義務(wù)。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。

解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。

10.問題：合同履行過程中，一方無法履行合同義務(wù)。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)關(guān)注合同履行過程中可能出現(xiàn)的問題，并及時采取措施。

解決辦法：若一方無法履行合同義務(wù)，雙方可協(xié)商解決或通過法律途徑解決。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.房產(chǎn)買賣：適用于甲方出售其房產(chǎn)，乙方以分期付款方式購買房產(chǎn)的場景。

2.分期付款購房：適用于乙方通過分期支付款項(xiàng)購買房產(chǎn)，以減輕購房壓力的場景。

3.房產(chǎn)過戶：適用于房產(chǎn)買賣合同中，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過戶手續(xù)。

4.房產(chǎn)質(zhì)量保證：適用于確保所售房產(chǎn)符合國家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保障購房者權(quán)益的場景。

5.違約責(zé)任處理：適用于合同一方未履行合同義務(wù)時，另一方要求承擔(dān)違約責(zé)任的情況。

6.保密協(xié)議執(zhí)行：適用于合同雙方在交易過程中需要保護(hù)對方商業(yè)秘密的場景。

7.爭議解決：適用于合同履行過程中，雙方出現(xiàn)爭議需要解決的場景。

8.不可抗力事件處理：適用于合同履行過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方如何處理的情況。

9.合同變更與解除：適用于合同履行過程中，因雙方協(xié)商一致或特定情況需要變更或解除合同的情況。

10.房產(chǎn)交易糾紛：適用于房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)的各類糾紛，如房產(chǎn)質(zhì)量、付款時間、過戶手續(xù)等問題的解決。

11.法律適用與管轄：適用于明確合同在解釋和執(zhí)行時適用的法律，以及解決爭議的管轄法院。

12.合同效力確認(rèn)：適用于確認(rèn)合同自簽訂之日起對雙方具有法律約束力的場景。

13.房產(chǎn)交易信息保密：適用于雙方在交易過程中需要保護(hù)交易信息不被泄露的場景。

所需附件列表：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。

2.房產(chǎn)質(zhì)量檢測報(bào)告：證明所售房產(chǎn)符合國家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵證明：證明房產(chǎn)不存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

4.分期付款計(jì)劃表：詳細(xì)列出分期付款的金額、時間等。

5.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、契稅繳納證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表等。

6.甲方身份證明文件：如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。

7.乙方身份證明文件：如身份證、戶口本等。

8.保密協(xié)議：如雙方簽訂的保密條款單獨(dú)成文，則需提供保密協(xié)議