二零二五年新推出二手房買賣合同代辦服務(wù)條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年新推出二手房買賣合同代辦服務(wù)條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.服務(wù)內(nèi)容2.1買賣雙方信息2.2房屋信息2.3服務(wù)流程2.4服務(wù)費(fèi)用3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.3代辦服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)4.合同生效與終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)流程5.2必備文件清單5.3辦理過戶所需時(shí)間6.支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用支付方式6.2交易稅費(fèi)承擔(dān)6.3付款時(shí)間與方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任11.合同附件11.1合同附件一：房屋買賣合同11.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的責(zé)任13.合同解除后的處理13.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.2合同解除后的文件歸檔13.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.其他14.1合同生效日期14.2合同份數(shù)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“買賣雙方”指本合同中的買方和賣方。1.1.2“房屋”指買賣雙方約定的具體房產(chǎn)。1.1.3“代辦服務(wù)方”指提供二手房買賣合同代辦服務(wù)的乙方。1.1.4“服務(wù)內(nèi)容”指代辦服務(wù)方在本合同中應(yīng)提供的全部服務(wù)。1.2合同解釋原則1.2.1本合同以書面形式為準(zhǔn)。1.2.2合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用原則。2.服務(wù)內(nèi)容2.1買賣雙方信息2.1.1買方：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。2.1.2賣方：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。2.2房屋信息2.2.1房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、建筑面積、用途等。2.2.2房屋現(xiàn)狀描述，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。2.3服務(wù)流程2.3.1代辦服務(wù)方協(xié)助買賣雙方簽訂房屋買賣合同。2.3.2協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。2.3.3協(xié)助辦理貸款手續(xù)（如有）。2.4服務(wù)費(fèi)用2.4.1服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，包括但不限于合同簽訂費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。2.4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式為：____。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求代辦服務(wù)方按照約定提供服務(wù)。3.1.2買方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.1.3買方應(yīng)按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。3.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方有權(quán)要求代辦服務(wù)方按照約定提供服務(wù)。3.2.2賣方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.3賣方應(yīng)按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。3.3代辦服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)3.3.1代辦服務(wù)方有權(quán)要求買賣雙方按照約定提供相關(guān)資料。3.3.2代辦服務(wù)方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3.3代辦服務(wù)方應(yīng)按時(shí)完成各項(xiàng)服務(wù)。4.合同生效與終止4.1合同生效條件4.1.1雙方簽署本合同。4.1.2買方支付首期服務(wù)費(fèi)用。4.2合同終止條件4.2.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。4.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)流程5.1.1買賣雙方簽訂房屋買賣合同。5.1.2協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.1.3辦理稅費(fèi)繳納。5.1.4辦理貸款手續(xù)（如有）。5.2必備文件清單5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。5.2.2買賣雙方身份證復(fù)印件。5.2.3房屋登記申請(qǐng)書。5.2.4其他相關(guān)文件。5.3辦理過戶所需時(shí)間5.3.1房屋過戶手續(xù)辦理時(shí)間為____個(gè)工作日。6.支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用支付方式6.1.1買方支付首期服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。6.1.2其余服務(wù)費(fèi)用在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。6.2交易稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1買方承擔(dān)房屋交易中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.3付款時(shí)間與方式6.3.1首期服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。6.3.2其余服務(wù)費(fèi)用在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在合同履行過程中所獲得的信息。7.2保密期限7.2.1保密期限為合同簽訂之日起____年。7.3違約責(zé)任7.3.1違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方因此遭受的損失。8.違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定8.1.1買方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。8.1.2賣方未按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。8.1.3代辦服務(wù)方未按約定提供服務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向代辦服務(wù)方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。8.2.2賣方未按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向買方支付____元違約金。8.2.3代辦服務(wù)方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向買方和賣方分別支付____元違約金。8.3違約金8.3.1違約金的支付應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)完成。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。10.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。10.3合同解除后的責(zé)任10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算費(fèi)用。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。11.合同附件11.1合同附件一：房屋買賣合同11.1.1房屋買賣合同應(yīng)包括房屋基本信息、買賣雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。11.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，以供辦理過戶手續(xù)使用。11.3合同附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于購(gòu)房合同、貸款合同、稅費(fèi)繳納證明等。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。12.3合同變更后的責(zé)任12.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行義務(wù)。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。13.2合同解除后的文件歸檔13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)將相關(guān)文件歸檔保存。13.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，代辦服務(wù)方執(zhí)____份。14.3合同附件清單14.3.1本合同附件清單如下：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指除買賣雙方和代辦服務(wù)方以外的，在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是為了提高交易效率，確保交易安全，以及提供專業(yè)意見。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍內(nèi)。15.2.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不構(gòu)成對(duì)買賣雙方或代辦服務(wù)方責(zé)任的替代。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和技能，獨(dú)立地提供意見或建議。15.3.2第三方有權(quán)要求買賣雙方和代辦服務(wù)方提供必要的資料和信息。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與買賣雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與買賣雙方的交易決策。15.4.2第三方與代辦服務(wù)方的關(guān)系是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)遵守代辦服務(wù)方的指導(dǎo)和要求。15.4.3第三方與買賣雙方和代辦服務(wù)方之間的溝通和協(xié)調(diào)由代辦服務(wù)方負(fù)責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。16.1.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方或代辦服務(wù)方遭受損失的，其責(zé)任限額不適用。16.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)16.2.1第三方應(yīng)自行投保責(zé)任保險(xiǎn)，確保其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任得到保障。16.2.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于其責(zé)任限額。17.第三方介入程序17.1第三方介入的申請(qǐng)17.1.2買賣雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的資料和信息提供。17.2第三方介入的同意17.2.1第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。17.2.2若第三方同意介入，應(yīng)與代辦服務(wù)方簽訂服務(wù)協(xié)議。17.3第三方介入的實(shí)施17.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和代辦服務(wù)方的指導(dǎo)，履行其職責(zé)。17.3.2第三方應(yīng)定期向代辦服務(wù)方報(bào)告工作進(jìn)展。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1第三方完成其服務(wù)或協(xié)助任務(wù)。18.1.2合同解除或終止。18.2第三方介入的終止程序18.2.1代辦服務(wù)方應(yīng)向第三方發(fā)出終止通知。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入的額外費(fèi)用19.1.1第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用由相關(guān)方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。19.2第三方介入的保密義務(wù)19.2.1第三方對(duì)本合同及交易過程中獲取的信息負(fù)有保密義務(wù)。19.3第三方介入的爭(zhēng)議解決19.3.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第九條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋基本信息、買賣雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，格式應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)要求。說明：此附件為買賣雙方簽訂的主要合同，是房屋交易的法律依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人姓名等關(guān)鍵信息，以供辦理過戶手續(xù)使用。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是辦理過戶手續(xù)的必備文件。3.房屋登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：申請(qǐng)書應(yīng)填寫房屋過戶的相關(guān)信息，包括房屋地址、買賣雙方信息、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。說明：此附件是辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)文件。4.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證號(hào)碼、姓名等關(guān)鍵信息。說明：此附件用于證明買賣雙方的身份證信息，是辦理過戶手續(xù)的必備文件。5.購(gòu)房合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋基本信息、買賣雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件是購(gòu)房雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含貸款金額、貸款期限、利率、還款方式等內(nèi)容。說明：此附件是買方如需貸款時(shí)，與銀行簽訂的貸款合同。7.稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包含稅費(fèi)繳納金額、繳納時(shí)間、繳納單位等信息。說明：此附件用于證明稅費(fèi)已繳納，是辦理過戶手續(xù)的必備文件。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能包括房屋評(píng)估報(bào)告、房屋維修記錄、相鄰權(quán)協(xié)議等。說明：此附件根據(jù)交易需要提供，用于補(bǔ)充和完善交易信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向代辦服務(wù)方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。示例：若買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金。2.賣方違約行為違約行為：未按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付____元違約金。示例：若賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)支付違約金。3.代辦服務(wù)方違約行為違約行為：未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：代辦服務(wù)方應(yīng)向買方和賣方分別支付____元違約金。示例：若代辦服務(wù)方未在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金。4.第三方違約行為違約行為：未按時(shí)完成服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年新推出二手房買賣合同代辦服務(wù)條款1本合同目錄一覽1.1定義與解釋1.2合同適用范圍1.3合同生效及終止2.1買賣雙方基本信息2.2房屋基本信息2.3交易價(jià)格及支付方式2.4交易稅費(fèi)承擔(dān)3.1交易流程3.2驗(yàn)房及交接3.3權(quán)屬過戶3.4驗(yàn)資及貸款4.1合同解除條件及程序4.2違約責(zé)任及賠償4.3爭(zhēng)議解決方式5.1保密條款5.2合同變更及解除5.3通知與送達(dá)6.1合同附件6.2合同簽署6.3合同份數(shù)7.1服務(wù)費(fèi)用及支付7.2服務(wù)期限及內(nèi)容7.3服務(wù)質(zhì)量保證8.1售后服務(wù)8.2質(zhì)量問題處理8.3維權(quán)協(xié)助9.1法律適用及管轄9.2合同未盡事宜9.3合同附件10.1合同簽署日期10.2合同生效日期10.3合同解除日期11.1合同附件一：房屋買賣合同11.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證11.3合同附件三：房屋他項(xiàng)權(quán)利證書12.1合同附件四：付款憑證12.2合同附件五：稅費(fèi)支付憑證12.3合同附件六：貸款合同13.1合同附件七：服務(wù)協(xié)議13.2合同附件八：售后服務(wù)協(xié)議13.3合同附件九：維權(quán)協(xié)助協(xié)議14.1合同附件十：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.1定義與解釋1.1.1“買賣雙方”指本合同中約定的買賣房屋的出賣方和購(gòu)買方。1.1.2“房屋”指本合同中約定的出賣方擁有的、擬出售給購(gòu)買方的房產(chǎn)。1.1.3“交易價(jià)格”指買賣雙方約定的房屋成交價(jià)格。1.1.4“交易稅費(fèi)”指買賣過程中產(chǎn)生的應(yīng)由買賣雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)。1.1.5“合同”指本《二零二四年新推出二手房買賣合同代辦服務(wù)條款》。1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的二手房買賣交易。1.2.2本合同不適用于新建商品房、租賃、抵押等房地產(chǎn)交易。1.3合同生效及終止1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時(shí)，本合同終止。2.1買賣雙方基本信息2.1.1出賣方全稱：____________________2.1.2出賣方地址：____________________2.1.3出賣方聯(lián)系電話：____________________2.1.4購(gòu)買方全稱：____________________2.1.5購(gòu)買方地址：____________________2.1.6購(gòu)買方聯(lián)系電話：____________________2.2房屋基本信息2.2.1房屋坐落：____________________2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.2.3房屋面積：____________________2.2.4房屋用途：____________________2.2.5房屋現(xiàn)狀：____________________2.3交易價(jià)格及支付方式2.3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________元整。2.3.2支付方式：____________________2.3.3首付款：人民幣_(tái)___________元整，于合同生效后________天內(nèi)支付。2.3.4尾款：人民幣_(tái)___________元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________天內(nèi)支付。2.4交易稅費(fèi)承擔(dān)2.4.1買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。2.4.2稅費(fèi)具體承擔(dān)方式及金額由買賣雙方另行協(xié)商確定。第三條3.1交易流程3.1.1買賣雙方應(yīng)按照本合同約定的流程進(jìn)行交易。3.1.2買賣雙方應(yīng)在合同簽訂后________天內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。3.2驗(yàn)房及交接3.2.1買賣雙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________天內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。3.2.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式辦理房屋交接手續(xù)。3.3權(quán)屬過戶3.3.1買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)。3.3.2買賣雙方應(yīng)配合代辦機(jī)構(gòu)完成房屋權(quán)屬過戶手續(xù)。3.4驗(yàn)資及貸款3.4.1買賣雙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式履行付款義務(wù)。3.4.2如需貸款，買賣雙方應(yīng)向銀行提供相關(guān)資料，并承擔(dān)貸款申請(qǐng)、審批及還款等責(zé)任。第四條4.1合同解除條件及程序4.1.1合同簽訂后，除法律規(guī)定的情形外，任何一方不得擅自解除合同。4.1.2如遇不可抗力或其他法律規(guī)定情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。4.2違約責(zé)任及賠償4.2.1如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。4.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的________%。4.3爭(zhēng)議解決方式4.3.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。4.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條5.1保密條款5.1.1買賣雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。5.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。5.2合同變更及解除5.2.1合同簽訂后，如需變更或解除，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。5.2.2變更或解除合同應(yīng)遵循本合同約定的程序。5.3通知與送達(dá)5.3.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自發(fā)出之日起視為送達(dá)。5.3.2通知送達(dá)地址為本合同約定的地址。第六條6.1合同附件6.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)利證書等。6.2合同簽署6.2.1雙方應(yīng)在本合同上簽字（或蓋章）。6.2.2合同簽署后，雙方各執(zhí)一份。6.3合同份數(shù)6.3.1本合同一式________份，買賣雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。6.4服務(wù)費(fèi)用及支付6.4.1代辦服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。6.4.2代辦服務(wù)費(fèi)包含但不限于：房屋信息查詢、合同起草、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)繳納、貸款申請(qǐng)等。6.4.3如因特殊情況導(dǎo)致代辦服務(wù)時(shí)間延長(zhǎng)，雙方可另行協(xié)商，增加服務(wù)費(fèi)用。6.5服務(wù)期限及內(nèi)容6.5.1代辦服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.5.2服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：6.5.2.1協(xié)助買賣雙方簽訂房屋買賣合同；6.5.2.2協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.5.2.3協(xié)助辦理交易稅費(fèi)繳納手續(xù)；6.5.2.4協(xié)助辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)；6.5.2.5提供相關(guān)法律咨詢及風(fēng)險(xiǎn)提示。6.6服務(wù)質(zhì)量保證6.6.1代辦機(jī)構(gòu)承諾，在服務(wù)期限內(nèi)，嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.6.2如因代辦機(jī)構(gòu)原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，代辦機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于：6.6.2.1退還部分或全部代辦服務(wù)費(fèi)；6.6.2.2重新提供服務(wù)直至滿足服務(wù)質(zhì)量要求。7.1售后服務(wù)7.1.2售后服務(wù)包括但不限于：7.1.2.1解答買賣雙方在交易過程中遇到的問題；7.1.2.2協(xié)助處理交易過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；7.1.2.3提供相關(guān)法律咨詢。7.2質(zhì)量問題處理7.2.1如房屋在過戶后出現(xiàn)質(zhì)量問題，代辦機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方解決。7.2.2如質(zhì)量問題與代辦服務(wù)相關(guān)，代辦機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3維權(quán)協(xié)助7.3.1如買賣雙方在交易過程中發(fā)生糾紛，代辦機(jī)構(gòu)應(yīng)提供必要的維權(quán)協(xié)助。7.3.2代辦機(jī)構(gòu)協(xié)助維權(quán)的方式包括但不限于：7.3.2.1提供法律咨詢；7.3.2.2協(xié)助收集證據(jù)；7.3.2.3協(xié)助起草法律文書；7.3.2.4協(xié)助參與訴訟或仲裁。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的除買賣雙方和代辦機(jī)構(gòu)以外的其他主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的________%。3.第三方介入條件3.1第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。3.2第三方介入應(yīng)經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方應(yīng)按照合同約定及行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。4.2.1公正、公平、誠(chéng)信；4.2.2保守秘密，不得泄露買賣雙方信息；4.2.3嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，配合第三方履行職責(zé)。6.第三方責(zé)任承擔(dān)6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2買賣雙方在第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е陆灰资』驒?quán)益受損，可向第三方追究責(zé)任。6.3代辦機(jī)構(gòu)在第三方介入過程中，應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)制止，并向買賣雙方報(bào)告。7.第三方權(quán)利保障7.1第三方在履行職責(zé)過程中，享有合法權(quán)利，包括但不限于：7.1.1收取合理報(bào)酬；7.1.2依法使用買賣雙方提供的信息；7.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。8.第三方介入時(shí)的額外條款及說明8.1.1第三方介入原因及必要性；8.1.2第三方介入后的工作范圍及期限；8.1.3第三方介入過程中的費(fèi)用承擔(dān)；8.1.4第三方介入后的責(zé)任劃分。9.第三方責(zé)任限額的明確9.1第三方責(zé)任限額在本合同中已明確約定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。9.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，買賣雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。9.3如調(diào)整后的責(zé)任限額仍不足以覆蓋實(shí)際損失，買賣雙方可依法向第三方追究超出部分的責(zé)任。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)包含買賣雙方基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)、交易流程、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容。說明：本附件為雙方簽訂的房屋買賣正式合同，是合同的重要組成部分。2.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實(shí)有效，包含房屋坐落、產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)面積等信息。說明：本附件為證明房屋權(quán)屬的重要文件，是辦理過戶手續(xù)的必備材料。3.房屋他項(xiàng)權(quán)利證書詳細(xì)要求：房屋他項(xiàng)權(quán)利證書應(yīng)真實(shí)有效，包含房屋他項(xiàng)權(quán)利類型、權(quán)利人、權(quán)利期限等信息。說明：本附件為證明房屋存在他項(xiàng)權(quán)利的重要文件，如抵押、租賃等。4.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)真實(shí)有效，包含付款人、收款人、付款金額、付款時(shí)間等信息。說明：本附件為證明已支付房款的重要文件，是辦理過戶手續(xù)的必備材料。5.稅費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：稅費(fèi)支付憑證應(yīng)真實(shí)有效，包含稅費(fèi)種類、金額、支付時(shí)間等信息。說明：本附件為證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)的重要文件，是辦理過戶手續(xù)的必備材料。6.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)真實(shí)有效，包含貸款金額、利率、還款期限、還款方式等信息。說明：本附件為證明貸款關(guān)系的文件，是辦理過戶手續(xù)的必備材料。7.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)真實(shí)有效，包含代辦服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為代辦機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的正式協(xié)議，是雙方合作的基礎(chǔ)。8.售后服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：售后服務(wù)協(xié)議應(yīng)真實(shí)有效，包含售后服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為代辦機(jī)構(gòu)提供售后服務(wù)的正式協(xié)議，是雙方合作的重要補(bǔ)充。9.維權(quán)協(xié)助協(xié)議詳細(xì)要求：維權(quán)協(xié)助協(xié)議應(yīng)真實(shí)有效，包含維權(quán)協(xié)助內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為代辦機(jī)構(gòu)提供維權(quán)協(xié)助的正式協(xié)議，是雙方合作的重要保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買賣雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付房款金額的________%。示例：若約定首付款為100萬元，未支付則應(yīng)支付違約金1萬元。2.代辦機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：代辦機(jī)構(gòu)應(yīng)退還部分或全部代辦服務(wù)費(fèi)，并向買賣雙方支付違約金，違約金數(shù)額為代辦服務(wù)費(fèi)總額的________%。示例：若代辦服務(wù)費(fèi)為10萬元，未按時(shí)完成過戶則應(yīng)退還5萬元，并支付違約金1萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：若第三方失誤導(dǎo)致房屋過戶失敗，造成買賣雙方損失10萬元，則第三方應(yīng)賠償10萬元。全文完。二零二四年新推出二手房買賣合同代辦服務(wù)條款2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律和規(guī)定2.服務(wù)內(nèi)容2.1代辦服務(wù)概述2.2具體服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)流程3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.2費(fèi)用支付方式3.3退費(fèi)條款4.服務(wù)期限4.1服務(wù)期限起止4.2服務(wù)期限延長(zhǎng)4.3服務(wù)期限終止5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證措施5.3質(zhì)量投訴處理6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件8.3不可抗力處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“乙方”指提供二手房買賣合同代辦服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.1.2“甲方”指委托乙方代辦二手房買賣合同的相關(guān)個(gè)人或單位。1.1.3“交易房屋”指甲方擬購(gòu)買的二手房。1.1.4“服務(wù)期限”指乙方為甲方提供代辦服務(wù)的起始日至終止日。1.1.5“服務(wù)費(fèi)用”指甲方支付給乙方的代辦服務(wù)費(fèi)用。1.2相關(guān)法律和規(guī)定1.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于二手房買賣的相關(guān)政策規(guī)定。2.服務(wù)內(nèi)容2.1代辦服務(wù)概述2.1.1乙方為甲方代辦二手房買賣合同的簽訂、備案等相關(guān)手續(xù)。2.2具體服務(wù)項(xiàng)目2.2.1協(xié)助甲方收集并整理買賣雙方所需材料。2.2.2協(xié)助甲方與交易對(duì)方洽談交易條件。2.2.3協(xié)助甲方簽訂買賣合同。2.2.4協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。2.2.5協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2.3服務(wù)流程2.3.1乙方在接到甲方委托后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)完成服務(wù)流程的初步了解。2.3.2乙方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)完成買賣合同的簽訂工作。2.3.3乙方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.1.1服務(wù)費(fèi)用包括但不限于代理費(fèi)、差旅費(fèi)、材料費(fèi)等。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付乙方50%的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2乙方完成代辦服務(wù)后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余50%的服務(wù)費(fèi)用。3.3退費(fèi)條款3.3.1若甲方因故解除本合同，乙方應(yīng)根據(jù)已完成的服務(wù)工作比例退還相應(yīng)費(fèi)用。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)期限起止4.1.1服務(wù)期限自甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用之日起計(jì)算。4.2服務(wù)期限延長(zhǎng)4.2.1若因不可抗力或其他甲方原因?qū)е路?wù)期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3服務(wù)期限終止4.3.1本合同服務(wù)期限屆滿或因甲方解除本合同而終止。5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方應(yīng)確保代辦服務(wù)的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量保證措施5.2.1乙方應(yīng)配備專業(yè)的人員為甲方提供代辦服務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)代辦服務(wù)進(jìn)行檢查和評(píng)估。5.3質(zhì)量投訴處理5.3.1甲方對(duì)乙方代辦服務(wù)質(zhì)量有異議的，應(yīng)在服務(wù)結(jié)束后15日內(nèi)向乙方提出書面投訴。5.3.2乙方應(yīng)在接到投訴后5個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。6.保密條款6.1保密信息定義6.1.1保密信息指在本合同履行過程中，甲乙雙方知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他未公開的信息。6.2保密義務(wù)6.2.1甲乙雙方對(duì)本合同履行過程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任6.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；7.1.2乙方未按約定履行代辦服務(wù)義務(wù)的；7.1.3一方違反保密義務(wù)的；7.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.3違約賠償7.3.1違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。8.2不可抗力事件8.2.1若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。8.2.2發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商決定合同的履行方式或解除合同。8.3不可抗力處理8.3.1發(fā)生不可抗力事件，致使一方不能履行本合同，經(jīng)確認(rèn)后，免除該方違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方有權(quán)在本合同簽訂后，任何一方未履行合同義務(wù)的情況下，解除本合同。10.1.2乙方在未履行合同義務(wù)的情況下，甲方有權(quán)解除本合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受解除。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行完畢的服務(wù)事項(xiàng)。10.3.2雙方應(yīng)按照約定退還或支付已收取的服務(wù)費(fèi)用。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用之日起正式生效。11.3合同生效地點(diǎn)11.3.1本合同在甲方所在地生效。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同變更效力12.3.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1本合同因履行完畢、解除、終止或法律規(guī)定的其他原因終止。13.2合同終止程序13.2.1合同終止前，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行完畢的服務(wù)事項(xiàng)。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還或支付已收取的服務(wù)費(fèi)用。13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。14.2其他約定效力14.2.1本合同中的其他約定事項(xiàng)對(duì)雙方具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的內(nèi)容和方式應(yīng)在書面協(xié)議中明確。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。3.2若第三方責(zé)任限額未在書面協(xié)議中約定，則默認(rèn)為乙方承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和書面協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如對(duì)甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如對(duì)乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求第三方賠償。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方對(duì)甲乙雙方