2025年私人二手房買賣合同（含小區(qū)配套）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人二手房買賣合同（含小區(qū)配套）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.小區(qū)配套設(shè)施4.1配套設(shè)施列表4.2配套設(shè)施使用方式4.3配套設(shè)施費用承擔5.交房及驗收5.1交房時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收不合格處理6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金退還條件6.3違約責任7.違約責任及賠償7.1違約情形7.2違約責任7.3賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2交易稅費憑證10.3其他相關(guān)文件11.其他約定11.1合同變更11.2合同解除11.3合同補充12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方身份證號碼：________甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方身份證號碼：________乙方聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：________房產(chǎn)所在區(qū)域：________房產(chǎn)所在街道：________房產(chǎn)所在小區(qū)：________房產(chǎn)所在樓棟：________房產(chǎn)所在單元：________房產(chǎn)所在樓層：________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：________平方米房產(chǎn)使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型：________房產(chǎn)戶型：________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________2.5房產(chǎn)證號房產(chǎn)證號：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易總價：________元3.2支付方式支付方式：________支付比例：________首付款：________元尾款支付方式：________3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：________尾款支付時間：________4.小區(qū)配套設(shè)施4.1配套設(shè)施列表配套設(shè)施一：________配套設(shè)施二：________配套設(shè)施三：________4.2配套設(shè)施使用方式配套設(shè)施使用方式：________4.3配套設(shè)施費用承擔配套設(shè)施費用承擔：________5.交房及驗收5.1交房時間交房時間：________5.2驗收標準驗收標準：________5.3驗收程序驗收程序：________5.4驗收不合格處理驗收不合格處理：________6.履約保證6.1履約保證金履約保證金：________元6.2保證金退還條件保證金退還條件：________6.3違約責任違約責任：________7.違約責任及賠償7.1違約情形違約情形：________7.2違約責任違約責任：________7.3賠償標準賠償標準：________8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序爭議解決程序：訴訟程序，包括但不限于立案、舉證、庭審、判決等。9.合同生效及終止9.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的實現(xiàn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）本合同約定的其他終止條件。9.3合同解除（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求解除；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件：隨本合同附后。10.2交易稅費憑證交易稅費憑證：隨本合同附后。10.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：隨本合同附后。11.其他約定11.1合同變更合同變更：任何對本合同的變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。11.2合同解除合同解除：本合同解除須按照本合同第9.3條的規(guī)定進行。11.3合同補充合同補充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)合同份數(shù)：一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份。12.2合同保管合同保管：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，自合同生效之日起，雙方應(yīng)妥善保管。13.合同簽署日期合同簽署日期：________年________月________日14.合同簽署地點合同簽署地點：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、風險評估等輔助服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方順利完成房產(chǎn)交易，確保交易過程透明、公正、合法。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.中介方：提供房源信息、協(xié)助談判、促成交易等；2.法律顧問：提供法律咨詢、審查合同、代理訴訟等；3.風險評估機構(gòu)：對房產(chǎn)進行評估，提供風險評估報告；4.其他相關(guān)服務(wù)方。16.第三方責任限額16.1責任限額定義責任限額是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時，應(yīng)承擔的最高賠償金額。16.2責任限額標準1.中介方：中介服務(wù)費用的一定比例，如不超過中介服務(wù)費用的________倍；2.法律顧問：法律咨詢服務(wù)費用的一定比例，如不超過法律咨詢服務(wù)費用的________倍；3.風險評估機構(gòu)：風險評估報告費用的________倍；4.其他相關(guān)服務(wù)方：根據(jù)具體情況確定。16.3責任限額承擔第三方責任限額承擔方式如下：1.第三方直接向受損方賠償；2.第三方賠償后，甲乙雙方可向第三方追償；3.若第三方無力承擔賠償責任，甲乙雙方應(yīng)自行承擔損失。17.第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；3.第三方有權(quán)對房產(chǎn)交易進行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)范；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)及時通知甲乙雙方交易過程中的重要事項；4.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為輔助關(guān)系，第三方協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易。19.第三方介入后的合同條款調(diào)整19.1合同條款調(diào)整1.在本合同中增加關(guān)于第三方介入的條款；2.在合同中明確第三方的責任限額；3.在合同中規(guī)定第三方的責權(quán)利。19.2合同履行1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易；3.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保交易過程合法、公正。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式與本合同第8.1條一致。20.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)與本合同第8.2條一致。20.3爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序與本合同第8.3條一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋狀況頁、他項權(quán)利登記頁等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，為交易合法性的重要依據(jù)。2.交易稅費憑證要求：提供買賣雙方已繳納的稅費憑證，包括契稅、印花稅、個人所得稅等。說明：此附件用于證明交易稅費已繳納，確保交易合法合規(guī)。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告需包括房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)等。4.風險評估報告要求：提供第三方風險評估機構(gòu)出具的風險評估報告，報告需包括房產(chǎn)的風險因素、風險等級等。說明：此附件用于評估交易風險，為雙方提供風險防范依據(jù)。5.合同補充協(xié)議要求：如有補充協(xié)議，需提供補充協(xié)議的書面文件，包括協(xié)議內(nèi)容、簽訂日期等。說明：此附件用于補充合同中未涵蓋的條款，確保合同內(nèi)容的完整性。6.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方身份證的清晰復(fù)印件，包括正面、背面。說明：此附件用于證明甲方身份，確保交易主體合法。7.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證的清晰復(fù)印件，包括正面、背面。說明：此附件用于證明乙方身份，確保交易主體合法。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他相關(guān)文件，如產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議、共有權(quán)人同意書等。說明：此附件用于補充合同中未涵蓋的條款，確保交易合法合規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付首付款或尾款。責任認定標準：甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點支付款項，若未按時支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的________%。示例：若合同約定首付款支付時間為簽訂合同后7日內(nèi)，甲方未按時支付，則應(yīng)向乙方支付首付款的________%作為違約金。2.違約行為：乙方未按時交付房產(chǎn)。責任認定標準：乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點交付房產(chǎn)，若未按時交付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為每日房產(chǎn)價值的________%。示例：若合同約定交房時間為簽訂合同后30日內(nèi)，乙方未按時交付，則應(yīng)向甲方支付每日房產(chǎn)價值的________%作為違約金。3.違約行為：甲方或乙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責任認定標準：甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔違約責任，如賠償損失、支付違約金等。示例：若合同約定甲方有義務(wù)在交房前完成房屋裝修，甲方未履行該義務(wù)，則應(yīng)向乙方支付裝修費用作為違約金。4.違約行為：第三方未能履行合同約定的義務(wù)。責任認定標準：第三方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔違約責任，如賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方提供虛假風險評估報告，導(dǎo)致交易無法進行，則應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)賠償。全文完。2024年私人二手房買賣合同（含小區(qū)配套）1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同附件2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2房屋位置與面積3.3房屋配套設(shè)施4.交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式及期限4.3首付款支付4.4尾款支付5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還條件6.房屋交付及驗收6.1房屋交付日期6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4驗收爭議解決7.房屋權(quán)屬變更7.1房屋過戶手續(xù)7.2房屋過戶稅費7.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3終止合同后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3變更合同后的處理13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知與送達13.3合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同于2024年X月X日簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。a.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件b.房屋測繪報告c.買賣雙方身份證復(fù)印件d.付款憑證e.其他雙方認為需要附帶的文件。2.雙方基本信息2.1買方信息：a.姓名：________b.身份證號碼：________c.聯(lián)系電話：________2.2賣方信息：a.姓名：________b.身份證號碼：________c.聯(lián)系電話：________3.房屋基本信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息：a.房屋產(chǎn)權(quán)證號：________b.房屋地址：________c.房屋面積：________平方米3.2房屋位置與面積：a.房屋位于________小區(qū)，具體位置為________b.房屋總面積為________平方米，其中建筑面積為________平方米，使用面積為________平方米3.3房屋配套設(shè)施：a.供水：________b.供電：________c.供暖：________d.燃氣：________e.電梯：________f.其他配套設(shè)施：________4.交易價格及支付方式4.1房屋交易價格：本房屋交易價格為人民幣________元整。4.2付款方式及期限：a.首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付首付款人民幣________元整。b.尾款：買方應(yīng)在房屋交付之日起________日內(nèi)支付尾款人民幣________元整。4.3首付款支付：a.首付款支付方式：________b.首付款支付時間：________4.4尾款支付：a.尾款支付方式：________b.尾款支付時間：________5.履約保證金5.1保證金金額：買方需在本合同簽訂之日起________日內(nèi)向賣方支付履約保證金人民幣________元整。5.2保證金繳納時間：買方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)繳納保證金。5.3保證金退還條件：a.買方按合同約定支付全部款項后，賣方應(yīng)在________日內(nèi)退還保證金。b.因買方違約導(dǎo)致合同解除的，保證金不予退還。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付日期：賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前________日內(nèi)將房屋交付給買方。6.2房屋交付條件：a.房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。b.房屋已辦理完畢過戶手續(xù)，取得新的產(chǎn)權(quán)證。c.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。6.3房屋驗收標準：a.房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大安全隱患。b.房屋內(nèi)部設(shè)施完好，無損壞。c.房屋外觀整潔，無明顯污漬。6.4驗收爭議解決：如買方對房屋驗收結(jié)果有異議，應(yīng)在________日內(nèi)向賣方提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.違約責任8.1買方違約責任a.買方未按時支付首付款或尾款的，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。b.買方未按時交付履約保證金的，視為違約，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付合同總價款的20%作為違約金。8.2賣方違約責任a.賣方未按時交付房屋的，應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金。b.賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或退還已付款項，并支付相應(yīng)的違約金。8.3違約金計算a.違約金計算方式：按逾期天數(shù)乘以每日違約金金額。b.違約金最高限額：不得超過合同總價款的10%。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：訴訟程序按我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。b.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序a.解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。b.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3解除合同后的處理a.雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項和房屋。b.雙方應(yīng)相互退還已支付的費用。11.合同終止11.1合同終止條件a.合同約定的義務(wù)已全部履行。b.合同約定的期限屆滿，且無續(xù)約意愿。11.2合同終止程序a.雙方應(yīng)以書面形式確認合同終止。b.合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費用。11.3終止合同后的處理a.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的款項和房屋。b.雙方應(yīng)相互退還已支付的費用。12.合同變更12.1合同變更條件a.雙方協(xié)商一致，決定變更合同內(nèi)容。b.法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。12.2合同變更程序a.變更合同應(yīng)以書面形式通知對方。b.變更合同后，雙方應(yīng)按照新的約定履行合同義務(wù)。12.3變更合同后的處理a.雙方應(yīng)按照變更后的合同約定處理剩余的款項和房屋。b.雙方應(yīng)相互退還已支付的費用。13.其他約定13.1不可抗力條款a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。b.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2通知與送達a.通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方約定的地址。b.送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。13.3合同附件a.合同附件為本合同不可分割的組成部分。b.合同附件的效力與本合同相同。14.合同附件清單a.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件b.房屋測繪報告c.買賣雙方身份證復(fù)印件d.付款憑證e.其他雙方認為需要附帶的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除買賣雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供中介服務(wù)、評估、擔保、見證等服務(wù)的個人或機構(gòu)。a.中介服務(wù)：為買賣雙方提供信息交流、談判協(xié)調(diào)等中介服務(wù)。b.評估服務(wù)：對房屋價值進行評估，提供評估報告。c.擔保服務(wù)：為買賣雙方提供資金擔?；蛐庞脫?。d.見證服務(wù)：對合同簽訂、房屋交付等關(guān)鍵環(huán)節(jié)進行見證。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任：a.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準確、合法。b.第三方因提供虛假信息、誤導(dǎo)或疏忽導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。c.第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.2第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用。b.第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：a.第三方因提供虛假信息、誤導(dǎo)或疏忽導(dǎo)致買賣雙方損失的，其賠償責任不得超過合同總價款的10%。b.第三方責任限額的確定，以合同簽訂時市場價格為依據(jù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：a.第三方與買賣雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。b.第三方對買賣雙方負有提供專業(yè)、中立服務(wù)的義務(wù)。18.2第三方與合同履行的關(guān)系：a.第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成合同約定的義務(wù)。b.第三方對合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)，不改變買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入時的額外條款19.1中介服務(wù)方：a.中介服務(wù)方應(yīng)在合同簽訂前向買賣雙方披露其服務(wù)內(nèi)容、收費標準等信息。b.中介服務(wù)方應(yīng)在合同履行過程中，協(xié)助買賣雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。19.2評估服務(wù)方：a.評估服務(wù)方應(yīng)在合同簽訂前向買賣雙方提供評估方法、評估依據(jù)等信息。b.評估服務(wù)方應(yīng)在合同履行過程中，確保評估結(jié)果的客觀、公正。19.3擔保服務(wù)方：a.擔保服務(wù)方應(yīng)在合同簽訂前向買賣雙方提供擔保范圍、擔保期限等信息。b.擔保服務(wù)方應(yīng)在合同履行過程中，確保擔保義務(wù)的履行。19.4見證服務(wù)方：a.見證服務(wù)方應(yīng)在合同簽訂前向買賣雙方提供見證服務(wù)的內(nèi)容、收費標準等信息。b.見證服務(wù)方應(yīng)在合同履行過程中，確保見證過程的合法、有效。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。20.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)違反法律法規(guī)或合同約定的行為，任何一方均有權(quán)解除合同。21.2第三方介入后的合同解除，適用本合同第10條關(guān)于合同解除的規(guī)定。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后的合同終止，適用本合同第11條關(guān)于合同終止的規(guī)定。23.第三方介入后的合同變更23.1第三方介入后的合同變更，適用本合同第12條關(guān)于合同變更的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無損壞的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確認房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。3.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整、無損壞的身份證復(fù)印件。說明：用于證明買賣雙方的身份信息。4.付款憑證要求：清晰、完整的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明付款行為的真實性。5.房屋驗收報告要求：由買賣雙方共同簽署的房屋驗收報告，包含房屋質(zhì)量、設(shè)施等信息。說明：用于證明房屋交付時的質(zhì)量狀況。6.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：房屋交付前后的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時間、項目、費用等。說明：用于證明房屋的維護狀況。7.房屋租賃合同（如有）要求：清晰、完整的房屋租賃合同，包含租賃期限、租金、押金等信息。說明：用于證明房屋在交易前是否存在租賃關(guān)系。8.房屋抵押登記證明（如有）要求：清晰、完整的房屋抵押登記證明。說明：用于證明房屋是否存在抵押權(quán)。9.其他雙方認為需要附帶的文件要求：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商確定需要附帶的文件。說明：用于補充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付首付款或尾款。責任認定：買方應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。示例：買方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，若逾期支付，則每日需向賣方支付違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋。責任認定：賣方應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前30日內(nèi)交付房屋，若逾期交付，則每日需向買方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供虛假信息、誤導(dǎo)或疏忽。責任認定：第三方因提供虛假信息、誤導(dǎo)或疏忽導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：第三方提供的房屋評估報告存在虛假信息，導(dǎo)致買方損失，第三方應(yīng)賠償買方損失。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：一方違約，另一方解除合同。責任認定：違約方應(yīng)承擔合同解除后的相應(yīng)責任，如退還已支付款項、賠償損失等。示例：買方未按時支付尾款，賣方有權(quán)解除合同，買方應(yīng)退還已支付款項，并賠償賣方損失。5.合同終止違約行為及責任認定違約行為：一方違約，導(dǎo)致合同終止。責任認定：違約方應(yīng)承擔合同終止后的相應(yīng)責任，如退還已支付款項、賠償損失等。示例：賣方未按時交付房屋，導(dǎo)致合同終止，賣方應(yīng)退還已支付款項，并賠償買方損失。全文完。2024年私人二手房買賣合同（含小區(qū)配套）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付方式4.3驗收標準4.4驗收程序5.小區(qū)配套設(shè)施5.1小區(qū)配套設(shè)施情況5.2配套設(shè)施使用說明5.3配套設(shè)施費用6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2稅費承擔6.3稅費繳納時間7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方聯(lián)系電話：_____________________甲方法定代表人：___________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方聯(lián)系電話：_____________________乙方法定代表人：___________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：________________________房屋所在小區(qū)：_____________________2.2房屋面積房屋總面積：_____________________房屋套內(nèi)面積：_____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_____________________2.4房屋用途房屋用途：________________________2.5房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號：___________________房屋所有權(quán)人：_____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價：_____________________3.2付款方式付款方式：________________________3.3付款時間首付款支付時間：_____________________尾款支付時間：_____________________3.4付款地點付款地點：________________________4.房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間：_____________________4.2交付方式交付方式：________________________4.3驗收標準驗收標準：________________________4.4驗收程序驗收程序：________________________5.小區(qū)配套設(shè)施5.1小區(qū)配套設(shè)施情況配套設(shè)施名稱：_____________________配套設(shè)施類型：_____________________5.2配套設(shè)施使用說明配套設(shè)施使用說明：__________________5.3配套設(shè)施費用配套設(shè)施費用：_____________________6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：_____________________6.2稅費承擔稅費承擔：________________________6.3稅費繳納時間稅費繳納時間：_____________________7.違約責任7.1甲方違約責任甲方未按時交付房屋的違約責任：_____________________甲方未按時支付房款的違約責任：_____________________7.2乙方違約責任乙方未按時支付房款的違約責任：_____________________乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的違約責任：__________________8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予寬限期后仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前__天書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和交付事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或合同約定的解除條件成就時，合同終止。11.其他約定事項11.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣協(xié)議書；（3）其他雙方認為需要作為合同附件的文件。12.合同簽署12.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點本合同在____市____區(qū)____地點簽署。12.3簽署人甲方（簽字）：_____________________乙方（簽字）：_____________________13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件附件二：房屋買賣協(xié)議書附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同由甲方保管____份，乙方保管____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指在房屋買賣過程中，為甲乙雙方提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等服務(wù)的中介機構(gòu)或個人。15.2.2咨詢方咨詢方是指為甲乙雙方提供法律、財務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)或個人。15.2.3評估方評估方是指對房屋價值進行評估的專業(yè)機構(gòu)或個人。15.2.4擔保方擔保方是指為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供擔保服務(wù)的擔保公司或其他金融機構(gòu)。15.3第三方責任限額15.3.1中介方責任限額中介方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，其賠償責任不超過中介服務(wù)費用的總額。15.3.2咨詢方責任限額咨詢方因故意或重大過失提供錯誤咨詢導(dǎo)致合同無法履行的，其賠償責任不超過咨詢費用的總額。15.3.3評估方責任限額評估方因故意或重大過失提供錯誤評估導(dǎo)致合同無法履行的，其賠償責任不超過評估費用的總額。15.3.4擔保方責任限額擔保方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，其賠償責任不超過擔保金額的總額。16.第三方責任劃分16.1中介方責任劃分中介方僅對其提供的中介服務(wù)負責，對房屋本身的權(quán)屬、質(zhì)量、配套設(shè)施等不承擔任何責任。16.2咨詢方責任劃分咨詢方對其提供的咨詢服務(wù)負責，但不承擔因甲乙雙方?jīng)Q策失誤導(dǎo)致的后果。16.3評估方責任劃分評估方對其提供的評估結(jié)果負責，但不承擔因評估結(jié)果與實際價值差異導(dǎo)致的后果。16.4擔保方責任劃分擔保方對其提供的擔保服務(wù)負責，但不承擔因甲乙雙方違約導(dǎo)致的后果。17.第三方介入程序17.1中介方介入程序甲乙雙方同意中介方介入的，應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。17.2咨詢方介入程序甲乙雙方同意咨詢方介入的，應(yīng)與咨詢方簽訂咨詢服務(wù)合同，明確咨詢方的權(quán)利和義務(wù)。17.3評估方介入程序甲乙雙方同意評估方介入的，應(yīng)與評估方簽訂評估服務(wù)合同，明確評估方的權(quán)利和義務(wù)。17.4擔保方介入程序甲乙雙方同意擔保方介入的，應(yīng)與擔保方簽訂擔保合同，明確擔保方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方費用承擔18.1中介方費用中介服務(wù)費用由甲乙雙方按照中介服務(wù)合同約定承擔。18.2咨詢方費用咨詢服務(wù)費用由甲乙雙方按照咨詢服務(wù)合同約定承擔。18.3評估方費用評估服務(wù)費用由甲乙雙方按照評估服務(wù)合同約定承擔。18.4擔保方費用擔保服務(wù)費用由甲乙雙方按照擔保合同約定承擔。19.第三方保密義務(wù)19.1中介方保密義務(wù)中介方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.2咨詢方保密義務(wù)咨詢方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.3評估方保密義務(wù)評估方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.4擔保方保密義務(wù)擔保方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方變更及解除合同20.1中介方變更及解除合同中介方因故需要變更或解除中介服務(wù)合同的，應(yīng)提前__天書面通知甲乙雙