2025年旺鋪門面租賃合同（含節(jié)假日臨時攤位租賃及物業(yè)費減免優(yōu)惠）11篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年旺鋪門面租賃合同（含節(jié)假日臨時攤位租賃及物業(yè)費減免優(yōu)惠）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間4.4逾期支付處理5.節(jié)假日臨時攤位租賃5.1臨時攤位租賃條件5.2臨時攤位租賃費用5.3臨時攤位租賃期限6.物業(yè)費減免優(yōu)惠6.1物業(yè)費減免標準6.2物業(yè)費減免期限6.3物業(yè)費減免變更7.租賃物使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用維護責任8.租賃物損壞及賠償責任8.1損壞認定8.2賠償責任8.3損壞修復9.不可抗力條款9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理9.3不可抗力事件解除合同10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效通知13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：臨時攤位租賃協(xié)議13.3附件三：物業(yè)費減免協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4住所：___________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4住所：___________2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：旺鋪門面2.2租賃物位置：___________2.3租賃物面積：___________平方米2.4租賃物裝修情況：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣___________元整4.2租金支付方式：每月前____個工作日，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付至出租方指定賬戶或收款人。4.3支付時間：每月____日前4.4逾期支付處理：逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于應付款項____%的違約金。5.節(jié)假日臨時攤位租賃5.1臨時攤位租賃條件：在租賃期限內，租賃方有權申請使用臨時攤位。5.2臨時攤位租賃費用：每月人民幣___________元整5.3臨時攤位租賃期限：臨時攤位租賃期限不得超過____個月，具體期限由雙方協(xié)商確定。6.物業(yè)費減免優(yōu)惠6.1物業(yè)費減免標準：租賃方在租賃期限內，可享受____%的物業(yè)費減免。6.2物業(yè)費減免期限：自租賃之日起至____年____月____日止。6.3物業(yè)費減免變更：如遇政策調整，雙方可協(xié)商變更物業(yè)費減免標準。7.租賃物使用規(guī)定7.1使用范圍：租賃方僅限于在旺鋪門面內進行合法經(jīng)營，不得從事違法活動。7.2使用限制：租賃方在使用旺鋪門面時，不得擅自改變租賃物的結構、用途，不得損害租賃物的完好。7.3使用維護責任：租賃方應對旺鋪門面進行日常維護，確保其安全、整潔、美觀。8.租賃物損壞及賠償責任8.1損壞認定：租賃物損壞的認定，應依據(jù)實際損壞情況，由雙方共同確認。8.2賠償責任：如因租賃方使用不當或故意損壞導致租賃物損壞，租賃方應承擔全部賠償責任，并修復或賠償相應損失。8.3損壞修復：租賃物損壞后，租賃方應在____日內修復或賠償，逾期未修復或賠償?shù)?，出租方有權自行修復或委托他人修復，費用由租賃方承擔。9.不可抗力條款9.1不可抗力事件定義：不可抗力事件是指合同簽訂后，因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。9.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，積極采取措施減少損失。如不可抗力事件導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同或部分解除合同。9.3不可抗力事件解除合同：如不可抗力事件持續(xù)超過____個月，雙方均有權解除合同，并互不承擔責任。10.合同解除10.1.1出租方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定；10.1.2租賃方未按約定支付租金；10.1.3出租方或租賃方違反合同約定的其他義務；10.1.4合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，并在通知送達對方后____日內，雙方協(xié)商確定解除事宜。10.3合同解除后的處理：合同解除后，租賃方應立即搬離租賃物，并支付至合同解除日的租金。出租方應退還租賃方已支付的租金余額。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：如雙方同意，可約定仲裁機構解決合同爭議。11.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：____年____月____日12.3合同生效通知：合同生效后，雙方應及時通知對方。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：臨時攤位租賃協(xié)議13.3附件三：物業(yè)費減免協(xié)議14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲、乙雙方履行合同義務，保障合同各方權益，維護合同交易安全。15.3第三方介入方式：15.3.1中介方：中介方作為合同交易的中介，負責協(xié)助甲、乙雙方達成交易，提供信息、溝通、協(xié)調等服務。15.3.2擔保方：擔保方為保證甲、乙雙方履行合同義務，提供擔保服務，包括但不限于保證、抵押、質押等。15.3.3監(jiān)管機構：監(jiān)管機構根據(jù)法律法規(guī)和政策要求，對合同履行進行監(jiān)管。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在介入本合同時，應根據(jù)其提供的服務內容和性質，承擔相應的法律責任。16.2第三方責任限額：第三方責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體如下：16.2.1中介方：中介方因提供中介服務導致的損失，其責任限額為人民幣____元整。16.2.2擔保方：擔保方因提供擔保服務導致的損失，其責任限額為人民幣____元整。16.2.3監(jiān)管機構：監(jiān)管機構在履行監(jiān)管職責過程中，如因監(jiān)管行為導致甲、乙雙方損失，其責任限額由法律法規(guī)和政策規(guī)定。17.第三方權利義務17.1第三方權利：17.1.1中介方：有權獲得中介服務費用，并享有合同交易中相關權益。17.1.2擔保方：有權要求甲、乙雙方履行合同義務，并在擔保范圍內承擔相應責任。17.1.3監(jiān)管機構：有權對合同履行進行監(jiān)管，并依法處理違法違規(guī)行為。17.2第三方義務：17.2.1中介方：應誠實守信，提供真實、準確、完整的信息，協(xié)助甲、乙雙方達成交易。17.2.2擔保方：應按照合同約定履行擔保義務，確保甲、乙雙方履行合同。17.2.3監(jiān)管機構：應依法履行監(jiān)管職責，保障合同交易安全。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.1.2第三方介入本合同時，甲方應向第三方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2.2第三方介入本合同時，乙方應向第三方提供必要的信息和協(xié)助。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任：18.3.1如第三方介入導致合同履行受阻，甲、乙雙方應共同承擔責任，并協(xié)商解決。18.3.2如第三方介入導致合同履行受阻，甲、乙雙方應向第三方提供必要的信息和協(xié)助，共同維護合同交易安全。19.第三方變更及退出19.1第三方變更：如需變更第三方，甲、乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2第三方退出：第三方在合同履行過程中，如因故退出，應提前____日書面通知甲、乙雙方，并協(xié)商解決退出事宜。20.本合同其他條款的適用20.1第三方介入不影響本合同其他條款的適用。20.2本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求和說明：列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。描述租賃物的狀況，包括新舊程度、損壞情況等。明確租賃物在租賃期間的使用范圍和限制。2.附件二：臨時攤位租賃協(xié)議詳細要求和說明：明確臨時攤位租賃的條件、費用、期限和解除條款。規(guī)定臨時攤位的使用范圍和限制。約定臨時攤位租賃期間的維護責任。3.附件三：物業(yè)費減免協(xié)議詳細要求和說明：明確物業(yè)費減免的標準、期限和變更條件。規(guī)定物業(yè)費減免的計算方式和支付方式。約定物業(yè)費減免的解除條件和程序。4.附件四：租賃物使用規(guī)定詳細要求和說明：列出租賃物的使用范圍和限制。明確租賃物的維護責任和使用者的行為規(guī)范。規(guī)定租賃物的損壞賠償標準和程序。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的目的、方式和責任。規(guī)定第三方的權利義務和責任限額。約定第三方介入的變更和退出程序。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。明確爭議解決機構的名稱和職責。規(guī)定爭議解決的費用承擔。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期支付租金：未按約定時間支付租金。未按約定使用租賃物：未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物的用途或結構。損壞租賃物：因使用不當或故意損壞租賃物。逾期搬離租賃物：合同解除后，未按約定時間搬離租賃物。違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：逾期支付租金：每逾期一日，支付相當于應付款項____%的違約金。未按約定使用租賃物：賠償出租方因此遭受的損失。損壞租賃物：修復或賠償租賃物的損失。逾期搬離租賃物：支付相當于____天的租金作為違約金。違反合同約定的其他義務：根據(jù)違約行為的性質和嚴重程度，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：甲方逾期支付租金10天，應支付相當于應付款項1%的違約金。乙方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物的用途，導致出租方遭受損失，乙方應賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2024年旺鋪門面租賃合同（含節(jié)假日臨時攤位租賃及物業(yè)費減免優(yōu)惠）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標的物2.1門面基本情況2.2臨時攤位基本情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.節(jié)假日臨時攤位租賃5.1租賃申請時間5.2租賃期限5.3租金標準6.物業(yè)費減免優(yōu)惠6.1減免標準6.2減免期限7.租賃保證金7.1保證金金額7.2退還條件8.使用范圍及限制8.1使用范圍8.2使用限制9.維修責任9.1出租方維修責任9.2承租方維修責任10.轉租及轉借10.1轉租條件10.2轉借條件11.合同解除及違約責任11.1合同解除條件11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2附件一：租賃合同14.3附件二：節(jié)假日臨時攤位租賃協(xié)議14.4附件三：物業(yè)費減免協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3出租方法定代表人：__________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3承租方法定代表人：__________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________2.租賃標的物2.1門面基本情況2.1.1門面地址：__________2.1.2門面面積：__________平方米2.1.3門面結構：__________2.2臨時攤位基本情況2.2.1臨時攤位地址：__________2.2.2臨時攤位面積：__________平方米2.2.3臨時攤位用途：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2支付時間：每月____日前4.3支付方式：銀行轉賬至出租方指定賬戶5.節(jié)假日臨時攤位租賃5.1租賃申請時間：節(jié)假日前的____天5.2租賃期限：節(jié)假日期間5.3租金標準：節(jié)假日臨時攤位租金為每月人民幣____元整6.物業(yè)費減免優(yōu)惠6.1減免標準：減免節(jié)假日臨時攤位產(chǎn)生的物業(yè)費，減免比例為____%6.2減免期限：自____年____月____日至____年____月____日7.租賃保證金7.1保證金金額：人民幣____元整7.2退還條件：7.2.1租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢各項義務；7.2.2租賃期滿或合同解除后，租賃物無損壞且設施設備完好；7.2.3承租方結清所有應付租金及費用。8.使用范圍及限制8.1使用范圍8.1.1承租方租賃的門面和臨時攤位僅用于合法經(jīng)營，不得用于任何違法活動。8.1.2承租方在使用過程中應遵守相關法律法規(guī)，不得影響他人正常使用。8.1.3承租方不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行任何裝修改造。8.2使用限制8.2.1承租方不得在租賃物內進行儲存危險品或易燃易爆物品。8.2.2承租方不得在租賃物內進行任何可能損壞租賃物或影響公共安全的活動。8.2.3承租方不得在租賃物內進行噪音擾民或影響他人正常生活的工作。9.維修責任9.1出租方維修責任9.1.1出租方負責租賃物在租賃期間內的維修保養(yǎng)。9.1.2出租方應在接到承租方通知后____日內進行維修。9.2承租方維修責任9.2.1承租方在使用過程中造成租賃物損壞的，應負責修復或賠償。9.2.2承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，應及時通知出租方。10.轉租及轉借10.1轉租條件10.1.1承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉租。10.1.2轉租方應具備合法經(jīng)營資格，并承擔與承租方相同的權利義務。10.2轉借條件10.2.1承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉借。10.2.2轉借方應具備合法經(jīng)營資格，并承擔與承租方相同的權利義務。11.合同解除及違約責任11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2出租方或承租方嚴重違約，另一方有權解除合同；11.1.3出租方因國家政策調整、城市規(guī)劃等原因需收回租賃物。11.2違約責任11.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；11.2.2違約方應承擔因違約行為造成的全部責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點12.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定事項二13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同生效。14.2附件一：租賃合同14.3附件二：節(jié)假日臨時攤位租賃協(xié)議14.4附件三：物業(yè)費減免協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、保險或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關聯(lián)方、代理人或雇員。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同履行的效率，以及保障甲乙雙方的合法權益。15.3第三方介入方式15.3.1.1中介服務：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議。15.3.1.2咨詢服務：第三方提供專業(yè)意見，幫助甲乙雙方解決合同履行中的問題。15.3.1.4監(jiān)理服務：第三方對租賃物的使用情況進行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。15.3.1.5保險服務：第三方提供保險服務，為甲乙雙方的風險提供保障。15.4第三方責任15.4.1第三方在提供服務過程中，應遵循誠實信用原則，盡到專業(yè)義務。15.4.2第三方對其提供的服務承擔相應的法律責任。15.5第三方責任限額15.5.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務性質、服務內容和服務費用等因素確定。15.5.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在提供服務前告知甲乙雙方。15.5.3第三方的責任限額不得超過合同總金額的____%。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。15.6.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。15.6.3第三方在提供服務過程中，如因甲乙雙方的原因導致第三方遭受損失的，甲乙雙方應承擔相應的賠償責任。15.6.4第三方在提供服務過程中，如因不可抗力導致服務無法繼續(xù)或服務效果降低的，第三方不承擔責任。16.第三方介入后的額外條款16.1甲乙雙方應確保第三方介入不影響合同的其他條款的履行。16.2甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定服務費用及支付方式。16.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時反饋相關信息。16.4第三方介入過程中，甲乙雙方應遵守相關法律法規(guī)，不得違反合同約定。16.5第三方介入結束后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務。16.6如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。16.7本合同中關于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃合同詳細要求：租賃合同應包括甲乙雙方的基本信息、租賃標的物、租賃期限、租金及支付方式、節(jié)假日臨時攤位租賃、物業(yè)費減免優(yōu)惠、使用范圍及限制、維修責任、轉租及轉借、合同解除及違約責任、爭議解決、其他約定事項等內容。說明：租賃合同是甲乙雙方簽訂的主要文件，明確了雙方的權利義務。2.附件二：節(jié)假日臨時攤位租賃協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括臨時攤位的基本情況、租賃期限、租金標準、使用范圍及限制等內容。說明：節(jié)假日臨時攤位租賃協(xié)議是針對節(jié)假日臨時攤位租賃的補充協(xié)議。3.附件三：物業(yè)費減免協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括減免物業(yè)費的標準、減免期限、適用范圍等內容。說明：物業(yè)費減免協(xié)議是針對物業(yè)費減免優(yōu)惠的補充協(xié)議。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括第三方服務的具體內容、服務費用、支付方式、責任限額、爭議解決等內容。說明：第三方服務協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。5.附件五：租賃保證金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應包括租賃保證金的金額、收取日期、退還條件等內容。說明：租賃保證金收據(jù)是甲乙雙方簽訂租賃合同時收取的保證金憑證。6.附件六：維修記錄詳細要求：記錄應包括維修時間、維修項目、維修費用、維修人員等信息。說明：維修記錄是記錄租賃物維修情況的文件。7.附件七：爭議解決相關文件詳細要求：文件應包括爭議解決過程中的溝通記錄、協(xié)商結果、訴訟文件等。說明：爭議解決相關文件是記錄爭議解決過程的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金1.2擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修改造1.3在租賃物內進行違法活動1.4損壞租賃物或設施設備1.5未經(jīng)同意轉租或轉借1.6未按約定履行維修責任1.7違反合同約定的其他行為2.責任認定標準：2.1違約行為一經(jīng)確認，違約方應承擔違約責任。2.2違約責任包括但不限于：2.2.1賠償守約方因此遭受的損失；2.2.2承擔因違約行為造成的全部責任；2.2.3退還保證金。3.示例說明：3.1甲乙雙方約定每月租金為人民幣____元，但乙方連續(xù)三個月未按時支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元。3.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因乙方違約行為造成的損失。3.3乙方在租賃期間造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償甲方損失。全文完。2024年旺鋪門面租賃合同（含節(jié)假日臨時攤位租賃及物業(yè)費減免優(yōu)惠）10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額及支付方式3.4租金調整機制4.租金減免優(yōu)惠4.1節(jié)假日臨時攤位租賃費用4.2物業(yè)費減免優(yōu)惠5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還方式6.租賃房屋的使用及維護6.1租賃房屋的使用范圍6.2租賃房屋的維護責任6.3租賃房屋的裝修規(guī)定7.產(chǎn)權及權益7.1房屋產(chǎn)權歸屬7.2租賃期間權益保障7.3房屋轉租規(guī)定8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任8.3第三方違約責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.其他約定事項11.1合同生效日期11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2代表人授權委托書13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2附件一：房屋租賃補充協(xié)議13.3附件二：節(jié)假日臨時攤位租賃協(xié)議13.4附件三：物業(yè)費減免優(yōu)惠協(xié)議14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：________法定代表人：________注冊資本：________注冊地址：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________1.2出租方基本信息出租方名稱：________法定代表人：________注冊資本：________注冊地址：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________2.租賃房屋基本情況2.1房屋坐落：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結構：________2.4房屋用途：________3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租金金額：人民幣____元整3.4租金支付方式：每月支付，于每月____日前支付當月租金預付租金，租賃方需于合同簽訂后____日內支付首期租金4.租金減免優(yōu)惠4.1節(jié)假日臨時攤位租賃費用：節(jié)假日臨時攤位租賃費用為人民幣____元/天臨時攤位租賃時間：____年____月____日至____年____月____日4.2物業(yè)費減免優(yōu)惠：出租方同意在租賃期間減免物業(yè)費，減免比例為____%5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣____元整5.2保證金退還條件：租賃期滿且租賃房屋無損壞、租賃方無違約行為租賃期滿前____日內租賃方提出退還保證金申請5.3保證金退還方式：以銀行轉賬方式退還至租賃方指定賬戶6.租賃房屋的使用及維護6.1租賃房屋的使用范圍：僅限于________用途6.2租賃房屋的維護責任：租賃方負責租賃房屋的日常維護保養(yǎng)租賃方不得擅自改變房屋結構及用途6.3租賃房屋的裝修規(guī)定：租賃方如需對房屋進行裝修，需事先征得出租方同意裝修費用由租賃方承擔，租賃期滿后，租賃方應將房屋恢復原狀7.產(chǎn)權及權益7.1房屋產(chǎn)權歸屬：出租方為房屋所有權人7.2租賃期間權益保障：出租方保證房屋合法出租，不存在產(chǎn)權糾紛租賃期間，租賃方享有合法使用房屋的權利7.3房屋轉租規(guī)定：租賃方需征得出租方書面同意后方可轉租房屋轉租后，租賃方仍需承擔原合同約定的權利和義務8.違約責任8.1租賃方違約責任若租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付____%的違約金若租賃方擅自改變房屋結構或用途，出租方有權解除合同，并要求租賃方恢復原狀或賠償損失若租賃方提前終止租賃合同，應向出租方支付相當于____個月租金的違約金8.2出租方違約責任若出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，應向租賃方支付____%的違約金若出租方未按時退還保證金，應向租賃方支付____%的違約金8.3第三方違約責任若因第三方原因導致租賃合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟9.合同解除及終止9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致出租方因房屋被征收、征用或其他原因導致無法繼續(xù)出租租賃方嚴重違約，出租方有權解除合同9.2合同終止條件租賃期滿合同解除9.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應妥善處理租賃房屋，并退還保證金合同解除或終止后，雙方應結清各自應得的款項10.爭議解決10.1爭議解決方式由雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構房屋所在地仲裁委員會10.3爭議解決費用仲裁費、訴訟費由敗訴方承擔11.其他約定事項11.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同附件附件一：房屋租賃合同附件二：房屋租賃補充協(xié)議11.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章租賃方（蓋章）：________出租方（蓋章）：________12.2代表人授權委托書租賃方授權代表：________出租方授權代表：________13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2附件一：房屋租賃補充協(xié)議13.3附件二：節(jié)假日臨時攤位租賃協(xié)議13.4附件三：物業(yè)費減免優(yōu)惠協(xié)議14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份14.2合同保管責任雙方應妥善保管合同原件，防止遺失或損壞第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、物業(yè)管理公司等，為合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方。15.2第三方職責第三方應根據(jù)本合同及其提供的專業(yè)服務內容，履行相應的職責，確保合同的有效履行和雙方的合法權益。16.第三方介入情形16.1中介方介入在本合同簽訂和履行過程中，若甲乙雙方需引入中介方提供撮合、信息提供、咨詢等服務，中介方應遵循誠實信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2評估機構介入出于房屋價值評估、租金確定等需要，甲乙雙方可引入第三方評估機構進行評估，評估結果作為合同履行依據(jù)。16.3法律顧問介入甲乙雙方在合同履行過程中如遇法律問題，可引入第三方法律顧問提供法律意見，法律顧問應保持中立，不得偏袒任何一方。17.第三方責任限額17.1責任限額確定第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務內容和合同約定確定，具體限額由甲乙雙方在合同中明確。17.2責任賠償?shù)谌皆诼男新氊熯^程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同約定的責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方僅對甲方承擔合同約定的責任，甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。18.2第三方與乙方的劃分第三方僅對乙方承擔合同約定的責任，乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任如第三方在履行職責過程中，甲乙雙方均存在過錯，應按照各自過錯比例承擔相應的責任。19.第三方介入的程序19.1介入申請甲乙雙方需在合同履行過程中，提前____個工作日向對方提出引入第三方的申請，并明確第三方提供的服務內容和責任范圍。19.2第三方選定甲乙雙方應共同協(xié)商選定第三方，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責和權利義務。19.3第三方介入時間第三方應在甲乙雙方協(xié)商一致后____個工作日內介入，開始履行其職責。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方協(xié)助履行第三方應根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同目的的實現(xiàn)。20.2第三方報告第三方應定期向甲乙雙方報告其履行職責的情況，包括但不限于工作進展、問題及解決方案等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細要求：包括房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、保證金金額、使用及維護規(guī)定、產(chǎn)權及權益、違約責任、合同解除及終止、爭議解決等條款。附件說明：本附件為房屋租賃合同的主要部分，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利和義務。2.附件二：房屋租賃補充協(xié)議詳細要求：包括但不限于節(jié)假日臨時攤位租賃協(xié)議、物業(yè)費減免優(yōu)惠協(xié)議等。附件說明：本附件是對房屋租賃合同中某些條款的補充，旨在明確雙方在特定情況下的權利和義務。3.附件三：節(jié)假日臨時攤位租賃協(xié)議詳細要求：包括租賃時間、租賃費用、租賃方權益等。附件說明：本附件針對節(jié)假日臨時攤位租賃的相關事宜進行詳細規(guī)定。4.附件四：物業(yè)費減免優(yōu)惠協(xié)議詳細要求：包括減免比例、減免期限、減免條件等。附件說明：本附件針對物業(yè)費的減免優(yōu)惠進行詳細規(guī)定。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方提供的服務內容、服務期限、費用、責任限額等。附件說明：本附件針對第三方介入合同履行過程中的服務進行詳細規(guī)定。6.附件六：房屋交接清單詳細要求：包括房屋現(xiàn)狀、設施設備清單、損壞情況等。附件說明：本附件用于甲乙雙方在房屋交接時，對房屋現(xiàn)狀進行確認。7.附件七：違約金支付憑證詳細要求：包括違約金金額、支付日期、支付方式等。附件說明：本附件用于證明違約金已支付。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。附件說明：本附件針對合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議解決進行詳細規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋租賃方擅自改變房屋結構或用途第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失違約金的具體金額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致?lián)p失，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同約定的責任限額示例說明：若租賃方未按時支付租金，應向出租方支付____%的違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。若出租方未按約定提供房屋，應向租賃方支付____%的違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失。若第三方在履行職責過程中，因自身原因導致?lián)p失，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同約定的責任限額。全文完。2024年旺鋪門面租賃合同（含節(jié)假日臨時攤位租賃及物業(yè)費減免優(yōu)惠）11本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2旺鋪門面1.3節(jié)假日臨時攤位1.4物業(yè)費1.5優(yōu)惠條件2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3逾期支付4.租賃范圍及使用4.1租賃范圍4.2使用規(guī)定4.3限制性條款5.臨時攤位租賃5.1租賃申請5.2租賃條件5.3租賃期限5.4租金及支付方式5.5使用規(guī)定6.物業(yè)費減免優(yōu)惠6.1減免條件6.2減免金額6.3減免期限6.4減免方式7.維修與保養(yǎng)7.1租賃方責任7.2出租方責任7.3維修費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.通知與送達10.1通知方式10.2送達方式10.3送達地址11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3解除條件12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力事件13.3不可抗力處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方（1）出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。（2）承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2旺鋪門面旺鋪門面指位于[具體地址]的商鋪，面積[具體面積]平方米，具體描述見附件一。1.3節(jié)假日臨時攤位節(jié)假日臨時攤位指在[具體地址]內，用于節(jié)假日期間臨時設攤的場地，面積[具體面積]平方米。1.4物業(yè)費物業(yè)費指承租方在租賃期間應繳納的物業(yè)管理費用。1.5優(yōu)惠條件（1）節(jié)假日臨時攤位租金減免；（2）物業(yè)費減免一定比例。第二條租賃期限2.1租賃起始日期租賃期限自[具體日期]起算。2.2租賃終止日期租賃期限至[具體日期]止。2.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金總額為人民幣[具體金額]元。3.2支付方式租金支付方式為[具體支付方式]，如銀行轉賬、現(xiàn)金等。3.3逾期支付如承租方逾期支付租金，應按每日千分之[具體比例]向出租方支付滯納金。第四條租賃范圍及使用4.1租賃范圍承租方租賃的旺鋪門面及其附屬設施。4.2使用規(guī)定承租方應按照旺鋪門面的實際用途進行合法經(jīng)營，不得改變門面結構，不得從事違法活動。4.3限制性條款（1）承租方不得將租賃的旺鋪門面轉租或分租給第三方；（2）承租方不得在租賃期間從事與租賃用途不符的經(jīng)營活動。第五條臨時攤位租賃5.1租賃申請承租方需提前[具體時間]向出租方提出臨時攤位租賃申請。5.2租賃條件臨時攤位租賃條件如下：（1）租賃期限為[具體期限]；（2）租金為[具體金額]元；（3）租賃期間不得改變攤位用途。5.3租賃期限臨時攤位租賃期限自[具體日期]起算至[具體日期]止。5.4租金及支付方式臨時攤位租金支付方式與旺鋪門面租金支付方式相同。5.5使用規(guī)定臨時攤位使用規(guī)定與旺鋪門面使用規(guī)定相同。第六條物業(yè)費減免優(yōu)惠6.1減免條件（1）節(jié)假日臨時攤位租金減免；（2）物業(yè)費減免一定比例。6.2減免金額物業(yè)費減免金額為[具體金額]元。6.3減免期限物業(yè)費減免期限自[具體日期]起算至[具體日期]止。6.4減免方式物業(yè)費減免通過在租金中扣除相應金額的方式實施。第八條違約責任8.1違約情形（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方未按約定使用租賃物；（3）承租方違反租賃合同約定的其他義務。8.2違約責任（1）承租方未按約定支付租金的，應向出租方支付滯納金，并承擔違約責任；（2）承租方未按約定使用租賃物的，應恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失；（3）承租方違反租賃合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.3違約金（1）因承租方違約，導致出租方遭受損失的，承租方應向出租方支付違約金；（2）違約金的計算方式為：損失金額×[具體比例]。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向[具體法院或仲裁機構]提起訴訟或仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為[具體法院或仲裁機構]。9.3爭議解決程序雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定進行爭議解決程序。第十條通知與送達10.1通知方式通知可以采取書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等方式。10.2送達方式送達方式包括直接送達、郵寄送達、公告送達等。10.3送達地址（1）出租方送達地址：[出租方送達地址]；（2）承租方送達地址：[承租方送達地址]。第十一條合同變更與解除11.1合同變更合同變更需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。11.2合同解除（1）合同因法定或約定事由解除；（2）任何一方違約，對方有權解除合同。11.3解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）出租方或承租方發(fā)生重大違約行為；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十二條合同終止12.1合同終止條件合同終止條件包括：（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法定或約定終止條件。12.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）書面通知對方；（2）辦理合同終止手續(xù)；（3）清理合同關系。12.3合同終止后的處理（1）雙方應按約定或法律規(guī)定處理租賃物的退還、維修費用等問題；（2）雙方應按約定或法律規(guī)定處理租金、物業(yè)費等款項的結算。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情形。13.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水等；（2）政府行為，如政策調整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件，如罷工、疫情等。13.3不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，可免除雙方的部分或全部責任；（3）雙方應協(xié)商處理不可抗力事件導致的損失。第十四條其他約定14.1合同附件合同附件包括：（1）旺鋪門面租賃清單；（2）節(jié)假日臨時攤位租賃清單；（3）物業(yè)費減免清單。14.2合同解釋本合同的解釋權歸出租方所有。14.3合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人或組織，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢服務提供方等。1.2第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。第二條第三方責任限額2.1第三方責任限額是指第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。2.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在合同中予以明確。第三條第三方責權利3.1第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的要求，向甲乙雙方提供相關服務；（2）第三方有權要求甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定履行義務；（3）第三方有權在履行合作協(xié)議過程中，獲取合理的報酬。3.2第三方義務（1）第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行相關服務義務；（2）第三方應保證其提供的服務符合合同要求；（3）第三方應承擔因其自身原因造成的甲乙雙方損失的責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權利義務關系，由合作協(xié)議約定；（2）甲方與第三方之間的爭議，應通過合作協(xié)議約定的爭議解決方式解決。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權利義務關系，由合作協(xié)議約定；（2）乙方與第三方之間的爭議，應通過合作協(xié)議約定的爭議解決方式解決。4.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系，由合作協(xié)議約定；（2）甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過合作協(xié)議約定的爭議解決方式解決；（3）第三方在履行合作協(xié)議過程中，對甲乙雙方造成的損失，應承擔相應的責任。第五條第三方介入時的額外條款5.1第三方介入時，甲乙雙方應簽訂合作協(xié)議，明確第三方的權利義務、責任限額等。5.2第三方介入后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議的約定，履行各自的義務。5.3第三方介入后，甲乙雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第六條第三方責任的具體規(guī)定（1）因第三方故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔全部責任；（2）因第三方一般過失造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的責任；（3）因不可抗力造成甲乙雙方損失的，第三方不承擔責任。6.2第三方責任的具體賠償金額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。7.2第三方介入后的合同變更，應簽訂補充協(xié)議，明確變更后的合同內容。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。8.2第三方介入后的合同解除，應簽訂解除協(xié)議，明確解除后的合同關系。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入后的爭議，應通過合作協(xié)議約定的爭議解決方式解決。9.2如合作協(xié)議未約定爭議解決方式，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向[具體法院或仲裁機構]提起訴訟或仲裁。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入后的合同終止，應按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。10.2如合作協(xié)議未約定合同終止條件，甲乙雙方應協(xié)商確定合同終止條件。第十一條第三方介入的其他規(guī)定11.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議的約定，履行各自的義務。11.2第三方介入后，甲乙雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。11.3第三方介入后，甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，維護市場秩序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.旺鋪門面租賃清單詳細要求：包括旺鋪門面的具體位置、面積、結構、設施等信息。說明：租賃清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體狀況。2.節(jié)假日臨時攤位租賃清單詳細要求：包括臨時攤位的具體位置、面積、設施等信息。說明：租賃清單作為合同附件，用于明確臨時攤位的租賃條件。3.物業(yè)費減免清單詳細要求：包括減免物業(yè)費的依據(jù)、減免金額、減免期限等信息。說明：減免清單作為合同附件，用于明確物業(yè)費的減免情況。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方的名稱、服務內容、權利義務、責任限額等信息。說明：合作協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。5.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更的內容、變更原因、變更后的合同條款等信息。說明：變更協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的具體情況。6.合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除的原因、解除后的合同關系、雙方的權利義務等信息。說明：解除協(xié)議作為合同附件，用于明確合同解除的具體情況。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構、程序等信息。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃物違反租賃合同約定的其他義務臨時攤位使用違規(guī)物業(yè)費逾期支付第三方服務未達到約定標準2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應立即通知對方；違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；違約金的計算方式為：損失金額×[具體比例]。3.違約責任示例說明：承租方未按約定支付租金，逾期支付5天，應向出租方支付滯納金，滯納金為逾期租金的千分之五；承租方違反租賃合同約定，擅自改變門面結構，應恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失；第三方提供的服務未達到約定標準，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年旺鋪門面租賃合同（含節(jié)假日臨時攤位租賃及物業(yè)費減免優(yōu)惠）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標的物2.1門面基本情況2.2節(jié)假日臨時攤位租賃3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付違約責任5.物業(yè)費減免優(yōu)惠5.1物業(yè)費減免標準5.2優(yōu)惠期限5.3減免方式6.保證金6.1保證金金額6.2退還條件6.3逾期退還違約責任7.使用范圍及用途7.1使用范圍7.2使用用途8.維修及保養(yǎng)責任8.1租賃期間維修責任8.2保養(yǎng)責任9.違約責任9.1逾期支付租金違約責任9.2違約使用標的物違約責任9.3逾期退還保證金違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件14.1附件一：租賃房屋平面圖14.2附件二：租賃房屋配套設施清單14.3附件三：節(jié)假日臨時攤位租賃協(xié)議14.4附件四：物業(yè)費減免協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方地址：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方地址：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________2.租賃標的物2.1門面基本情況2.1.1門面名稱：________2.1.2門面地址：________2.1.3門面面積：________平方米2.1.4門面結構：________2.1.5門面配套設施：________2.2節(jié)假日臨時攤位租賃2.2.1臨時攤位數(shù)量：________2.2.2臨時攤位面積：________平方米2.2.3臨時攤位位置：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）4.2支付方式：4.2.1每月租金：人民幣____元整（大寫：____元整）4.2.2支付時間：每月____日前支付4.3逾期支付違約責任：4.3.1逾期支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付____%的滯納金。4.3.2逾期支付租金累計超過____日，出租方有權解除合同。5.物業(yè)費減免優(yōu)惠5.1物業(yè)費減免標準：5.1.1減免物業(yè)費：人民幣____元整（大寫：____元整）5.1.2減免期間：____年____月____日至____年____月____日5.2優(yōu)惠期限：____年5.3減免方式：5.3.1出租方直接從物業(yè)費中扣除減免金額。6.保證金6.1保證金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）6.2退還條件：6.2.1租賃期滿，承租方按合同約定履行完畢所有義務；6.2.2承租方提前解除合同，且無違約行為；6.3逾期退還違約責任：6.3.1出租方逾期退還保證金的，每逾期一日，應向承租方支付____%的違約金。8.維修及保養(yǎng)責任8.1租賃期間維修責任8.1.1門面及臨時攤位在正常使用范圍內的維修責任由出租方承擔。8.1.2承租方在使用過程中造成的損壞，除正常磨損外，應由承租方負責修復或賠償。8.2保養(yǎng)責任8.2.1承租方應定期對門面及臨時攤位進行清潔和保養(yǎng)，保持其良好狀態(tài)。9.違約責任9.1逾期支付租金違約責任9.1.1逾期支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付____%的滯納金。9.1.2逾期支付租金累計超過____日，出租方有權解除合同，并要求承租方支付全部租金及滯納金。9.2違約使用標的物違約責任9.2.1承租方違反使用范圍及用途使用標的物，造成損失的，應承擔賠償責任。9.2.2承租方擅自改變門面結構或配套設施的，應恢復原狀或賠償損失。9.3逾期退還保證金違約責任9.3.1出租方逾期退還保證金的，每逾期一日，應向承租方支付____%的違約金。9.3.2承租方逾期退還保證金的，每逾期一日，應向出租方支付____%的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃標的物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為租賃標的物所在地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同到期前，任何一方不得單方面解除合同。11.1.2出現(xiàn)下列情況之一的，出租方有權解除合同：（1）承租方未按時支付租金或保證金；（2）承租方違反使用范圍及用途使用標的物；（3）承租方造成標的物損壞，未及時修復或賠償；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。11.2合同解除程序11.2.1出租方有權在提前____日通知承租方解除合同。11.2.2合同解除后，承租方應立即搬離租賃標的物，并結清所有費用。12.合同生效及終止12.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿，合同自然終止。12.2.2合同解除后，合同終止。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：租賃房屋平面圖14.2附件二：租賃房屋配套設施清單14.3附件三：節(jié)假日臨時攤位租賃協(xié)議14.4附件四：物業(yè)費減免協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，指在合同履行過程中，提供中介服務、咨詢、擔保、評估、保險或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入情形15.2.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。15.3.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務性質和風險程度確定。16.第三方責任界定16.1第三方責任范圍16.1.1第三方應在其專業(yè)范圍內提供準確、及時的服務。16.1.2第三方對提供的服務質量負責，但不對出租方和承租方之間的合同關系承擔責任。16.2第三方與其他方的關系16.2.1第三方與出租方、承租方之間是獨立的合同關系，第三方不得干預出租方和承租方之間的合同履行。16.2.2出租方和承租方應就第三方的服務內容、費用和責任與第三方簽訂單獨的協(xié)議。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請17.1.1出租方或承租方需向對方提出第三方介入的申請，并說明介入的目的和理由。17.1.2雙方應在____日內對第三方介入申請進行答復。17.2第三方介入?yún)f(xié)議17.2.1雙方應與第三方簽訂單獨的協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的權利、義務和責任。17.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應作為本合同的附件。18.第三方服務費用18.1第三方服務費用由雙方在合同中約定，具體費用根據(jù)第三方提供的服務內容和質量確定。18.2第三方服務費用應在合同履行過程中分階段支付。19.第三方介入終止19.1第三方介入終止條件19.1.1合同履行完畢或達到終止條件。19.1.2第三方服務已完成或不再需要。19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方介入終止前，雙方應與第三方進行協(xié)商，明確終止后的處理事宜。19.2.2雙方應在____日內完成第三方介入終止手續(xù)。20.第三方責任追究20.1第三方責任追究程序20.1.1當?shù)谌竭`反合同約定或造成損失時，出租方或承租方有權追究其責任。20.1.2追究責任的方式包括但不限于：要求第三方賠償損失、解除合同等。20.2第三方責任追究時效20.2.1出租方或承租方應在發(fā)現(xiàn)第三方違約行為之日起____日內向第三方提出追究責任的要求。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖要求：平面圖需清晰展示門面及臨時攤位的布局、面積、進出口等信息。說明：此圖作為租賃標的物的基本信息，雙方應共同確認無誤。2.附件二：租賃房屋配套設施清單要求：清單應詳細列出門面及臨時攤位的配套設施，如水電表、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等。3.附件三：節(jié)假日臨時攤位租賃協(xié)議要求：協(xié)議應明確節(jié)假日臨時攤位的租賃期限、租金、使用范圍等內容。說明：此協(xié)議作為節(jié)假日臨時攤位租賃的補充，雙方應共同遵守。4.附件四：物業(yè)費減免協(xié)議要求：協(xié)議應明確物業(yè)費減免的具體金額、減免期限、減免方式等內容。說明：此協(xié)議作為物業(yè)費減免的依據(jù)，雙方應共同遵守。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方服務的具體內容、費用、責任等內容。說明：此協(xié)議作為第三方服務的補充，雙方應共同遵守。6.附件六：租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)應注明保證金金額、交付日期、收據(jù)編號等信息。說明：此收據(jù)作為保證金交付的憑證，雙方應妥善保管。7.附件七：租賃合同簽訂證明要求：證明應注明合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等信息。說明：此證明作為合同簽訂的憑證，雙方應妥善保管。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期支付租金責任認定標準：每逾期一日，應向出租方支付____%的滯納金。示例說明：若合同約定每月租金為人民幣10,000元，逾期一日則需支付人民幣100元滯納金。2.違約行為：違約使用標的物責任認定標準：造成損失的，應承擔賠償責任。示例說明：若承租方擅自改變門面結構，導致房屋損壞，需承擔修復費用。3.違約行為：逾期退還保證金責任認定標準：每逾期一日，應向出租方或承租方支付____%的違約金。示例說明：若合同約定保證金為人民幣10,000元，逾期一日則需支付人民幣100元違約金。4.違約行為：未按時支付物業(yè)費責任認定標準：每逾期一日，應向物業(yè)管理部門支付____%的滯納金。示例說明：若物業(yè)費為人民幣1,000元，逾期一日則需支付人民幣10元滯納金。5.違約行為：未按時支付水電氣費責任認定標準：每逾期一日，應向供水、供電、供氣部門支付____%的滯納金。示例說明：若水費為人民幣100元，逾期一日則需支付人民幣1元滯納金。6.違約行為：擅自改變門面結構或配套設施責任認定標準：恢復原狀或賠償損失。示例說明：若承租方擅自改變門面結構，導致房屋損壞，需承擔修復費用。全文完。2024年旺鋪門面租賃合同（含節(jié)假日臨時攤位租賃及物業(yè)費減免優(yōu)惠）4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標的物2.1.門面概況2.2.附屬設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付周期4.3.支付方式5.節(jié)假日臨時攤位租賃5.1.臨時攤位租賃條件5.2.租賃費用5.3.租賃時間6.物業(yè)費減免優(yōu)惠6.1.減免范圍6.2.減免標準6.3.減免期限7.租賃保證金7.1.保證金金額7.2.退還條件7.3.退還流程8.使用范圍及禁止事項8.1.使用范圍8.2.禁止事項9.維修與保養(yǎng)9.1.租賃期間維修責任9.2.保養(yǎng)責任9.3.故障處理10.違約責任10.1.承租方違約責任10.2.出租方違約責任11.合同解除與終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構13.其他約定事項14.合同生效與附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：____________________出租方聯(lián)系電話：____________________1.2.承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：____________________承租方聯(lián)系電話：____________________2.租賃標的物2.1.門面概況門面地址：____________________門面面積：____________________平方米門面結構：____________________門面裝修情況：____________________2.2.附屬設施附屬設施包括但不限于：____________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃結束日期：____年____月____日3.3.租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣____元/月4.2.支付周期：每月____日前支付4.3.支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付，具體支付賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________5.節(jié)假日臨時攤位租賃5.1.臨時攤位租賃條件臨時攤位租賃時間為：____年____月____日至____年____月____日臨時攤位租賃地點：____________________臨時攤位租賃費用：人民幣____元/天5.2.租賃費用臨時攤位租賃費用應在租賃期間內一次性支付。5.3.租賃時間臨時攤位租賃時間為每日____時____分至____時____分。6.物業(yè)費減免優(yōu)惠6.1.減免范圍減免物業(yè)費范圍為：____________________6.2.減免標準減免標準為：____________________6.3.減免期限減免期限為：____年____月____日至____年____月____日。7.租賃保證金7.1.保證金金額：人民幣____元7.2.退還條件1.租賃期滿，承租方無違約行為；2.承租方按合同約定支付完所有費用；3.承租方將租賃標的物及附屬設施完好無損地交還出租方。7.3.退還流程1.承租方在租賃期滿后____個工作日內向出租方提出退還保證金申請；2.出租方在收到申請后____個工作日內審核無誤后退還保證金至承租方指定賬戶。8.使用范圍及禁止事項8.1.使用范圍承租方租賃門面僅用于____________________，不得用于____________________。8.2.禁止事項1.不得在租賃門面內從事違法活動或經(jīng)營非法商品；2.不得擅自改變門面結構或裝修；3.不得占用公共區(qū)域或影響他人正常使用；4.不得在門面內設置危險品或易燃易爆物品。9.維修與保養(yǎng)9.1.租賃期間維修責任1.租賃期間，門面及附屬設施的日常維修由承租方負責；2.如因承租方使用不當造成設施損壞，由承租方負責修復或賠償；3.出租方負責門面主體結構的維修責任。9.2.保養(yǎng)責任承租方應保持門面及附屬設施的清潔、整潔，定期進行保養(yǎng)。9.3.故障處理承租方發(fā)現(xiàn)設施故障應立即通知出租方，出租方應及時處理。10.違約責任10.1.承租方違約責任1.如承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納