2025年物業(yè)設(shè)施設(shè)備外包保養(yǎng)合同范本大全3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)設(shè)施設(shè)備外包保養(yǎng)合同范本大全合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________2.乙方：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________二、合同前言2.1背景本合同簽訂背景為甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)需求，為確保設(shè)施設(shè)備正常運行，提高物業(yè)管理水平，降低運行成本，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)設(shè)施設(shè)備外包保養(yǎng)方面的權(quán)利、義務及責任，確保設(shè)施設(shè)備安全、穩(wěn)定、高效運行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于“物業(yè)設(shè)施設(shè)備”指甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有用于物業(yè)管理、生活服務等方面的設(shè)備，包括但不限于：電梯、水泵、消防設(shè)施、照明設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）外包保養(yǎng)：指甲方將物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)工作委托給乙方，乙方負責對設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、保養(yǎng)、維修等。（2）合同期限：指本合同自簽訂之日起至雙方約定終止日期止的有效期限。（3）服務內(nèi)容：指乙方按照甲方要求，對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、保養(yǎng)、維修等。（4）違約責任：指甲乙雙方違反本合同約定的義務，應承擔相應的法律責任。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、保養(yǎng)、維修。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作質(zhì)量、進度、費用等進行監(jiān)督。（3）甲方應按合同約定向乙方支付外包保養(yǎng)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方應按照合同約定，對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、保養(yǎng)、維修。（2）乙方應保證保養(yǎng)、維修工作的質(zhì)量，確保設(shè)施設(shè)備安全、穩(wěn)定、高效運行。（3）乙方有權(quán)要求甲方支付外包保養(yǎng)費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同履行時間為自合同簽訂之日起至雙方約定終止日期止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保設(shè)施設(shè)備安全、穩(wěn)定、高效運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同到期前，甲乙雙方應協(xié)商確定續(xù)簽或終止合同；（2）協(xié)商一致解除合同，雙方應簽訂解除合同協(xié)議；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備恢復至合同簽訂前的狀態(tài)；（2）雙方應按照合同約定支付剩余費用或退還預付款；（3）本合同終止不影響雙方已發(fā)生的債權(quán)債務的履行。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）保養(yǎng)費用：指乙方對甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行定期保養(yǎng)所產(chǎn)生的費用。（2）維修費用：指乙方對甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行維修所產(chǎn)生的費用，包括更換零部件等。（3）應急處理費用：指乙方在接到甲方緊急維修請求后，進行現(xiàn)場處理所產(chǎn)生的費用。（4）管理費用：指乙方因履行本合同所產(chǎn)生的人力、物力、管理等方面的費用。7.2支付方式（1）定期支付：甲方應按照合同約定的保養(yǎng)費用，在每月指定日期前向乙方支付。（2）維修費用支付：甲方應在乙方完成維修工作后，按照實際發(fā)生的維修費用支付。（3）應急處理費用支付：甲方應在乙方完成應急處理后，按照實際發(fā)生的費用支付。7.3支付時間（1）保養(yǎng)費用支付時間：每月指定日期前。（2）維修費用支付時間：乙方完成維修工作后5個工作日內(nèi)。（3）應急處理費用支付時間：乙方完成應急處理后5個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方應在支付費用時，提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。（2）乙方應在收到甲方付款后，出具收款憑證，以證明已收到相應費用。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。（2）若甲方未按照合同約定提供必要的工作條件，導致乙方無法履行合同，甲方應承擔相應的責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時完成保養(yǎng)或維修工作，應向甲方支付違約金，違約金為合同約定保養(yǎng)或維修費用的千分之五。（2）若乙方保養(yǎng)或維修質(zhì)量不符合約定標準，乙方應無條件返工，直至符合約定標準。8.3賠償金額和方式（1）若任何一方違約，違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按上述約定執(zhí)行。（2）若違約行為給對方造成損失，違約方還應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、社會事件等因素，導致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行或者履行困難的，雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商解決。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或者向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對物業(yè)設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，對甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備的任何改動或處置，需經(jīng)甲方書面同意。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方保養(yǎng)、維修工作的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方在保養(yǎng)、維修過程中，發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施設(shè)備存在安全隱患，應及時通知甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同任何一方提出修改或補充合同內(nèi)容，應書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應積極配合乙方進行保養(yǎng)、維修工作。（2）乙方應按照甲方要求，提供必要的工作條件。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會議，討論工作進展；（2）及時溝通，解決工作中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就物業(yè)設(shè)施設(shè)備外包保養(yǎng)事項的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單2.保養(yǎng)、維修工作計劃3.保養(yǎng)、維修費用明細表4.保密協(xié)議5.爭議解決協(xié)議6.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用：認定標準為超過合同約定支付時間。未提供必要工作條件：認定標準為甲方未能提供保養(yǎng)、維修工作所需的必要條件。2.乙方違約行為及認定：未按時完成保養(yǎng)、維修工作：認定標準為超過合同約定完成時間。保養(yǎng)、維修質(zhì)量不符合約定標準：認定標準為保養(yǎng)、維修后的設(shè)施設(shè)備未達到合同約定的性能要求。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責任：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容和期限。4.補充協(xié)議：指在合同履行過程中，雙方就合同內(nèi)容進行修改或補充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在保養(yǎng)、維修過程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施設(shè)備存在安全隱患，但甲方未及時處理。解決辦法：乙方應立即通知甲方，并提供安全隱患的相關(guān)證明材料。甲方應在接到通知后及時處理安全隱患。2.問題：甲方未按時支付費用，導致乙方工作受到影響。解決辦法：甲方應按照合同約定支付費用。如甲方逾期支付，應向乙方支付違約金。3.問題：保養(yǎng)、維修質(zhì)量不符合約定標準，甲方不滿意。解決辦法：乙方應在接到甲方通知后，無條件返工，直至符合約定標準。如返工后仍不符合標準，甲方有權(quán)要求乙方承擔賠償責任。4.問題：合同履行過程中，雙方對某些條款的理解存在分歧。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決分歧。協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息第三方主體名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________2.第三方責任第三方應對其履行合同義務的行為負責，確保保養(yǎng)、維修工作符合合同約定。第三方應承擔因自身原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備損壞、安全事故等法律責任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的保養(yǎng)、維修費用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和支持。4.第三方義務第三方應按照合同約定，按時、按質(zhì)完成保養(yǎng)、維修工作。第三方應遵守甲方和乙方的相關(guān)規(guī)定，維護甲方物業(yè)的正常秩序。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付保養(yǎng)、維修費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件，包括但不限于安全措施、工具設(shè)備等。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得合同約定的利潤。乙方有權(quán)獲得甲方對保養(yǎng)、維修工作的滿意度評價。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。甲方不得擅自變更乙方保養(yǎng)、維修計劃，如需變更，應提前通知乙方并協(xié)商一致。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可對乙方的保養(yǎng)、維修工作進行監(jiān)督，確保工作符合合同約定。甲方可要求乙方對保養(yǎng)、維修工作進行整改，直至符合要求。2.甲方的利益條款甲方可獲得設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)、維修后的良好運行狀態(tài)。甲方可根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)，對乙方進行評價和獎勵。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按時完成保養(yǎng)、維修工作，應向甲方支付違約金，違約金為合同約定保養(yǎng)、維修費用的千分之五。乙方不得擅自擴大保養(yǎng)、維修范圍，如需擴大，應提前通知甲方并協(xié)商一致。全文完。2024年物業(yè)設(shè)施設(shè)備外包保養(yǎng)合同范本大全1合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效日期1.4合同期限第二章物業(yè)設(shè)施設(shè)備概述2.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備種類及數(shù)量2.2設(shè)備使用年限及狀況2.3設(shè)備保養(yǎng)范圍及責任第三章保養(yǎng)內(nèi)容與標準3.1保養(yǎng)項目及周期3.2保養(yǎng)方法及工藝3.3保養(yǎng)質(zhì)量標準第四章保養(yǎng)費用及支付方式4.1保養(yǎng)費用計算方式4.2費用支付期限及方式4.3費用調(diào)整機制第五章保養(yǎng)服務提供方責任5.1保養(yǎng)人員資質(zhì)要求5.2保養(yǎng)服務時間及響應5.3設(shè)備維修與更換第六章設(shè)備維護與保養(yǎng)6.1定期檢查與保養(yǎng)6.2設(shè)備故障處理6.3保養(yǎng)記錄與報告第七章設(shè)備安全管理7.1安全操作規(guī)程7.2安全培訓與教育7.3安全事故處理第八章合同履行與監(jiān)督8.1合同履行方式8.2質(zhì)量監(jiān)督與檢驗8.3合同變更與解除第九章違約責任與爭議解決9.1違約責任承擔9.2爭議解決方式9.3仲裁機構(gòu)與仲裁規(guī)則第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理第十一章合同附件11.1附件一：設(shè)備清單11.2附件二：保養(yǎng)方案11.3附件三：費用明細表第十二章合同保密12.1保密義務12.2保密期限12.3違約責任第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止后的處理第十四章合同生效及其他14.1合同生效14.2法律適用14.3其他約定合同編號_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（物業(yè)方）：____________________乙方（保養(yǎng)方）：____________________1.2合同簽訂日期及地點：____年__月__日于________________1.3合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同期限：自____年__月__日至____年__月__日第二章物業(yè)設(shè)施設(shè)備概述2.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備種類及數(shù)量：詳見附件一《設(shè)備清單》2.2設(shè)備使用年限及狀況：詳見附件一《設(shè)備清單》2.3設(shè)備保養(yǎng)范圍及責任：詳見附件二《保養(yǎng)方案》第三章保養(yǎng)內(nèi)容與標準3.1保養(yǎng)項目及周期：詳見附件二《保養(yǎng)方案》3.2保養(yǎng)方法及工藝：詳見附件二《保養(yǎng)方案》3.3保養(yǎng)質(zhì)量標準：詳見附件二《保養(yǎng)方案》第四章保養(yǎng)費用及支付方式4.1保養(yǎng)費用計算方式：按實際工作量及市場價格確定4.2費用支付期限及方式：每月底前支付下月保養(yǎng)費用，付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.3費用調(diào)整機制：根據(jù)市場價格變動及保養(yǎng)工作量調(diào)整，雙方協(xié)商確定第五章保養(yǎng)服務提供方責任5.1保養(yǎng)人員資質(zhì)要求：具備相關(guān)專業(yè)技術(shù)資格，持有相關(guān)操作證書5.2保養(yǎng)服務時間及響應：24小時內(nèi)響應保養(yǎng)請求，確保設(shè)備正常運行5.3設(shè)備維修與更換：設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方負責維修或更換，維修費用由甲方承擔第六章設(shè)備維護與保養(yǎng)6.1定期檢查與保養(yǎng)：按照附件二《保養(yǎng)方案》執(zhí)行，確保設(shè)備處于良好狀態(tài)6.2設(shè)備故障處理：乙方負責及時處理設(shè)備故障，確保設(shè)備盡快恢復正常運行6.3保養(yǎng)記錄與報告：乙方每月向甲方提交保養(yǎng)記錄及報告，詳細記錄保養(yǎng)過程及結(jié)果第七章設(shè)備安全管理7.1安全操作規(guī)程：乙方必須遵守國家及行業(yè)標準，確保操作安全7.2安全培訓與教育：乙方對保養(yǎng)人員進行定期安全培訓，提高安全意識7.3安全事故處理：發(fā)生安全事故，乙方應立即采取措施，防止擴大損失，并及時通知甲方第八章合同履行與監(jiān)督8.1合同履行方式：雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務8.2質(zhì)量監(jiān)督與檢驗：甲方有權(quán)對乙方提供的保養(yǎng)服務進行監(jiān)督和檢驗，確保服務質(zhì)量8.3合同變更與解除：任何一方需變更或解除合同時，應提前__天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更或解除第九章違約責任與爭議解決9.1違約責任承擔：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁9.3仲裁機構(gòu)與仲裁規(guī)則：仲裁機構(gòu)為________________，仲裁規(guī)則適用《中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則》第十章合同解除與終止a)另一方嚴重違約；b)合同目的無法實現(xiàn)；c)國家法律法規(guī)和政策發(fā)生變化，導致合同無法履行；10.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止第十一章合同附件11.1附件一：設(shè)備清單11.2附件二：保養(yǎng)方案11.3附件三：費用明細表第十二章合同保密12.1保密義務：雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后__年12.3違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件：同第十章第1.1節(jié)13.2合同終止條件：同第十章第1.2節(jié)13.3合同解除或終止后的處理：同第十章第1.3節(jié)第十四章合同生效及其他14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.3其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決甲方（物業(yè)方）：____________________乙方（保養(yǎng)方）：____________________甲方（物業(yè)方）簽字：_____________日期：____年__月__日乙方（保養(yǎng)方）簽字：_____________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1設(shè)備使用說明與培訓條款：甲方負責向乙方提供設(shè)備使用說明和操作培訓，確保乙方保養(yǎng)人員熟悉設(shè)備性能和操作規(guī)范。說明：甲方應提供詳細的設(shè)備操作手冊、維護保養(yǎng)指南及必要的安全培訓，以減少因操作不當導致的設(shè)備損壞。1.2設(shè)備更新與升級說明：甲方更新或升級設(shè)備時，乙方需配合進行保養(yǎng)工作，確保新設(shè)備或升級部分的正常運行。1.3保養(yǎng)效果的監(jiān)督與評估條款：甲方有權(quán)對乙方的保養(yǎng)效果進行定期監(jiān)督與評估，確保保養(yǎng)質(zhì)量符合合同要求。說明：甲方應定期對乙方的保養(yǎng)工作進行現(xiàn)場檢查和效果評估，以保障物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運行。1.4保養(yǎng)信息共享條款：乙方應將保養(yǎng)信息及時向甲方報告，包括保養(yǎng)記錄、設(shè)備運行狀態(tài)等，以便甲方了解設(shè)備狀況。說明：乙方應定期向甲方提供保養(yǎng)報告，包括保養(yǎng)日期、項目、費用等信息，確保甲方對設(shè)備狀況有清晰的了解。1.5保養(yǎng)費用的結(jié)算與調(diào)整條款：保養(yǎng)費用結(jié)算以實際發(fā)生為準，如遇市場價格變動或特殊原因，雙方可協(xié)商調(diào)整費用。說明：保養(yǎng)費用按實際發(fā)生計算，如市場價格變動或其他因素導致費用增加，雙方應協(xié)商確定新的費用標準。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1設(shè)備狀況報告條款：乙方應在合同開始前，對甲方提供的設(shè)備進行全面檢查，并向甲方提交設(shè)備狀況報告。說明：乙方應詳細記錄設(shè)備現(xiàn)狀，包括設(shè)備型號、使用年限、故障情況等，以便甲方了解設(shè)備實際情況。2.2保養(yǎng)方案制定條款：乙方應根據(jù)設(shè)備狀況和保養(yǎng)要求，制定詳細的保養(yǎng)方案，經(jīng)甲方審核同意后執(zhí)行。說明：乙方應制定包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)項目、保養(yǎng)方法等內(nèi)容的保養(yǎng)方案，確保保養(yǎng)工作有計劃、有針對性地進行。2.3保養(yǎng)質(zhì)量保證條款：乙方承諾在合同期間，對保養(yǎng)工作質(zhì)量負責，如因保養(yǎng)不當導致設(shè)備損壞，乙方應承擔相應責任。說明：乙方應確保保養(yǎng)質(zhì)量，避免因保養(yǎng)不當造成設(shè)備損壞，如出現(xiàn)此類情況，乙方應負責修復或賠償。2.4保養(yǎng)費用預算條款：乙方應在合同簽訂前，向甲方提交保養(yǎng)費用預算，經(jīng)甲方審核同意后執(zhí)行。說明：乙方應提前向甲方提供保養(yǎng)費用預算，包括保養(yǎng)項目、預計費用等，以便甲方進行成本控制。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)選擇條款：雙方應共同選擇具備資質(zhì)的第三方中介機構(gòu)，負責對合同履行情況進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。說明：雙方應共同協(xié)商，選擇一個公正、專業(yè)的中介機構(gòu)，以確保合同履行的公正性和有效性。3.2中介機構(gòu)職責條款：中介機構(gòu)負責監(jiān)督雙方履行合同情況，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，并向雙方報告監(jiān)督結(jié)果。說明：中介機構(gòu)應客觀、公正地履行職責，確保合同雙方按照約定履行義務，及時解決合同履行中的爭議。3.3中介機構(gòu)費用條款：中介機構(gòu)費用由雙方按比例分擔，具體費用標準由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。說明：中介機構(gòu)費用應由雙方共同承擔，具體分擔比例和費用標準應公平合理，由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。3.4中介機構(gòu)報告條款：中介機構(gòu)應定期向雙方提交監(jiān)督報告，包括合同履行情況、存在問題及建議等。說明：中介機構(gòu)應定期向雙方報告監(jiān)督結(jié)果，以便雙方及時了解合同履行狀況，采取措施解決問題。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：設(shè)備清單2.附件二：保養(yǎng)方案3.附件三：費用明細表4.附件四：設(shè)備使用說明及操作手冊5.附件五：保養(yǎng)記錄及報告6.附件六：安全操作規(guī)程7.附件七：保養(yǎng)費用預算8.附件八：中介機構(gòu)資質(zhì)證明9.附件九：中介機構(gòu)監(jiān)督報告二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定時間進行保養(yǎng)或保養(yǎng)質(zhì)量不符合標準。認定：甲方通過現(xiàn)場檢查或保養(yǎng)記錄發(fā)現(xiàn)乙方未履行保養(yǎng)義務或保養(yǎng)質(zhì)量不達標。2.違約行為：甲方未按合同約定支付保養(yǎng)費用。認定：乙方在規(guī)定時間內(nèi)提交發(fā)票或費用結(jié)算單，甲方未在約定時間內(nèi)支付費用。3.違約行為：任何一方未按合同約定進行通知或變更。認定：一方未在合同約定的時間內(nèi)以書面形式通知對方變更事項。4.違約行為：中介機構(gòu)未履行監(jiān)督職責或監(jiān)督報告存在虛假信息。認定：雙方或第三方發(fā)現(xiàn)中介機構(gòu)未履行監(jiān)督職責或監(jiān)督報告存在虛假信息。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.質(zhì)量標準：指對產(chǎn)品或服務質(zhì)量的規(guī)定，包括性能、安全、衛(wèi)生等方面的要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：保養(yǎng)費用預算與實際發(fā)生費用不符。解決辦法：定期對保養(yǎng)費用進行審核，如發(fā)現(xiàn)差異，雙方協(xié)商調(diào)整預算。2.問題：保養(yǎng)人員操作不當導致設(shè)備損壞。解決辦法：加強保養(yǎng)人員培訓，提高操作技能，并建立責任追究制度。3.問題：設(shè)備故障處理不及時。解決辦法：設(shè)立設(shè)備故障應急預案，確保設(shè)備故障得到及時處理。4.問題：中介機構(gòu)監(jiān)督不力。五、所有應用場景：1.物業(yè)小區(qū)的設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)。2.商用建筑的設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)。3.工業(yè)企業(yè)的生產(chǎn)設(shè)備保養(yǎng)。4.公共設(shè)施的設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)。5.任何需要外包保養(yǎng)服務的場所。全文完。2024年物業(yè)設(shè)施設(shè)備外包保養(yǎng)合同范本大全2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備名稱及型號2.2保養(yǎng)服務范圍2.3保養(yǎng)服務期限3.保養(yǎng)服務內(nèi)容及標準3.1保養(yǎng)項目及內(nèi)容3.2保養(yǎng)標準及要求3.3保養(yǎng)計劃及實施4.保養(yǎng)費用及支付方式4.1保養(yǎng)費用總額4.2費用支付方式4.3付款時間及節(jié)點5.服務質(zhì)量保證5.1服務質(zhì)量標準5.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查5.3質(zhì)量問題處理6.保養(yǎng)記錄及報告6.1保養(yǎng)記錄要求6.2保養(yǎng)報告內(nèi)容6.3報告提交時間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任及爭議解決8.1違約情形及責任8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同生效及履行10.1合同生效條件10.2合同履行期限10.3合同履行地點11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止后的費用結(jié)算12.2合同解除及終止后的資料移交12.3合同解除及終止后的責任承擔13.合同其他約定13.1合同未盡事宜13.2合同變更及補充13.3合同解釋及適用法律14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[物業(yè)設(shè)施設(shè)備所有者名稱]乙方：[物業(yè)設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)服務提供者名稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[物業(yè)設(shè)施設(shè)備所有者詳細地址]乙方地址：[物業(yè)設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)服務提供者詳細地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[物業(yè)設(shè)施設(shè)備所有者聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[物業(yè)設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)服務提供者聯(lián)系電話及電子郵箱]2.合同標的及范圍2.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備名稱及型號[列舉所有物業(yè)設(shè)施設(shè)備名稱及型號，例如：電梯（型號：）、中央空調(diào)系統(tǒng)（型號：）等]2.2保養(yǎng)服務范圍[詳細列舉保養(yǎng)服務范圍，例如：日常巡檢、定期維護、故障排除、清潔保養(yǎng)等]2.3保養(yǎng)服務期限[保養(yǎng)服務期限，例如：自合同生效之日起至[具體日期]，共計[具體時間]，如一年、兩年等]3.保養(yǎng)服務內(nèi)容及標準3.1保養(yǎng)項目及內(nèi)容[詳細列舉保養(yǎng)項目及內(nèi)容，例如：電梯保養(yǎng)包括潤滑、檢查、調(diào)整等]3.2保養(yǎng)標準及要求[詳細列舉保養(yǎng)標準及要求，例如：電梯保養(yǎng)后應達到國家相關(guān)標準，確保安全運行]3.3保養(yǎng)計劃及實施[詳細說明保養(yǎng)計劃及實施，例如：每月進行一次全面保養(yǎng)，每季度進行一次重點檢查]4.保養(yǎng)費用及支付方式4.1保養(yǎng)費用總額[保養(yǎng)費用總額，例如：人民幣[具體金額]元]4.2費用支付方式[費用支付方式，例如：按季度支付，每季度前一個月支付當季度保養(yǎng)費用]4.3付款時間及節(jié)點[付款時間及節(jié)點，例如：每月5日前支付上季度保養(yǎng)費用]5.服務質(zhì)量保證5.1服務質(zhì)量標準[服務質(zhì)量標準，例如：保養(yǎng)后設(shè)備運行正常，無故障發(fā)生]5.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查[質(zhì)量監(jiān)督與檢查，例如：乙方應每月向甲方提交保養(yǎng)報告，甲方有權(quán)隨時對保養(yǎng)質(zhì)量進行檢查]5.3質(zhì)量問題處理[質(zhì)量問題處理，例如：保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應及時處理，并在24小時內(nèi)向甲方報告]6.保養(yǎng)記錄及報告6.1保養(yǎng)記錄要求[保養(yǎng)記錄要求，例如：保養(yǎng)記錄應詳細記錄保養(yǎng)時間、項目、結(jié)果等]6.2保養(yǎng)報告內(nèi)容[保養(yǎng)報告內(nèi)容，例如：保養(yǎng)項目、保養(yǎng)時間、保養(yǎng)人員、保養(yǎng)結(jié)果等]6.3報告提交時間[報告提交時間，例如：每月5日前提交上個月保養(yǎng)報告]7.保密條款7.1保密內(nèi)容[保密內(nèi)容，例如：合同雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等]7.2保密期限[保密期限，例如：自合同生效之日起至合同終止后[具體時間]，如五年]7.3違約責任[違約責任，例如：任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任]8.違約責任及爭議解決8.1違約情形及責任[列舉違約情形及責任，例如：未按時完成保養(yǎng)項目，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失；保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定，乙方應承擔修復責任及相應費用]8.2爭議解決方式[爭議解決方式，例如：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁]8.3爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)，例如：[具體仲裁機構(gòu)名稱]或[具體法院名稱]]9.合同解除及終止9.1合同解除條件[合同解除條件，例如：一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導致合同無法履行等]9.2合同終止條件[合同終止條件，例如：合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同等]9.3合同解除及終止程序[合同解除及終止程序，例如：一方提出解除或終止合同，另一方應在收到通知后[具體時間]內(nèi)回復；雙方應協(xié)商確定解除或終止的具體事宜]10.合同生效及履行10.1合同生效條件[合同生效條件，例如：雙方簽字蓋章后生效；或經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效]10.2合同履行期限[合同履行期限，例如：自合同生效之日起至[具體日期]，共計[具體時間]，如一年、兩年等]10.3合同履行地點[合同履行地點，例如：物業(yè)設(shè)施設(shè)備所在地點]11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件[合同附件，例如：保養(yǎng)服務清單、保養(yǎng)費用明細表、保養(yǎng)記錄表格等]11.2補充協(xié)議[補充協(xié)議，例如：任何補充協(xié)議均應以書面形式簽訂，并作為合同附件]12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止后的費用結(jié)算[合同解除及終止后的費用結(jié)算，例如：已支付的保養(yǎng)費用不予退還；未支付的保養(yǎng)費用應按約定支付]12.2合同解除及終止后的資料移交[合同解除及終止后的資料移交，例如：乙方應將所有保養(yǎng)記錄、報告等相關(guān)資料移交給甲方]12.3合同解除及終止后的責任承擔[合同解除及終止后的責任承擔，例如：雙方應各自承擔因合同解除或終止而產(chǎn)生的責任]13.合同其他約定13.1合同未盡事宜[合同未盡事宜，例如：雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他事項，應友好協(xié)商解決]13.2合同變更及補充[合同變更及補充，例如：任何變更或補充均應以書面形式簽訂，并作為合同附件]13.3合同解釋及適用法律[合同解釋及適用法律，例如：本合同解釋權(quán)歸甲方所有；本合同適用中華人民共和國法律]14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期[合同簽署日期，例如：2024年[具體日期]]14.2合同生效日期[合同生效日期，例如：自合同雙方簽字蓋章之日起生效]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方概念[定義第三方為：在本合同履行過程中，因特定目的或服務需要，由甲乙雙方共同邀請或選擇的獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)評估方等。]1.2第三方定義[具體定義第三方為：具備相應資質(zhì)和能力的獨立法人或其他組織，其服務內(nèi)容與合同標的直接相關(guān)。]2.第三方介入的目的及范圍2.1第三方介入目的[明確第三方介入的目的是為了提高服務質(zhì)量、保障合同履行、解決爭議或提供專業(yè)支持。]2.2第三方介入范圍[明確第三方介入的范圍，包括但不限于：提供技術(shù)評估、監(jiān)督服務質(zhì)量、調(diào)解爭議、提供專業(yè)咨詢等。]3.第三方介入的程序3.1第三方選擇[甲乙雙方共同決定選擇第三方，并確保第三方具備履行合同所需的能力和資質(zhì)。]3.2第三方邀請[甲乙雙方向第三方發(fā)出邀請，第三方同意后，雙方簽訂相應的合作協(xié)議。]3.3第三方授權(quán)[第三方獲得甲乙雙方授權(quán)，代表雙方履行合同相關(guān)職責。]4.第三方的責任及權(quán)利4.1第三方責任[第三方應按照合同約定和授權(quán)范圍履行職責，對因自身原因造成的損失承擔相應責任。]4.2第三方權(quán)利[第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并享有合同履行過程中的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。]5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系[第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲