二零二五版商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款登記服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款登記服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.貸款登記服務(wù)內(nèi)容2.1貸款登記范圍2.2貸款登記程序2.3貸款登記期限3.貸款登記費用3.1費用計算標(biāo)準(zhǔn)3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.貸款登記資料提供4.1資料提供義務(wù)4.2資料真實性保證4.3資料保密義務(wù)5.貸款登記變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約爭議解決7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更通知10.合同附件10.1附件一：貸款登記服務(wù)協(xié)議10.2附件二：貸款登記費用明細表10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解除與終止后的責(zé)任11.1合同解除后的責(zé)任11.2合同終止后的責(zé)任12.合同解除與終止后的財產(chǎn)處理12.1財產(chǎn)處理原則12.2財產(chǎn)處理程序12.3財產(chǎn)處理費用13.合同解除與終止后的保密義務(wù)13.1保密義務(wù)延續(xù)13.2保密內(nèi)容13.3保密責(zé)任14.合同的其他規(guī)定14.1合同解釋14.2合同生效14.3合同爭議解決14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息名稱：__________________住所：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________名稱：__________________住所：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2合同訂立時間與地點本合同于____年__月__日在____市____地點訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條貸款登記服務(wù)內(nèi)容2.1貸款登記范圍乙方在甲方的協(xié)助下，將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)進行抵押貸款登記。2.2貸款登記程序2.2.1乙方提供相關(guān)資料；2.2.2甲方進行審核；2.2.3甲方協(xié)助乙方辦理抵押貸款登記手續(xù)；2.2.4辦理完畢后，甲方出具貸款登記證明。2.3貸款登記期限貸款登記期限自合同生效之日起至貸款合同到期日止。第三條貸款登記費用3.1費用計算標(biāo)準(zhǔn)貸款登記費用按實際發(fā)生費用計算，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。3.2費用支付方式貸款登記費用由乙方在辦理登記手續(xù)前一次性支付給甲方。3.3費用支付時間乙方應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)支付貸款登記費用。第四條貸款登記資料提供4.1資料提供義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定時間內(nèi)提供真實、完整、有效的貸款登記所需資料。4.2資料真實性保證乙方保證所提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。4.3資料保密義務(wù)雙方對本合同涉及的貸款登記資料負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第五條貸款登記變更與解除5.1變更條件在合同履行過程中，如需變更貸款登記內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件5.2.1乙方未按合同約定支付貸款登記費用；5.2.2甲方未在約定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理貸款登記手續(xù)；5.2.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。5.3變更與解除程序5.3.1變更：雙方簽訂變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)；5.3.2解除：雙方書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方未按合同約定提供貸款登記服務(wù)；6.1.2乙方未按合同約定支付貸款登記費用；6.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1甲方未按合同約定提供貸款登記服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金；6.2.2乙方未按合同約定支付貸款登記費用的，應(yīng)向甲方支付違約金；6.2.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3違約爭議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__個工作日內(nèi)協(xié)商解決。7.3爭議解決費用協(xié)商解決爭議的費用由責(zé)任方承擔(dān)。第八部分：合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方未按時支付貸款登記費用，經(jīng)甲方催告后仍未支付；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件8.2.1貸款登記服務(wù)完成，合同目的實現(xiàn)；8.2.2合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；8.2.3合同因不可抗力無法履行。8.3合同解除與終止程序8.3.1解除：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前__個工作日以書面形式通知對方；8.3.2終止：合同終止條件成就時，視為合同自然終止。第九部分：爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；9.1.3仲裁不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__個工作日內(nèi)協(xié)商解決；9.2.2若協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟的期限為爭議發(fā)生后__個月。9.3爭議解決費用9.3.1協(xié)商解決爭議的費用由雙方分擔(dān)；9.3.2仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁或訴訟費用中與案件無關(guān)的費用除外。第十部分：合同附件10.1附件一：貸款登記服務(wù)協(xié)議10.1.1協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括貸款登記的具體條款、費用、期限等；10.1.2協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章。10.2附件二：貸款登記費用明細表10.2.1表格應(yīng)詳細列出各項費用的名稱、金額、計費標(biāo)準(zhǔn)等；10.2.2表格應(yīng)由雙方簽字蓋章。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1列出所有與合同履行相關(guān)的文件，包括但不限于：抵押物清單、貸款合同等；10.3.2所有文件應(yīng)由雙方簽字蓋章。第十一部分：合同解除與終止后的責(zé)任11.1合同解除后的責(zé)任11.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜；11.1.2雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.2合同終止后的責(zé)任11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜；11.2.2雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第十二部分：合同解除與終止后的財產(chǎn)處理12.1財產(chǎn)處理原則12.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理財產(chǎn)；12.1.2若合同未約定，則財產(chǎn)處理應(yīng)遵循公平、合理原則。12.2財產(chǎn)處理程序12.2.1雙方應(yīng)協(xié)商確定財產(chǎn)處理方案；12.2.2協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。12.3財產(chǎn)處理費用12.3.1財產(chǎn)處理費用由雙方分擔(dān)；12.3.2若一方違約導(dǎo)致財產(chǎn)處理費用增加，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。第十三部分：合同解除與終止后的保密義務(wù)13.1保密義務(wù)延續(xù)13.1.1合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)；13.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后__年。13.2保密內(nèi)容13.2.1合同內(nèi)容；13.2.2貸款登記過程中知悉的乙方商業(yè)秘密。13.3保密責(zé)任13.3.1違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；13.3.2雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。第十四部分：合同的其他規(guī)定14.1合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)解釋。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，按本合同約定的爭議解決方式解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨立第三方。1.2第三方可以是中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的約定2.1甲乙雙方可以約定在合同履行過程中引入第三方，以協(xié)助履行合同或提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入的引入應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任范圍；3.1.2第三方的責(zé)任限額；3.1.3第三方責(zé)任的承擔(dān)方式。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獨立履行其職責(zé)；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.3第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)利僅限于合同約定的范圍，不涉及甲乙雙方合同之外的權(quán)益。5.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方之間的爭議承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與其他方（如其他合同當(dāng)事人）之間的關(guān)系，由各自合同約定或法律規(guī)定。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款包括但不限于：6.1.1第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式；6.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；6.1.3第三方的責(zé)任限額；6.1.4第三方的報酬及支付方式；6.1.5第三方的介入時間和期限。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；7.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；7.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；7.1.4第三方履行職責(zé)過程中，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第八條第三方介入的變更和解除8.1.1變更和解除應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致；8.1.2變更和解除應(yīng)當(dāng)符合合同約定或法律規(guī)定。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可以提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的費用承擔(dān)10.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)；10.2若合同未約定，則由要求第三方介入的一方承擔(dān)。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入終止的情形包括但不限于：11.1.1合同履行完畢；11.1.2第三方職責(zé)履行完畢；11.1.3第三方介入的合同期限屆滿。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款登記服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括貸款登記的具體條款、費用、期限等，由甲乙雙方簽字蓋章。說明：此協(xié)議為合同附件，用于明確貸款登記服務(wù)的具體內(nèi)容。2.附件二：貸款登記費用明細表詳細要求：表格應(yīng)詳細列出各項費用的名稱、金額、計費標(biāo)準(zhǔn)等，由甲乙雙方簽字蓋章。說明：此表格為合同附件，用于明確貸款登記服務(wù)的費用情況。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細要求：列出所有與合同履行相關(guān)的文件，包括但不限于：抵押物清單、貸款合同等，由甲乙雙方簽字蓋章。說明：此附件為合同附件，用于收集所有與合同履行相關(guān)的文件。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、報酬等，由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：此協(xié)議為合同附件，用于明確第三方介入合同關(guān)系后的具體條款。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭議解決的方式、期限、費用等，由甲乙雙方簽字蓋章。說明：此協(xié)議為合同附件，用于明確爭議解決的程序和費用。6.附件六：保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括保密的內(nèi)容、期限、違約責(zé)任等，由甲乙雙方簽字蓋章。說明：此協(xié)議為合同附件，用于明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按時支付貸款登記費用；甲方未按合同約定提供貸款登記服務(wù)；乙方未按合同約定提供真實、完整、有效的貸款登記所需資料；第三方未按合同約定履行其職責(zé)；任何一方泄露合同涉及的貸款登記資料。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定；責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)公平、合理。3.違約責(zé)任示例說明：若甲方未按合同約定提供貸款登記服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按期獲得貸款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金；若乙方未按時支付貸款登記費用，甲方有權(quán)暫停貸款登記服務(wù)，并要求乙方支付滯納金；若第三方泄露貸款登記資料，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。全文完。二零二四版商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款登記服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)2.當(dāng)事人信息2.1出借方信息2.2借款方信息2.3第三方信息3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物所有權(quán)3.3抵押物權(quán)屬證明4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.抵押登記5.1抵押登記機構(gòu)5.2抵押登記費用5.3抵押登記程序5.4抵押登記結(jié)果6.權(quán)益變更6.1抵押物轉(zhuǎn)讓6.2抵押物抵押權(quán)變更6.3抵押物抵押權(quán)解除7.保險條款7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限7.4保險費用8.違約責(zé)任8.1出借方違約責(zé)任8.2借款方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1合同附件14.2通知方式14.3合同解釋14.4合同變更第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同雙方當(dāng)事人基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款登記服務(wù)事宜達成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款登記服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保貸款安全，保障各方合法權(quán)益。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.當(dāng)事人信息2.1出借方信息出借方名稱：________________出借方住所：________________出借方法定代表人：________________出借方聯(lián)系電話：________________2.2借款方信息借款方名稱：________________借款方住所：________________借款方法定代表人：________________借款方聯(lián)系電話：________________2.3第三方信息第三方名稱：________________第三方住所：________________第三方法定代表人：________________第三方聯(lián)系電話：________________3.抵押物信息3.1抵押物概述抵押物為借款方所有位于________________的商業(yè)地產(chǎn)，建筑面積為________________平方米。3.2抵押物所有權(quán)借款方保證抵押物所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.3抵押物權(quán)屬證明借款方應(yīng)向出借方提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。4.貸款信息4.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣________________元整。4.2貸款期限本合同貸款期限為________________年。4.3貸款利率本合同貸款利率為________________年利率。4.4還款方式本合同貸款采取等額本息還款方式。5.抵押登記5.1抵押登記機構(gòu)抵押登記事宜由________________登記機構(gòu)辦理。5.2抵押登記費用抵押登記費用由借款方承擔(dān)。5.3抵押登記程序借款方應(yīng)按照抵押登記機構(gòu)的要求，及時辦理抵押登記手續(xù)。5.4抵押登記結(jié)果抵押登記完成后，借款方應(yīng)向出借方提供抵押登記證明文件。6.權(quán)益變更6.1抵押物轉(zhuǎn)讓借款方未經(jīng)出借方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。6.2抵押物抵押權(quán)變更抵押物抵押權(quán)變更需經(jīng)雙方書面同意，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。6.3抵押物抵押權(quán)解除本合同到期后，借款方按約定償還全部貸款本息，抵押權(quán)自動解除。8.違約責(zé)任8.1出借方違約責(zé)任若出借方未按約定提供貸款或延遲提供貸款，應(yīng)向借款方支付每日萬分之五的違約金。8.2借款方違約責(zé)任若借款方未按約定使用貸款或未按時還款，應(yīng)向出借方支付每日萬分之五的違約金，并承擔(dān)貸款利息損失。8.3第三方違約責(zé)任若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給雙方造成的損失。9.合同解除9.1合同解除條件a)合同約定的解除條件成就；b)當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；c)當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；d)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；e)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同解除程序解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，并自通知到達對方時解除。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余貸款及抵押物的相關(guān)事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為________________仲裁委員會。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自________________年________________月________________日起生效。11.3合同生效地點本合同生效地點為________________。12.合同解除12.1合同解除條件a)合同約定的解除條件成就；b)當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；c)當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；d)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；e)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2合同解除程序解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，并自通知到達對方時解除。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余貸款及抵押物的相關(guān)事宜。13.合同終止13.1合同終止條件a)合同約定的終止條件成就；b)合同解除；c)貸款全部償還；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2合同終止程序合同終止應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，并自通知到達對方時終止。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余貸款及抵押物的相關(guān)事宜。14.其他約定14.1合同附件a)抵押物產(chǎn)權(quán)證；b)土地使用權(quán)證；c)貸款合同；d)其他與本合同有關(guān)的文件。14.2通知方式a)郵寄至對方指定的地址；b)專人送達；c)電子郵件或傳真。14.3合同解釋本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)，若存在歧義，由雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形a)甲乙雙方一致同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；b)法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；c)為確保合同履行，甲乙雙方認為有必要引入第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，且責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用。若第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過第三方責(zé)任限額。15.3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和技能，獨立履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任a)甲方應(yīng)確保其提供的抵押物真實、合法，無任何權(quán)利瑕疵；b)甲方應(yīng)按照合同約定使用貸款，并按時還款；c)甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的文件和資料。16.2乙方責(zé)任a)乙方應(yīng)按照合同約定提供貸款，并確保貸款資金安全；b)乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量；c)乙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的合同，第三方應(yīng)遵守合同約定，對甲方提供的服務(wù)或協(xié)助負責(zé)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的合同，第三方應(yīng)遵守合同約定，對乙方提供的服務(wù)或協(xié)助負責(zé)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)第三方確認。18.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照補充協(xié)議的約定履行義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋抵押物所有權(quán)人公章。說明：證明抵押物所有權(quán)及權(quán)屬清晰。2.土地使用權(quán)證要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋抵押物所有權(quán)人公章。說明：證明抵押物土地使用權(quán)合法。3.貸款合同要求：正本，加蓋雙方公章。說明：詳細記載貸款金額、期限、利率、還款方式等。4.抵押登記證明文件要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋抵押登記機構(gòu)公章。說明：證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：正本，加蓋雙方公章及第三方公章。說明：詳細記載第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。6.補充協(xié)議要求：正本，加蓋雙方公章及第三方公章。說明：記載因第三方介入導(dǎo)致的合同變更內(nèi)容。7.違約金支付憑證要求：復(fù)印件，加蓋雙方公章。說明：證明違約金已支付。8.爭議解決協(xié)議要求：正本，加蓋雙方公章。說明：詳細記載爭議解決方式、機構(gòu)等。9.其他與本合同相關(guān)的文件要求：復(fù)印件，加蓋雙方公章。說明：證明其他與本合同相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定a)未按時還款責(zé)任認定：甲方應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并承擔(dān)貸款利息損失。示例：若甲方未在每月還款日償還貸款，應(yīng)支付當(dāng)月違約金。b)抵押物權(quán)屬問題責(zé)任認定：甲方應(yīng)賠償因抵押物權(quán)屬問題給乙方造成的損失。示例：若抵押物存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定a)未按時提供貸款責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并承擔(dān)貸款利息損失。示例：若乙方未在約定時間內(nèi)提供貸款，應(yīng)支付當(dāng)月違約金。b)未履行監(jiān)督責(zé)任責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未履行監(jiān)督責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任。示例：若乙方未監(jiān)督第三方履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定a)服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)責(zé)任認定：第三方應(yīng)賠償因服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)賠償損失。b)違反保密義務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的信息泄露責(zé)任。示例：若第三方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四版商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款登記服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3貸款銀行2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬證明2.4抵押物價值評估3.貸款金額及利率3.1貸款金額3.2貸款利率3.3還款方式4.抵押登記手續(xù)4.1抵押登記申請4.2抵押登記費用4.3抵押登記期限5.抵押權(quán)行使及變更5.1抵押權(quán)行使條件5.2抵押權(quán)變更手續(xù)5.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓6.抵押物保管責(zé)任6.1抵押物保管人6.2抵押物保管要求6.3抵押物損害賠償7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止手續(xù)10.違約責(zé)任10.1違約行為認定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.合同附件11.1抵押物權(quán)屬證明文件11.2抵押登記申請書11.3貸款合同12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.合同履行及變更13.1合同履行主體13.2合同履行地點13.3合同變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.1.1全稱：________1.1.2簡稱：________1.1.3法定代表人：________1.1.4注冊地址：________1.1.5聯(lián)系電話：________1.1.6電子郵箱：________1.2抵押人1.2.1全稱：________1.2.2簡稱：________1.2.3法定代表人：________1.2.4注冊地址：________1.2.5聯(lián)系電話：________1.2.6電子郵箱：________1.3貸款銀行1.3.1全稱：________1.3.2簡稱：________1.3.3法定代表人：________1.3.4注冊地址：________1.3.5聯(lián)系電話：________1.3.6電子郵箱：________2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱：________2.2抵押物地址：________2.3抵押物權(quán)屬證明2.3.1權(quán)屬證書編號：________2.3.2權(quán)屬證書名稱：________2.3.3權(quán)屬證書領(lǐng)取日期：________2.4抵押物價值評估2.4.1評估機構(gòu)：________2.4.2評估日期：________2.4.3評估價值：________元3.貸款金額及利率3.1貸款金額：________元3.2貸款利率：________%3.3還款方式：________（如等額本息、等額本金等）4.抵押登記手續(xù)4.1抵押登記申請4.1.1申請日期：________4.1.2申請內(nèi)容：________4.2抵押登記費用4.2.1抵押登記費：________元4.2.2其他相關(guān)費用：________元4.3抵押登記期限4.3.1抵押登記有效期：________年5.抵押權(quán)行使及變更5.1抵押權(quán)行使條件5.1.1抵押權(quán)人有權(quán)在借款人未按合同約定履行還款義務(wù)時，行使抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)變更手續(xù)5.2.1抵押權(quán)變更需雙方達成一致意見，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓5.3.1抵押權(quán)人未經(jīng)抵押人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)。6.抵押物保管責(zé)任6.1抵押物保管人：________6.2抵押物保管要求6.2.1保管人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全完整。6.2.2保管人不得擅自使用、處分抵押物。6.3抵押物損害賠償6.3.1因保管不善導(dǎo)致抵押物毀損、滅失的，保管人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.1.1借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物。7.2抵押物處置程序7.2.1抵押權(quán)人應(yīng)依法定程序處置抵押物。7.2.2抵押物處置所得款項，優(yōu)先用于償還借款本金及利息。7.3抵押物處置收益分配7.3.1抵押物處置所得款項，在扣除相關(guān)費用后，剩余部分由抵押權(quán)人、抵押人按約定比例分配。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)a.仲裁委員會；b.消費者協(xié)會；c.相關(guān)行業(yè)調(diào)解機構(gòu)。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1借款人嚴重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同；9.1.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件9.2.1借款人全部償還貸款本金及利息；9.2.2抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，抵押物處置完畢；9.2.3合同約定的其他終止條件。9.3合同解除及終止手續(xù)9.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)簽署書面文件，明確解除或終止的原因和日期。10.違約責(zé)任10.1違約行為認定10.1.1借款人未按合同約定還款；10.1.2抵押人未按合同約定提供抵押物；10.1.3抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，由雙方協(xié)商確定。10.3違約責(zé)任免除10.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行，經(jīng)證明后，可以免除違約責(zé)任；10.3.2因?qū)Ψ竭`約導(dǎo)致違約方未能履行合同，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同附件11.1抵押物權(quán)屬證明文件11.1.1抵押物權(quán)屬證書復(fù)印件；11.1.2其他相關(guān)證明文件。11.2抵押登記申請書11.2.1抵押登記申請書復(fù)印件；11.2.2相關(guān)證明文件。11.3貸款合同11.3.1貸款合同復(fù)印件。12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同；12.1.2抵押物完成抵押登記。12.2合同期限12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為________年。12.3合同續(xù)簽12.3.1本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。13.合同履行及變更13.1合同履行主體13.1.1借款人應(yīng)按合同約定履行還款義務(wù)；13.1.2抵押人應(yīng)按合同約定提供抵押物。13.2合同履行地點13.2.1還款地點：________；13.2.2抵押物交付地點：________。13.3合同變更程序13.3.1合同變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；13.3.2合同變更部分自雙方簽署之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件a.甲乙雙方書面同意；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c.第三方提供的介入服務(wù)符合合同目的和法律規(guī)定。3.第三方介入的范圍a.抵押物的評估；b.抵押登記手續(xù)的辦理；c.合同履行過程中的法律咨詢；d.其他甲乙雙方約定的服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；c.第三方責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的金額的________%。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：a.根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；b.在履行職責(zé)過程中，享有必要的工作條件和便利。5.2第三方的義務(wù)：a.嚴格遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；b.對甲乙雙方提供的信息保密；c.按時提交工作成果。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1