2025年校園周邊小賣部租賃經(jīng)營合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年校園周邊小賣部租賃經(jīng)營合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1小賣部位置及面積2.2租賃物設施及設備3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限續(xù)簽條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式及時間4.3違約金條款5.使用范圍及限制5.1經(jīng)營范圍5.2經(jīng)營限制6.違約責任6.1出租方違約責任6.2承租方違約責任7.租賃物維護及保養(yǎng)7.1出租方維護責任7.2承租方維護責任8.違法責任8.1違法經(jīng)營責任8.2違法建設責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：學校1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：便利店1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃物基本情況2.1小賣部位置及面積2.1.1租賃物位置：學校校園周邊2.1.2租賃物面積：30平方米2.2租賃物設施及設備2.2.1店鋪內(nèi)設貨架、收銀臺、空調(diào)等設施2.2.2店鋪外設招牌、照明設施等3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期：2024年1月1日3.1.2租賃終止日期：2027年12月31日3.2租賃期限續(xù)簽條款3.2.1租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同3.2.2續(xù)簽期限為一年4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額：人民幣20萬元/年4.2租金支付方式及時間4.2.1每季度支付一次租金4.2.2每季度租金支付時間為季度結(jié)束后的15個工作日內(nèi)4.3違約金條款4.3.1若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金0.5%的違約金5.使用范圍及限制5.1經(jīng)營范圍5.1.1承租方可在小賣部內(nèi)經(jīng)營食品、飲料、日用品等商品5.1.2經(jīng)營時間：每日8:00至22:005.2經(jīng)營限制5.2.1不得經(jīng)營違禁品、假冒偽劣商品5.2.2不得擅自改變店鋪外觀及結(jié)構(gòu)6.違約責任6.1出租方違約責任6.1.1若出租方未按時交付租賃物，每逾期一日，應向承租方支付相當于租金0.5%的違約金6.2承租方違約責任6.2.1若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金0.5%的違約金6.2.2若承租方擅自改變店鋪外觀及結(jié)構(gòu)，應承擔恢復原狀的責任，并賠償出租方因此遭受的損失8.違法責任8.1違法經(jīng)營責任8.1.1若承租方違法經(jīng)營，出租方有權立即終止合同，并要求承租方賠償因此造成的全部損失。8.1.2承租方應遵守國家有關法律法規(guī)，如因違法經(jīng)營導致出租方遭受損失，承租方應承擔全部責任。8.2違法建設責任8.2.1若承租方在租賃期間擅自進行建設或裝修，違反相關法律法規(guī)，出租方有權要求承租方立即停止，并恢復原狀。8.2.2承租方因違法建設造成的損失，由承租方自行承擔。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為合同簽訂地所在地的人民法院。10.合同解除及終止10.1合同解除條件a)承租方嚴重違反合同約定的經(jīng)營行為；b)承租方未按時支付租金超過三個月；c)出租方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需要收回租賃物。10.2合同終止條件10.2.1合同到期后自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_等方式。11.2送達地址11.2.1出租方送達地址：市區(qū)路號11.2.2承租方送達地址：市區(qū)路號12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的任何修改必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括租賃物清單、租金支付計劃等。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為市區(qū)路號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務，解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議或問題。15.3第三方介入方式a)提供專業(yè)咨詢或服務；b)作為甲乙雙方的調(diào)解人或仲裁人；c)進行項目監(jiān)理或評估；d)其他經(jīng)甲乙雙方同意的方式。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應書面通知對方，并共同選擇合適的第三方。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的各項工作。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成的損失，應由第三方承擔全部責任。16.1.2第三方在履行合同過程中因一般過失造成的損失，由第三方承擔相應責任。16.2第三方責任限額16.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方介入的具體事項和風險進行評估，并在合同中明確。16.2.2若第三方責任限額未在合同中明確，則默認為人民幣50萬元。17.第三方權利義務17.1第三方權利17.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.1.2第三方有權在合同規(guī)定范圍內(nèi)獨立開展工作。17.2第三方義務17.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。17.2.2第三方應按照合同約定履行職責，確保工作質(zhì)量。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.1.2第三方在履行合同過程中對甲方造成的損失，甲方有權向第三方追償。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2.2第三方在履行合同過程中對乙方造成的損失，乙方有權向第三方追償。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任18.3.1若第三方在履行合同過程中與甲乙雙方共同造成損失，則各方應按照各自的責任比例承擔相應的責任。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1若第三方需要變更，應書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出合同，應提前書面通知甲乙雙方，并妥善處理退出事宜。20.本合同附件20.1本合同附件包括第三方介入?yún)f(xié)議、第三方責任限額協(xié)議等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、品牌等信息，并附有圖片。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.租金支付計劃要求：明確租金支付的具體金額、支付時間、支付方式等。說明：租金支付計劃作為合同附件，用于規(guī)范租金的支付流程。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細規(guī)定第三方的身份、介入目的、工作內(nèi)容、責任義務等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行中的角色和責任。4.第三方責任限額協(xié)議要求：明確第三方責任限額的具體金額，以及責任限額的適用范圍。說明：第三方責任限額協(xié)議作為合同附件，用于限制第三方在履行合同過程中可能造成的損失。5.不可抗力事件清單要求：列明可能影響合同履行的不可抗力事件，并規(guī)定相應的處理措施。說明：不可抗力事件清單作為合同附件，用于明確不可抗力事件的處理原則。6.合同履行監(jiān)督報告要求：第三方在合同履行過程中，定期提交監(jiān)督報告，包括工作進展、發(fā)現(xiàn)的問題等。說明：合同履行監(jiān)督報告作為合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、地點等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決機制。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，承租方應向出租方支付相當于租金0.5%的違約金。示例：若租金為每月1萬元，逾期一天，承租方應支付50元違約金。2.違約行為：出租方未按時交付租賃物責任認定標準：每逾期一日，出租方應向承租方支付相當于租金0.5%的違約金。示例：若租金為每月1萬元，逾期一天，出租方應支付50元違約金。3.違約行為：承租方擅自改變店鋪外觀及結(jié)構(gòu)責任認定標準：承租方應恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)導致裝修費用為5000元，承租方應賠償出租方5000元。4.違約行為：第三方在履行合同過程中造成損失責任認定標準：根據(jù)第三方責任限額協(xié)議，第三方應承擔相應的責任。示例：若第三方因重大過失造成損失，且責任限額為50萬元，第三方應賠償50萬元。5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務責任認定標準：根據(jù)合同約定，未履行義務的一方應承擔相應的責任。示例：若合同約定一方應提供某項服務，未履行義務的一方應賠償因此造成的損失。全文完。2024年校園周邊小賣部租賃經(jīng)營合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點二、租賃標的物1.小賣部概況2.所在位置及面積3.租賃期限三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.逾期支付及滯納金四、租賃保證金1.保證金金額2.保證金繳納及退還3.保證金用途五、租賃用途及限制1.經(jīng)營范圍2.經(jīng)營時間3.經(jīng)營限制六、租賃雙方的義務1.出租方的義務2.承租方的義務七、維修保養(yǎng)1.小賣部設施維修責任2.維修費用承擔3.維修通知及期限八、違約責任1.出租方違約責任2.承租方違約責任3.違約金計算及支付九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止的程序十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限十一、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同解除及終止后的處理十二、其他約定事項1.不可抗力條款2.合同附件3.合同附件效力十三、合同附件1.小賣部平面圖2.租賃保證金收據(jù)3.合同簽訂證明十四、合同簽署1.合同雙方代表簽字2.合同見證人簽字3.合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年校園周邊小賣部租賃經(jīng)營合同2.合同雙方基本信息：出租方名稱：[出租方名稱]出租方地址：[出租方地址]出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方名稱：[承租方名稱]承租方地址：[承租方地址]承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.合同簽訂日期及地點：[簽訂日期][簽訂地點]二、租賃標的物1.小賣部概況：[小賣部具體描述]2.所在位置及面積：[小賣部位置][小賣部面積]3.租賃期限：自[開始日期]至[結(jié)束日期]三、租金及支付方式1.租金金額：人民幣[金額]元/月2.租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.逾期支付及滯納金：逾期未支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付滯納金，滯納金為應繳租金的[滯納金比例]%。四、租賃保證金1.保證金金額：人民幣[金額]元2.保證金繳納及退還：保證金應在簽訂合同后[繳納時間]內(nèi)一次性繳納。合同期滿或提前解除合同，且承租方無違約行為，保證金在扣除應繳費用后無息退還。3.保證金用途：主要用于小賣部設施設備的維修和保養(yǎng)。五、租賃用途及限制1.經(jīng)營范圍：[具體經(jīng)營范圍]2.經(jīng)營時間：[具體營業(yè)時間]3.經(jīng)營限制：[具體限制條款，如不得經(jīng)營違禁品等]六、租賃雙方的義務1.出租方的義務：保證租賃物符合約定的用途和標準。按時交付租賃物，并確保租賃物符合安全標準。維護租賃物的完好，及時進行必要的維修。2.承租方的義務：按照約定的用途合理使用租賃物。保養(yǎng)租賃物，保持其完好。按時支付租金和保證金。七、維修保養(yǎng)1.小賣部設施維修責任：租賃物本身的自然損耗由出租方負責。因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責維修或賠償。2.維修費用承擔：由造成損壞的責任方承擔維修費用。租賃物正常使用產(chǎn)生的維修費用由出租方承擔。3.維修通知及期限：承租方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞時，應在[通知期限]內(nèi)通知出租方，出租方應在[維修期限]內(nèi)進行維修。八、違約責任1.出租方違約責任：未按時交付租賃物的，應向承租方支付違約金，違約金為每日租金的[比例]%。未保證租賃物符合約定用途和標準的，應承擔相應的賠償責任。2.承租方違約責任：逾期支付租金的，應向出租方支付違約金，違約金為每日租金的[比例]%。未按約定用途使用租賃物的，應承擔相應的賠償責任。損壞租賃物的，應負責維修或賠償。3.違約金計算及支付：違約金應自違約行為發(fā)生之日起至實際履行之日止，按日計算并支付。九、合同解除及終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。出租方違約，承租方有權解除合同。承租方違約，出租方有權解除合同。2.合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。雙方達成協(xié)議終止合同。3.合同解除或終止的程序：提前[通知期限]書面通知對方。解除或終止合同后，辦理相關手續(xù)。十、爭議解決1.爭議解決方式：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]2.爭議解決機構(gòu)：[具體機構(gòu)名稱]3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[期限]內(nèi)解決。十一、合同生效及變更1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同變更程序：任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。3.合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應按照協(xié)議處理剩余事項。十二、其他約定事項1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。2.合同附件：[列出所有附件名稱]3.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。十三、合同附件1.小賣部平面圖2.租賃保證金收據(jù)3.合同簽訂證明十四、合同簽署1.合同雙方代表簽字：出租方代表簽字：_________________承租方代表簽字：_________________2.合同見證人簽字：見證人簽字：_________________3.合同生效日期：_________________出租方（蓋章）：_________________日期：_________________承租方（蓋章）：_________________日期：_________________見證人（蓋章）：_________________日期：_________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方經(jīng)營指導權條款：說明：甲方有權對承租方的經(jīng)營活動進行合理指導，包括但不限于商品陳列、價格策略等。內(nèi)容：甲方應于每月第一個工作日前向承租方提供經(jīng)營指導建議，承租方應予以考慮并反饋實施情況。2.甲方品牌使用權條款：說明：甲方保留對其品牌的使用權，承租方在經(jīng)營活動中不得未經(jīng)授權使用甲方品牌。內(nèi)容：承租方在經(jīng)營活動中使用甲方品牌需經(jīng)甲方書面同意，并遵守甲方品牌使用規(guī)范。3.甲方營銷支持條款：說明：甲方應提供必要的營銷支持，包括但不限于宣傳材料、廣告推廣等。內(nèi)容：甲方應于每季度末向承租方提供一次免費宣傳機會，包括但不限于在甲方官方渠道發(fā)布宣傳信息。4.甲方價格調(diào)整權條款：說明：甲方保留在市場波動時調(diào)整租賃價格的權利，但需提前通知承租方。內(nèi)容：甲方在市場波動時有權調(diào)整租賃價格，并提前[通知期限]書面通知承租方。5.甲方租賃物維護責任條款：說明：甲方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。內(nèi)容：甲方應定期對租賃物進行檢修，確保其安全性和使用功能。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方自主經(jīng)營權條款：說明：乙方在租賃期內(nèi)享有自主經(jīng)營權，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動。內(nèi)容：乙方有權自主決定經(jīng)營策略、商品選擇、價格設定等。2.乙方經(jīng)營收益權條款：說明：乙方有權享有租賃期間的經(jīng)營收益，甲方不得擅自扣除或挪用。內(nèi)容：乙方應按月向甲方繳納租金，其余經(jīng)營收益歸乙方所有。3.乙方經(jīng)營風險承擔條款：說明：乙方應自行承擔經(jīng)營風險，包括但不限于市場風險、經(jīng)營風險等。內(nèi)容：乙方在經(jīng)營過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，由乙方自行承擔。4.乙方裝修改造權條款：說明：乙方在租賃期內(nèi)有權對租賃物進行必要的裝修改造，但需提前告知甲方并取得書面同意。內(nèi)容：乙方在裝修改造前應向甲方提交設計方案，經(jīng)甲方同意后方可進行。5.乙方提前終止合同權條款：說明：乙方在特定情況下有權提前終止合同，但需承擔相應的違約責任。內(nèi)容：乙方在租賃期內(nèi)如因不可抗力等原因需提前終止合同，應提前[通知期限]書面通知甲方，并承擔相應違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務費用條款：說明：中介機構(gòu)提供的服務費用由甲方和乙方共同承擔。內(nèi)容：中介服務費用為交易金額的[比例]%，由甲方和乙方各承擔一半。2.中介保密條款：說明：中介機構(gòu)在合同期內(nèi)及合同終止后，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務。內(nèi)容：中介機構(gòu)不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，否則承擔相應的法律責任。3.中介責任條款：