2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)股東合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)股東合作協(xié)議甲方（股東）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（股東）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合作項(xiàng)目描述1.項(xiàng)目名稱與性質(zhì)項(xiàng)目名稱為______，性質(zhì)為______（詳細(xì)說明如住宅、商業(yè)、綜合體等）。項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)政策和法規(guī)要求，以及雙方約定的開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)。2.合作內(nèi)容雙方共同出資開發(fā)上述項(xiàng)目，甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期籌備、工程建設(shè)等，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資、市場(chǎng)營(yíng)銷等。二、出資比例與資金管理1.出資比例甲方出資比例為______%，乙方出資比例為______%。2.資金管理雙方應(yīng)按照出資比例共同管理項(xiàng)目資金，確保資金使用的合規(guī)性和有效性。三、項(xiàng)目進(jìn)度與責(zé)任1.項(xiàng)目進(jìn)度項(xiàng)目整體開發(fā)周期為______年，具體分階段進(jìn)度如下：階段一：______（詳細(xì)說明如規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)等），預(yù)計(jì)耗時(shí)______年；階段二：______，預(yù)計(jì)耗時(shí)______年；階段三：______，預(yù)計(jì)耗時(shí)______年。2.責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)等具體實(shí)施工作，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資、市場(chǎng)營(yíng)銷、物業(yè)管理等。四、利潤(rùn)分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.利潤(rùn)分配項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)的分配比例為甲方______%，乙方______%。2.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)雙方按照出資比例共同承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的資金進(jìn)行監(jiān)督和審查，如發(fā)現(xiàn)資金使用不符合要求，有權(quán)要求乙方改正或停止使用。有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整資金使用計(jì)劃，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供符合要求的資金，并按照協(xié)議約定支付利息。為乙方資金使用提供必要的協(xié)助，如提供資金使用證明等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議要求提供資金后，有權(quán)要求甲方按照約定支付利息。如因甲方原因?qū)е沦Y金使用延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時(shí)間、金額、用途提供資金。對(duì)甲方提供的與資金相關(guān)的項(xiàng)目信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、資金使用與監(jiān)督1.資金使用方式乙方應(yīng)在甲方監(jiān)督下使用資金，確保資金使用的合規(guī)性和有效性。甲方應(yīng)定期對(duì)乙方資金使用情況進(jìn)行審查，確保資金用于項(xiàng)目開發(fā)。2.監(jiān)督方式甲方通過設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)督委員會(huì)，對(duì)乙方資金使用進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。七、利潤(rùn)分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.利潤(rùn)分配項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)的分配比例為甲方______%，乙方______%。2.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)雙方按照出資比例共同承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付利息，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕乙方資金使用，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于資金占用費(fèi)用、項(xiàng)目延誤損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間、金額、用途提供資金，每逾期一天，應(yīng)按照協(xié)議總金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的資金不符合協(xié)議要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的資金，并按照協(xié)議總金額的______%向甲方支付違約金；如因資金問題給甲方項(xiàng)目造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合作協(xié)議的變更與解除1.變更本合作協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合作協(xié)議的組成部分，具有與本合作協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本合作協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合作協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合作協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合作協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合作協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合作協(xié)議的履行問題，如變更合作協(xié)議內(nèi)容或解除合作協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合作協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合作協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于項(xiàng)目投資額、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合作協(xié)議簽訂之日起至合作協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合作協(xié)議的生效與有效期1.生效本合作協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合作協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：