2025年度高新技術(shù)企業(yè)廠房租賃合同續(xù)簽及研發(fā)投入支持協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高新技術(shù)企業(yè)廠房租賃合同續(xù)簽及研發(fā)投入支持協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2出租方3.租賃物信息3.1租賃廠房的地址、面積、結(jié)構(gòu)3.2租賃廠房的配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃期限起始日期4.2租賃期限終止日期4.3租賃期限延長條件及程序5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3違約責任6.研發(fā)投入支持6.1支持方式6.2支持額度6.3使用條件6.4報告與審計7.使用范圍7.1租賃廠房的使用范圍7.2限制性條款8.交付與驗收8.1交付時間8.2驗收標準8.3驗收程序9.保養(yǎng)與維護9.1租賃方責任9.2出租方責任10.保險10.1保險責任10.2保險費用10.3保險期限11.違約責任11.1租賃方違約責任11.2出租方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“高新技術(shù)企業(yè)”指根據(jù)《高新技術(shù)企業(yè)認定管理辦法》認定的具有獨立法人資格的企業(yè)。1.1.2“租賃物”指位于[具體地址]的廠房，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施等。1.1.3“租金”指根據(jù)本合同約定的金額，由租賃方支付給出租方的費用。1.1.4“研發(fā)投入支持”指出租方根據(jù)本合同約定，對租賃方進行研發(fā)投入的資金支持。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1租賃方2.1.1名稱：[租賃方全稱]2.1.2法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]2.1.3注冊地址：[租賃方注冊地址]2.2出租方2.2.1名稱：[出租方全稱]2.2.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2.3注冊地址：[出租方注冊地址]3.租賃物信息3.1租賃廠房的地址、面積、結(jié)構(gòu)3.1.1地址：[具體地址]3.1.2面積：[租賃廠房面積]3.1.3結(jié)構(gòu)：[租賃廠房結(jié)構(gòu)類型]3.2租賃廠房的配套設(shè)施3.2.1供水、供電設(shè)施3.2.2供暖、供氣設(shè)施3.2.3通訊、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施4.租賃期限4.1租賃期限起始日期4.1.1起始日期：2025年1月1日4.2租賃期限終止日期4.2.1終止日期：2028年12月31日4.3租賃期限延長條件及程序4.3.1延長條件：租賃雙方協(xié)商一致4.3.2延長程序：租賃雙方簽訂書面延長協(xié)議5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1年租金：人民幣[金額]元5.2租金支付方式5.2.1每季度支付一次5.2.2支付日期：每個季度的一個月的25日5.3違約責任5.3.1租賃方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。6.研發(fā)投入支持6.1支持方式6.1.1出租方提供研發(fā)資金支持6.2支持額度6.2.1每年支持額度為人民幣[金額]元6.3使用條件6.3.1租賃方需將研發(fā)資金用于高新技術(shù)企業(yè)研發(fā)活動6.3.2租賃方需向出租方提交研發(fā)資金使用報告6.4報告與審計6.4.1租賃方每年需向出租方提交研發(fā)資金使用報告6.4.2出租方有權(quán)對研發(fā)資金使用情況進行審計8.交付與驗收8.1交付時間8.1.1出租方應在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)將租賃物交付給租賃方。8.2驗收標準8.2.1租賃物應符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及出租方提供的設(shè)備清單和性能指標。8.2.2驗收時應確保租賃物無損壞、缺陷，功能正常。8.3驗收程序8.3.1驗收時，租賃方應派員到場，對租賃物進行驗收。8.3.2驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物不符合約定，租賃方應在驗收報告中注明，并要求出租方在[具體天數(shù)]內(nèi)予以修復或更換。9.保養(yǎng)與維護9.1租賃方責任9.1.1租賃方應妥善使用租賃物，保持其良好狀態(tài)。9.1.2租賃方應定期對租賃物進行保養(yǎng)和維護，確保其正常運行。9.2出租方責任9.2.1出租方應確保租賃物在交付時無損壞、缺陷。9.2.2出租方應在租賃期間對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。10.保險10.1保險責任10.1.1出租方應負責對租賃物進行財產(chǎn)保險，并確保保險金額不低于租賃物的市場價值。10.1.2租賃方應負責對租賃物內(nèi)的設(shè)備進行保險，并確保保險金額不低于設(shè)備的市場價值。10.2保險費用10.2.1保險費用由各自承擔，保險單應提交給對方備案。10.3保險期限10.3.1保險期限應與租賃期限一致。11.違約責任11.1租賃方違約責任11.1.1租賃方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，并承擔相應的法律責任。11.1.2租賃方擅自改變租賃物用途，應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。11.2出租方違約責任11.2.1出租方未按時交付租賃物，應向租賃方支付違約金，并承擔相應的法律責任。11.2.2出租方未履行維修義務(wù)，應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付計劃、研發(fā)投入支持協(xié)議等。14.2合同修訂14.2.1本合同如有修訂，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同由雙方共同協(xié)商解釋，如有歧義，以合同簽訂地法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認可或由一方委托的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、擔?；蚱渌c本合同執(zhí)行相關(guān)的主體。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司或個人。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在本合同項下的責任，僅限于其提供的服務(wù)或產(chǎn)品范圍內(nèi)，且其責任限額不得超過[具體金額]元。15.2.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議或委托書中予以確認。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應共同決定是否需要第三方介入，并就第三方介入的方式、范圍和期限達成一致。15.3.2需要第三方介入時，甲乙雙方應書面通知對方，并共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或委托書。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或委托書的要求，獨立行使職權(quán)，包括但不限于提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同執(zhí)行、進行審計等。15.4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責。甲方對第三方的行為不承擔責任，除非甲方事先同意。第三方應向甲方提供必要的服務(wù)或產(chǎn)品，并保證其質(zhì)量。15.5.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責。乙方對第三方的行為不承擔責任，除非乙方事先同意。第三方應向乙方提供必要的服務(wù)或產(chǎn)品，并保證其質(zhì)量。15.5.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對甲乙雙方均不承擔連帶責任。甲乙雙方應各自承擔第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的風險。第三方應保證其服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定，否則應承擔相應責任。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的類型16.1.1中介服務(wù)：包括但不限于租賃物交易的中介、研發(fā)投入資金的財務(wù)中介等。16.1.2監(jiān)督服務(wù)：包括但不限于工程監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等。16.1.3評估服務(wù)：包括但不限于資產(chǎn)評估、技術(shù)評估等。16.1.4擔保服務(wù)：包括但不限于信用擔保、履約擔保等。16.2第三方介入的條件16.2.1合同中明確約定需要第三方介入的條款。16.2.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力。16.2.3第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.3第三方介入的期限16.3.1第三方介入的期限應根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.4第三方介入的費用16.4.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。16.4.2第三方介入的費用應在合同中明確列出，并作為合同的一部分。16.5第三方介入的終止16.5.1第三方介入的終止條件應在合同中明確約定。16.5.2第三方介入的終止，甲乙雙方應共同確認，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃廠房的面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳細信息。要求：清單應附有租賃物照片，確保信息真實準確。2.租金支付計劃列出每年的租金金額、支付日期、支付方式等信息。要求：支付計劃應明確，便于雙方執(zhí)行。3.研發(fā)投入支持協(xié)議明確研發(fā)投入支持的金額、使用條件、報告要求等。要求：協(xié)議內(nèi)容應具體，確保雙方權(quán)益。4.保險單包括租賃物和設(shè)備的保險單，注明保險金額、期限等。要求：保險單應加蓋保險公司公章，確保有效。5.驗收報告記錄租賃物的驗收情況，包括驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果等。要求：驗收報告應詳細，如有問題應注明并提出解決方案。6.保養(yǎng)與維護記錄記錄租賃物的保養(yǎng)和維護情況，包括保養(yǎng)日期、保養(yǎng)內(nèi)容、維護人員等。要求：記錄應完整，便于跟蹤租賃物的狀況。7.第三方服務(wù)協(xié)議或委托書明確第三方介入的類型、范圍、期限、費用等。要求：協(xié)議或委托書應明確，確保第三方服務(wù)符合合同要求。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定未按時支付租金：租賃方應向出租方支付滯納金，并承擔相應的法律責任。擅自改變租賃物用途：租賃方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。損壞租賃物：租賃方應負責修復或賠償損失。2.出租方違約行為及責任認定未按時交付租賃物：出租方應向租賃方支付違約金，并承擔相應的法律責任。未履行維修義務(wù)：出租方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于修復費用、賠償損失等。擅自改變租賃物用途：出租方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品：第三方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應承擔相應的法律責任。示例說明：若租賃方未按時支付租金，則按照合同約定，租賃方應向出租方支付滯納金，例如每日滯納金為租金的千分之五。若出租方未按時交付租賃物，則按照合同約定，出租方應向租賃方支付違約金，例如每日違約金為租金的千分之五。全文完。2025年度高新技術(shù)企業(yè)廠房租賃合同續(xù)簽及研發(fā)投入支持協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方為高新技術(shù)企業(yè)，乙方擁有符合甲方需求的廠房及配套設(shè)施，為滿足甲方生產(chǎn)經(jīng)營的需要，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本合同，就2025年度甲方租賃乙方廠房及研發(fā)投入支持事宜達成一致。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃合同條例》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方共同協(xié)商一致的原則，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于甲方高新技術(shù)企業(yè)業(yè)務(wù)范疇，包括但不限于技術(shù)研發(fā)、產(chǎn)品生產(chǎn)、銷售等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.高新技術(shù)企業(yè)：指在高新技術(shù)領(lǐng)域從事研究、開發(fā)、生產(chǎn)、銷售等業(yè)務(wù)，具備自主知識產(chǎn)權(quán)和創(chuàng)新能力的企業(yè)。2.廠房：指乙方擁有的符合甲方生產(chǎn)經(jīng)營需求的建筑及配套設(shè)施。3.研發(fā)投入支持：指乙方為甲方提供必要的研發(fā)條件，包括但不限于設(shè)備、場地、資金等方面的支持。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.按照本合同約定支付租賃費用。2.享有乙方提供的研發(fā)投入支持。3.在合同履行期間，有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督、檢查。4.嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動的合法性。5.在合同履行期間，如因不可抗力導致合同無法履行，有權(quán)解除合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照本合同約定向甲方提供符合要求的廠房及配套設(shè)施。2.為甲方提供必要的研發(fā)投入支持。3.在合同履行期間，確保廠房及配套設(shè)施的安全、穩(wěn)定運行。4.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動的合法性。5.在合同履行期間，如因不可抗力導致合同無法履行，有權(quán)解除合同。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點甲方租賃乙方的廠房位于：____________________5.3合同履行方式1.甲方按照本合同約定支付租賃費用。2.乙方按照本合同約定提供研發(fā)投入支持。3.雙方在合同履行期間，按照本合同約定進行合作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的期限屆滿。2.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行。3.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.甲方按照合同約定支付剩余租金。3.乙方按照合同約定拆除甲方在廠房內(nèi)的設(shè)施。4.雙方辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.本合同終止后，雙方無權(quán)要求對方承擔違約責任。3.本合同終止后，雙方應相互尊重，不得相互追究。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租賃費用：甲方應按照本合同約定的租金標準支付廠房租賃費用。2.研發(fā)投入支持費用：乙方為甲方提供的研發(fā)投入支持費用，包括但不限于設(shè)備購置費、場地租賃費、研發(fā)人員費用等。3.其他費用：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如維修費、水電費等，按實際發(fā)生計算。7.2支付方式1.租賃費用：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租賃費用，轉(zhuǎn)賬時需注明“2025年度高新技術(shù)企業(yè)廠房租賃費用”。2.研發(fā)投入支持費用：乙方應在提供研發(fā)投入支持前，與甲方協(xié)商確定支付方式，并簽訂相應的支付協(xié)議。7.3支付時間1.租賃費用：甲方應在每月的______日前支付當月租賃費用。2.研發(fā)投入支持費用：乙方應在提供研發(fā)投入支持后______日內(nèi)，向甲方提出支付申請，甲方應在______日內(nèi)完成支付。7.4支付條款1.甲方應按照約定的支付時間和方式及時支付費用。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方提供相應的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按時支付租賃費用，應向乙方支付______%的違約金。2.如甲方未按時支付研發(fā)投入支持費用，應向乙方支付______%的違約金。3.如甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.如乙方未按時提供研發(fā)投入支持，應向甲方支付______%的違約金。2.如乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。3.如乙方未按時提供符合要求的廠房及配套設(shè)施，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照本合同約定向守約方支付違約金。2.違約方應承擔因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同的具體條款。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例1.因地震導致乙方廠房損壞，無法提供租賃服務(wù)。2.因政策調(diào)整，甲方無法繼續(xù)從事相關(guān)業(yè)務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可申請仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密內(nèi)容。2.本合同約定的不可抗力條款。3.本合同約定的爭議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對廠房的最終所有權(quán)。2.乙方保留對研發(fā)投入支持成果的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對廠房進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對研發(fā)投入支持成果進行必要改進的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充的書面文件應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的書面文件與本合同不一致的，以修改或補充的書面文件為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過正式會議、書面報告、電話溝通等方式進行協(xié)作與配合。2.雙方應確保溝通信息的準確性和及時性。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度高新技術(shù)企業(yè)廠房租賃合同續(xù)簽及研發(fā)投入支持協(xié)議的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須以書面形式進行。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何增減條款對本合同不具有約束力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件。3.廠房租賃合同。4.研發(fā)投入支持協(xié)議。5.不可抗力事件證明文件。6.爭議解決相關(guān)文件。7.其他雙方認為需要作為附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付租賃費用，認定違約。未按時支付研發(fā)投入支持費用，認定違約。違反保密條款，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按時提供研發(fā)投入支持，認定違約。未按時提供符合要求的廠房及配套設(shè)施，認定違約。違反保密條款，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約：指合同當事人違反合同約定，不履行或不適當履行合同義務(wù)的行為。3.保密條款：合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，要求當事人對知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密。4.爭議解決：指合同當事人之間在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租賃費用。解決辦法：乙方應及時催收，如甲方仍不支付，可向甲方發(fā)出違約通知，并保留追究違約責任的權(quán)利。2.問題：乙方未按時提供研發(fā)投入支持。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方提供研發(fā)投入支持，如乙方未履行，可向乙方發(fā)出違約通知，并保留追究違約責任的權(quán)利。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應立即采取措施，防止保密內(nèi)容進一步泄露，并追究泄露者的責任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時溝通，協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題，如無法解決，可協(xié)商終止合同或調(diào)整合同內(nèi)容。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責任：第三方應保證其提供的廠房及配套設(shè)施符合合同約定，并承擔相應的維修保養(yǎng)責任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取廠房租賃費用及研發(fā)投入支持費用。4.第三方義務(wù)：第三方應配合甲方和乙方的合同履行，確保合同條款的順利實施。5.第三方違約責任：如第三方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金和研發(fā)投入支持費用。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間提供必要的協(xié)助和配合。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方在研發(fā)投入支持方面的成果分享。乙方有權(quán)在合同期滿后優(yōu)先續(xù)租廠房。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時支付租金，應向乙方支付______%的違約金。如甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。如甲方未提供必要的協(xié)助和配合，應承擔相應的違約責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供研發(fā)投入支持。甲方可要求乙方在合同履行期間保持廠房及配套設(shè)施的良好狀態(tài)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方在研發(fā)投入支持方面的成果分享。甲方可享受乙方在合同期滿后優(yōu)先續(xù)租廠房的優(yōu)惠。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時提供研發(fā)投入支持，應向甲方支付______%的違約金。如乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。如乙方未保持廠房及配套設(shè)施的良好狀態(tài)，應承擔相應的違約責任。全文完。2025年度高新技術(shù)企業(yè)廠房租賃合同續(xù)簽及研發(fā)投入支持協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、租賃標的物1.廠房基本情況2.廠房權(quán)屬證明3.廠房租賃范圍4.廠房租賃用途三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金標準2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整機制五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還時間六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理責任劃分4.物業(yè)管理糾紛處理七、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償標準4.違約糾紛處理八、研發(fā)投入支持1.研發(fā)投入支持方式2.研發(fā)投入支持比例3.研發(fā)投入支持期限4.研發(fā)投入支持資金使用九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責任4.保密糾紛處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十三、其他約定1.合同附件2.合同附件效力3.合同附件變更4.合同附件補充十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署方式合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度高新技術(shù)企業(yè)廠房租賃合同續(xù)簽及研發(fā)投入支持協(xié)議2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：租賃方（甲方）：_________________________承租方（乙方）：_________________________甲方聯(lián)系方式：_________________________乙方聯(lián)系方式：_________________________5.合同簽訂地點：_________________________二、租賃標的物1.廠房基本情況：廠房地址：_________________________廠房面積：_________________________廠房結(jié)構(gòu)：_________________________廠房權(quán)屬證明：_________________________2.廠房租賃范圍：_________________________3.廠房租賃用途：_________________________三、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日2.租賃終止日期：____年____月____日3.租賃期限變更：_________________________四、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣____元整。2.租金支付方式：_________________________3.租金支付時間：每月____日前支付。4.租金調(diào)整機制：_________________________五、押金及退還1.押金金額：人民幣____元整。2.押金支付方式：_________________________3.押金退還條件：_________________________4.押金退還時間：合同終止后____日內(nèi)退還。六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費：每月人民幣____元整。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：_________________________3.物業(yè)管理責任劃分：_________________________4.物業(yè)管理糾紛處理：_________________________七、違約責任1.違約情形：甲方違約情形：_________________________乙方違約情形：_________________________2.違約責任承擔：_________________________3.違約賠償標準：_________________________4.違約糾紛處理：_________________________八、研發(fā)投入支持1.研發(fā)投入支持方式：乙方在租賃期內(nèi)進行的研發(fā)活動，甲方將提供資金支持。2.研發(fā)投入支持比例：甲方將提供乙方研發(fā)投入總額的____%作為資金支持。3.研發(fā)投入支持期限：自合同簽訂之日起____年內(nèi)。4.研發(fā)投入支持資金使用：資金支持將根據(jù)乙方研發(fā)項目的進展情況分期撥付。九、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)等。2.保密期限：自合同簽訂之日起____年內(nèi)。3.保密責任：雙方均有義務(wù)對所獲取的保密信息采取保密措施，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.保密糾紛處理：如發(fā)生保密糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進行。4.爭議解決費用：除法律另有規(guī)定外，爭議解決費用由敗訴方承擔。十一、合同解除1.合同解除條件：_________________________2.合同解除程序：_________________________3.合同解除后果：_________________________4.合同解除通知：任何一方要求解除合同，應提前____日以書面形式通知對方。十二、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽署并加蓋公章后生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同終止條件：_________________________4.合同終止日期：_________________________十三、其他約定1.合同附件：_________________________2.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同附件變更：_________________________4.合同附件補充：_________________________十四、合同簽署1.合同簽署人：_________________________2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點：__________________________________________________（甲方簽字蓋章）_________________________（乙方簽字蓋章）_________________________（甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字）_________________________（乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字）附件：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導研發(fā)項目：說明：甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)主導研發(fā)項目，乙方需配合甲方進行研發(fā)活動。條款：1.1甲方有權(quán)決定研發(fā)項目的方向、目標和預算。1.2乙方需提供必要的研發(fā)設(shè)備和人力資源支持。1.3甲方對研發(fā)成果擁有優(yōu)先權(quán)，乙方在甲方授權(quán)下可進行商業(yè)化應用。2.甲方提供研發(fā)資金：說明：甲方將根據(jù)乙方研發(fā)項目的進展情況，提供相應的研發(fā)資金支持。條款：2.1甲方每年向乙方提供研發(fā)資金總額為人民幣____元。2.2研發(fā)資金的使用需符合甲方規(guī)定的用途和程序。2.3乙方需定期向甲方報告研發(fā)資金的使用情況。3.甲方監(jiān)督研發(fā)進度：說明：甲方有權(quán)對乙方研發(fā)項目的進度進行監(jiān)督，確保項目按計劃進行。條款：3.1乙方需每月向甲方提交研發(fā)進度報告。3.2甲方有權(quán)要求乙方對研發(fā)進度進行調(diào)整，以適應市場需求。4.甲方優(yōu)先權(quán)：說明：甲方在乙方研發(fā)成果的轉(zhuǎn)化和商業(yè)化過程中享有優(yōu)先權(quán)。條款：4.1甲方在乙方研發(fā)成果轉(zhuǎn)化和商業(yè)化過程中，享有優(yōu)先談判權(quán)。4.2乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得將研發(fā)成果轉(zhuǎn)讓給第三方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導研發(fā)項目：說明：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)主導研發(fā)項目，甲方需配合乙方進行研發(fā)活動。條款：1.1乙方有權(quán)決定研發(fā)項目的方向、目標和預算。1.2甲方需提供必要的研發(fā)設(shè)備和人力資源支持。1.3乙方對研發(fā)成果擁有所有權(quán)，甲方在乙方授權(quán)下可進行商業(yè)化應用。2.乙方提供研發(fā)資金：說明：乙方將根據(jù)研發(fā)項目的進展情況，提供相應的研發(fā)資金支持。條款：2.1乙方每年向甲方提供研發(fā)資金總額為人民幣____元。2.2研發(fā)資金的使用需符合乙方規(guī)定的用途和程序。2.3甲方需定期向乙方報告研發(fā)資金的使用情況。3.乙方監(jiān)督研發(fā)進度：說明：乙方有權(quán)對甲方研發(fā)項目的進度進行監(jiān)督，確保項目按計劃進行。條款：3.1甲方需每月向乙方提交研發(fā)進度報告。3.2乙方有權(quán)要求甲方對研發(fā)進度進行調(diào)整，以適應市場需求。4.乙方優(yōu)先權(quán)：說明：乙方在甲方研發(fā)成果的轉(zhuǎn)化和商業(yè)化過程中享有優(yōu)先權(quán)。條款：4.1乙方在甲方研發(fā)成果轉(zhuǎn)化和商業(yè)化過程中，享有優(yōu)先談判權(quán)。4.2甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得將研發(fā)成果轉(zhuǎn)讓給第三方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介職責：說明：第三方中介負責協(xié)調(diào)甲方、乙方及研發(fā)項目的各項工作。條款：1.1第三方中介負責監(jiān)督研發(fā)項目的進展情況，確保項目按計劃進行。1.2第三方中介負責協(xié)調(diào)甲方、乙方在研發(fā)項目中的合作事宜。1.3第三方中介負責處理研發(fā)項目中的爭議和糾紛。2.第三方中介費用：說明：第三方中介的服務(wù)費用由甲方、乙方按比例承擔。條款：2.1第三方中介費用總額為人民幣____元。2.2甲方、乙方各承擔第三方中介費用的____%。2.3第三方中介費用支付方式：____。3.第三方中介變更：說明：如需更換第三方中介，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致后，可進行更換。條款：3.1如需更換第三方中介，甲方、乙方應提前____日書面通知對方。3.2新的第三方中介應具備與原中介相當?shù)馁Y質(zhì)和能力。附件及其他補充說明一、附件列表：1.廠房權(quán)屬證明文件2.廠房租賃合同3.研發(fā)投入支持計劃書4.保密協(xié)議5.第三方中介資質(zhì)證明6.甲方、乙方及第三方中介的聯(lián)系方式7.甲方、乙方的營業(yè)執(zhí)照副本8.甲方、乙方的法定代表人或授權(quán)代表身份證明9.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金或押金。乙方未按時支付物業(yè)管理費。任何一方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。任何一方未按約定履行研發(fā)投入支持義務(wù)。任何一方未按約定履行合同解除程序。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生應具有事實依據(jù)，如書面通知、證據(jù)等。雙方應友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃合同約定的租賃起始日期至終止日期的時間段。2.研發(fā)投入支持：指甲方對乙方研發(fā)活動的資金支持。3.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中對獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等采取保密措施。4.違約責任：指違約方應承擔的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)定明確的支付期限和違約責任，加強溝通，確保租金按時支付。2.問題：研發(fā)投入支持資金使用不當。解決辦法：制定詳細的資金使用計劃和審批流程，定期審查資金使用情況。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強保密意識教育，制定嚴格的保密制度，對泄露保密信息的行為進行追責。4.問題：合同解除程序不明確。解決辦法：在合同中明確合同解除的條件、程序和后果，確保雙方權(quán)益。五、所有應用場景：1.高新技術(shù)企業(yè)廠房租賃。2.研發(fā)投入支持合作。3.第三方中介參與研發(fā)項目協(xié)調(diào)。4.保密信息保護。5.合同違約行為的處理。全文完。2025年度高新技術(shù)企業(yè)廠房租賃合同續(xù)簽及研發(fā)投入支持協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確雙方在續(xù)簽廠房租賃合同及研發(fā)投入支持方面的權(quán)利、義務(wù)，確保合同履行過程中雙方的合法權(quán)益得到保障，促進雙方合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.高新技術(shù)企業(yè)：指在國家規(guī)定的范圍內(nèi)，從事高新技術(shù)研發(fā)、生產(chǎn)、服務(wù)的企業(yè)。2.研發(fā)投入：指乙方在合同履行期間，為提升企業(yè)技術(shù)水平和產(chǎn)品競爭力，投入的研發(fā)費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.廠房：指甲方擁有的可用于租賃的建筑物及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的起始日至終止日的期間。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用行為進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)使用廠房。3.甲方有義務(wù)保證廠房的完好，并按照約定對廠房進行必要的維修和保養(yǎng)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房，并合法合規(guī)地進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：租賃地點：____________________5.3合同履行方式：1.乙方應按照本合同約定支付租金，租金支付方式為______。2.乙方應按照本合同約定合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止本合同時，應書面通知對方。2.本合同終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同終止后，乙方應按照約定將廠房交還甲方。2.雙方應按照約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：本合同約定的租金為人民幣____元/月，共計____元。2.押金：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元。3.研發(fā)投入支持：甲方同意在合同履行期間，對乙方進行研發(fā)投入支持，支持金額為人民幣____元。4.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費等，按實際發(fā)生金額由乙方承擔。7.2支付方式：1.租金支付：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.押金退還：合同終止后，甲方應在____個工作日內(nèi)退還乙方押金。3.研發(fā)投入支持：甲方應在合同履行期間，按約定比例向乙方支付研發(fā)投入支持款項。7.3支付時間：1.租金支付時間：每月____日前。2.押金支付時間：簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)。3.研發(fā)投入支持支付時間：按約定比例支付。7.4支付條款：1.乙方應按照本合同約定的支付方式、支付時間和支付條款履行支付義務(wù)。2.甲方應在收到乙方支付款項后，向乙方出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供廠房或提供廠房不符合約定條件的，應承擔違約責任，向乙方支付____元違約金。2.甲方未按約定支付研發(fā)投入支持款項的，應承擔違約責任，向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付租金的，應承擔違約責任，向甲方支付____元違約金。2.乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應承擔違約責任，向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金按照本合同約定的金額支付。2.違約金不足以彌補實際損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容。2.甲方提供的廠房及相關(guān)設(shè)施的技術(shù)參數(shù)、圖紙等。3.乙方在研發(fā)過程中產(chǎn)生的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應嚴格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害，如地震、洪水、火災等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.當事人應立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.當事人應采取措施減輕不可抗力造成的損失。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水等自然災害。2.政府政策變動導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如有特殊原因需要轉(zhuǎn)讓，應書面通知對方，并取得對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方為高新技術(shù)企業(yè)，合同中約定的研發(fā)投入支持款項。2.甲方為廠房所有者，合同中約定的廠房租賃條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對廠房的所有權(quán)。2.乙方保留對其研發(fā)成果的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間對廠房進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對研發(fā)投入支持款項的使用權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本合同的修改和補充，應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改和補充均不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。2.雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面形式或口頭形式進行溝通。2.雙方應按照約定的時間和方式提供所需信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間就合同事項的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同條款的增減，應經(jīng)雙方書面同意。2.任何增減條款均應與本合同其他條款保持一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：日期：____年____