2025年度養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施土地轉(zhuǎn)讓買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施土地轉(zhuǎn)讓買賣合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.土地轉(zhuǎn)讓概述3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.土地權(quán)利及義務(wù)5.1土地權(quán)利5.2土地義務(wù)6.配套設(shè)施建設(shè)要求6.1配套設(shè)施類型6.2配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)6.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度7.合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定解釋14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目”指本合同項(xiàng)下乙方擬建設(shè)的養(yǎng)老住宅、養(yǎng)老公寓、養(yǎng)老護(hù)理院等養(yǎng)老設(shè)施項(xiàng)目。1.1.2“配套設(shè)施”指為滿足養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)和管理需要而建設(shè)的公共設(shè)施，包括但不限于醫(yī)療保健、餐飲服務(wù)、休閑娛樂、安全監(jiān)控等。1.1.3“土地”指本合同項(xiàng)下乙方取得的土地使用權(quán)。1.1.4“甲方”指轉(zhuǎn)讓土地的出讓方。1.1.5“乙方”指受讓土地并建設(shè)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)方。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有說明，否則應(yīng)按照本條所列定義進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方住所：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方住所：____________________3.土地轉(zhuǎn)讓概述3.1土地位置3.1.1土地所在區(qū)域：____________________3.1.2土地具體位置：____________________3.2土地面積3.2.1土地總面積：____________________平方米3.3土地用途3.3.1土地用途：養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施用地4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：____________________元4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的__%作為定金，余款在土地交付之日起__個(gè)工作日內(nèi)付清。4.3付款時(shí)間4.3.1定金支付時(shí)間：____________________4.3.2余款支付時(shí)間：____________________5.土地權(quán)利及義務(wù)5.1土地權(quán)利5.1.1乙方取得土地后，享有土地的占有、使用、收益和處分權(quán)。5.2土地義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)土地管理法律法規(guī)的規(guī)定，合理利用土地，保護(hù)土地資源。5.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成配套設(shè)施建設(shè)。6.配套設(shè)施建設(shè)要求6.1配套設(shè)施類型6.1.1醫(yī)療保健設(shè)施6.1.2餐飲服務(wù)設(shè)施6.1.3休閑娛樂設(shè)施6.1.4安全監(jiān)控設(shè)施6.2配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)6.2.1醫(yī)療保健設(shè)施應(yīng)達(dá)到二級(jí)甲等醫(yī)院標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2餐飲服務(wù)設(shè)施應(yīng)具備衛(wèi)生、安全、舒適的就餐環(huán)境。6.2.3休閑娛樂設(shè)施應(yīng)滿足老年人休閑、健身、娛樂需求。6.2.4安全監(jiān)控設(shè)施應(yīng)覆蓋整個(gè)項(xiàng)目區(qū)域，確保老年人安全。6.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度6.3.1醫(yī)療保健設(shè)施：自土地交付之日起__年內(nèi)完成建設(shè)。6.3.2餐飲服務(wù)設(shè)施：自土地交付之日起__年內(nèi)完成建設(shè)。6.3.3休閑娛樂設(shè)施：自土地交付之日起__年內(nèi)完成建設(shè)。6.3.4安全監(jiān)控設(shè)施：自土地交付之日起__年內(nèi)完成建設(shè)。8.違約責(zé)任8.1乙方未按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款額的千分之五作為違約金。8.2甲方未按時(shí)交付土地的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的千分之一作為違約金。8.3乙方未按合同約定進(jìn)行配套設(shè)施建設(shè)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已付款額的千分之五作為違約金。8.4任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1.1甲方未按約定提供土地或配套設(shè)施建設(shè)不符合約定的；10.1.2乙方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款或未按約定進(jìn)行配套設(shè)施建設(shè)的；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；11.不可抗力11.1不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，致使合同無(wú)法履行。11.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力減輕損失。11.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理合同履行事宜。12.合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同附件為本合同的有效組成部分。14.合同附件14.1土地轉(zhuǎn)讓合同14.2土地使用權(quán)證14.3配套設(shè)施建設(shè)方案14.4雙方簽字頁(yè)14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高工作效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入方式3.1.1中介服務(wù)：提供土地交易、配套設(shè)施建設(shè)等方面的中介服務(wù)。3.1.2專業(yè)咨詢：提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)咨詢服務(wù)。3.1.3技術(shù)服務(wù)：提供土地測(cè)繪、工程監(jiān)理、設(shè)備安裝等方面的技術(shù)服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，因自身原因造成合同一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同總價(jià)的__%。4.1.2第三方在提供專業(yè)咨詢服務(wù)過程中，因咨詢意見錯(cuò)誤造成合同一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過咨詢費(fèi)總額的__倍。4.1.3第三方在提供技術(shù)服務(wù)過程中，因技術(shù)問題造成合同一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過技術(shù)服務(wù)費(fèi)總額的__倍。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1合同雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。5.1.2第三方與合同雙方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。5.1.3第三方根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》履行職責(zé)，協(xié)助合同雙方完成合同履行。6.第三方權(quán)利6.1.1收取合同雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。6.1.2要求合同雙方提供必要的信息和資料。6.1.3在合同履行過程中，對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。7.第三方義務(wù)7.1.1按照合同約定和《第三方服務(wù)協(xié)議》的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。7.1.2保守合同雙方的商業(yè)秘密。7.1.3對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行客觀、公正的評(píng)價(jià)和監(jiān)督。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方介入本合同后，其職責(zé)范圍僅限于《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的內(nèi)容，不涉及合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：8.2.1甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。8.2.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由《第三方服務(wù)協(xié)議》約定。8.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤环綋p失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。9.第三方變更與退出9.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知合同雙方，并取得雙方同意。9.2第三方變更或退出后，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。10.爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地轉(zhuǎn)讓合同要求：合同需符合國(guó)家土地管理部門的相關(guān)規(guī)定，明確土地轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務(wù)，包括土地位置、面積、用途、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式等。說明：本附件為合同主體部分的正式文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.土地使用權(quán)證要求：土地使用權(quán)證需真實(shí)、有效，且在有效期內(nèi)。說明：本附件證明甲方擁有合法的土地使用權(quán)，為乙方提供土地轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)。3.配套設(shè)施建設(shè)方案要求：方案應(yīng)詳細(xì)說明配套設(shè)施的類型、標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)進(jìn)度、所需資金等。說明：本附件為乙方建設(shè)配套設(shè)施的指導(dǎo)文件，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。4.雙方簽字頁(yè)要求：合同雙方負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表需在簽字頁(yè)上簽字或蓋章，確保合同的有效性。說明：本附件作為合同生效的標(biāo)志，證明雙方已正式達(dá)成協(xié)議。5.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他文件，如但不限于：付款憑證工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告爭(zhēng)議解決文件不可抗力證明文件說明：本附件為合同履行過程中的補(bǔ)充性文件，用于證明相關(guān)事項(xiàng)的發(fā)生和解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間交付土地責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的千分之一作為違約金。示例：甲方應(yīng)在2023年3月31日前交付土地，但實(shí)際交付時(shí)間為2023年4月10日，甲方應(yīng)支付違約金。1.2甲方提供的土地不符合約定責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因土地不符合約定而產(chǎn)生的全部損失。示例：甲方提供的土地存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方項(xiàng)目無(wú)法按期完工，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款額的千分之五作為違約金。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的__%，但實(shí)際支付時(shí)間為第__個(gè)工作日，乙方應(yīng)支付違約金。2.2乙方未按約定進(jìn)行配套設(shè)施建設(shè)責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已付款額的千分之五作為違約金。示例：乙方應(yīng)在土地交付之日起__年內(nèi)完成配套設(shè)施建設(shè)，但實(shí)際完成時(shí)間為第__年，乙方應(yīng)支付違約金。全文完。2025年度養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施土地轉(zhuǎn)讓買賣合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同目的第二章土地轉(zhuǎn)讓2.1土地轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.2土地轉(zhuǎn)讓面積2.3土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.4土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用2.5土地轉(zhuǎn)讓期限2.6土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)第三章土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)類型3.2土地使用權(quán)期限3.3土地使用權(quán)范圍3.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.5土地使用權(quán)登記第四章土地規(guī)劃4.1土地規(guī)劃要求4.2土地規(guī)劃指標(biāo)4.3土地規(guī)劃審批4.4土地規(guī)劃變更4.5土地規(guī)劃實(shí)施第五章土地配套設(shè)施5.1配套設(shè)施清單5.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度5.4配套設(shè)施驗(yàn)收5.5配套設(shè)施使用第六章質(zhì)量保證6.1土地質(zhì)量保證6.2配套設(shè)施質(zhì)量保證6.3質(zhì)量保證期限6.4質(zhì)量保證責(zé)任6.5質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收第七章付款方式7.1付款比例7.2付款時(shí)間7.3付款方式7.4付款憑證7.5逾期付款責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4違約爭(zhēng)議解決第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果10.4合同解除通知第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序11.4合同終止后果第十二章合同附件12.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：土地使用權(quán)協(xié)議12.3附件三：配套設(shè)施清單12.4附件四：付款憑證12.5附件五：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署人員13.3合同簽署日期13.4合同簽署方式第十四章合同備案14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同備案程序14.3合同備案費(fèi)用14.4合同備案時(shí)間合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施土地轉(zhuǎn)讓買賣合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________________乙方（受讓方）：_________________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.5合同目的本合同目的為甲方將養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施所需土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受土地轉(zhuǎn)讓，雙方達(dá)成共識(shí)，簽訂本合同。第二章土地轉(zhuǎn)讓2.1土地轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.2土地轉(zhuǎn)讓面積轉(zhuǎn)讓土地面積為______平方米。2.3土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓土地價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。2.4土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用（1）土地轉(zhuǎn)讓金：人民幣_(tái)_____元；（2）稅費(fèi)：人民幣_(tái)_____元；（3）其他費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元。2.5土地轉(zhuǎn)讓期限土地轉(zhuǎn)讓期限為______年。2.6土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于：（1）辦理土地使用權(quán)過戶；（2）辦理土地登記；（3）辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納。第三章土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)類型轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)類型為______。3.2土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為______年。3.3土地使用權(quán)范圍土地使用權(quán)范圍為轉(zhuǎn)讓土地所涉及的全部權(quán)益。3.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件（1）已支付全部土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）取得土地使用權(quán)證書；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.5土地使用權(quán)登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第四章土地規(guī)劃4.1土地規(guī)劃要求（1）符合國(guó)家及地方相關(guān)土地利用規(guī)劃；（2）符合養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施規(guī)劃；（3）符合相關(guān)環(huán)保要求。4.2土地規(guī)劃指標(biāo)轉(zhuǎn)讓土地的規(guī)劃指標(biāo)如下：（1）容積率：______；（2）建筑密度：______；（3）綠地率：______。4.3土地規(guī)劃審批甲方應(yīng)取得轉(zhuǎn)讓土地的規(guī)劃審批文件。4.4土地規(guī)劃變更如需變更土地規(guī)劃，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。4.5土地規(guī)劃實(shí)施甲方應(yīng)按照規(guī)劃要求實(shí)施土地開發(fā)建設(shè)。第五章土地配套設(shè)施5.1配套設(shè)施清單配套設(shè)施清單如下：（1）道路：______；（2）供水：______；（3）供電：______；（4）供暖：______；（5）排水：______；（6）綠化：______。5.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度如下：（1）______；（2）______；（3）______；（4）______；（5）______；（6）______。5.4配套設(shè)施驗(yàn)收配套設(shè)施建設(shè)完成后，應(yīng)由雙方共同驗(yàn)收。5.5配套設(shè)施使用配套設(shè)施建成后，乙方有權(quán)使用。第六章質(zhì)量保證6.1土地質(zhì)量保證甲方保證轉(zhuǎn)讓土地符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2配套設(shè)施質(zhì)量保證甲方保證配套設(shè)施建設(shè)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限為______年。6.4質(zhì)量保證責(zé)任如因甲方原因?qū)е峦恋鼗蚺涮自O(shè)施存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.5質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收乙方有權(quán)對(duì)土地和配套設(shè)施的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并參與驗(yàn)收。第七章付款方式7.1付款比例（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付土地轉(zhuǎn)讓金總額的_____%；（2）配套設(shè)施建設(shè)完成后，乙方支付配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用的_____%；（3）其他款項(xiàng)根據(jù)合同約定支付。7.2付款時(shí)間（1）土地轉(zhuǎn)讓金：____年____月____日；（2）配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：____年____月____日；（3）其他款項(xiàng)：____年____月____日。7.3付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金；（3）其他雙方約定的方式。7.4付款憑證乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)取得甲方開具的收款憑證。7.5逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第八章違約責(zé)任8.1違約行為定義（1）任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按合同約定完成土地轉(zhuǎn)讓、土地使用權(quán)登記或配套設(shè)施建設(shè)；（3）任何一方未按合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任；（4）任何一方未按合同約定履行合同解除或終止義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）履行合同約定的補(bǔ)救措施；（4）承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式如下：（1）逾期付款違約金：按逾期付款金額的_____%計(jì)算；（2）其他違約金：按實(shí)際損失金額的_____%計(jì)算。8.4違約爭(zhēng)議解決對(duì)于違約爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為______。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：（1）提出爭(zhēng)議；（2）協(xié)商或調(diào)解；（3）仲裁或訴訟。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第十章合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致。10.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同；（2）通知對(duì)方；（3）辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)和已履行的義務(wù)。10.4合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同履行完畢。11.3合同終止程序合同終止程序如下：（1）通知對(duì)方；（2）辦理合同終止手續(xù)。11.4合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)和已履行的義務(wù)。第十二章合同附件12.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：土地使用權(quán)協(xié)議12.3附件三：配套設(shè)施清單12.4附件四：付款憑證12.5附件五：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為______。13.2合同簽署人員甲方代表：_________________乙方代表：_________________13.3合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.4合同簽署方式本合同采用書面形式簽署，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第十四章合同備案14.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需向______備案。14.2合同備案程序合同備案程序如下：（1）提交備案材料；（2）辦理備案手續(xù)；（3）領(lǐng)取備案證明。14.3合同備案費(fèi)用合同備案費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元。14.4合同備案時(shí)間合同備案時(shí)間為______個(gè)工作日內(nèi)。____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：____________________乙方（受讓方）簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1土地開發(fā)進(jìn)度要求甲方應(yīng)確保土地開發(fā)進(jìn)度符合項(xiàng)目整體規(guī)劃，并在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)完成土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等前期工作。說明：此條款旨在確保甲方在項(xiàng)目開發(fā)中發(fā)揮主導(dǎo)作用，同時(shí)保障乙方按時(shí)獲得可使用的土地。1.2土地利用規(guī)劃調(diào)整如因國(guó)家政策調(diào)整或項(xiàng)目需要，甲方有權(quán)對(duì)土地利用規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整，但需提前____個(gè)月通知乙方，并取得乙方的書面同意。說明：此條款允許甲方在符合國(guó)家政策的前提下，對(duì)土地利用規(guī)劃進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，以適應(yīng)項(xiàng)目發(fā)展的需要。1.3土地價(jià)格調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)行情發(fā)生變化導(dǎo)致土地價(jià)格波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格，但調(diào)整幅度不得超過____%。說明：此條款旨在避免因市場(chǎng)波動(dòng)給乙方帶來不利影響，同時(shí)保障甲方的利益。1.4土地使用年限延長(zhǎng)如項(xiàng)目需要，甲方有權(quán)向相關(guān)政府部門申請(qǐng)延長(zhǎng)土地使用權(quán)年限，并確保乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間享有穩(wěn)定的土地使用權(quán)。說明：此條款保障了項(xiàng)目長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)，同時(shí)確保乙方在項(xiàng)目周期內(nèi)的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度優(yōu)先乙方有權(quán)要求甲方在土地轉(zhuǎn)讓后____個(gè)月內(nèi)完成配套設(shè)施建設(shè)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。說明：此條款保障了乙方在項(xiàng)目開發(fā)中的主導(dǎo)地位，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。2.2土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格談判權(quán)乙方有權(quán)與甲方進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的談判，并有權(quán)拒絕不合理的價(jià)格要求。說明：此條款賦予乙方在土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格上的話語(yǔ)權(quán)，確保乙方在合同中的權(quán)益得到保障。2.3土地使用年限要求乙方有權(quán)要求甲方在土地轉(zhuǎn)讓合同中明確土地使用權(quán)年限，并確保在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間享有穩(wěn)定的土地使用權(quán)。說明：此條款保障了乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間的合法權(quán)益，確保項(xiàng)目長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求雙方同意委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)合同簽訂、土地轉(zhuǎn)讓、土地使用權(quán)登記等事宜。說明：此條款確保了中介機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性，為合同執(zhí)行提供保障。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。說明：此條款明確了中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用的分擔(dān)方式，確保雙方利益平衡。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。說明：此條款保障了雙方商業(yè)秘密的安全，防止商業(yè)信息泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑘?zhí)行過程中出現(xiàn)糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：此條款明確了中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，確保合同執(zhí)行過程中的權(quán)益得到保障。3.5中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決中介機(jī)構(gòu)與雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。說明：此條款明確了中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決的方式，確保合同執(zhí)行過程中的權(quán)益得到有效保障。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.附件二：土地使用權(quán)協(xié)議3.附件三：配套設(shè)施清單4.附件四：付款憑證5.附件五：其他相關(guān)文件（包括但不限于土地規(guī)劃審批文件、合同簽署文件、中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.違約行為：甲方未按合同約定完成土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理完畢土地使用權(quán)過戶手續(xù)。2.違約行為：乙方未按合同約定支付款項(xiàng)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.違約行為：甲方未按合同約定完成配套設(shè)施建設(shè)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成配套設(shè)施的建設(shè)和驗(yàn)收。4.違約行為：乙方未按合同約定使用土地。認(rèn)定：乙方未按合同約定的用途使用土地，或未遵守土地使用規(guī)定。5.違約行為：任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。認(rèn)定：任何一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密或合同內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有的占有、使用和收益的權(quán)利。2.土地轉(zhuǎn)讓：指土地使用者將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按期完成土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.問題：乙方未按期支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方可要求乙方支付逾期付款違約金，并給予乙方書面催告；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究其違約責(zé)任。3.問題：配套設(shè)施建設(shè)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方整改，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；如甲方拒絕整改，乙方有權(quán)解除合同并追究其違約責(zé)任。4.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止使用泄露的信息，并追究中介機(jī)構(gòu)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中，甲方作為土地所有者，乙方作為開發(fā)者，進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)商，需要購(gòu)買土地用于配套設(shè)施建設(shè)。3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與土地轉(zhuǎn)讓和土地使用權(quán)登記等事宜，提供專業(yè)服務(wù)。全文完。2025年度養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施土地轉(zhuǎn)讓買賣合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)人口老齡化趨勢(shì)的加劇，養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目逐漸成為房地產(chǎn)市場(chǎng)的新興領(lǐng)域。為滿足市場(chǎng)需求，甲方擬將其擁有的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施土地轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施土地轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目順利實(shí)施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）養(yǎng)老地產(chǎn)：指專為老年人設(shè)計(jì)、提供居住、休閑、醫(yī)療、護(hù)理等綜合服務(wù)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。（2）配套設(shè)施：指為滿足養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目居民生活需求而建設(shè)的各類設(shè)施，如醫(yī)療設(shè)施、休閑娛樂設(shè)施、生活服務(wù)設(shè)施等。（3）土地轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的土地權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有的、以養(yǎng)老服務(wù)為核心，集居住、休閑、醫(yī)療、護(hù)理等功能于一體的房地產(chǎn)項(xiàng)目。（2）配套設(shè)施土地：指甲方擁有的、用于建設(shè)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施的土地。（3）轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲乙雙方協(xié)商一致的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供完整的土地權(quán)屬證明文件。（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供土地權(quán)屬證明文件。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理土地過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施土地所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供完整的土地權(quán)屬證明文件。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（3）雙方應(yīng)按照合同約定，在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理土地過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)共同協(xié)商確定終止合同的具體事宜；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理土地過戶手續(xù)；（2）合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方根據(jù)本合同約定的價(jià)格購(gòu)買甲方擁有的土地權(quán)利的費(fèi)用。（2）過戶稅費(fèi)：指乙方在辦理土地過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：指因本合同履行過程中產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式（1）土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。（2）過戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，自行承擔(dān)并支付過戶稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，按照甲方的要求支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。（2）過戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。7.4支付章件（1）乙方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。（2）乙方支付過戶稅費(fèi)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)減免手續(xù)。（3）乙方支付其他費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)費(fèi)用的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按照本合同約定提供土地權(quán)利或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還乙方已支付的款項(xiàng)；（2）賠償乙方因甲方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.2乙方違約若乙方未按照本合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或辦理土地過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付甲方因乙方違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（2）賠償甲方因乙方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失的一定比例支付賠償金，具體比例由雙方協(xié)商確定。賠償金支付方式同本合同約定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因合同終止而免除。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施土地的最終所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)土地開發(fā)、利用、管理等方面的決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)土地進(jìn)行必要維修、養(yǎng)護(hù)的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)土地進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方要求修改或補(bǔ)充本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方同意修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽字蓋章，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)土地進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，積極履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施土地轉(zhuǎn)讓買賣的全部協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽字蓋章，作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日附件：1.土地權(quán)屬證明文件2.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證4.不可抗力事件證明5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按照合同約定提供土地權(quán)利或提供虛假信息，認(rèn)定為違約。未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。未按照合同約定對(duì)土地進(jìn)行必要維修、養(yǎng)護(hù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，認(rèn)定為違約。未在約定時(shí)間內(nèi)辦理土地過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。未按照合同約定配合甲方對(duì)土地進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.養(yǎng)老地產(chǎn)：指專為老年人設(shè)計(jì)、提供居住、休閑、醫(yī)療、護(hù)理等綜合服務(wù)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.土地轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的土地權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的