2024酒店業(yè)租賃協(xié)議：賓館物業(yè)長期租賃約定一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024酒店業(yè)租賃協(xié)議：賓館物業(yè)長期租賃約定一本合同目錄一覽一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限二、租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式三、使用及管理3.1使用權(quán)歸屬3.2物業(yè)管理3.3變更使用目的四、維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2維修保養(yǎng)范圍4.3維修保養(yǎng)費用五、保險5.1保險責(zé)任5.2保險費用5.3保險理賠六、轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知6.3轉(zhuǎn)租租金七、提前終止及違約7.1提前終止條件7.2違約金7.3違約處理八、爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解8.3仲裁8.4法律適用九、合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除十、其他條款10.1保密條款10.2法律合規(guī)10.3附件十一、簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人十二、附錄12.1物業(yè)現(xiàn)狀照片12.2租賃物業(yè)地理位置圖12.3相關(guān)法律法規(guī)文件十三、合同附件13.1租賃物業(yè)權(quán)屬證明13.2租賃雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.3其他重要文件十四、補充協(xié)議14.1補充協(xié)議內(nèi)容14.2補充協(xié)議簽署日期14.3補充協(xié)議簽署地點14.4補充協(xié)議簽署人第一部分：合同如下：一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于______市______區(qū)______街道______號，物業(yè)為一棟______層建筑，擁有客房______間，以及相應(yīng)的公共區(qū)域和配套設(shè)施。1.2租賃面積租賃面積共計______平方米，包括客房、公共區(qū)域及配套設(shè)施等。1.3租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。二、租金及支付方式2.1租金金額租金為每月______元人民幣，租金支付周期為一個月。2.2租金支付周期租金支付周期為每月的______日，租賃方應(yīng)在此日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶名稱為______，賬號為______。三、使用及管理3.1使用權(quán)歸屬租賃期內(nèi)，租賃方享有租賃物業(yè)的使用權(quán)，但物業(yè)的所有權(quán)歸甲方所有。3.2物業(yè)管理租賃方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，負責(zé)物業(yè)的日常管理工作，并確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生及秩序。3.3變更使用目的租賃方如需要變更租賃物業(yè)的使用目的，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。四、維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任租賃期內(nèi)，甲方負責(zé)物業(yè)的大修和設(shè)施設(shè)備的更新，租賃方負責(zé)物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)。4.2維修保養(yǎng)范圍日常維修保養(yǎng)范圍包括但不限于：客房設(shè)施、公共區(qū)域設(shè)施、設(shè)施設(shè)備等。4.3維修保養(yǎng)費用維修保養(yǎng)費用由租賃方承擔(dān)，具體費用根據(jù)實際情況雙方協(xié)商解決。五、保險5.1保險責(zé)任租賃方應(yīng)自行辦理物業(yè)保險，并承擔(dān)保險責(zé)任。5.2保險費用保險費用由租賃方承擔(dān)，并在租金中支付。5.3保險理賠如發(fā)生保險理賠事項，租賃方應(yīng)按照保險合同的約定向保險公司提出理賠申請，并承擔(dān)相關(guān)理賠手續(xù)。八、保險8.1保險責(zé)任租賃方應(yīng)自行辦理物業(yè)保險，并承擔(dān)保險責(zé)任。8.2保險費用保險費用由租賃方承擔(dān)，并在租金中支付。8.3保險理賠如發(fā)生保險理賠事項，租賃方應(yīng)按照保險合同的約定向保險公司提出理賠申請，并承擔(dān)相關(guān)理賠手續(xù)。九、轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件租賃方如需要轉(zhuǎn)租物業(yè)，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。9.2轉(zhuǎn)租通知租賃方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向甲方提交轉(zhuǎn)租通知，通知內(nèi)容包括轉(zhuǎn)租方信息、轉(zhuǎn)租期限及用途等。9.3轉(zhuǎn)租租金轉(zhuǎn)租租金由租賃方與轉(zhuǎn)租方自行協(xié)商確定，并報甲方備案。十、提前終止及違約10.1提前終止條件在租賃期內(nèi)，任何一方提前終止合同，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并按照合同約定支付違約金。10.2違約金違約金為一個月租金的______倍，具體金額雙方協(xié)商確定。10.3違約處理如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求對方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方同意提交______市______區(qū)人民法院進行調(diào)解。11.3仲裁如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向______市______區(qū)人民法院提起訴訟。11.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。十二、合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。十三、其他條款13.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2法律合規(guī)雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、合規(guī)性。13.3附件本合同附件包括：租賃物業(yè)權(quán)屬證明、租賃雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、相關(guān)法律法規(guī)文件等。十四、簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為______年______月______日。14.2簽署地點本合同簽署地點為______市______區(qū)______街道______號。14.3簽署人甲方（出租方）：______酒店管理有限公司乙方（租賃方）：______酒店管理有限公司14.4補充協(xié)議如雙方在合同履行過程中需要簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議的簽署日期、地點、簽署人應(yīng)與本合同相同。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)權(quán)屬證明詳細要求：提供物業(yè)所有權(quán)的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：證明租賃物業(yè)的所有權(quán)歸甲方所有，確保租賃方的合法權(quán)益。附件二：租賃雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細要求：提供租賃雙方公司的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保雙方的合法經(jīng)營資格。附件說明：確認租賃雙方的合法身份，保證合同的合法性。附件三：相關(guān)法律法規(guī)文件詳細要求：提供與租賃物業(yè)相關(guān)的法律法規(guī)文件，如物業(yè)管理條例、城市房地產(chǎn)管理法等。附件說明：確保合同的合法性，雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.租賃方未按時支付租金。2.租賃方未按照合同約定使用物業(yè)。3.租賃方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租物業(yè)。4.甲方未按照合同約定提供物業(yè)。5.甲方未按照合同約定進行維修保養(yǎng)。責(zé)任認定標(biāo)準：1.租賃方未按時支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的______倍。示例說明：如果租金為每月10萬元，則違約金為10萬元。2.租賃方未按照合同約定使用物業(yè)的，甲方有權(quán)要求租賃方改正，并支付因此而產(chǎn)生的費用。示例說明：如果租賃方將物業(yè)用于違法活動，甲方有權(quán)要求租賃方立即停止違法行為，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。3.租賃方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租物業(yè)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。示例說明：如果租賃方未經(jīng)甲方同意將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。4.甲方未按照合同約定提供物業(yè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給租賃方造成的損失。示例說明：如果甲方未能按時提供物業(yè)，導(dǎo)致租賃方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)租賃方的損失。5.甲方未按照合同約定進行維修保養(yǎng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給租賃方造成的損失。示例說明：如果甲方未能按時進行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃方無法正常使用物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)租賃方的損失。說明三：