2025年度房屋租賃押金退還協(xié)議樣本二零二五年租賃市場規(guī)范4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃押金退還協(xié)議樣本，二零二五年租賃市場規(guī)范本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋租賃基本情況2.1.房屋位置及面積2.2.房屋用途2.3.租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付時(shí)間3.3.租金支付方式4.押金收取及退還4.1.押金金額4.2.押金收取時(shí)間4.3.押金退還條件4.4.押金退還時(shí)間5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1.承租方使用責(zé)任5.2.出租方維護(hù)責(zé)任6.房屋租賃合同解除及終止6.1.合同解除條件6.2.合同終止條件7.違約責(zé)任7.1.承租方違約責(zé)任7.2.出租方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1.爭議解決途徑8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定事項(xiàng)9.1.不可抗力條款9.2.法律適用及管轄10.合同生效及修改10.1.合同生效條件10.2.合同修改程序11.合同附件11.1.房屋租賃合同11.2.其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)13.2.合同保管14.特殊條款14.1.房屋租賃市場規(guī)范要求14.2.相關(guān)政策及法律法規(guī)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：2.1.2房屋面積：2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：2.2房屋用途2.2.1房屋用途類別：2.2.2房屋用途限制：2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：2.3.2租賃終止日期：3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1每月租金金額：3.1.2總租金金額：3.2租金支付時(shí)間3.2.1每月支付日期：3.2.2每年支付日期：3.3租金支付方式3.3.1銀行轉(zhuǎn)賬：3.3.2現(xiàn)金支付：4.押金收取及退還4.1押金金額4.1.1押金總額：4.2押金收取時(shí)間4.2.1首次收取時(shí)間：4.2.2以后每期收取時(shí)間：4.3押金退還條件4.3.1租賃期滿無違約：4.3.2租賃合同解除后：4.4押金退還時(shí)間4.4.1租賃期滿后：4.4.2合同解除后：5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1承租方使用責(zé)任5.1.1按照房屋用途使用：5.1.2保持房屋及附屬設(shè)施完好：5.2出租方維護(hù)責(zé)任5.2.1保持房屋結(jié)構(gòu)安全：5.2.2及時(shí)修復(fù)房屋損壞：6.房屋租賃合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致：6.1.2出租方違約：6.1.3承租方違約：6.2合同終止條件6.2.1租賃期滿：6.2.2合同解除：7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.1.1未按時(shí)支付租金：7.1.2損壞房屋及附屬設(shè)施：7.1.3違反房屋用途：7.2出租方違約責(zé)任7.2.1未按時(shí)交付房屋：7.2.2未履行維修義務(wù)：7.2.3違反合同約定：8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1協(xié)商解決：雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)友好協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見。8.1.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可提交雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.1.3訴訟解決：調(diào)解不成或調(diào)解無效時(shí)，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)：雙方可約定具體的調(diào)解機(jī)構(gòu)，如消費(fèi)者協(xié)會(huì)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)等。8.3法律適用及管轄8.3.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)或法院的管轄權(quán)。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.1.1不可抗力事件：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的情況。9.1.2不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，一方應(yīng)在第一時(shí)間通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。9.2相關(guān)政策及法律法規(guī)9.2.1雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)政策及法律法規(guī)。9.2.2本協(xié)議未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效。10.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改，修改后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2合同修改程序10.2.1修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出。10.2.2雙方應(yīng)在收到修改內(nèi)容后一定期限內(nèi)確認(rèn)或提出異議。11.合同附件11.1房屋租賃合同11.1.1房屋租賃合同副本。11.2其他相關(guān)文件11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。11.2.2房屋租賃登記證明。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期：本協(xié)議生效日期為簽署日期。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或出借。14.特殊條款14.1房屋租賃市場規(guī)范要求14.1.1雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋租賃市場的規(guī)范要求。14.1.2房屋租賃價(jià)格應(yīng)合理，不得高于市場同類房屋的平均租金水平。14.2相關(guān)政策及法律法規(guī)14.2.1本協(xié)議未盡事宜，按國家相關(guān)政策及法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋租賃過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃信息發(fā)布、租賃合同簽訂、押金管理、房屋租賃糾紛調(diào)解等。15.3第三方介入條件15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供專業(yè)、可靠的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定，對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額16.1.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同標(biāo)的總額的百分之十。16.1.2.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量和市場行情等因素。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系17.1.1甲乙雙方與第三方之間簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.1.2第三方服務(wù)合同的內(nèi)容不得與本協(xié)議內(nèi)容相沖突。17.2第三方與其他各方的劃分說明17.2.1第三方僅作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，不承擔(dān)甲乙雙方之間的租賃合同責(zé)任。17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的申請(qǐng)18.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方發(fā)出書面申請(qǐng)。18.1.2第三方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)是否接受介入。18.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容18.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，包括但不限于：18.2.1.1提供房屋租賃信息；18.2.1.2協(xié)助簽訂租賃合同；18.2.1.3管理押金；18.2.1.4調(diào)解租賃糾紛。18.3第三方介入的費(fèi)用18.3.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同條款。18.3.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。19.第三方介入的監(jiān)督與評(píng)價(jià)19.1第三方監(jiān)督19.1.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)。19.1.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，對(duì)監(jiān)督中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)整改。19.2第三方評(píng)價(jià)19.2.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。19.2.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的評(píng)價(jià)，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。20.1.2第三方在提供的服務(wù)過程中，嚴(yán)重違反合同約定或法律法規(guī)。20.2第三方介入的終止程序20.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出終止介入的通知。20.2.2第三方在接到通知后，應(yīng)立即停止提供相關(guān)服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同1.1詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)包含房屋的基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金支付方式、押金金額及退還條件、房屋使用及維護(hù)責(zé)任、合同解除及終止條件、違約責(zé)任等條款。1.2附件說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同，是本協(xié)議的重要組成部分。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.1詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或他項(xiàng)權(quán)利證書，證明出租方對(duì)房屋擁有合法的出租權(quán)。2.2附件說明：本附件用于證明出租方對(duì)房屋的合法所有權(quán)，確保租賃關(guān)系的合法性。3.房屋租賃登記證明3.1詳細(xì)要求：提供房屋租賃登記證明，證明租賃關(guān)系的合法性。3.2附件說明：本附件用于證明租賃關(guān)系的合法性，符合國家關(guān)于房屋租賃登記的規(guī)定。4.房屋使用說明4.1詳細(xì)要求：提供房屋使用說明，包括房屋的設(shè)施、設(shè)備、家具等的使用方法和注意事項(xiàng)。4.2附件說明：本附件用于指導(dǎo)承租方正確使用房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，避免損壞。5.押金收據(jù)5.1詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已收取。5.2附件說明：本附件作為押金收取的憑證，確保押金的安全和退還。6.第三方服務(wù)合同6.1詳細(xì)要求：若引入第三方介入，提供第三方服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2附件說明：本附件用于明確第三方在房屋租賃過程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)支付租金：承租方未按照約定的支付時(shí)間支付租金。1.2損壞房屋及附屬設(shè)施：承租方在使用房屋過程中，造成房屋及附屬設(shè)施損壞。1.3違反房屋用途：承租方未按照約定的房屋用途使用房屋。1.4未按時(shí)退還押金：出租方未按照約定的退還條件退還押金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之一計(jì)算。2.2損壞房屋及附屬設(shè)施：承租方應(yīng)賠償實(shí)際損失，包括維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等。2.3違反房屋用途：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。2.4未按時(shí)退還押金：出租方應(yīng)按照約定的退還條件退還押金，如因承租方原因?qū)е卵航馃o法退還，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例3.1承租方未按時(shí)支付租金，逾期10天，應(yīng)支付滯納金100元。3.2承租方在使用房屋過程中，造成墻壁損壞，應(yīng)賠償維修費(fèi)用500元。3.3承租方將房屋用于商業(yè)用途，違反了合同約定，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失1000元。3.4租賃期滿后，承租方未按照約定退還押金，出租方有權(quán)扣除押金中的損壞費(fèi)用200元。全文完。2025年度房屋租賃押金退還協(xié)議樣本，二零二五年租賃市場規(guī)范1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________其他相關(guān)方：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國2025年度租賃市場的規(guī)范發(fā)展，為了保障房屋租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合2025年度租賃市場規(guī)范要求，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“房屋”指甲方擁有的合法出租的房產(chǎn)；“押金”指乙方在租賃房屋時(shí)向甲方支付的一定數(shù)額的保證金；“租賃期”指乙方租賃房屋的期限；“租賃用途”指乙方租賃房屋的合法用途。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“房屋租賃押金”是指乙方在租賃房屋時(shí)向甲方支付的一定數(shù)額的保證金，用于確保乙方履行租賃合同約定的義務(wù)；2.“押金退還”是指乙方在租賃期滿或者合同解除后，甲方按照約定退還乙方支付的押金；3.“租賃市場規(guī)范”是指我國2025年度租賃市場的相關(guān)政策、法規(guī)和規(guī)范性文件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付押金；2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；3.在租賃期滿或者合同解除后，甲方應(yīng)按照約定退還乙方押金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定租賃房屋；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付押金；3.乙方應(yīng)遵守租賃合同約定，合理使用房屋；4.租賃期滿或者合同解除后，乙方應(yīng)配合甲方辦理押金退還手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定提供符合租賃用途的房屋；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付押金；3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。6.3終止程序1.租賃期滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理押金退還手續(xù)；2.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形的，按照相關(guān)法律規(guī)定處理。6.4終止后果1.租賃期滿或者合同解除后，甲方應(yīng)按照約定退還乙方押金；2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于房屋的交付、押金的退還等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議中涉及的押金為乙方租賃房屋時(shí)應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用，其構(gòu)成如下：1.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付給甲方，金額為人民幣_(tái)___元整。2.租金：乙方按照本協(xié)議約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。7.2支付方式1.押金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將押金支付給甲方。2.租金支付：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金支付方式，在每期租賃期限開始前支付當(dāng)期的租金。7.3支付時(shí)間1.押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)支付押金。2.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每期租賃期限開始前____個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期的租金。7.4支付章件1.押金支付章件：乙方支付押金時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)或現(xiàn)金支付收據(jù)。2.租金支付章件：乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)或現(xiàn)金支付收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照約定提供符合租賃用途的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的押金。2.甲方未按照約定退還乙方押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為押金金額的____%。8.2乙方違約1.乙方未按照約定支付押金或租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的____%。2.乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額不低于實(shí)際損失。8.3賠償金額和方式1.甲方違約賠償金額：根據(jù)違約情況，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償金額。2.乙方違約賠償金額：根據(jù)違約情況，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的賠償金額。3.賠償方式：違約方應(yīng)按照受損方的實(shí)際損失支付賠償金，可以通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后____年內(nèi)，雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本協(xié)議中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；3.疫情等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.新冠肺炎疫情；2.政府實(shí)施的封鎖、隔離措施；3.火災(zāi)、爆炸等事故。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議約定的保密條款；2.本協(xié)議約定的不可抗力條款；3.本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)及使用權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得房屋的使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)房屋進(jìn)行維修、翻新或改變用途的權(quán)利，但應(yīng)在合理期限內(nèi)通知乙方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋的權(quán)利，以保障房屋的安全或進(jìn)行必要的維修。2.乙方保留在租賃期滿或合同解除后，收回押金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改和補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)商，解決租賃過程中的問題。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方的工作，共同維護(hù)租賃房屋的安全和正常使用。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃押金退還的完整協(xié)議，取代了之前雙方就同一事項(xiàng)的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何增減條款不得違反法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________________簽字或蓋章日期：____年____月____日乙方（承租方）：________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________________簽字或蓋章日期：____年____月____日附件：1.房屋租賃合同2.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.乙方支付押金和租金的銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)或現(xiàn)金支付收據(jù)3.甲方出具的房屋維修、翻新或改變用途的通知4.甲方進(jìn)入房屋的緊急情況證明5.爭議解決過程中產(chǎn)生的書面文件6.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充文件7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合租賃用途的房屋：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)解除合同并要求退還押金。未按約定退還乙方押金：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。未按約定進(jìn)行房屋維修、翻新或改變用途：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付押金或租金：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。擅自改變房屋用途或損壞房屋：認(rèn)定違約，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未按約定配合甲方進(jìn)行房屋檢查：認(rèn)定違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的基本法律。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是規(guī)范房地產(chǎn)市場的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.保密條款：指合同中約定的，要求當(dāng)事人對(duì)特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供符合租賃用途的房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方提供符合約定的房屋，若甲方拒絕，乙方有權(quán)解除合同并要求退還押金。2.問題：乙方未按約定支付押金或租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付，若乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。3.問題：房屋在租賃期間出現(xiàn)損壞。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定損壞原因和修復(fù)責(zé)任，若損壞由乙方造成，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同履行中的問題。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，必要時(shí)可提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方聯(lián)系人：________________________4.第三方聯(lián)系電話：________________________第三方責(zé)任：1.第三方作為房屋的合法所有者，對(duì)房屋享有所有權(quán)和使用權(quán)。2.第三方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并承擔(dān)因房屋不符合約定而產(chǎn)生的責(zé)任。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)收取乙方支付的押金和租金。2.第三方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，退還乙方押金。第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)退還乙方押金。2.第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃用途的房屋。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿或合同解除后，及時(shí)退還押金。乙方有權(quán)在房屋出現(xiàn)安全隱患時(shí)，要求甲方立即進(jìn)行維修。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，有權(quán)要求甲方不得擅自提高租金。乙方有權(quán)要求甲方在房屋維修期間，提供臨時(shí)居住場所或相應(yīng)的補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供符合租賃用途的房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。若甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方不得擅自改變房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照約定支付押金和租金。甲方可要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿或合同解除后，將房屋恢復(fù)原狀。甲方可要求乙方在房屋維修期間，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付押金和租金，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。若乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方不得在租賃期間，損害房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。全文完。2025年度房屋租賃押金退還協(xié)議樣本，二零二五年租賃市場規(guī)范2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂目的2.協(xié)議適用范圍3.協(xié)議有效期4.協(xié)議解除條件二、房屋信息1.房屋位置及面積2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.房屋租賃用途三、租賃雙方信息1.房屋出租方信息2.房屋承租方信息3.授權(quán)代表信息（如有）四、押金條款1.押金金額及支付方式2.押金退還條件3.押金退還時(shí)間及流程4.押金退還方式五、租金條款1.租金金額及支付方式2.租金調(diào)整機(jī)制3.租金支付時(shí)間及違約責(zé)任六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用規(guī)定2.房屋維修責(zé)任3.房屋損壞賠償七、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任2.押金退還違約責(zé)任3.租金支付違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序九、租賃期限及續(xù)約1.租賃期限2.租賃續(xù)約條件3.租賃續(xù)約流程十、協(xié)議變更及終止1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止流程十一、法律適用及管轄1.法律適用2.管轄法院十二、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.其他補(bǔ)充條款十三、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效時(shí)間十四、附件1.房屋租賃合同2.押金收據(jù)3.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂目的本協(xié)議旨在明確2025年度房屋租賃押金退還事宜，保障租賃雙方的合法權(quán)益。2.協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于2025年度房屋租賃押金退還事宜，包括但不限于房屋租賃合同中的押金退還條款。3.協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋租賃合同終止之日止。4.協(xié)議解除條件1）房屋租賃合同依法解除或終止；2）租賃雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。二、房屋信息1.房屋位置及面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋為______結(jié)構(gòu)，配備______等設(shè)施。3.房屋租賃用途房屋租賃用途為______。三、租賃雙方信息1.房屋出租方信息出租方名稱：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.房屋承租方信息承租方名稱：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______3.授權(quán)代表信息（如有）授權(quán)代表姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______四、押金條款1.押金金額及支付方式押金金額為______元，支付方式為______。2.押金退還條件1）房屋租賃合同終止；2）房屋租賃期間無違約行為；3）房屋及附屬設(shè)施無損壞；4）租賃雙方協(xié)商一致。3.押金退還時(shí)間及流程1）押金退還時(shí)間為房屋租賃合同終止后______個(gè)工作日內(nèi)；2）退還流程：承租方提交押金退還申請(qǐng)，出租方核實(shí)后退還押金。4.押金退還方式押金退還方式為______。五、租金條款1.租金金額及支付方式租金金額為______元/月，支付方式為______。2.租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制按照______執(zhí)行。3.租金支付時(shí)間及違約責(zé)任1）租金支付時(shí)間為每月______日前；2）違約責(zé)任：逾期支付租金的，應(yīng)按______比例支付滯納金。六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用規(guī)定1）承租方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋；2）禁止在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)；3）禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物等。2.房屋維修責(zé)任1）房屋租賃期間，房屋的日常維修由______方負(fù)責(zé)；2）房屋的維修費(fèi)用按照______規(guī)定執(zhí)行。3.房屋損壞賠償1）房屋租賃期間，因承租方原因造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；2）賠償標(biāo)準(zhǔn)按照______執(zhí)行。七、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任1）出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)______責(zé)任；2）承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金或違反房屋使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)______責(zé)任。2.押金退還違約責(zé)任1）出租方未按約定退還押金的，應(yīng)承擔(dān)______責(zé)任；2）承租方未按約定退還押金的，應(yīng)承擔(dān)______責(zé)任。3.租金支付違約責(zé)任1）出租方未按約定收取租金的，應(yīng)承擔(dān)______責(zé)任；2）承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)______責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式租賃雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)無3.爭議解決程序雙方應(yīng)按照下列程序解決爭議：（1）書面通知對(duì)方，說明爭議事項(xiàng)及要求；（2）在收到書面通知后______日內(nèi)，雙方進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、租賃期限及續(xù)約1.租賃期限本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃續(xù)約條件租賃期滿前______個(gè)月，租賃雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)約協(xié)議。3.租賃續(xù)約流程租賃雙方達(dá)成續(xù)約意向后，應(yīng)按照下列流程辦理續(xù)約手續(xù)：（1）租賃雙方簽訂續(xù)約協(xié)議；（2）續(xù)約協(xié)議生效后，租賃雙方按照續(xù)約協(xié)議履行各自義務(wù)。十、協(xié)議變更及終止1.協(xié)議變更條件租賃雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。2.協(xié)議終止條件1）本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；2）租賃雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。3.協(xié)議終止流程協(xié)議終止時(shí)，租賃雙方應(yīng)按照下列流程辦理：（1）租賃雙方簽訂協(xié)議終止書；（2）租賃雙方按照協(xié)議終止書履行各自義務(wù)；（3）出租方退還承租方押金。十一、法律適用及管轄1.法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.管轄法院本協(xié)議的簽訂、履行、變更、終止及爭議的解決均由合同簽訂地人民法院管轄。十二、其他約定1.通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。2.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)超過______日的，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。3.其他補(bǔ)充條款（1）本協(xié)議未盡事宜，由租賃雙方另行協(xié)商解決；（2）本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力；（3）本協(xié)議一式______份，租賃雙方各執(zhí)______份。十三、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自______年______月______日起生效。十四、附件1.房屋租賃合同2.押金收據(jù)3.其他相關(guān)文件出租方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________承租方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行房屋使用情況的監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用房屋。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的房屋裝修、改造等申請(qǐng)進(jìn)行審批，并收取相應(yīng)費(fèi)用。（3）甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方義務(wù)條款（1）甲方應(yīng)保證房屋符合租賃合同約定的條件，并在合同簽訂前向乙方提供房屋狀況說明書。（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施齊全、完好。（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間收取租金，并出具合法的收款憑證。3.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款（1）房屋租賃期間，房屋維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方故意損壞的除外。（2）房屋租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）房屋租賃合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部押金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、周邊環(huán)境等。（2）乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的租賃用途符合法律法規(guī)的規(guī)定。（3）乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需事先征得甲方同意。2.乙方義務(wù)條款（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（2）乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，合理使用水電等公共資源。（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。3.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款（1）房屋租賃期間，房屋維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方故意損壞的除外。（2）房屋租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）房屋租賃合同終止后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并支付甲方合理費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介責(zé)任條款（1）中介應(yīng)保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)房屋租賃合同的簽訂提供必要的協(xié)助。（2）中介應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方明確告知本協(xié)議及房屋租賃合同中的各項(xiàng)條款。（3）中介在房屋租賃過程中如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助解決。2.中介費(fèi)用條款（1）中介服務(wù)費(fèi)由甲方支付，具體金額根據(jù)中介提供的服務(wù)內(nèi)容、房屋租賃期限等因素確定。（2）中介在房屋租賃過程中如產(chǎn)生其他費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。（3）中介服務(wù)費(fèi)及產(chǎn)生的其他費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付。3.中介違約責(zé)任條款（1）中介違反本協(xié)議約定，未履行中介義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）中介在房屋租賃過程中泄露甲乙雙方隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）中介在房屋租賃過程中存在欺詐行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.押金收據(jù)3.房屋狀況說明書4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.房屋租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用收據(jù)6.乙方裝修改造申請(qǐng)及批準(zhǔn)文件（如有）7.協(xié)議變更及終止通知書8.爭議解決相關(guān)文件9.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋；提供的房屋不符合約定條件；未按時(shí)收取租金；故意損壞房屋或附屬設(shè)施。乙方違約：未按約定用途使用房屋；損壞房屋或附屬設(shè)施；未按時(shí)支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。中介違約：未履行中介義務(wù)；泄露甲乙雙方隱私；存在欺詐行為。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定，并由租賃雙方或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行判定。三、法律名詞及解釋：1.押金：指乙方為保障房屋租賃合同的履行，預(yù)先支付給甲方的一定金額。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.法律法規(guī)：指國家制定的法律、法規(guī)和規(guī)章。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。5.爭議解決：指租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：押金退還過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：按照協(xié)議約定的退還流程及條件辦理，如有爭議，可尋求法律途徑解決。2.問題：房屋損壞責(zé)任難以界定。解決辦法：雙方協(xié)商確定損壞原因及維修責(zé)任，必要時(shí)可請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定。3.問題：租金支付發(fā)生爭議。解決辦法：按照協(xié)議約定的租金支付方式及時(shí)間辦理，如有爭議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩?。五、所有?yīng)用場景：1.房屋租賃押金退還。2.房屋租賃合同履行過程中的爭議解決。3.中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的問題處理。4.房屋租賃合同的續(xù)約、變更及終止。全文完。2025年度房屋租賃押金退還協(xié)議樣本，二零二五年租賃市場規(guī)范3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在規(guī)范2025年度房屋租賃押金退還行為，明確甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場的正常秩序。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，以及雙方簽訂的房屋租賃合同，特制定本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房屋：指甲方依法取得的房屋所有權(quán)證書所載明的房屋；（2）押金：指乙方在簽訂租賃合同時(shí)向甲方支付的一定數(shù)額的金錢，用于保證乙方在租賃期間履行合同義務(wù)；（3）押金退還：指乙方在租賃期滿或提前終止租賃合同后，甲方按照約定條件將押金返還給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃市場規(guī)范：指在房屋租賃活動(dòng)中，遵循法律法規(guī)和政策規(guī)定，維護(hù)租賃市場秩序，保障租賃雙方合法權(quán)益的行為；（2）押金退還程序：指乙方在租賃期滿或提前終止租賃合同后，按照約定程序向甲方提出押金退還申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后按照約定時(shí)間、方式退還押金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付押金；（2）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，扣除相應(yīng)違約金后退還剩余押金；（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式退還乙方押金；（4）甲方應(yīng)遵守租賃市場規(guī)范，維護(hù)租賃市場的正常秩序。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定退還押金；（2）乙方應(yīng)按照約定支付押金；（3）乙方應(yīng)遵守租賃合同約定，按時(shí)繳納租金，履行合同義務(wù)；（4）乙方在租賃期滿或提前終止租賃合同后，有權(quán)按照約定程序向甲方提出押金退還申請(qǐng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式本協(xié)議履行方式為書面形式，雙方按照約定程序辦理押金退還事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）提前終止租賃合同；（3）法律法規(guī)和政策規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）租賃期滿或提前終止租賃合同后，乙方應(yīng)按照約定程序向甲方提出押金退還申請(qǐng)；（2）甲方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)審核乙方是否符合退還押金條件；（3）甲方審核通過后，按照約定時(shí)間、方式退還乙方押金。6.4終止后果（1）租賃期滿或提前終止租賃合同后，甲方應(yīng)按照約定退還乙方押金；（2）如乙方違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還剩余押金；（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議涉及的押金退還費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）押金本金：乙方在簽訂租賃合同時(shí)支付給甲方的押金總額；（2）違約金：如乙方違約，根據(jù)租賃合同約定應(yīng)支付的違約金；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定的其他應(yīng)支付的費(fèi)用。7.2支付方式押金退還的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供有效的銀行賬戶信息。7.3支付時(shí)間（1）租賃期滿時(shí)，甲方應(yīng)在租賃合同約定的租賃期滿后30日內(nèi)退還乙方押金；（2）如乙方提前終止租賃合同，甲方應(yīng)在乙方提出押金退還申請(qǐng)后15日內(nèi)退還押金。7.4支付條款（1）甲方在支付押金時(shí)，應(yīng)確保資金安全，并按照乙方提供的銀行賬戶信息進(jìn)行轉(zhuǎn)賬；（2）乙方應(yīng)在收到押金后，及時(shí)核對(duì)轉(zhuǎn)賬信息，確保押金到賬無誤；（3）如因乙方提供的銀行賬戶信息錯(cuò)誤導(dǎo)致押金未能及時(shí)到賬，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金為押金本金的10%；（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金為租賃合同約定的違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約金的計(jì)算和賠償損失的具體金額，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況協(xié)商確定。賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋的具體位置、面積、用途等；（2）租賃合同的具體條款；（3）押金退還的具體細(xì)節(jié)。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限為自合同簽訂之日起至租賃期滿后兩年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他經(jīng)雙方認(rèn)定屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）2025年發(fā)生的地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房屋租賃合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留在租賃期間對(duì)房屋的經(jīng)營管理權(quán)，乙方同意并配合甲方進(jìn)行必要的房屋維護(hù)和修繕。13.2特殊權(quán)力保留本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處置租賃房屋。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方書面同意的修改或補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃房屋的安全和正常使用。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)溝通，共同解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋租賃押金退還的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、