2025年度養(yǎng)老公寓租賃服務合同標準4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度養(yǎng)老公寓租賃服務合同標準本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋類型2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式4.4違約金5.房屋使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3維修責任6.裝修與改動6.1裝修許可6.2裝修限制6.3裝修費用7.房屋維護與管理7.1維護責任7.2管理費用7.3緊急維修處理8.保險8.1險種8.2保險金額8.3保險責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.其他約定13.1違約金計算方法13.2通知方式13.3附件14.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋使用規(guī)定明細14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1租賃方名稱1.1.2法定代表人姓名1.1.3聯(lián)系電話1.1.4電子郵箱1.2出租方信息1.2.1出租方名稱1.2.2法定代表人姓名1.2.3聯(lián)系電話1.2.4電子郵箱2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址2.1.1省份2.1.2城市2.1.3區(qū)域2.1.4街道2.1.5樓號2.1.6房號2.2房屋面積2.2.1使用面積2.2.2公共面積2.2.3實際可用面積2.3房屋類型2.3.1公寓類型2.3.2房屋結構2.3.3裝修狀況2.4房屋設施2.4.1生活設施2.4.2娛樂設施2.4.3醫(yī)療設施2.4.4安全設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1年3.1.2月3.1.3日3.2租賃終止日期3.2.1年3.2.2月3.2.3日4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1基礎租金4.1.2服務費4.1.3其他費用4.2支付周期4.2.1每月支付4.2.2每季度支付4.2.3每年支付4.3支付方式4.3.1銀行轉賬4.3.2現(xiàn)金支付4.3.3轉賬4.3.4支付4.4違約金4.4.1違約金比例4.4.2違約金支付方式5.房屋使用規(guī)定5.1使用范圍5.1.1居住用途5.1.2商業(yè)用途5.1.3其他用途5.2使用限制5.2.1禁止行為5.2.2限制行為5.3維修責任5.3.1租賃方維修責任5.3.2出租方維修責任6.裝修與改動6.1裝修許可6.1.1裝修申請6.1.2裝修審批6.2裝修限制6.2.1禁止改動結構6.2.2限制改動面積6.2.3限制改動用途6.3裝修費用6.3.1裝修費用承擔6.3.2裝修費用支付方式7.房屋維護與管理7.1維護責任7.1.1出租方維護責任7.1.2租賃方維護責任7.2管理費用7.2.1管理費用包含內容7.2.2管理費用支付方式7.3緊急維修處理7.3.1緊急維修定義7.3.2緊急維修報告7.3.3緊急維修處理流程8.保險8.1險種8.1.1房屋財產保險8.1.2人身意外傷害保險8.1.3第三者責任保險8.2保險金額8.2.1房屋保險金額8.2.2人員保險金額8.2.3責任保險金額8.3保險責任8.3.1保險責任范圍8.3.2保險賠償條件8.3.3保險賠償程序9.違約責任9.1違約情形9.1.1租賃方違約9.1.2出租方違約9.2違約責任承擔9.2.1違約金計算9.2.2違約金支付9.2.3損害賠償10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商解除10.1.2違約解除10.1.3法定解除10.2解除程序10.2.1解除通知10.2.2解除生效10.2.3解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2調解解決11.1.3仲裁解決11.1.4訴訟解決11.2爭議解決機構11.2.1仲裁委員會11.2.2人民法院12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1合同簽訂12.1.2支付首期租金12.1.3其他生效條件12.2生效日期12.2.1合同簽訂日期12.2.2首期租金支付日期12.3終止條件12.3.1租賃期滿12.3.2合同解除12.3.3其他終止條件12.4終止程序12.4.1終止通知12.4.2終止生效12.4.3終止后的處理13.其他約定13.1違約金計算方法13.1.1違約金比例13.1.2違約金計算公式13.2通知方式13.2.1書面通知13.2.2電子郵件通知13.2.3其他通知方式13.3附件13.3.1合同附件清單13.3.2相關法律法規(guī)14.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.1.1房屋設施清單14.1.2房屋使用規(guī)則14.2附件二：房屋使用規(guī)定明細14.2.1房屋維修責任明細14.2.2房屋使用限制明細14.3附件三：其他相關文件14.3.1保險合同14.3.2爭議解決協(xié)議14.3.3其他相關文件清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在本合同中，除甲乙雙方外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、保險代理機構等。1.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，由于合同履行需要，甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。2.第三方介入的適用范圍2.1房屋租賃合同的簽訂與履行2.2房屋的評估、鑒定、維修2.3房屋租賃糾紛的調解與仲裁2.4保險業(yè)務的代理與咨詢2.5其他經甲乙雙方同意的第三方介入事項3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。3.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的服務或協(xié)助。4.第三方責任限額4.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定，如未約定，則按相關法律法規(guī)執(zhí)行。4.3第三方責任限額包括但不限于：4.3.1第三方直接造成的財產損失4.3.2第三方直接造成的人身傷害4.3.3第三方直接造成的合同違約責任5.第三方與其他各方的責權利劃分5.1第三方與甲方的責任劃分：5.1.1第三方對甲方承擔的責任，由第三方直接向甲方承擔。5.1.2甲方對第三方的權利，由甲方直接向第三方行使。5.2第三方與乙方的責任劃分：5.2.1第三方對乙方承擔的責任，由第三方直接向乙方承擔。5.2.2乙方對第三方的權利，由乙方直接向第三方行使。5.3第三方與甲乙雙方共同責任劃分：5.3.1第三方在履行本合同過程中，因甲乙雙方共同原因造成損失的，由甲乙雙方按照各自過錯承擔相應的責任。5.3.2甲乙雙方對第三方的權利，由甲乙雙方共同行使。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用，由甲乙雙方按照約定承擔，如未約定，則由實際需要的一方承擔。6.2第三方介入的費用，包括但不限于：6.2.1第三方服務費6.2.2第三方代理費6.2.3第三方咨詢費7.第三方介入的保密義務7.1第三方在介入本合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入期間，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解除第三方介入協(xié)議。8.2第三方介入協(xié)議解除后，甲乙雙方應按照本合同約定處理相關事宜。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式解決。10.第三方介入的其他條款10.1本合同中關于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據實際情況進行協(xié)商修改。10.2本合同中關于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據本合同約定的其他條款的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細要求：清單應包括房屋的具體信息，如地址、面積、結構、裝修狀況、設施等。附件說明：此清單為租賃雙方確認房屋狀況的依據，應詳細記錄房屋的現(xiàn)有狀態(tài)。2.附件二：房屋使用規(guī)定明細詳細要求：規(guī)定明細應詳細列出房屋的使用規(guī)則，包括使用范圍、限制行為、維修責任等。附件說明：此明細為租賃雙方遵守的規(guī)則，確保房屋的合理使用和維護。3.附件三：保險合同詳細要求：保險合同應明確保險種類、保險金額、保險責任和賠償條件。附件說明：此合同為租賃雙方在發(fā)生保險事故時的賠償依據。4.附件四：裝修許可申請詳細要求：申請應包括裝修計劃、費用預算、預計完成時間等。附件說明：此申請為租賃方進行房屋裝修的必要文件。5.附件五：維修記錄詳細要求：記錄應包括維修日期、維修內容、維修費用、維修人員等信息。附件說明：此記錄為房屋維護情況的記錄，用于跟蹤和評估維修工作。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。附件說明：此協(xié)議為租賃雙方在發(fā)生爭議時解決爭議的依據。7.附件七：第三方協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括第三方介入的服務內容、費用、責任限額、保密條款等。附件說明：此協(xié)議為租賃雙方與第三方合作的基礎文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1租賃方未按時支付租金。1.2租賃方損壞房屋設施。1.3出租方未按時維修房屋。1.4第三方未履行合同約定的服務。2.責任認定標準：2.1租賃方未按時支付租金，應支付違約金，并承擔滯納金。2.2租賃方損壞房屋設施，應賠償設施修復費用。2.3出租方未按時維修房屋，應承擔維修費用，并賠償租賃方因此遭受的損失。2.4第三方未履行合同約定的服務，應承擔違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.違約責任示例：3.1租賃方未按時支付租金，逾期7天未支付，應支付相當于一個月租金的違約金。3.2租賃方損壞房屋內的空調，維修費用為500元，租賃方應賠償此費用。3.3出租方未在約定的時間內維修房屋漏水問題，租賃方因此遭受1000元損失，出租方應賠償此損失。3.4第三方未按合同約定提供房屋評估服務，導致評估結果不準確，第三方應賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2025年度養(yǎng)老公寓租賃服務合同標準1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.丙方（其他相關方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的養(yǎng)老公寓出租給乙方，乙方在租賃期間使用該養(yǎng)老公寓，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成一致意見，簽訂本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）養(yǎng)老公寓：指專為老年人提供居住、生活、娛樂、醫(yī)療等綜合服務的住宅設施；（2）租賃：指甲方將養(yǎng)老公寓出租給乙方使用，乙方支付租金的行為；（3）物業(yè)管理：指對養(yǎng)老公寓進行日常管理、維護、保養(yǎng)等工作。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃養(yǎng)老公寓的時間；（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用；（3）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應如數(shù)退還。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權對養(yǎng)老公寓進行物業(yè)管理，確保其正常運行；（3）甲方有權在租賃期滿后收回養(yǎng)老公寓；（4）甲方應保證養(yǎng)老公寓符合國家相關安全、衛(wèi)生標準。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在租賃期限內使用養(yǎng)老公寓；（2）乙方應按照合同約定支付租金；（3）乙方應愛護養(yǎng)老公寓，不得擅自改變其結構、用途；（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)及養(yǎng)老公寓的規(guī)章制度；（5）乙方在租賃期滿后，應將養(yǎng)老公寓恢復原狀，并辦理退房手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點養(yǎng)老公寓地址：____________________5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供養(yǎng)老公寓租賃服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）乙方違約，甲方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期滿，乙方應提前____天向甲方提出退房申請；（2）乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期滿，甲方應如數(shù)退還乙方押金；（2）乙方違約，應承擔相應的違約責任；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本租金：指乙方使用養(yǎng)老公寓所支付的基本費用；（2）物業(yè)管理費：指甲方為維護養(yǎng)老公寓的正常運行而收取的費用；（3）公共設施使用費：指乙方使用養(yǎng)老公寓內公共設施所支付的費用；（4）其他費用：指合同約定的其他應由乙方支付的費用。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應于每月____日前將當月租金支付至甲方指定賬戶；（2）物業(yè)管理費支付：乙方應于每月____日前將當月物業(yè)管理費支付至甲方指定賬戶；（3）其他費用支付：按照合同約定的時間和方式支付。7.3支付時間（1）租金支付時間：每月____日前；（2）物業(yè)管理費支付時間：每月____日前；（3）其他費用支付時間：按照合同約定。7.4支付章件（1）乙方支付租金、物業(yè)管理費及其他費用時，應提供付款憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、支付憑證等；（2）甲方應在收到乙方支付憑證后，向乙方出具收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供養(yǎng)老公寓，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金及賠償損失；（2）若甲方未按約定維護養(yǎng)老公寓，乙方有權要求甲方進行維修，并承擔維修費用。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同；（2）若乙方擅自改變養(yǎng)老公寓的結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔恢復費用；（3）若乙方違反保密義務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償：甲方應按照乙方實際損失的一定比例賠償乙方，最高不超過乙方所付租金總額的____倍；（2）乙方違約賠償：乙方應按照甲方實際損失的一定比例賠償甲方，最高不超過乙方所付租金總額的____倍。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等信息均屬于保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應嚴格保守本合同中涉及的保密信息；（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息；（3）雙方應采取必要的措施，防止保密信息的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為，如政策調整、戰(zhàn)爭等；（3）社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、政策調整、戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：雙方可選擇第三方進行調解；（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機構進行仲裁；（3）訴訟：雙方可選擇人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同未履行完畢；（2）涉及國家利益、社會公共利益；（3）法律法規(guī)禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對養(yǎng)老公寓的物業(yè)管理權；（2）甲方保留對養(yǎng)老公寓的使用權；（3）甲方保留對養(yǎng)老公寓的維護權。13.2特殊權力保留（1）在租賃期間，甲方保留對養(yǎng)老公寓進行必要維修和改造的權利；（2）在緊急情況下，甲方有權進入養(yǎng)老公寓進行檢查或維修。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同維護養(yǎng)老公寓的正常運行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的技術支持和協(xié)助；（2）乙方應按照甲方的要求提供相關資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他協(xié)議或合同無關。16.3增減條款任何一方不得單方面增減本合同條款，未經雙方同意的增減條款無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：____________________職務：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________職務：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________丙方（其他相關方）：姓名：____________________職務：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老公寓租賃合同副本；2.養(yǎng)老公寓租賃合同補充協(xié)議；3.養(yǎng)老公寓設施清單；4.養(yǎng)老公寓物業(yè)管理規(guī)定；5.乙方身份證明文件；6.乙方支付憑證；7.不可抗力事件證明文件；8.爭議解決相關文件；9.其他雙方認為需要附在本合同中的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供養(yǎng)老公寓，認定違約；未按約定維護養(yǎng)老公寓，認定違約；未按約定退還押金，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金，認定違約；擅自改變養(yǎng)老公寓結構或用途，認定違約；違反保密義務，認定違約；未按約定愛護養(yǎng)老公寓，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，調整平等主體之間因設立、變更、終止民事權利義務關系而訂立的合同的法律規(guī)范。2.物權法：指《中華人民共和國物權法》，調整物權關系的法律規(guī)范。3.城市房地產管理法：指《中華人民共和國城市房地產管理法》，調整城市房地產管理活動的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。5.協(xié)商解決：指雙方在自愿、平等的基礎上，通過友好協(xié)商解決爭議的方法。6.調解：指由第三方調解人協(xié)助雙方達成和解協(xié)議的方法。7.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行裁決的方法。8.訴訟：指通過人民法院對爭議進行審理和裁決的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方，并按照合同約定收取滯納金；如乙方仍不支付，甲方有權解除合同。2.問題：養(yǎng)老公寓設施損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內進行維修；維修費用由責任方承擔。3.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時協(xié)商，根據不可抗力事件的影響，決定是否解除合同或調整合同條款。4.問題：爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應協(xié)商明確合同條款，必要時可簽訂補充協(xié)議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體定義第三方合同主體是指在養(yǎng)老公寓租賃服務中，提供輔助服務或參與合同履行的第三方機構或個人。2.第三方責任（1）第三方應保證其提供的服務符合國家相關標準和規(guī)定；（2）第三方應承擔因其服務導致乙方損失的責任。3.第三方權利（1）第三方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用；（2）第三方有權根據合同約定，參與養(yǎng)老公寓的經營管理。4.第三方義務（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）第三方應配合甲方和乙方履行合同義務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款（1）乙方有權要求甲方提供符合合同約定的養(yǎng)老公寓；（2）乙方有權要求甲方提供必要的生活服務；（3）乙方有權要求甲方對養(yǎng)老公寓進行定期檢查和維護；（4）乙方有權要求甲方提供緊急救助服務。2.乙方利益條款（1）乙方在租賃期間，享有養(yǎng)老公寓的使用權；（2）乙方有權享受甲方提供的優(yōu)惠政策和增值服務；（3）乙方在合同期滿后，有權優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按約定提供養(yǎng)老公寓，應向乙方支付違約金；（2）甲方未按約定提供生活服務，應向乙方支付違約金；（3）甲方未按約定進行維護和檢查，應向乙方支付違約金；（4）甲方不得擅自改變養(yǎng)老公寓的結構和用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權要求乙方遵守養(yǎng)老公寓的規(guī)章制度；（3）甲方有權對乙方進行必要的監(jiān)督和管理。2.甲方的利益條款（1）甲方在租賃期間，享有養(yǎng)老公寓的收益權；（2）甲方有權根據市場情況調整租金；（3）甲方有權對養(yǎng)老公寓進行必要的改造和升級。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金；（2）乙方違反養(yǎng)老公寓的規(guī)章制度，應承擔相應責任；（3）乙方在租賃期間，不得擅自改變養(yǎng)老公寓的結構和用途；（4）乙方在合同期滿后，不得要求甲方提供優(yōu)惠政策和增值服務。全文完。2025年度養(yǎng)老公寓租賃服務合同標準2合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方名稱及地址2.合同簽訂日期3.合同有效期4.合同租賃標的物5.合同租賃用途6.合同租金及支付方式7.合同押金及退還條件二、租賃標的物描述1.養(yǎng)老公寓的具體位置及面積2.室內設施及設備清單3.房屋結構及安全標準4.公共區(qū)域及配套設施5.租賃房屋的維護責任三、租賃雙方的權利與義務1.租賃雙方的權利2.租賃雙方的義務3.違約責任及處理四、租金及費用1.租金標準及調整2.水電燃氣等公共費用3.物業(yè)管理費及其他相關費用4.費用支付時間及方式五、合同變更及解除1.合同變更條件及程序2.合同解除條件及程序3.合同終止后的處理六、房屋維修及保養(yǎng)1.房屋維修責任劃分2.維修申請及處理流程3.保養(yǎng)責任及標準七、物業(yè)管理及安全1.物業(yè)管理服務內容2.安全管理及應急預案3.業(yè)主委員會及物業(yè)管理機構八、爭議解決1.爭議解決方式2.仲裁機構及仲裁程序3.訴訟途徑及管轄法院九、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件及補充協(xié)議3.合同解除后的處理4.合同其他約定事項十、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記備案表3.房屋租賃押金收據4.房屋租賃保證金收據5.其他相關文件十一、合同附件說明1.房屋租賃合同說明2.房屋租賃登記備案表說明3.房屋租賃押金收據說明4.房屋租賃保證金收據說明5.其他相關文件說明十二、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點十三、合同備案1.合同備案機構2.合同備案手續(xù)3.合同備案時間十四、合同附件清單1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記備案表3.房屋租賃押金收據4.房屋租賃保證金收據5.其他相關文件合同編號_________一、合同基本信息1.合同雙方名稱及地址租賃方名稱：_________租賃方地址：_________承租方名稱：_________承租方地址：_________2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日4.合同租賃標的物：位于_________的養(yǎng)老公寓，建筑面積為____平方米。5.合同租賃用途：用于居住養(yǎng)老。6.合同租金及支付方式：租金金額：每月人民幣____元。支付方式：每月____日前支付至承租方指定賬戶。7.合同押金及退還條件：押金金額：人民幣____元。退還條件：合同終止且租賃房屋無損壞、無欠費的情況下，押金全額退還。二、租賃標的物描述1.養(yǎng)老公寓的具體位置及面積：地址：_________建筑面積：____平方米2.室內設施及設備清單：床位沙發(fā)電視空調廚房（如有）衛(wèi)生間洗漱用品3.房屋結構及安全標準：結構安全符合國家標準火災報警系統(tǒng)完善應急通道暢通4.公共區(qū)域及配套設施：健身設施娛樂設施醫(yī)療服務餐飲服務5.租賃房屋的維護責任：承租方負責日常維護承租方承擔因使用不當造成的損壞三、租賃雙方的權利與義務1.租賃雙方的權利租賃方有權要求承租方遵守合同約定承租方有權享受合同約定的服務2.租賃雙方的義務租賃方義務：提供符合約定的租賃房屋和服務承租方義務：按時支付租金，合理使用租賃房屋3.違約責任及處理違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失四、租金及費用1.租金標準及調整：租金為每月人民幣____元，不包含水電燃氣等公共費用。租金調整：根據市場行情和物價指數(shù)，每年____月____日進行調整。2.水電燃氣等公共費用：按實際使用量計費，每月____日前支付。3.物業(yè)管理費及其他相關費用：物業(yè)管理費：每月人民幣____元。其他費用：根據實際使用情況支付。4.費用支付時間及方式：每月____日前支付至承租方指定賬戶。五、合同變更及解除1.合同變更條件及程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。2.合同解除條件及程序：合同到期自然終止。因不可抗力導致合同無法履行。雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止后的處理：租賃房屋恢復原狀，退還押金。六、房屋維修及保養(yǎng)1.房屋維修責任劃分：自然磨損由租賃方負責維修。因承租方使用不當造成的損壞由承租方負責維修。2.維修申請及處理流程：承租方提出維修申請。租賃方在____小時內響應并安排維修。3.保養(yǎng)責任及標準：承租方負責日常保養(yǎng)。租賃方定期檢查房屋狀況，確保安全。七、物業(yè)管理及安全1.物業(yè)管理服務內容：安全巡邏清潔衛(wèi)生設施設備維護應急處理2.安全管理及應急預案：建立安全管理制度制定應急預案3.業(yè)主委員會及物業(yè)管理機構：業(yè)主委員會負責監(jiān)督物業(yè)管理機構工作。物業(yè)管理機構負責具體實施物業(yè)管理服務。八、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁。2.仲裁機構及仲裁程序：仲裁機構：____仲裁委員會。仲裁程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。3.訴訟途徑及管轄法院：訴訟途徑：向有管轄權的人民法院提起訴訟。管轄法院：____人民法院。九、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同附件及補充協(xié)議：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋租賃登記備案表、房屋租賃押金收據、房屋租賃保證金收據等。任何補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。4.合同其他約定事項：如有其他約定事項，雙方另行簽訂補充協(xié)議。十、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記備案表3.房屋租賃押金收據4.房屋租賃保證金收據5.其他相關文件十一、合同附件說明1.房屋租賃合同說明2.房屋租賃登記備案表說明3.房屋租賃押金收據說明4.房屋租賃保證金收據說明5.其他相關文件說明十二、合同簽署1.合同簽署人：租賃方代表（簽字）：_________承租方代表（簽字）：_________2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點：_________十三、合同備案1.合同備案機構：房地產管理部門2.合同備案手續(xù)：雙方應按照相關規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。3.合同備案時間：合同簽訂之日起____個工作日內完成備案。十四、合同附件清單1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記備案表3.房屋租賃押金收據4.房屋租賃保證金收據5.其他相關文件合同方簽字：租賃方（簽字）：_________承租方（簽字）：_________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方負責房屋裝修及設備更新說明：甲方承擔租賃房屋的裝修費用及設備更新的責任，確保房屋及設備符合約定的標準。2.甲方提供個性化服務說明：甲方根據承租方的需求，提供個性化服務，如定制餐飲、醫(yī)療保健等。3.甲方定期進行房屋檢查說明：甲方每月至少進行一次房屋檢查，確保房屋及設施的正常使用。4.甲方提供法律咨詢及維權服務說明：甲方為承租方提供法律咨詢服務，協(xié)助解決合同履行過程中產生的糾紛。5.甲方承擔因房屋問題導致的損失說明：若因房屋質量問題導致承租方遭受損失，甲方承擔相應的賠償責任。6.甲方保證房屋權屬清晰說明：甲方保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛，確保承租方安心居住。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方自行承擔裝修及設備更新費用說明：乙方自行承擔租賃房屋的裝修費用及設備更新的責任，但需符合甲方的要求。2.乙方享有房屋裝修及改造權利說明：乙方享有對租賃房屋進行合理裝修及改造的權利，但需提前告知甲方并征得同意。3.乙方承擔房屋維修及保養(yǎng)責任說明：乙方負責租賃房屋的日常維修及保養(yǎng)工作，確保房屋及設施的正常使用。4.乙方享有租金減免權利說明：若房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方減免租金，直至問題解決。5.乙方享有合同解除權說明：若甲方違反合同約定，乙方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。6.乙方享有房屋權屬查詢權說明：乙方有權要求甲方提供房屋權屬證明，確保房屋的合法性。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務費用及支付方式說明：中介服務費用由甲方和乙方按約定比例支付，支付方式為____。2.中介機構責任說明：中介機構負責提供真實、合法的租賃信息，并對租賃雙方進行協(xié)調。3.中介機構保密義務說明：中介機構對租賃雙方的信息負有保密義務，未經雙方同意不得向第三方泄露。4.中介機構違約責任說明：若中介機構違反合同約定，導致租賃雙方遭受損失，中介機構應承擔相應的賠償責任。5.中介機構傭金退還說明：若因中介機構原因導致租賃合同無法履行，中介機構應退還部分或全部傭金。6.中介機構解除合同權說明：若中介機構認為租賃合同存在重大問題，有權解除合同，并通知租賃雙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記備案表3.房屋租賃押金收據4.房屋租賃保證金收據5.甲方提供的服務清單6.乙方提供的個人資料及身份證明7.中介機構服務協(xié)議（如有）8.合同變更協(xié)議（如有）9.爭議解決協(xié)議（如有）10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋。乙方違約：未按時支付租金、損壞租賃房屋或違反房屋使用規(guī)定。2.違約認定：甲方違約：通過合同約定或法律程序進行認定。乙方違約：通過合同約定或法律程序進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：是指當事人一方違反合同約定，未履行或者未適當履行合同義務的行為。3.仲裁：是指當事人根據事先或事后達成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決。4.訴訟：是指當事人因合同糾紛向人民法院提起訴訟，由法院依法審理并作出判決。5.物權法：是指調整物的歸屬和利用關系的法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：房屋質量問題。解決辦法：及時通知甲方，甲方負責維修，如維修不及時可要求賠償。3.問題：中介服務糾紛。解決辦法：根據中介機構服務協(xié)議進行處理，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.應用場景：養(yǎng)老公寓租賃。說明：適用于個人或家庭租賃養(yǎng)老公寓的情況。2.應用場景：養(yǎng)老公寓經營。說明：適用于養(yǎng)老公寓的運營管理，包括房屋租賃、設施維護等。3.應用場景：養(yǎng)老公寓投資。說明：適用于投資者購買養(yǎng)老公寓進行出租或自用的情況。全文完。2025年度養(yǎng)老公寓租賃服務合同標準3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的養(yǎng)老公寓租賃給乙方使用，乙方同意按照合同約定支付租金并履行相應義務，共同保障養(yǎng)老公寓的正常運營。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，以及甲方、乙方雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.養(yǎng)老公寓：指專為老年人提供居住、生活、休閑、娛樂等綜合服務的居住設施。2.租賃：指甲方將其擁有的養(yǎng)老公寓使用權在一定期限內轉讓給乙方，乙方支付租金并按照約定使用。3.2關鍵詞解釋1.本合同：指本《2025年度養(yǎng)老公寓租賃服務合同》。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，用于抵扣養(yǎng)老公寓的租賃費用。3.合同期限：指本合同約定的租賃期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權對養(yǎng)老公寓進行合理管理和維護。3.甲方應保證養(yǎng)老公寓的設施、設備符合國家安全標準，確保乙方正常使用。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用養(yǎng)老公寓。2.乙方應按照合同約定支付租金。3.乙方應遵守養(yǎng)老公寓的管理規(guī)定，愛護公寓內的設施、設備。4.乙方不得擅自改變養(yǎng)老公寓的結構、用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點5.3合同履行方式2.甲方應在租賃期限內，負責養(yǎng)老公寓的維修、保養(yǎng)等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方無續(xù)租意愿；2.任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；3.國家政策調整，導致養(yǎng)老公寓無法繼續(xù)使用。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.任何一方提出終止合同，應提前30日通知對方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將養(yǎng)老公寓內的設施、設備完好無損地移交給甲方；2.甲方應退還乙方已支付的租金；3.雙方應按照法律規(guī)定處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：指乙方租賃養(yǎng)老公寓期間按照約定支付的費用。2.押金：指乙方為保障甲方權益，租賃養(yǎng)老公寓時需支付的一定金額。3.維修基金：指為維護養(yǎng)老公寓設施和設備正常使用，乙方應繳納的專項基金。4.水電費：指乙方使用養(yǎng)老公寓期間產生的水、電費用。5.公共設施使用費：指乙方使用養(yǎng)老公寓內的公共設施產生的費用。7.2支付方式乙方支付費用的方式如下：7.3支付時間4.水電費支付：按實際使用情況支付。5.公共設施使用費支付：按實際使用情況支付。7.4支付章件1.支付憑證：乙方應提供支付費用的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。2.發(fā)票：甲方應向乙方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約2.甲方擅自提高租金或增加不合理費用，應退還乙方已支付的租金，并賠償乙方損失。8.2乙方違約2.乙方擅自改變養(yǎng)老公寓的結構、用途，應賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的保密內容包括但不限于：1.養(yǎng)老公寓的經營信息；2.雙方簽訂的保密協(xié)議；3.乙方在使用養(yǎng)老公寓期間獲得的客戶信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守保密內容，不得泄露給任何第三方；2.如因工作需要，需向第三方透露保密內容時，應取得對方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災等自然災害；2.戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會事件；3.政府政策調整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害；2.政府因公共安全原因對養(yǎng)老公寓實施強制搬遷；3.戰(zhàn)爭、罷工等社會事件導致養(yǎng)老公寓無法正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.調解：向雙方共同認可的調解機構申請調解；2.仲裁：向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁；3.訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本合同簽訂后，未經對方同意，任何一方不得轉讓或變更本合同的權利和義務；2.如乙方需將養(yǎng)老公寓的使用權轉讓給第三方，應征得甲方同意。12.2不得轉讓的情形1.乙方在合同履行期間存在違約行為；2.乙方未按照合同約定支付租金、押金、維修基金等費用。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對養(yǎng)老公寓的所有權及使用權。2.乙方在租賃期間，不得轉讓、抵押、出租或以其他方式處置養(yǎng)老公寓。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同期限內對養(yǎng)老公寓進行合理裝修、改造的權利。2.甲方保留在緊急情況下進入養(yǎng)老公寓進行檢查、維修或救助的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充均應視為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充合同內容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護養(yǎng)老公寓的正常運營。2.乙方應積極配合甲方進行養(yǎng)老公寓的檢查、維修等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過定期會議、電話溝通等方式保持聯(lián)系。2.如遇緊急情況，雙方應立即采取行動，共同應對。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于養(yǎng)老公寓租賃服務