2025年度商務(wù)寫字樓租賃及商務(wù)配套服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商務(wù)寫字樓租賃及商務(wù)配套服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1.寫字樓基本情況2.2.寫字樓配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金支付方式3.3.租金調(diào)整機(jī)制4.租賃費(fèi)用及支付4.1.水電費(fèi)4.2.物業(yè)管理費(fèi)4.3.其他費(fèi)用5.合同解除及違約責(zé)任5.1.合同解除條件5.2.違約責(zé)任5.3.爭議解決方式6.保密條款6.1.保密內(nèi)容6.2.保密期限6.3.違約責(zé)任7.商務(wù)配套服務(wù)7.1.服務(wù)內(nèi)容7.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3.服務(wù)費(fèi)用8.物業(yè)管理8.1.物業(yè)管理范圍8.2.物業(yè)管理費(fèi)8.3.物業(yè)管理責(zé)任9.不可抗力條款9.1.不可抗力定義9.2.不可抗力處理10.合同生效及變更10.1.合同生效條件10.2.合同變更程序11.合同附件11.1.附件一：租賃標(biāo)的物清單11.2.附件二：商務(wù)配套服務(wù)明細(xì)11.3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點(diǎn)12.3.簽署人13.合同備案13.1.備案機(jī)關(guān)13.2.備案程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：X公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：YYY公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標(biāo)的物描述2.1.寫字樓基本情況2.1.1.寫字樓名稱：商務(wù)大廈2.1.2.寫字樓地址：省市區(qū)路號2.1.3.寫字樓面積：2000平方米2.1.4.寫字樓結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.1.5.寫字樓裝修情況：精裝修2.2.寫字樓配套設(shè)施2.2.1.電梯：客梯4部，貨梯1部2.2.2.通訊設(shè)施：寬帶網(wǎng)絡(luò)、電話線路2.2.3.安全設(shè)施：24小時(shí)監(jiān)控、門禁系統(tǒng)2.2.4.公共設(shè)施：會(huì)議室、餐廳、健身房、停車場3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2.租賃結(jié)束日期：2028年12月31日3.2.租金支付方式3.2.1.租金支付周期：每月支付一次3.2.2.租金支付時(shí)間：每月5日前支付3.3.租金調(diào)整機(jī)制3.3.1.租金調(diào)整周期：每年調(diào)整一次3.3.2.調(diào)整依據(jù)：市場租金水平及物價(jià)指數(shù)4.租賃費(fèi)用及支付4.1.水電費(fèi)4.1.1.水電費(fèi)繳納方式：按實(shí)際使用量繳納4.1.2.繳費(fèi)時(shí)間：每月10日前繳納4.2.物業(yè)管理費(fèi)4.2.1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按建筑面積計(jì)算，每月每平方米5元4.2.2.繳費(fèi)時(shí)間：每月5日前繳納4.3.其他費(fèi)用4.3.1.維修基金：按建筑面積計(jì)算，每平方米100元4.3.2.繳費(fèi)時(shí)間：簽訂合同時(shí)一次性繳納5.合同解除及違約責(zé)任5.1.合同解除條件5.1.1.雙方協(xié)商一致5.1.2.出租方原因?qū)е潞贤獬?.1.3.承租方原因?qū)е潞贤獬?.2.違約責(zé)任5.2.1.違約金：每次違約按租金的10%支付5.2.2.損害賠償：因違約造成對方損失的，應(yīng)予以賠償5.3.爭議解決方式5.3.1.雙方協(xié)商解決5.3.2.仲裁或訴訟解決6.保密條款6.1.保密內(nèi)容6.1.1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密6.1.2.雙方在合同履行過程中知悉的對方財(cái)務(wù)信息6.2.保密期限6.2.1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年6.3.違約責(zé)任6.3.1.違約金：每次違約按保密內(nèi)容價(jià)值的5%支付7.商務(wù)配套服務(wù)7.1.服務(wù)內(nèi)容7.1.1.寫字樓物業(yè)管理服務(wù)7.1.2.寫字樓安全保衛(wèi)服務(wù)7.1.3.寫字樓清潔服務(wù)7.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.2.1.物業(yè)管理服務(wù)：按照國家物業(yè)管理規(guī)范執(zhí)行7.2.2.安全保衛(wèi)服務(wù)：24小時(shí)巡邏，確保寫字樓安全7.2.3.清潔服務(wù)：每日清潔，保持寫字樓衛(wèi)生7.3.服務(wù)費(fèi)用7.3.1.物業(yè)管理費(fèi)已包含在租金中7.3.2.安全保衛(wèi)費(fèi)和清潔費(fèi)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用收取8.物業(yè)管理8.1.物業(yè)管理范圍8.1.1.寫字樓公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)8.1.2.寫字樓安全設(shè)施的維護(hù)與管理8.1.3.寫字樓消防設(shè)施的檢查與維護(hù)8.1.4.寫字樓公共設(shè)施的維修與更換8.2.物業(yè)管理費(fèi)8.2.1.物業(yè)管理費(fèi)包含但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)費(fèi)用8.2.2.物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積計(jì)算，每月每平方米5元8.3.物業(yè)管理責(zé)任8.3.1.物業(yè)管理方應(yīng)確保寫字樓內(nèi)公共區(qū)域的安全和整潔8.3.2.物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定提供必要的服務(wù)和維護(hù)工作8.3.3.物業(yè)管理方對寫字樓內(nèi)發(fā)生的意外事故負(fù)有相應(yīng)的管理責(zé)任9.不可抗力條款9.1.不可抗力定義9.1.1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況9.1.2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等9.2.不可抗力處理9.2.1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方9.2.2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施減輕不可抗力事件的影響9.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容10.合同生效及變更10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽署合同并加蓋公章10.1.2.合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字10.1.3.合同簽訂后7日內(nèi)向相關(guān)部門備案10.2.合同變更程序10.2.1.雙方協(xié)商一致，以書面形式提出變更要求10.2.2.變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.合同附件11.1.附件一：租賃標(biāo)的物清單11.1.1.寫字樓平面圖11.1.2.寫字樓設(shè)施設(shè)備清單11.2.附件二：商務(wù)配套服務(wù)明細(xì)11.2.1.會(huì)議室使用規(guī)定11.2.2.餐廳服務(wù)內(nèi)容11.3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議11.3.1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容11.3.2.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式12.合同簽署12.1.簽署日期12.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2.簽署地點(diǎn)12.2.1.本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號12.3.簽署人12.3.1.出租方代表：12.3.2.承租方代表：13.合同備案13.1.備案機(jī)關(guān)13.1.1.本合同需向省市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案13.2.備案程序13.2.1.雙方攜帶合同原件及營業(yè)執(zhí)照副本到備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)13.2.2.備案機(jī)關(guān)審核通過后，出具備案證明14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2028年12月31日止第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入范圍2.1.1.房地產(chǎn)中介服務(wù)2.1.2.法律咨詢與代理2.1.3.評估與鑒定2.1.4.技術(shù)咨詢與服務(wù)2.1.5.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的介入事項(xiàng)3.第三方責(zé)任3.1.1.提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)信息3.1.2.嚴(yán)格履行保密義務(wù)3.1.3.依法維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用等因素確定。4.2.第三方的責(zé)任限額最高不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.3.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前由第三方簽署確認(rèn)。5.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)5.1.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)如下：5.1.1.甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.1.2.乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出改進(jìn)建議。5.1.3.甲乙雙方均有權(quán)要求第三方對服務(wù)過程中的任何不當(dāng)行為承擔(dān)責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)明確區(qū)分其職責(zé)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2.第三方不得超越其服務(wù)范圍，干涉甲乙雙方的合同關(guān)系。6.3.第三方與其他各方的關(guān)系如下：6.3.1.與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。6.3.2.與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，協(xié)助乙方實(shí)現(xiàn)合同目的。6.3.3.與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為中介或服務(wù)提供方，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系。7.第三方介入的程序7.1.第三方介入的程序如下：7.1.1.甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項(xiàng)。7.1.2.甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。7.1.3.第三方在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。7.1.4.甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)報(bào)告，對第三方的工作進(jìn)行評價(jià)。8.第三方介入的終止8.1.第三方介入的終止條件如下：8.1.1.服務(wù)完成，合同目的實(shí)現(xiàn)。8.1.2.甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。8.1.4.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。9.第三方介入的爭議解決9.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2.協(xié)商不成的，可提交第三方所在地的仲裁委員會(huì)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.本修正條款的生效10.1.本修正條款經(jīng)甲乙雙方簽署后生效，作為本合同不可分割的組成部分。10.2.本修正條款的生效不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)要求和說明：1.1.清單應(yīng)包含寫字樓的具體面積、樓層、房間號等信息。1.2.清單應(yīng)列出寫字樓內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等。1.3.清單應(yīng)由出租方和承租方共同確認(rèn)并簽字。2.附件二：商務(wù)配套服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求和說明：2.1.明細(xì)應(yīng)列出商務(wù)配套服務(wù)的具體內(nèi)容，如會(huì)議室使用、餐廳服務(wù)等。2.2.明細(xì)應(yīng)包括服務(wù)的使用規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)約流程等。2.3.明細(xì)應(yīng)由出租方和承租方共同確認(rèn)并簽字。3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：3.1.協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。3.2.協(xié)議應(yīng)規(guī)定物業(yè)管理的責(zé)任和義務(wù)，以及違約責(zé)任。3.3.協(xié)議應(yīng)由出租方和物業(yè)管理方共同確認(rèn)并簽字。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：4.1.協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.2.協(xié)議應(yīng)規(guī)定第三方的責(zé)任限額和違約責(zé)任。4.3.協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)并簽字。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：5.1.憑證應(yīng)包含租金支付日期、金額、支付方式等信息。5.2.憑證應(yīng)由承租方和出租方簽字確認(rèn)。6.附件六：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求和說明：6.1.憑證應(yīng)包含物業(yè)管理費(fèi)支付日期、金額、支付方式等信息。6.2.憑證應(yīng)由承租方和物業(yè)管理方簽字確認(rèn)。7.附件七：水電費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求和說明：7.1.憑證應(yīng)包含水電費(fèi)支付日期、金額、支付方式等信息。7.2.憑證應(yīng)由承租方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.承租方未按時(shí)支付租金。1.2.承租方損壞租賃標(biāo)的物或設(shè)施設(shè)備。1.3.物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.4.第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定。2.2.違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)考慮違約行為的嚴(yán)重程度、對合同目的的影響等因素。3.違約責(zé)任示例：3.1.承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。3.2.承租方損壞租賃標(biāo)的物，應(yīng)賠償實(shí)際損失，包括維修費(fèi)用和折舊費(fèi)用。3.3.物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)的10%。3.4.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為保密內(nèi)容價(jià)值的5%。全文完。2025年度商務(wù)寫字樓租賃及商務(wù)配套服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于__________的商務(wù)寫字樓，乙方有租賃商務(wù)寫字樓的意向，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃及商務(wù)配套服務(wù)合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方在商務(wù)寫字樓租賃及商務(wù)配套服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）商務(wù)寫字樓：指位于__________的、具有商務(wù)辦公功能的建筑。（2）商務(wù)配套服務(wù)：指為乙方提供物業(yè)管理、清潔、安保、維修等輔助性服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃商務(wù)寫字樓的期限，自合同生效之日起計(jì)算。（2）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租金。（3）押金：指乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付給甲方的保證金，合同終止后無息退還。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照合同約定向乙方收取租金、押金。（2）甲方有義務(wù)保障乙方在租賃期間正常使用商務(wù)寫字樓。（3）甲方有義務(wù)為乙方提供商務(wù)配套服務(wù)。（4）甲方有義務(wù)按照合同約定對商務(wù)寫字樓進(jìn)行維護(hù)、修繕。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定租賃商務(wù)寫字樓。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、押金。（3）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的商務(wù)寫字樓管理制度。（4）乙方有義務(wù)愛護(hù)商務(wù)寫字樓的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)。（5）乙方有義務(wù)在租賃期滿后，將商務(wù)寫字樓恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：商務(wù)寫字樓地址：__________5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按月支付租金。（2）乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。（3）乙方應(yīng)在租賃期間遵守甲方制定的商務(wù)寫字樓管理制度。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，合同自動(dòng)終止。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期滿，乙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)將商務(wù)寫字樓騰退。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致提前終止合同，應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。（3）甲方解除合同，應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)通知乙方。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，將商務(wù)寫字樓恢復(fù)原狀。（3）雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)各自違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方需按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米____元人民幣。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付，費(fèi)用包含但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等。（3）水電費(fèi)：乙方按照實(shí)際使用情況自行承擔(dān)水電費(fèi)。（4）押金：乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付押金，金額為____元人民幣，合同終止后無息退還。（5）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可以在約定的時(shí)間內(nèi)將費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給甲方指定的收款人。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。（3）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)按照約定的支付時(shí)間足額支付。（2）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金比例為____%。（3）若乙方連續(xù)____個(gè)月未支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未能按時(shí)提供約定的商務(wù)配套服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。（2）若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用商務(wù)寫字樓，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。（2）若乙方違反合同約定，擅自改動(dòng)商務(wù)寫字樓設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：違約方的賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、恢復(fù)原狀、修理或更換。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營狀況等。（2）合同內(nèi)容及相關(guān)附件。9.2保密期限：本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、政府禁令、社會(huì)動(dòng)蕩等政府行為。（3）罷工、停工等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，但應(yīng)采取一切可能措施減輕損失。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政府發(fā)布禁止商業(yè)活動(dòng)的命令。（3）大規(guī)模罷工導(dǎo)致商務(wù)活動(dòng)無法進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得將商務(wù)寫字樓的出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對商務(wù)寫字樓的擁有權(quán)和管理權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得將商務(wù)寫字樓用于非法活動(dòng)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對商務(wù)寫字樓內(nèi)部裝修、改造的最終決定權(quán)。（2）乙方在租賃期間，如需對商務(wù)寫字樓進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)商務(wù)寫字樓的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供商務(wù)配套服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付各項(xiàng)費(fèi)用，并遵守商務(wù)寫字樓的管理制度。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）____年____月____日乙方（承租方）：（簽字）____年____月____日甲方（出租方）蓋章：____年____月____日乙方（承租方）蓋章：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商務(wù)寫字樓租賃及商務(wù)配套服務(wù)合同副本2.商務(wù)寫字樓租賃面積圖3.商務(wù)寫字樓租金標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表4.商務(wù)寫字樓物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表5.商務(wù)寫字樓水電費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.商務(wù)寫字樓裝修改造申請表7.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件8.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件9.不可抗力事件證明材料10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供商務(wù)配套服務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在約定時(shí)間內(nèi)履行服務(wù)義務(wù)。違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用商務(wù)寫字樓：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方行為直接導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失或使用不便。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在約定時(shí)間內(nèi)足額支付費(fèi)用。擅自改動(dòng)商務(wù)寫字樓設(shè)施設(shè)備：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未取得甲方書面同意，對商務(wù)寫字樓進(jìn)行裝修、改造或改動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定采取法律手段追討租金。2.問題：商務(wù)寫字樓設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告損壞情況，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行期限或解除合同。4.問題：爭議無法通過協(xié)商解決。解決辦法：雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議，確保合同的履行和雙方的合法權(quán)益。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在商務(wù)寫字樓租賃及商務(wù)配套服務(wù)合同中，除甲方和乙方之外的第三方，包括但不限于物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、安保公司等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保商務(wù)寫字樓的正常運(yùn)營。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方或乙方支付相關(guān)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守商務(wù)寫字樓的管理制度，維護(hù)商務(wù)寫字樓的正常秩序。5.第三方合同變更：任何第三方合同的變更，均需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的商務(wù)配套服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在不可抗力情況下，合理調(diào)整合同履行期限。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在商務(wù)寫字樓內(nèi)進(jìn)行合法的裝修改造，但需提前獲得甲方書面同意。乙方有權(quán)在合同期滿后，獲得甲方的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)提供商務(wù)配套服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場行情和經(jīng)營需要，合理調(diào)整租金。甲方可要求乙方遵守商務(wù)寫字樓的管理制度，維護(hù)商務(wù)寫字樓的正常秩序。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)合同約定，對商務(wù)寫字樓進(jìn)行必要的裝修改造。甲方可要求乙方在合同期滿后，提供優(yōu)先購買權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變商務(wù)寫字樓的用途，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得在商務(wù)寫字樓內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度商務(wù)寫字樓租賃及商務(wù)配套服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃標(biāo)的物1.租賃寫字樓的基本信息2.租賃面積及布局3.租賃期限4.租賃用途三、租金及支付方式1.租金總額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制四、押金及保證金1.押金金額及支付方式2.保證金金額及支付方式3.押金及保證金的退還條件五、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用4.物業(yè)管理糾紛處理六、商務(wù)配套服務(wù)1.商務(wù)配套服務(wù)內(nèi)容2.商務(wù)配套服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.商務(wù)配套服務(wù)費(fèi)用4.商務(wù)配套服務(wù)糾紛處理七、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方的權(quán)利2.租賃方的義務(wù)3.出租方的權(quán)利4.出租方的義務(wù)八、租賃合同的變更與解除1.合同變更的條件2.合同變更的程序3.合同解除的條件4.合同解除的程序九、違約責(zé)任1.違約行為的界定2.違約責(zé)任的承擔(dān)3.違約金的計(jì)算4.違約糾紛的處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十二、其他約定事項(xiàng)1.合同附件2.合同補(bǔ)充條款3.合同變更及補(bǔ)充的效力4.合同解釋十三、合同附件1.租賃寫字樓平面圖2.租賃合同附件一3.租賃合同附件二4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人4.合同簽署單位蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度商務(wù)寫字樓租賃及商務(wù)配套服務(wù)合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系人：出租方聯(lián)系電話：承租方名稱：承租方地址：承租方聯(lián)系人：承租方聯(lián)系電話：5.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號二、租賃標(biāo)的物1.租賃寫字樓的基本信息：寫字樓名稱：寫字樓地址：寫字樓面積：寫字樓結(jié)構(gòu)：2.租賃面積及布局：租賃面積：____平方米租賃房間布局：3.租賃期限：租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日4.租賃用途：僅限商務(wù)辦公用途三、租金及支付方式1.租金總額：____元人民幣2.租金支付方式：每月支付一次3.租金支付時(shí)間：每月____日前支付4.租金調(diào)整機(jī)制：租金根據(jù)市場行情每年調(diào)整一次四、押金及保證金1.押金金額及支付方式：押金金額：____元人民幣支付方式：簽訂合同時(shí)一次性支付2.保證金金額及支付方式：保證金金額：____元人民幣支付方式：簽訂合同時(shí)一次性支付3.押金及保證金的退還條件：租賃期滿且無違約行為，押金及保證金無息退還五、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：安全保衛(wèi)清潔衛(wèi)生設(shè)施設(shè)備維護(hù)綠化養(yǎng)護(hù)2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.物業(yè)管理費(fèi)用：每平方米____元人民幣/月4.物業(yè)管理糾紛處理：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向物業(yè)管理處投訴六、商務(wù)配套服務(wù)1.商務(wù)配套服務(wù)內(nèi)容：會(huì)議室使用電梯使用停車服務(wù)餐飲服務(wù)2.商務(wù)配套服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照服務(wù)合同約定執(zhí)行3.商務(wù)配套服務(wù)費(fèi)用：會(huì)議室使用費(fèi)：____元/小時(shí)電梯使用費(fèi)：____元/次停車服務(wù)費(fèi)：____元/月餐飲服務(wù)費(fèi)：____元/餐4.商務(wù)配套服務(wù)糾紛處理：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向物業(yè)管理處投訴七、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方的權(quán)利：按照合同約定使用租賃物享有物業(yè)管理服務(wù)享有商務(wù)配套服務(wù)享有合同約定的其他權(quán)利2.租賃方的義務(wù)：按時(shí)支付租金、押金及保證金保持租賃物整潔遵守物業(yè)管理規(guī)定合同約定的其他義務(wù)3.出租方的權(quán)利：收取租金、押金及保證金監(jiān)督租賃方履行合同義務(wù)享有合同約定的其他權(quán)利4.出租方的義務(wù)：提供符合約定的租賃物維護(hù)租賃物的正常使用提供物業(yè)管理服務(wù)合同約定的其他義務(wù)八、租賃合同的變更與解除1.合同變更的條件：雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同變更的程序：雙方簽署書面變更協(xié)議變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效3.合同解除的條件：一方違約導(dǎo)致合同無法履行因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行4.合同解除的程序：違約方發(fā)出解除通知雙方簽署書面解除協(xié)議協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效九、違約責(zé)任1.違約行為的界定：未按時(shí)支付租金未經(jīng)允許擅自改變租賃物用途損壞租賃物違反物業(yè)管理規(guī)定2.違約責(zé)任的承擔(dān)：支付違約金恢復(fù)租賃物原狀賠償損失3.違約金的計(jì)算：違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%4.違約糾紛的處理：雙方協(xié)商解決向人民法院提起訴訟十、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決仲裁解決訴訟解決2.爭議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)3.爭議解決程序：按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定十一、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽署并簽字蓋章合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字2.合同終止條件：租賃期限屆滿合同解除3.合同終止程序：雙方簽署書面終止協(xié)議協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效4.合同終止后的處理：租賃物返還結(jié)算剩余款項(xiàng)十二、其他約定事項(xiàng)1.合同附件：寫字樓平面圖租賃合同附件一租賃合同附件二2.合同補(bǔ)充條款：如有補(bǔ)充條款，應(yīng)在合同中注明3.合同變更及補(bǔ)充的效力：合同變更及補(bǔ)充條款具有同等法律效力4.合同解釋：合同的解釋以本合同為準(zhǔn)十三、合同附件1.租賃寫字樓平面圖2.租賃合同附件一3.租賃合同附件二4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號3.合同簽署人：出租方代表：承租方代表：4.合同簽署單位蓋章：出租方蓋章：承租方蓋章：出租方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________日期：________承租方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________日期：________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.租賃物維修與保養(yǎng)乙方在租賃期間，因自身原因造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.租賃物變更與調(diào)整如因甲方原因?qū)е伦赓U物面積、結(jié)構(gòu)等發(fā)生變更，甲方應(yīng)提前____天通知乙方，并協(xié)商處理。如乙方同意變更，甲方應(yīng)調(diào)整租金，并重新簽訂租賃合同。3.租賃物使用限制乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需改變，須事先取得甲方書面同意。乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同。4.租賃物租賃期限延長如乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前____天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。5.租賃物租金調(diào)整如市場行情發(fā)生重大變化，甲方有權(quán)在____個(gè)月前通知乙方調(diào)整租金，乙方應(yīng)予以配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.租賃物裝修與改造乙方在租賃期間，如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，須事先取得甲方書面同意，并保證不影響租賃物的結(jié)構(gòu)和安全。裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀。2.租賃物租賃期限縮短如乙方需縮短租賃期限，應(yīng)提前____天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。3.租賃物租金支付方式乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，與甲方協(xié)商租金支付方式，如分期支付、按季度支付等。4.租賃物使用費(fèi)用承擔(dān)乙方在租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。5.租賃物租賃期限提前解除如乙方因特殊原因需提前解除租賃合同，應(yīng)提前____天向甲方提出書面申請，并支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用支付中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，支付金額為租賃總金額的____%。乙方應(yīng)在簽訂合同前支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.中介責(zé)任承擔(dān)中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.中介保密義務(wù)中介方對租賃雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自簽訂合同之日起至租賃期滿止。如租賃合同提前解除，中介服務(wù)期限相應(yīng)縮短。5.中介服務(wù)費(fèi)用退還如因甲方原因?qū)е伦赓U合同解除，中介服務(wù)費(fèi)用按比例退還乙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.寫字樓平面圖2.租賃合同附件一（租賃物詳細(xì)描述）3.租賃合同附件二（物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則）4.租賃合同附件三（商務(wù)配套服務(wù)細(xì)則）5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件7.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件8.甲方法定代表人身份證明9.乙方法定代表人身份證明10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金乙方擅自改變租賃物用途乙方損壞租賃物乙方違反物業(yè)管理規(guī)定甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)甲方未按時(shí)提供商務(wù)配套服務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：雙方根據(jù)合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方的商務(wù)寫字樓及其附屬設(shè)施。2.物業(yè)管理服務(wù)：指甲方提供的包括安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等在內(nèi)的服務(wù)。3.商務(wù)配套服務(wù)：指甲方提供的包括會(huì)議室使用、電梯使用、停車服務(wù)、餐飲服務(wù)等在內(nèi)的服務(wù)。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：甲方可發(fā)出書面催告，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。2.問題：租賃物損壞解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償，如乙方無法修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方支付修復(fù)費(fèi)用。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)不到位解決辦法：乙方可向物業(yè)管理處投訴，如問題仍未解決，可向甲方提出書面投訴。4.問題：商務(wù)配套服務(wù)不符合約定解決辦法：乙方可向甲方提出書面投訴，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以解決。五、所有應(yīng)用場景：1.商務(wù)寫字樓租賃2.商務(wù)配套服務(wù)提供3.物業(yè)管理服務(wù)提供4.中介服務(wù)提供5.合同糾紛解決全文完。2025年度商務(wù)寫字樓租賃及商務(wù)配套服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲方將位于____________________的商務(wù)寫字樓出租給乙方，乙方租賃該寫字樓及其商務(wù)配套服務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循國家及地方相關(guān)政策規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商務(wù)寫字樓：指甲方擁有的位于____________________的商務(wù)寫字樓，包括但不限于辦公區(qū)域、會(huì)議室、休息區(qū)等。2.商務(wù)配套服務(wù)：指甲方為乙方提供的物業(yè)服務(wù)、安保服務(wù)、清潔服務(wù)、綠化服務(wù)、公共設(shè)施維護(hù)等。3.租賃期限：指乙方租賃商務(wù)寫字樓的起始日至終止日。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。2.押金：指乙方為保證履行本合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的押金。3.違約責(zé)任：指因一方違約行為導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。2.甲方有權(quán)對乙方使用商務(wù)寫字樓及其商務(wù)配套服務(wù)的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.甲方應(yīng)保證商務(wù)寫字樓的設(shè)施設(shè)備符合國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。4.甲方應(yīng)按照本合同約定提供商務(wù)配套服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商務(wù)寫字樓及其商務(wù)配套服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用商務(wù)寫字樓及其商務(wù)配套服務(wù)，不得擅自改變其用途。4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得影響其他租戶的正常使用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點(diǎn)：商務(wù)寫字樓位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照本合同約定使用商務(wù)寫字樓及其商務(wù)配套服務(wù)。3.甲方應(yīng)按照本合同約定提供商務(wù)配套服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)清所有費(fèi)用；2.甲方應(yīng)將商務(wù)寫字樓及其商務(wù)配套服務(wù)恢復(fù)原狀；3.雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在合同履行期間向甲方支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的押金。3.服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付由甲方提供的商務(wù)配套服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、安保費(fèi)、清潔費(fèi)等。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、網(wǎng)絡(luò)等公共設(shè)施使用費(fèi)，以及合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金、押金及服務(wù)費(fèi)。具體賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：__________________賬號：____________________7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3.服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金、押金及服務(wù)費(fèi)后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。2.若乙方未按時(shí)支付租金、押金及服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金比例為____________________。3.若乙方連續(xù)____________________個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按時(shí)提供商務(wù)配套服務(wù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約期間服務(wù)費(fèi)總額的____________________%的違約金。2.若甲方未按約定修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2乙方違約：1.若乙方未按時(shí)支付租金、押金及服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約金額的____________________%的違約金。2.若乙方擅自改變商務(wù)寫字樓的用途，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。3.若乙方損壞商務(wù)寫字樓的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金。2.若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，違約方還應(yīng)賠償對方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____________________年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律修改等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取合理措施減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致商務(wù)寫字樓損壞，無法正常使用。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致商務(wù)寫字樓用途受限。3.因戰(zhàn)爭爆發(fā)，導(dǎo)致商務(wù)寫字樓周邊安全環(huán)境惡化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.若一方轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前____________________日通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同約定的租金、押金及服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用支付義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對商務(wù)寫字樓的全面所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方租賃期間，甲方保留對商務(wù)寫字樓的維修、翻新和改造權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商務(wù)寫字樓的權(quán)利。2.甲方保留在必要時(shí)對乙方使用商務(wù)寫字樓進(jìn)行監(jiān)管的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)商務(wù)寫字樓的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合同履行情況和解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。