2025年度新型城鎮(zhèn)化廠房出租居間服務(wù)合同書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型城鎮(zhèn)化廠房出租居間服務(wù)合同書本合同目錄一覽1.合同訂立背景及目的1.1出租方及承租方基本信息1.2廠房基本情況1.3出租方與承租方雙方合作意愿2.出租廠房的權(quán)屬及使用2.1出租廠房權(quán)屬證明文件2.2出租廠房使用性質(zhì)2.3出租廠房租賃期限3.出租廠房的租金及支付方式3.1出租廠房租金計(jì)算方法3.2出租廠房租金支付方式3.3出租廠房租金調(diào)整機(jī)制4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.出租廠房的交付及驗(yàn)收5.1出租廠房交付時(shí)間5.2出租廠房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3出租廠房交付后的維修責(zé)任6.出租廠房的維護(hù)與管理6.1出租廠房的日常維護(hù)責(zé)任6.2出租廠房的安全管理責(zé)任6.3出租廠房的環(huán)保責(zé)任7.出租廠房的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1出租廠房的轉(zhuǎn)讓條件7.2出租廠房的轉(zhuǎn)租條件7.3出租方對轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的監(jiān)督權(quán)8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3居間服務(wù)方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決期限10.合同的生效、變更、解除與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同終止條件11.合同附件11.1出租廠房權(quán)屬證明文件11.2出租廠房租賃協(xié)議11.3居間服務(wù)協(xié)議12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方聯(lián)系方式14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立背景及目的1.3出租廠房基本情況：甲方擁有的位于[出租廠房地址]的廠房，建筑面積為[出租廠房面積]，用途為[出租廠房用途]，出租期限為[出租期限]。1.4甲方與乙方基于雙方的合作意愿，達(dá)成一致，決定簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.出租廠房的權(quán)屬及使用2.1甲方保證出租廠房的權(quán)屬清晰，擁有出租廠房的完全所有權(quán)，并有權(quán)將出租廠房出租給乙方使用。2.2出租廠房的使用性質(zhì)為工業(yè)用途，乙方在租賃期間內(nèi)不得擅自改變出租廠房的用途。3.出租廠房的租金及支付方式3.1出租廠房租金為每月[租金金額]元，租金支付方式為每月[支付日期]前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.2租金支付賬戶信息如下：銀行名稱：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方全稱]賬號：[銀行賬號]開戶行：[開戶行]4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用為租金總額的[居間服務(wù)費(fèi)比例]%，即[居間服務(wù)費(fèi)用金額]元。4.2居間服務(wù)費(fèi)用在簽訂本合同之日一次性支付，支付方式與租金支付方式相同。5.出租廠房的交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于[交付日期]前將出租廠房交付給乙方使用。5.2乙方應(yīng)在[交付日期]前對出租廠房進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為出租廠房現(xiàn)狀及本合同約定的使用性質(zhì)。6.出租廠房的維護(hù)與管理6.1甲方負(fù)責(zé)出租廠房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保出租廠房處于良好狀態(tài)。6.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，愛護(hù)出租廠房，不得擅自改動(dòng)出租廠房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。7.出租廠房的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租廠房部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。7.2如乙方需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租前與甲方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)租協(xié)議。7.3乙方在轉(zhuǎn)租期間，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并對轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)連帶責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1甲方未能按照合同約定交付出租廠房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金的[逾期違約金比例]%作為違約金。8.2乙方未能按照合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金的[逾期違約金比例]%作為違約金。8.3乙方違反合同約定，擅自改變出租廠房用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.4居間服務(wù)方未能按照合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求居間服務(wù)方退還居間服務(wù)費(fèi)用。9.爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。9.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同的生效、變更、解除與終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.4合同因租賃期限屆滿、甲方提前收回出租廠房、乙方提前終止租賃或雙方協(xié)商一致解除等原因終止。11.合同附件11.1出租廠房權(quán)屬證明文件11.2出租廠房租賃協(xié)議11.3居間服務(wù)協(xié)議11.4本合同及附件構(gòu)成完整合同文件。12.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：[簽署日期]。13.合同份數(shù)及效力本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在履行本合同過程中，因特定事項(xiàng)需要引入第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或擔(dān)保。1.財(cái)務(wù)擔(dān)保：引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供租金或履約擔(dān)保。2.技術(shù)支持：引入第三方技術(shù)顧問提供廠房維護(hù)、設(shè)備升級等服務(wù)。3.法律咨詢：引入第三方律師提供法律意見和協(xié)助處理爭議。4.項(xiàng)目管理：引入第三方項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)提供項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控和協(xié)調(diào)服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的引入應(yīng)由甲方或乙方提出申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。16.2甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?，包括但不限于第三方名稱、法定代表人、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等。16.3雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。1.第三方提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方或乙方損失的，應(yīng)根據(jù)損失程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方在本合同中的權(quán)利：1.根據(jù)協(xié)議約定，第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。2.第三方有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲方或乙方的行為提出建議和意見。18.2第三方在本合同中的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私。3.第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供服務(wù)。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：1.甲方或乙方對第三方的選擇和引入負(fù)有責(zé)任，應(yīng)對第三方提供的信息和資質(zhì)進(jìn)行審查。2.第三方對自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方或乙方對第三方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，對第三方違反協(xié)議的行為有權(quán)要求其改正或解除協(xié)議。19.第三方介入的終止19.1如第三方無法履行協(xié)議約定的職責(zé)，或因其他原因?qū)е聟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方或乙方有權(quán)終止與第三方的協(xié)議。19.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。20.特別條款20.1本合同中引入的第三方，其權(quán)利和義務(wù)僅限于與本合同相關(guān)的部分，不涉及本合同之外的其他事項(xiàng)。20.2甲方或乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)按照第三方協(xié)議約定解決，與本合同無關(guān)。20.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，是對原合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，不影響原合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租廠房權(quán)屬證明文件要求：提供出租廠房的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明甲方對出租廠房擁有合法的出租權(quán)利。說明：此文件用于證明甲方對出租廠房的權(quán)屬，確保乙方租賃的合法性和安全性。2.出租廠房租賃協(xié)議要求：詳細(xì)列明出租廠房的地址、面積、用途、租賃期限、租金、支付方式等條款。說明：此協(xié)議是本合同的核心內(nèi)容，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.居間服務(wù)協(xié)議要求：明確居間服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、服務(wù)期限等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范居間服務(wù)方的服務(wù)行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.第三方擔(dān)保協(xié)議要求：明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保范圍、違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，確保租金的按時(shí)支付。5.第三方技術(shù)服務(wù)協(xié)議要求：明確技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此協(xié)議用于引入第三方技術(shù)顧問，提供廠房維護(hù)、設(shè)備升級等服務(wù)。6.第三方法律咨詢協(xié)議要求：明確法律咨詢的內(nèi)容、期限、費(fèi)用、保密條款等。說明：此協(xié)議用于引入第三方律師，提供法律意見和爭議解決協(xié)助。7.第三方項(xiàng)目管理協(xié)議要求：明確項(xiàng)目管理的范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。說明：此協(xié)議用于引入第三方項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，確保項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照合同約定交付出租廠房。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金的[逾期違約金比例]%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金的[逾期違約金比例]%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未能按照協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失等。示例說明：若甲方未能在合同約定的交付日期前交付出租廠房，則視為違約，應(yīng)向乙方支付逾期違約金。若乙方未能在合同約定的支付日期前支付租金，則視為違約，應(yīng)向甲方支付逾期違約金。若第三方未能按照技術(shù)服務(wù)協(xié)議提供滿意的服務(wù)，則應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如退還部分服務(wù)費(fèi)用或賠償損失。全文完。2025年度新型城鎮(zhèn)化廠房出租居間服務(wù)合同書1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：鑒于我國新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的不斷推進(jìn)，為滿足工業(yè)發(fā)展需求，甲方擁有位于__________的一處廠房，現(xiàn)擬出租給乙方使用。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在廠房出租居間服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）新型城鎮(zhèn)化：指以人的城鎮(zhèn)化為核心，以城鄉(xiāng)融合發(fā)展為導(dǎo)向，以產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級為支撐，以生態(tài)宜居為保障，推動(dòng)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展的城鎮(zhèn)化。（2）廠房：指甲方擁有的位于__________的具有生產(chǎn)、辦公、倉儲(chǔ)等功能的建筑物。（3）居間服務(wù)：指乙方作為甲方與第三方之間的中介，為甲方提供廠房出租信息、洽談、簽約等服務(wù)的活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）出租：指甲方將廠房的使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）使用：指乙方在合同約定的范圍內(nèi)，對廠房進(jìn)行合法、合理的使用。（3）租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的使用廠房的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方在廠房使用過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其合法、合理使用廠房。（3）甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的廠房及配套設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用廠房。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)合理使用廠房，不得損害甲方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。5.2合同履行地點(diǎn)：廠房所在地：__________5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、足額支付租金；甲方應(yīng)按照合同約定，提供符合約定的廠房及配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同到期前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或終止合同；（2）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知對方；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離廠房；（2）雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；（3）合同終止不影響雙方在合同履行期間發(fā)生的債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)向甲方支付廠房的租金，租金金額為每月人民幣_(tái)_________元，共計(jì)__________個(gè)月，總額為人民幣_(tái)_________元。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方在居住期間，需按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用以物業(yè)管理部門公布為準(zhǔn)。（3）公共事業(yè)費(fèi)：乙方需按照實(shí)際使用情況支付水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于維修基金、綠化費(fèi)、停車費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的支付方式進(jìn)行支付，具體支付賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的__________日前支付下一個(gè)月的租金。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后__________日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付時(shí)注明支付款項(xiàng)的用途，如“租金支付”或“物業(yè)費(fèi)支付”等。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。（3）如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，滯納金按每日__________%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供符合要求的廠房，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。（2）甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。（2）乙方違反合同約定，擅自改變廠房用途，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，并以人民幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及其附件；（2）廠房的地理位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守秘密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止秘密被泄露；（3）保密義務(wù)不因合同終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為，如戰(zhàn)爭、政府禁令等；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水等自然災(zāi)害，政府行為導(dǎo)致的戰(zhàn)爭、禁令，以及罷工、暴亂等社會(huì)異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對廠房的最終所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在合同有效期內(nèi)，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對廠房進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)力，但應(yīng)在合理期限內(nèi)通知乙方。（2）甲方保留在必要時(shí)對廠房進(jìn)行部分或全部拆除的權(quán)力，但需提前__________日通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)在本合同履行過程中相互協(xié)作，共同維護(hù)廠房的正常使用。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行廠房的日常管理和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房出租居間服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款（1）任何增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：________________________簽訂地點(diǎn)：________________________甲方（出租方）簽字（蓋章）：________________________乙方（承租方）簽字（蓋章）：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房租賃協(xié)議書2.廠房基本情況說明書3.廠房設(shè)施清單4.物業(yè)管理規(guī)定5.甲方收款賬戶信息6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供符合要求的廠房；未按時(shí)收取租金；違反保密條款。乙方違約：未按時(shí)支付租金；擅自改變廠房用途；違反保密條款。認(rèn)定：違約行為以合同約定為準(zhǔn)，任何一方違反合同條款均構(gòu)成違約。違約行為需有書面證據(jù)證明。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.履約期限：指合同約定的履行義務(wù)的期限。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約補(bǔ)償。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密事項(xiàng)的約定。5.協(xié)議書：指雙方就特定事項(xiàng)達(dá)成一致并簽署的書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：建立明確的支付提醒機(jī)制，設(shè)定逾期支付違約金，確保租金按時(shí)足額收取。2.問題：廠房設(shè)施損壞。解決辦法：制定明確的維修責(zé)任制度，甲方負(fù)責(zé)廠房本身的維修，乙方負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)造成的損壞。3.問題：合同解除后廠房歸還。解決辦法：明確歸還流程，規(guī)定歸還前需進(jìn)行清潔和檢查，確保廠房符合原狀。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識培訓(xùn)，制定保密制度，對違反保密義務(wù)的行為進(jìn)行處罰。5.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或部分免除責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________第三方的責(zé)任：（1）第三方作為甲方與乙方之間的中介，應(yīng)負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的廠房出租信息。（2）第三方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判，確保合同的順利簽訂。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中對雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。（2）第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的廠房及配套設(shè)施。乙方有權(quán)在合同履行期間，對廠房進(jìn)行必要的改造和裝修，但需提前通知甲方并取得甲方同意。乙方有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)市場行情調(diào)整租金。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證廠房的穩(wěn)定供應(yīng)，不得擅自中斷乙方對廠房的使用。甲方應(yīng)確保廠房的安全，對乙方在廠房內(nèi)發(fā)生的意外事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供廠房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元。甲方如擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)對乙方在廠房使用過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其合法、合理使用廠房。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金或解除合同。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金，確保甲方權(quán)益不受損害。甲方有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)市場行情調(diào)整租金。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元。乙方如擅自改變廠房用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元。全文完。2025年度新型城鎮(zhèn)化廠房出租居間服務(wù)合同書2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同期限5.合同目的二、廠房概況1.廠房基本信息2.廠房地理位置3.廠房面積4.廠房結(jié)構(gòu)5.廠房設(shè)施三、出租方責(zé)任1.出租方權(quán)利2.出租方義務(wù)3.出租方保證四、承租方責(zé)任1.承租方權(quán)利2.承租方義務(wù)3.承租方保證五、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整六、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還流程七、使用范圍及限制1.使用范圍2.使用限制3.違規(guī)使用責(zé)任八、維修與保養(yǎng)1.出租方維修責(zé)任2.承租方保養(yǎng)責(zé)任3.緊急維修處理九、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約賠償4.違約解除合同十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十三、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同份數(shù)十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人信息合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度新型城鎮(zhèn)化廠房出租居間服務(wù)合同書2.合同雙方：a.出租方：[出租方全稱]b.承租方：[承租方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同期限：自[起始日期]至[終止日期]5.合同目的：為明確出租方與承租方在2025年度新型城鎮(zhèn)化廠房出租居間服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。二、廠房概況1.廠房基本信息：a.廠房名稱：[廠房名稱]b.廠房地址：[廠房地址]2.廠房地理位置：[地理位置描述]3.廠房面積：[廠房面積]4.廠房結(jié)構(gòu)：[廠房結(jié)構(gòu)描述]5.廠房設(shè)施：[列明廠房內(nèi)設(shè)施，如：電力、供水、供暖、通訊等]三、出租方責(zé)任1.出租方權(quán)利：a.收取租金的權(quán)利b.對廠房的占有、使用和收益權(quán)2.出租方義務(wù)：a.保證廠房符合出租條件b.維護(hù)廠房的正常使用c.在合同期限內(nèi)不得隨意收回廠房3.出租方保證：a.廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛b.廠房無任何未了債務(wù)四、承租方責(zé)任1.承租方權(quán)利：a.在合同期限內(nèi)使用廠房的權(quán)利b.享有合同約定的其他權(quán)利2.承租方義務(wù)：a.按時(shí)支付租金b.依法使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)c.維護(hù)廠房的完好3.承租方保證：a.按照合同約定使用廠房b.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)五、租金及支付方式1.租金金額：[租金金額]2.租金支付方式：a.付款方式：[如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]b.付款賬戶：[如：銀行賬號等]3.租金支付時(shí)間：[如：每月的某日]4.租金調(diào)整：[如：根據(jù)市場行情或合同約定調(diào)整租金]六、押金及退還1.押金金額：[押金金額]2.押金支付方式：[如：與租金支付方式相同]3.押金退還條件：a.合同期滿且無違約行為b.承租方已支付全部租金4.押金退還流程：[如：合同期滿后，承租方提出退還押金申請，出租方在核實(shí)無誤后退還押金]七、使用范圍及限制1.使用范圍：a.承租方可在合同約定的范圍內(nèi)使用廠房b.使用用途應(yīng)符合廠房設(shè)計(jì)要求2.使用限制：a.不得用于違法活動(dòng)b.不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)c.不得損害廠房設(shè)施3.違規(guī)使用責(zé)任：a.承租方違規(guī)使用廠房，導(dǎo)致廠房或設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任b.出租方有權(quán)要求承租方立即停止違規(guī)行為八、維修與保養(yǎng)1.出租方維修責(zé)任：a.負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)b.在接到承租方通知后，應(yīng)在[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修2.承租方保養(yǎng)責(zé)任：a.負(fù)責(zé)廠房內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)b.保持廠房的整潔和正常使用3.緊急維修處理：a.發(fā)生緊急情況時(shí)，承租方應(yīng)立即通知出租方b.出租方應(yīng)在[緊急響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行處理九、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：a.未按時(shí)提供廠房或提供不符合約定的廠房，應(yīng)支付違約金b.無正當(dāng)理由收回廠房，應(yīng)賠償承租方損失2.承租方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金b.擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失3.違約賠償：a.違約金和賠償金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定4.違約解除合同：a.雙方任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同十、爭議解決1.爭議解決方式：a.通過友好協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：a.仲裁程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行十一、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)合同約定的解除條件2.合同解除程序：a.提前[通知期限]書面通知對方b.雙方確認(rèn)解除合同3.合同解除后的處理：a.承租方應(yīng)立即停止使用廠房b.雙方結(jié)算剩余租金和押金十二、合同生效及終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同終止條件：a.合同期限屆滿b.合同解除3.合同終止后的處理：a.承租方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀b.雙方辦理合同終止手續(xù)十三、其他約定1.不可抗力：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任b.不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對方2.合同附件：a.本合同附件作為合同不可分割的部分3.合同份數(shù)：a.本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份十四、合同簽署1.簽署日期：[簽署日期]2.簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]3.簽署人信息：a.出租方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]b.承租方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]出租方（蓋章）：________________________承租方（蓋章）：________________________出租方代表簽字：________________________承租方代表簽字：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方有權(quán)決定廠房的使用用途和范圍；b.甲方有權(quán)對承租方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；c.甲方有權(quán)對廠房的維修和保養(yǎng)提出要求。2.甲方提供配套設(shè)施條款說明：甲方負(fù)責(zé)提供合同約定的配套設(shè)施，如電力、供水、供暖、通訊等，并保證其正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е屡涮自O(shè)施故障，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。3.甲方提供物業(yè)服務(wù)條款4.甲方信息披露條款說明：甲方應(yīng)向承租方提供廠房的相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、使用年限、租賃歷史等，確保承租方在知情的情況下作出決策。5.甲方合同變更權(quán)條款說明：在合同履行期間，如遇特殊情況，甲方有權(quán)提出合同變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對合同進(jìn)行修改。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方自主經(jīng)營權(quán)條款a.乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對廠房進(jìn)行裝修或改造，但需提前告知甲方并取得甲方同意；b.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營，無需受甲方過多干預(yù)；c.乙方有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)市場情況選擇續(xù)租或轉(zhuǎn)租。2.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：在合同履行期間，如甲方有意出售廠房，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理期限進(jìn)行協(xié)商。3.乙方免賠條款說明：在合同履行期間，如因乙方經(jīng)營原因?qū)е聫S房或設(shè)施損壞，乙方無需承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。4.乙方合同解除權(quán)條款說明：在合同履行期間，如遇不可抗力或甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、工作量等因素確定，并由雙方協(xié)商支付。2.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在提供居間服務(wù)過程中，應(yīng)對雙方信息保密，不得泄露給任何第三方。3.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保居間服務(wù)的真實(shí)性和合法性，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o效或違約，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介費(fèi)用退還條款說明：如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤茨苓_(dá)成，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。5.中介服務(wù)期限條款說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同生效之日止，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在此期限內(nèi)提供居間服務(wù)。6.中介服務(wù)成果條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、履約等工作，確保合同順利執(zhí)行。如中介機(jī)構(gòu)未能完成上述工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.廠房產(chǎn)權(quán)證明文件2.廠房設(shè)施清單3.租金支付憑證4.押金收據(jù)5.廠房維修記錄6.中介服務(wù)合同7.不可抗力證明文件8.合同變更協(xié)議9.違約賠償協(xié)議10.爭議解決仲裁裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：a.未按時(shí)提供廠房或提供不符合約定的廠房b.無正當(dāng)理由收回廠房c.未提供約定的配套設(shè)施或服務(wù)d.未按合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)2.承租方違約：a.未按時(shí)支付租金b.擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途c.未維護(hù)廠房的完好d.違規(guī)使用廠房導(dǎo)致?lián)p壞3.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)b.爭議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.履約：指合同當(dāng)事人按照合同約定履行自己的義務(wù)。3.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，向另一方支付的一定金額的金錢。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對當(dāng)事人之間的爭議進(jìn)行審理和裁決。5.法院：指國家設(shè)立的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理和裁決案件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或法院裁決。2.問題：廠房設(shè)施損壞解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：合同變更解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂書面合同變更協(xié)議。4.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.廠房出租居間服務(wù)2.新型城鎮(zhèn)化建設(shè)3.廠房租賃合同4.房地產(chǎn)市場交易5.法律咨詢與仲裁全文完。2025年度新型城鎮(zhèn)化廠房出租居間服務(wù)合同書3合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景隨著我國新型城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展，廠房出租需求日益增加。為滿足市場需求，甲方愿意將其廠房出租給乙方，乙方愿意接受甲方提供的廠房出租服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在新型城鎮(zhèn)化廠房出租居間服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.新型城鎮(zhèn)化：指以人為核心，以城市和鄉(xiāng)村一體化為特征，以可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、文化、生態(tài)全面協(xié)調(diào)發(fā)展的城鎮(zhèn)化進(jìn)程。2.廠房出租：指甲方將其擁有的廠房使用權(quán)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.居間服務(wù)：指甲方作為出租方，為乙方提供廠房出租信息、租賃談判、簽訂合同等全程服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲方將廠房出租給乙方使用的時(shí)間期限。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.押金：指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的廠房使用情況進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方應(yīng)保證出租的廠房符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。4.乙方應(yīng)愛護(hù)廠房設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)廠房所在地：________________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。2.乙方應(yīng)在租賃期間按月支付租金，每月____日前支付當(dāng)月租金。3.甲方應(yīng)在乙方支付租金后，向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未予以改正的，另一方有權(quán)解除本合同。3.發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.3終止程序1.一方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離廠房，甲方應(yīng)退還乙方押金。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：本合同約定的租金為人民幣_(tái)___元/月，租賃期限為____年，總計(jì)租金為人民幣_(tái)___元。2.保證金：乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為保證金，合同終止后無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方。3.居間服務(wù)費(fèi)：甲方作為居間方，按實(shí)際促成租賃交易的金額向乙方收取人民幣_(tái)___%的居間服務(wù)費(fèi)。7.2支付方式1.租金及保證金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及保證金。2.居間服務(wù)費(fèi)支付：乙方在租賃合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付保證金。3.居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明款項(xiàng)用途，如“租金支付”或“保證金支付”。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供符合合同要求的廠房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未按時(shí)退還乙方保證金，應(yīng)按日向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.乙方提前解除合同，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方另有約定的從其約定。2.賠償金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，并在支付后由甲方開具相應(yīng)的付款憑證。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的廠房信息、租賃條款等商業(yè)秘密。2.乙方在租賃過程中獲取的甲方或其他第三方的商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息，不得向任何第三方泄露。2.在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對方同意，任何一方不得披露或使用保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可解除合同。3.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、瘟疫、戰(zhàn)爭、政府封鎖等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。2.轉(zhuǎn)讓可能損害對方合法權(quán)益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對廠房的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方不得擅自處置廠房。2.甲方保留對租賃期間的廠房使用情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對廠房進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.甲方保留在合同到期或終止時(shí)，對廠房進(jìn)行收回的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改或補(bǔ)充內(nèi)容，均為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時(shí)溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民