個人房產(chǎn)買賣規(guī)范協(xié)議2024版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人房產(chǎn)買賣規(guī)范協(xié)議2024版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方2.房產(chǎn)基本信息3.購買價格與支付方式4.交付時間與條件5.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任8.爭議解決方式9.合同的生效、變更與解除10.保密條款11.第三方權(quán)益保障12.法律適用與管轄13.其他約定14.附件第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)買賣雙方1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號碼：________________1.1.3聯(lián)系方式：________________1.1.4地址：________________1.2.1姓名：________________1.2.2身份證號碼：________________1.2.3聯(lián)系方式：________________1.2.4地址：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：________________2.2房產(chǎn)面積：________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：________________2.5房產(chǎn)使用性質(zhì)：________________2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________3.購買價格與支付方式3.1房產(chǎn)成交價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價：3.2.1定金：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2.2首付款：乙方應(yīng)在本合同簽署之日起三十個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣________________元。3.2.3貸款：乙方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給甲方。3.2.4剩余房款：乙方應(yīng)在本合同約定的交付時間之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣________________元。4.交付時間與條件4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付條件：4.2.1甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證辦理至乙方名下。4.2.2甲方應(yīng)將房產(chǎn)內(nèi)的所有物品清理干凈。4.2.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的正常使用功能。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。5.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等）由乙方承擔(dān)。6.2甲方應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票，乙方按實(shí)際發(fā)生金額支付。7.違約責(zé)任7.1如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。7.2如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。7.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決方式8.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更與解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3本合同生效后，除非依法或本合同另有約定，任何一方不得單方面解除或變更本合同。10.保密條款10.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.第三方權(quán)益保障11.1甲方保證其對房產(chǎn)的處置不侵犯任何第三方的合法權(quán)益，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、相鄰權(quán)等。11.2如因甲方原因?qū)е碌谌较蛞曳街鲝垯?quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。12.法律適用與管轄12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2本合同簽訂地為中華人民共和國___________________省/市/自治區(qū)，任何與本合同有關(guān)的訴訟或仲裁均應(yīng)在本合同簽訂地人民法院/仲裁機(jī)構(gòu)管轄。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.附件14.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證明復(fù)印件、付款憑證、房產(chǎn)過戶相關(guān)文件等。14.2附件視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息。附件要求：房產(chǎn)證必須真實(shí)有效，無任何瑕疵。附件說明：房產(chǎn)證是證明甲方對房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，乙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息。附件要求：身份證必須真實(shí)有效，無任何瑕疵。附件說明：身份證明是驗(yàn)證買賣雙方身份的重要文件，以確保合同的合法性。附件三：付款憑證附件內(nèi)容：乙方支付房價的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。附件要求：付款憑證必須真實(shí)有效，無任何瑕疵。附件說明：付款憑證是證明乙方已支付房價的重要文件，甲方應(yīng)妥善保管。附件四：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件附件內(nèi)容：包括房產(chǎn)過戶申請表、戶口遷移證明、稅務(wù)發(fā)票等。附件要求：所有過戶文件必須真實(shí)有效，無任何瑕疵。附件說明：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件是完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的必要材料，乙方應(yīng)按照要求準(zhǔn)備。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按本合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房產(chǎn)、房產(chǎn)不符合約定等。2.乙方未按本合同約定履行義務(wù)，如延遲支付房價、不配合辦理過戶手續(xù)等。3.甲方未如實(shí)告知乙方房產(chǎn)相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方損失。4.乙方未按本合同約定支付稅費(fèi)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶受阻。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。2.賠償金額：如違約行為導(dǎo)致?lián)p失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.若甲方延遲交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.若乙方延遲支付房價，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因延遲支付導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.成交價格：指本合同約定的房產(chǎn)買賣價格，包括房款、稅費(fèi)等。3.交付時間：指甲方按照本合同約定將房產(chǎn)交付給乙方的日期。4.定金：指乙方在本合同簽署之日起七個工作日內(nèi)向甲方