個(gè)人二手房產(chǎn)買賣協(xié)議樣本（2024版）

個(gè)人二手房產(chǎn)買賣協(xié)議樣本（2024版）本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權(quán)3.交易價(jià)格3.1房價(jià)3.2定金3.3付款方式3.4付款時(shí)間4.房屋檢查與維修4.1檢查時(shí)間4.2維修責(zé)任5.過戶手續(xù)5.1過戶費(fèi)用5.2過戶時(shí)間6.交付日期與方式6.1交付日期6.2交付方式7.物業(yè)交割7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2水電煤氣等費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1賣家違約8.2買家違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果12.合同的生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他約定13.1裝修設(shè)備13.2家具家電13.3寵物歸屬14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3相關(guān)費(fèi)用單據(jù)復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條交易雙方1.1賣家信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號(hào)：________________1.1.3地址：________________1.2買家信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份證號(hào)：________________1.2.3地址：________________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：________________2.2房產(chǎn)面積：________________2.3房產(chǎn)類型：________________2.4房產(chǎn)所有權(quán)2.4.1所有權(quán)人：________________2.4.2所有權(quán)證明文件：________________第三條交易價(jià)格3.1房價(jià)：________________3.2定金：________________3.3付款方式：________________3.4付款時(shí)間：________________第四條房屋檢查與維修4.1檢查時(shí)間：________________4.2維修責(zé)任：________________第五條過戶手續(xù)5.1過戶費(fèi)用：________________5.2過戶時(shí)間：________________第六條交付日期與方式6.1交付日期：________________6.2交付方式：________________第八條物業(yè)交割8.1物業(yè)管理費(fèi)：________________8.2水電煤氣等費(fèi)用：________________第九條違約責(zé)任9.1賣家違約：________________9.2買家違約：________________第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：________________10.2第三方調(diào)解：________________10.3法律途徑：________________第十一條合同的變更與解除11.1變更條件：________________11.2解除條件：________________第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：________________12.2泄露后果：________________第十三條合同的生效與終止13.1生效條件：________________13.2終止條件：________________第十四條其他約定14.1裝修設(shè)備：________________14.2家具家電：________________14.3寵物歸屬：________________第十五部分：附件15.1房產(chǎn)證復(fù)印件15.2買賣雙方身份證復(fù)印件15.3相關(guān)費(fèi)用單據(jù)復(fù)印件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：15.1房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)位置、面積、所有權(quán)人等。15.2買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，含蓋身份證上的所有個(gè)人信息。附件說明：身份證復(fù)印件應(yīng)包括買賣雙方的有效身份證信息，以證明交易雙方的身份真實(shí)有效。15.3相關(guān)費(fèi)用單據(jù)復(fù)印件附件要求：清晰、真實(shí)，能夠反映出相關(guān)費(fèi)用的支付情況。附件說明：相關(guān)費(fèi)用單據(jù)復(fù)印件包括但不限于房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家在約定的過戶時(shí)間內(nèi)未能完成過戶手續(xù)，視為違約。2.賣家在交易過程中提供虛假信息，導(dǎo)致買家受損，視為違約。3.買家未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，視為違約。4.買家在交易過程中提供虛假信息，導(dǎo)致賣家受損，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約，應(yīng)支付買家違約金，違約金金額為房價(jià)的10%。2.買家違約，應(yīng)支付賣家違約金，違約金金額為房價(jià)的10%。3.因賣家提供虛假信息導(dǎo)致買家受損，賣家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.因買家提供虛假信息導(dǎo)致賣家受損，買家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若賣家未能在約定期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，則視為賣家違約。賣家應(yīng)向買家支付房價(jià)10%的違約金。例如，若房價(jià)為100萬元，則違約金為10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)，即非首次交易的房產(chǎn)。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.定金：指買家在簽訂合同時(shí)支付給賣家的部分房款，作為購買房產(chǎn)的誠意保證。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理物業(yè)所產(chǎn)生的費(fèi)用。7.水電煤氣：指日常生活中使用的電力、水和天然氣。8.法律途徑：指通過法