2025年度教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃合同范本12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整時(shí)間5.3調(diào)整幅度6.場(chǎng)地使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用安全7.租賃保證金7.1保證金金額7.2退還條件7.3退還流程8.押金8.1押金金額8.2押金退還條件8.3押金退還流程9.維修責(zé)任9.1甲方維修責(zé)任9.2乙方維修責(zé)任9.3維修費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1其他事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解除及終止14.4合同修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：教育機(jī)構(gòu)甲方法定代表人：X甲方住所：省市區(qū)街道號(hào)1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方法定代表人：X乙方住所：省市區(qū)街道號(hào)2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置租賃場(chǎng)地位于省市區(qū)街道號(hào)，具體為棟室。2.2場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地總面積為平方米，包括室內(nèi)面積平方米，室外面積平方米。2.3場(chǎng)地用途租賃場(chǎng)地主要用于教育培訓(xùn)、學(xué)術(shù)交流等活動(dòng)。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租賃終止日期租賃合同期滿后，如無特殊約定，合同自動(dòng)終止。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃場(chǎng)地租金為人民幣元/月，共計(jì)人民幣萬元。4.2支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月的日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.3支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將轉(zhuǎn)賬憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因如遇政策調(diào)整、物價(jià)上漲等因素導(dǎo)致租金成本發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.2調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間為每年1月1日。5.3調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不得超過上一年度的平均漲幅。6.場(chǎng)地使用規(guī)范6.1使用范圍乙方僅限于本合同約定的場(chǎng)地用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。6.2使用限制乙方在使用場(chǎng)地過程中，不得進(jìn)行任何違反法律法規(guī)、道德風(fēng)尚和公序良俗的活動(dòng)。6.3使用安全乙方應(yīng)確保在使用場(chǎng)地過程中，采取必要的安全措施，防止安全事故的發(fā)生。7.租賃保證金7.1保證金金額乙方需向甲方支付人民幣元作為租賃保證金。7.2退還條件租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。7.3退還流程乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后的個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提出退還保證金申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后的個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。8.押金8.1押金金額乙方需在簽訂本合同后個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為押金。8.2押金退還條件租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為，場(chǎng)地?zé)o損壞，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。8.3押金退還流程乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后的個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提出退還押金申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后的個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。9.維修責(zé)任9.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施處于良好狀態(tài)。9.2乙方維修責(zé)任乙方在使用場(chǎng)地過程中，因自身原因造成的場(chǎng)地?fù)p壞或設(shè)施故障，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)甲方維修費(fèi)用計(jì)入租金，乙方維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任如甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的%。10.2乙方違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的%。如乙方擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。11.合同解除11.1合同解除條件如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。如租賃場(chǎng)地因不可抗力原因無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序合同解除需提前天書面通知對(duì)方，并說明解除原因。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。13.其他約定13.1其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同生效及其他14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件場(chǎng)地平面圖租賃場(chǎng)地設(shè)施清單合同簽訂日期證明14.3合同解除及終止合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括場(chǎng)地清場(chǎng)、費(fèi)用結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指為甲乙雙方提供場(chǎng)地租賃中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。中介方應(yīng)具備合法經(jīng)營(yíng)資格，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2.2咨詢方咨詢方是指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。15.2.3評(píng)估方評(píng)估方是指對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于資產(chǎn)評(píng)估、市場(chǎng)評(píng)估等。15.2.4擔(dān)保方擔(dān)保方是指為乙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，確保乙方履行合同約定的義務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過本合同租金總額的%。15.3.2責(zé)任免除如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲方或乙方原因造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。15.4.2咨詢方權(quán)利咨詢方有權(quán)收取咨詢費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。15.4.3評(píng)估方權(quán)利評(píng)估方有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。15.4.4擔(dān)保方權(quán)利擔(dān)保方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不涉及第三方與其他方之間的責(zé)任劃分。15.5.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不涉及第三方與其他方之間的權(quán)利劃分。16.第三方介入的具體條款16.1中介方條款16.1.1中介方應(yīng)在簽訂本合同前，向甲乙雙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。16.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃手續(xù)，并確保租賃手續(xù)合法有效。16.2咨詢方條款16.2.1咨詢方應(yīng)在簽訂本合同前，向甲乙雙方提供咨詢服務(wù)協(xié)議，明確咨詢服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。16.2.2咨詢方應(yīng)按照協(xié)議約定，為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。16.3評(píng)估方條款16.3.1評(píng)估方應(yīng)在簽訂本合同前，向甲乙雙方提供評(píng)估服務(wù)協(xié)議，明確評(píng)估服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。16.3.2評(píng)估方應(yīng)按照協(xié)議約定，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。16.4擔(dān)保方條款16.4.1擔(dān)保方應(yīng)在簽訂本合同前，向甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)協(xié)議，明確擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。16.4.2擔(dān)保方應(yīng)按照協(xié)議約定，為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖要求：清晰標(biāo)注場(chǎng)地位置、面積、出入口等信息。說明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和范圍。2.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、工具等。說明：設(shè)施清單作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地內(nèi)包含的設(shè)施，便于雙方在租賃期滿時(shí)進(jìn)行清點(diǎn)。3.合同簽訂日期證明要求：提供合同簽訂的日期證明，如公證書、見證人簽字等。說明：簽訂日期證明作為合同附件，用于證明合同簽訂的具體日期，確保合同的法律效力。4.第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：中介服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，確保中介服務(wù)的合法性和有效性。5.第三方咨詢服務(wù)協(xié)議要求：明確咨詢服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：咨詢服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確咨詢方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，確保咨詢服務(wù)的專業(yè)性和有效性。6.第三方評(píng)估服務(wù)協(xié)議要求：明確評(píng)估服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：評(píng)估服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確評(píng)估方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，確保評(píng)估結(jié)果的客觀性和準(zhǔn)確性。7.第三方擔(dān)保服務(wù)協(xié)議要求：明確擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確擔(dān)保方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，確保乙方履行合同約定的義務(wù)。8.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)，證明保證金已繳納。說明：保證金收據(jù)作為合同附件，用于證明租賃保證金已繳納，確保保證金的安全和合法使用。9.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已繳納。說明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金已繳納，確保押金的安全和合法使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的%。示例：如甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付元/日的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的%。示例：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付元/日的違約金。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變場(chǎng)地用途。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。示例：如乙方擅自將場(chǎng)地用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此產(chǎn)生的損失。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：場(chǎng)地?fù)p壞或設(shè)施故障未及時(shí)修復(fù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換損壞的設(shè)施，并承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：如乙方使用過程中導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)維修費(fèi)用。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過本合同租金總額的%。示例：如中介方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地出租給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲方、乙方在租賃教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）教育機(jī)構(gòu)：指從事教育教學(xué)活動(dòng)的機(jī)構(gòu)，包括學(xué)校、幼兒園、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等。（2）場(chǎng)地：指甲方擁有的可用于租賃的教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地，包括教室、實(shí)驗(yàn)室、辦公區(qū)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方場(chǎng)地的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起計(jì)算。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方提供場(chǎng)地所發(fā)生的費(fèi)用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理使用，包括但不限于教育教學(xué)活動(dòng)、辦公活動(dòng)等。（2）甲方應(yīng)保證場(chǎng)地設(shè)施完好，符合教育教學(xué)活動(dòng)的需要。（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向乙方提供場(chǎng)地。（4）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。（5）甲方有權(quán)在乙方違反合同約定的情況下，終止合同并收回場(chǎng)地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用場(chǎng)地，開展教育教學(xué)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，不得損壞、擅自拆除或移動(dòng)物品。（4）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃甲方場(chǎng)地位于__________，具體地址為：__________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式使用場(chǎng)地，并按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，本合同終止。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定退還場(chǎng)地，并支付剩余租金。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同約定的費(fèi)用包括租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于水、電、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)等費(fèi)用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前，向甲方支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，一次性支付押金。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的時(shí)間，按月向甲方支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方未按時(shí)支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。（2）甲方擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還多收的費(fèi)用。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。（2）乙方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施的，應(yīng)向甲方支付恢復(fù)原狀或賠償損失的費(fèi)用。8.3賠償金額和方式：雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任，在違約發(fā)生后，及時(shí)協(xié)商確定賠償金額和支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的甲方場(chǎng)地信息、乙方經(jīng)營(yíng)信息以及雙方在履行合同過程中知悉的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同主體資格的轉(zhuǎn)讓；（2）合同涉及的商業(yè)秘密的轉(zhuǎn)讓；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要維修、改造的權(quán)利，但應(yīng)提前____天通知乙方。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入場(chǎng)地的權(quán)利，但應(yīng)盡量避免對(duì)乙方正常使用造成影響。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同期內(nèi)，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行整體規(guī)劃調(diào)整的權(quán)利，但不得影響乙方正常使用。（2）甲方保留在合同期內(nèi)，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行臨時(shí)性封閉的權(quán)利，但應(yīng)提前____天通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施和教育教學(xué)秩序。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成相關(guān)事宜。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃場(chǎng)地的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均不具有法律效力。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：____年____月____日乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：__________乙方（承租方）蓋章：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.場(chǎng)地平面圖3.場(chǎng)地設(shè)施清單4.押金收據(jù)5.補(bǔ)充協(xié)議6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.不可抗力證明材料8.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定。擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用。未按時(shí)進(jìn)行場(chǎng)地維修和改造。乙方違約：未按合同約定支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、雙方協(xié)商以及相關(guān)法律法規(guī)。甲方違約行為的認(rèn)定，需提供場(chǎng)地不符合約定的證據(jù)。乙方違約行為的認(rèn)定，需提供未支付費(fèi)用、擅自改變用途或損壞設(shè)施的證明。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原有合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的協(xié)議。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責(zé)任：指一方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔(dān)因場(chǎng)地問題導(dǎo)致的損失。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可要求乙方承擔(dān)因未支付費(fèi)用導(dǎo)致的損失。3.問題：場(chǎng)地設(shè)施損壞或被擅自改變用途。解決辦法：損壞或擅自改變用途的一方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，或根據(jù)不可抗力條款解除合同。5.問題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入：在本合同中，若引入第三方作為甲方或乙方的合作方，應(yīng)在本條款中明確第三方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在本合同中所承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于合同履行、費(fèi)用支付、保密義務(wù)等。3.第三方權(quán)利：第三方享有合同中約定的權(quán)利，包括但不限于場(chǎng)地使用、收益分配等。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)履行合同中的義務(wù)，包括但不限于配合甲方或乙方履行合同、維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施等。5.第三方變更：若第三方發(fā)生變更，需提前____天通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合教育教學(xué)需求的場(chǎng)地。乙方有權(quán)要求甲方保證場(chǎng)地設(shè)施的安全、衛(wèi)生和完好。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)教育教學(xué)需要調(diào)整場(chǎng)地使用計(jì)劃。乙方有權(quán)獲得甲方提供的場(chǎng)地相關(guān)優(yōu)惠政策。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用場(chǎng)地。甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和場(chǎng)地管理規(guī)定。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。甲方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先考慮續(xù)租。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金或押金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。乙方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。全文完。2025年度教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃合同范本10合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和原則1.3合同雙方基本信息第二章場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約規(guī)定第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3違約金及滯納金第五章使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3違規(guī)使用處理第六章保養(yǎng)與維修6.1保養(yǎng)責(zé)任6.2維修責(zé)任6.3故障應(yīng)急處理第七章物業(yè)管理7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)糾紛處理第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除和終止的程序第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同補(bǔ)充協(xié)議第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)生效時(shí)間第十三章其他約定13.1合同附件13.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)13.3合同終止后的場(chǎng)地歸還第十四章合同附件14.1場(chǎng)地平面圖14.2場(chǎng)地租賃面積測(cè)量報(bào)告14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________鑒于甲方擁有位于_________________________的場(chǎng)地，乙方有意租賃該場(chǎng)地用于_________________________，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的和原則本合同的目的是明確甲乙雙方在租賃場(chǎng)地過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。1.3合同雙方基本信息甲方：名稱：_________________________法定代表人：_________________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方：名稱：_________________________法定代表人：_________________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________第二章場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置場(chǎng)地位于_________________________，具體地址為_________________________。2.2場(chǎng)地面積場(chǎng)地總面積為_________________________平方米。2.3場(chǎng)地設(shè)施場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施包括_________________________。第三章租賃期限3.1租賃起止日期租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2租賃續(xù)約規(guī)定租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)約。第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣_(tái)________________________元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3違約金及滯納金如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日_________________________元的滯納金。第五章使用范圍及限制5.1使用范圍乙方租賃場(chǎng)地僅用于_________________________。5.2使用限制（1）違反國(guó)家法律法規(guī)；（2）損害場(chǎng)地設(shè)施；（3）影響周邊環(huán)境；（4）未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租場(chǎng)地。5.3違規(guī)使用處理如乙方違規(guī)使用場(chǎng)地，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章保養(yǎng)與維修6.1保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地日常的保養(yǎng)和維護(hù)。6.2維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的場(chǎng)地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.3故障應(yīng)急處理如發(fā)生緊急情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方將盡力在第一時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第七章物業(yè)管理7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）場(chǎng)地安全保衛(wèi)；（2）場(chǎng)地清潔衛(wèi)生；（3）公共設(shè)施維護(hù)；（4）其他相關(guān)服務(wù)。7.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣_(tái)________________________元。7.3物業(yè)糾紛處理如發(fā)生物業(yè)管理糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八章合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方違約，且違約方在接到解除合同的通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件合同期滿后，如雙方無異議，合同自然終止。8.3解除和終止的程序（1）雙方確認(rèn)解除或終止合同；（2）乙方將場(chǎng)地交還甲方；（3）甲方退還乙方剩余租金；（4）雙方簽訂合同解除或終止確認(rèn)書。第九章違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反使用范圍及限制；（3）乙方損壞場(chǎng)地設(shè)施；（4）甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，雙方可協(xié)商確定。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________________________。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一章合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：_________________________乙方送達(dá)地址：_________________________12.3送達(dá)生效時(shí)間送達(dá)后的____個(gè)工作日視為送達(dá)生效。第十三章其他約定13.1合同附件（1）場(chǎng)地平面圖；（2）場(chǎng)地租賃面積測(cè)量報(bào)告；（3）其他相關(guān)文件。13.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。13.3合同終止后的場(chǎng)地歸還合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地交還甲方，并確保場(chǎng)地完好無損。第十四章合同附件14.1場(chǎng)地平面圖14.2場(chǎng)地租賃面積測(cè)量報(bào)告14.3其他相關(guān)文件甲方（出租方）：_________________________簽字/蓋章：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）：_________________________簽字/蓋章：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1場(chǎng)地使用許可甲方應(yīng)確保乙方在使用場(chǎng)地過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得必要的政府許可和批準(zhǔn)文件。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得許可，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2場(chǎng)地安全責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)確保場(chǎng)地安全，包括但不限于消防設(shè)施、安全通道、緊急疏散計(jì)劃等。甲方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行安全檢查，并確保所有設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。1.3場(chǎng)地維護(hù)費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)場(chǎng)地日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于綠化、清潔、修繕等。如因乙方使用造成場(chǎng)地?fù)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。1.4場(chǎng)地使用時(shí)間甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間，能夠按照約定時(shí)間使用場(chǎng)地，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用場(chǎng)地，甲方應(yīng)提前____日通知乙方，并給予相應(yīng)的補(bǔ)償。1.5場(chǎng)地使用變更如甲方需要對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行重大變更，如結(jié)構(gòu)改造、功能調(diào)整等，應(yīng)提前____日通知乙方，并取得乙方的書面同意。如乙方不同意，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1場(chǎng)地使用自主權(quán)乙方在租賃期間，有權(quán)自主決定場(chǎng)地使用方式，包括但不限于舉辦活動(dòng)、開設(shè)課程等。甲方應(yīng)尊重乙方的使用自主權(quán)，不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2場(chǎng)地使用收益乙方在使用場(chǎng)地過程中產(chǎn)生的收益，歸乙方所有。甲方不得以任何形式侵占乙方的收益。2.3場(chǎng)地使用限制乙方在使用場(chǎng)地過程中，應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)則，不得違反法律法規(guī)，不得損害場(chǎng)地設(shè)施和他人權(quán)益。2.4場(chǎng)地使用風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估乙方在使用場(chǎng)地前，應(yīng)進(jìn)行充分的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并采取必要的安全措施，確保場(chǎng)地使用安全。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用如合同中涉及第三方中介，中介費(fèi)用由甲方支付。中介費(fèi)用包括但不限于場(chǎng)地租賃中介費(fèi)、合同簽訂手續(xù)費(fèi)等。3.2中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如因中介機(jī)構(gòu)提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介變更如中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間發(fā)生變更，應(yīng)提前____日通知雙方，并取得雙方的書面同意。3.5中介費(fèi)用退還如因甲方或乙方原因?qū)е潞贤獬?，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求退還已收取的中介費(fèi)用。退還金額根據(jù)合同約定及中介機(jī)構(gòu)實(shí)際工作情況確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地租賃面積測(cè)量報(bào)告3.合同簽訂時(shí)的身份證明文件4.場(chǎng)地使用許可和批準(zhǔn)文件5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方未在約定支付日期前支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的，視為違約。2.違約行為：乙方違反使用范圍及限制。認(rèn)定：乙方在使用場(chǎng)地過程中，未經(jīng)甲方同意，擅自改變場(chǎng)地用途或違反使用規(guī)定，視為違約。3.違約行為：乙方損壞場(chǎng)地設(shè)施。認(rèn)定：乙方在使用場(chǎng)地過程中，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞，未進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)?，視為違約。4.違約行為：甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。認(rèn)定：甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍不履行的，視為違約。5.違約行為：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更場(chǎng)地使用。認(rèn)定：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行重大變更，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.滯納金：指當(dāng)事人一方未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤慕疱X。4.物業(yè)管理：指對(duì)建筑物及其附屬設(shè)施的管理和維護(hù)活動(dòng)。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面異議，如甲方仍不履行，可尋求相關(guān)監(jiān)管部門介入。3.問題：場(chǎng)地設(shè)施損壞。解決辦法：損壞設(shè)施應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，雙方協(xié)商不成，可依法解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教育機(jī)構(gòu)租賃場(chǎng)地用于舉辦各類培訓(xùn)課程。2.企業(yè)租賃場(chǎng)地用于舉辦會(huì)議、展覽等活動(dòng)。3.個(gè)體經(jīng)營(yíng)者租賃場(chǎng)地用于開設(shè)店鋪或工作室。4.社區(qū)組織租賃場(chǎng)地用于舉辦文化活動(dòng)或社區(qū)服務(wù)。5.中介機(jī)構(gòu)作為第三方參與場(chǎng)地租賃中介服務(wù)。全文完。2025年度教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃合同范本11合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地，乙方需要租賃該場(chǎng)地用于開展教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方將教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃場(chǎng)地用于教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）教育機(jī)構(gòu)：指提供教育培訓(xùn)服務(wù)的機(jī)構(gòu)，包括但不限于學(xué)校、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等。（2）場(chǎng)地：指甲方擁有的可用于教育培訓(xùn)活動(dòng)的場(chǎng)所。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃場(chǎng)地的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方按照約定支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。（3）違約責(zé)任：指甲方或乙方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用場(chǎng)地的情況，確保場(chǎng)地用于教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定使用場(chǎng)地，開展教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)確保場(chǎng)地安全，遵守消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃場(chǎng)地位于甲方地址：____________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)終止。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地交還甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付已產(chǎn)生的租金。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本租金：根據(jù)租賃場(chǎng)地的面積、位置、設(shè)施等因素，雙方協(xié)商確定的基本租金。（2）管理費(fèi)：甲方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行管理所收取的費(fèi)用。（3）公共事業(yè)費(fèi)：乙方使用場(chǎng)地產(chǎn)生的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定賬戶。（2）公共事業(yè)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的次月____日前，將公共事業(yè)費(fèi)用支付給甲方。7.3支付時(shí)間：（1）租金支付時(shí)間：每月____日前。（2）公共事業(yè)費(fèi)支付時(shí)間：次月____日前。（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照雙方約定的具體時(shí)間。7.4支付條款：（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)予以核對(duì)并妥善保管。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方未按時(shí)收取租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方擅自改變場(chǎng)地用途，或未按約定使用場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的一倍。（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的一倍。（3）違約金的支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容。（2）甲方和乙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：如政府命令、政策調(diào)整等。（4）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：政府命令、政策調(diào)整等。（4）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：提交雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行維修、改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃場(chǎng)地的權(quán)利。（2）甲方保留在合同終止后收回租賃場(chǎng)地的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保租賃場(chǎng)地的正常使用。（2）甲乙雙方應(yīng)就租賃場(chǎng)地的使用問題進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論租賃場(chǎng)地的使用情況。（2）甲乙雙方應(yīng)及時(shí)解決租賃場(chǎng)地使用過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃場(chǎng)地的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行增減，但增減內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：姓名：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證或場(chǎng)地使用證明文件。2.雙方簽訂的租賃合同。3.雙方協(xié)商一致的修改和補(bǔ)充協(xié)議。4.乙方支付租金和費(fèi)用的憑證。5.不可抗力事件證明文件。6.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件。7.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，認(rèn)定為甲方違約。未按時(shí)收取租金或其他費(fèi)用的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，認(rèn)定為乙方違約。擅自改變場(chǎng)地用途，或未按約定使用場(chǎng)地，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.保密條款：指雙方在合同中約定的，對(duì)特定信息進(jìn)行保密的條款。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，可通過協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)制解決。2.問題：場(chǎng)地使用爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的使用方式進(jìn)行使用，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，可通過協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)制解決。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決，可按照合同約定的不可抗力條款處理。4.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的修改和補(bǔ)充程序進(jìn)行，任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。5.問題：保密信息的泄露。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施防止進(jìn)一步泄露，并追究相關(guān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與租賃場(chǎng)地的使用和管理。第三方有權(quán)獲得甲方提供的必要支持和協(xié)助。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同約定，確保其行為不違反法律法規(guī)和合同規(guī)定。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致的任何責(zé)任。4.第三方責(zé)任：第三方因自身違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的場(chǎng)地。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理裝修和改造。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地在租賃期間內(nèi)不對(duì)外出租或轉(zhuǎn)讓。甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地在租賃期間內(nèi)不受任何影響，確保乙方正常開展教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定提供場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方利益受損，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理管理和維護(hù)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地用于教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。全文完。2025年度教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地名稱2.場(chǎng)地位置3.場(chǎng)地面積4.場(chǎng)地用途5.場(chǎng)地設(shè)施三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還時(shí)間六、場(chǎng)地使用規(guī)則1.使用范圍2.使用時(shí)間3.使用限制4.安全責(zé)任七、維修與保養(yǎng)1.租賃方維修責(zé)任2.出租方維修責(zé)任3.保養(yǎng)責(zé)任4.維修費(fèi)用承擔(dān)八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算4.違約處理九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止通知4.合同終止后果十二、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同解釋4.合同附件效力十三、合同附件1.場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地設(shè)施清單3.租賃方資質(zhì)證明4.出租方資質(zhì)證明十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.簽署日期4.簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：出租方名稱：_______出租方地址：_______出租方聯(lián)系人：_______出租方聯(lián)系電話：_______租賃方名稱：_______租賃方地址：_______租賃方聯(lián)系人：_______租賃方聯(lián)系電話：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地名稱：_______2.場(chǎng)地位置：_______3.場(chǎng)地面積：_______平方米4.場(chǎng)地用途：_______5.場(chǎng)地設(shè)施：列出所有設(shè)施名稱及數(shù)量三、租賃期限1.租賃起始日期：_______2.租賃終止日期：_______3.租賃期限變更：租賃期限變更條件租賃期限變更通知四、租金及支付方式1.租金金額：每月_______元2.租金支付方式：_______3.租金支付時(shí)間：每月_______日前4.租金調(diào)整：租金調(diào)整條件租金調(diào)整通知五、押金及退還1.押金金額：_______元2.押金支付方式：_______3.押金退還條件：租賃期滿，場(chǎng)地設(shè)施無損壞租賃方無違約行為4.押金退還時(shí)間：租賃期滿后_______日內(nèi)六、場(chǎng)地使用規(guī)則1.使用范圍：_______2.使用時(shí)間：_______3.使用限制：不得用于非法活動(dòng)不得損害場(chǎng)地設(shè)施4.安全責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)使用過程中的安全出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地設(shè)施的安全七、維修與保養(yǎng)1.租賃方維修責(zé)任：因租賃方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞租賃期滿前的日常保養(yǎng)2.出租方維修責(zé)任：因自然原因或不可抗力造成的設(shè)施損壞定期對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行保養(yǎng)3.保養(yǎng)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)日常清潔出租方負(fù)責(zé)重大設(shè)施的定期檢查4.維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃方負(fù)責(zé)其責(zé)任范圍內(nèi)的維修費(fèi)用出租方負(fù)責(zé)其責(zé)任范圍內(nèi)的維修費(fèi)用八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金擅自改變場(chǎng)地用途損壞場(chǎng)地設(shè)施違反安全規(guī)定2.出租方違約責(zé)任：未按時(shí)交付場(chǎng)地未提供合同約定的設(shè)施擅自提高租金3.違約金計(jì)算：違約金按每日租金的_______%計(jì)算4.違約處理：違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：仲裁申請(qǐng)仲裁庭組成仲裁審理仲裁裁決4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)十、合同解除1.合同解除條件：出租方違約，租賃方有權(quán)解除合同租賃方違約，出租方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除程序：雙方書面通知對(duì)方確認(rèn)合同解除事實(shí)3.合同解除通知：解除通知應(yīng)提前_______日送達(dá)對(duì)方4.合同解除后果：雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)解除合同后，出租方應(yīng)退還押金十一、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同終止條件：租賃期滿合同解除3.合同終止通知：雙方應(yīng)提前_______日通知對(duì)方4.合同終止后果：雙方應(yīng)清理場(chǎng)地設(shè)施租賃方應(yīng)退還場(chǎng)地十二、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.合同附件：場(chǎng)地平面圖場(chǎng)地設(shè)施清單租賃方資質(zhì)證明出租方資質(zhì)證明3.合同解釋：合同條款如有歧義，按有利于租賃方的原則解釋4.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力十三、合同簽署1.雙方代表簽字：出租方代表簽字：_______租賃方代表簽字：_______2.雙方蓋章：出租方蓋章：_______租賃方蓋章：_______3.簽署日期：_______4.簽署地點(diǎn)：_______十四、合同附件（此處插入合同附件內(nèi)容）出租方（蓋章）：________________出租方代表（簽字）：____________日期：________________________租賃方（蓋章）：________________租賃方代表（簽字）：____________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款說明：本條款旨在明確甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，確保甲方對(duì)租賃場(chǎng)地的使用和管理具有決定權(quán)。1.1場(chǎng)地使用規(guī)劃甲方有權(quán)制定場(chǎng)地使用規(guī)劃，包括場(chǎng)地布局、功能分區(qū)等，租賃方需遵守甲方規(guī)劃。1.2場(chǎng)地設(shè)施調(diào)整1.3場(chǎng)地使用監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)租賃方的場(chǎng)地使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃方遵守合同約定。2.甲方責(zé)任條款說明：本條款旨在明確甲方在租賃關(guān)系中的責(zé)任，保障租賃方的合法權(quán)益。2.1場(chǎng)地交付甲方應(yīng)確保場(chǎng)地在租賃期限開始前交付給租賃方，并符合合同約定的條件。2.2場(chǎng)地維護(hù)甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施處于良好狀態(tài)。2.3場(chǎng)地安全保障甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的安全保障，包括消防、安全通道等，確保租賃方及使用人員的人身和財(cái)產(chǎn)安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款說明：本條款旨在明確乙方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，確保乙方對(duì)租賃場(chǎng)地的使用和管理具有決定權(quán)。1.1場(chǎng)地使用自主權(quán)乙方有權(quán)自主決定場(chǎng)地使用方式，包括場(chǎng)地布局、功能分區(qū)等。1.2場(chǎng)地設(shè)施調(diào)整1.3場(chǎng)地使用監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的場(chǎng)地和服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定。2.乙方責(zé)任條款說明：本條款旨在明確乙方在租賃關(guān)系中的責(zé)任，保障甲方的合法權(quán)益。2.1場(chǎng)地維護(hù)乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施處于良好狀態(tài)。2.2場(chǎng)地安全保障乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的安全保障，包括消防、安全通道等，確保甲方及使用人員的人身和財(cái)產(chǎn)安全。2.3場(chǎng)地使用費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)支付場(chǎng)地使用費(fèi)用，包括租金、水電費(fèi)等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介責(zé)任條款說明：本條款旨在明確第三方中介在租賃關(guān)系中的責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益。1.1中介服務(wù)內(nèi)容中介應(yīng)提供包括場(chǎng)地信息查詢、租賃合同起草、合同簽訂等在內(nèi)的全面服務(wù)。1.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。1.3中介保密中介應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。2.中介違約責(zé)任說明：本條款旨在明確中介在違約情況下的責(zé)任。2.1中介違約情形中介未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容中介泄露雙方商業(yè)秘密中介違反法律法規(guī)2.2中介違約責(zé)任中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。2.3中介違約處理雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地設(shè)施清單3.租賃方資質(zhì)證明4.出租方資質(zhì)證明5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變場(chǎng)地用途損壞場(chǎng)地設(shè)施違反安全規(guī)定未按時(shí)交付場(chǎng)地未提供合同約定的設(shè)施擅自提高租金未履行維修保養(yǎng)責(zé)任未履行安全保障責(zé)任未遵守場(chǎng)地使用規(guī)則2.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由雙方協(xié)商認(rèn)定或提交仲裁委員會(huì)裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.保密：指對(duì)涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)解決辦法：明確租金支付時(shí)間，設(shè)立逾期支付提醒機(jī)制，必要時(shí)可采取法律手段。2.問題：場(chǎng)地設(shè)施損壞解決辦法：明確維修保養(yǎng)責(zé)任，設(shè)立維修保養(yǎng)記錄，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施。3.問題：安全責(zé)任不明確解決辦法：制定安全管理制度，明確安全責(zé)任，定期進(jìn)行安全檢查。4.問題：爭(zhēng)議解決困難解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教育機(jī)構(gòu)租賃場(chǎng)地用于辦學(xué)2.企業(yè)租賃場(chǎng)地用于辦公或舉辦活動(dòng)3.個(gè)人租賃場(chǎng)地用于舉辦私人活動(dòng)4.政府機(jī)構(gòu)租賃場(chǎng)地用于公共活動(dòng)5.第三方中介提供場(chǎng)地租賃服務(wù)全文完。2025年度教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)教育事業(yè)的快速發(fā)展，教育機(jī)構(gòu)對(duì)于場(chǎng)地租賃的需求日益增加。為滿足教育機(jī)構(gòu)對(duì)場(chǎng)地的需求，促進(jìn)教育事業(yè)的繁榮，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就2025年度教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場(chǎng)的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中，“教育機(jī)構(gòu)”是指依法設(shè)立，從事教育教學(xué)活動(dòng)，具備相應(yīng)教育資質(zhì)的機(jī)構(gòu)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指甲方將場(chǎng)地出租給乙方使用的時(shí)間期限。（2）租金：指乙方按照約定支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。（3）租賃場(chǎng)地：指甲方提供給乙方的可用于教育教學(xué)活動(dòng)的場(chǎng)地。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的教育教學(xué)活動(dòng)，確保其符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施；（4）甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地安全、整潔，符合教育教學(xué)需求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行教育教學(xué)活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、破壞；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保教育教學(xué)活動(dòng)的合法性。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃場(chǎng)地位于：（填寫租賃場(chǎng)地地址）5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定支付租金；（2）甲方應(yīng)在乙方支付租金后，將租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施交付乙方使用；（3）雙方應(yīng)按照約定，共同維護(hù)租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施的安全、整潔。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方無異議，合同自然終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定處理相關(guān)事宜；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定處理。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在租賃場(chǎng)地內(nèi)的教育教學(xué)活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施完好無損地返還給甲方；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租金、押金等相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：指乙方為使用租賃場(chǎng)地而支付給甲方的費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方使用租賃場(chǎng)地期間應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：指乙方使用租賃場(chǎng)地期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：指雙方約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定的時(shí)間和地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付租金及其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)在租賃期限開始后的第一個(gè)月內(nèi)支付第一個(gè)月的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付其他費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。（2）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)全額計(jì)入甲方賬戶，不得扣除任何費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付相當(dāng)于租金一定比例的違約金；（2）賠償乙方因此遭受的直接損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付相當(dāng)于未支付費(fèi)用一定比例的違約金；（2）賠償甲方因此遭受的直接損失。8.3賠償金額和方式違約金的具體金額由雙方在合同中約定，賠償方式為一次性現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后的三年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴動(dòng)等社會(huì)事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)事件；（3）政府政策調(diào)整，如征收稅費(fèi)、限制進(jìn)出口等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名或多名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未支付全部租金或其他費(fèi)用；（2）乙方未履行保密義務(wù)；（3）乙方存在違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃場(chǎng)地的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期限屆滿或乙方違約時(shí)收回租賃場(chǎng)地的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違反保密條款時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。14.2修改和補(bǔ)充效力除雙方另有約定外，對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保租賃場(chǎng)地的正常使用和教育教學(xué)活動(dòng)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方需求提供必要的協(xié)助；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求配合相關(guān)檢查和管理工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃場(chǎng)地的全部約定，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.租賃場(chǎng)地平面圖4.