2025年度廠房租賃合同范本（含違約責(zé)任條款）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房租賃合同范本（含違約責(zé)任條款）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2專用術(shù)語定義1.3一般術(shù)語定義2.租賃標(biāo)的物2.1租賃廠房的具體位置與面積2.2租賃廠房的附屬設(shè)施與設(shè)備2.3租賃廠房的使用性質(zhì)與限制3.租賃期限與起止日期3.1租賃期限的具體時長3.2租賃合同的生效日期3.3租賃合同的終止日期4.租金與支付方式4.1租金數(shù)額及支付方式4.2租金支付的時間節(jié)點4.3租金逾期支付的處理5.租賃費用的承擔(dān)與分?jǐn)?.1水電費及其他公共費用的承擔(dān)5.2建筑物保險費的分?jǐn)?.3其他費用的分?jǐn)偱c承擔(dān)6.租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1出租方的義務(wù)與責(zé)任6.2承租方的義務(wù)與責(zé)任6.3雙方共同承擔(dān)的義務(wù)與責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.租賃合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3解除與終止后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決的方式選擇9.2爭議解決的具體程序9.3爭議解決的法律依據(jù)10.合同生效與通知10.1合同生效的條件10.2合同生效的日期10.3通知方式與送達(dá)11.其他約定事項11.1合同附件與補(bǔ)充條款11.2不可抗力條款11.3合同變更與解除的條件12.合同簽署與日期12.1合同簽署的具體日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署各方代表13.合同附件13.1合同附件的名稱13.2合同附件的內(nèi)容13.3合同附件的效力14.合同解釋與法律適用14.1合同解釋的原則14.2合同法律適用的范圍14.3合同爭議解決的法律依據(jù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“租賃期限”指本合同約定的廠房租賃的有效期限。1.1.2“租賃廠房”指位于_______的，建筑面積為_______平方米的廠房。1.1.3“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的廠房使用費用。1.1.4“附屬設(shè)施與設(shè)備”指租賃廠房內(nèi)包含的電氣設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施等。1.2專用術(shù)語定義1.2.1“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2.2“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。1.3一般術(shù)語定義1.3.1“通知”指一方按照本合同約定以書面形式通知另一方的事項。2.租賃標(biāo)的物2.1租賃廠房的具體位置與面積2.1.1租賃廠房位于_______市_______區(qū)_______街道_______號。2.1.2租賃廠房的建筑面積為_______平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明面積為準(zhǔn)。2.2租賃廠房的附屬設(shè)施與設(shè)備2.2.1租賃廠房內(nèi)配備有_______等附屬設(shè)施。2.2.2租賃廠房內(nèi)配備有_______等設(shè)備。2.3租賃廠房的使用性質(zhì)與限制2.3.1租賃廠房僅可用于_______用途。2.3.2承租方在使用過程中不得改變租賃廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.租賃期限與起止日期3.1租賃期限的具體時長3.1.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃合同的生效日期3.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。3.3租賃合同的終止日期3.3.1本合同租賃期限屆滿后，如雙方無續(xù)租意向，租賃關(guān)系自然終止。4.租金與支付方式4.1租金數(shù)額及支付方式4.1.1租金總額為人民幣_______元整。4.1.2租金支付方式為每月支付一次，每次支付_______元。4.2租金支付的時間節(jié)點4.2.1租金支付時間為每月_______日前。4.3租金逾期支付的處理4.3.1如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______元的滯納金。5.租賃費用的承擔(dān)與分?jǐn)?.1水電費及其他公共費用的承擔(dān)5.1.1租賃期間的水電費及其他公共費用由_______方承擔(dān)。5.2建筑物保險費的分?jǐn)?.2.1建筑物保險費由_______方承擔(dān)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險責(zé)任。5.3其他費用的分?jǐn)偱c承擔(dān)5.3.1本合同未約定的其他費用，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分?jǐn)偂?.租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1出租方的義務(wù)與責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)保證租賃廠房符合租賃合同約定的條件。6.1.2出租方應(yīng)按時交付租賃廠房。6.2承租方的義務(wù)與責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)按照合同約定支付租金。6.2.2承租方應(yīng)合理使用租賃廠房，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.3雙方共同承擔(dān)的義務(wù)與責(zé)任6.3.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.3.2雙方應(yīng)保持租賃廠房的整潔和安全。8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.1.1出租方如未按合同約定交付租賃廠房，應(yīng)向承租方支付_______元違約金。8.1.2出租方如未按合同約定提供必要的附屬設(shè)施與設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或更換責(zé)任。8.2承租方的違約責(zé)任8.2.1承租方如未按合同約定支付租金，應(yīng)向出租方支付_______元違約金。8.2.2承租方如擅自改變租賃廠房的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3.1違約責(zé)任以貨幣形式支付。8.3.2違約金支付后，不影響雙方其他權(quán)利的行使。9.租賃合同的解除與終止9.1合同解除的條件9.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止的條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.3解除與終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)妥善處理租賃廠房的移交工作，包括但不限于設(shè)備、附屬設(shè)施等。10.爭議解決方式10.1爭議解決的方式選擇10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的具體程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決的法律依據(jù)10.3.1爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。11.合同生效與通知11.1合同生效的條件11.1.1雙方簽署并蓋章后，合同生效。11.1.2合同經(jīng)出租方、承租方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章。11.2合同生效的日期11.2.1合同生效日期為雙方簽署并蓋章的日期。11.3通知方式與送達(dá)11.3.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.3.2通知送達(dá)方式為_______，送達(dá)地址為_______。12.其他約定事項12.1合同附件與補(bǔ)充條款12.1.1本合同附件包括但不限于_______。12.1.2本合同如有補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。12.2不可抗力條款12.2.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.2.2不可抗力事件持續(xù)超過_______日的，雙方可協(xié)商解除合同。12.3合同變更與解除的條件12.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.3.2合同解除需符合本合同第九條規(guī)定的條件。13.合同簽署與日期13.1合同簽署的具體日期13.1.1本合同簽署日期為_______年_______月_______日。13.2合同簽署地點13.2.1本合同簽署地點為_______。13.3合同簽署各方代表13.3.1出租方代表：_______13.3.2承租方代表：_______14.合同解釋與法律適用14.1合同解釋的原則14.1.1合同解釋應(yīng)遵循誠實信用原則。14.1.2合同解釋應(yīng)遵循公平原則。14.2合同法律適用的范圍14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同爭議解決的法律依據(jù)14.3.1合同爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.1.2第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方之外的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方介入可以采取提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評估、監(jiān)理等形式。15.3.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定履行其職責(zé)，并對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的適用17.2.1第三方責(zé)任限額僅適用于因第三方自身過錯導(dǎo)致的損失。17.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方違約導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對第三方承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方提供的服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任不改變甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方提供的服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任不改變乙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對甲乙雙方均有服務(wù)或承擔(dān)責(zé)任，但各自獨立。18.3.2第三方服務(wù)或責(zé)任不構(gòu)成甲乙雙方違約的依據(jù)。19.第三方介入的具體條款19.1中介方條款19.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂。19.1.2中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2擔(dān)保方條款19.2.1擔(dān)保方應(yīng)按照本合同約定提供擔(dān)保。19.2.2擔(dān)保方在擔(dān)保范圍內(nèi)對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3評估機(jī)構(gòu)條款19.3.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行租賃廠房的評估。19.3.2評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告應(yīng)真實、客觀、公正。19.4監(jiān)理方條款19.4.1監(jiān)理方應(yīng)按照本合同約定對租賃廠房的施工或使用進(jìn)行監(jiān)理。19.4.2監(jiān)理方應(yīng)確保租賃廠房的質(zhì)量和安全。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方完成其服務(wù)后，甲乙雙方可終止其介入。20.1.2如第三方違反本合同約定，甲乙雙方可終止其介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。20.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后_______日內(nèi)完成其剩余工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃廠房的房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供租賃廠房的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明出租方對該廠房擁有合法的出租權(quán)利。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件需加蓋出租方公章，并注明“與本合同具有同等法律效力”。2.租賃廠房的租賃用途證明要求：提供租賃廠房的租賃用途證明，證明租賃廠房符合約定的使用性質(zhì)。說明：租賃用途證明可以是租賃廠房的營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。3.租賃廠房的附屬設(shè)施與設(shè)備清單要求：提供租賃廠房的附屬設(shè)施與設(shè)備清單，詳細(xì)列出所有設(shè)施與設(shè)備。說明：清單需注明每項設(shè)施與設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量等信息。4.租賃廠房的租賃合同附件要求：提供租賃廠房的租賃合同附件，包括但不限于維修保養(yǎng)協(xié)議、安全責(zé)任書等。說明：附件需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并注明“與本合同具有同等法律效力”。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體方式和責(zé)任。說明：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章，并注明“與本合同具有同等法律效力”。6.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件證明，證明事件的發(fā)生符合不可抗力定義。說明：證明需加蓋相關(guān)部門公章，并注明日期。7.違約責(zé)任證明要求：提供違約責(zé)任證明，證明一方違約行為已發(fā)生。說明：證明需加蓋相關(guān)部門公章，并注明日期。8.租賃期滿或合同解除后的移交清單要求：提供租賃期滿或合同解除后的移交清單，詳細(xì)列出所有設(shè)施與設(shè)備的現(xiàn)狀。說明：清單需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并注明“與本合同具有同等法律效力”。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出租方違約行為未按合同約定交付租賃廠房；未按合同約定提供必要的附屬設(shè)施與設(shè)備；擅自改變租賃廠房的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。1.2承租方違約行為未按合同約定支付租金；擅自改變租賃廠房的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；未合理使用租賃廠房，造成損壞。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出租方違約責(zé)任未按合同約定交付租賃廠房，應(yīng)向承租方支付_______元違約金。未按合同約定提供必要的附屬設(shè)施與設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或更換責(zé)任。2.2承租方違約責(zé)任未按合同約定支付租金，應(yīng)向出租方支付_______元違約金。擅自改變租賃廠房的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。3.違約責(zé)任示例說明3.1出租方未按合同約定交付租賃廠房出租方未在合同約定的交付日期前交付租賃廠房，構(gòu)成違約。承租方有權(quán)要求出租方支付_______元違約金，并有權(quán)解除合同。3.2承租方未按合同約定支付租金承租方未在合同約定的支付日期前支付租金，構(gòu)成違約。出租方有權(quán)要求承租方支付_______元違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。2025年度廠房租賃合同范本（含違約責(zé)任條款）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方將其擁有的廠房出租給乙方，乙方需支付租金并按照合同約定使用廠房。2.2目的：本合同目的為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保廠房租賃關(guān)系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.廠房：指甲方擁有的、可用于生產(chǎn)經(jīng)營的建筑物及附屬設(shè)施。2.租金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的使用廠房的費用。3.租賃期限：指乙方租賃廠房的起止時間。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：出租方，指擁有廠房并出租給乙方的主體。2.乙方：承租方，指租賃甲方廠房并支付租金的主體。3.違約責(zé)任：指因甲乙雙方違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方使用廠房的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法使用廠房。3.甲方應(yīng)保證廠房的安全、合法，并按時交付乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付廠房。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費。3.乙方應(yīng)合法使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：甲方提供的廠房位于____________________。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定交付廠房，雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租。2.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將廠房退還給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理租金、違約金等相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付廠房租賃費用。2.水電費：乙方在使用廠房過程中產(chǎn)生的水電費用，按實際使用量由乙方承擔(dān)。3.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付廠房的物業(yè)管理費用。4.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于____個月租金的保證金。5.其他費用：雙方約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將款項直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可持本合同至甲方指定地點進(jìn)行現(xiàn)金支付。3.其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費。3.保證金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付保證金。4.其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款：1.乙方未按時支付租金或相關(guān)費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)付款項的____%計算。2.乙方支付的款項，甲方應(yīng)在收到后____個工作日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供廠房或提供廠房不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金或相關(guān)費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。3.違約金支付方式：乙方應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同約定的租賃期限未滿。2.乙方存在違約行為。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對廠房的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方租賃期間不得侵犯甲方合法權(quán)益。2.甲方保留對廠房進(jìn)行必要的維修和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，根據(jù)國家法律法規(guī)和政策調(diào)整租金的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時的解除合同權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面協(xié)商一致。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容對本合同原條款有沖突的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)廠房的安全、整潔。2.雙方應(yīng)就廠房使用過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時通知對方，共同研究解決方案。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立的法律文件，任何與本合同內(nèi)容沖突的協(xié)議或承諾均無效。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增加、刪除或修改合同內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表人（簽字）：____年____月____日____（蓋章）乙方（承租方）：代表人（簽字）：____年____月____日____（蓋章）附件：1.廠房租賃明細(xì)表2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房租賃明細(xì)表2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.其他相關(guān)文件（如房產(chǎn)證、身份證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供廠房或提供廠房不符合約定。擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。違反保密條款。未按時收取租金或相關(guān)費用。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或相關(guān)費用。擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。違反保密條款。未按時交付保證金。違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生，應(yīng)當(dāng)有書面證據(jù)或雙方認(rèn)可的事實為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密條款：約定雙方在合同履行過程中對特定信息保密的條款。3.違約責(zé)任：指因一方違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保證金：為保證乙方履行合同義務(wù)，甲方要求乙方預(yù)先支付的款項。5.滯納金：因乙方未按時支付款項而應(yīng)支付給甲方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金及滯納金。2.問題：甲方未按時交付廠房。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付廠房。3.問題：廠房出現(xiàn)損壞。解決辦法：由乙方負(fù)責(zé)維修，維修費用由造成損壞的一方承擔(dān)。4.問題：合同解除。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面解除合同協(xié)議，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。5.問題：法律法規(guī)變更。解決辦法：雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容，或協(xié)商解除合同。注意事項：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。出現(xiàn)爭議時，應(yīng)及時溝通協(xié)商，避免造成損失。保留相關(guān)證據(jù)，以備不時之需。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為廠房的維修保養(yǎng)服務(wù)提供商。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對廠房進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。第三方應(yīng)確保維修保養(yǎng)質(zhì)量，保證廠房的正常使用。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取維修保養(yǎng)費用。第三方有權(quán)在甲方授權(quán)下，對廠房進(jìn)行必要的改造。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保維修保養(yǎng)工作合法合規(guī)。第三方應(yīng)按照合同約定，及時向甲方報告維修保養(yǎng)情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的廠房。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時維修廠房設(shè)施。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金減免政策。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要，對廠房進(jìn)行合理改造。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供符合約定的廠房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得限制乙方合理改造廠房的權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整租金價格。甲方可要求乙方遵守合同約定，合理使用廠房。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付租金帶來的收益。甲方可要求乙方在合同期滿后，將廠房恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。全文完。2025年度廠房租賃合同范本（含違約責(zé)任條款）2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點二、租賃標(biāo)的物2.1廠房基本情況2.2廠房位置及面積2.3廠房配套設(shè)施三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整五、押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程六、租賃用途及限制6.1租賃用途6.2租賃限制6.3違約責(zé)任七、維修保養(yǎng)7.1廠房維修責(zé)任7.2設(shè)備維修責(zé)任7.3日常保養(yǎng)責(zé)任八、違約責(zé)任8.1租賃雙方違約責(zé)任8.2違約賠償8.3違約解除合同九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件十一、其他約定11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除十二、合同附件12.1廠房租賃合同附件一12.2廠房租賃合同附件二12.3廠房租賃合同附件三十三、合同簽署13.1租賃雙方代表簽字13.2監(jiān)督單位或見證人簽字13.3合同簽署日期十四、合同附件14.1合同簽署證明14.2合同附件一14.3合同附件二14.4合同附件三合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度廠房租賃合同1.2合同編號：[填寫合同編號]1.3合同簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.4合同雙方基本信息：1.4.1出租方名稱：[填寫出租方名稱]1.4.2出租方地址：[填寫出租方地址]1.4.3出租方法定代表人：[填寫出租方法定代表人]1.4.4承租方名稱：[填寫承租方名稱]1.4.5承租方地址：[填寫承租方地址]1.4.6承租方法定代表人：[填寫承租方法定代表人]1.5合同簽訂地點：[填寫簽訂地點]二、租賃標(biāo)的物2.1廠房基本情況：[填寫廠房的具體情況，如建筑結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等]2.2廠房位置及面積：[填寫廠房的具體位置和面積]2.3廠房配套設(shè)施：[列出廠房內(nèi)的配套設(shè)施，如電力、供水、排水、供暖等]三、租賃期限3.1租賃起始日期：[填寫租賃開始日期]3.2租賃終止日期：[填寫租賃結(jié)束日期]3.3租賃期限的延長：[如有延長租賃期限的約定，填寫具體條款]四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：[填寫租金的具體金額]4.2租金支付方式：[填寫租金的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3租金支付時間：[填寫租金的支付周期，如每月、每季等]4.4租金調(diào)整：[如有租金調(diào)整的條款，填寫具體條款]五、押金及退還5.1押金金額：[填寫押金的具體金額]5.2押金退還條件：[填寫押金退還的具體條件]5.3押金退還流程：[填寫押金退還的具體流程]六、租賃用途及限制6.1租賃用途：[填寫租賃廠房的具體用途]6.2租賃限制：[列出租賃廠房的限制條件，如禁止從事的危險活動等]6.3違約責(zé)任：[如有違反租賃用途及限制的違約責(zé)任條款，填寫具體條款]七、維修保養(yǎng)7.1廠房維修責(zé)任：7.1.1出租方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修。7.1.2承租方負(fù)責(zé)租賃期間廠房內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.2設(shè)備維修責(zé)任：7.2.1出租方負(fù)責(zé)提供租賃廠房內(nèi)設(shè)備的基本維護(hù)。7.2.2承租方負(fù)責(zé)租賃期間設(shè)備的日常操作和保養(yǎng)。7.3日常保養(yǎng)責(zé)任：7.3.1承租方負(fù)責(zé)保持租賃廠房及配套設(shè)施的清潔衛(wèi)生。7.3.2承租方負(fù)責(zé)確保租賃廠房的安全設(shè)施正常運行。八、違約責(zé)任8.1租賃雙方違約責(zé)任：8.1.1承租方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按日計算，每日為租金總額的千分之五。8.1.2出租方未按時交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按日計算，每日為租金總額的千分之五。8.2違約賠償：8.2.1因出租方原因?qū)е伦赓U物不符合約定，承租方有權(quán)要求減少租金或解除合同，并要求出租方賠償損失。8.2.2因承租方原因?qū)е伦赓U物損壞或造成他人損害，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約解除合同：8.3.1承租方如違反租賃用途或限制條款，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。8.3.2出租方如未按約定提供租賃物或提供的服務(wù)不符合要求，承租方有權(quán)解除合同。九、爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[填寫爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[填寫具體的仲裁機(jī)構(gòu)名稱和地址]9.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。十、合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件：10.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。十一、其他約定11.1合同附件：[列出合同附件的名稱和內(nèi)容]11.2合同變更：合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.3合同解除：合同解除必須以書面形式通知對方，并說明解除的原因。十二、合同附件[此處列出合同附件的具體內(nèi)容，如租賃物清單、租金支付計劃等]十三、合同簽署13.1租賃雙方代表簽字：[此處留出出租方代表簽字的空間][此處留出承租方代表簽字的空間]13.2監(jiān)督單位或見證人簽字：[此處留出監(jiān)督單位或見證人簽字的空間]13.3合同簽署日期：[此處填寫合同簽署日期]十四、合同附件[此處列出合同附件的具體內(nèi)容，如租賃物清單、租金支付計劃等]出租方代表簽字：________________________日期：________________________承租方代表簽字：________________________日期：________________________監(jiān)督單位或見證人簽字：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)與修繕1.2甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)說明：甲方應(yīng)提供包括但不限于清潔、安保、綠化等物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃物的公共區(qū)域和設(shè)施得到妥善管理。1.3甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行合理改造說明：在征得承租方同意的情況下，甲方可以對租賃物進(jìn)行必要的改造，以適應(yīng)甲方自身的業(yè)務(wù)需求。1.4甲方有權(quán)設(shè)定租賃物的使用限制說明：甲方有權(quán)對租賃物的使用設(shè)定一定的限制，如禁止從事特定行業(yè)或活動，承租方需遵守甲方設(shè)定的使用限制。1.5甲方有權(quán)對租賃物的租金進(jìn)行調(diào)整說明：在市場租金波動較大或租賃物價值發(fā)生變化時，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但需提前通知承租方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常管理說明：乙方作為承租方，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理，包括但不限于設(shè)施的維護(hù)、環(huán)境的保持等。2.2乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的使用改造說明：在確保不改變租賃物結(jié)構(gòu)的前提下，乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的使用改造，以適應(yīng)乙方業(yè)務(wù)需求。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持與服務(wù)說明：乙方有權(quán)要求甲方提供包括但不限于水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等必要支持與服務(wù)，確保乙方業(yè)務(wù)正常運營。2.4乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決租賃物相關(guān)問題說明：在租賃期間，若租賃物出現(xiàn)任何問題，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決，甲方應(yīng)積極配合。2.5乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的使用說明書說明：甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的使用說明書，包括但不限于設(shè)備操作、維護(hù)保養(yǎng)等，確保乙方正確使用租賃物。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)作為合同雙方的中介，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、辦理租賃手續(xù)、監(jiān)督合同履行等。3.2中介機(jī)構(gòu)費用說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確費用支付方式和時間。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)解除合同說明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，任何一方均有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。3.6中介機(jī)構(gòu)爭議解決說明：中介機(jī)構(gòu)與合同雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單及詳細(xì)描述2.廠房及配套設(shè)施的平面圖3.租金支付計劃表4.廠房及設(shè)備的使用說明書5.甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.乙方提出的租賃物改造計劃7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要附件的內(nèi)容二、違約行為及認(rèn)定：1.租賃雙方違約行為：承租方未按時支付租金出租方未按時交付租賃物承租方違反租賃用途或限制出租方未按約定提供租賃物或服務(wù)雙方協(xié)商不一致導(dǎo)致合同無法履行2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如有爭議，可由雙方協(xié)商解決或提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院判定。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。2.滯納金：指因一方未按時履行合同義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人約定將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，裁決具有法律效力。4.民事訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益糾紛向人民法院提起訴訟，法院依法進(jìn)行審判的活動。5.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致或一方依法行使解除權(quán)，使合同關(guān)系終止的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。2.問題：租賃物損壞解決辦法：由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償損失。3.問題：租賃用途不符解決辦法：立即停止違法行為，恢復(fù)原狀或賠償損失。4.問題：合同爭議解決辦法：友好協(xié)商或提交仲裁、訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.廠房出租方與承租方之間的租賃關(guān)系。2.廠房出租方、承租方及中介機(jī)構(gòu)之間的合作關(guān)系。3.廠房出租方與第三方（如物業(yè)管理公司）的服務(wù)合同。4.廠房租賃合同糾紛解決。5.廠房租賃過程中的各類風(fēng)險管理。全文完。2025年度廠房租賃合同范本（含違約責(zé)任條款）3合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________________的廠房，愿意出租給乙方使用；乙方愿意承租該廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中使用的專業(yè)術(shù)語，其含義如下：（1）廠房：指甲方擁有的位于_________________的建筑物，包括土地、房屋、附屬設(shè)施等。（2）租賃期限：指乙方租賃廠房的起止日期。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的出租方。（2）乙方：指本合同中的承租方。（3）違約責(zé)任：指因一方違反本合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對廠房進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保廠房安全、適用。（2）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)收回廠房，但應(yīng)提前一個月通知乙方。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（4）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃和使用廠房。（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)對廠房進(jìn)行維修、保養(yǎng)。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。（4）乙方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__年__個月，自__年__月__日起至__年__月__日止。5.2合同履行地點乙方租賃的廠房位于甲方地址：_________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方接受乙方支付租金的銀行賬戶為：_________________。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止，無需辦理任何手續(xù)。（2）任何一方解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或本合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離廠房。（2）本合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。（3）任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個月租金的押金。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、稅費等，按實際發(fā)生計算。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可憑收據(jù)向甲方支付現(xiàn)金。（3）支票支付：乙方應(yīng)向甲方開具以甲方為收款人的支票。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的__號前支付當(dāng)月的租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）其他費用：按實際發(fā)生計算，乙方應(yīng)在費用產(chǎn)生后__日內(nèi)支付。7.4支付章件（1）乙方支付租金及其他費用時，應(yīng)保留支付憑證，作為本合同的附件。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時交付廠房或提供的廠房不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方擅自改變廠房用途或?qū)S房進(jìn)行未經(jīng)乙方同意的裝修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方商業(yè)秘密泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或其他費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方擅自改變廠房用途或進(jìn)行未經(jīng)甲方同意的裝修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的，應(yīng)賠償乙方因違約造成的實際損失。（2）乙方違約的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方的商業(yè)秘密。（2）乙方的商業(yè)秘密。（3）雙方在本合同中約定的其他保密信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止之日起__年。9.3保密履行方式（1）雙方對本合同中約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）任何一方不得將保密信息泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：如政府禁令、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁令、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給關(guān)聯(lián)公司或關(guān)聯(lián)自然人。（2）乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給關(guān)聯(lián)公司或關(guān)聯(lián)自然人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對廠房的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與廠房。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對廠房進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入廠房進(jìn)行必要處置的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用廠房。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行廠房的維修和保養(yǎng)。十