2025年度廠房買賣合同范本（跨境電商物流基地）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房買賣合同范本（跨境電商物流基地）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.廠房基本信息2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房用途3.合同標(biāo)的及價格3.1廠房買賣標(biāo)的3.2廠房買賣價格4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款方式變更5.履約責(zé)任5.1買方履約責(zé)任5.2賣方履約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.合同解除條件7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：廠房圖紙10.2附件二：廠房產(chǎn)權(quán)證明11.其他約定11.1知識產(chǎn)權(quán)11.2法律適用11.3合同變更12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方地址：_______1.1.3買方法定代表人：_______1.1.4買方聯(lián)系電話：_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方地址：_______1.2.3賣方法定代表人：_______1.2.4賣方聯(lián)系電話：_______2.廠房基本信息2.1廠房位置2.1.1廠房所在地區(qū)：_______2.1.2廠房具體地址：_______2.2廠房面積2.2.1廠房總面積：_______平方米2.2.2廠房使用面積：_______平方米2.3廠房結(jié)構(gòu)2.3.1廠房層數(shù)：_______層2.3.2廠房建筑結(jié)構(gòu)：_______2.4廠房用途2.4.1廠房主要用途：跨境電商物流基地2.4.2廠房其他用途：_______3.合同標(biāo)的及價格3.1廠房買賣標(biāo)的3.1.1廠房名稱：_______3.1.2廠房產(chǎn)權(quán)證號：_______3.1.3廠房土地證號：_______3.2廠房買賣價格3.2.1廠房總價：_______元3.2.2付款方式：_______4.付款方式及期限4.1付款方式4.1.1首付款：合同簽訂后_______日內(nèi)支付總價款的_______%4.1.2尾款：交房后_______日內(nèi)支付剩余總價款的_______%4.2付款期限4.2.1首付款支付期限：合同簽訂后_______日內(nèi)4.2.2尾款支付期限：交房后_______日內(nèi)4.3付款方式變更4.3.1任何一方要求變更付款方式，應(yīng)提前_______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。5.履約責(zé)任5.1買方履約責(zé)任5.1.1買方按約定支付廠房總價款；5.1.2買方在合同約定的期限內(nèi)接收并使用廠房；5.1.3買方在廠房使用過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變廠房用途。5.2賣方履約責(zé)任5.2.1賣方按約定時間交付廠房；5.2.2賣方保證所售廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；5.2.3賣方協(xié)助買方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1買方未按約定支付廠房總價款的；6.1.2賣方未按約定時間交付廠房的；6.1.3雙方違反合同約定，給對方造成損失的；6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；6.2.2違約金按合同總價款的_______%計算，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。7.合同解除條件7.1合同解除條件7.1.1買方或賣方在合同履行過程中，嚴重違反合同約定的；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；7.2合同解除程序7.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由；7.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)給予書面答復(fù)；7.2.3雙方就解除合同達成一致意見后，簽訂解除合同協(xié)議書。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至_______仲裁委員會仲裁；8.2.2仲裁規(guī)則適用_______仲裁委員會的仲裁規(guī)則；8.2.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同；9.1.2買方支付首付款；9.1.3賣方交付廠房產(chǎn)權(quán)證明文件。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2合同因違約而解除；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：廠房圖紙10.1.1廠房平面圖10.1.2廠房立面圖10.1.3廠房剖面圖10.2附件二：廠房產(chǎn)權(quán)證明10.2.1廠房所有權(quán)證書10.2.2土地使用權(quán)證書11.其他約定11.1知識產(chǎn)權(quán)11.1.1雙方在本合同項下所涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2法律適用11.2.1本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同變更11.3.1本合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽署同意，方可生效。12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地點為_______。12.3簽署人12.3.1買方代表簽字：_______12.3.2賣方代表簽字：_______13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1本合同一式_______份，其中買方執(zhí)_______份，賣方執(zhí)_______份。13.2合同副本份數(shù)13.2.1本合同副本一式_______份，各份具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知送達14.1.1任何一方通知對方，應(yīng)采用書面形式，并按照本合同約定的地址送達。14.1.2通知送達后，自送達之日起視為收到通知。14.2合同解釋14.2.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如合同文本存在歧義，以簽署的書面文件為準(zhǔn)。14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方在本合同中提供的任何服務(wù)或咨詢，均需遵循本合同及雙方約定的條款。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在提供中介、評估、法律咨詢等服務(wù)時，應(yīng)保證其提供的服務(wù)的真實、準(zhǔn)確、完整。15.2.2第三方因提供的服務(wù)不符合約定而給任何一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求買方或賣方提供必要的信息和協(xié)助。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方介入需經(jīng)買方和賣方書面同意。15.4.2第三方介入后，應(yīng)與買方和賣方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1買方額外條款16.1.1買方同意在第三方介入的情況下，按照第三方服務(wù)合同約定的費用支付第三方服務(wù)費用。16.1.2買方在第三方介入期間，應(yīng)保證第三方能夠獲得足夠的信息和協(xié)助。16.2賣方額外條款16.2.1賣方同意在第三方介入的情況下，按照第三方服務(wù)合同約定的費用支付第三方服務(wù)費用。16.2.2賣方在第三方介入期間，應(yīng)保證第三方能夠獲得足夠的信息和協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額為_______元人民幣。17.1.2第三方的責(zé)任限額是指因第三方提供服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任賠償額。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在提供中介、評估、法律咨詢等服務(wù)時，因故意或重大過失導(dǎo)致買方或賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方在提供中介、評估、法律咨詢等服務(wù)時，因一般過失導(dǎo)致買方或賣方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2因買方或賣方未按照約定提供信息或協(xié)助導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方18.1.1第三方與買方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)合同約定。18.1.2第三方提供的服務(wù)不構(gòu)成買方對廠房買賣合同的承諾。18.2第三方與賣方18.2.1第三方與賣方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)合同約定。18.2.2第三方提供的服務(wù)不構(gòu)成賣方對廠房買賣合同的承諾。18.3第三方與甲乙雙方18.3.1第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3.2第三方僅對自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不涉及對廠房買賣合同履行的責(zé)任。18.4第三方介入對合同的影響18.4.1第三方的介入不影響本合同的履行。18.4.2第三方的介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.5第三方的更換18.5.1如買方或賣方認為第三方無法履行服務(wù)義務(wù)，可以書面通知對方，并要求更換第三方。18.5.2更換第三方后，原第三方應(yīng)按照約定退還已收取的服務(wù)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房圖紙詳細要求：提供廠房的平面圖、立面圖和剖面圖，清晰標(biāo)注廠房的尺寸、結(jié)構(gòu)、功能分區(qū)等信息。說明：圖紙應(yīng)與實際廠房相符，作為合同附件，用于明確廠房的具體情況。2.附件二：廠房產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供廠房的所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書，證明賣方對廠房擁有合法的產(chǎn)權(quán)。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)真實有效，作為合同附件，用于確保交易的合法性。3.附件三：第三方服務(wù)合同詳細要求：如涉及第三方介入，提供與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：服務(wù)合同應(yīng)詳細規(guī)定第三方的權(quán)利和義務(wù)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。4.附件四：付款憑證詳細要求：提供買方支付首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：付款憑證作為合同附件，用于證明買方已履行付款義務(wù)。5.附件五：廠房交接清單詳細要求：提供廠房交接清單，詳細記錄廠房的設(shè)施、設(shè)備、物品等狀況。說明：交接清單應(yīng)經(jīng)買方和賣方簽字確認，作為合同附件，用于明確廠房的交接情況。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，提供雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細列明變更事項，作為合同附件，用于證明合同的變更。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：如雙方發(fā)生爭議，提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)詳細規(guī)定爭議解決程序和機構(gòu)，作為合同附件，用于指導(dǎo)爭議解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方未按約定支付廠房總價款責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款或尾款。示例說明：買方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款，如未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按約定時間交付廠房責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的交房期限內(nèi)交付廠房。示例說明：賣方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)交付廠房，如未交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：雙方違反合同約定，給對方造成損失責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：雙方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受直接經(jīng)濟損失。示例說明：買方未按約定使用廠房，導(dǎo)致賣方遭受經(jīng)濟損失，賣方有權(quán)要求買方賠償。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或未按時提供服務(wù)。示例說明：第三方未按約定完成評估報告，導(dǎo)致買方無法及時了解廠房情況，買方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方均無法預(yù)見、避免或克服。示例說明：地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致廠房無法交付，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度廠房買賣合同范本（跨境電商物流基地）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方（買受方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景隨著我國跨境電商行業(yè)的快速發(fā)展，物流基地作為跨境電商產(chǎn)業(yè)鏈中的重要環(huán)節(jié)，其重要性日益凸顯。為了滿足跨境電商物流基地的需求，甲方?jīng)Q定將位于____________________的廠房出售給乙方。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在廠房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.跨境電商：指通過電子商務(wù)平臺，實現(xiàn)國內(nèi)外商品交易、支付、物流等環(huán)節(jié)的一種新型商業(yè)模式。2.物流基地：指為跨境電商提供倉儲、配送、分揀、包裝、裝卸等物流服務(wù)的場所。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出賣方：指甲方，即廠房的所有者。2.買受方：指乙方，即購買廠房的當(dāng)事人。3.廠房：指甲方所有、乙方購買的位于____________________的建筑物及其附屬設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付廠房價款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的廠房所有權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)確保廠房在交付時符合合同約定，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付廠房。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付廠房價款。3.乙方有義務(wù)在取得廠房所有權(quán)后，依法辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，廠房交付時間為____年____月____日。5.2合同履行地點廠房交付地點為：____________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)將廠房及相關(guān)附屬設(shè)施完好地交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付廠房價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將廠房及相關(guān)附屬設(shè)施完好地返還給甲方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.廠房價款：本合同廠房的成交價格為人民幣______元整（大寫：____________________）。2.契稅：乙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定繳納的契稅。3.登記費：乙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定繳納的產(chǎn)權(quán)登記費。4.其他費用：包括但不限于律師費、評估費、測繪費等，雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商。7.2支付方式1.乙方應(yīng)于廠房交付前向甲方支付廠房價款的_____%作為定金，金額為人民幣______元整（大寫：____________________）。2.剩余的廠房價款，乙方應(yīng)于廠房交付之日起____個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。7.3支付時間1.定金支付時間：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。2.剩余款項支付時間：廠房交付之日起____個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方支付款項時，應(yīng)將款項直接匯入甲方指定的賬戶。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按照合同約定時間交付廠房，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_____%的廠房價款作為違約金。2.若甲方在交付廠房時存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按照合同約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_____%的廠房價款作為違約金。2.若乙方未在廠房交付后____個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_____%的廠房價款作為違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約責(zé)任條款的約定向守約方支付違約金。支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方技術(shù)秘密。9.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、傳播或使用保密內(nèi)容，除非得到對方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，且雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的事件。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。3.社會異常事件：罷工、暴動、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致廠房損壞，無法交付。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致廠房無法使用。3.因罷工導(dǎo)致物流中斷，無法交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，任何一方均可向雙方共同指定的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方作為買受方，其購買廠房的權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方作為出賣方，其出售廠房的權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對廠房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部廠房價款。2.乙方在未支付完畢全部廠房價款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分廠房。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對廠房的維修、保養(yǎng)和管理的權(quán)利。2.乙方在廠房交付后，應(yīng)按照甲方的要求進行合理使用，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力對本合同的任何修改或補充，均應(yīng)視為本合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式，及時提供必要的資料和協(xié)助。2.雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：_____________________簽字：___________________日期：__________________乙方（買受方）：_____________________簽字：___________________日期：__________________見證人：_____________________簽字：___________________日期：__________________本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.廠房權(quán)屬證書3.廠房測繪報告4.廠房現(xiàn)狀照片5.廠房買賣雙方的身份證明文件6.廠房價款支付憑證7.契稅繳納憑證8.產(chǎn)權(quán)登記費繳納憑證9.不可抗力事件證明材料10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付廠房，認定違約。在交付廠房時存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)登記，認定違約。未按合同約定提供相關(guān)證明文件，認定違約。2.乙方違約：未按合同約定時間支付款項，認定違約。未在廠房交付后按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)登記，認定違約。擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分廠房，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)登記：指將不動產(chǎn)權(quán)利依法登記于不動產(chǎn)登記簿上的法律行為。4.契稅：指在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時，對承受人應(yīng)繳納的一種稅。5.登記費：指在辦理不動產(chǎn)登記時，由登記機構(gòu)收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：廠房存在權(quán)利瑕疵，無法辦理產(chǎn)權(quán)登記。解決辦法：甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記。2.問題：乙方未按約定時間支付款項。解決辦法：甲方可催告乙方支付，如乙方仍不支付，可要求乙方支付違約金。3.問題：廠房交付后，乙方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)登記。解決辦法：甲方可協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記，如乙方仍不辦理，可要求乙方支付違約金。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的約定，協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_____________________2.第三方地址：_____________________3.第三方聯(lián)系人：___________________4.第三方聯(lián)系電話：__________________第三方的責(zé)任：1.第三方作為廠房的第三方評估機構(gòu)，應(yīng)對廠房的價值、狀況等進行全面評估。2.第三方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，出具評估報告。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)獲得廠房評估費用。2.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)保守評估結(jié)果，不得泄露給任何第三方。2.第三方應(yīng)確保評估報告的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供廠房的詳細資料，包括但不限于權(quán)屬證明、建筑結(jié)構(gòu)、使用狀況等。乙方有權(quán)要求甲方提供廠房的維修保養(yǎng)記錄和未來維護計劃。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證廠房在交付時符合合同約定的使用要求，包括但不限于安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面。甲方應(yīng)保證廠房在合同期限內(nèi)不存在任何未知的法律瑕疵或權(quán)利糾紛。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能履行上述保證，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。甲方在合同期限內(nèi)不得單方面提高廠房價款或其他費用，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同簽訂前提供財務(wù)狀況證明，以確保乙方的支付能力。甲方可要求乙方在廠房交付后按照合同約定的使用方式使用廠房。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)保持廠房的完好狀態(tài)，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)或用途。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的支付時間支付廠房價款。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未能按照合同約定的支付時間支付廠房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度廠房買賣合同范本（跨境電商物流基地）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同履行期限6.合同履行地點7.合同簽訂地點二、標(biāo)的物描述1.廠房基本情況2.廠房產(chǎn)權(quán)狀況3.廠房附屬設(shè)施4.廠房權(quán)屬證書5.廠房使用性質(zhì)6.廠房周邊環(huán)境三、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款方式變更5.逾期付款責(zé)任四、交付及驗收1.交付時間2.交付地點3.交付方式4.驗收標(biāo)準(zhǔn)5.驗收程序6.驗收期限7.驗收不合格處理五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式3.登記手續(xù)及費用4.登記責(zé)任六、稅費承擔(dān)1.稅費種類2.稅費計算方式3.稅費承擔(dān)主體4.稅費繳納期限七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約金計算方式5.違約金支付期限八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除情形2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十、合同終止1.合同終止情形2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果十一、合同附件1.廠房權(quán)屬證書復(fù)印件2.合同附件清單3.合同附件說明十二、其他約定1.不可抗力條款2.通知送達方式3.合同變更4.合同補充5.合同附件十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效證明十四、合同簽署1.簽署主體2.簽署日期3.簽署地點4.簽署手續(xù)5.簽署證明合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度廠房買賣合同2.合同雙方基本信息：出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同履行期限：自合同生效之日起至[履行期限]6.合同履行地點：[履行地點]7.合同簽訂地點：[簽訂地點]二、標(biāo)的物描述1.廠房基本情況：廠房地址：[廠房地址]建筑面積：[建筑面積]結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型]建造年代：[建造年代]2.廠房產(chǎn)權(quán)狀況：產(chǎn)權(quán)人：[產(chǎn)權(quán)人姓名]產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]3.廠房附屬設(shè)施：水電設(shè)施供暖設(shè)施衛(wèi)生設(shè)施通訊設(shè)施4.廠房權(quán)屬證書：廠房所有權(quán)證土地使用權(quán)證5.廠房使用性質(zhì)：[使用性質(zhì)]6.廠房周邊環(huán)境：交通狀況生活設(shè)施環(huán)境保護三、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣[交易價格]元整2.付款方式：首付款：[首付款金額]元，于合同生效后[首付款支付日期]支付尾款：[尾款金額]元，于[尾款支付日期]支付3.付款時間節(jié)點：首付款支付時間：[首付款支付日期]尾款支付時間：[尾款支付日期]4.付款方式變更：[付款方式變更條款]5.逾期付款責(zé)任：逾期付款利息：按銀行同期貸款利率加倍支付逾期付款違約金：[違約金比例]%四、交付及驗收1.交付時間：[交付時間]2.交付地點：[交付地點]3.交付方式：[交付方式]4.驗收標(biāo)準(zhǔn)：建筑結(jié)構(gòu)安全水電設(shè)施正常附屬設(shè)施完整5.驗收程序：雙方共同驗收驗收記錄6.驗收期限：自交付之日起[驗收期限]7.驗收不合格處理：修復(fù)或退換五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間]2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式]3.登記手續(xù)及費用：登記手續(xù)：[登記手續(xù)]登記費用：[登記費用]4.登記責(zé)任：出賣方負責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)買受方承擔(dān)登記費用六、稅費承擔(dān)1.稅費種類：契稅土地增值稅其他相關(guān)稅費2.稅費計算方式：按照國家相關(guān)規(guī)定計算3.稅費承擔(dān)主體：出賣方承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費買受方承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的稅費4.稅費繳納期限：按照國家相關(guān)規(guī)定繳納七、違約責(zé)任1.違約情形：買受方逾期付款出賣方未按時交付標(biāo)的物出賣方提供虛假信息2.違約責(zé)任承擔(dān)：逾期付款：按逾期付款利息支付未按時交付：賠償買受方因延遲造成的損失提供虛假信息：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：逾期付款：按銀行同期貸款利率加倍支付未按時交付：賠償買受方因延遲造成的直接經(jīng)濟損失提供虛假信息：賠償買受方因此遭受的全部損失4.違約金計算方式：按違約金額的[比例]%5.違約金支付期限：自違約行為發(fā)生之日起[支付期限]內(nèi)支付八、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機構(gòu)：[仲裁委員會名稱]或人民法院3.爭議解決程序：[爭議解決程序]4.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定九、合同解除1.合同解除情形：一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行不可抗力導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同2.合同解除程序：提出解除合同的通知接收解除合同的通知完成合同解除手續(xù)3.合同解除通知：以書面形式發(fā)出在[通知期限]內(nèi)送達對方4.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)雙方應(yīng)相互返還已收款項和財產(chǎn)十、合同終止1.合同終止情形：合同履行完畢合同解除法律法規(guī)規(guī)定的其他情形2.合同終止程序：雙方確認合同終止完成合同終止手續(xù)3.合同終止通知：以書面形式發(fā)出在[通知期限]內(nèi)送達對方4.合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已收款項和財產(chǎn)十一、合同附件1.廠房權(quán)屬證書復(fù)印件2.合同附件清單3.合同附件說明十二、其他約定1.不可抗力條款：定義影響合同履行的處理2.通知送達方式：書面通知電子郵件其他約定的方式3.合同變更：變更方式變更程序4.合同補充：合同補充協(xié)議合同補充協(xié)議的效力十三、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同生效日期：簽字蓋章之日起3.合同生效證明：合同副本十四、合同簽署1.簽署主體：出賣方法定代表人或授權(quán)代表買受方法定代表人或授權(quán)代表2.簽署日期：[簽署日期]3.簽署地點：[簽署地點]4.簽署手續(xù)：簽字蓋章5.簽署證明：合同副本[買受方全稱]：[買受方法定代表人或授權(quán)代表簽字/蓋章]：____________________[日期]：____________________[出賣方全稱]：[出賣方法定代表人或授權(quán)代表簽字/蓋章]：____________________[日期]：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，甲方享有對合同執(zhí)行的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。（1）甲方有權(quán)決定合同執(zhí)行過程中的重大事項；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)的情況；（3）甲方有權(quán)對乙方的履約行為進行必要的管理和調(diào)整。2.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，甲方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先選擇供應(yīng)商、優(yōu)先獲得資源等。（1）甲方在同等條件下，享有優(yōu)先選擇供應(yīng)商的權(quán)利；（2）甲方在同等條件下，享有優(yōu)先獲得相關(guān)資源和支持的權(quán)利；（3）甲方在同等條件下，享有優(yōu)先參與項目決策的權(quán)利。3.甲方保密條款說明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，甲方對乙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。（1）甲方對乙方提供的技術(shù)、商業(yè)等敏感信息負有保密義務(wù)；（2）甲方不得將乙方提供的信息用于與合同無關(guān)的目的；（3）甲方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，乙方享有對合同執(zhí)行的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。（1）乙方有權(quán)決定合同執(zhí)行過程中的重大事項；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)的情況；（3）乙方有權(quán)對甲方的履約行為進行必要的管理和調(diào)整。2.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先選擇供應(yīng)商、優(yōu)先獲得資源等。（1）乙方在同等條件下，享有優(yōu)先選擇供應(yīng)商的權(quán)利；（2）乙方在同等條件下，享有優(yōu)先獲得相關(guān)資源和支持的權(quán)利；（3）乙方在同等條件下，享有優(yōu)先參與項目決策的權(quán)利。3.乙方保密條款說明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，乙方對甲方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。（1）乙方對甲方提供的技術(shù)、商業(yè)等敏感信息負有保密義務(wù)；（2）乙方不得將甲方提供的信息用于與合同無關(guān)的目的；（3）乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利，包括但不限于信息提供、協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督執(zhí)行等。（1）中介負責(zé)提供合同履行所需的信息和資源；（2）中介負責(zé)協(xié)調(diào)雙方溝通，確保合同順利履行；（3）中介有權(quán)監(jiān)督合同執(zhí)行情況，對違約行為進行提醒和糾正。2.中介費用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介服務(wù)的費用承擔(dān)方式和支付時間。（1）中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定；（2）中介服務(wù)費用在合同簽訂后[支付日期]支付；（3）中介服務(wù)費用按實際發(fā)生額支付。3.中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。（1）中介因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）中介因故意或重大過失造成一方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）中介在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.廠房權(quán)屬證書復(fù)印件2.廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表3.交易雙方的身份證明文件4.交易雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或個體工商戶營業(yè)執(zhí)照5.交易雙方簽訂的合同副本6.交易雙方確認的付款憑證7.交易雙方確認的驗收報告8.交易雙方確認的合同附件9.交易雙方確認的中介服務(wù)協(xié)議（如有）10.交易雙方確認的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付標(biāo)的物乙方未按時支付款項任何一方提供虛假信息任何一方違反保密條款任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認定：甲方未在約定時間內(nèi)交付標(biāo)的物，視為違約乙方未在約定時間內(nèi)支付款項，視為違約任何一方違反保密條款，經(jīng)另一方確認，視為違約任何一方提供虛假信息，經(jīng)另一方確認，視為違約任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)另一方確認，視為違約三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密義務(wù)：指合同一方對另一方提供的信息負有保密的義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指將一方的財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給另一方的法律行為。5.登記手續(xù)：指在相關(guān)行政機關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、變更等手續(xù)的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：通過協(xié)商或法律途徑解決，明確合同條款的具體含義。2.問題：甲方未按時交付標(biāo)的物。解決辦法：要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的物，如甲方違約，可要求其承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方未按時支付款項。解決辦法：要求乙方按照合同約定支付款項，如乙方違約，可要求其承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：中介服務(wù)出現(xiàn)爭議。解決辦法：參照中介服務(wù)協(xié)議解決，如協(xié)議無法解決，可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.跨境電商物流基地廠房買賣2.工業(yè)廠房買賣3.商業(yè)地產(chǎn)買賣4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.房地產(chǎn)開發(fā)項目合作全文完。2025年度廠房買賣合同范本（跨境電商物流基地）3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方全稱）地址：（相關(guān)方詳細地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于（地點）的一處廠房，具備跨境電商物流基地的建設(shè)條件；乙方有意購買該廠房用于開展跨境電商物流業(yè)務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等互利的原則，甲方同意將廠房出售給乙方。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在廠房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進行，為雙方提供長期穩(wěn)定的合作基礎(chǔ)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）廠房：指甲方擁有的位于（地點）的建筑物，具備跨境電商物流基地的建設(shè)條件；（2）跨境電商物流基地：指乙方購買的廠房，用于開展跨境電商物流業(yè)務(wù)；（3）買賣雙方：指本合同中的甲方和乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）買賣價格：指甲方將廠房出售給乙方的總價款；（2）交付時間：指甲方將廠房交付給乙方的具體日期；（3）交付方式：指甲方將廠房交付給乙方的具體方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定的價格、時間、方式購買廠房；（2）甲方有義務(wù)將廠房交付給乙方，并保證廠房的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方有義務(wù)提供廠房的產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利按照合同約定的價格、時間、方式購買廠房；（2）乙方有義務(wù)支付甲方約定的買賣價格；（3）乙方有義務(wù)在廠房交付后，對廠房進行合理使用，確保廠房安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后（具體日期）將廠房交付給乙方。5.2合同履行地點廠房交付地點為甲方所擁有的位于（地點）的廠房所在地。5.3合同履行方式甲方將廠房交付給乙方，乙方應(yīng)在收到廠房后按照合同約定的價格支付給甲方。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）廠房買賣價格：指乙方購買甲方廠房所支付的總價款；（2）稅費：指因廠房買賣所產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、增值稅等；（3）其他費用：指因廠房買賣過程中產(chǎn)生的其他費用，如評估費、測繪費等。7.2支付方式（1）首付：乙方應(yīng)在合同生效后（具體日期）向甲方支付廠房買賣價格的（具體比例）作為首付；（2）尾款：乙方應(yīng)在廠房交付后（具體日期）向甲方支付廠房買賣價格的剩余部分作為尾款。7.3支付時間（1）首付支付時間：乙方應(yīng)在合同生效后（具體日期）內(nèi)支付首付；（2）尾款支付時間：乙方應(yīng)在廠房交付后（具體日期）內(nèi)支付尾款。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在廠房交付前向乙方提供收款賬戶信息；（2）乙方應(yīng)按照合同約定的支付時間、支付方式將款項支付至甲方指定的收款賬戶；（3）支付完成后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付廠房，應(yīng)向乙方支付廠房買賣價格的（具體比例）作為違約金；（2）若甲方提供的廠房存在質(zhì)量缺陷，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或退還乙方已支付的款項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定的支付時間、支付方式支付款項，應(yīng)向甲方支付逾期付款的利息；（2）若乙方未在廠房交付后按照合同約定合理使用廠房，造成廠房損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、修復(fù)廠房、退還已支付款項等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）廠房的具體位置、結(jié)構(gòu)、面積等信息；（2）廠房買賣過程中的談判內(nèi)容、交易價格等；（3）雙方在履行合同過程中了解到的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至廠房買賣完成且雙方合作關(guān)系終止之日起。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭、罷工等社會事件。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡可能減少損失；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）因地震導(dǎo)致廠房損壞，無法交付；（2）因戰(zhàn)爭導(dǎo)致雙方無法進行廠房交付和支付款項。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解，由（調(diào)解機構(gòu)名稱）進行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。仲裁或訴訟地點為（仲裁機構(gòu)或法院所在地）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓時，受讓人應(yīng)具備與本合同相符的主體資格。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（2）雙方未就轉(zhuǎn)讓事宜達成一致；（3）受讓人不具備與本合同相符的主體資格。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留廠房的所有權(quán)，直至乙方支付完全部廠房買賣價格；（2）乙方在支付完全部廠房買賣價格前，不得將廠房轉(zhuǎn)讓、抵押或進行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對廠房進行維修、保養(yǎng)和改善的權(quán)利；（2）甲方保留在廠房買賣完成后，對廠房進行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成廠房買賣及后續(xù)相關(guān)工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)配合乙方辦理廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)配合甲方提供廠房的維修、保養(yǎng)和改善所需的信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同