2025年度養(yǎng)老院場地租賃及老年人安全保障合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度養(yǎng)老院場地租賃及老年人安全保障合同合同編號_________一、合同主體甲方：_______養(yǎng)老院地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景隨著我國老齡化社會的不斷加劇，養(yǎng)老問題日益突出。為了更好地滿足老年人養(yǎng)老需求，提高老年人生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定租賃場地開展養(yǎng)老業(yè)務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于養(yǎng)老院場地租賃及老年人安全保障的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益得到充分保障，共同為老年人創(chuàng)造一個安全、舒適的養(yǎng)老環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）養(yǎng)老院：指為老年人提供居住、生活照料、康復(fù)、娛樂等服務(wù)場所的機構(gòu)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）場地租賃：指甲方將自有場地出租給乙方使用，乙方支付相應(yīng)租金的行為。（2）安全保障：指為老年人提供生活照料、康復(fù)、娛樂等服務(wù)過程中，確保老年人人身和財產(chǎn)安全的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在場地內(nèi)開展養(yǎng)老業(yè)務(wù)，確保老年人合法權(quán)益。（3）甲方應(yīng)保障場地的安全，對場地進行定期檢查和維護。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在甲方場地內(nèi)開展養(yǎng)老業(yè)務(wù)，并按照合同約定支付租金。（2）乙方應(yīng)確保場地內(nèi)老年人的人身和財產(chǎn)安全，遵守國家有關(guān)老年人保護的法律、法規(guī)。（3）乙方應(yīng)定期對老年人進行健康檢查，確保老年人身體健康。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地點甲方租賃場地位于_______。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在甲方租賃場地內(nèi)開展養(yǎng)老業(yè)務(wù)，確保老年人權(quán)益。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同到期或因雙方協(xié)商一致解除合同時，乙方應(yīng)向甲方支付合同到期前的租金。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將場地交還給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）場地租賃費：乙方需按照合同約定的租金標準支付場地租賃費用。（2）保證金：乙方需在簽訂合同前向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為對場地租賃的擔(dān)保。（3）其他費用：包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、設(shè)施設(shè)備維護費等，具體費用根據(jù)實際情況另行計算。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項費用。（2）甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)在收到甲方通知后及時支付。7.3支付時間（1）場地租賃費：乙方應(yīng)在每個租賃期開始前支付當期租金。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同前一次性支付。（3）其他費用：根據(jù)費用發(fā)生的時間節(jié)點，乙方應(yīng)在收到甲方通知后及時支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費用應(yīng)全額匯入甲方指定的賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停服務(wù)、解除合同等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供場地或提供場地不符合約定標準的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按約定履行安全保障義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金或保證金的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按約定使用場地或損壞場地的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：按未履行義務(wù)的金額的_____%計算。（2）賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)在違約事實發(fā)生后_______日內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方和乙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。（2）與養(yǎng)老院場地租賃及老年人安全保障相關(guān)的任何技術(shù)、商業(yè)信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致養(yǎng)老院場地損壞，無法繼續(xù)使用。（2）政府出臺政策，禁止養(yǎng)老院開展相關(guān)業(yè)務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。（2）如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并取得對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。（2）轉(zhuǎn)讓可能導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對養(yǎng)老院場地租賃及老年人安全保障的最終決定權(quán)。（2）乙方在使用場地過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對養(yǎng)老院場地租賃及老年人安全保障的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留對乙方在場地內(nèi)開展養(yǎng)老業(yè)務(wù)的指導(dǎo)權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)就養(yǎng)老院場地租賃及老年人安全保障事宜進行溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行情況。（2）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：_______年_______月_______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.場地租賃合同4.養(yǎng)老院場地使用說明5.養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備清單6.老年人安全保障措施及應(yīng)急預(yù)案7.保密協(xié)議8.不可抗力事件證明9.費用清單10.修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供場地或提供場地不符合約定標準的，認定為違約。未按約定履行安全保障義務(wù)的，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金或保證金的，認定為違約。未按約定使用場地或損壞場地的，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約：指合同當事人違反合同約定，不履行或不適當履行合同義務(wù)的行為。3.保密：指對合同中涉及的商業(yè)秘密和敏感信息進行保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。4.修改和補充：指對合同內(nèi)容進行修改或增加新內(nèi)容的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供場地或提供場地不符合約定標準。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照約定提供場地，如甲方無法提供，乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按約定支付租金或保證金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出支付通知，乙方應(yīng)在通知規(guī)定的時間內(nèi)支付費用，如逾期未支付，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停服務(wù)、解除合同等。3.問題：老年人安全保障措施不到位。解決辦法：乙方應(yīng)加強安全管理，定期對老年人進行健康檢查，確保老年人人身和財產(chǎn)安全。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題，如無法履行，互不承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在養(yǎng)老院場地租賃及老年人安全保障合同中，除甲方和乙方之外的獨立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于對養(yǎng)老院場地的維護、老年人安全保障措施的執(zhí)行等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)，并在合同履行過程中享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方和乙方的利益。5.第三方違約責(zé)任：如第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的養(yǎng)老院場地。乙方有權(quán)要求甲方保障老年人的安全，并提供必要的安全保障措施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理支持和服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠租賃政策。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理化建議，甲方應(yīng)予以考慮。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供場地或提供場地不符合約定標準的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自提高租金標準，如需提高，應(yīng)提前與乙方協(xié)商一致。甲方不得擅自改變場地用途，未經(jīng)乙方同意，不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和保證金。甲方可對乙方在場地內(nèi)的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的費用，包括租金、保證金等。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金標準，但應(yīng)提前通知乙方。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金或保證金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得擅自改變場地用途，未經(jīng)甲方同意，不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方。乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和老年人的合法權(quán)益。全文完。2025年度養(yǎng)老院場地租賃及老年人安全保障合同1本合同目錄一覽1.合同訂立背景與依據(jù)1.1合同訂立的目的1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3養(yǎng)老院概況1.4租賃場地概況2.租賃期限與租賃費用2.1租賃期限2.2租賃費用及支付方式2.3費用調(diào)整3.租賃場地使用范圍與限制3.1使用范圍3.2使用限制3.3違約責(zé)任4.養(yǎng)老院運營管理4.1養(yǎng)老院運營規(guī)范4.2運營人員配備4.3服務(wù)質(zhì)量保證4.4運營監(jiān)督與考核5.老年人安全保障5.1安全保障措施5.2應(yīng)急預(yù)案5.3人員培訓(xùn)5.4責(zé)任追究6.合同解除與終止6.1解除合同的條件6.2合同終止的條件6.3解除與終止程序7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.2爭議解決方式7.3爭議解決機構(gòu)8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密信息的范圍8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.其他約定9.1法律變更9.2不可抗力9.3合同附件9.4合同生效10.合同簽署與生效10.1合同簽署10.2合同生效條件10.3合同文本11.合同附件11.1養(yǎng)老院場地租賃合同11.2老年人安全保障協(xié)議11.3相關(guān)法律法規(guī)12.合同修訂與補充12.1合同修訂程序12.2合同補充協(xié)議13.合同解除與終止13.1解除合同的條件13.2合同終止的條件13.3解除與終止程序14.合同生效與通知14.1合同生效條件14.2通知方式與送達地址第一部分：合同如下：1.合同訂立背景與依據(jù)1.1合同訂立的目的本合同旨在明確甲方（養(yǎng)老院）與乙方（場地所有者）之間就2025年度養(yǎng)老院場地租賃及老年人安全保障事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保養(yǎng)老院正常運營和老年人的人身安全。1.2相關(guān)法律法規(guī)本合同遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3養(yǎng)老院概況甲方為依法成立的養(yǎng)老機構(gòu)，具備完善的設(shè)施和服務(wù)體系，擁有專業(yè)的護理團隊，為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等服務(wù)。1.4租賃場地概況2.租賃期限與租賃費用2.1租賃期限本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計12個月。2.2租賃費用及支付方式租賃費用為人民幣X萬元整，乙方應(yīng)于合同簽訂之日起一次性支付。2.3費用調(diào)整如國家政策調(diào)整，租賃費用可根據(jù)相關(guān)規(guī)定進行相應(yīng)調(diào)整。3.租賃場地使用范圍與限制3.1使用范圍乙方同意甲方在租賃場地內(nèi)開展養(yǎng)老院相關(guān)業(yè)務(wù)，包括但不限于生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等。3.2使用限制乙方不得將租賃場地用于非法活動，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.3違約責(zé)任如乙方違反使用限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.養(yǎng)老院運營管理4.1養(yǎng)老院運營規(guī)范甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，建立健全養(yǎng)老院運營管理制度。4.2運營人員配備甲方應(yīng)配備足夠數(shù)量的專業(yè)護理人員、醫(yī)療人員和其他服務(wù)人員，確保養(yǎng)老院正常運行。4.3服務(wù)質(zhì)量保證甲方應(yīng)確保為老年人提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，滿足老年人的基本生活需求。4.4運營監(jiān)督與考核乙方有權(quán)對甲方進行運營監(jiān)督，甲方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督，并配合乙方進行考核。5.老年人安全保障5.1安全保障措施甲方應(yīng)采取必要的安全保障措施，確保老年人的人身安全。5.2應(yīng)急預(yù)案甲方應(yīng)制定完善的應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對突發(fā)狀況。5.3人員培訓(xùn)甲方應(yīng)對全體工作人員進行安全培訓(xùn)，提高安全意識。5.4責(zé)任追究如因甲方責(zé)任導(dǎo)致老年人安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.合同解除與終止6.1解除合同的條件（1）乙方違反合同約定，嚴重影響甲方正常運營；（2）甲方違反合同約定，嚴重影響老年人安全；（3）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同終止的條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。6.3解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除或終止合同；（3）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算。8.保密條款8.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于合同條款、場地使用情況、老年人個人信息、運營數(shù)據(jù)等。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。9.其他約定9.1法律變更如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可對本合同進行修訂。9.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.3合同附件本合同附件包括但不限于養(yǎng)老院場地租賃合同、老年人安全保障協(xié)議、相關(guān)法律法規(guī)等。9.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同簽署與生效10.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字之日起生效。10.3合同文本本合同文本以中文為準，如雙方另有約定，應(yīng)以雙方認可的文本為準。11.合同附件11.1養(yǎng)老院場地租賃合同11.2老年人安全保障協(xié)議11.3相關(guān)法律法規(guī)12.合同修訂與補充12.1合同修訂程序如需對本合同進行修訂，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修訂。12.2合同補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止13.1解除合同的條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）發(fā)生不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。13.2合同終止的條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。13.3解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除或終止合同；（3）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算。14.合同生效與通知14.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字之日起生效。14.2通知方式與送達地址（1）通知應(yīng)以書面形式進行；（2）通知送達地址為雙方在合同中約定的地址；（3）通知自送達之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管機構(gòu)、評估機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入的必要性（1）提高合同履行的專業(yè)性和效率；（2）解決合同履行過程中的爭議；（3）確保合同條款的執(zhí)行和落實。15.3第三方介入的程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的申請；（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的方式和內(nèi)容；（3）簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方介入工作的順利進行；（2）甲方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場勘查、評估、驗收等工作；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方介入工作的順利進行；（2）乙方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場勘查、評估、驗收等工作；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義在本合同中，責(zé)任限額指第三方在介入過程中因履行職責(zé)而產(chǎn)生的損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定（1）第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險進行合理確定；（3）責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例。17.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方介入內(nèi)容發(fā)生變化，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可調(diào)整責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）甲方應(yīng)確保第三方介入工作的順利進行，因甲方原因?qū)е碌谌綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）乙方應(yīng)確保第三方介入工作的順利進行，因乙方原因?qū)е碌谌綋p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方與老年人及其他第三方的責(zé)任劃分（1）第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е吕夏耆嘶蚱渌谌綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）老年人或其他第三方在第三方介入過程中遭受損失的，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行方式第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方不參與合同履行。19.2合同履行責(zé)任（1）甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，確保養(yǎng)老院正常運營和老年人安全保障；（2）第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，應(yīng)按照本合同第7.2條“爭議解決方式”的規(guī)定進行解決。20.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議，應(yīng)提交至雙方約定的爭議解決機構(gòu)進行解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.養(yǎng)老院場地租賃合同詳細要求：明確租賃場地的基本信息、租賃期限、租賃費用、使用范圍、使用限制等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。2.老年人安全保障協(xié)議詳細要求：規(guī)定老年人安全保障措施、應(yīng)急預(yù)案、人員培訓(xùn)、責(zé)任追究等。說明：本附件旨在確保老年人的人身安全，是合同的重要組成部分。3.相關(guān)法律法規(guī)詳細要求：列出與合同履行相關(guān)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》等。說明：本附件為合同履行提供法律依據(jù)，確保合同條款的合法性。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、方式、內(nèi)容、責(zé)任限額、費用承擔(dān)等。說明：本附件為第三方介入提供法律依據(jù)，確保第三方介入的合法性和有效性。5.運營管理制度詳細要求：規(guī)定養(yǎng)老院運營管理的規(guī)范、人員配備、服務(wù)質(zhì)量保證、運營監(jiān)督與考核等。說明：本附件為養(yǎng)老院運營提供管理規(guī)范，確保養(yǎng)老院正常運營。6.應(yīng)急預(yù)案詳細要求：制定突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，包括應(yīng)急響應(yīng)措施、人員疏散、醫(yī)療救護等。說明：本附件為應(yīng)對突發(fā)事件提供指導(dǎo)，確保老年人安全。7.人員培訓(xùn)記錄詳細要求：記錄養(yǎng)老院工作人員的培訓(xùn)內(nèi)容、時間、考核結(jié)果等。說明：本附件為人員培訓(xùn)提供依據(jù)，確保工作人員具備必要的專業(yè)知識和技能。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲方違約行為：a.未按時支付租賃費用；b.違反租賃場地使用范圍；c.未按規(guī)定提供老年人安全保障措施。乙方違約行為：a.未按時交付租賃場地；b.違反合同約定的使用限制；c.未按規(guī)定提供老年人安全保障措施。2.責(zé)任認定標準甲方違約責(zé)任認定標準：a.未按時支付租賃費用，應(yīng)承擔(dān)滯納金；b.違反租賃場地使用范圍，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；c.未按規(guī)定提供老年人安全保障措施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任認定標準：a.未按時交付租賃場地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b.違反合同約定的使用限制，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；c.未按規(guī)定提供老年人安全保障措施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.違約示例說明甲方違約示例：a.甲方未在合同約定的租賃費用支付期限內(nèi)支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金；b.甲方在租賃場地內(nèi)擅自改變使用性質(zhì)，違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；c.甲方未按規(guī)定為老年人提供安全保障，導(dǎo)致老年人受傷，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違約示例：a.乙方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付租賃場地，應(yīng)向甲方支付違約金；b.乙方擅自改變租賃場地使用性質(zhì)，違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；c.乙方未按規(guī)定為老年人提供安全保障，導(dǎo)致老年人受傷，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度養(yǎng)老院場地租賃及老年人安全保障合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式第二章合同簽訂背景2.1項目概述2.2合同目的2.3項目需求第三章租賃場地信息3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途3.4場地設(shè)施第四章租賃期限4.1租賃開始時間4.2租賃結(jié)束時間4.3租賃期限調(diào)整第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式5.4違約金及滯納金第六章租賃場地使用要求6.1使用范圍6.2使用規(guī)范6.3安全責(zé)任第七章老年人安全保障措施7.1安全保障目標7.2安全管理制度7.3應(yīng)急預(yù)案第八章人員配備及培訓(xùn)8.1人員配置要求8.2人員培訓(xùn)計劃8.3培訓(xùn)考核第九章服務(wù)內(nèi)容與標準9.1服務(wù)內(nèi)容9.2服務(wù)標準9.3服務(wù)流程第十章保密條款10.1保密范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序第十三章合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除責(zé)任第十四章合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_________乙方：_________1.2合同雙方地址甲方地址：_________乙方地址：_________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：_________乙方聯(lián)系人：_________甲方聯(lián)系電話：_________乙方聯(lián)系電話：_________第二章合同簽訂背景2.1項目概述2.2合同目的2.3項目需求第三章租賃場地信息3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途3.4場地設(shè)施第四章租賃期限4.1租賃開始時間4.2租賃結(jié)束時間4.3租賃期限調(diào)整第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式5.4違約金及滯納金第六章租賃場地使用要求6.1使用范圍6.2使用規(guī)范6.3安全責(zé)任第七章老年人安全保障措施7.1安全保障目標7.2安全管理制度7.3應(yīng)急預(yù)案第八章人員配備及培訓(xùn)8.1人員配置要求8.1.1甲方應(yīng)按照乙方提出的人員配置要求，配備必要的管理和服務(wù)人員。8.1.2人員配置應(yīng)滿足老年人安全保障和服務(wù)質(zhì)量的要求。8.2人員培訓(xùn)計劃8.2.1甲方應(yīng)制定針對管理和服務(wù)人員的培訓(xùn)計劃，確保其具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能。8.2.2培訓(xùn)計劃應(yīng)包括老年人護理、緊急情況處理、消防安全等內(nèi)容。8.3培訓(xùn)考核8.3.1甲方應(yīng)對培訓(xùn)人員進行考核，確保其培訓(xùn)效果。8.3.2考核不合格者應(yīng)重新培訓(xùn)，直至合格。第九章服務(wù)內(nèi)容與標準9.1服務(wù)內(nèi)容9.1.1甲方應(yīng)提供老年人住宿、餐飲、護理、醫(yī)療等服務(wù)。9.1.2甲方應(yīng)提供必要的文化娛樂活動，豐富老年人的精神生活。9.2服務(wù)標準9.2.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)標準和行業(yè)標準提供服務(wù)。9.2.2甲方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量達到合同約定的水平。9.3服務(wù)流程9.3.1甲方應(yīng)制定詳細的服務(wù)流程，確保服務(wù)的連貫性和效率。9.3.2甲方應(yīng)定期對服務(wù)流程進行評估和改進。第十章保密條款10.1保密范圍10.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及項目相關(guān)信息負有保密義務(wù)。10.1.2保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.2.2雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露。10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。11.1.2違約情形包括但不限于未按時支付租金、未履行安全責(zé)任等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。11.3.2違約金不足以彌補損失的，違約方應(yīng)賠償實際損失。第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1仲裁機構(gòu)：_________12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序按照仲裁機構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十三章合同解除13.1解除條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.1.2出現(xiàn)不可抗力等情形，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。13.3解除責(zé)任13.3.1合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四章合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。14.2合同終止條件14.2.1合同期限屆滿。14.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。14.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。14.3合同終止程序14.3.1合同終止應(yīng)書面通知對方。14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。合同簽署：甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：______________________乙方代表（簽字）：______________________簽署日期：__________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于場地使用、人員配置、服務(wù)內(nèi)容等方面。1.2場地使用調(diào)整權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，對租賃場地進行合理調(diào)整，包括但不限于內(nèi)部布局、設(shè)施配置等，但需提前通知乙方。1.3人員配置調(diào)整權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)服務(wù)需求，對人員配置進行調(diào)整，包括但不限于增加或減少人員、調(diào)整崗位職責(zé)等。1.4服務(wù)內(nèi)容調(diào)整權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)老年人需求和市場變化，對服務(wù)內(nèi)容進行調(diào)整，包括但不限于新增服務(wù)項目、優(yōu)化服務(wù)流程等。1.5質(zhì)量監(jiān)控權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行質(zhì)量監(jiān)控，包括但不限于定期檢查、評估等，以確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于場地使用、人員配置、服務(wù)內(nèi)容等方面。2.2場地使用調(diào)整權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，對租賃場地進行合理調(diào)整，包括但不限于內(nèi)部布局、設(shè)施配置等，但需提前通知甲方。2.3人員配置調(diào)整權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)需求，對人員配置進行調(diào)整，包括但不限于增加或減少人員、調(diào)整崗位職責(zé)等。2.4服務(wù)內(nèi)容調(diào)整權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)老年人需求和市場變化，對服務(wù)內(nèi)容進行調(diào)整，包括但不限于新增服務(wù)項目、優(yōu)化服務(wù)流程等。2.5質(zhì)量監(jiān)控權(quán)說明：乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)進行質(zhì)量監(jiān)控，包括但不限于定期檢查、評估等，以確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本條款明確第三方中介在合同執(zhí)行過程中的職責(zé)和權(quán)利，包括但不限于協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、監(jiān)督合同履行等。3.2中介費用說明：中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定支付方式和時間。3.3中介責(zé)任說明：中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，如因中介原因?qū)е潞贤男惺茏?，中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介保密說明：中介對其在合同執(zhí)行過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.5中介變更說明：如中介需要更換，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，明確新中介的職責(zé)和權(quán)利。3.6中介解除說明：如中介無法履行職責(zé)或違反合同約定，雙方有權(quán)解除中介協(xié)議，并追究中介相應(yīng)的責(zé)任。3.7中介爭議解決說明：中介與雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.場地租賃合同4.人員配置及培訓(xùn)計劃5.服務(wù)內(nèi)容與標準6.保密協(xié)議7.中介服務(wù)協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金認定：自約定的支付日期起超過7日未支付租金的行為。2.違約行為：乙方未按合同約定提供安全保障認定：發(fā)生老年人安全事故，乙方未及時采取有效措施的行為。3.違約行為：甲方未按合同約定調(diào)整場地使用認定：未經(jīng)乙方同意，甲方擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)的行為。4.違約行為：乙方未按合同約定調(diào)整人員配置認定：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自減少人員或降低人員配置標準的行為。5.違約行為：甲方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量認定：服務(wù)不符合合同約定的標準，造成老年人不滿或損害的行為。6.違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)內(nèi)容認定：未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)，影響老年人權(quán)益的行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時，提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。4.保密信息：指合同雙方在履行合同過程中知悉的，未公開的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：場地設(shè)施老化，影響老年人使用。解決辦法：雙方協(xié)商更換或維修設(shè)施，確保場地安全舒適。2.問題：人員流動大，影響服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：加強人員培訓(xùn)，提高員工穩(wěn)定性和服務(wù)質(zhì)量。3.問題：服務(wù)需求變化，合同無法適應(yīng)。解決辦法：定期評估服務(wù)需求，調(diào)整合同內(nèi)容，確保服務(wù)滿足老年人需求。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：明確爭議解決程序，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等，確保爭議得到及時解決。五、所有應(yīng)用場景：1.場地租賃：適用于養(yǎng)老院租賃場地用于老年人居住和服務(wù)的場景。2.老年人安全保障：適用于確保老年人居住安全，防止意外傷害的場景。3.人員配置：適用于養(yǎng)老院人員招聘、培訓(xùn)、考核和管理的場景。4.服務(wù)內(nèi)容：適用于養(yǎng)老院提供多樣化服務(wù)，滿足老年人生活需求的場景。5.保密：適用于保護老年人隱私和商業(yè)秘密的場景。6.違約處理：適用于合同一方違約時的處理和責(zé)任承擔(dān)場景。全文完。2025年度養(yǎng)老院場地租賃及老年人安全保障合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國人口老齡化趨勢的加劇，養(yǎng)老事業(yè)日益受到關(guān)注。為滿足老年人日益增長的養(yǎng)老需求，甲方?jīng)Q定將位于（填寫具體地址）的養(yǎng)老院場地出租給乙方，用于開展老年人養(yǎng)老服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在養(yǎng)老院場地租賃及老年人安全保障方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保養(yǎng)老院場地租賃及老年人安全保障工作的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.養(yǎng)老院：指為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等綜合性服務(wù)的機構(gòu)。3.安全保障：指在養(yǎng)老院場地內(nèi)，對老年人進行安全管理，確保其人身、財產(chǎn)安全。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.場地租賃：指甲方將養(yǎng)老院場地出租給乙方，乙方支付租金并按照約定使用場地。2.老年人安全保障：指在養(yǎng)老院場地內(nèi)，對老年人進行安全管理，防止其發(fā)生意外傷害。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權(quán)對養(yǎng)老院場地進行合理管理和維護。3.甲方有義務(wù)為老年人提供必要的生活照料、醫(yī)療保健等服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照約定使用養(yǎng)老院場地，開展老年人養(yǎng)老服務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金。3.乙方有義務(wù)對養(yǎng)老院場地進行合理使用，不得擅自改變場地用途。4.乙方有義務(wù)對老年人進行安全保障，防止其發(fā)生意外傷害。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：養(yǎng)老院場地位于（填寫具體地址）。5.3合同履行方式：1.乙方按照約定支付租金。2.甲方按照約定提供養(yǎng)老院場地及必要的服務(wù)。3.乙方按照約定對老年人進行安全保障。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正的；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；2.協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將養(yǎng)老院場地交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定支付養(yǎng)老院場地的租金，租金標準為（填寫具體金額）元/月。2.服務(wù)費：乙方應(yīng)支付為老年人提供服務(wù)的相關(guān)費用，包括但不限于餐飲、醫(yī)療、護理等，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定。3.維護費：乙方應(yīng)支付養(yǎng)老院場地的日常維護費用，包括清潔、綠化、設(shè)施維修等，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定。4.其他費用：根據(jù)實際情況，雙方可協(xié)商確定其他相關(guān)費用。7.2支付方式：1.租金：乙方應(yīng)于每月（填寫具體日期）前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。2.服務(wù)費、維護費：乙方應(yīng)于每季度（填寫具體日期）前，將服務(wù)費、維護費匯入甲方指定的銀行賬戶。3.其他費用：按照雙方協(xié)商確定的支付方式和時間執(zhí)行。7.3支付時間：1.租金：每月（填寫具體日期）前支付。2.服務(wù)費、維護費：每季度（填寫具體日期）前支付。3.其他費用：按照雙方協(xié)商確定的支付時間執(zhí)行。7.4支付條款：1.乙方支付的費用應(yīng)準確無誤，如因乙方支付錯誤導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定提供養(yǎng)老院場地，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的（填寫具體比例）%。2.若甲方未按約定提供必要的服務(wù)，導(dǎo)致老年人權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為租金總額的（填寫具體比例）%。2.若乙方未按約定提供安全保障，導(dǎo)致老年人發(fā)生意外傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計算。2.雙方協(xié)商一致后，可采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限）年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)為（填寫具體仲裁機構(gòu)名稱）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將其在合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未按約定支付租金或費用的。2.乙方未按約定提供安全保障，導(dǎo)致老年人發(fā)生意外傷害的。3.其他違反本合同約定，經(jīng)對方提出異議的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對養(yǎng)老院場地的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置養(yǎng)老院場地。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對養(yǎng)老院場地進行合理管理和維護的權(quán)力。2.甲方保留對養(yǎng)老院場地租賃及老年人安全保障合同的修改權(quán)和解釋權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何一方提出對本合同的修改或補充，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式確定。2.修改或補充的書面文件應(yīng)作為本合同的附件。14.2修改和補充效力：1.修改或補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的書面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保養(yǎng)老院場地的租賃及老年人安全保障工作順利進行。2.雙方應(yīng)共同解決在合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行情況及存在問題。2.雙方應(yīng)及時溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人