二零二五年度特色小吃街租賃合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色小吃街租賃合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃物概況1.5租金及支付方式2.租賃物使用范圍2.1經營范圍2.2經營時間2.3經營規(guī)范3.租金及費用3.1租金金額3.2租金支付時間3.3水電費用3.4其他費用4.租賃物維護與保養(yǎng)4.1租賃物保養(yǎng)責任4.2維修責任4.3報廢及賠償5.合同解除與違約責任5.1合同解除條件5.2違約責任5.3爭議解決方式6.違約賠償6.1違約賠償金額6.2賠償方式6.3賠償期限7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更通知8.合同終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止通知9.合同續(xù)簽9.1續(xù)簽條件9.2續(xù)簽程序9.3續(xù)簽通知10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租金支付明細表10.3附件三：其他相關文件11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效通知12.合同爭議12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.合同其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方甲方：___________乙方：___________1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。1.4租賃物概況租賃物為位于___________的特色小吃街，共計____個攤位，總面積為____平方米。1.5租金及支付方式1.5.1租金金額乙方每月應支付甲方租金人民幣____元整。1.5.2租金支付時間乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.租賃物使用范圍2.1經營范圍乙方在租賃物內可從事各類特色小吃經營，包括但不限于：中式快餐、小吃、飲品、甜品等。2.2經營時間乙方經營時間為每日____時____分至____時____分。2.3經營規(guī)范乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，遵循食品安全標準，確保經營活動的合法性、合規(guī)性。3.租金及費用3.1租金金額如前所述，乙方每月應支付甲方租金人民幣____元整。3.2租金支付時間如前所述，乙方應于每月____日前支付租金。3.3水電費用乙方應承擔租賃物內的水電費用，按實際使用量繳納。3.4其他費用（1）物業(yè)管理費：每月人民幣____元整；（2）清潔衛(wèi)生費：每月人民幣____元整；（3）其他費用：____。4.租賃物維護與保養(yǎng)4.1租賃物保養(yǎng)責任乙方應負責租賃物的日常維護與保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。4.2維修責任租賃物在使用過程中出現損壞，乙方應負責維修，如屬乙方責任造成損壞，乙方應承擔相應的維修費用。4.3報廢及賠償如租賃物因乙方原因報廢，乙方應按照合同約定進行賠償。5.合同解除與違約責任5.1合同解除條件（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失；（3）乙方經營活動中存在違法行為。5.2違約責任如乙方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償甲方損失；（3）承擔其他法律責任。5.3爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.合同終止8.1終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）乙方單方面解除合同；（3）甲方單方面解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行；（5）其他法定或約定的終止條件。8.2終止程序合同終止時，雙方應立即通知對方，并采取必要的措施進行合同終止后的善后處理。8.3終止通知任何一方要求終止合同時，應提前____個月書面通知對方，并說明終止原因。9.合同續(xù)簽9.1續(xù)簽條件租賃期限屆滿前，如雙方均同意繼續(xù)租賃，可進行合同續(xù)簽。9.2續(xù)簽程序續(xù)簽合同應提前____個月進行，雙方應協(xié)商確定續(xù)簽的租賃期限、租金等事項。9.3續(xù)簽通知續(xù)簽合同達成一致后，雙方應簽署書面續(xù)簽協(xié)議，并相互通知。10.合同附件10.1附件一：租賃物清單附件一詳細列明了租賃物的名稱、數量、規(guī)格、品牌等信息。10.2附件二：租金支付明細表附件二列明了租金的支付方式、金額、支付周期等詳細信息。10.3附件三：其他相關文件附件三包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防安全檢查合格證明等。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期為____年____月____日。11.3生效通知合同生效后，雙方應相互通知對方合同生效的事實。12.合同爭議12.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序提起訴訟的一方應向有管轄權的人民法院提交書面訴狀，并按照法院的要求進行訴訟程序。12.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地所在地的有管轄權的人民法院。13.合同解除13.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法或依約解除合同。13.2解除程序合同解除時，雙方應立即通知對方，并采取必要的措施進行合同解除后的善后處理。13.3解除通知任何一方要求解除合同時，應提前____個月書面通知對方，并說明解除原因。14.合同其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽署補充協(xié)議。14.2其他約定效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提供專業(yè)服務，或者解決合同履行過程中的爭議。16.第三方介入條件16.1第三方介入事由（1）合同履行需要第三方專業(yè)服務；（2）合同履行過程中出現爭議，需要第三方進行調解；（3）合同履行過程中存在潛在風險，需要第三方進行風險評估和監(jiān)控。16.2第三方介入程序甲乙雙方應協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括介入時間、方式、費用等。第三方介入前，雙方應簽署書面協(xié)議。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本條款所指的責任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，對甲乙雙方承擔的最高賠償責任。17.2責任限額設定第三方責任限額應根據第三方提供的服務性質、服務內容、服務費用等因素合理確定，并在雙方簽訂的第三方協(xié)議中明確。17.3責任限額的調整如第三方責任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調整責任限額，并書面確認。18.第三方權利與義務18.1第三方權利（1）根據合同約定，第三方有權獲取合同履行所需的信息；（2）第三方有權根據合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督和評估；（3）第三方有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務。18.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方應保守合同履行過程中的商業(yè)秘密；（3）第三方應按照合同約定，承擔相應的責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分第三方介入后，甲乙雙方應明確各自的職責，避免職責交叉或遺漏。19.2信息共享甲乙雙方應向第三方提供合同履行所需的信息，第三方應尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.3責任承擔第三方在合同履行過程中產生的責任，由第三方自行承擔；因第三方原因導致甲乙雙方損失，第三方應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。20.第三方介入合同的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成合同約定的任務；（3）合同約定的其他終止條件。20.2終止程序第三方介入合同終止時，甲乙雙方應相互通知，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。21.第三方介入合同的補充條款21.1第三方介入合同的補充甲乙雙方可根據實際情況，在第三方介入合同中增加其他補充條款，以明確各方的權利義務。21.2補充條款的效力補充條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應共同遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求和說明：列明租賃物的名稱、型號、規(guī)格、數量、品牌、新舊程度等詳細信息。包含租賃物的圖片或掃描件，以供核實。列明租賃物的使用范圍和限制條件。2.附件二：租金支付明細表詳細要求和說明：列明租金的支付方式、金額、支付周期、支付時間等詳細信息。包含租金支付憑證的復印件或掃描件。列明其他相關費用的支付明細。3.附件三：第三方協(xié)議詳細要求和說明：列明第三方介入的事由、目的、服務內容、費用等詳細信息。包含第三方協(xié)議的文本或掃描件。列明第三方的資質證明文件。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：列明合同變更的事由、內容、生效日期等詳細信息。包含合同變更協(xié)議的文本或掃描件。列明合同變更后的合同文本。5.附件五：合同終止協(xié)議詳細要求和說明：列明合同終止的事由、生效日期等詳細信息。包含合同終止協(xié)議的文本或掃描件。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：列明爭議解決的方式、程序、地點等詳細信息。包含爭議解決協(xié)議的文本或掃描件。7.附件七：其他相關文件詳細要求和說明：列明其他與合同履行相關的文件，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防安全檢查合格證明等。包含相關文件的復印件或掃描件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金；乙方違反合同約定，造成甲方損失；乙方經營活動中存在違法行為；第三方在合同履行過程中造成甲乙雙方損失；合同約定的其他違約行為。2.責任認定標準：乙方未按時支付租金：乙方應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。乙方違反合同約定，造成甲方損失：乙方應賠償甲方因違約行為造成的直接經濟損失。乙方經營活動中存在違法行為：乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方在合同履行過程中造成甲乙雙方損失：第三方應承擔相應的賠償責任，甲乙雙方可要求第三方賠償。合同約定的其他違約行為：根據合同約定，乙方應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：乙方未按時支付租金：乙方應支付甲方人民幣____元滯納金。乙方違反合同約定，造成甲方損失：乙方應賠償甲方人民幣____元損失。第三方在合同履行過程中造成甲乙雙方損失：第三方應賠償甲乙雙方人民幣____元損失。全文完。二零二五年度特色小吃街租賃合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據1.2合同目的與原則1.3合同雙方基本信息第二章小吃街概況2.1小吃街位置2.2小吃街面積2.3小吃街設施與條件第三章租賃雙方權利與義務3.1租賃方權利3.2租賃方義務3.3承租方權利3.4承租方義務第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金計算方式4.3租金支付方式4.4租金調整機制第五章使用范圍與條件5.1經營范圍5.2使用條件5.3違約責任第六章設施管理與維護6.1設施管理6.2設施維護6.3維修責任第七章退出與續(xù)租7.1退出條件7.2退出程序7.3續(xù)租條件7.4續(xù)租程序第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章其他條款12.1合同附件12.2通知與送達12.3合同的修改與補充12.4合同的生效與終止第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效13.3合同備案第十四章合同附件清單14.1附件一：小吃街租賃清單14.2附件二：設施清單14.3附件三：其他相關文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據1.2合同目的與原則1.3合同雙方基本信息第二章小吃街概況2.1小吃街位置2.2小吃街面積2.3小吃街設施與條件第三章租賃雙方權利與義務3.1租賃方權利掌管小吃街的整體運營與管理收取租金及其他相關費用對小吃街設施進行維護和更新保障小吃街的安全與衛(wèi)生3.2租賃方義務提供符合約定的租賃物保證租賃物的使用安全不得擅自改變租賃物的用途3.3承租方權利在租賃期限內使用小吃街根據約定進行經營活動享受合同約定的權利3.4承租方義務按時支付租金維護小吃街的整潔與安全不得擅自改變租賃物的用途第四章租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日4.2租金計算方式租金按月計算，每月租金為人民幣____元4.3租金支付方式租金于每月____日前支付至租賃方指定賬戶4.4租金調整機制在租賃期間，如市場租金上漲，經雙方協(xié)商一致，可按市場租金的上漲幅度調整租金第五章使用范圍與條件5.1經營范圍承租方可在小吃街內經營各類特色小吃、飲品等5.2使用條件承租方需遵守國家相關法律法規(guī)保持小吃街的整潔與衛(wèi)生不得進行任何違法經營活動5.3違約責任如承租方違反使用條件，租賃方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任第六章設施管理與維護6.1設施管理租賃方負責小吃街的日常設施管理6.2設施維護承租方負責小吃街內經營場所的日常維護6.3維修責任因承租方使用不當造成的設施損壞，由承租方負責維修或賠償第七章退出與續(xù)租7.1退出條件在租賃期滿前，承租方提出書面退出申請，租賃方同意后，承租方可退出7.2退出程序承租方需提前____個月向租賃方提出退出申請租賃方在收到申請后____個工作日內給予答復7.3續(xù)租條件租賃期滿前，如承租方有意續(xù)租，需提前____個月向租賃方提出續(xù)租申請7.4續(xù)租程序租賃方在收到續(xù)租申請后____個工作日內給予答復雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同第八章違約責任8.1違約情形承租方未按時支付租金承租方擅自改變租賃物的用途承租方違反使用條件，造成小吃街設施損壞承租方進行違法經營活動8.2違約責任承擔承租方未按時支付租金，應向租賃方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算承租方擅自改變租賃物的用途或違反使用條件，造成小吃街設施損壞，應負責修復或賠償承租方進行違法經營活動，除承擔相應法律責任外，還應向租賃方支付違約金，違約金為____個月租金8.3違約賠償承租方違約給租賃方造成損失的，應承擔賠償責任第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議9.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極配合第十章合同解除10.1合同解除條件租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致出現合同約定的解除情形10.2合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂解除合同協(xié)議出現合同約定的解除情形，任何一方可向對方發(fā)出解除合同通知10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理剩余租金、設施賠償等事宜第十一章合同終止11.1合同終止條件租賃期限屆滿合同解除其他法定或約定終止條件11.2合同終止程序合同終止前，雙方應按照約定處理相關事宜11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應結清所有債權債務第十二章其他條款12.1合同附件合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力12.2通知與送達通知應以書面形式進行，自送達對方之日起生效12.3合同的修改與補充合同的修改與補充必須以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效12.4合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同備案本合同簽訂后，雙方應向相關部門備案第十四章合同附件清單14.1附件一：小吃街租賃清單14.2附件二：設施清單14.3附件三：其他相關文件租賃方（蓋章）：代表（簽字）：日期：承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負責小吃街的整體規(guī)劃與設計說明：甲方作為主導方，有權對小吃街的整體規(guī)劃與設計進行決策，包括但不限于小吃街的風格、布局、功能分區(qū)等。1.2甲方有權對小吃街內的經營活動進行監(jiān)督說明：甲方有權對承租方的經營活動進行監(jiān)督，確保其符合小吃街的整體定位和經營規(guī)范。1.3甲方有權對小吃街內的設施進行定期檢查與維護說明：甲方負責小吃街設施的定期檢查與維護，確保設施的正常運行和使用安全。1.4甲方有權對小吃街內的環(huán)境衛(wèi)生進行管理說明：甲方負責小吃街內的環(huán)境衛(wèi)生管理，包括垃圾清理、公共區(qū)域衛(wèi)生等。1.5甲方有權對小吃街內的安全設施進行檢查與更新說明：甲方負責小吃街內的安全設施，如消防設施、監(jiān)控設備等，確保其有效性和安全性。1.6甲方有權對小吃街內的突發(fā)事件進行處理說明：甲方負責處理小吃街內的突發(fā)事件，如火災、盜竊等，確保承租方和顧客的安全。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權自主選擇小吃街內的經營業(yè)態(tài)說明：乙方作為主導方，有權自主選擇小吃街內的經營業(yè)態(tài)，以適應市場需求和顧客喜好。2.2乙方有權對小吃街內的裝修和改造進行審批說明：乙方有權對小吃街內的裝修和改造進行審批，確保其符合小吃街的整體風格和規(guī)范。2.3乙方有權對小吃街內的經營時間進行調整說明：乙方有權根據自身經營需求，對小吃街內的經營時間進行調整，以滿足顧客需求。2.4乙方有權對小吃街內的促銷活動進行策劃與實施說明：乙方有權對小吃街內的促銷活動進行策劃與實施，以提升經營效益和顧客滿意度。2.5乙方有權對小吃街內的員工進行招聘與管理說明：乙方有權對小吃街內的員工進行招聘與管理，確保服務質量和管理效率。2.6乙方有權對小吃街內的食品安全進行監(jiān)督說明：乙方負責監(jiān)督小吃街內的食品安全，確保食品質量符合國家相關標準。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介方作為中介服務提供者，應遵守合同約定，維護雙方的合法權益。說明：中介方在合同中扮演中立角色，應確保合同的順利執(zhí)行，并協(xié)助解決合同履行過程中的問題。3.2中介方有權對小吃街的租賃事宜進行協(xié)調與監(jiān)督說明：中介方有權對小吃街的租賃事宜進行協(xié)調與監(jiān)督，確保租賃合同的履行。3.3中介方有權對小吃街的經營情況進行評估說明：中介方有權對小吃街的經營情況進行評估，為甲方和乙方提供決策依據。3.4中介方有權對小吃街的租金調整提出建議說明：中介方有權根據市場情況和經營狀況，對小吃街的租金調整提出建議。3.5中介方有權對小吃街的設施維護提出建議說明：中介方有權對小吃街的設施維護提出建議，以保障設施的正常運行。3.6中介方有權對小吃街的突發(fā)事件進行處理說明：中介方有權在突發(fā)事件發(fā)生時，協(xié)助甲方和乙方進行處理，以減少損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.小吃街租賃清單2.設施清單3.甲方提供的租賃物詳細說明4.乙方經營業(yè)態(tài)及經營計劃5.中介方服務協(xié)議6.合同簽訂雙方的身份證復印件7.合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照或相關經營許可證復印件8.合同簽訂雙方的銀行賬戶信息9.合同簽訂雙方的其他約定文件二、違約行為及認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金認定：經租賃方催告后____個工作日內仍未支付租金的行為。2.違約行為：承租方擅自改變租賃物的用途認定：未經租賃方同意，承租方改變租賃物原定用途的行為。3.違約行為：承租方違反使用條件，造成小吃街設施損壞認定：因承租方使用不當，導致小吃街設施損壞的行為。4.違約行為：承租方進行違法經營活動認定：承租方在小吃街內進行違反國家法律法規(guī)的經營活動。5.違約行為：租賃方未按時提供符合約定的租賃物認定：租賃方未能按合同約定提供租賃物的行為。6.違約行為：租賃方未保證租賃物的使用安全認定：租賃方未能保證租賃物在使用過程中符合安全標準的行為。三、法律名詞及解釋：1.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定而應承擔的責任。2.爭議解決：指合同當事人在合同履行過程中因合同條款的解釋或執(zhí)行發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.合同解除：指合同當事人在合同履行過程中，因一方違約或不可抗力等原因，提前終止合同效力的行為。4.合同終止：指合同因期限屆滿、合同解除、合同履行完畢等原因而終止。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按時支付租金解決辦法：租賃方應及時催告，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：設施維護責任不明確解決辦法：明確設施維護責任，并定期檢查設施，確保其正常運行。3.問題：食品安全問題解決辦法：制定食品安全管理制度，定期檢查食品質量，確保食品安全。4.問題：突發(fā)事件處理不及時解決辦法：制定突發(fā)事件應急預案，確保能夠及時有效地處理突發(fā)事件。五、所有應用場景：1.特色小吃街租賃合同適用于各類特色小吃街的租賃關系。2.合同適用于甲方為租賃方，乙方為承租方的租賃關系。3.合同適用于存在第三方中介參與的小吃街租賃關系。全文完。二零二五年度特色小吃街租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度特色小吃街租賃事宜中的權利義務，確保雙方合法權益，實現互利共贏。2.2合同依據1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產管理法》3.《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理條例》4.《租賃合同管理條例》5.甲方提供的有關資料及法律法規(guī)三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于1.特色小吃街：指甲方擁有或經營的城市商業(yè)區(qū)域，具備特定小吃品種和特色，為消費者提供美食體驗的場所。2.租賃：指甲方將特色小吃街的部分或全部使用權在一定期限內轉讓給乙方，乙方支付租金的行為。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方使用特色小吃街的時間。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.租賃面積：指乙方實際使用的特色小吃街面積。4.租賃保證金：指乙方為履行本合同，向甲方支付的一定金額作為保證。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權根據本合同約定，收取乙方租金、保證金等費用。2.甲方有義務保障乙方在租賃期間依法使用特色小吃街。3.甲方有義務按照合同約定，向乙方提供相關設施和服務。4.甲方有義務對乙方租賃期間的經營情況進行監(jiān)督。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在租賃期間依法經營特色小吃街。2.乙方有義務按照合同約定，支付租金、保證金等費用。3.乙方有義務遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項規(guī)章制度。4.乙方有義務維護特色小吃街的環(huán)境衛(wèi)生和設施完好。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為一年。5.2合同履行地點特色小吃街位于甲方提供的地址。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定，支付租金、保證金等費用，并履行其他義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.乙方提前解除本合同，需提前三十日書面通知甲方。3.甲方因國家政策、城市規(guī)劃等原因，有權提前解除本合同。6.3終止程序1.租賃期限屆滿或終止條件成就時，甲乙雙方應辦理合同終止手續(xù)。2.乙方提前解除合同，應向甲方支付相當于剩余租賃期限租金的違約金。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應立即騰退租賃的場地。2.甲方應退還乙方已支付的保證金。3.雙方因合同終止而產生的債權債務，應按照法律規(guī)定處理。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，在租賃期間向甲方支付租金。2.保證金：乙方應在簽訂本合同后五個工作日內，向甲方支付相當于一個月租金的保證金。3.水電費：乙方在使用特色小吃街期間，應按照甲方提供的收費標準，自行支付水電費。4.維修費：因乙方使用不當造成的設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。5.清潔費：乙方應保持租賃場地的清潔，并支付相應的清潔費用。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付租金、保證金等費用。7.3支付時間1.租金：乙方應于每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.保證金：乙方應在簽訂本合同后五個工作日內支付。3.水電費：乙方應在收到水電費賬單后的五個工作日內支付。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據。2.乙方應確保支付的費用真實、準確、完整。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供租賃場地的，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。2.甲方未按時收取租金的，應向乙方支付相當于應收取租金百分之一的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金的，應向甲方支付相當于應支付租金百分之一的違約金。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定，在違約行為發(fā)生后五個工作日內，向守約方支付違約金或賠償金。支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內，雙方均應保守本合同的保密內容。9.3保密履行方式雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人為因素導致的，無法預見、無法避免且無法克服的事件。10.2不可抗力事件地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府征收等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.合同主體變更。2.合同內容變更。3.合同目的變更。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對特色小吃街的整體規(guī)劃和管理權。2.甲方保留對租賃場地內設施和設備的調整權。3.甲方保留對租賃場地內衛(wèi)生、安全等方面的監(jiān)督檢查權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下，對租賃場地進行臨時封閉的權利。2.甲方保留在租賃期間，對租賃場地進行必要的維修和改造的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序雙方對本合同進行修改或補充，應書面協(xié)商一致，并簽署書面文件。14.2修改和補充效力修改或補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保特色小吃街的正常運營。2.雙方應共同維護特色小吃街的形象和聲譽。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，溝通租賃事宜。2.雙方應相互提供必要的支持和幫助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________附件：1.特色小吃街租賃場地平面圖2.特色小吃街租賃設施清單3.特色小吃街租賃收費標準4.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.特色小吃街租賃場地平面圖2.特色小吃街租賃設施清單3.特色小吃街租賃收費標準4.其他相關文件（如政府文件、許可證等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供租賃場地的。未按時收取租金的。未按照合同約定進行設施和設備維護的。乙方違約：未按時支付租金的。違反合同約定，造成甲方損失的。未保持租賃場地清潔衛(wèi)生的。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同條款和相關法律法規(guī)。雙方應友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟或申請仲裁。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：指當事人根據他們之間達成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構解決的制度。4.訴訟：指當事人向人民法院提起訴訟，請求法院依法解決爭議的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式和時間支付租金。如有爭議，可通過協(xié)商、調解或仲裁解決。2.問題：租賃場地設施損壞。解決辦法：乙方應妥善使用租賃場地設施，如造成損壞，應承擔維修費用。甲方應定期檢查設施，確保其完好。3.問題：環(huán)境衛(wèi)生維護。解決辦法：乙方應保持租賃場地的環(huán)境衛(wèi)生，定期進行清潔。甲方應監(jiān)督環(huán)境衛(wèi)生的維護，對違反規(guī)定的行為進行處理。4.問題：不可抗力事件影響。解決辦法：雙方應按照合同約定的不可抗力條款處理，如需解除合同，應協(xié)商一致并辦理相關手續(xù)。5.問題：合同修改和補充。解決辦法：雙方應按照合同約定的修改和補充程序進行，確保修改和補充內容的合法性和有效性。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.第三方的責任：第三方應保證其提供的商品和服務符合國家相關法律法規(guī)和食品安全標準。第三方應遵守甲乙雙方制定的各項規(guī)章制度，維護特色小吃街的正常運營。3.第三方的權利：第三方有權在其租賃的攤位內經營合法業(yè)務。第三方有權享受甲乙雙方提供的配套設施和服務。4.第三方的義務：第三方應按時支付租金和水電費。第三方應保持攤位內外環(huán)境的整潔。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權選擇經營的小吃品種和方式。乙方有權在租賃期內進行合法的裝修和改造。2.乙方的利益條款：甲方應保證乙方在租賃期內享有穩(wěn)定的客流量。甲方應定期對特色小吃街進行宣傳推廣，提升乙方業(yè)務的知名度。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金標準。甲方不得擅自改變乙方租賃的攤位位置。甲方不得限制乙方經營的商品和服務種類。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方有權對特色小吃街進行整體規(guī)劃和管理。甲方有權對租賃場地內的設施和設備進行調整。2.甲方的利益條款：甲方有權收取乙方支付的租金、保證金等費用。甲方有權對乙方進行必要的監(jiān)督和管理，確保特色小吃街的秩序。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉租或分租租賃場地。乙方不得在租賃場地內從事違法活動。乙方不得破壞租賃場地內的設施和設備。全文完。二零二五年度特色小吃街租賃合同3本合同目錄一覽1.合同訂立依據及法律適用2.合同雙方基本信息3.小吃街概況及租賃范圍4.租賃期限及租金5.租金支付方式及時間6.租賃保證金及退還7.小吃街經營規(guī)范及管理8.水電費及其他相關費用9.合同解除及違約責任10.爭議解決方式11.合同生效及修改12.其他約定事項13.合同附件及補充協(xié)議14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及法律適用1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律管轄。2.合同雙方基本信息全稱：____________________法定代表人：_____________聯系電話：________________住所地：__________________全稱：____________________法定代表人：_____________聯系電話：________________住所地：__________________3.小吃街概況及租賃范圍3.1小吃街位于____________________，占地面積為____________________平方米。3.2租賃范圍為小吃街內的____________________號攤位，共計____________________平方米。4.租賃期限及租金4.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。4.2租金總額為人民幣____________________元，分____期支付。5.租金支付方式及時間5.1租金支付方式：現金支付。5.2每期租金支付時間為每季度第一個月的____日。6.租賃保證金及退還6.1乙方需在簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付租賃保證金人民幣____________________元。6.2租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應于____個工作日內無息退還乙方租賃保證金。7.小吃街經營規(guī)范及管理7.1乙方經營的小吃街攤位須符合國家食品安全、衛(wèi)生等相關規(guī)定。7.2乙方應遵守小吃街的管理規(guī)定，不得擅自改變攤位結構或進行裝修。7.3乙方應配合甲方進行小吃街的日常管理，包括但不限于衛(wèi)生、消防、安全等方面。7.4甲方有權對小吃街內的經營情況進行監(jiān)督，乙方應予以配合。8.水電費及其他相關費用8.1乙方應按照國家規(guī)定及小吃街的收費標準支付水電費。8.2小吃街內的水電設施由甲方負責安裝、維修和管理。8.3乙方在使用過程中造成的設施損壞，應負責賠償。8.4小吃街內的其他相關費用，如物業(yè)管理費、垃圾處理費等，由乙方按照甲方指定的標準和時間支付。9.合同解除及違約責任9.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定的，另一方有權解除合同。9.2乙方未按時支付租金或逾期支付超過____日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____________________元。9.3乙方擅自改變經營性質或經營內容，違反國家法律法規(guī)的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。10.爭議解決方式10.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及修改11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.3本合同如有修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。12.其他約定事項12.1乙方經營的小吃街攤位不得轉租、轉借或轉讓。12.2乙方應保證其經營行為不侵犯他人的合法權益。12.3乙方應遵守小吃街的消防安全規(guī)定，確保經營場所的安全。13.合同附件及補充協(xié)議13.1本合同附件包括但不限于：小吃街租賃面積圖小吃街管理規(guī)定乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件乙方身份證復印件13.2合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1本合同于____年____月____日簽署。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所稱的第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的機構或個人。提供租賃信息、協(xié)助簽訂合同；提供經營管理咨詢；提供財務、法律等方面的專業(yè)意見；提供擔保服務；提供資產評估、風險評估等服務。2.第三方責任限額2.1第三方在提供中介、咨詢、評估等服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的法律責任。2.2第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同，并簽署書面協(xié)議。3.2第三方介入后，應向甲乙雙方提供相應的服務，并按照約定收取費用。3.3第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)和本合同約定。4.第三方與甲乙雙方的權利義務4.1第三方有權要求甲乙雙方提供與本合同相關的資料和信息。4.2第三方有權根據甲乙雙方的需求，提供專業(yè)的意見和建議。4.3第三方在提供擔保服務時，應按照擔保合同約定履行擔保義務。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方不承擔甲乙雙方在合同中的直接責任。5.2第三方與其他各方的關系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的爭議解決過程。5.3第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，第三方應獨立承擔相應責任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入所產生的費用，由甲乙雙方按照約定比例承擔。7.2第三方介入費用包括但不限于中介費、咨詢費、評估費、擔保費等。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方在介入過程中違反本合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權解除本合同。9.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應按照約定退還第三方已收取的費用。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。10.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應根據本合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.小吃街租賃面積圖要求：清晰標注小吃街的邊界、攤位分布及面積。說明：租賃面積圖作為合同附件，用于明確租賃范圍。2.小吃街管理規(guī)定要求：詳細列出小吃街的衛(wèi)生、安全、消防等管理規(guī)定。說明：管理規(guī)定作為合同附件，用于規(guī)范小吃街的經營行為。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照副本的清晰復印件。說明：營業(yè)執(zhí)照副本復印件作為合同附件，用于證明乙方的經營資格。4.乙方身份證復印件要求：提供乙方身份證的清晰復印件。說明：身份證復印件作為合同附件，用于證明乙方的身份信息。5.小吃街租賃合同要求：合同內容完整、條款明確、雙方簽字（或蓋章）。說明：租賃合同作為合同附件，用于明確甲乙雙方的權利義務。6.第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議內容完整、條款明確、雙方簽字（或蓋章）。說明：第三方服務協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方與甲乙雙方的權利義務。7.擔保合同要求：擔保合同內容完整、條款明確、擔保人簽字（或蓋章）。說明：擔保合同作為合同附件，用于明確擔保人的擔保責任。8.變更協(xié)議要求：變更協(xié)議內容完整、條款明確、雙方簽字（或蓋章）。說明：變更協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更后的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方擅自改變經營性質或經營內容。乙方違反小吃街管理規(guī)定，造成安全隱患。乙方損壞小吃街設施，未進行賠償。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生，經甲方確認。違約行為對甲方造成直接經濟損失。違約行為違反法律法規(guī)或合同約定。3.違約責任認定示例：乙方未按時支付租金，逾期超過____日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____________________元。乙方擅自改變經營性質，違反國家法律法規(guī)，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。乙方違反小吃街管理規(guī)定，造成安全隱患，甲方有權要求乙方立即整改，并承擔由此產生的費用。乙方損壞小吃街設施，未進行賠償，甲方有權要求乙方賠償損失。全文完。二零二五年度特色小吃街租賃合同4合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點二、租賃物基本情況1.租賃物名稱2.租賃物位置3.租賃物面積4.租賃物結構5.租賃物設施6.租賃物現狀三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金支付方式3.租金金額4.租金調整機制四、租賃物使用1.使用范圍2.使用規(guī)則3.使用限制4.使用維護五、租賃物維修與保養(yǎng)1.維修責任2.維修費用3.保養(yǎng)責任4.保養(yǎng)費用六、租金支付及違約責任1.支付時間2.支付方式3.違約責任4.違約金七、租賃物轉讓及轉租1.轉讓條件2.轉讓程序3.轉租條件4.轉租程序八、合同解除及終止1.解除條件2.解除程序3.合同終止4.終止后的處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十、其他約定1.違約責任2.不可抗力3.通知方式4.合同附件十一、合同生效及附件1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件十二、合同解除及終止后的處理1.租賃物歸還2.租金結算3.爭議解決4.違約責任十三、合同續(xù)簽及變更1.續(xù)簽條件2.續(xù)簽程序3.變更條件4.變更程序十四、合同解除及終止后的后續(xù)事宜1.租賃物歸還2.租金結算3.爭議解決4.違約責任合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度特色小吃街租賃合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：租賃方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______聯系人及聯系方式：甲方：_______，聯系電話：_______乙方：_______，聯系電話：_______4.合同簽訂地點：_______二、租賃物基本情況1.租賃物名稱：特色小吃街2.租賃物位置：_______3.租賃物面積：_______平方米4.租賃物結構：_______5.租賃物設施：_______6.租賃物現狀：_______三、租賃期限及租金1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止2.租金支付方式：每月支付一次，于每月____日前支付3.租金金額：每月人民幣_______元整4.租金調整機制：_______四、租賃物使用1.使用范圍：僅限于經營特色小吃2.使用規(guī)則：乙方須遵守國家法律法規(guī)及相關政策乙方須按照約定用途使用租賃物乙方須保持租賃物內的環(huán)境衛(wèi)生3.使用限制：未經甲方同意，乙方不得改變租賃物結構乙方不得從事非法經營活動4.使用維護：_______五、租賃物維修與保養(yǎng)1.維修責任：日常維修由乙方負責大修及不可抗力導致的損壞由甲方負責2.維修費用：日常維修費用由乙方承擔大修費用由甲方承擔，乙方按比例分擔3.保養(yǎng)責任：_______4.保養(yǎng)費用：_______六、租金支付及違約責任1.支付時間：每月____日前2.支付方式：_______3.違約責任：乙方逾期支付租金，應向甲方支付_______的違約金乙方未按時支付租金，甲方有權解除合同4.違約金：_______七、租賃物轉讓及轉租1.轉讓條件：_______2.轉讓程序：_______3.轉租條件：_______4.轉租程序：_______八、合同解除及終止1.解除條件：乙方嚴重違約不可抗力導致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同2.解除程序：解除合同需提前____天書面通知對方雙方應就解除合同達成書面協(xié)議3.合同終止：租賃期限屆滿任何一方解除合同4.終止后的處理：乙方應將租賃物完好無損地歸還甲方雙方結算租金及其他費用九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟2.爭議解決機構：_______3.爭議解決程序：_______十、其他約定1.違約責任：任何一方違約，應承擔相應的違約責任違約金作為賠償損失的一種方式，但不免除違約方的賠償責任2.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任不可抗力事件發(fā)生后，應及時通知對方，并提供相關證明3.通知方式：以書面形式通知對方，包括但不限于信函、電報、傳真、電子郵件等4.合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等十一、合同生效及附件1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同生效日期：____年__月__日3.合同附件：_______十二、合同解除及終止后的后續(xù)事宜1.租賃物歸還：_______2.租金結算：_______3.爭議解決：_______4.違約責任：_______十三、合同續(xù)簽及變更1.續(xù)簽條件：_______2.續(xù)簽程序：_______3.變更條件：_______4.變更程序：_______十四、合同解除及終止后的后續(xù)事宜1.租賃物歸還：_______2.租金結算：_______3.爭議解決：_______4.違約責任：_______合同簽訂日期：____年__月__日甲方（租賃方）簽字：_________________________乙方（承租方）簽字：_________________________見證人（如有）簽字：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方管理權條款說明：甲方作為租賃方，有權對小吃街進行統(tǒng)一管理和規(guī)劃，包括但不限于品牌引入、業(yè)態(tài)布局、活動策劃等。內容：甲方擁有對小吃街的全面管理權，包括但不限于制定運營規(guī)則、組織定期活動、引入新品牌等。2.租賃物維護條款說明：甲方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保小吃街的整體環(huán)境質量。內容：甲方應定期對小吃街進行清潔、維修和保養(yǎng)，保持租賃物的良好狀態(tài)。3.租金調整機制條款說明：甲方有權根據市場情況和經營狀況調整租金，但需提前通知乙方。內容：甲方每半年或一年可對租金進行調整，調整幅度不超過_____%，調整后租金應書面通知乙方。4.甲方提供設施條款說明：甲方應提供小吃街運營所需的必要設施，如水電、空調、消防設施等。內容：甲方應在租賃期內提供必要設施，確保乙方正常經營。5.甲方監(jiān)督權條款說明：甲方有權對乙方的經營行為進行監(jiān)督，確保其遵守合同規(guī)定。內容：甲方有權對乙方的經營情況進行檢查，乙方應積極配合并提供相關資料。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方自主經營權條款說明：乙方有權自主經營小吃街，包括選擇經營項目、制定經營策略等。內容：乙方有權自主選擇經營項目，并制定相應的經營策略，但需遵守合同規(guī)定。2.乙方裝修權條款說明：乙方有權對租賃物進行必要的裝修，以適應經營需求。內容：乙方在進行裝修前需征得甲方同意，并確保裝修不改變租賃物的結構。3.乙方轉讓權條款說明：乙方在滿足一定條件下，有權將租賃權轉讓給第三方。內容：乙方在租賃期內，經甲方同意，可將其租賃權轉讓給第三方，轉讓后合同條款仍有效。4.乙方退租權條款說明：乙方在特定條件下，有權提前終止租賃合同。內容：乙方在租賃期內，如遇到不可抗力或其他特殊情況，可向甲方提出退租申請，經甲方同意后，乙方有權提前終止租賃合同。5.乙方經營風險承擔條款說明：乙方應對其經營行為所產生的風險負責。內容：乙方應對其經營過程中可能出現的各種風險承擔責任，包括但不限于食品安全、消費者權益等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介傭金條款說明：中介機構在促成合同簽訂過程中，有權收取一定比例的傭金。內容：中介機構促成合同簽訂后，甲方和乙方應支付_____%的傭金作為中介費用。2.中介保密條款說明：中介機構在合同簽訂過程中，應對雙方信息進行保密。內容：中介機構在合同簽訂過程中，應對甲方和乙方的商業(yè)秘密進行保密，未經雙方同意，不得向第三方泄露。3.中介責任條款說明：中介機構在促成合同簽訂過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應責任。內容：中介機構在促成合同簽訂過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔違約責任，賠償甲方和乙方的損失。4.中介權利條款說明：中介機構有權參與合同簽訂過程，并在合同中體現其權利。內容：中介機構有權在合同中明確其權利，包括但不限于傭金收取、保密義務等。5.中介解除合同權條款說明：中介機構在合同簽訂過程中，如發(fā)現合同存在重大問題，有權解除合同。內容：中介機構在合同簽訂過程中，如發(fā)現合同存在重大問題，有權解除合同，并書面通知甲方和乙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同簽訂雙方的身份證明文件2.租賃物清單及現狀描述3.租賃物設施清單4.租金支付憑證5.甲方提供的設施清單6.乙方裝修方案及效果圖7.中介機構的資質證明及傭金協(xié)議8.合同變更或補充協(xié)議9.爭議解決的相關文件10.合同解除及終止的通知書二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方逾期支付租金乙方未按照約定用途使用租賃物乙方未履行合同約定的維修保養(yǎng)責任甲方未按時提供必要設施甲方未履行合同約定的管理職責中介機構泄露雙方商業(yè)秘密2.違約行為認定：違約行為的認定需以書面形式通知對方，并提供相關證據爭議解決機構根據合同條款和相關法律規(guī)定進行認定三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指乙方租賃的用于經營的小吃街2.租賃期限：指雙方約定的租賃起始日至終止日的期間3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的爭議通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決5.違約責任：指一方違約時，應承擔的法律責任和經濟賠償四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方裝修過程中造成租賃物損壞解決辦法：乙方應在裝修前與甲方協(xié)商，制定裝修方案，并承擔相應的修復費用2.問題：甲方未按時提供水電設施解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____天內予以修復或提供替代方案3.問題：租金調整未達成一致解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交爭議解決機構處理五、所有應用場景：1.甲方為房地產開發(fā)商，乙方為小吃街經營者2.甲方為商業(yè)地產所有者，乙方為租賃經營者3.中介機構促成甲方與乙方簽訂租賃合同4.合同到期后，雙方協(xié)商續(xù)簽或終止合同5.合同履行過程中出現爭議，需通過爭議解決方式解決全文完。二零二五年度特色小吃街租賃合同5合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫相關方名稱、地址、聯系人、聯系電話等信息）二、合同前言2.1背景：本合同系依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，經甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將特色小吃街出租給乙方使用事宜，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權利、義務，保障雙方的合法權益，確保特色小吃街的正常運營，實現甲乙雙方的合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）特色小吃街：指甲方擁有所有權的、集多種特色小吃于一體的商業(yè)街區(qū)。（2）租賃期限：指乙方租賃使用特色小吃街的起止日期。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的出租方。（2）乙方：指本合同中的承租方。（3）合同期限：指本合同生效至終止的期間。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的租金。（2）甲方有義務向乙方提供符合約定條件的特色小吃街。（3）甲方有義務在合同期限內保證特色小吃街的正常運營。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本合同約定使用特色小吃街。（2）乙方有義務按照約定支付租金。（3）乙方有義務在合同期限內保證其經營活動的合法性。五、履行條件5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點：乙方在合同約定的租賃期限內，應在特色小吃街內經營。5.3合同履行方式：乙方應按照本合同約定，在租賃期限內支付租金，并保證經營活動的合法性。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定的合同生效之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿。（2）甲方或乙方單方解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同期限屆滿，合同自動終止。（2）甲方或乙方單方解除合同，應提前（填寫提前期限）書面通知對方。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應立即搬離特色小吃街。（2）甲方應退還乙方已支付的租金。（3）雙方應按照本合同約定處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費。（3）水電費：乙方應自行承擔使用特色小吃街期間產生的水電費用。（4）其他費用：本合同約定的其他應由乙方承擔的費用。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付租金及其他費用。7.3支付時間：（1）租金：乙方應在每月的（填寫具體日期）前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費：乙方應在每月的（填寫具體日期）前，將當月物業(yè)管理費支付至甲方指定賬戶。（3）水電費：乙方應在每月的（填寫具體日期）前，將上月水電費用支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款：（1）乙方應確保支付款項的及時性和準確性。（2）甲方應在收到乙方支付款項后，向乙方開具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定提供符合約定的特色小吃街，應承擔違約責任。（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔違約責任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定支付租金及其他費用，應承擔違約責任。（2）若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔違約責任。（3）若乙方違反合同約定的經營行為，損害甲方利益，應承擔違約責任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約，應向乙方支付相當于違約部分租金的賠償金。（2）乙方違約，應向甲方支付相當于違約部分租金的賠償金。（3）雙方違約，應根據違約情況，協(xié)商確定賠償金額。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限）為止。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害