2025年度按揭中二手房買賣合同范本：帶產(chǎn)權(quán)查封解除版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭中二手房買賣合同范本：帶產(chǎn)權(quán)查封解除版合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.4房產(chǎn)抵押、查封情況2.5房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況2.6房產(chǎn)周邊環(huán)境第三章買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理信息（如有）第四章交易價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款節(jié)點(diǎn)4.5付款方式變更第五章房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)查封解除5.1查封解除原因5.2查封解除程序5.3查封解除時(shí)間5.4查封解除費(fèi)用5.5查封解除責(zé)任第六章合同履行與交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)6.3房產(chǎn)交付條件6.4房產(chǎn)交付驗(yàn)收6.5房產(chǎn)交付手續(xù)第七章產(chǎn)權(quán)過戶與登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)過戶程序7.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用7.4產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間7.5產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.6產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3逾期付款違約責(zé)任8.4逾期交付違約責(zé)任8.5逾期過戶違約責(zé)任8.6其他違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4爭(zhēng)議解決期限第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除后果第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間第十二章其他約定12.1合同附件12.2合同修改12.3合同保密12.4合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人13.4合同簽署證明第十四章合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3房產(chǎn)維修記錄14.4付款憑證14.5其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度按揭中二手房買賣合同范本：帶產(chǎn)權(quán)查封解除版1.2合同編號(hào)：_________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同雙方基本信息：1.4.1買方：1.4.1.1姓名：____1.4.1.2身份證號(hào)碼：____1.4.1.3聯(lián)系電話：____1.4.2賣方：1.4.2.1姓名：____1.4.2.2身份證號(hào)碼：____1.4.2.3聯(lián)系電話：____1.5合同簽訂地點(diǎn)：____第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況：2.1.1房產(chǎn)地址：____2.1.2房產(chǎn)用途：____2.1.3建筑面積：____平方米2.1.4產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：2.2.1房產(chǎn)性質(zhì)：____2.2.2房產(chǎn)所有權(quán)：____2.2.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利：____2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：2.3.1房產(chǎn)證復(fù)印件2.3.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告2.4房產(chǎn)抵押、查封情況：2.4.1房產(chǎn)抵押情況：____2.4.2房產(chǎn)查封情況：____2.5房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況：2.5.1房產(chǎn)面積：____平方米2.5.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____2.5.3房產(chǎn)裝修情況：____2.6房產(chǎn)周邊環(huán)境：2.6.1交通狀況：____2.6.2周邊設(shè)施：____2.6.3環(huán)境評(píng)價(jià)：____第三章買賣雙方信息3.1買方信息：3.1.1買方姓名：____3.1.2身份證號(hào)碼：____3.1.3聯(lián)系電話：____3.1.4聯(lián)系地址：____3.2賣方信息：3.2.1賣方姓名：____3.2.2身份證號(hào)碼：____3.2.3聯(lián)系電話：____3.2.4聯(lián)系地址：____3.3代理信息（如有）：3.3.1代理人姓名：____3.3.2身份證號(hào)碼：____3.3.3聯(lián)系電話：____3.3.4代理權(quán)限：____第四章交易價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣_(tái)___元整，于____日前支付4.2.2按揭貸款：人民幣_(tái)___元整，由買方負(fù)責(zé)辦理4.2.3付款節(jié)點(diǎn)：____4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款支付時(shí)間：____4.3.2按揭貸款審批時(shí)間：____4.3.3按揭貸款發(fā)放時(shí)間：____4.4付款方式變更：4.4.1任何一方不得擅自變更付款方式，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議第五章房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)查封解除5.1查封解除原因：____5.2查封解除程序：5.2.1賣方需向相關(guān)部門提出查封解除申請(qǐng)5.2.2買方需配合賣方提供相關(guān)證明材料5.2.3相關(guān)部門審核并作出決定5.3查封解除時(shí)間：____5.4查封解除費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整，由____方承擔(dān)5.5查封解除責(zé)任：5.5.1如因賣方原因?qū)е虏榉饨獬?，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任5.5.2如因買方原因?qū)е虏榉饨獬?，買方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任第六章合同履行與交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____年____月____日6.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：____6.3房產(chǎn)交付條件：6.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無查封、抵押等限制6.3.2房產(chǎn)交付時(shí)需具備居住條件6.4房產(chǎn)交付驗(yàn)收：6.4.1買方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收6.4.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等6.5房產(chǎn)交付手續(xù)：6.5.1賣方需協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.5.2買方需按約定支付相關(guān)費(fèi)用第七章產(chǎn)權(quán)過戶與登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：____年____月____日7.2產(chǎn)權(quán)過戶程序：7.2.1賣方需將房產(chǎn)證等相關(guān)材料提交給買方7.2.2買方持相關(guān)材料到產(chǎn)權(quán)登記部門辦理過戶手續(xù)7.2.3產(chǎn)權(quán)登記部門審核并登記7.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整，由____方承擔(dān)7.4產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：____7.5產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整，由____方承擔(dān)7.6產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任：7.6.1賣方需確保房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全，無瑕疵7.6.2買方需按約定支付相關(guān)費(fèi)用，并配合賣方辦理過戶手續(xù)第八章違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任：8.1.1如買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。8.1.2如買方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。8.1.3如買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。8.2賣方違約責(zé)任：8.2.1如賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。8.2.2如賣方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。8.2.3如賣方單方面解除合同，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。8.3逾期付款違約責(zé)任：8.3.1如買方逾期付款，應(yīng)按每日_____%的比例支付滯納金。8.4逾期交付違約責(zé)任：8.4.1如賣方逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)按每日_____%的比例支付違約金。8.5逾期過戶違約責(zé)任：8.5.1如買方逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。8.5.2如賣方逾期協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。8.6其他違約責(zé)任：8.6.1如任何一方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1無9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.4爭(zhēng)議解決期限：9.4.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決。第十章合同解除10.1合同解除條件：10.1.1如任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如發(fā)生不可抗力，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。10.2.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定解除合同的后續(xù)事宜。10.3合同解除通知：10.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。10.4合同解除后果：10.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的義務(wù)。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)賣方產(chǎn)權(quán)查封解除。11.2合同生效時(shí)間：11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.3合同終止條件：11.3.1合同履行完畢。11.4合同終止時(shí)間：11.4.1合同終止時(shí)間為合同履行完畢之日。第十二章其他約定12.1合同附件：12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.1.3房產(chǎn)維修記錄12.1.4付款憑證12.2合同修改：12.2.1本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。12.3合同保密：12.3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。12.4合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)：12.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的義務(wù)。第十三章合同簽署13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同簽署地點(diǎn)：____13.3合同簽署人：13.3.1買方代表（簽字）：____________________13.3.2賣方代表（簽字）：____________________13.4合同簽署證明：13.4.1買方證明人（簽字）：____________________13.4.2賣方證明人（簽字）：____________________第十四章合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3房產(chǎn)維修記錄14.4付款憑證14.5其他相關(guān)文件買方（簽字）：____________________賣方（簽字）：____________________見證人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款條款內(nèi)容：在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易受阻或房產(chǎn)價(jià)值發(fā)生重大變化，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇調(diào)整合同價(jià)格或解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。說明：本條款賦予甲方在特定情況下的優(yōu)先權(quán)，以保障甲方在房產(chǎn)交易中的利益。1.2甲方違約責(zé)任限制條款條款內(nèi)容：如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，但違約金總額不超過已支付的購房款。說明：本條款限制了甲方違約責(zé)任，保障乙方在合同無法履行時(shí)的權(quán)益。1.3甲方信息保密條款條款內(nèi)容：甲方對(duì)交易過程中知悉的乙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：本條款保護(hù)乙方個(gè)人信息安全，防止信息泄露帶來的潛在風(fēng)險(xiǎn)。1.4甲方配合義務(wù)條款條款內(nèi)容：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)查封解除等。說明：本條款明確甲方在過戶過程中的配合義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款條款內(nèi)容：在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易受阻或房產(chǎn)價(jià)值發(fā)生重大變化，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇調(diào)整合同價(jià)格或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。說明：本條款賦予乙方在特定情況下的優(yōu)先權(quán)，以保障乙方在房產(chǎn)交易中的利益。2.2乙方違約責(zé)任限制條款條款內(nèi)容：如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，但違約金總額不超過已支付的購房款。說明：本條款限制了乙方違約責(zé)任，保障甲方在合同無法履行時(shí)的權(quán)益。2.3乙方信息保密條款條款內(nèi)容：乙方對(duì)交易過程中知悉的甲方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。說明：本條款保護(hù)甲方個(gè)人信息安全，防止信息泄露帶來的潛在風(fēng)險(xiǎn)。2.4乙方配合義務(wù)條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)查封解除等。說明：本條款明確乙方在過戶過程中的配合義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由買方和賣方按比例承擔(dān)，具體比例為_____%和_____%。說明：本條款明確了中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，保障中介服務(wù)提供者的權(quán)益。3.2中介保密條款條款內(nèi)容：中介對(duì)交易過程中知悉的買賣雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：本條款保護(hù)買賣雙方個(gè)人信息安全，防止信息泄露帶來的潛在風(fēng)險(xiǎn)。3.3中介責(zé)任條款條款內(nèi)容：中介應(yīng)按照合同約定，盡職盡責(zé)地提供中介服務(wù)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：本條款明確了中介在房產(chǎn)交易中的責(zé)任，保障交易雙方權(quán)益。3.4中介傭金支付條款條款內(nèi)容：中介傭金于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為____。說明：本條款明確了中介傭金的支付時(shí)間和方式，保障中介服務(wù)提供者的權(quán)益。3.5中介合同解除條款條款內(nèi)容：如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)退還已收取的傭金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：本條款保障了交易雙方在中介違約時(shí)的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.房產(chǎn)維修記錄4.付款憑證5.買賣雙方身份證明6.房產(chǎn)查封、抵押情況證明7.中介服務(wù)合同（如有）8.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款認(rèn)定：買方逾期支付購房款超過約定付款期限。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)認(rèn)定：賣方逾期交付房產(chǎn)超過約定交付期限。3.違約行為：買方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)認(rèn)定：買方逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)超過約定過戶期限。4.違約行為：賣方未按約定時(shí)間協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)認(rèn)定：賣方逾期協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)超過約定過戶期限。5.違約行為：賣方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)認(rèn)定：賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.查封：人民法院或其他有權(quán)機(jī)關(guān)依法對(duì)房屋采取的強(qiáng)制措施。3.抵押：債務(wù)人或第三人將房產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保。4.產(chǎn)權(quán)過戶：房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方無法按時(shí)支付購房款解決辦法：協(xié)商延期付款或提供擔(dān)保。2.問題：賣方無法按時(shí)交付房產(chǎn)解決辦法：協(xié)商延期交付或提供賠償。3.問題：產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)障礙解決辦法：尋求法律援助，解決產(chǎn)權(quán)過戶問題。4.問題：中介服務(wù)不到位解決辦法：與中介協(xié)商解決或更換中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于二手房買賣交易，特別是帶產(chǎn)權(quán)查封的房產(chǎn)交易。2.適用于按揭貸款購房的交易。3.適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)合同。4.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的交易。5.適用于需要保障交易安全性的交易。全文完。2025年度按揭中二手房買賣合同范本：帶產(chǎn)權(quán)查封解除版1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.買賣合同標(biāo)的4.1房地產(chǎn)權(quán)屬4.2房地產(chǎn)交付4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間及違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)查封解除6.1查封原因6.2解封程序6.3解封費(fèi)用及承擔(dān)7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)7.1過戶程序7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納期限8.履約保證8.1履約保證金8.2保證金繳納及退還9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同變更及補(bǔ)充14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2025年度內(nèi)，買賣雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的按揭中二手房買賣交易。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置出賣人所售房地產(chǎn)位于省市區(qū)街道號(hào)。2.2房地產(chǎn)面積出賣人所售房地產(chǎn)建筑面積為平方米。2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)出賣人所售房地產(chǎn)為層單元，結(jié)構(gòu)為。2.4房地產(chǎn)用途出賣人所售房地產(chǎn)用途為住宅。2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明出賣人已取得該房地產(chǎn)的房屋所有權(quán)證，證號(hào)為。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況買方名稱：有限公司法定代表人：住所地：省市區(qū)街道號(hào)3.2賣方基本情況賣方名稱：個(gè)人姓名：身份證號(hào)碼：住所地：省市區(qū)街道號(hào)4.買賣合同標(biāo)的4.1房地產(chǎn)權(quán)屬出賣人同意將上述房地產(chǎn)的全部權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給買方。4.2房地產(chǎn)交付出賣人應(yīng)于合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)交付給買方。4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收買方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定之處，買方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書面通知出賣人。5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格本合同約定的買賣價(jià)格為人民幣萬元整。5.2支付方式5.2.1買方應(yīng)于合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣萬元。5.2.2買方應(yīng)于年月日前支付剩余房款人民幣萬元，通過按揭貸款方式支付。5.2.3買方應(yīng)按貸款銀行的要求按時(shí)還款，如有違約，按貸款銀行的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3付款時(shí)間及違約責(zé)任5.3.1買方未按約定時(shí)間付款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%。5.3.2出賣人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的%。6.產(chǎn)權(quán)查封解除6.1查封原因出賣人所售房地產(chǎn)因原因被機(jī)關(guān)查封。6.2解封程序6.2.1出賣人應(yīng)盡快向查封機(jī)關(guān)提出解除查封的申請(qǐng)。6.2.2買方應(yīng)積極配合出賣人提供相關(guān)材料，協(xié)助辦理解封手續(xù)。6.2.3解封費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。6.3解封費(fèi)用及承擔(dān)解封費(fèi)用包括但不限于申請(qǐng)費(fèi)、公告費(fèi)、律師費(fèi)等，由出賣人承擔(dān)。7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)7.1過戶程序7.1.1出賣人應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。7.1.2買方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.2.1房地產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由買方承擔(dān)。7.2.2出賣人應(yīng)協(xié)助買方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。8.履約保證8.1履約保證金買方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付履約保證金人民幣萬元。8.2保證金繳納及退還8.2.1履約保證金應(yīng)以銀行匯票或現(xiàn)金形式支付。8.2.2買方在合同履行完畢且無違約行為后，出賣人應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還履約保證金。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按約定支付房款的；9.1.2出賣人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的；9.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為。9.2.2因違約造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；11.1.2一方違約，另一方給予解除合同的通知；11.2合同終止條件合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同終止。12.合同生效及備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2通知方式13.2.1書面通知：以掛號(hào)信、特快專遞等方式送達(dá)；13.2.2電子郵件通知：以電子郵件形式發(fā)送至雙方指定的電子郵箱。13.3合同變更及補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件；14.2買賣雙方身份證復(fù)印件；14.3房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；14.4其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，具體金額應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列出，作為合同的一部分。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)以書面形式通知買賣雙方，并經(jīng)雙方同意。a)第三方的名稱、地址及聯(lián)系方式；b)第三方的專業(yè)資質(zhì)證明；c)第三方介入的具體事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容；d)第三方責(zé)任限額。16.第三方權(quán)利義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成服務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買方的關(guān)系17.1.1第三方與買方之間不存在直接的合同關(guān)系，買方應(yīng)直接與出賣人簽訂本合同。17.1.2第三方對(duì)買方的服務(wù)應(yīng)基于買賣雙方的共同委托。17.2第三方與賣方的關(guān)系17.2.1第三方與賣方之間不存在直接的合同關(guān)系，賣方應(yīng)直接與買方簽訂本合同。17.2.2第三方對(duì)賣方的服務(wù)應(yīng)基于買賣雙方的共同委托。17.3第三方與合同其他方的關(guān)系17.3.1第三方對(duì)合同其他方的服務(wù)應(yīng)基于買賣雙方的共同委托。17.3.2第三方應(yīng)尊重合同其他方的合法權(quán)益，不得損害其利益。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1買方與賣方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方提供的所有服務(wù)均符合合同約定，并對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方介入期間，買方與賣方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。18.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，買方與賣方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方介入后的合同修改19.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改，買方與賣方應(yīng)共同協(xié)商，對(duì)合同進(jìn)行修改，并書面確認(rèn)。19.2修改后的合同作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。說明：用于證明出賣人對(duì)所售房地產(chǎn)享有合法權(quán)利。2.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的正反面復(fù)印件。說明：用于證明買賣雙方的合法身份。3.房地產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同正本。說明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。4.房地產(chǎn)查封解除證明要求：提供房地產(chǎn)查封解除的相關(guān)證明文件。說明：證明出賣人所售房地產(chǎn)已解除查封狀態(tài)。5.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)復(fù)印件。說明：證明買方已支付履約保證金。6.付款憑證要求：提供買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明買方已按照合同約定支付房款。7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房地產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理證明。說明：證明房地產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。8.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納的憑證。說明：證明稅費(fèi)已按照規(guī)定繳納。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件。說明：證明第三方介入合同關(guān)系的依據(jù)。10.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及合同履行的相關(guān)文件。說明：根據(jù)具體情況，提供相應(yīng)的文件作為附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金數(shù)額為未付款項(xiàng)的%。示例：買方應(yīng)于合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣萬元，未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金萬元。1.2未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金數(shù)額為房?jī)r(jià)款的%。示例：買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金萬元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額為房?jī)r(jià)款的%。示例：賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付違約金萬元。2.2未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額為房?jī)r(jià)款的%。示例：賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金數(shù)額為合同約定服務(wù)費(fèi)用的%。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)支付違約金萬元。3.2泄露買賣雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買賣雙方因此遭受的損失。全文完。2025年度按揭中二手房買賣合同范本：帶產(chǎn)權(quán)查封解除版2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范2025年度按揭中二手房買賣活動(dòng)，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、公平、合法。2.2目的：通過簽訂本合同，甲乙雙方共同遵守合同約定，實(shí)現(xiàn)房屋買賣交易，解除房屋產(chǎn)權(quán)查封，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）按揭中：指房屋所有權(quán)人尚未還清貸款，房屋仍處于抵押狀態(tài)。（2）產(chǎn)權(quán)查封：指因債權(quán)債務(wù)糾紛、司法拍賣等原因，對(duì)房屋實(shí)施查封，限制其轉(zhuǎn)讓。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）按揭貸款：指房屋所有權(quán)人為購買房屋而向銀行申請(qǐng)的貸款。（2）房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法享有的對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。（3）查封解除：指在滿足法定條件的情況下，對(duì)被查封的房屋解除查封措施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款及按揭貸款；（2）甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)解除房屋產(chǎn)權(quán)查封；（4）甲方應(yīng)保證所出售房屋的合法性，無產(chǎn)權(quán)糾紛；（5）甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、按揭貸款合同等相關(guān)證明材料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解除房屋產(chǎn)權(quán)查封；（4）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款及按揭貸款；（5）乙方應(yīng)保證按揭貸款的按時(shí)還款，避免產(chǎn)生逾期利息；（6）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為______年。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照合同約定，通過按揭貸款方式購買房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款結(jié)清等。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）購房款：乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付給甲方；（2）按揭貸款利息：乙方應(yīng)按照銀行規(guī)定支付按揭貸款利息；（3）過戶稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅等，由甲乙雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)；（4）查封解除費(fèi)用：如因甲方原因?qū)е路课莶榉?，解除查封所需產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（5）其他費(fèi)用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）購房款：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款至甲方指定賬戶；（2）按揭貸款利息：乙方應(yīng)按照銀行規(guī)定按時(shí)支付按揭貸款利息；（3）過戶稅費(fèi)：甲乙雙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，按照法律規(guī)定各自承擔(dān)并支付相應(yīng)的稅費(fèi)；（4）查封解除費(fèi)用：甲方應(yīng)于查封解除前，將查封解除費(fèi)用支付至乙方指定賬戶；（5）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間：（1）購房款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）按揭貸款利息：乙方應(yīng)按照銀行規(guī)定按時(shí)支付；（3）過戶稅費(fèi)：甲乙雙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付；（4）查封解除費(fèi)用：甲方應(yīng)在查封解除前支付；（5）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到購房款后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、按揭貸款合同等相關(guān)證明材料；（2）甲方應(yīng)在收到查封解除費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理查封解除手續(xù)；（3）甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付各項(xiàng)費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時(shí)間提供房屋產(chǎn)權(quán)證、按揭貸款合同等相關(guān)證明材料的，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（2）甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理查封解除手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（3）甲方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е路课莶榉獾?，?yīng)承擔(dān)查封解除費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（2）乙方未按約定時(shí)間支付按揭貸款利息的，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（3）乙方在合同履行過程中，未按時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的支付方式為現(xiàn)金支付；（2）甲方或乙方違約給對(duì)方造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方在本合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（2）甲乙雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況等。9.2保密期限：本合同履行期限屆滿后____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定合同延期履行、部分履行或解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）因地震導(dǎo)致房屋損毀，無法交付；（2）因政策調(diào)整導(dǎo)致按揭貸款利率上調(diào)；（3）因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，無法辦理過戶手續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；（2）調(diào)解、仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（3）爭(zhēng)議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）經(jīng)雙方同意，甲乙雙方可以轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等特殊權(quán)利和義務(wù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留對(duì)各自知識(shí)產(chǎn)權(quán)的獨(dú)立權(quán)利；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自使用對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，甲方保留對(duì)房屋的占有權(quán)、使用權(quán)；（2）在合同履行期間，乙方保留對(duì)房屋的按揭貸款權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同辦理房屋過戶手續(xù)；（2）甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同履行順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)商，解決問題；（2）甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，未經(jīng)雙方書面同意，不得對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）_________________________（日期）_________________________（蓋章）_________________________乙方（買受方）：（簽字）_________________________（日期）_________________________（蓋章）_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.按揭貸款合同3.房屋買賣合同4.房屋查封解除證明5.過戶稅費(fèi)繳納憑證6.銀行轉(zhuǎn)賬記錄7.協(xié)商記錄8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.不可