2024版門面房租賃合同示范文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版門面房租賃合同示范文本版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃雙方2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租人承擔(dān)的費(fèi)用5.2承租人承擔(dān)的費(fèi)用6.房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.其他條款11.1房屋轉(zhuǎn)讓11.2房屋轉(zhuǎn)租11.3房屋抵押12.附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置甲方將位于________街道________號(hào)的門面房出租給乙方，該房屋的具體地址為：________________________________。1.2房屋面積該房屋建筑面積為____平方米。1.3房屋用途乙方須按照合同約定的用途使用該房屋，即：____________________。如乙方需改變房屋用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋用途。2.租賃雙方2.1出租人信息出租人（甲方）：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租人信息承租人（乙方）：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前一個(gè)月內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日期為合同簽訂之日起的次月1日。4.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________銀行：____________________5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租人承擔(dān)的費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)支付物業(yè)費(fèi)、房產(chǎn)稅、土地使用稅等與房屋相關(guān)的稅費(fèi)。5.2承租人承擔(dān)的費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)支付水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用。6.房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。6.2房屋維修責(zé)任合同期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。合同范本為示范文本，具體條款雙方可協(xié)商確定，并以書面形式補(bǔ)充。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________合同生效日期：______________8.違約責(zé)任8.1出租人違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2承租人違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法按合同約定獲得租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方無法通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同變更及解除10.1合同變更條件任何一方不得單方面變更或解除本合同。如確需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議。10.2合同解除條件除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并支付違約金。11.其他條款11.1房屋轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。11.2房屋轉(zhuǎn)租乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。轉(zhuǎn)租行為應(yīng)遵守本合同各項(xiàng)條款。11.3房屋抵押未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋用作抵押。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。12.附件12.1房屋照片本合同附有房屋照片，作為對(duì)房屋現(xiàn)狀的說明。12.2租賃押金收據(jù)乙方支付的租賃押金收據(jù)作為本合同的附件。13.簽字蓋章13.1出租人簽字甲方（簽字）：______________13.2承租人簽字乙方（簽字）：______________14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件要求：提供房屋內(nèi)外部照片，清晰展示房屋現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、墻面、地面、天花板等。附件說明：房屋照片作為對(duì)房屋現(xiàn)狀的說明，用于確認(rèn)房屋的租賃條件。附件二：租賃押金收據(jù)附件要求：出具由甲方蓋章的租賃押金收據(jù)，載明押金金額、收款日期、收款人等信息。附件說明：租賃押金收據(jù)作為合同附件，證明乙方已支付租賃押金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按合同約定提供租賃房屋，或未履行合同約定的維修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如甲方延遲交付租賃房屋，應(yīng)支付延遲交付期間的租金作為違約金。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按合同約定支付租金，或未合理使用房屋及設(shè)施，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如乙方延遲支付租金，應(yīng)支付延遲支付期間的滯納金作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，根據(jù)合同約定將房屋出租給乙方使用。2.承租人：指租賃合同中承擔(dān)租賃房屋使用義務(wù)的一方。3.租賃期限：指乙方租賃房屋的時(shí)間范圍，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指乙方按