2025年度旅游景區(qū)物業(yè)全面服務(wù)與開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游景區(qū)物業(yè)全面服務(wù)與開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1旅游景區(qū)名稱2.2服務(wù)范圍2.3開發(fā)項目3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1清潔衛(wèi)生3.1.2安全保衛(wèi)3.1.3水電維修3.1.4設(shè)施設(shè)備維護3.2開發(fā)項目實施3.2.1項目規(guī)劃3.2.2項目建設(shè)3.2.3項目運營4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)終止日期5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.付款條件6.1預(yù)付款6.2進度款6.3結(jié)算款7.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2開發(fā)項目實施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.2附件二：收費標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：合同雙方授權(quán)委托書13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項14.1合同履行過程中的其他約定事項14.2合同終止后的其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X旅游景區(qū)管理有限公司乙方：X物業(yè)服務(wù)管理有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：X省X市X區(qū)X路X號乙方地址：X省X市X區(qū)X路X號1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1旅游景區(qū)名稱X旅游景區(qū)2.2服務(wù)范圍包括但不限于：物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、客戶服務(wù)等。2.3開發(fā)項目包括但不限于：景區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、特色項目開發(fā)、商業(yè)運營管理等。3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1清潔衛(wèi)生每日進行景區(qū)公共區(qū)域及客房的清潔工作，確保景區(qū)衛(wèi)生整潔。3.1.2安全保衛(wèi)24小時巡邏，確保景區(qū)安全，預(yù)防意外事件發(fā)生。3.1.3水電維修提供水電設(shè)施的日常維修服務(wù)，確保設(shè)施正常運行。3.1.4設(shè)施設(shè)備維護定期對景區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施設(shè)備完好。3.2開發(fā)項目實施3.2.1項目規(guī)劃根據(jù)景區(qū)發(fā)展規(guī)劃，制定詳細(xì)的項目規(guī)劃方案。3.2.2項目建設(shè)按照規(guī)劃方案，進行項目施工建設(shè)，確保工程質(zhì)量和進度。3.2.3項目運營項目建成后，負(fù)責(zé)項目的日常運營管理，提高景區(qū)經(jīng)濟效益。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期2025年1月1日4.2服務(wù)終止日期2029年12月31日5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）5.2費用支付方式采用分期支付方式，具體支付比例和時間節(jié)點詳見附件二。5.3費用支付時間每次支付應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)完成。6.付款條件6.1預(yù)付款合同簽訂后5個工作日內(nèi)，乙方需向甲方支付合同總金額的20%作為預(yù)付款。6.2進度款在項目建設(shè)過程中，根據(jù)工程進度，甲方按比例支付進度款。6.3結(jié)算款項目竣工驗收合格后，甲方在30個工作日內(nèi)支付剩余款項。7.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保景區(qū)物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到優(yōu)質(zhì)水平。7.2開發(fā)項目實施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項目建設(shè)質(zhì)量。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時支付服務(wù)費用；8.1.2乙方未按時完成或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.1.3乙方在服務(wù)過程中造成甲方財產(chǎn)損失或人身傷害；8.1.4乙方違反合同約定，擅自變更服務(wù)內(nèi)容或提高收費標(biāo)準(zhǔn)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的1%；8.2.2乙方未按時完成或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%；8.2.3乙方在服務(wù)過程中造成甲方財產(chǎn)損失或人身傷害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.4乙方違反合同約定，擅自變更服務(wù)內(nèi)容或提高收費標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)退還甲方已支付的費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取措施；10.2合同解除程序10.2.1雙方書面通知對方解除合同；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進行合同終止后的處理；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同生效日期2025年1月1日12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.2附件二：收費標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：合同雙方授權(quán)委托書13.合同變更13.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致；13.2.2簽訂書面變更協(xié)議；13.2.3變更協(xié)議作為合同附件。14.其他約定事項14.1合同履行過程中的其他約定事項雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定，共同維護景區(qū)的正常運營；14.2合同終止后的其他約定事項合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于資產(chǎn)移交、人員安置等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、供應(yīng)商等。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過程中，因特殊原因需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于合同履行；15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出引入第三方建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致；15.3.2雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)；15.3.3合作協(xié)議作為本合同的附件。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%；16.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、違約金、賠償金等。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；17.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對甲方或乙方的履約情況進行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行約定的服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)；17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和安全；17.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是合作關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)，并對第三方的履約情況進行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是合作關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)，并對第三方的履約情況進行監(jiān)督。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間，應(yīng)根據(jù)各自合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更當(dāng)引入第三方后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議的效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并執(zhí)行。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第9條“爭議解決”的約定進行解決。20.2爭議解決機構(gòu)如雙方無法協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方介入產(chǎn)生的爭議，也應(yīng)由該法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列出合同約定的服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間及服務(wù)費用。要求服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表應(yīng)與合同一致，并由雙方簽字蓋章。2.附件二：收費標(biāo)準(zhǔn)明確列示各項服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)管理費、設(shè)施設(shè)備維護費、安全保障費等。收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，并符合市場行情。3.附件三：合同雙方授權(quán)委托書甲方和乙方在合同履行過程中，如需授權(quán)他人代為處理相關(guān)事宜，應(yīng)提供授權(quán)委托書。授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限及授權(quán)人信息。4.附件四：第三方合作協(xié)議當(dāng)引入第三方介入時，雙方應(yīng)簽訂第三方合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)。合作協(xié)議應(yīng)包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、違約責(zé)任等。5.附件五：合同變更協(xié)議當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變更時，雙方應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。6.附件六：爭議解決協(xié)議當(dāng)雙方發(fā)生爭議時，可簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)及程序。爭議解決協(xié)議應(yīng)遵循法律法規(guī)，并保障雙方合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時支付服務(wù)費用；未按時完成或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；未按照合同約定提供相關(guān)資料或數(shù)據(jù)。1.2乙方違約行為未按時完成或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；未按照合同約定提供相關(guān)資料或數(shù)據(jù)；擅自變更服務(wù)內(nèi)容或提高收費標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金數(shù)額應(yīng)參照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。2.2違約責(zé)任示例甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的1%；乙方未按時完成或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。全文完。2025年度旅游景區(qū)物業(yè)全面服務(wù)與開發(fā)合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止條件1.6合同履行地點二、旅游景區(qū)物業(yè)全面服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1物業(yè)安全保障2.1.2清潔衛(wèi)生服務(wù)2.1.3綠化養(yǎng)護2.1.4設(shè)施設(shè)備維護2.2旅游景區(qū)開發(fā)2.2.1旅游景區(qū)規(guī)劃2.2.2項目投資與融資2.2.3市場推廣與營銷2.2.4項目建設(shè)與施工三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方權(quán)利3.1.2甲方義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方權(quán)利3.2.2乙方義務(wù)四、合同期限及費用4.1合同期限4.2服務(wù)費用4.3費用支付方式4.4費用調(diào)整機制五、合同履行與監(jiān)督5.1合同履行5.2監(jiān)督機制5.3違約責(zé)任六、知識產(chǎn)權(quán)與保密6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2保密條款七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用八、合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除九、不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理十、合同終止與清算10.1合同終止條件10.2清算程序十一、通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址十二、合同附件12.1附件一：旅游景區(qū)物業(yè)全面服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明12.2附件二：合同費用明細(xì)表12.3附件三：知識產(chǎn)權(quán)清單十三、合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同其他約定十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度旅游景區(qū)物業(yè)全面服務(wù)與開發(fā)合同1.2合同雙方：甲方（服務(wù)提供方）：[甲方名稱]乙方（服務(wù)接受方）：[乙方名稱]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同生效日期：[生效日期]1.5合同終止條件：1.5.1合同期限屆滿1.5.2雙方協(xié)商一致解除1.5.3甲方或乙方違約1.6合同履行地點：[具體地點]二、旅游景區(qū)物業(yè)全面服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1物業(yè)安全保障：2.1.1.124小時安保巡邏2.1.1.2安全監(jiān)控系統(tǒng)2.1.1.3應(yīng)急預(yù)案2.1.2清潔衛(wèi)生服務(wù)：2.1.2.1定期清潔2.1.2.2公共區(qū)域衛(wèi)生2.1.2.3垃圾分類與處理2.1.3綠化養(yǎng)護：2.1.3.1園林綠化維護2.1.3.2植被病蟲害防治2.1.3.3花卉植物更新2.1.4設(shè)施設(shè)備維護：2.1.4.1設(shè)施設(shè)備定期檢查2.1.4.2故障搶修2.1.4.3設(shè)備更新改造2.2旅游景區(qū)開發(fā)2.2.1旅游景區(qū)規(guī)劃：2.2.1.1規(guī)劃編制2.2.1.2規(guī)劃審批2.2.1.3規(guī)劃實施監(jiān)督2.2.2項目投資與融資：2.2.2.1投資預(yù)算2.2.2.2融資方案2.2.2.3投資回報2.2.3市場推廣與營銷：2.2.3.1市場調(diào)研2.2.3.2營銷策略2.2.3.3營銷活動執(zhí)行2.2.4項目建設(shè)與施工：2.2.4.1施工方案2.2.4.2施工進度管理2.2.4.3施工質(zhì)量保證三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方權(quán)利：3.1.1.1按合同約定支付服務(wù)費用3.1.1.2對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督3.1.1.3要求乙方提供必要的工作條件3.1.2甲方義務(wù)：3.1.2.1提供必要的資料和條件3.1.2.2支持乙方的工作開展3.1.2.3遵守合同約定3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方權(quán)利：3.2.1.1按合同約定獲得服務(wù)費用3.2.1.2享有知識產(chǎn)權(quán)3.2.1.3對甲方違反合同的行為提出異議3.2.2乙方義務(wù)：3.2.2.1按合同約定提供全面服務(wù)3.2.2.2保證服務(wù)質(zhì)量3.2.2.3保守商業(yè)秘密四、合同期限及費用4.1合同期限：自2025年1月1日至2025年12月31日4.2服務(wù)費用：[具體金額]4.3費用支付方式：4.3.1按季度支付4.3.2支付日期：每個季度一個月的20日前4.4費用調(diào)整機制：4.4.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情和服務(wù)質(zhì)量4.4.2調(diào)整程序：雙方協(xié)商一致后書面通知五、合同履行與監(jiān)督5.1合同履行：5.1.1乙方應(yīng)按合同約定提供全面服務(wù)5.1.2甲方應(yīng)按合同約定支付服務(wù)費用5.2監(jiān)督機制：5.2.1甲方設(shè)立監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方工作5.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報告工作進展5.3違約責(zé)任：5.3.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.3.2違約金的計算方式：[具體計算方式]六、知識產(chǎn)權(quán)與保密6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：6.1.1合同產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有6.1.2乙方使用的知識產(chǎn)權(quán)需經(jīng)甲方許可6.2保密條款：6.2.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密6.2.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露七、爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.1.2協(xié)商不成，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁7.2爭議解決機構(gòu)：7.2.1[具體仲裁機構(gòu)名稱]7.3爭議解決費用：7.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)7.3.2其他爭議解決費用由雙方協(xié)商分擔(dān)八、合同變更與解除8.1合同變更：8.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意8.1.2變更后的合同條款具有同等法律效力8.2合同解除：8.2.1合同解除需提前[具體時間]書面通知對方8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)進行清算九、不可抗力9.1不可抗力定義：9.1.1不可抗力指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的事件9.2不可抗力處理：9.2.1發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方9.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行中止十、合同終止與清算10.1合同終止條件：10.1.1合同期限屆滿10.1.2雙方協(xié)商一致解除10.1.3甲方或乙方違約10.2清算程序：10.2.1雙方應(yīng)成立清算組10.2.2清算組負(fù)責(zé)處理合同終止后的有關(guān)事宜十一、通知與送達(dá)11.1通知方式：11.1.1以書面形式通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)11.2送達(dá)地址：11.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方地址]11.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方地址]十二、合同附件12.1附件一：旅游景區(qū)物業(yè)全面服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明12.2附件二：合同費用明細(xì)表12.3附件三：知識產(chǎn)權(quán)清單十三、合同生效及其他13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)13.2合同其他約定：13.2.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充13.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份十四、合同簽署14.1簽署日期：[簽署日期]14.2簽署地點：[簽署地點]14.3簽署人員：甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)項目管理權(quán)說明：甲方作為項目主導(dǎo)方，擁有對整個項目管理的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項目決策、進度安排、資源配置等。1.2甲方審批權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方提交的方案、計劃、報告等進行審批，乙方需在規(guī)定時間內(nèi)提交相關(guān)文件，并接受甲方審批。1.3甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量、工作進度、成本控制等進行監(jiān)督，確保項目按照約定目標(biāo)進行。1.4甲方優(yōu)先權(quán)說明：在合同執(zhí)行過程中，如遇資源沖突，甲方享有優(yōu)先權(quán)，乙方需服從甲方安排。1.5甲方?jīng)Q策權(quán)說明：在合同執(zhí)行過程中，甲方有權(quán)就項目重大決策進行最終裁決，乙方需無條件執(zhí)行。1.6甲方變更權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進行合理變更，乙方需在規(guī)定時間內(nèi)接受變更并執(zhí)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)項目管理權(quán)說明：乙方作為項目主導(dǎo)方，擁有對整個項目管理的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項目決策、進度安排、資源配置等。2.2乙方自主權(quán)說明：乙方在確保項目質(zhì)量的前提下，有權(quán)自主決定項目管理方式、技術(shù)方案、人員安排等。2.3乙方?jīng)Q策權(quán)說明：在合同執(zhí)行過程中，乙方有權(quán)就項目重大決策進行最終裁決，甲方需無條件執(zhí)行。2.4乙方變更權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進行合理變更，甲方需在規(guī)定時間內(nèi)接受變更并執(zhí)行。2.5乙方服務(wù)質(zhì)量承諾說明：乙方承諾提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保項目按期完成，并達(dá)到合同約定的目標(biāo)。2.6乙方責(zé)任承擔(dān)說明：乙方對因自身原因?qū)е碌捻椖垦诱`、質(zhì)量不合格等問題承擔(dān)全部責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責(zé)說明：第三方中介負(fù)責(zé)對合同執(zhí)行過程中的服務(wù)質(zhì)量、進度、成本等方面進行監(jiān)督，確保項目按合同約定進行。3.2第三方中介權(quán)限說明：第三方中介有權(quán)對乙方提交的方案、計劃、報告等進行審核，并提出修改意見。3.3第三方中介報告說明：第三方中介需定期向雙方提交項目執(zhí)行情況報告，包括但不限于進度、質(zhì)量、成本等。3.4第三方中介費用說明：第三方中介費用由甲方承擔(dān)，具體費用在合同中明確約定。3.5第三方中介變更說明：如需更換第三方中介，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。3.6第三方中介爭議解決說明：如第三方中介與雙方發(fā)生爭議，需提交至[具體仲裁機構(gòu)]進行仲裁，仲裁結(jié)果具有法律效力。附件及其他補充說明一、附件列表：1.旅游景區(qū)物業(yè)全面服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明2.合同費用明細(xì)表3.知識產(chǎn)權(quán)清單4.第三方中介資質(zhì)證明5.甲方審批文件6.乙方服務(wù)方案7.項目進度報告8.項目質(zhì)量報告9.項目成本報告10.第三方中介報告二、違約行為及認(rèn)定：2.1違約行為：2.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量2.1.2乙方未按合同約定完成工作進度2.1.3乙方未按合同約定支付費用2.1.4甲方未按合同約定支付費用2.1.5任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)2.2違約行為的認(rèn)定：2.2.1由第三方中介或雙方共同認(rèn)定2.2.2以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)2.2.3如有爭議，提交至[具體仲裁機構(gòu)]進行仲裁三、法律名詞及解釋：3.1合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.2甲方：指在合同中作為服務(wù)提供方的當(dāng)事人。3.3乙方：指在合同中作為服務(wù)接受方的當(dāng)事人。3.4第三方中介：指在合同中作為監(jiān)督和協(xié)調(diào)雙方的第三方機構(gòu)。3.5違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。3.6不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.7清算：指合同終止后，對雙方權(quán)利義務(wù)進行清理和結(jié)算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1問題：項目進度延誤解決辦法：分析延誤原因，調(diào)整進度計劃，必要時增加人力或資源。4.2問題：服務(wù)質(zhì)量不符合要求解決辦法：立即采取措施整改，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。4.3問題：費用支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交至[具體仲裁機構(gòu)]進行仲裁。4.4問題：第三方中介與雙方發(fā)生爭議解決辦法：提交至[具體仲裁機構(gòu)]進行仲裁，仲裁結(jié)果具有法律效力。五、所有應(yīng)用場景：5.1場景一：旅游景區(qū)物業(yè)管理說明：適用于旅游景區(qū)的日常物業(yè)管理服務(wù)。5.2場景二：旅游景區(qū)開發(fā)項目說明：適用于旅游景區(qū)的新建、擴建或改造項目。5.3場景三：旅游景區(qū)與其他服務(wù)提供商的合作說明：適用于旅游景區(qū)與其他服務(wù)提供商之間的合作項目。全文完。2025年度旅游景區(qū)物業(yè)全面服務(wù)與開發(fā)合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（景區(qū)管理方）：1.2乙方（物業(yè)服務(wù)與開發(fā)方）：1.3其他相關(guān)方（如有）：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)就旅游景區(qū)物業(yè)全面服務(wù)與開發(fā)事宜的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，以保障旅游景區(qū)的運營管理和可持續(xù)發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“旅游景區(qū)物業(yè)”指甲方擁有的旅游景區(qū)內(nèi)的一切建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施及土地。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）全面服務(wù)：指乙方在合同有效期內(nèi)，為甲方提供的包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、游客服務(wù)等方面的綜合性服務(wù)。（2）開發(fā)：指乙方在合同有效期內(nèi)，對旅游景區(qū)物業(yè)進行投資、建設(shè)、改造等開發(fā)活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供全面服務(wù)與開發(fā)；（2）有權(quán)對乙方提供的服務(wù)與開發(fā)活動進行監(jiān)督和檢查；（3）有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對乙方進行考核與獎懲；（4）按照合同約定支付服務(wù)費用和開發(fā)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定，為甲方提供全面服務(wù)與開發(fā)；（2）確保服務(wù)與開發(fā)活動符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）接受甲方監(jiān)督和檢查，及時糾正發(fā)現(xiàn)的問題；（4）按照合同約定，向甲方支付相關(guān)費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方擁有的旅游景區(qū)物業(yè)所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)旅游景區(qū)物業(yè)的服務(wù)與開發(fā)工作，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、游客服務(wù)等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）物業(yè)服務(wù)費用：包括日常管理費、維修養(yǎng)護費、安保費、綠化費等；（2）開發(fā)費用：包括項目投資、建設(shè)、改造等費用；（3）其他費用：根據(jù)合同約定和實際發(fā)生情況確定。7.2支付方式（1）物業(yè)服務(wù)費用：甲方應(yīng)于每月的____日支付上月物業(yè)服務(wù)費用；（2）開發(fā)費用：根據(jù)項目進度和合同約定分期支付。7.3支付時間（1）物業(yè)服務(wù)費用：每月的____日前；（2）開發(fā)費用：按照合同約定的付款節(jié)點支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應(yīng)按合同約定的金額和支付方式及時足額支付；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方開具合法的稅務(wù)發(fā)票；（3）若甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)與開發(fā)工作，并要求甲方支付逾期付款的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定支付費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定提供全面服務(wù)與開發(fā)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金，違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取嚴(yán)格保密措施，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)保密法律法規(guī)，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)采取一切可能措施，減少不可抗力事件的影響；（3）在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商確定合同履行方式或解除合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收土地、政府政策變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的國家秘密或商業(yè)秘密；（2）合同約定的特定服務(wù)或開發(fā)項目。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對旅游景區(qū)物業(yè)的最終所有權(quán)；（2）乙方在合同履行期間，對景區(qū)物業(yè)的任何改動或開發(fā)活動均需得到甲方書面同意。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下對景區(qū)物業(yè)采取必要措施的權(quán)力；（2）乙方保留在合同履行期間對服務(wù)質(zhì)量進行自我改進的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署附件。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)就合同履行過程中涉及的事項進行相互協(xié)作，確保景區(qū)物業(yè)的順利運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，交流工作進展；（2）及時溝通，解決問題；（3）共同制定應(yīng)對突發(fā)事件的預(yù)案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（景區(qū)管理方）：乙方（物業(yè)服務(wù)與開發(fā)方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.旅游景區(qū)物業(yè)詳細(xì)清單4.服務(wù)與開發(fā)項目預(yù)算表5.保密協(xié)議6.修改和補充協(xié)議7.協(xié)議附件8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付費用：甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用或開發(fā)費