2024綠城地產(chǎn)代建項目合作協(xié)議范本9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024綠城地產(chǎn)代建項目合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.合作雙方3.1合作方甲3.2合作方乙3.3合作雙方代表4.合作內(nèi)容4.1代建范圍4.2代建標準4.3代建期限4.4代建費用5.項目實施5.1項目進度5.2項目質(zhì)量5.3項目安全5.4項目變更6.權利與義務6.1合作方甲的權利與義務6.2合作方乙的權利與義務7.項目管理7.1管理機構7.2管理制度7.3管理職責8.項目驗收8.1驗收標準8.2驗收程序8.3驗收結(jié)果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密義務12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同修改14.4合同適用法律第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《2024綠城地產(chǎn)代建項目合作協(xié)議》。1.1.2“代建項目”指本合同約定的具體建設項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。1.1.3“合作方甲”指綠城地產(chǎn)，負責項目的投資和整體規(guī)劃。1.1.4“合作方乙”指代建單位，負責項目的具體代建工作。1.1.5“代建范圍”指本合同約定的代建單位應承擔的具體建設任務和責任。1.1.6“代建標準”指代建單位應遵守的國家標準、行業(yè)標準及地方標準。1.1.7“代建期限”指代建單位完成代建項目的時間期限。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術語，如無特殊說明，應按照其通常含義理解。2.項目概述2.1項目名稱“綠城地產(chǎn)代建項目”。2.2項目地點位于市區(qū)街道。2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e約為萬平方米。2.4項目類型包括住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。3.合作雙方3.1合作方甲綠城地產(chǎn)，全稱為“綠城集團”，注冊地為市區(qū)街道。3.2合作方乙代建單位，全稱為“代建有限公司”，注冊地為市區(qū)街道。3.3合作雙方代表合作方甲代表為，職務為；合作方乙代表為，職務為。4.合作內(nèi)容4.1代建范圍4.1.1設計管理：代建單位負責代建項目的整體設計管理，包括設計方案的編制、審查、修改等工作。4.1.2工程管理：代建單位負責代建項目的施工管理，包括施工組織設計、施工進度、施工質(zhì)量等。4.1.3材料設備采購：代建單位負責代建項目的材料設備采購，確保材料設備的質(zhì)量和進度。4.1.4質(zhì)量管理：代建單位負責代建項目的質(zhì)量管理工作，確保項目質(zhì)量達到國家及行業(yè)標準。4.1.5安全管理：代建單位負責代建項目的安全管理工作，確保施工安全。4.2代建標準4.2.1設計標準：應符合國家及行業(yè)標準，滿足項目功能需求。4.2.2施工標準：應符合國家及行業(yè)標準，確保施工質(zhì)量。4.2.3材料設備標準：應符合國家及行業(yè)標準，確保材料設備質(zhì)量。4.3代建期限自合同簽訂之日起至代建項目竣工驗收合格之日止，預計工期為個月。5.項目實施5.1項目進度代建單位應按照合同約定的代建期限，合理組織施工，確保項目按期完成。5.2項目質(zhì)量代建單位應嚴格按照國家及行業(yè)標準，確保代建項目質(zhì)量。5.3項目安全代建單位應建立健全安全生產(chǎn)責任制，確保施工安全。5.4項目變更如因不可抗力等原因?qū)е马椖孔兏?，雙方應協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。6.權利與義務6.1合作方甲的權利與義務6.1.1合作方甲有權監(jiān)督代建單位的施工質(zhì)量、進度和安全。6.1.2合作方甲應按合同約定支付代建費用。6.2合作方乙的權利與義務6.2.1合作方乙有權要求合作方甲按合同約定支付代建費用。6.2.2合作方乙應按照合同約定完成代建項目。8.項目驗收8.1驗收標準8.1.1驗收標準應符合國家及行業(yè)標準，以及合同約定的質(zhì)量標準。8.1.2驗收內(nèi)容應包括工程實體質(zhì)量、使用功能、外觀質(zhì)量、安全性能等。8.2驗收程序8.2.1驗收前，代建單位應向合作方甲提交驗收申請，并附具相關驗收資料。8.2.2合作方甲應組織有關專家或第三方檢測機構進行驗收。8.2.3驗收不合格的項目，代建單位應在接到驗收結(jié)果通知之日起日內(nèi)進行整改。8.2.4驗收合格的項目，合作方甲應出具驗收合格證明。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構應為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起個月內(nèi)。10.違約責任10.1違約情形10.1.1代建單位未按合同約定完成代建項目或未達到約定的質(zhì)量標準。10.1.2合作方甲未按合同約定支付代建費用。10.2違約責任10.2.1代建單位未按合同約定完成代建項目的，應承擔違約責任，并賠償合作方甲因此遭受的損失。10.2.2合作方甲未按合同約定支付代建費用的，應承擔違約責任，并支付代建單位相應的滯納金。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。11.3保密義務11.3.1雙方應對知悉的保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或不能按約定履行的情形。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。12.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行暫停；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復合同履行。13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止（1）合同約定的代建期限屆滿；（2）合同約定的其他終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同因違約而終止。14.其他14.1通知方式14.1.1通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起個工作日視為送達。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改14.3.1合同的任何修改必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同執(zhí)行的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方機構包括但不限于監(jiān)理公司、審計機構、評估機構等。15.1.3第三方個人包括但不限于獨立顧問、專家等。15.2第三方職責15.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.2.2第三方機構應負責項目的監(jiān)督管理，確保項目按約定進行。15.2.3第三方個人應提供專業(yè)意見或服務，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的問題。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及費用等內(nèi)容。15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不應影響本合同的效力。16.第三方權利與義務16.1第三方權利16.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責。16.1.2第三方有權向甲乙雙方提出意見和建議。16.1.3第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。16.2第三方義務16.2.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2.2第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成其工作。16.2.3第三方應承擔因自身原因造成的違約責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方對甲乙雙方因其職責履行不當造成的損失，承擔賠償責任的限額為本合同代建費用的%。17.1.2第三方責任限額不適用于因故意、重大過失或違法行為造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明18.1.1第三方與甲方的關系為委托服務關系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.1.2第三方應按照甲方的委托事項，獨立履行職責。18.2第三方與乙方的劃分說明18.2.1第三方與乙方的關系為服務提供關系，乙方為服務接受方，第三方為服務提供方。18.2.2第三方應按照乙方的服務要求，提供專業(yè)服務。18.3第三方與合同其他各方的劃分說明18.3.1第三方不參與合同其他各方的權利義務關系，其責任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。18.3.2第三方與其他各方的權利義務關系，應通過合同或其他協(xié)議明確約定。19.第三方變更19.1第三方變更19.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議。19.1.2第三方變更不影響本合同的效力。20.第三方介入終止20.1第三方介入終止20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議終止，應書面通知甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細分析項目市場前景、經(jīng)濟效益、風險因素等。說明：本附件用于評估項目投資可行性。2.項目設計方案要求：包含項目總平面圖、建筑效果圖、結(jié)構設計圖等。說明：本附件用于指導項目施工。3.施工合同要求：明確施工單位的權利義務、施工期限、質(zhì)量標準等。說明：本附件作為代建項目施工的依據(jù)。4.材料設備采購合同要求：明確材料設備供應商的資質(zhì)、質(zhì)量標準、價格等。說明：本附件用于規(guī)范材料設備采購。5.驗收報告要求：詳細記錄項目驗收情況，包括質(zhì)量、進度、安全等。說明：本附件作為項目驗收的依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責、權利、義務及費用等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入。7.違約責任認定協(xié)議要求：明確違約行為的認定標準和違約責任。說明：本附件用于規(guī)范違約責任。8.保密協(xié)議要求：明確雙方保密義務和保密期限。說明：本附件用于保護雙方商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：代建單位未按合同約定完成代建項目。責任認定標準：代建單位應承擔違約責任，并賠償合作方甲因此遭受的損失。示例：代建單位未按合同約定完成代建項目，導致項目延期交付，合作方甲遭受損失萬元，代建單位應賠償萬元。2.違約行為：合作方甲未按合同約定支付代建費用。責任認定標準：合作方甲應承擔違約責任，并支付代建單位相應的滯納金。示例：合作方甲未按合同約定支付代建費用，逾期天，應支付滯納金萬元。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。示例：第三方未按合同約定履行監(jiān)理職責，導致項目出現(xiàn)質(zhì)量問題，第三方應賠償萬元。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密。責任認定標準：泄露方應承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方遭受損失萬元，乙方應賠償萬元。5.違約行為：不可抗力導致合同無法履行。責任認定標準：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同無法履行的問題。示例：發(fā)生地震等不可抗力事件，導致項目無法繼續(xù)施工，雙方應協(xié)商延長合同期限或解除合同。全文完。2024綠城地產(chǎn)代建項目合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽第一條合作項目概述1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目規(guī)模1.4項目投資估算1.5項目建設周期第二條合作雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息第三條合作方式3.1代建合作方式3.2合作期限3.3合作內(nèi)容第四條項目投資及資金管理4.1投資總額及資金來源4.2資金使用計劃4.3資金撥付與管理第五條項目建設管理5.1項目建設進度要求5.2項目建設質(zhì)量要求5.3項目建設安全要求5.4項目建設環(huán)境保護要求第六條項目竣工驗收及交付6.1竣工驗收標準6.2竣工驗收程序6.3項目交付條件6.4項目交付時間第七條合作雙方權利義務7.1甲方權利義務7.2乙方權利義務第八條項目運營管理8.1項目運營模式8.2運營管理責任8.3運營收益分配第九條合作雙方責任與風險9.1甲方責任與風險9.2乙方責任與風險第十條違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償?shù)谑粭l爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序第十三條合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同期限第十四條合同附件14.1附件一：項目投資估算表14.2附件二：項目建設進度計劃表14.3附件三：項目運營管理方案14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合作項目概述1.1項目名稱：2024綠城地產(chǎn)代建項目1.2項目地點：省市區(qū)街道1.3項目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米1.4項目投資估算：總投資額人民幣億元1.5項目建設周期：自合同簽訂之日起個月內(nèi)完成第二條合作雙方基本信息2.1甲方基本信息：2.1.1公司名稱：綠城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊地址：省市區(qū)街道2.2乙方基本信息：2.2.1公司名稱：建筑工程有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊地址：省市區(qū)街道第三條合作方式3.1代建合作方式：甲方委托乙方進行代建，乙方負責項目的建設、管理及運營。3.2合作期限：自合同簽訂之日起年。3.3合作內(nèi)容：包括但不限于項目建設、配套設施建設、綠化工程、物業(yè)管理等。第四條項目投資及資金管理4.1投資總額及資金來源：項目總投資額人民幣億元，資金來源包括但不限于甲方自有資金、銀行貸款、融資等。4.2資金使用計劃：資金使用計劃詳見附件一。4.3資金撥付與管理：資金撥付及管理按照甲方和乙方的約定執(zhí)行，確保資金安全、合理使用。第五條項目建設管理5.1項目建設進度要求：項目建設進度按照甲方和乙方的約定執(zhí)行，確保按期完成。5.2項目建設質(zhì)量要求：項目建設質(zhì)量符合國家相關標準和規(guī)范，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級。5.3項目建設安全要求：項目建設過程中，嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。5.4項目建設環(huán)境保護要求：項目建設過程中，嚴格執(zhí)行國家環(huán)保政策，確保施工過程中不造成環(huán)境污染。第六條項目竣工驗收及交付6.1竣工驗收標準：項目建設完成后，按照國家相關標準和規(guī)范進行竣工驗收。6.2竣工驗收程序：竣工驗收程序詳見附件二。6.3項目交付條件：項目達到竣工驗收合格標準，且甲方和乙方簽署交付協(xié)議。6.4項目交付時間：自竣工驗收合格之日起日內(nèi)完成項目交付。第七條合作雙方權利義務7.1甲方權利義務：7.1.1甲方負責提供項目建設所需土地、規(guī)劃設計等條件。7.1.2甲方負責協(xié)調(diào)政府相關部門，辦理項目建設相關手續(xù)。7.1.3甲方負責項目的整體運營管理。7.2乙方權利義務：7.2.1乙方負責項目的建設、管理及運營。7.2.2乙方按照甲方要求，確保項目按期、按質(zhì)、按量完成建設任務。7.2.3乙方負責項目的日常運營管理，確保項目穩(wěn)定運營。第八條項目運營管理8.1項目運營模式：采用甲方主導、乙方執(zhí)行的運營模式，甲方負責制定運營策略和方向，乙方負責具體執(zhí)行和日常運營管理。8.2運營管理責任：乙方負責項目的日常運營管理，包括但不限于物業(yè)管理、客戶服務、市場營銷等，確保項目運營的穩(wěn)定性和盈利性。8.3運營收益分配：項目運營收益按照甲方和乙方的約定比例進行分配，具體分配方案詳見附件三。第九條合作雙方責任與風險9.1甲方責任與風險：9.1.1甲方承擔因政府政策調(diào)整、城市規(guī)劃變動等不可抗力因素導致項目無法按原計劃進行的風險。9.1.2甲方承擔因自身原因?qū)е马椖垦悠诨虺杀境У呢熑巍?.2乙方責任與風險：9.2.1乙方承擔因施工質(zhì)量、安全管理等原因?qū)е碌捻椖匡L險。9.2.2乙方承擔因運營管理不善導致的項目運營風險。第十條違約責任10.1違約情形：包括但不限于未按合同約定完成項目建設、未按時支付款項、違反保密協(xié)議等。10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方損失、支付違約金等。10.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額和計算方式按照合同約定執(zhí)行。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。11.2爭議解決機構：合同約定的仲裁機構為省市仲裁委員會。11.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁機構的有關規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件：包括但不限于一方嚴重違約、不可抗力事件導致合同無法履行等。12.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除與終止程序：合同解除或終止程序按照合同約定執(zhí)行。第十三條合同生效及期限13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期：自合同簽字蓋章之日起生效。13.3合同期限：合同期限為年，自合同生效之日起計算。第十四條合同附件14.1附件一：項目投資估算表14.2附件二：項目建設進度計劃表14.3附件三：項目運營管理方案14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或指定的，與合同履行直接相關的任何個人、組織或機構，包括但不限于設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、評估機構、審計機構、咨詢服務機構等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于項目設計、施工、監(jiān)理、評估、審計、咨詢等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的具體內(nèi)容和服務要求，由甲方或乙方根據(jù)項目需要和合同約定確定。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額按照合同約定執(zhí)行，具體限額如下：3.2.1設計單位：設計錯誤導致的損失，賠償限額為設計費用的一定比例。3.2.2施工單位：施工質(zhì)量導致的損失，賠償限額為施工合同總價的一定比例。3.2.3監(jiān)理單位：監(jiān)理失職導致的損失，賠償限額為監(jiān)理費用的一定比例。3.2.4評估機構：評估錯誤導致的損失，賠償限額為評估費用的一定比例。3.2.5審計機構：審計失職導致的損失，賠償限額為審計費用的一定比例。3.2.6咨詢服務機構：咨詢服務錯誤導致的損失，賠償限額為咨詢服務費用的一定比例。第四條第三方責權利劃分4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定和項目需要，獨立開展相關工作。4.1.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。4.1.3第三方有權在合同約定的范圍內(nèi)，對項目提出建議和意見。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應按照合同約定和項目要求，完成相關工作。4.2.2第三方應保證其工作的質(zhì)量和安全。4.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的合作5.1第三方與甲方、乙方及其他相關方的合作，應遵循公平、公正、公開的原則。5.2第三方在合作過程中，應保持獨立性和客觀性，不得偏袒任何一方。5.3第三方在合作過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方或其他相關方的違規(guī)行為，應及時向甲方或乙方報告。第六條第三方介入的程序6.1第三方的介入，需經(jīng)過甲方或乙方的同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。6.2第三方介入后，甲方或乙方應與第三方明確工作內(nèi)容和責任，并監(jiān)督第三方的工作。6.3第三方介入期間，甲方或乙方有權對第三方的工作進行評估和監(jiān)督。第七條第三方介入的變更7.1如合同履行過程中，甲方或乙方需要更換第三方，應提前通知對方，并經(jīng)對方同意。7.2第三方更換后，原合同中的相關條款繼續(xù)有效，新第三方應遵守原合同約定。第八條第三方介入的終止8.1如合同履行過程中，第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前通知甲方或乙方，并經(jīng)對方同意。8.2第三方終止介入后，甲方或乙方應另行安排第三方或自行完成相關工作。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，應由甲方或乙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條本合同修正的效力10.1本合同修正條款為合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。10.2本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目投資估算表詳細要求：包括項目總投資估算、資金來源、投資構成、分年度投資計劃等。說明：此附件用于明確項目投資情況，為項目資金管理提供依據(jù)。2.附件二：項目建設進度計劃表詳細要求：包括項目各個階段的時間節(jié)點、關鍵路徑、里程碑事件等。說明：此附件用于明確項目建設進度，確保項目按時完成。3.附件三：項目運營管理方案詳細要求：包括運營模式、管理職責、收益分配、風險控制等。說明：此附件用于明確項目運營管理的具體措施，確保項目穩(wěn)定運營。4.附件四：項目合同詳細要求：包括與項目相關的所有合同文本，如土地使用權合同、工程設計合同、施工合同等。說明：此附件用于明確項目涉及的所有合同關系，確保合同履行。5.附件五：項目變更記錄詳細要求：包括項目變更的原因、內(nèi)容、影響、審批過程等。說明：此附件用于記錄項目實施過程中的變更，確保項目變更的合規(guī)性。6.附件六：項目驗收報告詳細要求：包括項目竣工驗收的時間、地點、參與人員、驗收結(jié)果等。說明：此附件用于證明項目已按約定完成建設，符合驗收標準。7.附件七：項目運營報告詳細要求：包括項目運營情況、財務狀況、客戶滿意度等。8.附件八：項目爭議解決記錄詳細要求：包括爭議發(fā)生的時間、原因、解決方式、結(jié)果等。說明：此附件用于記錄項目實施過程中的爭議解決情況，確保爭議得到妥善處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同約定的時間節(jié)點完成項目建設。責任認定標準：根據(jù)項目進度計劃，每延遲一天，違約方需支付一定的違約金。示例：若合同約定項目應在2025年6月30日前完成，實際完成時間為2025年8月15日，則違約方需支付延遲期間的違約金。2.違約行為：項目質(zhì)量不符合國家相關標準和規(guī)范。責任認定標準：根據(jù)國家相關標準和規(guī)范，評估項目質(zhì)量不合格的部分，由責任方進行修復，并支付修復費用。示例：若項目主體結(jié)構檢測不合格，責任方需承擔修復責任，并支付修復費用。3.違約行為：未按合同約定支付款項。責任認定標準：根據(jù)合同約定，未按時支付款項的，違約方需支付一定的滯納金。示例：若合同約定每月支付工程進度款，實際支付時間為次月，則違約方需支付滯納金。4.違約行為：違反保密協(xié)議，泄露項目信息。責任認定標準：根據(jù)保密協(xié)議，泄露項目信息的，違約方需承擔相應的法律責任。示例：若乙方違反保密協(xié)議，泄露項目商業(yè)機密，則乙方需承擔相應的法律責任。5.違約行為：未按合同約定進行項目運營管理。責任認定標準：根據(jù)合同約定，未按約定進行項目運營管理的，違約方需承擔相應的責任。示例：若乙方未按約定進行物業(yè)管理，導致項目環(huán)境惡化，則乙方需承擔相應的責任。全文完。2024綠城地產(chǎn)代建項目合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.合作模式及范圍3.1合作模式3.2合作范圍4.項目投資及資金管理4.1投資總額4.2投資方式4.3資金管理5.項目開發(fā)及建設5.1開發(fā)計劃5.2建設進度5.3質(zhì)量要求6.項目運營管理6.1運營管理職責6.2運營管理費用6.3運營效果考核7.項目收益分配7.1收益來源7.2收益分配比例7.3收益分配方式8.項目風險承擔8.1風險分類8.2風險承擔方式8.3風險應對措施9.合同期限及終止9.1合同期限9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同補充協(xié)議13.合同附件13.1附件一：項目投資計劃13.2附件二：項目合作協(xié)議13.3附件三：項目開發(fā)建設方案13.4附件四：項目運營管理方案13.5附件五：其他相關文件14.其他約定事項14.1雙方同意的其他約定事項14.2本合同未盡事宜另行協(xié)商解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方法定名稱：綠城地產(chǎn)有限公司1.1.2甲方法定地址：省市區(qū)路號1.1.3乙方名稱：代建有限公司1.1.4乙方地址：省市區(qū)路號1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.2.1甲方法定代表人：1.2.3乙方法定代表人：2.項目基本情況2.1項目名稱2.1.1項目全稱：城市綜合體項目2.2項目地點2.2.1項目具體位置：省市區(qū)街道2.3項目規(guī)模2.3.1項目占地面積：20000平方米2.3.2項目總建筑面積：50000平方米2.4項目類型2.4.1項目類型：商業(yè)、住宅、辦公混合型3.合作模式及范圍3.1合作模式3.1.1本合作協(xié)議采用代建模式進行項目開發(fā)。3.2合作范圍3.2.1乙方負責項目的規(guī)劃設計、工程建設、項目運營等全過程。4.項目投資及資金管理4.1投資總額4.1.1項目總投資為人民幣伍億元整（￥500,000,000.00元）。4.2投資方式4.2.1甲乙雙方按照股權比例共同投資。4.3資金管理4.3.1甲方負責提供項目所需的資金，乙方負責資金的使用和管理工作。5.項目開發(fā)及建設5.1開發(fā)計劃5.1.1項目開發(fā)周期為三年，分三期進行。5.2建設進度5.2.1第一期建設工期為一年，第二期建設工期為一年，第三期建設工期為一年。5.3質(zhì)量要求5.3.1項目建設必須符合國家相關建筑質(zhì)量標準。6.項目運營管理6.1運營管理職責6.1.1乙方負責項目的日常運營管理工作。6.2運營管理費用6.2.1乙方運營管理費用按年度預算，由甲乙雙方協(xié)商確定。6.3運營效果考核6.3.1乙方運營效果每半年進行一次考核，考核結(jié)果作為項目收益分配的依據(jù)。8.項目收益分配8.1收益來源8.1.1收益來源主要包括項目運營產(chǎn)生的租金收入、物業(yè)收入、其他商業(yè)收入等。8.2收益分配比例8.2.1收益分配比例為甲乙雙方按照股權比例分成，具體比例為甲方占60%，乙方占40%。8.3收益分配方式8.3.1收益分配采取按年度結(jié)算的方式，每年結(jié)束后，乙方應在次年度內(nèi)完成收益分配。9.項目風險承擔9.1風險分類9.1.1風險分為市場風險、政策風險、運營風險、建設風險等。9.2風險承擔方式9.2.1甲乙雙方共同承擔市場風險和政策風險，具體承擔比例根據(jù)風險影響程度協(xié)商確定。9.3風險應對措施9.3.1對于市場風險和政策風險，甲乙雙方應共同制定應對措施，包括但不限于調(diào)整項目策略、尋求政策支持等。10.合同期限及終止10.1合同期限10.1.1本合同有效期為自雙方簽署之日起至項目全部運營結(jié)束之日止。10.2合同終止條件10.2.1合同終止條件包括但不限于一方違約、不可抗力事件、項目運營失敗等。10.3合同終止程序10.3.1一方提出終止合同，需提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后終止合同。11.違約責任11.1違約情形11.1.1違約情形包括但不限于未按時支付款項、未按約定完成項目開發(fā)、未按約定分配收益等。11.2違約責任承擔11.2.1一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責任賠償11.3.1違約責任賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。12.2爭議解決程序12.2.1爭議發(fā)生后，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁機構仲裁。12.3爭議解決機構12.3.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院或雙方認可的仲裁機構。13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的任何修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同補充協(xié)議13.3.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1雙方同意的其他約定事項14.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜另行協(xié)商解決14.2.1本合同未盡事宜，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機構、咨詢服務提供商、技術支持方、監(jiān)理單位、評估機構等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署相關協(xié)議或合同。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)和范圍，履行相應的職責。15.4第三方權利15.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責。15.5第三方義務15.5.1第三方應按照約定的時間和標準完成工作，并對工作成果負責。16.第三方介入后的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方提供的服務不違反本合同及相關法律法規(guī)。16.1.2甲方有權監(jiān)督第三方的服務質(zhì)量和工作進度。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，并提供必要的資源和條件。16.2.2乙方有權要求第三方提供工作成果的詳細報告。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1責任限額是指第三方因履行職責而產(chǎn)生的違約責任或損害賠償責任的上限。17.2責任限額的確定17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.3責任限額的調(diào)整17.3.1在第三方介入期間，如因特殊原因需要調(diào)整責任限額，甲乙雙方應重新協(xié)商并簽署補充協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分18.1.1第三方的工作職責應與甲乙雙方的工作職責明確區(qū)分。18.1.2第三方應僅對其提供的具體服務負責，不涉及甲乙雙方的主合同權利和義務。18.2責任劃分18.2.1第三方的違約責任或損害賠償責任僅限于其服務范圍，不涉及甲乙雙方的主合同責任。18.3權利劃分18.3.1第三方享有其服務范圍內(nèi)的權利，但不得侵犯甲乙雙方的主合同權利。19.第三方介入的終止19.1終止條件19.1.1第三方介入服務完成后或合同約定的其他終止條件成就時，第三方介入終止。19.2終止程序19.2.1第三方介入終止時，甲乙雙方應共同評估第三方的工作成果，并簽署終止協(xié)議。19.3終止后的責任19.3.1第三方介入終止后，第三方對其已完成的工作成果承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目投資計劃詳細要求：包括項目投資預算、資金使用計劃、投資回報預測等。說明：用于明確項目投資的具體情況，作為合同附件。2.附件二：項目合作協(xié)議詳細要求：包括甲乙雙方的權利、義務、合作期限、收益分配等。說明：作為本合同的重要組成部分，詳細規(guī)定雙方合作的具體條款。3.附件三：項目開發(fā)建設方案詳細要求：包括項目開發(fā)進度、建設標準、質(zhì)量要求等。說明：用于指導項目開發(fā)建設的過程，確保項目按計劃進行。4.附件四：項目運營管理方案詳細要求：包括項目運營管理職責、運營管理費用、運營效果考核等。說明：用于規(guī)范項目運營管理，確保項目運營的順利進行。5.附件五：其他相關文件詳細要求：包括但不限于土地使用權證、工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。說明：用于證明項目合法合規(guī)，確保項目順利實施。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方職責、權利、義務、責任限額等。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，明確各方的責任和義務。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決機構等。說明：用于明確爭議解決的具體方式，確保爭議得到及時有效的解決。8.附件八：合同補充協(xié)議詳細要求：包括合同修改、補充、變更等內(nèi)容。說明：用于對本合同進行補充和修改，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付款項未按約定完成項目開發(fā)未按約定分配收益違反項目質(zhì)量標準違反項目進度要求違反合同約定的其他義務2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，應立即通知對方，并提供相關證據(jù)。違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約責任的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.違約責任示例說明：甲方未按時支付乙方款項，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按未支付款項的千分之五計算。乙方未按約定完成項目開發(fā)，導致項目進度延遲，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按延遲天數(shù)乘以每日違約金金額計算。全文完。2024綠城地產(chǎn)代建項目合作協(xié)議范本3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1項目甲方2.2項目乙方2.3雙方聯(lián)系方式3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目進度4.項目投資與資金4.1投資總額4.2資金來源4.3資金支付方式5.代建范圍與內(nèi)容5.1代建范圍5.2代建內(nèi)容5.3代建標準6.工程建設與質(zhì)量6.1工程建設要求6.2質(zhì)量標準6.3質(zhì)量驗收7.施工進度與節(jié)點7.1施工進度計劃7.2節(jié)點驗收7.3施工延期責任8.招標與采購8.1招標方式8.2采購流程8.3供應商選擇9.甲方責任與權利9.1甲方責任9.2甲方權利10.乙方責任與權利10.1乙方責任10.2乙方權利11.違約責任與處理11.1違約情形11.2違約責任11.3處理方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同期限與終止13.1合同期限13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1保密條款14.2解除合同條件14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“綠城地產(chǎn)代建項目”是指由甲方提供土地、甲方指定設計要求，乙方負責項目的設計、建設、施工、監(jiān)理、驗收、交付等全過程。1.1.2“代建合同”是指甲方與乙方之間就綠城地產(chǎn)代建項目所簽訂的協(xié)議。1.1.3“項目甲方”是指提供土地及指定設計要求的甲方單位。1.1.4“項目乙方”是指承擔綠城地產(chǎn)代建項目的乙方單位。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋均以本合同為準。2.雙方基本信息2.1項目甲方2.1.1單位名稱：________2.1.2住所地：________2.1.3聯(lián)系人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2項目乙方2.2.1單位名稱：________2.2.2住所地：________2.2.3聯(lián)系人：________2.2.4聯(lián)系電話：________2.3雙方聯(lián)系方式2.3.1甲方聯(lián)系方式：________2.3.2乙方聯(lián)系方式：________3.項目概況3.1項目名稱：________3.2項目地點：________3.3項目規(guī)模：________3.4項目進度3.4.1項目開工日期：________3.4.2項目竣工日期：________4.項目投資與資金4.1投資總額：________4.2資金來源4.2.1甲方自籌資金：________4.2.2乙方自籌資金：________4.3資金支付方式4.3.1預付款：________4.3.2進度款：________4.3.3結(jié)算款：________5.代建范圍與內(nèi)容5.1代建范圍5.1.1設計：________5.1.2施工：________5.1.3監(jiān)理：________5.1.4驗收：________5.2代建內(nèi)容5.2.1設計內(nèi)容：________5.2.2施工內(nèi)容：________5.2.3監(jiān)理內(nèi)容：________5.2.4驗收內(nèi)容：________5.3代建標準5.3.1設計標準：________5.3.2施工標準：________5.3.3監(jiān)理標準：________5.3.4驗收標準：________6.工程建設與質(zhì)量6.1工程建設要求6.1.1按照設計圖紙和施工規(guī)范進行建設6.1.2確保工程質(zhì)量6.2質(zhì)量標準6.2.1國家相關質(zhì)量標準6.2.2甲方指定的質(zhì)量標準6.3質(zhì)量驗收6.3.1驗收標準：按照6.2規(guī)定6.3.2驗收程序：________7.施工進度與節(jié)點7.1施工進度計劃7.1.1施工階段：________7.1.2進度節(jié)點：________7.2節(jié)點驗收7.2.1驗收標準：按照6.3規(guī)定7.2.2驗收程序：________7.3施工延期責任7.3.1延期原因：________7.3.2延期責任：________8.招標與采購8.1招標方式8.1.1甲方將按照國家相關法律法規(guī)和招標投標程序，對代建項目進行公開招標。8.1.2乙方應按照招標文件的要求，提交投標文件。8.2采購流程8.2.1甲方發(fā)布招標公告，明確招標條件、時間、地點等。8.2.2乙方在規(guī)定時間內(nèi)提交投標文件。8.2.3甲方組織評標委員會對投標文件進行評審。8.2.4評標委員會根據(jù)評審結(jié)果確定中標人。8.2.5甲方與中標人簽訂合同。8.3供應商選擇8.3.1供應商應具備相應的資質(zhì)和業(yè)績。8.3.2供應商的選擇應遵循公開、公平、公正的原則。9.甲方責任與權利9.1甲方責任9.1.1負責提供項目用地，確保土地使用權的合法有效。9.1.2負責辦理項目相關手續(xù)，確保項目合法合規(guī)。9.1.3負責支付項目資金，確保項目資金及時到位。9.2甲方權利9.2.1對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。9.2.2對不符合合同約定的乙方工作進行糾正或終止合同。10.乙方責任與權利10.1乙方責任10.1.1按照合同約定，負責項目的設計、施工、監(jiān)理等工作。10.1.2確保項目質(zhì)量、安全和進度。10.1.3及時向甲方匯報項目進展情況。10.2乙方權利10.2.1依據(jù)合同約定，獲得項目資金。10.2.2依據(jù)合同約定，進行項目設計和施工。10.2.3依據(jù)合同約定，享受相應的權益。11.違約責任與處理11.1違約情形11.1.1甲方未按合同約定支付項目資金。11.1.2乙方未按合同約定完成項目工作。11.2違約責任11.2.1違約方應承擔違約責任，支付違約金。11.2.2違約方應承擔因此給對方造成的損失。11.3處理方式11.3.1雙方協(xié)商解決。11.3.2協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請。12.2.2仲裁委員會應在收到仲裁申請后60日內(nèi)作出裁決。13.合同期限與終止13.1合同期限13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________年。13.2合同終止條件13.2.1合同期滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3發(fā)生合同約定的解除合同情形。13.3合同終止程序13.3.1合同終止前，雙方應完成合同約定的各項義務。13.3.2合同終止后，雙方應按照約定辦理合同解除手續(xù)。14.其他約定14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2解除合同條件14.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同附件14.3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”是指除甲乙雙方之外的獨立法人或其他組織，包括但不限于設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、審計機構、評估機構、咨詢機構等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方參與合同相關事宜。15.2第三方的責任限額15.2.1第三方介入后，其責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。15.2.2第三方責任限額應包括但不限于因其提供的服務或產(chǎn)品導致的損失、違約責任等。15.3第三方的責權利15.3.1第三方責任15.3.1.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保提供的服務或產(chǎn)品符合合同要求。15.3.1.2第三方應承擔因其提供的服務或產(chǎn)品導致的損失、違約責任等。15.3.2第三方權利15.3.2.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬。15.3.2.2第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付費用。15.3.3第三方義務15.3.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.3.3.2第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分15.4.1.1第三方應直接向甲方負責，甲方有權要求第三方按照合同約定履行職責。15.4.1.2甲方有權監(jiān)督第三方的履約情況，并對第三方的履約結(jié)果承擔責任。15.4.2第三方與乙方的劃分15.4.2.1第三方應直接向乙方負責，乙方有權要求第三方按照合同約定履行職責。15.4.2.2乙方有權監(jiān)督第三方的履約情況，并對第三方的履約結(jié)果承擔責任。15.4.3第三方與甲乙雙方共同責任15.4.3.1當?shù)谌教峁┑姆栈虍a(chǎn)品涉及甲乙雙方的共同責任時，甲乙雙方應根據(jù)合同約定共同承擔責任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款及說明16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和業(yè)績。16.1.2第三方選擇應在合同簽訂前完成。16.2第三方合同簽訂16.2.1甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合同，明確雙方的權利和義務。16.2.2第三方合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.3第三方費用支付16.3.1第三方費用應由甲乙雙方按照合同約定支付。16.3.2第三方費用支付方式應在合同中明確約定。16.4第三方介入后的合同變更16.4.1當?shù)谌浇槿牒?，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。16.5第三方介入后的爭議解決16.5.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應嘗試通過協(xié)商解決。16.5.2協(xié)商不成的，甲乙雙方應按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：綠城地產(chǎn)代建項目合作協(xié)議要求：本合同的副本，雙方簽字蓋章。說明：作為合同的主要文件，詳細列明甲乙雙方的權利義務。2.附件二：項目用地證明文件要求：土地權屬證明、土地使用權證等。說明：證明甲方提供土地的合法性。3.附件三：設計圖紙及設計合同要求：設計圖紙、設計合同等。說明：明確設計單位的設計內(nèi)容、設計標準及雙方的權利義務。4.附件四：施工合同要求：施工合同、施工圖紙等。說明：明確施工單位的建設內(nèi)容、施工標準及雙方的權利義務。5.附件五：監(jiān)理合同要求：監(jiān)理合同、監(jiān)理大綱等。說明：明確監(jiān)理單位的質(zhì)量、安全、進度等方面的監(jiān)理職責。6.附件六：招標文件及中標通知書要求：招標文件、中標通知書等。說明：證明乙方中標及雙方簽訂合同的依據(jù)。7.附件七：第三方合同要求：與第三方簽訂的合同文件。說明：詳細列明第三方介入項目的具體內(nèi)容、責任及權利。8.附件八：變更協(xié)議要求：甲乙雙方就合同變更達成的協(xié)議。說明：合同在履行過程中如需變更，應以書面形式進行。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決的相關協(xié)議。說明：明確爭議解決的方式、程序及責任。10.附件十：第三方責任限額證明文件要求：第三方責任限額的證明文件。說明：證明第三方介入后的責任限額。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定支付項目資金。1.2乙方未按合同約定完成項目工作。1.3第三方未按合同約定履行職責。1.4雙方協(xié)商不成的爭議解決。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，支付違約金。2.2違約方應承擔因此給對方造成的損失。2.3違約方應按照合同約定承擔相應的責任。3.違約責任示例：3.1甲方未按合同約定支付項目資金，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。3.2乙方未按合同約定完成項目工作，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.3第三方未按合同約定履行職責，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金，并賠償因此給雙方造成的損失。全文完。2024綠城地產(chǎn)代建項目合作協(xié)議范本4本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目背景1.2項目目標1.3項目范圍2.雙方責任與義務2.1委托方責任2.2代建方責任3.項目實施3.1項目進度安排3.2項目質(zhì)量管理3.3項目安全管理4.項目變更4.1變更申請4.2變更審批4.3變更實施5.項目費用5.1項目總投資5.2費用構成5.3費用支付方式6.項目驗收6.1驗收標準6.2驗收程序6.3驗收不合格處理7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：項目詳細資料11.2附件二：工程量清單11.3附件三：合同補充協(xié)議12.其他約定12.1通知送達12.2合同份數(shù)12.3合同簽署12.4法律適用13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭議14.合同附件清單14.1附件一：項目詳細資料14.2附件二：工程量清單14.3附件三：合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.項目概述1.1項目背景1.2項目目標本項目建設目標為打造一個集住宅、商業(yè)、娛樂、休閑于一體的高品質(zhì)綜合社區(qū)。1.3項目范圍（1）住宅樓的建設、銷售；（2）商業(yè)設施的建設、運營；（3）公共配套設施的建設、維護；（4）綠化景觀的規(guī)劃、建設；（5）其他相關配套設施的建設。2.雙方責任與義務2.1委托方責任（1）提供項目用地，確保用地合法合規(guī)；（2）負責項目所需各項審批手續(xù)的辦理；（3）按約定支付代建費用；（4）協(xié)助代建方進行項目招商、銷售；（5）確保項目符合國家相關法律法規(guī)及政策要求。2.2代建方責任（1）按照委托方要求，完成項目建設；（2）負責項目的設計、施工、監(jiān)理等工作；（3）確保項目質(zhì)量、安全、環(huán)保；（4）按約定時間完成項目交付；（5）協(xié)助委托方進行項目招商、銷售。3.項目實施3.1項目進度安排代建方應根據(jù)項目特點和委托方要求，編制詳細的項目進度計劃，經(jīng)委托方批準后執(zhí)行。3.2項目質(zhì)量管理代建方應嚴格按照國家有關質(zhì)量標準進行項目建設，確保項目質(zhì)量達到合同約定要求。3.3項目安全管理代建方應建立健全項目安全管理制度，確保項目施工、運營過程中的安全。4.項目變更4.1變更申請項目實施過程中，如需變更項目內(nèi)容、范圍、進度等，應向委托方提出變更申請。4.2變更審批委托方收到代建方變更申請后，應在規(guī)定時間內(nèi)進行審批，并將審批結(jié)果通知代建方。4.3變更實施經(jīng)委托方批準的變更，代建方應按約定時間、方式實施變更。5.項目費用5.1項目總投資本項目總投資為人民幣______元，具體構成如下：（1）土地費用：人民幣______元；（2）建設費用：人民幣______元；（3）其他費用：人民幣______元。5.2費用構成（1）土地費用；（2）建設費用；（3）設計、監(jiān)理、咨詢等費用；（4）稅收、保險等費用。5.3費用支付方式（1）甲方在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付代建方人民幣______元作為預付款；（2）項目竣工后，甲方按照實際發(fā)生費用支付代建方剩余款項；（3）代建方應向甲方提供相關費用的詳細清單及票據(jù)。6.項目驗收6.1驗收標準本項目驗收標準應符合國家有關法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定。6.2驗收程序（1）項目竣工后，代建方應組織有關單位進行初驗；（2）委托方應在初驗合格后______個工作日內(nèi)組織驗收；（3）驗收不合格的，代建方應在規(guī)定時間內(nèi)整改，直至合格。6.3驗收不合格處理如驗收不合格，代建方應按委托方要求進行整改，直至合格。如因代建方原因?qū)е马椖坎缓细?，代建方應承擔相應責任?.違約責任8.1違約情形（1）委托方未按時支付代建費用；（2）代建方未按時完成項目進度；（3）代建方未按約定質(zhì)量標準完成項目建設；（4）代建方未按約定完成項目驗收整改；（5）任何一方未履行合同約定的保密義務；（6）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責任承擔（1）委托方未按時支付代建費用，應向代建方支付逾期付款利息，并承擔相應的違約責任；（2）代建方未按時完成項目進度，應向委托方支付違約金，并承擔相應的違約責任；（3）代建方未按約定質(zhì)量標準完成項目建設，應承擔修復費用，并賠償由此造成的損失；（4）代建方未按約定完成項目驗收整改，應承擔修復費用，并賠償由此造成的損失；（5）任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任；（6）任何一方違反合同約定的其他條款，應根據(jù)違約情況承擔相應的違約責任。8.3違約賠償（1）違約方應賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應賠償守約方因違約所造成的間接經(jīng)濟損失；（3）違約方應賠償守約方因違約所造成的信譽損失；（4）違約方應賠償守約方因違約所發(fā)生的訴訟費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應立即停止爭議行為；（2）雙方應在爭議發(fā)生后______個工作日內(nèi)提交爭議解決建議；（3）雙方應在收到對方建議后的______個工作日內(nèi)回復；（4）如協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構本合同的爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）項目全部完成并經(jīng)委托方驗收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同解除條件（1）一方違約，另一方提出解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。11.合同附件11.1附件一：項目詳細資料包括但不限于項目用地批準文件、規(guī)劃設計方案、工程量清單等。11.2附件二：工程量清單詳細列出項目建設所需的各項工程量及單價。11.3附件三：合同補充協(xié)議包括雙方在合同履行過程中達成的任何補充協(xié)議。12.其他約定12.1通知送達（1）書面通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址；（2）通知自發(fā)送之日起生效。12.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。12.3合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.合同解釋本合同以中文為準，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.合同附件清單14.1附件一：項目詳細資料14.2附件二：工程量清單14.3附件三：合同補充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為項目提供專業(yè)服務、咨詢、中介或其他相關服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方的選擇與介入（1）甲乙雙方可根據(jù)項目需要，共同協(xié)商選擇合適的第三方介入項目；（2）第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權利和義務；（3）第三方介入后，其行為應受本合同的約束。15.3第三方的責任（1）第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，并對自己的行為負責；（2）第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е马椖渴艿綋p失，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方不得泄露項目秘密，違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款（1）甲方應確保第三方介入后，其行為符合本合同及合作協(xié)議的約定；（2）甲方應監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，確保項目順利進行；（3）甲方有權要求第三方提供必要的報告和資料。16.2乙方的額外條款（1）乙方應協(xié)助甲方監(jiān)督第三方的工作，確保第三方的工作符合項目要求；（2）乙方應確保第三方的工作不違反本合同及合作協(xié)議的約定；（3）乙方應配合甲方處理與第三方相關的任何爭議。17.第三方的責任限額17.1責任限額的設定（1）本合同中，第三方的責任限額為本合同總金額的______%；（2）第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е马椖渴艿綋p失，其賠償責任不超過責任限額；（3）責任限額的計算方式如下：a.第三方因自身原因?qū)е马椖渴艿綋p失，應根據(jù)損失金額的一定比例計算賠償金額；b.賠償金額不超過責任限額。17.2責任限額的調(diào)整（1）在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е马椖繐p失，第三方責任限額可經(jīng)甲乙雙方協(xié)商調(diào)整；（2）責任限額的調(diào)整應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的權利和義務，以合作協(xié)議為準；（2）甲方對第三方的監(jiān)督和管理，不應影響第三方獨立履行職責。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應協(xié)助甲方監(jiān)督第三方的工作，但不承擔第三方的直接責任；（2）乙方與第三方之間的權利和義務，以合作協(xié)議為準。18.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方與其他各方之間的權利和義務，以合作協(xié)議為準；（2）第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目詳細資料要求：包括項目用地批準文件、規(guī)劃設計方案、工程量清單、項目可行性研究報告等。說明：項目詳細資料是項目實施的重要依據(jù)，應確保其真實、準確、完整。2.工程量清單要求：詳細列出項目建設所需的各項工程量及單價，包括但不限于土建、安裝、裝飾等。說明：工程量清單是項目費用計算的依據(jù)，應確保其準確性。3.合同補充協(xié)議要求：包括雙方在合同履行過程中達成的任何補充協(xié)議，如進度調(diào)整、費用變更等。說明：合同補充協(xié)議是對合同條款的補充和完善，應確保其合法、有效。4.第三方合作協(xié)議要求：包括甲乙雙方與第三方簽訂的任何合作協(xié)議，明確雙方的權利和義務。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入項目的基礎，應確保其合法、有效。5.項目進度報告要求：定期提交的項目進度報告，包括項目完成情況、存在問題及解決方案等。說明：項目進度報告是項目進度管理的工具，應確保其及時、準確。6.項目驗收報告要求：項目竣工后，由甲乙雙方及第三方共同編制的驗收報告。說明：項目驗收報告是項目質(zhì)量管理的成果，應確保其真實、客觀。7.項目結(jié)算報告要求：項目完成后，甲乙雙方及第三方共同編制的項目結(jié)算報告。說明：項目結(jié)算報告是項目費用結(jié)算的依據(jù)，應確保其準確、完整。8.項目檔案要求：項目實施過程中產(chǎn)生的各類文件、資料、圖紙等歸檔整理。說明：項目檔案是項目歷史記錄，應確保其完整、可追溯。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲乙雙方未按時支付款項代建方未按時完成項目進度代建方未按約定質(zhì)量標準完成項目建設代建方未按約定完成項目驗收整改任何一方未履行合同約定的保密義務任何一方違反合同約定的其他條款2.責任認定標準違約方應賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失；違約方應賠償守約方因違約所造成的間接經(jīng)濟損失；違約方應賠償守約方因違約所造成的信譽損失；違約方應賠償守約方因違約所發(fā)生的訴訟費用。3.示例說明示例1：代建方未按時完成項目進度，導致項目延期交付，違約方應向守約方支付違約金，并賠償由此造成的額外費用。示例2：甲方未按時支付代建費用，違約方應向代建方支付逾期付款利息，并承擔相應的違約責任。示例3：第三方泄露項目秘密，違約方應承擔相應的法律責任。全文完。2024綠城地產(chǎn)代建項目合作協(xié)議范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目建設周期3.合作范圍及內(nèi)容3.1代建范圍3.2代建內(nèi)容3.3合作方式4.合作雙方的權利與義務4.1綠城地產(chǎn)的權利4.2綠城地產(chǎn)的義務4.3代建方的權利4.4代建方的義務5.項目投資及資金管理5.1投資總額5.2投資來源5.3資金使用計劃5.4資金支付方式6.項目進度及驗收6.1項目進度安排6.2驗收標準6.3驗收程序6.4驗收期限7.項目質(zhì)量保證7.1質(zhì)量要求7.2質(zhì)量保證措施7.3質(zhì)量責任8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.合同終止后的處理12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理13.其他約定13.1其他條款13.2附件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人14.4簽署單位蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：綠城地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：建筑工程有限公司1.2雙方地址（1）甲方地址：省市區(qū)街道號（2）乙方地址：省市區(qū)街道號1.3雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：（2）甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678（3）乙方聯(lián)系人：趙六（4）乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.項目概述2.1項目名稱市區(qū)綠城項目2.2項目地點省市區(qū)街道2.3項目規(guī)模占地面積：100000平方米，總建筑面積：200000平方米2.4項目類型住宅、商業(yè)、辦公綜合體2.5項目建設周期自合同簽訂之日起，預計建設周期為36個月3.合作范圍及內(nèi)容3.1代建范圍乙方負責項目的整體規(guī)劃、設計、施工、監(jiān)理、驗收等工作3.2代建內(nèi)容（1）項目規(guī)劃設計（2）項目施工建設（3）項目竣工驗收（4）項目后期維護3.3合作方式甲方委托乙方進行代建，乙方按照甲方要求進行項目實施4.合作雙方的權利與義務4.1綠城地產(chǎn)的權利（1）對項目的整體規(guī)劃、設計、施工、監(jiān)理等提出意見和建議（2）對項目的質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查（3）對項目驗收合格后的物業(yè)進行管理4.2綠城地產(chǎn)的義務（1）按照合同約定向乙方支付代建費用（2）提供項目相關資料和圖紙（3）配合乙方進行項目實施4.3代建方的權利（1）按照合同約定進行項目實施（2）對項目實施過程中遇到的問題提出解決方案（3）獲得合同約定的代建費用4.4代建方的義務（1）按照合同約定完成項目實施（2）保證項目質(zhì)量、進度、安全（3）向甲方提供項目實施過程中的相關資料5.項目投資及資金管理5.1投資總額合同簽訂后，項目總投資為人民幣5億元5.2投資來源甲方自籌資金5.3資金使用計劃詳見附件一：《項目資金使用計劃表》5.4資金支付方式甲方按照項目進度和乙方提交的發(fā)票，分階段支付代建費用6.項目進度及驗收6.1項目進度安排詳見附件二：《項目進度計劃表》6.2驗收標準依據(jù)國家相關法規(guī)、標準和合同約定進行驗收6.3驗收程序詳見附件三：《項目驗收程序》6.4驗收期限項目竣工驗收合格后，甲方應在30日內(nèi)辦理相關手續(xù)7.項目質(zhì)量保證7.1質(zhì)量要求嚴格按照國家相關法規(guī)、標準和合同約定進行質(zhì)量控制7.2質(zhì)量保證措施（1）建立健全質(zhì)量管理體系（2）加強施工現(xiàn)場管理（3）嚴格把控材料、設備質(zhì)量（4）定期進行質(zhì)量檢查7.3質(zhì)量責任乙方對項目質(zhì)量負責，如因乙方原因?qū)е马椖抠|(zhì)量不合格，乙方應承擔全部責任并賠償甲方損失8.保密條款8.1保密信息范圍（1）項目商業(yè)計劃、技術資料、財務數(shù)據(jù)等（2）雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密8.2保密義務雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用8.3違約責任如一方違反保密義務，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任，并支付違約金9.違約責任9.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實（3）一方違反保密條款9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）友好協(xié)商（2）仲裁10.2爭議解決機構仲裁委員會名稱：仲裁委員會仲裁地點：市11.合同生效、變更與解除11.1合同生效條件雙方代表簽字蓋章，合同自簽訂之日起生效11.2合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議11.3合同解除（1）合同約定的解除條件成