2025年度工業(yè)園區(qū)廠房出租及配套設(shè)施運營服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度工業(yè)園區(qū)廠房出租及配套設(shè)施運營服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物信息2.1廠房基本情況2.2配套設(shè)施情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整機制4.1調(diào)整原因4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整方法5.租賃物使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制6.租賃物維護保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.配套設(shè)施運營服務(wù)7.1服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3服務(wù)費用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：廠房平面圖12.2附件二：配套設(shè)施清單12.3附件三：租賃物使用說明書13.合同份數(shù)及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1名稱：工業(yè)園區(qū)管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：02156781.2承租方基本信息1.2.1名稱：科技有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：021876543212.租賃物信息2.1廠房基本情況2.1.1廠房編號：F0012.1.2建筑面積：2000平方米2.1.3建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.1.4使用性質(zhì)：生產(chǎn)廠房2.2配套設(shè)施情況2.2.1水電供應(yīng)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保穩(wěn)定供應(yīng)2.2.2供暖設(shè)施：中央空調(diào)系統(tǒng)，保證室內(nèi)溫度2.2.3網(wǎng)絡(luò)通訊：寬帶接入，確保網(wǎng)絡(luò)暢通2.2.4安全設(shè)施：配備消防器材、監(jiān)控設(shè)備等3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2租賃終止日期：2029年12月31日3.2租金金額及支付方式3.2.1租金總額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2.2支付方式：每月支付，每季度一結(jié)4.租金調(diào)整機制4.1調(diào)整原因4.1.1物價上漲4.1.2政策調(diào)整4.2調(diào)整頻率4.2.1每年調(diào)整一次4.3調(diào)整方法4.3.1根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的物價指數(shù)調(diào)整5.租賃物使用范圍及限制5.1使用范圍5.1.1僅限于生產(chǎn)、加工、倉儲等合法經(jīng)營活動5.2使用限制5.2.1不得用于非法活動5.2.2不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)5.2.3不得損害公共利益6.租賃物維護保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.1.1確保租賃物符合租賃合同約定的使用要求6.1.2維護租賃物的正常使用6.2承租方責(zé)任6.2.1按照約定的方式使用租賃物6.2.2保持租賃物的清潔、整潔6.2.3及時報告租賃物損壞情況7.配套設(shè)施運營服務(wù)7.1服務(wù)內(nèi)容7.1.1水電供應(yīng)保障7.1.2中央空調(diào)系統(tǒng)維護7.1.3寬帶網(wǎng)絡(luò)維護7.1.4消防器材檢查7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.2.1服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)7.2.2服務(wù)響應(yīng)時間不超過24小時7.3服務(wù)費用7.3.1服務(wù)費用包含在租金中7.3.2如需額外服務(wù)，另行協(xié)商費用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方單方解除：租賃物存在安全隱患，承租方未在合理期限內(nèi)整改8.1.2承租方單方解除：出租方未按約定提供租賃物或配套設(shè)施8.1.3雙方協(xié)商解除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2雙方協(xié)商一致終止合同8.2.3因違約導(dǎo)致合同解除8.3解除或終止后的處理8.3.1租賃物返還：承租方應(yīng)在合同解除或終止后及時將租賃物返還給出租方8.3.2租金結(jié)算：根據(jù)合同約定進行結(jié)算，如有未支付租金，承租方應(yīng)立即支付8.3.3損害賠償：因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1未按約定提供租賃物或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失9.1.2未履行維護保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.2.1未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任9.2.2損壞租賃物或配套設(shè)施，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1市區(qū)仲裁委員會11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)出租方和承租方合法代表簽字并加蓋公章11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.合同附件12.1附件一：廠房平面圖12.2附件二：配套設(shè)施清單12.3附件三：租賃物使用說明書13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力13.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同如有修改，以書面形式為準(zhǔn)14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為四年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系、服務(wù)提供過程中，為租賃雙方提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭議。15.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方可要求第三方對租賃物的安全性、合規(guī)性進行評估。16.1.2甲方可要求第三方對租賃物的維護保養(yǎng)進行監(jiān)督。16.1.3甲方可要求第三方提供法律咨詢或爭議解決服務(wù)。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方可要求第三方對租賃物的使用情況進行監(jiān)督。16.2.2乙方可要求第三方對租賃物的配套設(shè)施運營進行評估。16.2.3乙方可要求第三方提供技術(shù)支持或維修服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任包括但不限于疏忽、過失、違反服務(wù)協(xié)議等。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法定責(zé)任限額。17.2.2第三方責(zé)任限額包括直接損失和間接損失，但不得超過服務(wù)協(xié)議約定的金額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分18.1.1第三方對甲方負責(zé)，甲方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。18.1.2第三方未履行職責(zé)導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分18.2.1第三方對乙方負責(zé)，乙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。18.2.2第三方未履行職責(zé)導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對甲乙雙方均負有一定的責(zé)任，但具體責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定和實際情況確定。18.3.2如第三方違約，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。19.1.2第三方履行完畢服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)。19.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。19.2.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，完成現(xiàn)有工作的交接和后續(xù)事宜的處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房平面圖詳細要求：清晰展示廠房的布局、面積、門窗位置等詳細信息。2.附件二：配套設(shè)施清單詳細要求：詳細列出租賃物內(nèi)的配套設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：本附件用于明確租賃物內(nèi)所包含的配套設(shè)施，確保雙方對設(shè)施有明確的認識。3.附件三：租賃物使用說明書詳細要求：詳細說明租賃物的使用方法、注意事項、維護保養(yǎng)等。說明：本附件用于指導(dǎo)承租方正確使用租賃物，延長租賃物的使用壽命。4.附件四：服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用等。說明：本附件用于規(guī)范第三方提供服務(wù)的行為，確保服務(wù)質(zhì)量。5.附件五：租金支付憑證詳細要求：記錄租金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：本附件用于證明租金已支付，為雙方提供支付記錄。6.附件六：違約行為記錄詳細要求：詳細記錄雙方違約行為的時間、地點、原因等。說明：本附件用于記錄違約行為，為后續(xù)責(zé)任認定提供依據(jù)。7.附件七：爭議解決記錄詳細要求：記錄雙方協(xié)商、調(diào)解、訴訟等爭議解決過程。說明：本附件用于記錄爭議解決過程，為后續(xù)責(zé)任認定提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方向乙方未按約定支付租金。1.2乙方向甲方未按約定使用租賃物。1.3甲方未按約定提供配套設(shè)施或服務(wù)。1.4乙方損壞租賃物或配套設(shè)施。1.5第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)。2.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，按合同約定或法律法規(guī)處理。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方向乙方未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.2乙方向甲方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.3甲方未按約定提供配套設(shè)施或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)或賠償損失。3.4第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度工業(yè)園區(qū)廠房出租及配套設(shè)施運營服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則1.3合同范圍與期限第二章出租方與承租方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3合同主體變更第三章出租廠房及配套設(shè)施情況3.1廠房概況3.2配套設(shè)施清單3.3廠房及配套設(shè)施使用說明第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金計算方式4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制第五章押金與保證金5.1押金金額及用途5.2保證金金額及用途5.3押金與保證金退還第六章廠房及配套設(shè)施維護6.1出租方維護責(zé)任6.2承租方維護責(zé)任6.3維護費用承擔(dān)第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同備案機構(gòu)第十一章其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知與送達11.3附件與補充協(xié)議第十二章合同附件12.1廠房及配套設(shè)施清單12.2租金計算表12.3其他附件第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人第十四章合同附件14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人合同編號2025100001第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就工業(yè)園區(qū)廠房出租及配套設(shè)施運營服務(wù)事項達成一致，簽訂本合同。1.2合同目的與原則本合同旨在明確出租方與承租方在工業(yè)園區(qū)廠房出租及配套設(shè)施運營服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，促進合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。1.3合同范圍與期限本合同適用于工業(yè)園區(qū)廠房出租及配套設(shè)施運營服務(wù)，合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。第二章出租方與承租方信息2.1出租方基本信息出租方名稱：_______出租方地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2承租方基本信息承租方名稱：_______承租方地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.3合同主體變更如合同主體發(fā)生變更，雙方應(yīng)在變更之日起15日內(nèi)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理合同變更手續(xù)。第三章出租廠房及配套設(shè)施情況3.1廠房概況廠房建筑面積：_______平方米廠房結(jié)構(gòu)：_______廠房位置：_______3.2配套設(shè)施清單配套設(shè)施名稱及數(shù)量：_______配套設(shè)施詳細說明：_______3.3廠房及配套設(shè)施使用說明承租方在使用廠房及配套設(shè)施過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和出租方制定的各項規(guī)章制度。第四章租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2租金計算方式租金按月計算，每月租金為_______元，共計_______元。4.3租金支付方式租金于每月_______日前支付，支付方式為_______。4.4租金調(diào)整機制如遇國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按調(diào)整后的租金執(zhí)行。第五章押金與保證金5.1押金金額及用途押金金額為_______元，用于保證承租方遵守合同約定，用于支付可能產(chǎn)生的違約金、維修費等。5.2保證金金額及用途保證金金額為_______元，用于保證出租方按時交付廠房及配套設(shè)施，用于支付可能產(chǎn)生的違約金、維修費等。5.3押金與保證金退還合同期滿或提前解除合同后，雙方無違約行為，押金與保證金應(yīng)無息退還。第六章廠房及配套設(shè)施維護6.1出租方維護責(zé)任出租方負責(zé)保持廠房及配套設(shè)施的正常運行，及時維修和更換損壞的設(shè)施。6.2承租方維護責(zé)任承租方負責(zé)合理使用廠房及配套設(shè)施，避免人為損壞，并承擔(dān)日常清潔及維護責(zé)任。6.3維護費用承擔(dān)廠房及配套設(shè)施的正常維護費用由出租方承擔(dān)，因承租方不當(dāng)使用造成的損壞，維修費用由承租方承擔(dān)。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方損壞廠房及配套設(shè)施；（3）出租方未按約定提供廠房及配套設(shè)施；（4）雙方協(xié)商一致解除合同后，任何一方未按約定履行義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元；（2）違約方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除、終止等產(chǎn)生的損失。7.3違約金計算違約金按實際損失的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件合同期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿。8.3合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余的租金、押金、保證金等事宜；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的責(zé)任；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理合同注銷手續(xù)。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定執(zhí)行。第十章合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案手續(xù)本合同自生效之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)向_______備案。10.3合同備案機構(gòu)_______。第十一章其他約定事項11.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件。11.2通知與送達雙方的通知、送達應(yīng)以書面形式進行，自發(fā)出之日起_______日內(nèi)，對方未提出異議的，視為送達。11.3附件與補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件12.1廠房及配套設(shè)施清單12.2租金計算表12.3其他附件第十三章合同簽署13.1合同簽署日期_______13.2合同簽署地點_______13.3合同簽署人出租方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______承租方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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方，應(yīng)負責(zé)提供廠房及配套設(shè)施的規(guī)劃與設(shè)計，確保其符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方負責(zé)辦理廠房及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證明說明：甲方應(yīng)確保廠房及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)清晰，并負責(zé)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，以供承租方查閱。1.3甲方負責(zé)協(xié)調(diào)政府部門及園區(qū)管理部門說明：甲方應(yīng)主動協(xié)調(diào)政府部門及園區(qū)管理部門，確保廠房及配套設(shè)施的正常運營，為承租方提供便利。1.4甲方負責(zé)提供必要的運營支持說明：甲方應(yīng)提供必要的運營支持，包括但不限于：水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入、消防設(shè)施等。1.5甲方負責(zé)監(jiān)督廠房及配套設(shè)施的維護說明：甲方應(yīng)監(jiān)督廠房及配套設(shè)施的維護工作，確保其處于良好狀態(tài)。1.6甲方負責(zé)定期對廠房及配套設(shè)施進行安全檢查說明：甲方應(yīng)定期對廠房及配套設(shè)施進行安全檢查，確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方負責(zé)提供廠房及配套設(shè)施的改造與升級說明：乙方作為承租方，有權(quán)根據(jù)自身需求對廠房及配套設(shè)施進行改造與升級，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。2.2乙方負責(zé)支付相關(guān)稅費說明：乙方應(yīng)承擔(dān)廠房及配套設(shè)施使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于：房產(chǎn)稅、土地使用稅等。2.3乙方負責(zé)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)說明：乙方在使用廠房及配套設(shè)施過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其合法合規(guī)。2.4乙方負責(zé)保持廠房及配套設(shè)施的整潔說明：乙方應(yīng)保持廠房及配套設(shè)施的整潔，定期進行清潔工作，確保其符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。2.5乙方負責(zé)合理使用水電等資源說明：乙方應(yīng)合理使用水電等資源，避免浪費，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。2.6乙方負責(zé)配合甲方進行安全檢查說明：乙方應(yīng)積極配合甲方進行安全檢查，及時整改發(fā)現(xiàn)的安全隱患。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)職責(zé)說明：中介機構(gòu)應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)雙方簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)，并監(jiān)督合同的履行。3.2中介機構(gòu)費用說明：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機構(gòu)責(zé)任說明：中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或雙方權(quán)益受損的責(zé)任。3.5中介機構(gòu)爭議解決說明：中介機構(gòu)與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。3.6中介機構(gòu)備案說明：中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向_______備案。3.7中介機構(gòu)變更說明：如中介機構(gòu)發(fā)生變更，雙方應(yīng)在變更之日起15日內(nèi)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理合同變更手續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.廠房及配套設(shè)施清單2.租金計算表3.廠房及配套設(shè)施規(guī)劃與設(shè)計圖紙4.廠房及配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)證明文件5.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.乙方改造與升級方案7.安全檢查記錄8.稅費繳納憑證9.爭議解決仲裁協(xié)議10.合同變更協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：未按約定支付租金損壞廠房及配套設(shè)施未按約定提供廠房及配套設(shè)施未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)未保持廠房及配套設(shè)施的整潔未合理使用水電等資源未配合甲方進行安全檢查未按約定履行合同解除或終止后的處理義務(wù)2.違約行為認定：違約行為的認定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行判斷。甲方或乙方提出違約行為，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，由雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決，具有法律約束力。3.合同備案：指合同簽訂后，當(dāng)事人向相關(guān)部門登記備案，以證明合同的存在和有效性。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密責(zé)任，不得泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付廠房及配套設(shè)施。解決辦法：承租方有權(quán)要求甲方賠償損失，并要求甲方按照合同約定交付廠房及配套設(shè)施。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金，并可根據(jù)合同約定收取滯納金。3.問題：廠房及配套設(shè)施發(fā)生損壞。解決辦法：由責(zé)任方負責(zé)維修，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.工業(yè)園區(qū)廠房出租。2.工業(yè)園區(qū)配套設(shè)施運營服務(wù)。3.甲方為工業(yè)園區(qū)業(yè)主或管理者。4.乙方為工業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)或個人。5.合同期限為一年。6.合同適用范圍為工業(yè)園區(qū)內(nèi)廠房及配套設(shè)施。全文完。2025年度工業(yè)園區(qū)廠房出租及配套設(shè)施運營服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景為促進工業(yè)園區(qū)發(fā)展，優(yōu)化園區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，甲方?jīng)Q定將工業(yè)園區(qū)內(nèi)部分廠房出租給乙方，并由乙方負責(zé)配套設(shè)施的運營服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在工業(yè)園區(qū)廠房出租及配套設(shè)施運營服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.工業(yè)園區(qū)：指在一定區(qū)域內(nèi)，為吸引和培育企業(yè)，提供基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)等配套服務(wù)，形成具有特定產(chǎn)業(yè)特點的產(chǎn)業(yè)聚集地。2.廠房：指甲方擁有的可用于出租的建筑物，包括但不限于生產(chǎn)車間、辦公區(qū)等。3.配套設(shè)施：指為滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營需要，甲方提供的各類設(shè)施，如道路、水電、通訊、消防等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出租：指甲方將廠房在一定期限內(nèi)讓乙方使用，乙方支付租金的行為。2.運營服務(wù)：指乙方在甲方提供的廠房內(nèi)，負責(zé)對配套設(shè)施進行維護、管理及運營，確保其正常使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方使用廠房及配套設(shè)施進行監(jiān)督管理。2.甲方應(yīng)按照合同約定，提供符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的廠房及配套設(shè)施。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法使用廠房及配套設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用廠房及配套設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用廠房及配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.乙方應(yīng)按時支付租金，并承擔(dān)因自身原因造成的廠房及配套設(shè)施的損壞、損失等責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點甲方提供的廠房及配套設(shè)施位于_________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期內(nèi)使用廠房及配套設(shè)施。2.乙方應(yīng)按時支付租金，甲方收到租金后，應(yīng)及時開具收款憑證。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自行終止。2.甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止合同。3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.出現(xiàn)不可抗力因素終止合同，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，并協(xié)商解決善后事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離廠房，并恢復(fù)原狀。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并承擔(dān)合同終止前乙方產(chǎn)生的合理費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付廠房及配套設(shè)施的租金。2.配套設(shè)施運營服務(wù)費：乙方應(yīng)支付因使用配套設(shè)施而產(chǎn)生的運營服務(wù)費用。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修費等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及配套設(shè)施運營服務(wù)費。2.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成支付。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。2.配套設(shè)施運營服務(wù)費支付：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月運營服務(wù)費。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，向乙方開具正式的收款憑證。2.乙方應(yīng)在支付款項時，注明付款用途，以便甲方核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供廠房及配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_____%。2.甲方擅自改變廠房及配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金及配套設(shè)施運營服務(wù)費，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%。2.乙方擅自改變廠房及配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方在違約情況下，應(yīng)按照實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.賠償金額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。3.賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在合同簽訂前、履行中和終止后，均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起____年。2.即使合同終止，保密義務(wù)仍持續(xù)存在。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得將保密信息用于合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府禁令、戰(zhàn)爭等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為____天。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，雙方可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。1