2025年度安徽省住房租賃市場(chǎng)政策支持合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度安徽省住房租賃市場(chǎng)政策支持合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1政策支持依據(jù)2.2住房租賃市場(chǎng)現(xiàn)狀2.3政策支持目標(biāo)3.政策支持內(nèi)容3.1租金補(bǔ)貼政策3.2租金減免政策3.3住房租賃稅費(fèi)優(yōu)惠政策3.4住房租賃貸款支持政策4.政策支持對(duì)象4.1租賃住房對(duì)象條件4.2租賃住房類型4.3租賃住房面積要求5.政策支持申請(qǐng)及審批流程5.1申請(qǐng)條件及材料5.2申請(qǐng)程序5.3審批時(shí)限5.4審批結(jié)果告知6.政策支持資金撥付與管理6.1資金撥付方式6.2資金使用范圍6.3資金監(jiān)督管理6.4資金審計(jì)7.合同履行期限及終止條件7.1合同履行期限7.2合同終止條件7.3合同解除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1附件一：政策支持申請(qǐng)表10.2附件二：政策支持資金撥付申請(qǐng)表10.3附件三：住房租賃合同10.4附件四：其他相關(guān)證明材料11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式及送達(dá)12.2合同履行地點(diǎn)12.3合同簽訂日期12.4合同份數(shù)及效力13.合同解除條件及程序13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.合同簽署及備案14.1合同簽署14.2合同備案14.3合同備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：安徽省住房租賃管理辦公室乙方：[具體租賃住房企業(yè)或個(gè)人名稱]1.2合同雙方地址甲方：[甲方詳細(xì)地址]乙方：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方：[甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名]乙方：[乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1政策支持依據(jù)本合同依據(jù)《2025年度安徽省住房租賃市場(chǎng)政策支持實(shí)施方案》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.2住房租賃市場(chǎng)現(xiàn)狀當(dāng)前安徽省住房租賃市場(chǎng)供需矛盾突出，為促進(jìn)租賃市場(chǎng)健康發(fā)展，提高租賃住房品質(zhì)，滿足人民群眾租賃住房需求。2.3政策支持目標(biāo)通過(guò)實(shí)施租金補(bǔ)貼、租金減免、稅費(fèi)優(yōu)惠等政策，降低租賃成本，改善租賃住房條件，穩(wěn)定租賃關(guān)系。3.政策支持內(nèi)容3.1租金補(bǔ)貼政策對(duì)符合條件的租賃住房，給予一定比例的租金補(bǔ)貼。3.2租金減免政策對(duì)租賃住房企業(yè)或個(gè)人，在一定期限內(nèi)減免租金。3.3住房租賃稅費(fèi)優(yōu)惠政策對(duì)租賃住房企業(yè)或個(gè)人，實(shí)施相關(guān)稅費(fèi)減免政策。3.4住房租賃貸款支持政策提供住房租賃貸款支持，降低租賃成本。4.政策支持對(duì)象4.1租賃住房對(duì)象條件具備合法穩(wěn)定就業(yè)或經(jīng)營(yíng)收入的個(gè)人、家庭，以及符合規(guī)定的租賃住房企業(yè)。4.2租賃住房類型包括公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)租賃住房、市場(chǎng)租賃住房等。4.3租賃住房面積要求根據(jù)不同政策，對(duì)租賃住房面積有一定要求。5.政策支持申請(qǐng)及審批流程5.1申請(qǐng)條件及材料申請(qǐng)租金補(bǔ)貼、租金減免等政策支持，需符合相關(guān)申請(qǐng)條件，并提供相應(yīng)材料。5.2申請(qǐng)程序申請(qǐng)者需向當(dāng)?shù)刈》孔赓U管理部門(mén)提交申請(qǐng)，經(jīng)審核后，符合條件的予以批準(zhǔn)。5.3審批時(shí)限審批時(shí)限為自受理申請(qǐng)之日起15個(gè)工作日內(nèi)。5.4審批結(jié)果告知審批結(jié)果將通過(guò)書(shū)面形式告知申請(qǐng)者。6.政策支持資金撥付與管理6.1資金撥付方式資金撥付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，直接撥付至申請(qǐng)者賬戶。6.2資金使用范圍資金用于租賃住房補(bǔ)貼、租金減免、稅費(fèi)減免等。6.3資金監(jiān)督管理建立資金監(jiān)督管理制度，確保資金使用合規(guī)、高效。6.4資金審計(jì)定期進(jìn)行資金審計(jì)，確保資金使用安全。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按時(shí)、足額支付租金補(bǔ)貼、租金減免或稅費(fèi)減免資金；（2）乙方未按照合同約定提供合格租賃住房；（3）乙方違反租賃住房使用規(guī)定，造成租賃住房損壞或安全隱患；（4）任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的1%；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)承擔(dān)金額的1%；（3）因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金計(jì)算及支付違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至違約行為得到糾正或損失得到賠償。違約金支付方式為一次性支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.3爭(zhēng)議解決程序（1）雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)提出書(shū)面協(xié)商請(qǐng)求；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同附件10.1附件一：政策支持申請(qǐng)表10.2附件二：政策支持資金撥付申請(qǐng)表10.3附件三：住房租賃合同10.4附件四：其他相關(guān)證明材料11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序任何一方提出修改合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件。11.3合同生效日期補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式及送達(dá)（1）書(shū)面通知；（2）送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。12.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為租賃住房所在地。12.3合同簽訂日期[具體簽訂日期]12.4合同份數(shù)及效力本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同解除條件及程序13.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）不可抗力致使合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的租金補(bǔ)貼、租金減免或稅費(fèi)減免資金。14.合同簽署及備案14.1合同簽署本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案本合同自生效之日起15日內(nèi)向當(dāng)?shù)刈》孔赓U管理部門(mén)備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指在甲方、乙方之間提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方需要專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（2）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解；（3）合同履行過(guò)程中，需要對(duì)租賃住房進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)等；（4）法律法規(guī)規(guī)定需第三方介入的情形。15.3第三方選擇第三方由甲方或乙方根據(jù)專業(yè)能力和信譽(yù)選擇，并提前通知對(duì)方。15.4第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（2）協(xié)助甲方、乙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；（3）對(duì)租賃住房進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)等；（4）按照法律法規(guī)和合同約定，履行其他職責(zé)。15.5第三方權(quán)利（1）要求甲方、乙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)委托事項(xiàng)，提出合理的工作計(jì)劃和費(fèi)用預(yù)算；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有必要的自主權(quán)；（4）法律法規(guī)和合同約定的其他權(quán)利。15.6第三方義務(wù)（1）按照合同約定和委托事項(xiàng)，認(rèn)真履行職責(zé)；（2）保守甲方、乙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定的時(shí)間和方式，提交工作成果；（4）法律法規(guī)和合同約定的其他義務(wù)。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)符合合同約定；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其工作質(zhì)量和效率；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和資料；（2）乙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)意見(jiàn)，按照合同約定執(zhí)行；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的第三方責(zé)任限額是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般以第三方收取的費(fèi)用的一定比例為限。17.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受的全部損失。17.4責(zé)任限額賠償（1）若第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)按照責(zé)任限額賠償損失；（2）若第三方責(zé)任限額不足以賠償損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分；（3）若第三方無(wú)過(guò)錯(cuò)，甲方或乙方不得要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲方、乙方及其他各方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于合同約定的范圍內(nèi)；（2）甲方、乙方及其他各方對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行；（3）第三方與其他各方之間，應(yīng)根據(jù)各自的合同關(guān)系和法律法規(guī)，劃分各自的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：政策支持申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含申請(qǐng)人基本信息、租賃住房信息、租金補(bǔ)貼申請(qǐng)金額等。說(shuō)明：申請(qǐng)表需填寫(xiě)完整，并由申請(qǐng)人簽字或蓋章確認(rèn)。2.附件二：政策支持資金撥付申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含資金撥付原因、金額、撥付賬戶信息等。說(shuō)明：申請(qǐng)表需填寫(xiě)完整，并由申請(qǐng)人和撥付單位簽字或蓋章確認(rèn)。3.附件三：住房租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含租賃雙方基本信息、租賃住房信息、租金、租賃期限等。說(shuō)明：租賃合同需雙方簽字或蓋章確認(rèn)，并符合相關(guān)法律法規(guī)。4.附件四：其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：包括身份證、戶口簿、就業(yè)證明、收入證明等。說(shuō)明：證明材料需真實(shí)有效，并由相關(guān)單位或個(gè)人簽字或蓋章確認(rèn)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：協(xié)議需雙方簽字或蓋章確認(rèn)，并符合相關(guān)法律法規(guī)。6.附件六：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含租賃住房評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告需由第三方機(jī)構(gòu)出具，并由機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽字或蓋章確認(rèn)。7.附件七：第三方審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含資金使用情況、審計(jì)意見(jiàn)等。說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告需由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，并由機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽字或蓋章確認(rèn)。8.附件八：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、調(diào)解結(jié)果等。說(shuō)明：調(diào)解協(xié)議需雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)、足額支付租金補(bǔ)貼、租金減免或稅費(fèi)減免資金；乙方未按照合同約定提供合格租賃住房；乙方違反租賃住房使用規(guī)定，造成租賃住房損壞或安全隱患；第三方未按照合同約定提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)確認(rèn)屬實(shí)；違約方未在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施；違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按時(shí)支付租金補(bǔ)貼，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)支付違約金及賠償乙方損失；乙方提供不合格租賃住房，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)支付違約金及賠償甲方損失；第三方未提供專業(yè)意見(jiàn)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2025年度安徽省住房租賃市場(chǎng)政策支持合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4合同有效期1.5合同目的第二章政策支持概述2.1住房租賃市場(chǎng)政策背景2.2政策支持目標(biāo)2.3政策支持范圍第三章租賃雙方信息3.1出租方信息3.2承租方信息3.3房屋信息第四章租賃合同條款4.1租賃房屋基本情況4.2租金及支付方式4.3租賃期限4.4房屋修繕責(zé)任4.5違約責(zé)任4.6合同解除條件第五章政策支持資金5.1資金來(lái)源5.2資金使用范圍5.3資金撥付及監(jiān)管第六章政策支持措施6.1租金補(bǔ)貼政策6.2租賃稅收優(yōu)惠政策6.3租賃住房保障政策6.4租賃市場(chǎng)規(guī)范政策第七章政策執(zhí)行監(jiān)督7.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)7.2監(jiān)督方式7.3違規(guī)處理第八章合同履行與變更8.1合同履行8.2合同變更8.3合同終止第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理第十一章合同附件11.1政策文件11.2房屋租賃合同11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署雙方代表第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度安徽省住房租賃市場(chǎng)政策支持合同1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同簽訂雙方：1.3.1出租方：____（全稱）1.3.2承租方：____（全稱）1.4合同有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止1.5合同目的：明確雙方在2025年度安徽省住房租賃市場(chǎng)政策支持下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任第二章政策支持概述2.1住房租賃市場(chǎng)政策背景：根據(jù)《關(guān)于促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展的若干意見(jiàn)》等政策文件，為規(guī)范住房租賃市場(chǎng)秩序，提高租賃住房品質(zhì)，保障租賃雙方合法權(quán)益。2.2政策支持目標(biāo)：促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)健康發(fā)展，提高租賃住房供應(yīng)能力，降低租賃成本，提升租賃居住品質(zhì)。2.3政策支持范圍：適用于2025年度在安徽省行政區(qū)域內(nèi)簽訂的住房租賃合同。第三章租賃雙方信息3.1出租方信息：3.1.1出租方名稱：____（全稱）3.1.2法定代表人：____3.1.3聯(lián)系電話：____3.1.4住所地址：____3.2承租方信息：3.2.1承租方名稱：____（全稱）3.2.2法定代表人：____3.2.3聯(lián)系電話：____3.2.4住所地址：____3.3房屋信息：3.3.1房屋地址：____3.3.2房屋面積：____平方米3.3.3房屋用途：____3.3.4房屋權(quán)屬證明：____第四章租賃合同條款4.1租賃房屋基本情況：見(jiàn)第三章3.3房屋信息4.2租金及支付方式：4.2.1租金金額：____元/月4.2.2支付方式：____4.2.3支付時(shí)間：____4.3租賃期限：____年__月__日至____年__月__日4.4房屋修繕責(zé)任：4.4.1出租方責(zé)任：____4.4.2承租方責(zé)任：____4.5違約責(zé)任：4.5.1出租方違約責(zé)任：____4.5.2承租方違約責(zé)任：____4.6合同解除條件：4.6.1出租方解除條件：____4.6.2承租方解除條件：____第五章政策支持資金5.1資金來(lái)源：____5.2資金使用范圍：____5.3資金撥付及監(jiān)管：____第六章政策支持措施6.1租金補(bǔ)貼政策：____6.2租賃稅收優(yōu)惠政策：____6.3租賃住房保障政策：____6.4租賃市場(chǎng)規(guī)范政策：____第七章政策執(zhí)行監(jiān)督7.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)：____7.2監(jiān)督方式：____7.3違規(guī)處理：____第八章合同履行與變更8.1合同履行：8.1.1出租方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的租賃房屋。8.1.2承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并合理使用租賃房屋。8.1.3雙方應(yīng)按照合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)。8.2合同變更：8.2.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2.2合同主體變更需經(jīng)原合同雙方同意，并重新簽訂合同。8.3合同終止：8.3.1合同期滿自然終止。8.3.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可提出解除合同。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)按照約定的爭(zhēng)議解決方式，在法定或約定的時(shí)間內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十章不可抗力10.1不可抗力定義：10.1.1不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：10.2.1雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明材料。10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可部分或全部免除責(zé)任。第十一章合同附件11.1政策文件11.2房屋租賃合同11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署日期：____年__月__日12.2簽署地點(diǎn)：____12.3簽署雙方代表：12.3.1出租方代表（簽字）：________________12.3.2承租方代表（簽字）：________________第十三章合同生效13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2合同生效日期：____年__月__日第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件：14.1.1合同約定的解除條件成就。14.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.2合同終止條件：14.2.1合同期滿。14.2.2合同解除。出租方（簽字）：________________日期：____年__月__日承租方（簽字）：________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款：說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇房屋的維修、改造和裝修方案，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如需變更租賃用途，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并取得乙方的書(shū)面同意。1.2甲方提供物業(yè)管理?xiàng)l款：說(shuō)明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的物業(yè)管理，包括但不限于房屋安全檢查、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并配合甲方的工作。1.3甲方租金調(diào)整條款：說(shuō)明：在租賃期間，如因市場(chǎng)租金上漲或政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但漲幅不得高于市場(chǎng)平均漲幅。調(diào)整租金應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并取得乙方的書(shū)面同意。1.4甲方違約責(zé)任條款：說(shuō)明：如甲方未能按時(shí)提供符合約定的租賃房屋，或違反合同約定導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款：說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇房屋的維修、改造和裝修方案，并享有一定的自主權(quán)。如需變更租賃用途，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意。2.2乙方裝修限制條款：說(shuō)明：乙方在租賃期間進(jìn)行裝修應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，且裝修后應(yīng)恢復(fù)原狀。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。2.3乙方違約責(zé)任條款：說(shuō)明：如乙方未能按時(shí)支付租金，或違反合同約定導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說(shuō)明：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，中介費(fèi)金額為租金總額的____%。中介費(fèi)用支付方式為：合同簽訂后，甲方支付中介費(fèi)總額的____%，租賃期滿后支付剩余部分。3.2中介責(zé)任條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)促成甲乙雙方簽訂租賃合同，并對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介保密條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行保密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.4中介服務(wù)期限條款：說(shuō)明：中介服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。在服務(wù)期限內(nèi)，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)租賃合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并協(xié)助雙方解決合同履行中的問(wèn)題。3.5中介爭(zhēng)議解決條款：說(shuō)明：如因中介服務(wù)產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。中介機(jī)構(gòu)在爭(zhēng)議解決過(guò)程中提供必要協(xié)助。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.住房租賃市場(chǎng)政策文件2.房屋租賃合同3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋權(quán)屬證明6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供符合要求的租賃房屋。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前提供房屋，如未提供或房屋不符合約定，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的支付日期前支付租金，如未支付或逾期支付，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任。認(rèn)定：甲方未按合同約定進(jìn)行房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等，視為違約。4.違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途。認(rèn)定：乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意，改變房屋用途，視為違約。5.違約行為：乙方損壞房屋或未按約定恢復(fù)原狀。認(rèn)定：乙方在租賃期間損壞房屋或裝修后未恢復(fù)原狀，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)在合同訂立和履行過(guò)程中提供的服務(wù)，如促成合同簽訂、監(jiān)督合同履行等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行交付義務(wù)，并可要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，并可要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，如甲方未及時(shí)維修，乙方有權(quán)要求賠償。4.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：乙方可直接向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求中介機(jī)構(gòu)履行服務(wù)義務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.出租方為個(gè)人，承租方為個(gè)人或企業(yè)。2.出租方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，承租方為個(gè)人或企業(yè)。3.出租方為物業(yè)管理公司，承租方為個(gè)人或企業(yè)。4.出租方為中介機(jī)構(gòu)，承租方為個(gè)人或企業(yè)。5.存在租金補(bǔ)貼政策支持的住房租賃合同。全文完。2025年度安徽省住房租賃市場(chǎng)政策支持合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方、乙方及其他相關(guān)方（如有）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同協(xié)商，就2025年度安徽省住房租賃市場(chǎng)政策支持事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“住房租賃”、“政策支持”等，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的定義執(zhí)行。3.2關(guān)鍵詞解釋1.住房租賃：指房屋所有權(quán)人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。2.政策支持：指國(guó)家和地方政府為促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)健康發(fā)展，對(duì)住房租賃行為給予的政策優(yōu)惠和支持措施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)乙方提供的住房租賃服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.甲方有權(quán)要求乙方按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，及時(shí)調(diào)整住房租賃價(jià)格。3.甲方有權(quán)要求乙方在住房租賃過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，提供住房租賃服務(wù)。2.乙方有權(quán)根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，合理調(diào)整住房租賃價(jià)格。3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付租金及相關(guān)費(fèi)用。4.乙方有權(quán)要求甲方在住房租賃過(guò)程中，提供必要的支持和保障。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的住房所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方提供住房租賃服務(wù)，乙方按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理住房租賃事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)甲方提供的住房租賃價(jià)格及租賃面積計(jì)算；2.保證金：為保證乙方按照合同約定履行義務(wù)，乙方需向甲方支付一定數(shù)額的保證金；3.服務(wù)費(fèi)：甲方為乙方提供住房租賃服務(wù)所收取的費(fèi)用；4.其他費(fèi)用：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定或雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月前五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付當(dāng)月租金；2.保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金；3.服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在甲方提供服務(wù)后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付服務(wù)費(fèi)；4.其他費(fèi)用支付：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定或雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及其他相關(guān)費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具合法的發(fā)票；2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用后，保留支付憑證以便日后查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供住房租賃服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供住房租賃服務(wù)期間租金的百分之五十；2.甲方未按約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)收取費(fèi)用總額的百分之十。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的百分之十；2.乙方擅自改變住房租賃用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的百分之五十。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任；2.賠償金額應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，如無(wú)明確規(guī)定，則由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)，雙方均應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；2.雙方不得以任何形式將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、無(wú)法克服的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題；3.如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)租賃；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)導(dǎo)致房屋租賃市場(chǎng)癱瘓；3.政府行為：政府調(diào)整住房租賃政策，影響合同履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為住房租賃市場(chǎng)的政策支持方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2.乙方為住房租賃市場(chǎng)的租賃方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)住房租賃市場(chǎng)政策支持的最終解釋權(quán)；2.乙方保留對(duì)住房租賃市場(chǎng)的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方租賃的住房進(jìn)行合理檢查的權(quán)利；2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)甲方提供的服務(wù)提出合理建議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行；2.雙方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)住房租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式及時(shí)溝通；2.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行情況及市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度安徽省住房租賃市場(chǎng)政策支持的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同的任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.住房租賃合同4.相關(guān)政策文件5.修改和補(bǔ)充協(xié)議6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供住房租賃服務(wù)；甲方未按約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用；乙方未按約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；乙方擅自改變住房租賃用途；任何一方未按約定履行保密義務(wù)；任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行；任何一方認(rèn)為對(duì)方違約時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)；爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)