2025年度影視基地租賃合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度影視基地租賃合作協(xié)議合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的二、影視基地基本情況2.1影視基地名稱2.2影視基地位置2.3影視基地面積2.4影視基地設(shè)施2.5影視基地使用范圍三、租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金標(biāo)準(zhǔn)3.4租金調(diào)整機制3.5押金及退還四、租賃用途及限制4.1租賃用途4.2用途限制4.3違約責(zé)任五、設(shè)施設(shè)備維護與管理5.1設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任5.2設(shè)施設(shè)備更新與改造5.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范5.4設(shè)施設(shè)備損壞賠償六、安全與環(huán)保6.1安全責(zé)任6.2安全管理制度6.3環(huán)保責(zé)任6.4環(huán)保管理制度七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用八、合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序九、合同附件9.1附件一：影視基地設(shè)施清單9.2附件二：租金支付計劃表9.3附件三：安全管理制度9.4附件四：環(huán)保管理制度十、其他約定10.1合同變更與補充10.2合同解釋10.3合同生效10.4合同份數(shù)十一、通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間十二、合同附件12.1附件一：影視基地設(shè)施清單12.2附件二：租金支付計劃表12.3附件三：安全管理制度12.4附件四：環(huán)保管理制度十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署單位十四、合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案14.3合同備案機構(gòu)合同編號2025年度影視基地租賃合作協(xié)議一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方甲方：_______影視基地管理有限公司乙方：_______影視制作公司1.3合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。1.4合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.5合同期限本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.6合同目的本合同旨在明確甲方將影視基地租賃給乙方使用，乙方支付租金并遵守相關(guān)條款。二、影視基地基本情況2.1影視基地名稱甲方影視基地名稱為_______影視基地。2.2影視基地位置甲方影視基地位于_______。2.3影視基地面積甲方影視基地總面積為_______平方米。2.4影視基地設(shè)施甲方影視基地設(shè)施包括但不限于：_______。2.5影視基地使用范圍乙方在租賃期限內(nèi)可以使用甲方影視基地進行_______。三、租賃期限及費用3.1租賃期限本合同租賃期限為_______年。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月_______日前支付租金。3.3租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月_______元人民幣。3.4租金調(diào)整機制租金在合同有效期內(nèi)保持不變。3.5押金及退還乙方應(yīng)在本合同簽訂時向甲方支付押金_______元人民幣。合同終止后，甲方扣除相關(guān)費用后，無息退還押金。四、租賃用途及限制4.1租賃用途乙方租賃甲方影視基地用于_______。4.2用途限制乙方不得將甲方影視基地用于_______。4.3違約責(zé)任若乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。五、設(shè)施設(shè)備維護與管理5.1設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任甲方負責(zé)甲方影視基地設(shè)施設(shè)備的日常維護。5.2設(shè)施設(shè)備更新與改造5.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守甲方影視基地設(shè)施設(shè)備的使用規(guī)范。5.4設(shè)施設(shè)備損壞賠償若乙方使用過程中造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。六、安全與環(huán)保6.1安全責(zé)任甲方負責(zé)甲方影視基地的安全管理。6.2安全管理制度甲方應(yīng)制定安全管理制度，并確保乙方遵守。6.3環(huán)保責(zé)任乙方在使用甲方影視基地過程中，應(yīng)遵守環(huán)保法律法規(guī)。6.4環(huán)保管理制度乙方應(yīng)遵守甲方制定的環(huán)保管理制度。七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：_______。7.3違約賠償乙方因違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。八、爭議解決7.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)無7.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。九、合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同目的不能實現(xiàn)。8.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致終止時，合同終止。8.3合同解除與終止程序合同解除或終止，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。十、合同附件10.1附件一：影視基地設(shè)施清單10.2附件二：租金支付計劃表10.3附件三：安全管理制度10.4附件四：環(huán)保管理制度十一、其他約定10.1合同變更與補充本合同如有變更或補充，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。10.2合同解釋本合同條款如有歧義，以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。10.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。十二、通知與送達12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過_______、_______等方式送達。12.2送達地址甲方送達地址：_______乙方送達地址：_______12.3送達時間送達時間為_______。十三、合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。13.2簽署人甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________13.3簽署單位甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________十四、合同生效與備案14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同備案本合同無需備案。甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的租賃條件調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和自身經(jīng)營需要，在合同履行期間對租賃條件進行調(diào)整，包括但不限于租金、使用范圍等。調(diào)整前應(yīng)提前_______日通知乙方，并給予乙方_______日的協(xié)商期。若乙方在協(xié)商期內(nèi)未能提出異議，則視為同意調(diào)整。1.2甲方設(shè)施設(shè)備升級改造優(yōu)先權(quán)甲方在合同履行期間對影視基地進行設(shè)施設(shè)備升級改造時，享有優(yōu)先權(quán)，乙方應(yīng)配合甲方進行相關(guān)施工。改造期間，甲方應(yīng)確保乙方正常使用影視基地不受嚴(yán)重影響。1.3甲方品牌宣傳權(quán)甲方有權(quán)在影視基地內(nèi)進行品牌宣傳，包括但不限于在公共區(qū)域張貼廣告、舉辦活動等。乙方應(yīng)提供必要的便利條件，不得干涉甲方正常宣傳。1.4甲方對乙方違約行為的處理權(quán)若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取包括但不限于警告、暫停使用、解除合同等措施。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的租賃使用期限延長權(quán)在合同履行期間，若乙方因項目需要，可向甲方提出延長租賃期限的申請。甲方應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)。若同意延長，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。2.2乙方主導(dǎo)下的租賃費用調(diào)整權(quán)在合同履行期間，若乙方因項目調(diào)整導(dǎo)致使用面積或使用時間發(fā)生變化，乙方有權(quán)向甲方提出調(diào)整租金申請。甲方應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)。若同意調(diào)整，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。2.3乙方主導(dǎo)下的影視基地使用權(quán)擴展權(quán)在合同履行期間，若乙方因項目需要，可向甲方提出擴展影視基地使用權(quán)的申請。甲方應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)。若同意擴展，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。2.4乙方主導(dǎo)下的影視基地裝修改造權(quán)在合同履行期間，乙方有權(quán)對影視基地進行裝修改造，但需符合甲方要求，并提前_______日向甲方報備。裝修改造費用由乙方承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)職責(zé)第三方中介機構(gòu)在本合同履行過程中，負責(zé)協(xié)助雙方進行合同簽訂、租賃事宜的溝通協(xié)調(diào)、租賃費用的收取等工作。3.2中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)中介機構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方、乙方或本合同的相關(guān)信息。3.4中介機構(gòu)責(zé)任中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機構(gòu)解除合同若中介機構(gòu)違反合同約定或無法履行職責(zé)，任何一方均有權(quán)解除與中介機構(gòu)的合作關(guān)系，并要求中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6中介機構(gòu)終止中介機構(gòu)在本合同履行過程中，如因故終止服務(wù)，應(yīng)提前_______日通知甲方、乙方，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.7中介機構(gòu)爭議解決中介機構(gòu)與本合同履行相關(guān)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：影視基地設(shè)施清單2.附件二：租金支付計劃表3.附件三：安全管理制度4.附件四：環(huán)保管理制度5.附件五：甲方設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范6.附件六：乙方項目使用說明7.附件七：第三方中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.附件八：合同變更與補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金；乙方違反租賃用途，擅自改變影視基地使用性質(zhì)；乙方損壞甲方設(shè)施設(shè)備，未按約定進行修復(fù)或賠償；甲方未按時提供設(shè)施設(shè)備維護或更新；甲方未按時進行安全檢查或未遵守安全管理制度；乙方違反環(huán)保責(zé)任，造成環(huán)境污染；雙方協(xié)商不一致，未按約定解決爭議。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可由合同約定的爭議解決機構(gòu)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，給另一方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密：指對合同內(nèi)容、雙方信息等予以保密，不得泄露給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，給予合理期限，若逾期未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按時提供設(shè)施設(shè)備維護。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方提出維護需求，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以響應(yīng)。3.問題：爭議解決過程中雙方意見不統(tǒng)一。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，尋求共同解決方案，或?qū)で蟮谌秸{(diào)解。五、所有應(yīng)用場景：1.影視基地租賃合同適用于影視制作公司租賃影視基地進行拍攝、制作等活動。2.影視基地租賃合同適用于舉辦各類活動、會議等需要租賃影視基地的場合。3.影視基地租賃合同適用于影視基地管理者與租賃方之間的租賃關(guān)系。全文完。2025年度影視基地租賃合作協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的物2.2租賃范圍第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式第四條租賃費用及支付4.1押金4.2水電費4.3管理費4.4保險費第五條合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行5.2違約責(zé)任第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八條不可抗力及爭議解決8.1不可抗力8.2爭議解決第九條合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止第十一條合同附件11.1附件一：租賃標(biāo)的物清單11.2附件二：租賃合同附件11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署地點12.2簽署日期12.3簽署方式第十三條合同備案13.1備案機構(gòu)13.2備案時間13.3備案要求第十四條合同生效14.1生效時間14.2生效條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.1.5甲方電子郵箱：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________1.2.5乙方電子郵箱：________第二條租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的物：位于________的影視基地，包括但不限于拍攝區(qū)、辦公區(qū)、倉儲區(qū)等。2.2租賃范圍：乙方有權(quán)使用租賃標(biāo)的物進行影視拍攝、制作及相關(guān)活動。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。3.2租金金額：每月租金為人民幣____元整，乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。第四條租賃費用及支付4.1押金：乙方需在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元整，租賃期滿后無違約行為，甲方無息退還押金。4.2水電費：乙方使用租賃標(biāo)的物產(chǎn)生的水電費按實際使用量由乙方承擔(dān)。4.3管理費：乙方每月需向甲方支付管理費人民幣____元整，用于租賃標(biāo)的物的日常維護和管理。4.4保險費：乙方應(yīng)自行購買并承擔(dān)租賃標(biāo)的物的相關(guān)保險費用。第五條合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：6.1.1甲方有權(quán)對乙方使用租賃標(biāo)的物進行監(jiān)督和管理。6.1.2甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)本合同約定采取必要的措施。6.2甲方義務(wù)：6.2.1甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的安全、衛(wèi)生和正常使用。6.2.2甲方應(yīng)按照約定提供必要的服務(wù)和設(shè)施。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利：7.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用租賃標(biāo)的物。7.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)和設(shè)施。7.2乙方義務(wù)：7.2.1乙方應(yīng)按照約定支付租金及相關(guān)費用。7.2.2乙方應(yīng)愛護租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和功能。7.2.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。第八條不可抗力及爭議解決8.1不可抗力8.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同期限可相應(yīng)順延。8.2爭議解決8.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同變更及解除9.1合同變更9.1.1本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除9.2.1在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.3甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同生效及終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。10.2合同終止10.2.1租賃期滿，本合同自動終止。10.2.2本合同因解除而終止的，應(yīng)按照雙方簽訂的解除協(xié)議執(zhí)行。第十一條合同附件11.1附件一：租賃標(biāo)的物清單11.2附件二：租賃合同附件11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署地點：________12.2簽署日期：____年____月____日12.3簽署方式：雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。第十三條合同備案13.1備案機構(gòu)：________13.2備案時間：自合同生效之日起____個工作日內(nèi)13.3備案要求：雙方應(yīng)向備案機構(gòu)提交合同文本及相關(guān)文件。第十四條合同生效14.1生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、保險或其他協(xié)助的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。第二條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，并有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督。2.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定，并對第三方的工作成果承擔(dān)連帶責(zé)任。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，并有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督。2.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定，并對第三方的工作成果承擔(dān)連帶責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額本合同中，第三方因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、保險或其他協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。3.2責(zé)任限額的調(diào)整如因不可抗力或其他原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在第三方協(xié)議中予以修改。第四條第三方協(xié)議的簽訂4.1第三方協(xié)議的簽訂甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方協(xié)議的內(nèi)容第三方的名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表；第三方提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容；雙方對第三方工作的監(jiān)督和驗收標(biāo)準(zhǔn)；第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；雙方的違約責(zé)任；爭議解決方式；協(xié)議的生效時間和終止條件。第五條第三方的責(zé)任劃分5.1責(zé)任劃分原則第三方介入本合同，其責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則。5.2責(zé)任劃分方式第三方直接對甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任的情況；第三方對甲方和乙方共同承擔(dān)責(zé)任的情況；第三方對甲方或乙方不承擔(dān)責(zé)任的情況。第六條第三方的權(quán)利與義務(wù)6.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和便利；第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對甲方和乙方的工作進行監(jiān)督。6.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定；第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第七條第三方的變更與解除7.1第三方的變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與新的第三方簽訂新的協(xié)議。7.2第三方的解除如第三方違約或無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方的法律適用與爭議解決9.1第三方協(xié)議的法律適用第三方協(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2第三方的爭議解決第三方協(xié)議的爭議解決方式應(yīng)與甲乙雙方在本合同中的約定一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物清單詳細要求：清單應(yīng)包括租賃標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置、狀態(tài)等信息。附件說明：本清單作為租賃標(biāo)的物交付和接收的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認。2.附件二：租賃合同附件詳細要求：包括但不限于租賃標(biāo)的物的維修保養(yǎng)細則、使用規(guī)則、安全注意事項等。附件說明：本附件作為租賃合同的一部分，對租賃標(biāo)的物的使用和管理具有指導(dǎo)作用。3.附件三：第三方協(xié)議詳細要求：第三方協(xié)議應(yīng)包含第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限制等信息。附件說明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽字確認。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：包括租金支付的時間、金額、支付方式等信息。附件說明：本憑證作為租金支付的有效證明，應(yīng)由甲乙雙方和收款方共同簽字確認。5.附件五：水電費支付憑證詳細要求：包括水電費的使用量、費用、支付時間等信息。附件說明：本憑證作為水電費支付的有效證明，應(yīng)由甲乙雙方和供水供電方共同簽字確認。6.附件六：管理費支付憑證詳細要求：包括管理費的支付時間、金額、支付方式等信息。附件說明：本憑證作為管理費支付的有效證明，應(yīng)由甲乙雙方和物業(yè)管理方共同簽字確認。7.附件七：保險單詳細要求：包括保險范圍、保險金額、保險期限等信息。附件說明：本保險單作為租賃標(biāo)的物保險的有效證明，應(yīng)由甲乙雙方和保險公司共同簽字確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在每月____日前支付租金，若逾期未支付，則每日應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.違約行為：甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時間內(nèi)提供租賃標(biāo)的物，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將租賃標(biāo)的物交付乙方，若未按時交付，則應(yīng)向乙方支付____%的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或功能。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或功能，視為違約。示例說明：乙方若需對租賃標(biāo)的物進行改動，應(yīng)提前向甲方申請，未經(jīng)允許擅自改動，則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。4.違約行為：第三方未按協(xié)議提供或履行服務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議提供或履行服務(wù)，視為違約。示例說明：若第三方未能按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：雙方未按約定解決爭議。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：雙方未能在約定時間內(nèi)解決爭議，視為違約。示例說明：若雙方在約定時間內(nèi)未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。全文完。2025年度影視基地租賃合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息]二、合同前言2.1背景本合同由甲方與乙方簽訂，旨在明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于影視基地租賃的合作關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，促進影視產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。2.2目的本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保影視基地的合理利用，提高影視制作效率，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）影視基地：指為影視拍攝、制作、后期制作等提供場所、設(shè)施和服務(wù)的專業(yè)場地。（2）租賃期限：指甲方將影視基地租賃給乙方使用的期限。（3）租賃費用：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金及其他費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中提供影視基地的甲方。（2）乙方：指本合同中租賃影視基地的乙方。（3）合同履行：指甲方按照本合同約定向乙方提供影視基地的使用，乙方按照本合同約定支付租金及其他費用。（4）違約責(zé)任：指合同雙方在履行合同過程中，未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金及其他費用。（2）甲方有權(quán)對乙方在影視基地內(nèi)的行為進行監(jiān)督，確保影視基地的合理利用。（3）甲方有義務(wù)按照本合同約定向乙方提供影視基地的使用，保證影視基地的設(shè)施、設(shè)備正常運行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用影視基地，進行影視拍攝、制作、后期制作等活動。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金及其他費用。（3）乙方有義務(wù)遵守影視基地的規(guī)章制度，愛護影視基地的設(shè)施、設(shè)備。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點影視基地位于[影視基地詳細地址]。5.3合同履行方式（1）乙方按照本合同約定支付租金及其他費用。（2）甲方按照本合同約定向乙方提供影視基地的使用，保證影視基地的設(shè)施、設(shè)備正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）合同雙方協(xié)商一致，決定終止合同。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用影視基地。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃費用、違約責(zé)任等相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基礎(chǔ)租金：[金額]元/月，為乙方使用影視基地的基本費用。（2）設(shè)施設(shè)備使用費：根據(jù)乙方實際使用情況，按[計費標(biāo)準(zhǔn)]計算。（3）水電費：根據(jù)乙方實際使用情況，按照[收費標(biāo)準(zhǔn)]支付。（4）物業(yè)管理費：[金額]元/月，用于支付影視基地的物業(yè)管理費用。（5）其他費用：根據(jù)實際發(fā)生情況，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金及其他費用匯入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定時間內(nèi)，將租金及其他費用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時間乙方應(yīng)于每月[日期]前支付當(dāng)月租金及其他費用。7.4支付章件乙方支付租金及其他費用時，應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后及時確認。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金。（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）要求乙方立即支付欠款。（2）暫停乙方使用影視基地的權(quán)利。（3）解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：按照實際損失計算。（2）賠償方式：違約方應(yīng)支付賠償金至對方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府禁令、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例（1）影視基地因自然災(zāi)害受損，無法使用。（2）政府發(fā)布禁令，導(dǎo)致影視拍攝活動無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商無果時，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對影視基地的擁有權(quán)和管理權(quán)，乙方僅獲得在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對影視基地設(shè)施設(shè)備的更新和維護權(quán)。（2）甲方保留對影視基地內(nèi)安全、消防等設(shè)施的管理權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字確認，方為有效。14.2修改和補充效力修改或補充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保影視基地的正常運營和影視項目的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供影視基地的設(shè)施設(shè)備、技術(shù)支持等。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合影視基地的運營和管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于影視基地租賃的全部協(xié)議，任何補充或修改均應(yīng)以書面形式進行。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字確認，方為有效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽名：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽名：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽名：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽名：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.影視基地租賃合同2.影視基地設(shè)施設(shè)備清單3.影視基地安全管理制度4.影視基地物業(yè)管理規(guī)定5.影視基地租賃費用明細表6.影視基地不可抗力事件清單7.保密協(xié)議8.爭議解決程序說明二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供影視基地或設(shè)施設(shè)備。b.未按時收取租金及其他費用。c.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按時支付租金及其他費用。b.未按合同約定使用影視基地，造成設(shè)施設(shè)備損壞。c.違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為認定：違約行為的認定以合同條款為準(zhǔn)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并