2025年度智慧園區(qū)全權(quán)委托運(yùn)營管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧園區(qū)全權(quán)委托運(yùn)營管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同訂立地點(diǎn)1.3合同訂立雙方1.4合同生效條件2.運(yùn)營管理范圍2.1園區(qū)總體規(guī)劃2.2園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施2.3園區(qū)公共服務(wù)2.4園區(qū)安全管理3.運(yùn)營管理目標(biāo)3.1園區(qū)經(jīng)濟(jì)效益3.2園區(qū)社會(huì)效益3.3園區(qū)環(huán)境效益4.運(yùn)營管理期限4.1運(yùn)營管理起始時(shí)間4.2運(yùn)營管理結(jié)束時(shí)間4.3運(yùn)營管理期限續(xù)約5.運(yùn)營管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.運(yùn)營管理責(zé)任6.1運(yùn)營管理方責(zé)任6.2運(yùn)營管理方義務(wù)6.3運(yùn)營管理方權(quán)利7.運(yùn)營管理內(nèi)容7.1園區(qū)物業(yè)管理7.2園區(qū)安全管理7.3園區(qū)綠化維護(hù)7.4園區(qū)公共設(shè)施維護(hù)8.運(yùn)營管理成果8.1經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)8.2社會(huì)效益指標(biāo)8.3環(huán)境效益指標(biāo)9.運(yùn)營管理監(jiān)督9.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)9.2監(jiān)督方式9.3監(jiān)督結(jié)果10.運(yùn)營管理爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.運(yùn)營管理合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任12.運(yùn)營管理合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的責(zé)任13.運(yùn)營管理合同附件13.1附件一：園區(qū)運(yùn)營管理方案13.2附件二：園區(qū)運(yùn)營管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署雙方14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2025年1月1日簽訂。1.2合同訂立地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)大廈。1.3合同訂立雙方：1.3.1運(yùn)營管理方：科技有限公司1.3.2委托管理方：智慧園區(qū)管理有限公司1.4合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.運(yùn)營管理范圍2.1園區(qū)總體規(guī)劃：運(yùn)營管理方應(yīng)按照委托管理方提供的園區(qū)總體規(guī)劃，進(jìn)行運(yùn)營管理。2.2園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施：包括但不限于道路、供水、供電、供氣、通訊、消防等。2.3園區(qū)公共服務(wù)：包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、環(huán)境綠化、衛(wèi)生保潔等。2.4園區(qū)安全管理：運(yùn)營管理方應(yīng)建立健全園區(qū)安全管理制度，確保園區(qū)安全穩(wěn)定。3.運(yùn)營管理目標(biāo)3.1園區(qū)經(jīng)濟(jì)效益：實(shí)現(xiàn)園區(qū)年度營業(yè)收入增長10%，降低運(yùn)營成本5%。3.2園區(qū)社會(huì)效益：提升園區(qū)企業(yè)滿意度90%，降低園區(qū)投訴率50%。3.3園區(qū)環(huán)境效益：實(shí)現(xiàn)園區(qū)綠化覆蓋率95%，空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)率100%。4.運(yùn)營管理期限4.1運(yùn)營管理起始時(shí)間：本合同自2025年1月1日起開始運(yùn)營管理。4.2運(yùn)營管理結(jié)束時(shí)間：本合同期限為三年，自2025年1月1日起至2028年12月31日止。4.3運(yùn)營管理期限續(xù)約：雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同，續(xù)約期限最長不超過三年。5.運(yùn)營管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、綠化維護(hù)費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式：按季度支付，每季度末前支付下季度費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)和運(yùn)營成本變化，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。6.運(yùn)營管理責(zé)任6.1運(yùn)營管理方責(zé)任：6.1.1按照合同約定履行運(yùn)營管理職責(zé)。6.1.2保證園區(qū)安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行。6.1.3嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行運(yùn)營管理。6.2運(yùn)營管理方義務(wù)：6.2.1定期向委托管理方匯報(bào)運(yùn)營管理情況。6.2.2配合委托管理方進(jìn)行園區(qū)管理。6.2.3保障園區(qū)內(nèi)企業(yè)合法權(quán)益。6.3運(yùn)營管理方權(quán)利：6.3.1依據(jù)合同約定收取運(yùn)營管理費(fèi)用。6.3.2在履行合同過程中，享有一定的自主管理權(quán)。6.3.3對(duì)園區(qū)運(yùn)營管理中出現(xiàn)的問題，有權(quán)提出解決方案。7.運(yùn)營管理內(nèi)容7.1園區(qū)物業(yè)管理：包括但不限于房屋租賃、物業(yè)維修、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等。7.2園區(qū)安全管理：包括但不限于消防安全、交通安全、治安保衛(wèi)等。7.3園區(qū)綠化維護(hù)：包括但不限于植物養(yǎng)護(hù)、綠地管理、環(huán)境美化等。7.4園區(qū)公共設(shè)施維護(hù)：包括但不限于公共照明、健身器材、停車設(shè)施等維護(hù)保養(yǎng)。8.運(yùn)營管理成果8.1經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)：8.1.2運(yùn)營成本控制在年度預(yù)算的5%以內(nèi)。8.1.3實(shí)現(xiàn)園區(qū)年度凈利潤增長不低于8%。8.2社會(huì)效益指標(biāo)：8.2.2園區(qū)投訴率較上一年度降低50%。8.2.3積極參與社會(huì)公益活動(dòng)，提升園區(qū)社會(huì)形象。8.3環(huán)境效益指標(biāo)：8.3.1園區(qū)綠化覆蓋率達(dá)到95%。8.3.2空氣質(zhì)量達(dá)到國家二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。8.3.3噪音污染控制在國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)。9.運(yùn)營管理監(jiān)督9.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)：設(shè)立由委托管理方代表、運(yùn)營管理方代表和第三方專家組成的監(jiān)督委員會(huì)。9.2監(jiān)督方式：9.2.1定期進(jìn)行運(yùn)營管理情況的檢查和評(píng)估。9.2.2對(duì)運(yùn)營管理方的工作進(jìn)行不定期抽查。9.2.3接受園區(qū)內(nèi)企業(yè)和員工的意見和建議。9.3監(jiān)督結(jié)果：監(jiān)督委員會(huì)每月向雙方提供書面監(jiān)督報(bào)告，并對(duì)運(yùn)營管理方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)。10.運(yùn)營管理爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：選擇中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在60日內(nèi)達(dá)成和解或仲裁委員會(huì)作出裁決。11.運(yùn)營管理合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2運(yùn)營管理方嚴(yán)重違約，經(jīng)委托管理方書面通知后，30日內(nèi)仍未糾正。11.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。11.3合同解除后的責(zé)任：11.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.3.2運(yùn)營管理方應(yīng)將園區(qū)現(xiàn)狀恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。11.3.3雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.運(yùn)營管理合同終止12.1合同終止條件：12.1.1運(yùn)營管理期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。12.1.2合同解除。12.1.3合同約定的其他終止條件。12.2合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算和財(cái)務(wù)結(jié)算。12.3合同終止后的責(zé)任：12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的運(yùn)營管理事務(wù)。12.3.2雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同終止后的順利進(jìn)行。13.運(yùn)營管理合同附件13.1附件一：園區(qū)運(yùn)營管理方案13.2附件二：園區(qū)運(yùn)營管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起簽訂。14.2合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)大廈。14.3合同簽署雙方：14.3.1運(yùn)營管理方：科技有限公司14.3.2委托管理方：智慧園區(qū)管理有限公司14.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”指除合同雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估等。15.2第三方介入的條件：15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助合同履行。15.2.2合同中明確規(guī)定的第三方介入情形。15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序：15.3.1雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括介入范圍、職責(zé)、權(quán)限等。15.3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方介入后，應(yīng)定期向雙方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。15.4第三方介入的職責(zé)：15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地執(zhí)行任務(wù)。15.4.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方介入的權(quán)利：15.5.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，對(duì)合同雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。15.5.3第三方有權(quán)在必要時(shí)提出建議或報(bào)告。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.2甲方向第三方支付的費(fèi)用，應(yīng)計(jì)入合同總費(fèi)用。16.1.3甲方可要求第三方在合同期限內(nèi)完成工作。16.2乙方的額外條款：16.2.1乙方應(yīng)配合甲方選擇的第三方介入工作。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和便利。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保其符合合同要求。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。17.1.2第三方因故意或重大過失造成的損失，責(zé)任限額不受上述約定的限制。17.1.3第三方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任限額可適當(dāng)調(diào)整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)直接向甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督權(quán)。18.1.2第三方與甲方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響合同雙方的權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行對(duì)乙方的義務(wù)。18.2.2第三方與乙方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響合同雙方的權(quán)益。18.3第三方與合同雙方的劃分：18.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重合同雙方的權(quán)益。18.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。18.3.3第三方與合同雙方的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：園區(qū)運(yùn)營管理方案詳細(xì)要求：包括園區(qū)總體運(yùn)營目標(biāo)、管理策略、服務(wù)內(nèi)容、實(shí)施計(jì)劃等。說明：本方案應(yīng)詳細(xì)闡述運(yùn)營管理方的運(yùn)營策略和具體措施，以實(shí)現(xiàn)合同約定的運(yùn)營管理目標(biāo)。2.附件二：園區(qū)運(yùn)營管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)服務(wù)質(zhì)量的量化標(biāo)準(zhǔn)，如物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等。說明：本標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確各項(xiàng)服務(wù)質(zhì)量的具體指標(biāo)，確保服務(wù)質(zhì)量符合雙方約定。3.附件三：合同雙方的身份證明文件詳細(xì)要求：提供合同雙方的有效營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證、授權(quán)委托書等。說明：本文件用于證明合同雙方的合法身份，確保合同的有效性。4.附件四：合同雙方的銀行賬戶信息詳細(xì)要求：提供合同雙方的開戶銀行、賬號(hào)、戶名等銀行賬戶信息。說明：本信息用于合同費(fèi)用的支付和結(jié)算。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等。說明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方工作順利進(jìn)行。6.附件六：合同履行過程中的相關(guān)文件說明：本文件用于記錄合同履行過程中的各項(xiàng)數(shù)據(jù)和情況，便于雙方監(jiān)督和評(píng)估。7.附件七：合同解除或終止的相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括合同解除或終止的原因、程序、責(zé)任認(rèn)定等。說明：本文件用于規(guī)范合同解除或終止的行為，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.運(yùn)營管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：運(yùn)營管理方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。運(yùn)營管理方造成園區(qū)安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。運(yùn)營管理方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.委托管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：委托管理方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。委托管理方未配合運(yùn)營管理方工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。委托管理方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。第三方造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：運(yùn)營管理方未按時(shí)完成園區(qū)綠化維護(hù)工作，導(dǎo)致園區(qū)綠化覆蓋率未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)支付違約金5000元。委托管理方未按時(shí)支付運(yùn)營管理方費(fèi)用，逾期支付5天，應(yīng)支付違約金10000元。第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)泄露了甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為10萬元。全文完。2025年度智慧園區(qū)全權(quán)委托運(yùn)營管理服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方2.合同簽訂日期3.合同有效期4.合同背景5.合同目的二、服務(wù)內(nèi)容1.智慧園區(qū)運(yùn)營管理2.技術(shù)支持與維護(hù)3.資源整合與優(yōu)化4.安全管理與應(yīng)急響應(yīng)5.營銷推廣與品牌建設(shè)三、服務(wù)范圍1.園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)2.園區(qū)企業(yè)服務(wù)3.園區(qū)活動(dòng)組織與策劃4.園區(qū)環(huán)境與綠化5.園區(qū)物業(yè)管理四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)安全性標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)滿意度標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)創(chuàng)新性標(biāo)準(zhǔn)五、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用總額2.服務(wù)費(fèi)用支付方式3.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算與支付時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議解決六、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密措施5.保密違約責(zé)任七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)授權(quán)八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約爭(zhēng)議解決5.違約解除合同九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決時(shí)限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的責(zé)任5.合同解除后的其他事項(xiàng)十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后的責(zé)任5.合同終止后的其他事項(xiàng)十二、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案費(fèi)用5.合同備案時(shí)限十三、其他約定1.合同附件2.合同附件效力3.合同附件變更4.合同附件補(bǔ)充5.合同附件解釋十四、合同附件1.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.保密協(xié)議4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議5.爭(zhēng)議解決協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂雙方甲方：智慧園區(qū)管理有限責(zé)任公司乙方：全權(quán)委托運(yùn)營管理服務(wù)公司2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同有效期：自2025年1月1日至2026年12月31日4.合同背景：甲方擁有某智慧園區(qū)，乙方具備智慧園區(qū)運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。5.合同目的：乙方受甲方委托，對(duì)智慧園區(qū)進(jìn)行全面運(yùn)營管理，提升園區(qū)綜合競(jìng)爭(zhēng)力。二、服務(wù)內(nèi)容1.智慧園區(qū)運(yùn)營管理（1）制定園區(qū)運(yùn)營策略（2）園區(qū)日常管理（3）園區(qū)資源整合與優(yōu)化2.技術(shù)支持與維護(hù)（1）信息系統(tǒng)維護(hù)（2）網(wǎng)絡(luò)安全保障（3）設(shè)備維護(hù)與管理3.資源整合與優(yōu)化（1）企業(yè)入駐服務(wù)（2）政策咨詢服務(wù)（3）產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)4.安全管理與應(yīng)急響應(yīng)（1）安全巡查（2）應(yīng)急預(yù)案制定（3）突發(fā)事件處理5.營銷推廣與品牌建設(shè)（1）市場(chǎng)調(diào)研（2）品牌推廣活動(dòng)（3）媒體宣傳三、服務(wù)范圍1.園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（1）園區(qū)道路、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)（2）園區(qū)公共設(shè)施管理2.園區(qū)企業(yè)服務(wù)（1）企業(yè)入駐服務(wù)（2）企業(yè)孵化與培育3.園區(qū)活動(dòng)組織與策劃（1）園區(qū)活動(dòng)策劃（2）園區(qū)活動(dòng)執(zhí)行4.園區(qū)環(huán)境與綠化（1）園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生（2）園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)5.園區(qū)物業(yè)管理（1）物業(yè)費(fèi)收?。?）物業(yè)服務(wù)管理四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）園區(qū)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行（2）園區(qū)環(huán)境整潔優(yōu)美（3）園區(qū)安全保障措施到位2.服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)（1）企業(yè)入駐流程優(yōu)化（2）服務(wù)響應(yīng)及時(shí)3.服務(wù)安全性標(biāo)準(zhǔn)（1）網(wǎng)絡(luò)安全保障（2）園區(qū)安全防范措施4.服務(wù)滿意度標(biāo)準(zhǔn)（1）企業(yè)滿意度調(diào)查（2）客戶滿意度評(píng)估5.服務(wù)創(chuàng)新性標(biāo)準(zhǔn)（1）服務(wù)模式創(chuàng)新（2）技術(shù)應(yīng)用創(chuàng)新五、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）2.服務(wù)費(fèi)用支付方式（1）按季度支付（2）每季度末支付3.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制（1）根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整（2）合同簽訂時(shí)雙方協(xié)商確定4.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算與支付時(shí)間（1）每季度末結(jié)算（2）次月支付5.服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議解決（1）雙方協(xié)商解決（2）如協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)解決六、保密條款1.保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密（2）智慧園區(qū)運(yùn)營管理信息2.保密期限（1）自合同簽訂之日起至合同終止后五年3.保密責(zé)任（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守秘密（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露4.保密措施（1）采取保密措施，確保秘密不被泄露（2）建立保密制度，明確保密責(zé)任5.保密違約責(zé)任（1）違約方承擔(dān)違約責(zé)任（2）賠償因違約造成的損失七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬（1）甲方擁有園區(qū)名稱、標(biāo)識(shí)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)（2）乙方擁有本合同項(xiàng)下提供的智慧園區(qū)運(yùn)營管理技術(shù)方案、方法等知識(shí)產(chǎn)權(quán)2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用（1）甲方可在合同有效期內(nèi)使用乙方提供的智慧園區(qū)運(yùn)營管理技術(shù)方案（2）乙方不得擅自使用甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)（1）雙方應(yīng)共同保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)（2）發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，應(yīng)及時(shí)采取措施4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決（1）雙方協(xié)商解決（2）如協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)解決5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)授權(quán)（1）乙方授權(quán)甲方使用乙方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)（2）甲方使用乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)八、違約責(zé)任1.違約情形（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量（2）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用（3）任何一方違反保密條款2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（2）違約方應(yīng)賠償因違約造成的損失3.違約賠償（1）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定（2）賠償方式為貨幣支付4.違約爭(zhēng)議解決（1）雙方協(xié)商解決（2）如協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)解決5.違約解除合同（1）違約方有權(quán)解除合同（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）友好協(xié)商（2）仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（2）雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序（1）提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)（2）仲裁庭組成（3）仲裁庭審理4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)（2）雙方另有約定的，從其約定5.爭(zhēng)議解決時(shí)限（1）自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)解決（2）如需延長，雙方應(yīng)協(xié)商一致十、合同解除1.合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就（2）一方違約，另一方解除合同2.合同解除程序（1）提前通知對(duì)方（2）解除合同書送達(dá)3.合同解除通知（1）書面形式（2）送達(dá)至對(duì)方地址4.合同解除后的責(zé)任（1）雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜（2）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.合同解除后的其他事項(xiàng)（1）合同解除不影響雙方其他權(quán)利和義務(wù)（2）合同解除后，雙方應(yīng)相互協(xié)助處理相關(guān)事宜十一、合同終止1.合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就（2）合同期限屆滿2.合同終止程序（1）提前通知對(duì)方（2）合同終止書送達(dá)3.合同終止通知（1）書面形式（2）送達(dá)至對(duì)方地址4.合同終止后的責(zé)任（1）雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜（2）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.合同終止后的其他事項(xiàng)（1）合同終止不影響雙方其他權(quán)利和義務(wù)（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助處理相關(guān)事宜十二、合同生效與備案1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容完整、合法2.合同備案手續(xù)（1）向相關(guān)部門備案（2）備案材料齊全3.合同備案機(jī)構(gòu)（1）工商行政管理部門（2）其他相關(guān)部門4.合同備案費(fèi)用（1）根據(jù)實(shí)際情況確定（2）由雙方承擔(dān)5.合同備案時(shí)限（1）自合同簽訂之日起三十日內(nèi)（2）如需延長，雙方應(yīng)協(xié)商一致十三、其他約定1.合同附件（1）服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表（2）服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表（3）保密協(xié)議（4）知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議（5）爭(zhēng)議解決協(xié)議2.合同附件效力（1）合同附件與合同具有同等法律效力（2）合同附件變更需雙方協(xié)商一致3.合同附件變更（1）書面形式（2）送達(dá)至對(duì)方地址4.合同附件補(bǔ)充（1）雙方協(xié)商一致（2）補(bǔ)充內(nèi)容作為合同的一部分5.合同附件解釋（1）按照合同條款解釋（2）如無明確規(guī)定，按常理解釋十四、合同附件（1）服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表（2）服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表（3）保密協(xié)議（4）知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議（5）爭(zhēng)議解決協(xié)議甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方在智慧園區(qū)運(yùn)營管理中享有最終決策權(quán)，乙方需服從甲方的指導(dǎo)和決策。（1）甲方有權(quán)決定園區(qū)發(fā)展方向和運(yùn)營策略；（2）甲方有權(quán)審批乙方提出的重大運(yùn)營計(jì)劃；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。2.甲方資金投入條款說明：甲方負(fù)責(zé)智慧園區(qū)的資金投入，包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、設(shè)備購置等。（1）甲方在合同簽訂前，應(yīng)向乙方支付首期資金；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方品牌推廣條款說明：甲方負(fù)責(zé)智慧園區(qū)的品牌推廣，乙方需配合甲方進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。（1）甲方有權(quán)使用乙方提供的智慧園區(qū)運(yùn)營管理技術(shù)方案進(jìn)行品牌推廣；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，提供市場(chǎng)推廣建議；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在品牌推廣中的行為進(jìn)行監(jiān)督。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方在智慧園區(qū)運(yùn)營管理中享有較大自主權(quán)，甲方需尊重乙方的專業(yè)判斷。（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整運(yùn)營策略；（2）乙方有權(quán)決定園區(qū)日常管理措施；（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的運(yùn)營計(jì)劃提出修改意見。2.乙方服務(wù)質(zhì)量保證條款說明：乙方需保證智慧園區(qū)運(yùn)營管理的服務(wù)質(zhì)量，確保園區(qū)正常運(yùn)行。（1）乙方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，并向甲方報(bào)告；（3）乙方應(yīng)針對(duì)甲方提出的質(zhì)量問題及時(shí)整改。3.乙方人員配置條款說明：乙方負(fù)責(zé)智慧園區(qū)運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)的人員配置，甲方需尊重乙方的選擇。（1）乙方有權(quán)根據(jù)工作需要調(diào)整團(tuán)隊(duì)人員；（2）乙方應(yīng)保證團(tuán)隊(duì)人員的專業(yè)素質(zhì)；（3）乙方應(yīng)定期對(duì)團(tuán)隊(duì)成員進(jìn)行培訓(xùn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介條款說明：本合同涉及第三方中介機(jī)構(gòu)，需明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利。（1）第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)合同簽訂、履行過程中的協(xié)調(diào)工作；（2）第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)違約行為進(jìn)行處理。2.第三方中介費(fèi)用條款說明：明確第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。（1）第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)；（2）第三方中介費(fèi)用在合同簽訂時(shí)支付；（3）第三方中介費(fèi)用按年度結(jié)算。3.第三方中介保密條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)需遵守保密條款，確保合同信息的安全。（1）第三方中介機(jī)構(gòu)不得泄露合同內(nèi)容；（2）第三方中介機(jī)構(gòu)不得將合同信息用于商業(yè)用途；（3）第三方中介機(jī)構(gòu)違反保密條款，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.保密協(xié)議4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.第三方中介協(xié)議7.甲方提供的園區(qū)相關(guān)資料8.乙方提供的運(yùn)營管理方案9.人員配置表10.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；任何一方違反保密條款；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知、協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定；違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實(shí)際情況；違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方共同參與或由仲裁機(jī)構(gòu)作出。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)付款、未提供約定服務(wù)、違反保密條款等。2.保密協(xié)議：雙方就保密信息達(dá)成的協(xié)議，約定雙方對(duì)特定信息保密。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等，指智力成果的獨(dú)占權(quán)。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，通過仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議的一種方式。5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)處理合同爭(zhēng)議的第三方機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定支付費(fèi)用，如逾期未支付，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或要求賠償。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，如無法改善，甲方有權(quán)要求解除合同或賠償損失。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：雙方應(yīng)與第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可訴諸法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.智慧園區(qū)運(yùn)營管理服務(wù)合同適用于各類智慧園區(qū)的全權(quán)委托運(yùn)營管理。2.該合同適用于甲方為園區(qū)所有權(quán)方，乙方為運(yùn)營管理服務(wù)提供方的情況。3.合同適用于乙方具備智慧園區(qū)運(yùn)營管理專業(yè)能力，甲方尋求專業(yè)服務(wù)的情況。4.合同適用于甲方希望乙方提供全面、專業(yè)、高效的智慧園區(qū)運(yùn)營管理服務(wù)的情況。全文完。2025年度智慧園區(qū)全權(quán)委托運(yùn)營管理服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（受托方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景隨著我國智慧園區(qū)的快速發(fā)展，為了提高園區(qū)運(yùn)營管理水平，實(shí)現(xiàn)園區(qū)資源的優(yōu)化配置，甲方?jīng)Q定將2025年度智慧園區(qū)全權(quán)委托乙方進(jìn)行運(yùn)營管理。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保2025年度智慧園區(qū)運(yùn)營管理工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.智慧園區(qū)：指以物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等現(xiàn)代信息技術(shù)為支撐，實(shí)現(xiàn)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、公共資源、企業(yè)管理、服務(wù)等方面的智能化、信息化、網(wǎng)絡(luò)化。2.運(yùn)營管理：指乙方根據(jù)甲方委托，對(duì)智慧園區(qū)進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營、維護(hù)等全過程的管理。3.2關(guān)鍵詞解釋1.委托：甲方將2025年度智慧園區(qū)全權(quán)委托乙方進(jìn)行運(yùn)營管理。2.全權(quán)：乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，獨(dú)立開展智慧園區(qū)運(yùn)營管理工作。3.運(yùn)營管理服務(wù)：乙方根據(jù)甲方需求，提供智慧園區(qū)運(yùn)營管理的各項(xiàng)服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的智慧園區(qū)運(yùn)營管理服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付乙方運(yùn)營管理費(fèi)用。3.甲方應(yīng)配合乙方開展智慧園區(qū)運(yùn)營管理工作，提供必要的支持和保障。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付運(yùn)營管理費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)智慧園區(qū)進(jìn)行全權(quán)運(yùn)營管理，確保園區(qū)正常運(yùn)行。3.乙方應(yīng)確保智慧園區(qū)運(yùn)營管理工作符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為智慧園區(qū)所在地。5.3合同履行方式1.制定智慧園區(qū)運(yùn)營管理方案；2.負(fù)責(zé)智慧園區(qū)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理；3.負(fù)責(zé)智慧園區(qū)公共資源的分配和管理；4.負(fù)責(zé)智慧園區(qū)企業(yè)服務(wù)的提供和保障；5.負(fù)責(zé)智慧園區(qū)安全、環(huán)保、消防等各項(xiàng)工作的落實(shí)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。2.任何一方違反合同約定，造成合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。2.一方提出終止合同，另一方不同意，則終止合同需通過仲裁或訴訟方式解決。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理合同終止手續(xù)。2.合同終止后，乙方應(yīng)將智慧園區(qū)相關(guān)資料、設(shè)備等移交給甲方。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算剩余費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.運(yùn)營管理費(fèi)用：根據(jù)智慧園區(qū)運(yùn)營管理工作的實(shí)際情況，按月或按季度支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)智慧園區(qū)內(nèi)設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等。3.人員工資及福利費(fèi)用：乙方派駐智慧園區(qū)的管理人員和員工的工資、社會(huì)保險(xiǎn)、福利待遇等費(fèi)用。4.稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間前，將費(fèi)用轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1.運(yùn)營管理費(fèi)用：甲方應(yīng)在每月或每季度第一個(gè)工作日內(nèi)，支付當(dāng)月或當(dāng)季度的運(yùn)營管理費(fèi)用。2.設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在設(shè)備維護(hù)完成后五個(gè)工作日內(nèi)，支付相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。3.人員工資及福利費(fèi)用：甲方應(yīng)在每月一個(gè)工作日前，支付乙方派駐智慧園區(qū)人員的工資及福利費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明“智慧園區(qū)運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)用”字樣。2.乙方應(yīng)在收到費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。2.若甲方違反保密條款，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供運(yùn)營管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方違反保密條款，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失確定。2.賠償方式可以是貨幣賠償、實(shí)物賠償或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.智慧園區(qū)的運(yùn)營管理方案、技術(shù)參數(shù)、經(jīng)營數(shù)據(jù)等商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起，至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。2.雙方在合同履行過程中，應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的相關(guān)事宜。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致智慧園區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致智慧園區(qū)運(yùn)營管理費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.若乙方因自身原因需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前三十日通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行過程中存在違約行為。2.乙方因違法、違規(guī)行為被有關(guān)政府部門處罰。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)智慧園區(qū)整體規(guī)劃、發(fā)展方向和重大決策的最終決定權(quán)。2.乙方在運(yùn)營管理過程中，如需對(duì)智慧園區(qū)進(jìn)行重大調(diào)整，應(yīng)提前向甲方報(bào)告，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)智慧園區(qū)內(nèi)企業(yè)的監(jiān)管權(quán)，確保企業(yè)合法合規(guī)經(jīng)營。2.乙方在運(yùn)營管理過程中，如發(fā)現(xiàn)企業(yè)存在違法違規(guī)行為，應(yīng)立即報(bào)告甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行處理。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)智慧園區(qū)的運(yùn)營管理工作。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決運(yùn)營管理過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通工作進(jìn)展和問題。2.雙方應(yīng)通過書面報(bào)告、電話、郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同中任何條款的增減或修改，均需雙方書面同意，并作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（受托方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件：1.智慧園區(qū)運(yùn)營管理方案2.保密協(xié)議3.補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧園區(qū)運(yùn)營管理方案2.保密協(xié)議3.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定支付費(fèi)用。b.違反保密條款。乙方違約：a.未按約定提供運(yùn)營管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。b.違反保密條款。2.違約行為