2024版物業(yè)維修承包協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版物業(yè)維修承包協(xié)議書本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條物業(yè)維修項(xiàng)目2.1維修項(xiàng)目范圍2.2維修項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.3維修項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)第三條維修費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間第四條維修工程進(jìn)度及質(zhì)量保證4.1工程進(jìn)度安排4.2質(zhì)量保證措施4.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條維修施工安全5.1安全措施要求5.2安全事故處理5.3安全責(zé)任劃分第六條保修條款6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修責(zé)任及處理第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后果第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力處理第十三條稅款及費(fèi)用13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.2其他費(fèi)用承擔(dān)13.3費(fèi)用支付方式第十四條其他條款14.1信息披露14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義第二條物業(yè)維修項(xiàng)目2.1維修項(xiàng)目范圍：包括但不限于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備維修、公共區(qū)域維修、綠化維修、環(huán)境衛(wèi)生等；2.3維修項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方制定的《物業(yè)維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行；第三條維修費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式：乙方按照實(shí)際完成的維修項(xiàng)目工程量，根據(jù)雙方確認(rèn)的工程量清單和甲方制定的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算；3.2費(fèi)用支付方式：甲方按照雙方確認(rèn)的工程量清單和單價(jià)，以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方；3.3費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方提交工程量清單和結(jié)算報(bào)告后七個(gè)工作日內(nèi)完成支付；第四條維修工程進(jìn)度及質(zhì)量保證4.1工程進(jìn)度安排：乙方應(yīng)按照甲方要求的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保按時(shí)完成維修項(xiàng)目；4.2質(zhì)量保證措施：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方制定的《物業(yè)維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行維修施工，確保維修質(zhì)量；4.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：維修項(xiàng)目完成后，甲方應(yīng)組織相關(guān)人員對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返修，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；第五條維修施工安全5.1安全措施要求：乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方制定的《安全生產(chǎn)管理規(guī)定》進(jìn)行施工，確保施工安全；5.2安全事故處理：如乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并及時(shí)報(bào)告甲方，按相關(guān)規(guī)定處理；5.3安全責(zé)任劃分：乙方應(yīng)對(duì)其施工過程中的安全事故承擔(dān)全部責(zé)任，因乙方原因?qū)е录追?、丙方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第六條保修條款6.1保修范圍：乙方所維修的項(xiàng)目，按照甲方制定的《物業(yè)維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》提供保修服務(wù)；6.2保修期限：自維修項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日起，按照甲方制定的《物業(yè)維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》確定的保修期限執(zhí)行；6.3保修責(zé)任及處理：乙方應(yīng)在保修期內(nèi)對(duì)維修項(xiàng)目出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定支付維修費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金按照應(yīng)支付維修費(fèi)用的千分之五計(jì)算；7.3丙方違約責(zé)任：丙方未按照約定履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：甲方所在地人民法院；8.3訴訟管轄法院：甲方所在地人民法院；第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；9.3合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等；10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止；10.3泄密責(zé)任：泄露保密信息的方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成對(duì)方損失的賠償金；第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件：任何一方不得未經(jīng)對(duì)方書面同意將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；11.2轉(zhuǎn)讓程序：如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意后生效；11.3轉(zhuǎn)讓后果：轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意的，轉(zhuǎn)讓無效，由此造成的損失由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)；第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）；12.2不可抗力后果：遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件；12.3不可抗力處理：遭受不可抗力事件的一方免于承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的責(zé)任；第十三條稅款及費(fèi)用13.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)依法承擔(dān)合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；13.2其他費(fèi)用承擔(dān)：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照雙方的約定承擔(dān)；13.3費(fèi)用支付方式：費(fèi)用支付方式按照雙方約定的方式進(jìn)行；第十四條其他條款14.1信息披露：雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)披露相關(guān)信息；14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.3合同附件：本合同附件包括合同履行過程中雙方確認(rèn)的工程量清單、單價(jià)等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方物業(yè)管理有限公司的物業(yè)維修項(xiàng)目清單附件二：乙方維修工程有限公司的維修服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)附件三：雙方確認(rèn)的維修工程量清單附件四：維修工程單價(jià)表附件五：安全生產(chǎn)管理規(guī)定附件六：物業(yè)維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件七：保修條款明細(xì)附件八：甲方、乙方、丙方的聯(lián)系信息表附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：應(yīng)詳細(xì)列明甲方物業(yè)管理有限公司的物業(yè)維修項(xiàng)目，包括房屋及附屬設(shè)施設(shè)備維修、公共區(qū)域維修、綠化維修、環(huán)境衛(wèi)生等具體項(xiàng)目。附件二：應(yīng)詳細(xì)列明乙方維修工程有限公司的維修服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)，包括維修項(xiàng)目范圍、維修項(xiàng)目?jī)?nèi)容、維修項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：應(yīng)由甲方提供，列明雙方確認(rèn)的維修工程量清單，包括維修項(xiàng)目、工程量、工程地點(diǎn)等。附件四：應(yīng)詳細(xì)列明維修工程單價(jià)表，包括各項(xiàng)維修工程的單價(jià)、工程量計(jì)算方式等。附件五：應(yīng)詳細(xì)列明安全生產(chǎn)管理規(guī)定，包括乙方在施工過程中的安全措施要求、安全事故處理、安全責(zé)任劃分等。附件六：應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括維修項(xiàng)目、維修質(zhì)量、保修范圍、保修期限等。附件七：應(yīng)詳細(xì)列明保修條款明細(xì)，包括保修范圍、保修期限、保修責(zé)任及處理等。附件八：應(yīng)詳細(xì)列明甲方、乙方、丙方的聯(lián)系信息，包括聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付維修費(fèi)用。2.乙方未按照約定完成維修項(xiàng)目。3.甲方、乙方、丙方未按照約定履行相關(guān)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定支付維修費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金按照應(yīng)支付維修費(fèi)用的千分之五計(jì)算。3.甲方、乙方、丙方未按照約定履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定支付維修費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)支付維修費(fèi)用的千分之五。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。2.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。3.保修期限：指乙方所維修的項(xiàng)目，在保修期內(nèi)按照甲方制定的《物業(yè)維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》提供的保修服務(wù)。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信