簡(jiǎn)單的租房合同書(shū)

第第頁(yè)合同編號(hào):________簡(jiǎn)單的租房合同書(shū)三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同書(shū)名為“簡(jiǎn)單的租房合同書(shū)三”，由以下當(dāng)事人共同簽訂：甲方（出租方）：張三，身份證號(hào)碼地址：××市××區(qū)XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元XX室；乙方（承租方）：李四，身份證號(hào)碼地址：××市××區(qū)XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元XX室。背景：甲方擁有位于××市××區(qū)XX路XX號(hào)XX室（以下簡(jiǎn)稱“出租房屋”）的合法出租權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方；乙方愿意承租該房屋，并按照本合同約定支付租金及履行相應(yīng)義務(wù)。合同目的：為確保甲乙雙方在租賃期間的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本租房合同，共同遵守執(zhí)行。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)出租房屋月租金為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000），租金按月支付。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日（如遇法定節(jié)假日順延）將當(dāng)月租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的以下賬戶：-開(kāi)戶行：中國(guó)建設(shè)銀行××市分行-賬戶名稱：張三-賬號(hào)：62270000123456783.保證金：為保證乙方按照本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000）作為租賃保證金。合同期滿或雙方協(xié)商解除合同時(shí)，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。4.逾期支付租金：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的千分之五作為滯納金。逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋，同時(shí)甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金。5.價(jià)格調(diào)整：租賃期內(nèi)，甲乙雙方可根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同約定的租金進(jìn)行調(diào)整。租金調(diào)整應(yīng)在新的租賃周期開(kāi)始前至少一個(gè)月通知對(duì)方，并以書(shū)面形式確認(rèn)。本合同價(jià)格與支付條款所述內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同順利履行。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本租房合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為兩年，自2024年4月1日起至2025年3月31日止。租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.履行地點(diǎn)：本合同項(xiàng)下的出租房屋，即××市××區(qū)XX路XX號(hào)XX室。雙方權(quán)利與義務(wù)：-甲方權(quán)利與義務(wù)：a)按時(shí)交付出租房屋，確保房屋符合居住條件；b)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，保障乙方正常使用；c)不得隨意變更租金及合同條款；d)在合同期內(nèi)，如乙方無(wú)違約行為，甲方不得解除合同。-乙方權(quán)利與義務(wù)：a)按約定時(shí)間、金額支付租金；b)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；c)合同期內(nèi)，合理使用房屋，遵守物業(yè)管理規(guī)定；d)租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。3.違約責(zé)任：-如甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；-如乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方立即搬離出租房屋，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保合同順利履行。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：-甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)涉及對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露；-雙方因履行本合同而獲得的對(duì)方商業(yè)信息、客戶資料等，亦應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)；-保密義務(wù)不因本合同的解除或終止而失效。2.爭(zhēng)議解決：-本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；-雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：-本合同簽訂后，如雙方同意變更合同條款，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議；-在合同履行期間，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同；-雙方同意，除法律另有規(guī)定外，任何一方提前解除合同，需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的保密條款、爭(zhēng)議解決及合同變更與解除的相關(guān)規(guī)定，確保雙方合法權(quán)益得到保障。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：-本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方；-通知或文件通過(guò)快遞或掛號(hào)郵件方式送達(dá)，寄出后視為已送達(dá)；-任何通知、要求、文件或其他通信，如以電子郵件、短信或其他電子方式送達(dá)，需得到對(duì)方確認(rèn)接收方為有效送達(dá)。2.其他條款：-本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；-本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，前款所述補(bǔ)充協(xié)議亦同。3.簽字蓋章：-本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效，雙方應(yīng)在本合同及其補(bǔ)充協(xié)議上簽字或蓋章；-甲方（出租方）：張三乙方（承租