農(nóng)村房屋購房合同

第第頁合同編號:________農(nóng)村房屋購房合同三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同當(dāng)事人為以下雙方：甲方（賣方）：[姓名]，性別：[男/女]，身份證號碼：[填寫]，住址：[具體住址]，聯(lián)系電話：[填寫]。乙方（買方）：[姓名]，性別：[男/女]，身份證號碼：[填寫]，住址：[具體住址]，聯(lián)系電話：[填寫]。鑒于甲方合法擁有位于[農(nóng)村房屋所在地]的房屋，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方自愿購買甲方擁有的上述房屋。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易安全，特訂立本合同。合同目的：甲方將其擁有的農(nóng)村房屋出售給乙方，乙方支付購房款并取得房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。背景：甲方擁有的上述房屋位于[具體位置]，房屋面積為[面積]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)]，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明。乙方自愿購買該房屋，并已充分了解房屋的實(shí)際情況及相關(guān)法律法規(guī)。雙方同意按照本合同的約定，完成房屋買賣事宜。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定甲方將其擁有的農(nóng)村房屋出售給乙方的房屋總價為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格包括房屋所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施。2.支付方式：乙方采用以下第【】種方式向甲方支付購房款：a)一次性付款：在簽署本合同之日起【】日內(nèi)，乙方向甲方一次性支付全部購房款。b)分期付款：乙方向甲方支付首付款人民幣【】元整（大寫：【】元整），在簽署本合同之日起【】日內(nèi)支付，余款人民幣【】元整（大寫：【】元整）按照以下分期付款計(jì)劃支付：-【】年【】月【】日前支付人民幣【】元整；-【】年【】月【】日前支付人民幣【】元整；-【】年【】月【】日前支付人民幣【】元整；-【】年【】月【】日前支付人民幣【】元整；-【】年【】月【】日前支付人民幣【】元整。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將購房款支付至以下甲方指定的賬戶：-開戶行：【】-賬戶名稱：【】-賬號：【】4.乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。5.若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率【】%×逾期天數(shù)。逾期超過【】日后，甲方有權(quán)解除本合同。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：-甲方應(yīng)在收到乙方全額購房款之日起【】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。-乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，按約定金額支付購房款。2.履行地點(diǎn)：-房屋所有權(quán)過戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為【】。-購房款的支付地點(diǎn)為甲方指定的賬戶。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)保證其對出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，并保證房屋無任何權(quán)屬爭議和債務(wù)糾紛。-乙方應(yīng)按約定時間支付購房款，并在過戶后合理使用和維護(hù)房屋。-甲方應(yīng)在過戶前保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自處分房屋或設(shè)置任何權(quán)利限制。-乙方在支付購房款后，有權(quán)要求甲方房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。4.違約責(zé)任：-若甲方未能按約定時間辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價×日利率【】%×逾期天數(shù)。-若乙方未能按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)按照“二、價格與支付條款”中的約定要求乙方支付違約金。-若因甲方原因?qū)е路课萁灰谉o法完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付等同于購房款【】%的違約金。-若因乙方原因?qū)е路课萁灰谉o法完成，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的購房款，并要求乙方支付等同于購房款【】%的違約金。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。-保密信息包括但不限于合同條款、支付金額、房屋交易過程中的相關(guān)資料等。-保密義務(wù)在合同終止或履行完畢后【】年內(nèi)繼續(xù)有效。2.爭議解決：-雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。-若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：-本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更。變更后的合同具有同等法律效力。-在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除本合同：a)由于不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；b)對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；c)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。-合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除前的履行情況，相互返還已收到的款項(xiàng)或財產(chǎn)。如有損失，應(yīng)根據(jù)雙方過錯承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本部分所述保密條款、爭議解決、合同變更與解除的規(guī)定，是雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用原則基礎(chǔ)上達(dá)成的，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分規(guī)定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：-本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或直接送達(dá)等方式發(fā)送。-通知自發(fā)出之日起【】日后視為送達(dá)，除非送達(dá)方有證據(jù)證明對方實(shí)際收到日期早于該日。-雙方的通訊地址和聯(lián)系方式以本合同記載為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)立即通知對方。2.其他條款：-本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。-本合同的法律解釋及效力均適用中華人民共和國法律。3.簽字蓋章：-以下無正文，以下是簽字蓋章部分。-甲方（賣方）簽字：_____________日期：____年__月__日-乙方（買方）簽字：_