屋頂光伏玻璃檢修通道維修合同

屋頂光伏玻璃檢修通道維修合同屋頂光伏玻璃檢修通道維修合同篇一合同編號：_______簽訂地點：_______甲方：_______乙方：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利、義務，雙方在平等、自愿的基礎上，就山東泰恩光伏科技有限公司“鳳城高新技術產(chǎn)業(yè)區(qū)3MW分布式太陽能光伏并網(wǎng)電站項目”合作事宜協(xié)商，簽訂本協(xié)議。甲方同意將位于萊蕪市萊城區(qū)鳳城街道辦事處鳳城高新技術產(chǎn)業(yè)區(qū)萊蕪市清華高科企業(yè)孵化有限公司所屬廠房屋頂及其附屬場地提供給乙方用于電站建設及建成電站的運營，乙方有償使用甲方廠房屋頂及其附屬場地(以最終建設為準)，年限為自本項目正式建成投運之日起共計年，乙方使用甲方廠房屋頂所屬廠房屋頂及其附屬場地總面積約為30000平方米。(以實際測量為準)。一、項目建設所需資金：由乙方自籌解決。二、由乙方負責項目的投融資、設計、施工、驗收、運營、維護、收益、處置，項目產(chǎn)權歸乙方所有。三、屋頂租賃：1、經(jīng)協(xié)商，乙方租用甲方屋頂及其附屬場地建設項目，采用分塊發(fā)電，電站所產(chǎn)生的電能并入公共側電網(wǎng)，乙方以租賃方式取得甲方屋頂及附屬場地的合法使用權，租賃費用標準為_______元/平方米/年。2、支付方式：自屋頂租賃協(xié)議簽訂當日，開始使用該屋頂之日起計算，總裝機容量3000千瓦，前年支付租金人民幣，第3年開始每年支付年租金_______元，每年年底一次性結算，甲方于每年年底前向乙方開具正規(guī)租金發(fā)票后三日內(nèi)，乙方向甲方支付租賃費用(以上年度租金計算按照實際建設使用面積支付)。3、如果萊蕪是國家電網(wǎng)介入、發(fā)改委備案登記、發(fā)改委核定電價(不小于1元每KWH)不能完成，合同作廢，乙方放棄該項目，乙方需承擔自本協(xié)議起至正式放棄該項目期間的房頂租賃費用。4、租期滿后有選擇權，可以自主選擇是否續(xù)期5年。如乙方?jīng)Q定續(xù)期，許在租期滿前一年書面通知甲方。四、各方責任：1、甲方責任：(1)配合乙方完成項目驗收所需工作;(2)在項目建設和電站運營過程中，為加快項目進度，提高效率，需配合乙方工作，提供便利;(3)在項目運行期內(nèi)，因由于甲方人為原因造成電站破壞、損壞、盜竊、停運等原因，如果上述情況發(fā)燒，將承擔維修職責或費用并賠償因此而造成損失;(4)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)萊蕪市點亮部門關于該項目的上網(wǎng)接入方案審批，萊蕪發(fā)改委審批備案。(5)在乙方成立項目公司后，甲方免費提供租賃期內(nèi)注冊及后期維護使用的辦公場地不小于20平方的房屋兩間;(6)在租賃期內(nèi)，如甲方廠房需要抵押、轉(zhuǎn)讓，本協(xié)議所涉建筑或屋頂?shù)挠嘘P產(chǎn)權或其他權利，需提前30天通知乙方，并確保受讓方接受本協(xié)議有關條款的約束，否則應賠償乙方全部損失;(7)提供不小于1000平方的場地提供項目建設使用，允許搭建工棚、堆放材料。(8)在合同有效期內(nèi)，該電站實際建設場地不得再次出租，否則承擔乙方電站的全部損失。(9)配合乙方申請過國家各級政府的政策支持。(10)甲方聲明對該房屋具有不低于25年的承租權。2、乙方責任：(1)乙方需在萊蕪市萊城區(qū)鳳城街道辦事處高新技術產(chǎn)業(yè)區(qū)內(nèi)成立單獨法人公司，萊蕪市內(nèi)所有通過該公司運營的光伏項目稅收需繳納至鳳城街道辦事處高新技術產(chǎn)業(yè)區(qū)所在的稅務部門。(2)負責項目建設所需資金的籌集;(3)負責項目設計、施工、驗收和維護;(4)屋面電站維護以及屋面電站原因?qū)е碌慕ㄖ镂菝娣浪S護;在產(chǎn)權轉(zhuǎn)移前由乙方負責并承擔相關費用;產(chǎn)權轉(zhuǎn)移后由甲方負責并承擔相關費用。五、電站產(chǎn)權轉(zhuǎn)移：1、乙方有權將電站轉(zhuǎn)移給第三方，甲方有優(yōu)先購買權。電站轉(zhuǎn)移給第三方后，本合同下所屬乙方權利和義務由第三方承擔。2、乙方作為業(yè)主，享受國家、省、市政府相關部門關于電站的電價各項補貼。乙方同意甲方依托電站申請除電站電價補貼外的國家、省、市縣有關節(jié)能減排或者其他高科技項目資金等補貼，收益歸甲方所有。3、租賃期滿后，電站資產(chǎn)及所有權可有條件轉(zhuǎn)讓給甲方。六、違約責任：1、若電站運行未滿20年需要拆除，如屬乙方原因，乙方應承擔屋面電站拆除和屋面恢復的全部費用，若給甲方造成的其他直接損失，雙方協(xié)商解決;如屬甲方原因，甲方應按未滿20年部分的電費收入賠償乙方損失，損失額的計算公式為：電站拆除上一年度乙方發(fā)電收益×(20-已運行年數(shù))。2、任意單方面違背上述協(xié)議條款，按有關法律追究違約責任，并賠償對方一切經(jīng)濟損失。七、爭議的解決辦法：協(xié)商或訴訟。訴訟由乙方所在地的人民法院裁決。本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：代表人簽字：_______代表人簽字：_______簽約時間：_____年_____月_____日簽約時間：_____年_____月_____日屋頂光伏玻璃檢修通道維修合同篇二甲方：_______乙方：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿原則，經(jīng)過充分協(xié)商，在平等互利的基礎上，就乙方租賃甲方廠房屋頂安裝太陽能光伏電站相關事宜達成如下協(xié)議：一、廠房屋頂基本情況甲方將其擁有位于_______的廠房屋頂租賃給乙方用于安裝太陽能電站，廠房屋總面積_______平方米（廠房屋頂實際面積以丈量為準）。二、廠房屋頂租期限1、廠房屋頂租賃期限自_______年____月____日起，至____年____月____日止，租賃期____年。2、租賃期間，屋頂使用權歸乙方所有。租賃期滿，甲方有權收回所有屋頂，乙方應如期歸還，乙方如需要繼續(xù)承租，應于租賃期滿前三個月提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及相關費用支付方式1、乙方以電費優(yōu)惠作為使用甲方屋頂租金。甲、乙雙方約定，乙方租賃甲方廠房屋頂安裝光伏電站，電站并網(wǎng)發(fā)電后，乙方承諾，對甲方實施電價優(yōu)惠，甲方購買乙方太陽能電站電力每千瓦時電費比電力公司當時的電價優(yōu)惠15%。具體電費支付方式，甲、乙雙方另行協(xié)議約定。2、租賃期間，乙方使用該廠房屋頂發(fā)生的所有水、電及維護費用由乙方承擔。四、廠房使用要求及維護責任1、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，導致廠房屋頂及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，由乙方負責維修。2、租賃期間，乙方需裝修或增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的同意，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可執(zhí)行。五、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、乙方在租賃期間，如將廠房屋頂轉(zhuǎn)租給第三方，須事先征得甲方的書面同意，擅自中途轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，甲方有權利終止本租賃協(xié)議。2、租賃期滿后，該廠房屋頂歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)。六、租賃期間其他有關約定1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動。2、租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。5、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協(xié)議。6、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權；如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。七、其他條款1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，甲方應一次性賠償乙方20萬元。租賃期間，如乙方提前退租而違約，乙方應一次性賠償甲方20萬元。2、租賃期間，如因產(chǎn)權證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。3、甲方協(xié)助乙方辦理項目的相關材料及手續(xù)，其費用由乙方承擔。4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。八、合同的變更和解除1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更和解除。2、在合同履行期間，甲、乙雙方不能因機構變更、人事變動或其他原因而無故終止合同。如因不可抗拒力致使難以履行合同時，本合同可以變更或刪除。3、本合同期滿，乙方在同等條件下享