2025標(biāo)準(zhǔn)版商品房買(mǎi)賣(mài)合同樣本

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出賣(mài)人）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系方式：法定代表人：乙方（買(mǎi)受人）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系方式：法定代表人：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)證號(hào)為。1.3房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。第二條房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1雙方約定，房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付房?jī)r(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的百分之二十作為定金，定金支付后不予退還。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的百分之六十。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起六十日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的百分之二十。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起七個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后三十日內(nèi)予以修復(fù)。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起九十日內(nèi)，辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)款百分之十的違約金。6.2乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)款百分之十的違約金。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀并理解本合同的全部條款，確保對(duì)合同內(nèi)容有充分的了解。解決辦法：如有不明確之處，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ交驅(qū)I(yè)法律人士咨詢(xún)，以便充分理解合同內(nèi)容。2.確保合同雙方均為具有民事行為能力的自然人、法人或其他組織。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份及民事行為能力，必要時(shí)可要求對(duì)方提供相關(guān)證件。3.確保房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，可能導(dǎo)致合同無(wú)效。解決辦法：簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，并向相關(guān)部門(mén)核實(shí)房屋及土地使用權(quán)信息。4.注意定金、房?jī)r(jià)款的支付時(shí)間及金額，逾期支付可能產(chǎn)生違約責(zé)任。解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間及金額支付房?jī)r(jià)款，如有困難，可與對(duì)方協(xié)商延期支付。5.房屋交付及驗(yàn)收環(huán)節(jié)，注意查驗(yàn)房屋質(zhì)量及配套設(shè)施。解決辦法：在驗(yàn)收環(huán)節(jié)，乙方應(yīng)詳細(xì)查驗(yàn)房屋質(zhì)量及配套設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)通知甲方修復(fù)。6.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，注意履行合同約定的義務(wù)。解決辦法：在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.如發(fā)生違約行為，注意合同約定的違約責(zé)任。解決辦法：在發(fā)生違約行為時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可以用于銷(xiāo)售或自住的房屋。2.出賣(mài)人：指擁有并出售商品房的當(dāng)事人。3.買(mǎi)受人：指購(gòu)買(mǎi)商品房的當(dāng)事人。4.定金：指乙方為購(gòu)買(mǎi)房屋而支付給甲方的預(yù)付款。5.房?jī)r(jià)款：指乙方購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的全部款項(xiàng)。6.交付：指甲方將房屋及配套設(shè)施交給乙方使用的過(guò)程。7.驗(yàn)收：指乙方對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)其質(zhì)量及功能是否符合合同約定的過(guò)程。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。9.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。10.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的能力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.標(biāo)準(zhǔn)版商品房買(mǎi)賣(mài)合同適用于中國(guó)境內(nèi)的商品房交易。2.適用于開(kāi)發(fā)商（甲方）與購(gòu)房者（乙方）之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.適用于新建商品房的買(mǎi)賣(mài)，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類(lèi)房產(chǎn)。4.適用于買(mǎi)賣(mài)雙方在商品房銷(xiāo)售過(guò)程中，明確雙方權(quán)利與義務(wù)的合同。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施：詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施和配套設(shè)施的種類(lèi)、數(shù)量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的具體時(shí)間、交付標(biāo)準(zhǔn)和條件。3.質(zhì)量保證：甲方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾，包括保修范圍、保修期限和保修責(zé)任。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用：詳細(xì)列出產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用項(xiàng)目和承擔(dān)方。5.違約責(zé)任：包括逾期交付、逾期付款、房屋質(zhì)量問(wèn)題等違約情形的違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：約定解決合同爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.合同的變更與解除：約定在特定情況下合同的變更或解除條件及程序。8.房屋保險(xiǎn)：甲方和乙方對(duì)房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)、保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)期限的約定。9.房屋裝修：如有裝修要求，應(yīng)詳細(xì)約定裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修材料、裝修時(shí)間和費(fèi)用等。10.其他特殊約定：包括但不限于戶(hù)口遷移、寵物飼養(yǎng)、物業(yè)管理等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印